KVALITETSPROGRAM Hägerneholm

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "KVALITETSPROGRAM Hägerneholm"

Transkript

1 UTSTÄLLNINGSHANDLING DATUM SBN 259/ KVALITETSPROGRAM Hägerneholm GESTALTNING OCH MILJÖ STADSBYGGNADSKONTORET

2 Framtagen av stadsbyggnadskontoret, Täby kommun STYRGRUPP: Carl-Gunnar Boström Poa Collins Lisbeth Sämå Anna Holm Per Lagheim KONTAKTPERSON: Sören Edfjäll (miljö) Sandra Hellström (park) Annelie Mellin (plan) Andreas Jacobs (dagvatten) Johan Rapping (exploatering) Gunilla Langett (infrastruktur) 2 (21) Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/

3 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Inledning Bakgrund...5 Syfte och tillämpning...5 Hägerneholm - en plats att trivas på Gestaltning...6 Omgivningen...6 Kvartersstruktur...6 Byggnader...8 Det offentliga rummet...10 Kulturmiljö...15 Hägerneholm - en plats att värna om Miljö...16 Grönskans roll i ett förändrat klimat...16 Spridningssamband...16 Hållbart byggande...17 God dagvattenhantering...17 Hållbara transporter...18 Hållbar avfallshantering...19 Uppföljning Uppföljning...20 Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/ (21)

4 TO R G TO R G 4 (21) Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/

5 INLEDNING Bakgrund Fördjupning av översiktsplan för Arninge-Ullna antogs av kommunfullmäktige i september Fördjupningen fungerar som program för efterföljande detaljplaner. Aktuellt projekt ska bidra till att Arninge-Ullna utvecklas till en levande funktionsintegrerad stadsdel där arbetsplatser, handel och bostäder effektivt vävs samman i natursköna omgivningar. Vid Hägerneholm föreslås en bebyggelse i form av gruppbyggda småhus och övervägande mindre flerbostadshus. Området ska enligt fördjupning av översiktsplanen även omfatta icke störande verksamheter och kontor längs Arningevägen. Utredningar har sedermera visat att det marknadsmässiga underlaget för kontorslokaler är mycket begränsat, varför förslaget till detaljplan endast innehåller en begränsad mängd verksamhetslokaler. Centralt i området planeras en stadspark där omhändertagande av dagvatten kan ske. Syfte och tillämpning Kvalitetsprogrammet syftar till att, som komplement till detaljplanens bestämmelser, ge en fördjupad bild av de upplevelsekvaliteter som ska eftersträvas inom området samt hur en god miljöanpassning ska erhållas. Varje avsnitt består av en vision (vilka kvaliteter som ska uppnås), riktlinjer (hur visionen ska uppnås) samt krav i punktform som kan härledas till planbestämmelser eller avtalspunkter som ska beaktas vid bygglovshanteringen. Kvalitetsprogrammet är sammanfattningsvis ett sätt att ange kommunens ambitionsnivå för området ett sätt att kommunicera vad som förväntas av exploatörer ett verktyg vid avtalsskrivning Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/ (21)

6 HÄGERNEHOLM en plats att trivas på Gestaltning Hägerneholm ska vara en levande stadsdel, väl integrerad med sin omgivning. En varierad stadsdel med en stark karaktär och egen identitet. Denna del av kvalitetsprogrammet inriktar sig på gestaltning där bland annat kvartersstruktur, byggnader, grönstruktur, gaturum och belysning är viktiga aspekter för utvecklingen av en attraktiv stadsdel. Omgivningen KRAV Helhetssyn på gatunät och grönstruktur. Hägerneholm är en del av ett sammanhängande Arninge som omfattar såväl de redan bebyggda delarna som de planerade. Det upplevs som naturligt för boende och verksamma i angränsande områden att röra sig och vistas på de allmänna ytorna i Hägerneholm. Detta hindrar inte att Hägerneholm får en egen karaktär och särart. Den genomgående lokalgatan Hägerneholmsvägen, ska ansluta till den befintliga bebyggelsen i öster och till den nya bebyggelsen i skogskvarteren i norr. Den ska upplevas som en naturlig fortsättning på omgivande gatunät. Övergången till angränsande områden bör därför inte bli för markerad. GC-stråken genom Hägerneholm ska vara gena med god koppling till övrigt nät. Stadsparken ska bidra till att knyta samman Hägerneholm med dess omgivningar. Genom naturparken i norr ska man som fotgängare eller cyklist enkelt kunna ta sig vidare till det angränsande bostadsområdet Ullna strand. I söder knyts stadsparkens grönstråk samman med naturreservatet Rönninge by-skavlöten. Den befintliga bebyggelse som sparas i parken regleras så att den avgränsas mot parkmiljön. Den befintliga ridvägen som ansluter från Rönninge by ska få sin sträckning i västra kanten av området och anslutas til ridvägen som fortsätter norrut mot Vågsjö. Kvartersstruktur En tydlig indelning i kvarter och offentliga ytor kännetecknar all ny bebyggelse i Arninge-Ullna, så även i Hägerneholm. Detta främjar orienterbarhet och upplevelsen av en sammanhängande stadsdel med stadsmässiga kvaliteter. Kvartersbebyggelsen upplevs som tydligt avgränsad, framför allt mot allmänna gator och parkytor. Därmed får även det centrala parkstråket en tydligt definierad form. De större kvarteren har en tydlig utsida och insida. Utsidan bidrar till att forma både KRAV I detaljplanen regleras följande: Bebyggelsens placering mot lokalgatan Förgårdsmarkens bredd och restriktioner Sträckning av viktigare kvartersgator Utfartförbud mot Hägerneholmsvägen Staket eller häck ska uppföras mot parkmark för enfamiljshus 6 (21) Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/

7 Bostadsbebyggelse i Silverdal, Sollentuna. gaturummet och parkrummet medan insidan kan vara grön och lummig. Grönskan är också ett tongivande inslag och bidrar till att forma stadsrummet, genom kopplingar till såväl anlagd park som omgivande naturområden. Upplevelsen av stadsmässighet ska vara mest påtaglig längs den genomgående lokalgatan, Hägerneholmsvägen, områdets huvudstråk. Den centrala punkten för vistelse, verksamheter m.m. ska vara den plats i områdets sydöstra del där gatan vidgas till ett torg. Inom ramarna för kvarterens gränser och bebyggelsens placering i förhållande till allmänna platser ska området ge ett varierat intryck. Se vidare under rubriken Byggnader. Med kvarter menas här bebyggelsegrupp som avgränsas av allmänna gator, kvartersgator, parkmark eller naturmark. Längs Hägerneholmsvägen ska flerbostadshus placeras huvudsakligen i linje med långsidan mot gatan. Avståndet mellan byggnad och allmän gata bör vara konstant. Här bidrar trädplanteringen längs gatan till att upprätthålla gaturummets kontinuitet. Förgårdsmarken bör inte avgränsas med staket högre än 0,5 m, detta för att gaturummet från fasad till fasad ska uppfattas som en helhet. Den genomgående lokalgatans funktion som levande huvudstråk är en prioriterad gestaltningsfaktor. Av denna anledning ska infarter till parkeringsgarage inte ligga direkt mot Hägerneholmsvägen. Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/ (21)

