BOSTADSFÖRSÖRJNINGSPROGRAM FÖR TOMELILLA KOMMUN. Fastställd av kommunfullmäktige den 6 september

Transkript

1 BOSTADSFÖRSÖRJNINGSPROGRAM FÖR TOMELILLA KOMMUN Fastställd av kommunfullmäktige den 6 september

2 2

3 3 BOSTADSFÖRSÖRJNINGSPROGRAM INNEHÅLLSFÖRTECKNING sid Riksdagens bostadspolitiska mål 5 Kommunens befogenheter och skyldigheter i bostadsförsörjningen 6 Kommunens roll i bostadsförsörjningen 6 Programmets roll i samhällsbyggnadsprocessen 6 Planeringsunderlag 6 Mål och inriktning för bostadsförsörjningen 7 Befolkningsutveckling 8 Tillgängligt boende 10 FÖRSLAG TILL BOSTADSBYGGANDE 11 Beskrivning av utbyggnadsområden 13 Bilagor: Kommunalägd mark 23 Sammanfattning bostadsutbyggnad 28

4 4

5 5 BOSTADSFÖRSÖRJNINGSPROGRAM ALLMÄNT Riksdagens bostadspolitiska mål I de bostadspolitiska målen har regering och riksdag fastlagt att bostaden är en social rättighet. Bostadspolitiken ska skapa förutsättningar för alla ska kunna bo i goda bostäder till rimliga kostnader och i en stimulerande och trygg miljö inom ekologiskt hållbara ramar. Boendemiljön skall bidra till jämlika och värdiga levnadsförhållanden och särskilt främja en god uppväxt för barn och ungdomar. Kommunens befogenheter och skyldigheter i bostadsförsörjningen. Kommunens ansvar och befogenheter inom bostadspolitiken preciseras i huvudsak i tre ramlagar samt i en ny lag om kommunens bostadsförsörjningsansvar. De tre ramlagarna är: Kommunallagen. Ger bl. a. kommunen rätt till att skapa och driva bostadsföretag. Plan- och bygglagen. Ger kommunen rätt och ansvar för markanvändningen genom planmonopolet och ett indirekt ansvar för att goda och säkra boendemiljöer skapas. Socialtjänstlagen. Genom regeringsformens bestämmelse om det allmännas ansvar för den enskildes rätt till bostad. Till dessa lagar har tillkommit en ny lag: Lagen om kommunernas bostadsförsörjningsansvar. Fr.o.m. den 1 januari 2001 gäller en ny lag som reglerar kommunernas bostadsförsörjningsansvar. Lagens syfte är att skapa förutsättningar för alla i kommunen att leva i goda bostäder. Den ska främja att ändamålsenliga åtgärder för bostadsförsörjningen förbereds och genomförs. Lagen saknar formkrav, dvs den ställer krav på att riktlinjer för bostadsförsörjningen skall antas av kommunfullmäktige, men anger inte hur ofta ett sådant beslut ska tas. Även om lagen inte reglerar formen för kommunens bostadsplanering kan den ändå ses som ett stöd för en praxis med regelbundet reviderade bostadsförsörjningsprogram, förslagsvis en gång under varje mandatperiod.