8 Även mot parkmark ska kvartersgränsen vara tydligt avläsbar genom och staket eller häck planteras på kvartersmarken. Mot naturpark är det inte lika viktig, men det ska likväl finnas en tydlig gräns mellan kvartersmark och allmän plats. För både allmänna gator och kvartersgator gäller att de bara undantagsvis får vara återvändsgator. Där en gata slutar med vändplan ska det ändå finnas kopplingar till gång- och cykelbanor. Det ska finnas flera alternativa vägar för den som vill röra sig till fots eller med cykel genom området. De högre husen placeras huvudsakligen längs de allmänna gatorna medan de lägre radhusen och kedjehusen vänder sig mot kvartersgator. KRAV I detaljplanen regleras våningsantal, nockhöjd, takvinkel, takbeläggning, balkongers placering i förhållande till allmän gata. Byggnader Den arkitektoniska utformningen i Hägerneholm bidrar till att ge området en egen identitet och en stark karaktär. Arkitekturen är en del av områdets attraktionskraft. Miljön är välkomnande, intressant och trygg att röra sig i för boende, verksamma och besökare. Utformning av bebyggelse Varierande hustyper och arkitektoniska uttryck ska genomsyra kvarteren. Byggnader ska ligga med fasadlinjen längs lokalgatan. Även för hus som ligger med gaveln mot gatan är det viktigt att gavlarna ligger i gemensam byggnadslinje. Nivåskillnader i kvartersgräns ska tas upp med murar eller socklar. Våningsantal Längs med det genomgående huvudstråket planeras en högre bebyggelse om högst fem våningar. Även bostadsbebyggelsen mot befintligt verksamhetsområde, i den östra delen, ska ha en högre bebyggelse upptill sex våningar. Vid torget kan en högre byggnad om våningar markera platsens betydelse. Inom kvarteren skapas variation genom byggnadskroppar med olika antal våningar. Radhus, kedjehus, parhus uppförs i 2 våningar. Stadsradhus uppförs i 3 våningar i den nordvästra delen av planområdet. Fasader Fasaderna ska med olika uttryck bidra till upplevelsen av det offentliga rummet, detta kan åstadskomma med t.ex olika färg och fasadmaterial. Fasader belägna mot det offentliga gaturummet samordnas medan fasader mot gårdarna ges en friare utformning. Långsträckta fasader mot huvudstråket bör delas upp i mindre enheter då det bryter ner skalan och skapar variation i gaturummet. Fönster och dörrar ska placeras i fasadens ytterliv. 8 (21) Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/

9 Landmärken och fondbyggnader Byggnader av publik karaktär och/eller med utmärkande placering kan med fördel skilja ut sig. Byggnaderna ska ges en gestaltning av hög arkitektonisk kvalitet. Entrédelen på idrottshallen och skolan ska ge ett välkomnande intryck och placeras mot den allmänna gatan. Hallbyggnadens stora väggytor delas in i mindre enheter genom bearbetning av material-, struktur- och färgbearbetning. Innanförliggande aktiviteter bör genom glaspartier kunna anas utifrån. Särskild fokus ska läggas på en gestaltning av husen vid torget i områdets sydöstra del. Balkonger Inglasning av balkonger ska ske enhetligt och utföras utan synliga ramar. Balkonger mot Hägerneholmsvägen får inte kraga ut mer än 1,4 meter och inte placeras lägre än 3,2 meter över marknivån. Tak Övre bilden: Gatan skapar en tydlig gräns mellan bebyggelsekvarter och park. Nedre bilden: Bostadsbebyggelsen möter park i Hestra, Borås. Arkitekter Tegnestuen Vandkunsten. Taklandskapet i området ska vara varierat. Offentliga byggnader ska utföras med gröna vegetationsklädda tak. Komplementbyggnader inom kvartersmark såsom förråd, fristående garage och carportar utförs till 100 % med gröna tak. Gröna tak förespråkas också för bostadshus. Takutsprång utformas omsorgsfullt. Takvinklarna varierar inom planområdet. Entréer Entréer längs med huvudstråket ska vara vända mot gatan för att skapa mer liv och rörelse och också öka tryggheten i området. Trapphus bör utformas genomgående i entréplanet i den bebyggelsen som ligger med långsidan mot gatan så att entrén kan nås från både gata och gård. Huvudentréer och trapphus bör tydligt markeras i fasad. Längre sammanhållande huslängor delas upp så att varje trapphusenhet/entré framhävs. Entréförhållandena ska vara sådana att gatorna blir de viktigaste kommunikationsstråken. Cykelparkering ska finnas i nära anslutning till entrén. I eller i anslutning till varje flerbostadshus ska också cykelrum finnas. Verksamheter och skyltning Bottenvåningarna i bebyggelsen längs med Hägerneholmsvägen och vid torget ska möjliggöra mindre verksamheter eller kombinerad verksamhet och bostad. Skyltar ska bidra till gaturummets karaktär och samspela med byggnadens och platsens arkitektur. Fasadskyltar ska utformas med fristående bokstäver och skylten ska anpassas till fasadens karaktär, färg och form. Skylten får inte dominera huset och gaturummet. Vad gäller belysta skyltar ska de placeras så att de bara upplyser om den verksamhet den är placerad vid och på bottenvåningens fasad. Teknikbyggnader Kommunaltekniska inslag som återvinnings- och pumpstation, elskåp etc. placeras och utformas med särskild omsorg. Mindre tekniska anläggningar såsom t.ex. transformatorstationer ska ses som en del av det offentliga rummet. Byggnaderna ska utformas i samklang med omgivande bebyggelse. Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/ (21)