6 6 Kommunens roll i bostadsförsörjningen. Staten svarar för att legala och finansiella instrument tillgängliga för bostadsbyggandet, medan kommunen har det övergripande ansvaret för att bostadspolitiken verkställs på lokal nivå. Som stöd, förutom de ovan angivna lagarna, följande kommunala planer och riktlinjer, som även ligger till grund för bostadsförsörjningsprogrammet: ÖP I översiktplanen anges mål för kommunens utbyggnad samt geografiskt utpekade utbyggnads- och utredningsområden. I den redovisas riksintressen och annat som man måste ta hänsyn till i planeringen och vid bygglov. I översiktsplanen kommunala markpolitiska mål- och riktlinjer för att tillgodose behovet av mark för bostäder, näringsliv och allmänna ändamål. Ett aktivt och löpande arbete med markförsörjning med en god framförhållning krävs för att uppnå målen. Även de bostadspolitiska mål och riktlinjer som uttrycker den politiska viljan inom bostadsområdet är inbakade i översiktsplanen. De är styrande i arbetet med kommunens bostadsförsörjning. Planen uttrycker även målsättningen att kommunen skall ha en genomtänkt strategi angående utvecklingen av attraktiva bostäder. Kommunens har t.ex stora tillgångar i form av möjlighet till naturnära boende. Miljöpolicy. Miljömål för Tomelilla kommun är antagen år 2009, för att kommunen från ska verka i långsiktigt hållbart samhälle och skapa en hälsosam miljö för innevånarna. Innevånarna skapar med hjälp av kretsloppstänkande en god närmiljö för att leva, konsumera, producera, resa, bygga, osv. Program för Särskilt boende. Team LSS i Tomelilla kommun utformar ett program för att tillgodose de särskilda behov av boende som regleras i Socialtjänstlagen, såsom gruppboende, äldreboende och människors rätt till anpassad lägenhet. Programmets roll i samhällsbyggnadsprocessen Bostadsförsörjningsprogrammet utgör riktlinje för kommunens ambition om expansion och utveckling samt bostadsbyggandets omfattning. Programmet är del av kommunens långsiktiga arbete med planförsörjning och investeringsbudget. På kort sikt utgör det underlag för detaljplaneläggning och projektering. Programmet är tillsammans med en aktuell befolkningsprognos även en viktig förutsättning för långtids- och lokalresursplanering. Den ska samtidigt kunna tillgodose nuvarande och kommande efterfrågan på bostäder i kommunen, samt om möjligt samtidigt styra utvecklingen i önskad riktning. I Tomelilla kommun är det av hävd huvudsakligen småskaligt boende med god tillgång till naturvärden. Boende på landsbygd är en väsentlig del av kommunens struktur. Bostadsförsörjningsprogrammet upprättas av Samhällsbyggnad och skall fastställas av kommunfullmäktige. Planeringsunderlag Planeringsunderlaget utgörs av gällande översiktsplan, ÖP 2002, med de fördjupningar som har skett. Översiktplanen ger förutsättningar för bostadsplaneringen. Kommunens samhällsplanering ska syfta till att få en balanserad tillväxt anpassad efter förutsättningarna i kommunens olika delar. Planeringens viktigaste uppgift är att ge bostadsbebyggelsen möjligheter att utvecklas och kompletteras så att man kan behålla en trivsam boendemiljö och ge underlag för bästa möjliga service. Nya bostäder ska anpassas till den plats där de byggs. Det är viktigt att nya områden byggs i den takt och med en sådan storlek att de människor som flyttar in känner sig som boende på orten och inte som en avskild grupp.

7 7 Mål och inriktning för bostadsförsörjningen Ny bebyggelse bör samverka med befintlig struktur och den huvudsakliga utbyggnaden koncentreras till orter med befintliga allmänna kommunikationer. Attraktiva bostäder med god lokalisering bidrar till att få kommunen i balans med resten av länet när det gäller inkomster och utbildningsnivåer. På landsbygden, bl a med hjälp av utbyggnad av ridvägar, beräknas lantbruk och hästgårdar utgöra en viktig grupp av bostäder. I en marknadsundersökning Österlenhem gjorde bland kommuninvånarna år 2007, så efterfrågade 50 % hyresrätter och 50 % andra upplåtelseformer. Uttalade önskemål är att bostäderna ska ligga centralt samt nära kommunikationer. Seniorboende efterfrågas inte specifikt, däremot ett bekvämt boende med centralt läge. Detta önskemål kan tillgodoses med nybyggda lägenheter inne i Tomelilla. Den norra delen av kommunen, förutom tätorten Brösarp, utgörs till stor del av riksintressen inom naturvård, kulturmiljövård och friluftsliv. Stora delar av norr utgörs av primärt rekreationsområde, med befintliga och planerade naturreservat samt utgör kommunens värdefullaste natur- och kulturmiljöer enligt Länsstyrelsens program för skånska natur och kulturmiljöer. I detta området är det enstaka hus på landsbygden samt förtätning av redan samlad bebyggelse som utgör och även bör utgöra framtida bebyggelse.

8 8 Befolkningsutveckling I dagsläget uppnår kommunen inte de politiska målen angående tillväxt procentmässigt, även om Tomelilla kommun är en inflyttningskommun. Sambandet mellan befolkningstillväxt och nyproduktion av bostäder kan klart utläsas ur befolkningsstatistiken, det är därför intressant att se hur flyttningsströmmarna går. Mellan år 2006 och 2007 ökade befolkningen med 90 personer. Befolkningsprognosen* antar att till år 2017 ska befolkningen ha ökat med 548 personer. Inflyttning ger en ökning med 59 personer om året. Det är inflyttningen som står för befolkningstillväxten, då det beräknas födas 4 personer färre om året, jämfört med antalet personer som dör. Under perioden växte, förutom huvudorten Tomelilla inklusive Tryde, byarna Onslunda och Lunnarp mest. Därefter kom Smedstorp. Lunnarp och Smedstorp har båda goda kommunikationer. Statistiken visar också att vissa åldersgrupper är överrepresenterade både bland dem som flyttar in i och ut ur kommunen. Tydligast är det bland utflyttarna. Från 20 års ålder ökar kurvan kraftigt för att toppa med 25-åringarna. Utflyttningen i de åldrarna är ca 3 gånger så hög som för övriga åldrar. Efter 30-årsåldern så överstiger inflyttningen utflyttningen. Inflyttningsnettot är högst för personer i 60-årsåldern. Befolkningsprognosen anger ett markant överskott av inflyttning av pensionärer till år Fler unga kvinnor än unga män lämnar Tomelilla. Orsakerna till utflyttningen kan variera, men brist på lägenheter kan vara ett bidragande skäl. * Statisticon: Befolkningsprognos Tomelilla kommun

9 9 Befolkningsutvecklingen från 1980 framgår av nedanstående diagram, samt den prognosticerade utvecklingen fram till år 2019, enligt Statisticon i rapporten "Befolkningsprognos Tomelilla kommun".

10 10 Tillgängligt boende. Boende för äldre åldersgrupper: I grunden skiljer sig inte det attraktiva äldreboendet sig ifrån annat attraktivt boende. Fokus bör ligga på det positiva och inte på sjukdomar och funktionshinder. Seniorboende definieras som ett boende med gemensamhetsutrymmen dit den enskilde själv söker sig och utan någon form av myndighetsbeslut. Bostaden och närmiljön ska skapa trygghet, social gemenskap samt närhet till service. Väl utformade lägenheter förväntas minska och uppskjuta behovet av särskilt boende, men även minska behovet av bostadsanpassningsbidrag. Små skillnader i bostadens utformning kan utgöra skillnaden mellan att klara sig själv och behöva hjälp. Tillgänglighetsgranskningen från kommunens sida är ett redskap för att åstadkomma detta. Lägenhet i markplan med centralt läge prioriteras i första hand i en nyligen genomförd undersökning med äldre kommuninvånare, i andra hand att det hiss och balkong. Hyresnivån är också viktig. Som upplåtelseform efterfrågas primärt hyresrätt, i andra hand bostadsrätt. Ett befintligt centralt beläget hyreshus vid Torget inne i Tomelilla framhölls i undersökningen som ett bra exempel på boende för äldre. Som ett annat gott exempel nämns lägenheter mittemot Byavångens servicehus, där närheten till dagverksamhet och cafeteria rankas högt. Kommunalt boendeansvar enligt lag: Kommunen har ansvar för boende och sysselsättning för psykiskt funktionshindrade personer. Ny lagstiftning ger kommunen from 2008 utökat ansvar för personer som är tvångsvårdade, genom lagen om psykiatrisk tvångsvård och lagen om rättpsykiatrisk vård. De flesta kommuner har någon typ av gemensamt boende alternativt att man köper platser på institutioner. I Tomelilla kommun har, med något undantag, samtliga i gruppen psykiskt funktionshindrade eget boende. Tomelilla har redan behov av boendemodeller typ trapphus, särskilt boende eller gruppboende för gruppen psykiskt funktionshindrade är stor. Ett stort behov av hyresrätter föreligger även för andra grupper, t.ex för de flyktingar som kommunen tecknat avtal att ta emot. En ytterligare viktig grupp som inom en nära framtid kräver bostäder är de ungdomar med olika sorts handikapp som idag faller inom LSS. Kommunen har ansvar för att se till att dessa unga människor kommer att ha en egen bostad.