10 Sköna gröna Sätra/AB Gavlegårdarna, Gävle Tema landskapsarkitekter Det offentliga rummet Gaturum, parker och stråk i Hägerneholm erbjuder platser för möten, vila, aktivitet. En offentlig miljö som är tillgänglig och säker för alla är viktigt. Hägerneholms offentliga rum samspelar med bebyggelsen och områdets identitet som helhet. Stadspark Den nya stadsparken ska vara en mötesplats för alla åldrar och dess karaktär formas efter det gamla kulturlandskapet. Växtval inspireras av lokala arter. Stadsparken ska vara ett intressant utflyktsmål för kommuninvånare likväl som för besökare utifrån. Den ska erbjuda besöksvärden året om, varför växtval, belysning och aktiviteter ska planeras med detta i åtanke. Den arkitektoniska utformningen av parken ska bidra till områdets identitet. Befintliga åkerholmar integreras i stadsparken. Parkrummet kring Hägerneholms gård utformas som landskapspark, med solitära ädellövträd. Söderut leds parken vidare mellan bostadskvarteren. Stadsparkens karaktär förändras från naturmarken i söder, via det centrala parkrummet av mer gestaltad stadsmässig karaktär, vidare förbi kulturmiljön kring gården och mot skogen och bostadsområdet Ullna strand i norr. Parken delas i mitten av lokalgatan. Gestaltning av detta stråk blir extra viktigt för att parken inte ska uppfattas som tvådelad. I området placeras med fördel någon samlande aktivitet eller byggnad för parken. Den nya stadsparken i Hägerneholm ska vara upplevelserik för alla åldrar och formas efter det gamla kulturlandskapet. Tema landskapsarkitekter i Uppsala har tagit fram ett förslag för gestaltning av parkmiljö i befintligt bostadsområde i Östra Sätra, Gävle. KRAV Park Stadsparken ska innehålla: spontanidrottsplats perennplanteringar en stor lekplats samt annan aktivitetsyta, ex. boule dagvattenanläggning för erforderlig fördröjning och rening Åkerholmar ska bevaras och integreras i stadsparken. Staket eller häck ska uppföras mot parkmark för enfamiljshus 10 (21) Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/

11 Ett öppet dagvattenstråk, med mindre fördämningar och överdämningsytor, ska anläggas i stadsparken. Till stråket ska främst dagvatten från områdets östra delar avledas. Dagvattenstråket ska integreras i parkmiljön och kommer att skapa ytor som oftast är torra men ibland står under vatten. Dagvattenstråket utformas så att det skapar mervärden i parkmiljön, både vad gäller estetik och funktion, och kommer under regniga dagar att inbjuda till plask och lek. I parkens södra del kommer en dagvattendamm att anläggas för rening och fördröjning av dagvatten. Här skapas en permanent vattenspegel och dammens omgivning gestaltas till att bli en del av parken. Naturpark De norra och södra naturparksområdena tillgängliggörs med stigar. Inslag i naturparksområden i form av exempelvis grillplatser kan locka till besök. Dagvattnet från västra Hägerneholm samt från de västra kvarteren i Ullna strand leds till dike och därefter en kommunal dagvattendamm som förläggs i området mellan Arningevägens bullervall och bostadskvarteren i Hägerneholm. Spänger anläggs över diket för att möjliggöra tillträde till gångstigen som planeras på den västra sidan. Hus i park Övre bilden: Park möter natur i Östra Sätra. Sköna gröna Sätra/AB Gavlegårdarna, Gävle. Tema landskapsarkitekter Nedre bilden: Gångstråk genom grönska i Frodeparken. Frodeparken/Uppsala kommun, Uppsala. Tema landskapsarkitekter. Befintliga bostadshus kring Hägerneholms gård blir kvar. I utformningen av parken ska befintlig tomtmark ses över så att kontakten mellan de olika parkrummen blir så god som möjligt. Tomtmarken ska avgränsas med häck eller staket. Gatunät Gatusektioner ges måttlig bredd och gaturummen utformas för att inbjuda till ett kontrollerat körbeteende. Trafiken ska ledas in till det genomgående huvudstråket från intilliggande bostads- och verksamhetsområden. Alla gator bör planteras med träd för att skapa ett grönare och mer levande gaturum. Hägerneholmsvägen ska ha gångbanor på vardera sida samt cykelbana på den nordöstra sidan av körbanan. Längs den nordöstra sidan planteras även en trädrad omväxlande med kantstensparkeringar. Körbanor, kantstensparkering samt gång- och cykelbanor resulterar i en bredd på 17,5 meter. Den mindre lokalgatan i öster ska utformas på liknande sätt men med minskad bredd på körbanor och endast gångbanor på respektive sida om körbanan, till en bredd på 14,5 meter (se gatusektioner). Kvartersgator ska vara utformade för en måttlig trafikering och är huvudsakligen. in- och utfarter till bostadskvarteren. Här kan gatorna tillåtas ha reducerade mått, då trafiken är lugnare och bussar saknas. Här ställs inte heller kommunens hårdare krav på bredd på gångbanor för drift och underhåll, även om gångbanorna inne i kvarteren också måste vara möjliga att skötas. Även kvartersgator ska trädplanteras för att skapa ett grönare och mer levande gaturum. I stadsparkens norra del löper en gång-, cykel-, och lokaltrafikgata (GCL-gata), för anslutning till befintliga hus. Denna gata är endast avsedd som tillfartsväg för boende samt för gång- och cykeltrafik, och kan därför ha en enklare standard än övriga gator. Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/ (21)

12 KRAV 3,5 3,5 2,5 4,5 7,0 Gatusektion för Hägerneholmsvägen, med en sammanlagd bredd på 17,5 meter. Gång- och cykel Gång- och cykelnätet ska huvudsakligen integreras i det övriga gatunätet. Kommunens gångbanor ska vara minst 2,5 meter breda. Kombinerad gångoch cykelbana ska vara minst 3 meter bred (se gatusektioner). Gångbanor på kvartersmark kan få minskad bredd, ner till 2 m, om inga fasta föremål kommer i vägen. Kan gångvägen snöröjas från körbanan utan hinder, kan bredden tillåtas gå ner till 1,5 m Gaturummet Gaturummet ska inte vara bredare än vad som krävs för trafikmängd, funktion och innehåll. Gatunätet ska inbjuda till lägre hastigheter. Gaturummets beläggning, belysning och möblering ska samordnas. Kantsten av granit ska användas. Hägerneholmsvägen ska ha gångbanor på båda sidor om körbanan samt cykelbana på ena sidan. Kvartersgators sektioner ska följas. Cykelvägnätet ska kopplas ihop med angränsande nät och ge gena förbindelser till regionala cykelstråk. Plantering av träd ska ske i enlighet med bilderna för gatusektionerna. 3 2, ,5 Gatusektion för mindre lokalgata med en sammanlagd bredd på 14,5 meter. 12 (21) Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/

13 KRAV Parkering Parkering ska ske på kvartersmark och längs med de allmänna lokalgatorna. Kantstensparkering avgränsas tydligt mot körfält. Inom områden med flerbostadshus och/ eller stadsradhus ska parkeringsplatser utföras till minst 50 % (av respektive parkeringsruta) med ytskikt av genomsläppligt material ( 30 % genomsläpplighet). Detta gäller även kanstensparkeringar längs med gatorna. Inom områden med enbart radhus och parhus ska parkeringsplatser och husens uppfarter till 100 % utföras med ytskikt av genomsläppligt material ( 30 % genomsläpplighet). Detta gäller även kantstensparkeringar längs med gatorna. Gångbana Lykstolpar & fasta föremål ca 0,5 Parkering & träd Körbana Körbana Gångbana 2 2 2,5 2,5 1,5 Minsta gatusektion för kvartersgator med dubbelriktad fordonstrafik och gångbanor Gångbana dimensioneras för snöröjningsfordon, 1,85 m breda. Avstånd mellan gångbanekant ochfast föremål, typ lyktstolpar, träd och parkerade fordon, måste alltså vara minst 2,0m. Det räcker med 1,5m gångbana, om den kan snöröjas från gatan utan hinder. Parkering och grön resplan Parkering ska anläggas i den utsträckning som krävs enligt kommunens parkeringsstrategi. Mängden parkeringsplatser, som krävs enligt strategin, kan reduceras med en grön resplan. Där kan byggherrar och andra aktuella aktörer låta det framgå hur exempelvis kollektivtrafik, cykelfrämjande åtgärder, bilpooler och samnyttjande av parkeringar kan minska behovet av bilar och parkeringsplatser. Den gröna resplanen kan vara gemensam för flera byggherrar och bör minst samordnas inom Hägerneholm vad gäller val av bilpoolsföretag, för att få bilpoolerna lönsamma med stordriftsfördelar. Småhusområden kan samlokalisera parkeringsytorna för att minska ytbehovet. I övrigt ska parkeringen lösas inom kvartersmark. min 10 min 15 Principskiss för kantstensparkering mellan trädrad. Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/ (21)

14 Inom områden med flerbostadshus och/eller stadsradhus ska parkeringsplatser utföras till minst 50 % (av respektive parkeringsruta) med ytskikt av genomsläppligt material ( 30 % genomsläpplighet). Detta gäller även kanstensparkeringar längs med gatorna. Inom områden med enbart radhus ska parkeringsplatser och husens uppfarter till 100 % utföras med ytskikt av genomsläppligt material ( 30 % genomsläpplighet). Detta gäller även kanstensparkeringar längs med gatorna. Större parkeringsytor avgränsas mot gata och gård med häck, plank eller mur. En viss mängd besöksparkering ska finnas längs med gatan för att skapa stadsmässighet i området. Cykelparkering ska finnas i nära anslutning till entréer och busshållplatser. I eller i anslutning till varje flerbostadshus ska även cykelrum finnas. Torg och bussvändslinga I den sydöstra delen av området skapas en torgyta. Torgplatsen ska vara en säker och välkomnande plats att vistas på för boende och besökare. Parkeringsytor för handel runt torget ska finnas, referens exempel är Hägernäs torg. Gaturummet ska upplevas som ett grönt stadsrum. En temporär bussvändslinga anordnas norr om torget efter sista bostadskvarteret. Denna vändslinga kommer ligga utanför planområdet. När Arninge resecentrum tas i bruk kan bussen köra rakt igenom Hägerneholm och fortsätta direkt till resecentrum. Vanliga busshållplatser med kantsten kan vara lämpliga vid torget. Torget ska utföras till minst 50 % med ytskikt av genomsläppligt material och planteras med träd. Växtval på torget kan ha en egen karaktär men ska samspela med planteringar i gaturummet i övrigt. Materialstandard KRAV Torg Torgytan ska planteras Torgytan ska utföras till minst 50 % med ytskikt av genomsläppligt material. Torgytans beläggning, belysning och möblering ska samordnas med intill liggande byggherre. Belysning Belysning på allmänna gator och gc-vägar ska vara från serien Philips Milewide LED, med undantag från stadsparken och torget. Belysning på kvartersgator ska vara av typen LED och samordnas mellan byggherrarna. All planering av belysning ska utgå från en helhetssyn och präglas av hög kvalitet och estetik. Val av beläggningsmaterial har stor betydelse för det offentliga rummets karaktär och tydlighet. Materialen ska vara slitstarka och miljövänliga. Kantsten av granit ska användas. Val av övriga ytskikt och utrustning bestäms under projekteringsfasen. En hög kvalitet ska eftersträvas vilket kan innebära ett annat material än asfalt på gång- och cykelytor och parkeringsytor. Belysning Belysning för gator och gång- och cykelvägar ska utformas så att armaturer och stolpar samspelar väl med gatans utformning och skala i den omgivande miljön. Belysning för allmänna gator och gc-vägar i Hägerneholm ska vara samma som för Ullna strand, dvs. LED-armaturer och stolpar från serien Philips Milewide. Belysning på kvartersgator ska vara av typen LED. Belysningsstolpar placeras i mitten mellan alléträden så att trädens kronor inte försämrar ljusbilden. Särskild effektbelysning kan anläggas på valda platser. Ovan: LED-armatur från serien Philips Milewide ( 14 (21) Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/

15 KRAV Kulturmiljö Fasta fornlämningar omfattas av kulturminneslagens skyddsbestämmelser vilket innebär att samråd ska ske med länsstyrelsen före eventuella åtgärder eller ingrepp i fornlämning eller dess närområde. Bevarande av för området befintlig värdefull bebyggelse regleras i detaljplan. Kulturmiljö De kulturhistoriska värdena bidrar till områdets attraktivitet. Framför allt i parkmiljöerna utgör den historiska miljön en kvalitet som också bidrar till helheten rent estetiskt. Kulturmiljön ger en stadga åt det nybyggda området och gör det unikt. De kulturhistoriska värdena omfattar hela planområdet, men dess tydligaste uttryck är koncentrerade till området kring Hägerneholms gård och åkerholmarna. Gårdsmiljöns parkkaraktär med ädellövträd och tidigare beteshagar ska tas tillvara i projekteringen av parken. Åkerholmarna ska integreras i utformningen av den nya stadsparken. Särskild hänsyn ska tas till befintlig vegetation i dessa områden. Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/ (21)

16 HÄGERNEHOLM en plats att värna om Miljö Hägerneholm ska vara en resurseffektiv stadsdel där minimerad negativ påverkan på miljön ska eftersträvas. Fokusområden, grundade på områdets förutsättningar, har valts ut för att värna om området olika delar. Denna del av kvalitetsprogrammet inriktar sig på miljö där vegetation, dagvattenhantering, transporter, avfallshantering och byggande är viktiga aspekter för en hållbar planering. Grönskans roll i ett förändrat klimat Hägerneholm är en hållbar stadsdel vars gröna miljö skapar ett behagligt lokalklimat och innehåller flera ekosystemtjänster. Parker, träd och dammar fungerar som luftförbättrare och temperaturreglerare. En förutsättning är att de placeras strategiskt och integreras med bebyggelsen och omgivningarna. KRAV Åkerholmar med uppvuxna träd ska sparas. Hägerneholmsvägen planteras med ensidig allé. Kvartersgator ska ha trädplanteringar. Stadsparken är viktig för stadsdelens lokalklimat men också för ekosystemtjänster i ett större sammanhang. Parken ska utgöra en grön lunga som i ett mer extremt klimat hjälper till att dämpa dagvattenavrinningen, binda luftartiklar och reglera temperaturen. Befintliga åkerholmar, med uppvuxen vegetation, ska sparas både för kulturhistoriska värden och naturvärden. Träd ska planteras i gaturummet för en behagligare utemiljö. Träd minskar mängden luftpartiklar, binder koldioxid och stora mängder vatten, samt produceras syre. Längs med bostadsområdets huvudgata ska planteringsytor för perenner, alternativt gräs, anläggas kring alléträden. Spridningssamband Ekarna i Hägerneholm kännetecknar området och bidrar till den biologiska mångfalden. Den kontinuerliga skötseln är god. Genom spridda lokaler i kommunen kan ekbeståndet utvecklas. Befintliga värdefulla miljöer med gamla tallar och ädellövträd i Hägerneholm ska skyddas. Genom en planerad skötsel av befintliga kvaliteter ska de tallar, ekar och äldre och andra ädellöv i Hägerneholm gynnas. Plantering av ny vegetation i parken ska inspireras av lokala arter. Skötselåtgärder för stadsparkens naturområden ska föras in i kommunens naturparksplan. KRAV Befintliga äldre tallar, ekar och ädellöv ska bevaras och utvecklas genom långsiktiga skötselåtgärder. Val av träd, buskar och perenner ska inspireras av de lokala arterna. Skötselåtgärder för stadsparkens naturområden ska föras in i kommunens naturparksplan. 16 (21) Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/