11 11 Förslag till bostadsbyggande Om man ser till behoven som framkommit, så framstår förtätning av huvudorten Tomelilla med lägenheter i centralt läge som viktigt att prioritera. Det tillfredsställer flera olika behov och efterfrågan samtidigt. Väl planerade lägenheter, som är placerade centralt med tillgång till god service, löser bostadsfrågan både för samtliga grupper som vill bo bekvämt och centralt. Efterfrågan på hyresrätter har uttalats från flertal håll. Enfamiljshus byggs inom kommunen i en jämn takt, som inte varierar i någon större grad genom åren. Tillgången till tomter inom kommunen för enfamiljshus är god. Vid Byagården, vid Lagerhustomten, Parkeringen, Folkets Park och övriga förtätningar centralt, såsom Kv. Svärdet, Kv. Skölden, och Gamla Michelsen ska prioriteras för bostadsbyggande. Lägenheter är efterfrågade och saknas i erforderlig utsträckning i centrala lägen. En viktig aktör för att för att tillgodose att den höga efterfrågan på hyresrätter i centrala lägen blir tillfredställd är kommunens bostadsbolag Österlenhem. Byggnaderna bör, med tanke på sitt centrala läge och för att utgöra ett positivt bidrag till stadsmiljön, ha en god arkitektonisk utformning. Tegelbruket, beläget i Tomelillas sydöstra utkant, är lämpligt för enfamiljshus. Större delen av Tegelbruket ägs av privata intressen. För att generellt öka antalet privata exploatörer i kommunen bör man underlätta för dem att utveckla nya bostadsområden. Österlenhem ska projektera och därefter genomföra ombyggnad av del av Välagården till hyreslägenheter. För att uppnå det prognosticerade behovet av bostäder och för att hela kommunen ska utvecklas, kan man förtäta i småbyarna och planera bostadsområden i de större. Nya områden i Lunnarp, Smedstorp och Brösarp är prioriterade. Dessa byar har goda kommunikationer. Småbyarna ska förtätas med försiktighet. På landsorten kan en hästby skapas, vilket både gynnar miljöaspekter samt tillgodoser många av de behov som en växande grupp hästägande hushåll har.

12 12

13 13 Beskrivning av utbyggnadsområden Tomelilla kommun. Kommunen som helhet är en landsbygdskommun, med omfattande områden klassade som riksintressen för den fina naturen och de höga kulturvärdenas skull. Till skillnad från storstäderna, erbjuds även i de levande större byarna en vilsamt tyst och bullerfri miljö. Man upplever hela himlavalvet och på nätterna ser man stjärnhimlen, tack vare frånvaron av ljusföroreningar. Tätorten Tomelilla är en småstad med en bevarad stadskärna som har nära till större städer och kontinenten. Allt för vardagslivet här. Vill man dessutom kunna tillbringa kvällen i en storstad så är det lätt att ta lokaltåget direkt till Köpenhamn från Tomelilla. Tomelilla tätort. Huvudort i kommunen. Här bor hälften av Tomelillas befolkning, 49 %. En eventuell ny vägsträckning för riksväg 11 utanför centrala Tomelilla och dragningen för den nya Simrishamnsbanan påverkar i stor utsträckning framtida planering. Båda är för närvarande tänkta att genomföras efter att denna bostadsförsörjningsplan har utgått, (utifall de kommer att byggas). Cirklarna markerade på kartan visar 500 meters intervaller från tågstationen.