17 KRAV Bebyggelsen ska vara miljöcertifierad. Byggherrarna upprättar en redovisning av miljöhänsyn som ska tas i genomförandefasen (miljöprogram entreprenadens genomförande). Lägenheter och lokaler förses med individuell mätning av energianvändning. Bullernivåer vid bostäder intill lokala gator och på skolgård/föreskolegård ska studeras. Hållbart byggande Hägerneholmskvarteren ska vara en hållbar stadsdel med minimal miljöpåverkan under såväl byggande som brukande. Hägerneholm ska vara utformat så att det ger optimala förutsättningar för boende och verksamma att leva och verka på ett hållbart sätt. Byggnader och allmänna anläggningar ska ha miljöanpassade material. Genom hållbart byggande ska energiförbrukningen minimeras och det ska vara lätt för brukaren att följa upp och påverka sin energiförbrukning. Genom smarta energisystem kan individuella mätningar i respektive lägenhet göras, vilket ger de boende mer kontroll på sin egen energianvändning. Bebyggelsen som uppförs i området ska vara miljöcertifierade och krav på entreprenadernas genomförande gällande miljökrav för maskiner, transporter och material m.m. ska finnas. Bebyggelsen ska placeras och utformas med tanke på lokalklimat, vindar, solinstrålning etc. Stor vikt med hänsyn till buller ska tas vid utformning av byggnader, angöring till verksamheter, parkmiljöer och skolgårdar/lekplatser. Placering och utformning av huskroppar, gårdar och parkeringar ska bidra till att dagvatten kan omhändertas lokalt, att målet hållbara transporter kan nås samt att bullerstörningar minskas. God dagvattenhantering KRAV Inom fastigheter för annat än bostadsändamål utföres byggnader till minst 75 % med gröna vegetationsbeklädda tak. Parkeringsplatser utförs till minst 50 % (av respektive parkeringsruta) med ytskikt av genomsläppligt material ( 30 % genomsläpplighet). Alla gröna tak inom Hägerneholm ska ha ett substratdjup om minst 10 cm. I Hägerneholm sker dagvattenhanteringen så naturligt som möjligt. Markytor och dagvattenavledning utformas för att medge en god infiltration av dagvatten. Området är också planerat för att till stor del kunna ta hand om flödestoppar ytligt på mark. För att minska dagvattenflödena och föroreningsbelastningen inom kvartersmark finns gröna växtbeklädda tak på delar av bebyggelsen samt genomsläppliga beläggningsmaterial på uppfarter och parkeringsplatser. De gröna områdena inom såväl kvartersmark som allmän plats i Hägerneholm utnyttjas för dagvattenhanteringen. Ett öppet dagvattenstråk, med mindre fördämningar och översvämningsytor, ska anläggas i stadsparken. Till stråket ska främst dagvatten från områdets östra delar avledas. Dagvattenstråket ska integreras i parkmiljön. Det utformas så att det skapar mervärden i parkmiljön, både vad gäller estetik och funktion. Dagvattnet från västra Hägerneholm samt från de västra kvarteren i Ullna strand leds till Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/ (21)

18 dike och därefter en kommunal dagvattendamm som förläggs i området mellan Arningevägens bullervall och bostadskvarteren i Hägerneholm. Inom fastigheter för annat än bostadsändamål utförs byggnader till minst 75 % med gröna vegetationsbeklädda tak. Parkeringsplatser utförs till minst 50 % (av respektive parkeringsruta) med ytskikt av genomsläppligt material ( 30 % genomsläpplighet). Markytan inom områden med flerbostadshus och/eller stadsradhus (högre än 2 våningar) ska anordnas så att den totala andelen hårdgjorda ytor (inklusive tak utan vegetation) inte överstiger största tillåtna byggnadsarea, beräknat inom respektive kvarter. Gator räknas inte in i denna kvot men däremot uppfarterna till husen. Inom områdena ska parkeringsplatser utföras till minst 50 % (av respektive parkeringsruta) med ytskikt av genomsläppligt material ( 30 % genomsläpplighet). Detta gäller även kantstensparkeringar längs med gatorna. Markytan inom områden med enbart radhus och parhus ska anordnas så att parkeringsplatser och husens uppfarter till 100 % utförs med ytskikt av genomsläppligt material ( 30 % genomsläpplighet). Detta gäller även kantstensparkeringar längs med gatorna. Komplementbyggnader inom kvartersmark såsom förråd, fristående garage och dylikt utförs till 100 % med gröna tak. Gröna tak förespråkas också för bostadshus. Alla gröna tak som anläggs inom Hägerneholm ska ha ett substratdjup om minst 10 cm. Detta för att taken ska bli livskraftiga och hållbara över tiden. Torgytor ska utföras till minst 50 % med ytskikt av genomsläppligt material. Dagvattnet från tak och andra hårdgjorda ytor får inte direktanslutas till kommunal ledning. Dagvattnet ska istället i första hand ledas till exempelvis ett dränerings- eller svackdike, ut över en genomsläpplig yta, till växtbäddar eller skelettjordar. Om så behövs samlas överskottsvattnet upp, och leds därefter via dräneringsledning eller kupolbrunn till kommunal dagvattenledning. I andra hand kan vattnet utjämnas i underjordiskt magasin. Hållbara transporter För att minska trafiken och få ett mer hållbart och attraktivt samhälle krävs det en god trafik- och samhällsplanering med mål för ett smart resande. Hägerneholm är en del av den regionala stadskärnan Täby centrum-arninge, vilket ger goda kopplingar till omkringliggande områden. För ett gent och naturligt nät ska kopplingar ske i samma utformning och ha en bra orienterbarhet för både boende och passerande i området. Resecentrum, en kommunikativ nod för alla trafikslag, kopplar samman det regionala kollektivtrafiknätet med det lokala och ger boende fler valmöjligheter. KRAV fort. Markytan inom områden med flerbostadshus och/eller stadsradhus ska anordnas så att den totala andelen hårdgjorda ytor (inkl tak utan vegetation) inte överstiger största tilllåtna byggnadsarea. Inom områden med flerbostadshus och/ eller stadsradhus (över 2 våningar) ska parkeringsplatser utföras till minst 50 % (av respektive parkeringsruta) med ytskikt av genomsläppligt material ( 30 % genomsläpplighet). Detta gäller även kantstensparkeringar längs med gatorna. Inom områden med enbart radhus och parhus ska parkeringsplatser och husens uppfarter till 100 % utföras med ytskikt av genomsläppligt material ( 30 % genomsläpplighet). Detta gäller även kantstensparkeringar längs med gatorna. Komplementbyggnader inom kvartersmark ska utföras med gröna vegetationsbeklädda tak. Torgytor ska utföras till minst 50 % med ytskikt av genomsläppligt material. Dagvattnet från tak och andra hårdgjorda ytor får inte direktanslutas till kommunal ledning. 18 (21) Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/