14 14 I Tomelilla pågår just nu utbygganden av Oscarsgatan i Karlsborgsområdet (1). (Siffrorna hänvisar till kartan nedan). Längre fram i planeringen, efter att Karlsborgsområdet är färdigexploaterat, ligger Nyhem (2) redo att detaljplanera för småhustomter. Nyhem ligger vackert och har en mycket stor potential, med vacker utsikt. Ett spännande och välbeläget område att exploatera är Scan-området (3), det gamla slakteriområdet bredvid Bo Olsson. Närheten till tåg och service tilltalar många olika grupper och området är lämpligt för lägenheter med blandade upplåtelseformer. Den framtida dragningen av Simrishamnsbanan begränsar dock området. Invid Stadsparken/Byagården (4) ytterligare ett relativt centralt område som nu planeras för bostäder: Närheten till Byagården och dess verksamhet medför att efterfrågan är hög framförallt bland äldre personer på. Detaljplanen för Hallen (5) bredvid Folkhögskolan medger bebyggelse med parhus. Ökenvägen (6) är klart för att bebyggas med småhus. Detta skulle smälta bra in med bredvidliggande villakvarter. Tegelbruket (7) är ett naturskönt område med gott läge i Tomelillas sydöstra utkant, som passar utmärkt för enstaka småhus samt eventuellt hästgårdar. För att inte förstöra miljön bör bebyggelsen inte exploateras hårt, utan anläggas med stora tomter och inte alltför tätt. VA måste utredas, om området ska exploateras vidare. En översyn över området med en fördjupad översiktsplan är därför lämpligt. Både områdena Tegelbruket och Ökenvägen exploateras huvudsakligen av privata intressen. Förtätning av stadskärnan med enstaka tomter är nödvändigt för att både bidra med bostäder och stärka stadsbilden. Huvudorten är mycket väl försedd med parkeringsplatser. Exempel på lite större tomter möjliga att detaljplanera för lägenheter och/eller småhus är bl a Lagerhustomten (8). Parkeringen (9) bakom posten skulle kunna användas till t.ex en blandning av trygghets- och allmänt boende för yngre. Aktiva äldre som vill sälja villan och bo i en modern och praktiskt utformad lägenhet med närhet till apotek, mataffär och annan service men även unga människor efterfrågar centrala lägen. Miljön tillåter en högre byggnad än befintligt bestånd. Det råder efterfrågan på lägenheter, gärna med hyresrätt, i centrala lägen. Centralt placerade områden som kommunen kommer att prioritera för bostadsbyggande är Byagården, Lagerhustomten, Parkeringen samt Förtätningar centralt. Tillgången till tomter för enfamiljshus inom kommunen för enfamiljshus är stor. Dessa byggs inom kommunen i en jämn takt, som inte varierar i någon större grad över åren, baserat på efterfrågan. Utanför centrala Tomelilla så pågår byggnation av Tryde Äppelodling (10).

15 15 Område Antal Sort bostäder 1 Karlsborg 50 Villor, radhus 2 Nyhem 50 Flerfamiljshus, radhus, villor 3 Scan-området 100 Flerfamiljshus, radhus 4 Byagården 10 Flerfamiljshus, radhus 5 Hallen 20 Parhus 6 Ökenvägen 10 Villor 7 Tegelbruket 50 Villor, gårdar 8 Lagerhustomten 30 Flerfamiljshus 9 Parkeringen 15 Flerfamiljshus Förtätningar centralt, bl. a Kv. Svärdet, Kv. 80 Flerfamiljshus Skölden (Rosengrens parkering), och Gamla Michelsens 10 Tryde Äppelodlingen 25 Villor, radhus 11 Folkets Park 20 Parhus, radhus 12 Kv Fjärilen 30 Villor 13 Pantern 20 Flerfamiljshus Summa 550

16 16

17 17 Smedstorp Invånare: Ca 350 Service: Familjedaghem, förskoleklass, grundskola åk 1-6 samt fritidshem. Livsmedelsbutik med postservice. Föreningsliv: Bygdegårdsförening, idrottsförening med supporterklubb, gymnastikförening, kyrkokör, pensionärsförening, jazzklubb m.m. Kommunikationer: Pågatåg 6 mellan Malmö Ystad Tomelilla Simrishamn Buss 5 Lund Tomelilla Simrishamn. Buss 578 Tomelilla Simrishamn. Motionsanläggningar: Idrottsplats, friluftsbad, minigolf-, tennis- och boulebanor, motionsspår. I privat regi byggs just nu ett område med småhus. Inne i byn strötomter till salu samt ett detaljplanelagt område för småhusbebyggelse i byns utkant nära idrottsplatsen. Utvecklingsmöjligheter för byn dels genom de obebyggda tomter som, och dels genom att planlägga större områden, både i kommunal och privat ägo. Bykärnan skulle kunna växa genom en omsorgsfullt utformad förtätning. Byn tillhör de prioriterade för byggnation, då kommunikationer är goda. Småhus områden 50 Obebyggda tomter och förtätningar 30 Summa 80