19 KRAV Busshållplatser ska finnas i bra lägen. Byggnader och fastigheter ska innehålla väl tilltagna cykelparkeringar i attraktiva lägen. Gång- och cykelbanor i området ska vara orienterbara och hålla god standard för att minska biltrafiken och ge bra resvägar till kollektivtrafikpunkter och målpunkter som arbetsplatser, service och annan kommersiell verksamhet. För att utöka möjligheterna för boende med behov av bil, kan en bilpool utvecklas inom området för att underlätta samåkning och minska bilinnehavet. Kopplingar till övriga områden ska ske via Arningevägen som kompletteras med två nya anslutningar. Detta blir stadsdelens entré i nordväst och närmaste infart till Ullna strand och Hägerneholm. Grönstråken som löper genom Hägerneholm ska användas för gena och säkra gång- och cykelstråk. Kopplingarna mot Rönnige by Skavlöten ska förtydligas. Även bättre gång- och cykelkopplingar behövs mot Hägernäsviken och Hägernäs strand i sydost. Gång- och cykelstråken ska studeras övergripande och knyta an till regionala cykelstråk (Löttingestråket och Åkersbergastråket). Gång- och cykelnätet ska integreras i övrigt gatunät. Samtliga nya lokalgator ska ha gångbanor på bägge sidor av gatan samt cykelbana på en sida. Huvudgatan i området ska ge möjlighet till god framkomlighet för gående och cyklister med minst 4 meters fri bredd på gång- och cykelbanorna. Belysning och underhåll är mycket viktigt ur säkerhetssynpunkt. Kollektivtrafiken i området ska koncentreras till allmänna gator och busshållplatserna ska skapa platser där det känns säkert och tryggt att vistas. Möjlighet till byte av färdsätt, t.ex. till gång eller cykel ska göras attraktivt. Uppmuntran angående etablering av lånecyklar inom området ska finnas, för vidare etablering i resecentrum Arninge. KRAV Sortering för återvinning av förpackningar, matavfall, farligt avfall, elektronik och grovsopor ska finnas vid flerbostadshus eller andra bostäder med gemensam sophämtning. Sortering för återvinning av matavfall ska vara förberett för enfamiljsbostäder. Hållbar avfallshantering Målen för hållbar avfallshantering är formulerade i kommunens avfallsplan. Avfallsmängden minskas genom att rätt mängder material köps in och möjliggörandet för återbruksutrymme i fastigheter. Hägerneholm ska uppfylla arbetsmiljöverkets riktlinjer och regler kring byggnation av avfallsutrymmen. Avfallssortering med underjordsbehållare kan byggas som en gemensamhetslösning. För att underlätta sorteringen för hushållen bör då även plats för flerfacksbehållare i lägenheterna finnas. Tillfälliga uppställningsplatser för Farligt avfallbilen ska finnas i området. Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/ (21)

20 Uppföljning Uppföljning av kvalitetsprogrammets riktlinjer och krav sker i flera olika sammanhang. De viktigaste redovisas nedan. Kvalitetsprogrammet ska utgöra del av förfrågningsunderlag vid markförsäljning och hänvisas till vid avtalsskrivning med exploatörer. De punkter som bedöms viktigast ska, i den mån lagstiftningen medger, regleras genom planbestämmelser. I bygglovhanteringen tillämpas planbestämmelser samt i vissa fall formuleringar i kvalitetsprogrammet. Kvalitetsprogrammet utgör underlag vid projektering av allmänna anläggningar och för exploatörernas projektering. För framtida drift och underhåll av allmänna anläggningar kan kvalitetsprogrammet tillämpas parallellt med andra policydokument såsom naturparksplan, skötselplaner etc. Uppföljning kring avfallshantering sker kontinuerligt vid fastighetsutformningar och vid bygglovgivning beroende på val av avfallslösning. 20 (21) Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/

21 Täby Kommun Kvalitetsprogram SBN 259/ (21)

4. HANDEL HANDEL PARKERINGSDÄCK SMÅ BYGGNADER KOMPLETTERANDE HANDEL OCH SER- VICE SKYLTAR ÖPPNA OCH INTRESSANTA FASADER

4. HANDEL HANDEL PARKERINGSDÄCK SMÅ BYGGNADER KOMPLETTERANDE HANDEL OCH SER- VICE SKYLTAR ÖPPNA OCH INTRESSANTA FASADER 4. HANDEL HANDEL På östra delen av området föreslås en handelsplats med inriktning mot storskalighandel och livsmedel. I tre av kvarteren kommer bostäder kombineras med handel i bottenvåningarna. En unik

Läs mer

FÖRDJUPADE STADSBYGGNADSPRINCIPER. Årstafältet - en plats för möten

FÖRDJUPADE STADSBYGGNADSPRINCIPER. Årstafältet - en plats för möten STADSBYGGNADSKONTORET STADSBYGGNADSPRINCIPER, ETAPP 4 PLANAVDELNINGEN SID 1 (9) 2016-05-23 FÖRDJUPADE STADSBYGGNADSPRINCIPER UNDERLAG ETAPP 4 Årstafältet - en plats för möten Illustration Archi5 Box 8314,

Läs mer

Gestaltningsprogram till detaljplan för Frösjöstrand

Gestaltningsprogram till detaljplan för Frösjöstrand GESTALTNINGSPROGRAM Gestaltningsprogram till detaljplan för Frösjöstrand Översikt av planerad bebyggelse i Frösjöstrand. GESTALTNINGSPROGRAM Sid 1(5) Syfte Syftet med detaljplanen är att omvandla det befintliga

Läs mer

LÄRKETORPET GESTALTNINGSPROGRAM BILAGA TILL DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER I LÄRKETORPET ETAPP 1 2011-12-08