18 18 Lunnarp Invånare: Ca 400 Service: Familjedaghem, fritidsgård 1 kväll i veckan. Föreningsliv: Idrottsförening. Kommunikationer: Pågatåg 6 mellan Malmö Ystad Tomelilla Simrishamn Buss 5 Lund Tomelilla Simrishamn. Buss 578 till Tomelilla Motionsanläggningar: Idrottsplats. Det gamla stationssamhället och bondbyn Lunnarp domineras av mejeriet i byns östra del, men har en bykärna bestående av äldre hus, välbevarade gårdar och en lummig uppvuxen miljö i villakvarteren. Det planlagda områden avsedda för småhusbebyggelse i Lunnarp. Ytterligare mark möjlig att detaljplanlägga när behov uppstår, t.ex nära fotbollsplanen i byns östra del. Byn tillhör de prioriterade för byggnation, då kommunikationer är goda. Förtätning 10 Planlagt 50 Summa 60

19 19 Onslunda Invånare: Ca 400 Service: Förskola, grundskola åk 1-6, fritidshem, fritidsgårdsverksamhet (föreningsdriven). Föreningsliv: Byalag, hembygdsförening, pensionärsförening, idrottsförening, (fotboll, styrketräning, kickboxning, motionslopp och innebandy). Kommunikationer: Buss 579 till Tomelilla. Motionsanläggningar: Sporthall, idrottsplats, motionsslinga. Onslunda är en by med starka entreprenörsanor och ett aktivt socialt liv som kretsar kring föreningarna. Just nu enbart enstaka lediga tomter kvar inne i byn, men det goda möjligheter att låta byn växa. Det mark planlagd för bostäder. Runt om Onslunda ligger marker som är förträffliga för anordnande av t.ex en hästby, där boende kan hålla häst och utnyttja gemensamhetsanläggningar, ett av lämpliga lägen. Förtätningar 15 Nytt planlagt 15 Summa 30

20 20 Spjutstorp Invånare: Ca 200 Service: Förskola och skola (1-6) i Onslunda, fritidsgårdsverksamhet. Vandrarhem. Föreningsliv: Byalag, Idrottsförening (fotboll, simskola). Kommunikationer: Buss 579 till Tomelilla-Onslunda. Motionsanläggningar: Dansrotunda, idrottsplats, utomhusbad (Sveriges äldsta) med 25-meters bassäng. Spjutstorp ståtar med Sveriges äldsta utomhusbad. Det är nära till Tomelilla och öppen natur runt omkring. Det gott om lediga tomter för småhus. I Spjutstorp 18 planerade lediga tomter. Behovet för Spjutstorp är för tillfället tillgodosett. Med lätthet möjlighet till förtätning med ytterligare tomter. Befintligt 20 Tillkommande 10 Summa: 30

21 21 Skåne-Tranås Invånare: Ca 280 Service: Bensinstation. Vandrarhem. Föreningsliv: Ungdomsförening. Kommunikationer: Buss 4 mellan Kristianstad Tomelilla Ystad. Buss 571 till Tomelilla. Motionsanläggningar: Längdskidspår. Skåne-Tranås är en charmig by med en slingrande bygata och smala strädden i sin medeltida bykärna och många äldre byggnader. Vissa miljöer är skyddade genom detaljplan. I norra ändan av byn ligger ett villaområde exploaterat under 1960-talet med småhus. I detta område är en detaljplan under arbete för ett husföretag, som avser att bygga småhus. Vid byns utkant mot väster, i den gamla delen av byn 8 tomter till salu just nu, dock bör planen eventuellt arbetas om. Det stor potential i Skåne Tranås. Byn kan förtätas utan att förstöra den fina bymiljön, genom en noga genomtänkt planläggning där huskroppar och miljöer anpassar sig till den befintliga bebyggelsen. Förtätningar och områden 30

22 22 Brösarp Invånare: Ca 1000 Service: Förskola, grundskola samt fritidshem. Apotek, akupunktör, bankomat, bensinstation med post, distriktsläkarstation, livsmedelsbutik med systembolag, turistbyrå. Föreningsliv: Byagille, idrottsförening, orienteringsklubb, jaktskytteklubb, kulturförening, pensionärsförening, skytteförening, yxkastarklubb, schackklubb, trädgårdsförening, vävstuga. Kommunikationer: Buss 4 mellan Ystad Tomelilla Kristianstad. Buss 3 mellan Kristianstad Brösarp Simrishamn. Buss 571 mellan Brösarp Tomelilla Ystad. Motionsanläggningar: Idrottsplats, tennis- och boulebanor, motionsspår. Brösarp är en attraktiv ort med hög efterfrågan på tomter. Det är kommunens största by, med 5,5 % av innevånarna. På Vinbärsvängen i Källagårdsområdet uppförs just nu småhus. Bakom Gästis på Backastigen är småhustomter under försäljning. Kommunen har ytterligare några lediga tomter till salu. I skogen bakom idrottsplatsen planläggs för stolphus, som ska byggas i privat regi. Ytterligare områden är under utredning. Det är brist på mark för framtida utbyggnad av byn, men området mellan Brunnsvik och Källagårdsområdet skall planutredas, vilket har en stor potential för framtida bebyggelse. Byn är omgärdad av riksintressen och naturreservat, så om byn ska kunna växa, bör översiktsplanen ses över inom en inte alltför avlägsen framtid. Byn tillhör de prioriterade för byggnation, då kommunikationer är goda. HSB/Riksbyggen 25 Lediga tomter 15 Stolpahusen med planprogramsområdet 60 Öster om kyrkogården 20 Summa 120

23 23 Kommunalägd mark Tomelilla norra Tomelilla södra

24 24 Tomelilla västra Brösarp

25 25 Onslunda Skåne Tranås

26 26

27 27 Spjutstorp Lunnarp

28 28 Smedstorp

29 29 Område Framtida potential Förslag typ Plan skede Tomelilla: Karlsborg 50 småhus Nyhem 50 blandat Byagården 10 måste lgh ändras 1 Hallen 20 lgh Ökenvägen 10 småhus Tegelbruket 50 småhus - 2 Parkeringen 30 lgh - 1 Lagerhustomten 15 lgh måste ändras 1 Förtätningar (centralt) 100 blandat - på 1 gång 2 Tryde-Eke 40 småhus Tryde Äppelodlingen 25 blandat 2 Fjärilen 30 småhus Pantern 20 lgh 3 Summa 450 Beviljade bygglov Smedstorp: Planlagt område 50 småhus Obebyggt 30 småhus 3 Summa 80 Beviljade bygglov Lunnarp: Förtätningar 10 Planlagt område 50 småhus småhus Summa 60 Beviljade bygglov Onslunda: Planlagt område Förtätningar småhus småhus Summa 30 Beviljade bygglov 0 0 0

30 30 Område Spjutstorp: Till salu befintligt 20 Förtätningar 10 Framtida potential Förslag typ småhus småhus - Plan skede Summa 30 Skåne-Tranås: Förtätningar och områden 30 Summa 30 småhus Beviljade bygglov på gång 1 Beviljade bygglov Brösarp: HSB/Riksbyggen 25 Lediga tomter 15 Brunnsviksområdet 60 Förtätningar 20 Summa 120 småhus lägenheter - 2 småhus på på gång gång stolphus Beviljade bygglov Övriga byar o landsbygd: hästby 50 småhus - 3 småbyar 40 småhus landsbygd 10 småhus Summa 100 Beviljade bygglov Totalt 900 Summa beviljade bygglov Prioritet 1 1 Prioritet 2 2 Prioritet 3 3