LÄRKETORPET GESTALTNINGSPROGRAM BILAGA TILL DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER I LÄRKETORPET ETAPP 1 2011-12-08 LÄRKETORPET GESTALTNINGSPROGRAM BILAGA TILL DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER I LÄRKETORPET ETAPP 1 2011-12-08 ILLUSTRATIONSPLAN skala 1:2000/A3 ÖVERBYVÄGEN BOSTÄDER & VERKSAMHETER 3-5 VÅN återvinningsstation A

Läs mer

GESTALTNINGSPROGRAM UTSTÄLLNING NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Fredrikstrandsvägen (Brygga 1:3 m fl) dnr PLAN.2010.10.214

GESTALTNINGSPROGRAM UTSTÄLLNING NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Fredrikstrandsvägen (Brygga 1:3 m fl) dnr PLAN.2010.10.214 GESTALTNINGSPROGRAM UTSTÄLLNING NORMALT PLANFÖRFARANDE Detaljplan för Fredrikstrandsvägen (Brygga 1:3 m fl) dnr PLAN.2010.10.214 Februari 2015 Gestaltningsprogrammets status Gestaltningsprogrammet är ett

Läs mer

4.0 GATOR. Från Repslagaregatan, Junogatan och Bastiongatan utformas gatuanslutningar med 90 grader.

4.0 GATOR. Från Repslagaregatan, Junogatan och Bastiongatan utformas gatuanslutningar med 90 grader. 4.0 GATOR Gaturummen Gaturummen i området skall inbringa trygghet för de boende och de är därmed viktiga delar när målet är att bland annat skapa en trivsam miljö. I mitt gestaltningsförslag skall gatornas

Läs mer

Detaljplan för Sölvesborg 5:45, Sölve 5:49 och 23:3 m fl, företagsområden i anslutning till europaväg 22 och landsväg 123

Detaljplan för Sölvesborg 5:45, Sölve 5:49 och 23:3 m fl, företagsområden i anslutning till europaväg 22 och landsväg 123 2011-01-10 Sid 1 (9) Detaljplan för Sölvesborg 5:45, Sölve 5:49 och 23:3 m fl, företagsområden i anslutning till europaväg 22 och landsväg 123 Gestaltningsprogram INLEDNING... 2 FÖRUTSÄTTNINGAR... 2 BEBYGGELSE

Läs mer

Gestaltningsprogrammet ska ligga till grund för utformning inom kvartersmark och allmänna platser i området Björkmossen.

Gestaltningsprogrammet ska ligga till grund för utformning inom kvartersmark och allmänna platser i området Björkmossen. 2 3 Gestaltningsprogrammet ska ligga till grund för utformning inom kvartersmark och allmänna platser i området Björkmossen. Samtliga bilder i gestaltningsprogrammet visar den karaktär som eftersträvas.

Läs mer

KVALITETSPROGRAM DP BRANDSTEGEN HUDDINGE KOMMUN 2014-05-20

KVALITETSPROGRAM DP BRANDSTEGEN HUDDINGE KOMMUN 2014-05-20 V KVALITETSPROGRAM DP BRANDSTEGEN HUDDINGE KOMMUN 2014-05-20 Flygfoto över Huddinge, planområdet markerat med rött Kvalitetsprogram Dp Brandstegen Detta program har tagits fram av representanter för miljö-

Läs mer

Återbruk av pappersbruk. En ny stadsdel på 24 hektar skall utvecklas ur ett äldre industriområde!

Återbruk av pappersbruk. En ny stadsdel på 24 hektar skall utvecklas ur ett äldre industriområde! Vision 2.1 Denna Vision är ett levande dokument och ett arbetsredskap för att utveckla en ny attraktiv stadsdel. Det innebär att Visionen kommer uppdateras allt eftersom utvecklingsprocessen fortsätter.

Läs mer

GESTALTNINGSPROGRAM. kvarteret Höken. kvarteren Höken, Väduren, Näbben och fastigheten Mesen 13 ANTAGANDEHANDLING. tillhörande detaljplan för

GESTALTNINGSPROGRAM. kvarteret Höken. kvarteren Höken, Väduren, Näbben och fastigheten Mesen 13 ANTAGANDEHANDLING. tillhörande detaljplan för GESTALTNINGSPROGRAM kvarteret Höken tillhörande detaljplan för kvarteren Höken, Väduren, Näbben och fastigheten Mesen 13 Vårt diarienummer med närområde inom Kneippen i Norrköping den 22 maj 2012 reviderad

Läs mer

Gestaltningsprogram - Utställningshandling (samma som samrådshandlingen)

Gestaltningsprogram - Utställningshandling (samma som samrådshandlingen) KS06.233 Detaljplan för bostäder på Skiffervägen Hunstugan 1:129 m fl, Lerums kommun Gestaltningsprogram - Utställningshandling (samma som samrådshandlingen) SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD Planenheten 2010-08-17

Läs mer

FRAMTIDENS SELMA. Tillsammans bygger vi Framtidens Selma: KEYWE

FRAMTIDENS SELMA. Tillsammans bygger vi Framtidens Selma: KEYWE FRAMTIDENS SELMA Det goda vardagslivet En gåvänlig stadsdel. En mötesplats för alla åldrar. Allt du behöver i vardagen. Goda förbindelser och gröna områden. Vi talar om det nya Selma Lagerlöfs Torg. Tillsammans

Läs mer

Gestaltningsprogram. Bilaga till planbeskrivningen. Utställningshandling 1(6) SPN-00/0000

Gestaltningsprogram. Bilaga till planbeskrivningen. Utställningshandling 1(6) SPN-00/0000 Gestaltningsprogram Bilaga till planbeskrivningen SPN-00/0000 1(6) tillhörande detaljplan för del av fastigheten Ljura 1:2, med närområde (bostäder vid Albrektsvägen) inom Ljura i Norrköping den 6 februari

Läs mer

Omvandlingen av busstorget Skellefteås nya stadskvarter

Omvandlingen av busstorget Skellefteås nya stadskvarter 2012-01-25 Omvandlingen av busstorget Skellefteås nya stadskvarter Är det dags för Hallmans monumentalbyggnad från 1905 eller inte? Carl-Henrik Barnekow Utredning för omvandling av busstorget Bilden på

Läs mer

PM TRAFIKUTREDNING SKUTHAMNEN

PM TRAFIKUTREDNING SKUTHAMNEN PM TRAFIKUTREDNING SKUTHAMNEN 2014-06-10 Innehållsförteckning 1 Inledning... 3 2 Nulägesbeskrivning... 3 2.1 Biltrafik... 4 2.2 Gång- och cykeltrafik... 5 2.3 Kollektivtrafik... 5 3 Planerad exploatering...

Läs mer

GESTALTNINGSPROGRAM GRANSKNINGSHANDLING. tillhörande detaljplan för del av kvarteret Mesen. med närområde inom Kneippen i Norrköping

GESTALTNINGSPROGRAM GRANSKNINGSHANDLING. tillhörande detaljplan för del av kvarteret Mesen. med närområde inom Kneippen i Norrköping GESTALTNINGSPROGRAM tillhörande detaljplan för del av kvarteret Mesen med närområde inom Kneippen i Norrköping Vårt diarienummer den 27 augusti 2015 GRANSKNINGSHANDLING 2(8) Innehållsförteckning Syfte

Läs mer

Samrådshandling Enligt PBL (1997:10) Dnr Btn 2011/0694-214:S. Detaljplan för Småhus vid Mjärden

Samrådshandling Enligt PBL (1997:10) Dnr Btn 2011/0694-214:S. Detaljplan för Småhus vid Mjärden Samrådshandling Enligt PBL (1997:10) Dnr Btn 2011/0694-214:S Detaljplan för Småhus vid Mjärden omfattande del av fastigheten Norrtil 3:1 i Sigtuna stad och kommun, Stockholms län ÖVERSIKTSKARTA PLANOMRÅDE

Läs mer

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Urberget 2 och 19 inom Ronna i Södertälje. Samhällsbyggnadskontoret. Arkivnummer: 0181K-P1642A Dnr: 2010-01312-214

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Urberget 2 och 19 inom Ronna i Södertälje. Samhällsbyggnadskontoret. Arkivnummer: 0181K-P1642A Dnr: 2010-01312-214 Samhällsbyggnadskontoret PLANBESKRIVNING Detaljplan för Urberget 2 och 19 inom Ronna i Södertälje Arkivnummer: 0181K-P1642A Dnr: 2010-01312-214 Upprättad 2013-05-15 Laga Kraft 2013-07-09 LAGA KRAFTHANDLING

Läs mer

Förslag. Växjö en nära, tät och tillgänglig stad Växjö ska fortsätta vara en attraktiv stad att bo och verka i med bibehållen hög miljöprofil.

Förslag. Växjö en nära, tät och tillgänglig stad Växjö ska fortsätta vara en attraktiv stad att bo och verka i med bibehållen hög miljöprofil. Förslag Växjö en nära, tät och tillgänglig stad Växjö ska fortsätta vara en attraktiv stad att bo och verka i med bibehållen hög miljöprofil. Målet är en hållbar stads- och transportutveckling. Struktur

Läs mer

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan.2011.9. tillhörande

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan.2011.9. tillhörande Dnr Plan.2011.9 PLANBESKRIVNING tillhörande Detaljplan för Jägarparken del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING Upprättad på Samhällsbyggnadsförvaltningen i Katrineholm 2013-10-29

Läs mer

10 Gaturummets innehåll

10 Gaturummets innehåll 10 Gaturummets innehåll I gaturummet utgörs ofta rummets väggar av bebyggelsen längs vägen. Även träd eller högre häckar kan bilda väggar i gaturummet. Vanligen skiljs trafikantslagen åt av en liten höjdskillnad,

Läs mer

Gestaltningsprogram Norrsätra verksamhetsområde, Väsjön, Edsberg Laga kraft 2014-03-07

Gestaltningsprogram Norrsätra verksamhetsområde, Väsjön, Edsberg Laga kraft 2014-03-07 , Väsjön, Edsberg Laga kraft 2014-03-07 Dnr 2008/721 Innehåll Gestaltningsprogrammets syfte och mål 3 Bakgrund 3 Planområdets läge samt syfte 3 Beskrivning av området 3 Överordnad struktur- och gestaltningsidé

Läs mer

Parkeringsstrategi för norra Tyresö centrum

Parkeringsstrategi för norra Tyresö centrum Parkeringsstrategi för norra Tyresö centrum Rapport Norra Tyresö Centrum 2014-05-12 Version 1,0 RAPPORT 2 (12) Datum Författare Version Ändring 2014-05-12 Karl/Hedda 1,0 RAPPORT 3 (12) Innehåll 1 Bakgrund...4

Läs mer

NYTORP - Parkentré till Centralparken. Parallellt uppdrag för Stansen 1 och Degeln 1 mfl, Näsbypark, Täby. White 2011 09 28

NYTORP - Parkentré till Centralparken. Parallellt uppdrag för Stansen 1 och Degeln 1 mfl, Näsbypark, Täby. White 2011 09 28 NYTORP - Parkentré till Centralparken Parallellt uppdrag för Stansen 1 och Degeln 1 mfl, Näsbypark, Täby. White 2011 09 28 NYTORP BLIR EN INTEGRERAD STADSDEL I TÄBY Nytorp i Näsby Park ligger relativt

Läs mer

GESTALTNINGSPROGRAM Samrådshandling

GESTALTNINGSPROGRAM Samrådshandling GESTALTNINGSPROGRAM Samrådshandling 2013-08-29 Detaljplan för ERIKSBERGS VERKSAMHETSOMRÅDE Del av Marstrand 6:7 m.fl. Kungälvs kommun, Västra Götalands län 1 INNEHÅLL DETALJPLANEN 3 Inledning 3 Detaljplanens

Läs mer

I de flesta husen längs Göteborgsvägen, Gästgivaretorget och Stationsvägen utgörs första våningen av butikslokaler.

I de flesta husen längs Göteborgsvägen, Gästgivaretorget och Stationsvägen utgörs första våningen av butikslokaler. BOLLEBYGD IDAG Bollebygd ligger beläget på en ås mellan Nolåns och Söråns dalgångar omgiven av skogsbeklädda höjder. Orten är ett typiskt stationssamhälle som byggts upp kring järnvägen. Orten har i huvudsak

Läs mer

Dnr: SBK 2009/167. Copyright BLOM Pictometry. Planbeskrivning. Detaljplan för del av Malmudden. Svartholmen 3

Dnr: SBK 2009/167. Copyright BLOM Pictometry. Planbeskrivning. Detaljplan för del av Malmudden. Svartholmen 3 Dnr: SBK 2009/167 Copyright BLOM Pictometry Planbeskrivning Detaljplan för del av Malmudden Svartholmen 3 Luleå kommun Norrbottens län Samrådshandling 2012-01 1 Innehåll Handlingar 3 Planens syfte och

Läs mer

Stadsarkitektkontoret 2014-04-16 SAMRÅD NORMALT PLANFÖRFARANDE

Stadsarkitektkontoret 2014-04-16 SAMRÅD NORMALT PLANFÖRFARANDE 1(9) Stadsarkitektkontoret 2014-04-16 SAMRÅD NORMALT PLANFÖRFARANDE Detaljplan för Fredrikstrandsvägen (Brygga 1:3 m fl) på Ekerö i Ekerö kommun, Stockholms län dnr PLAN.2010.10.214 GESTALTNINGSPROGRAM

Läs mer

GESTALTNINGSPROGRAM ÄLTA 26:1 OCH DEL AV ÄLTA 10:1 DECEMBER 2011, JUSTERAD MAJ 2012 S J ÖGR E N A RKI TEKTER A B 1

GESTALTNINGSPROGRAM ÄLTA 26:1 OCH DEL AV ÄLTA 10:1 DECEMBER 2011, JUSTERAD MAJ 2012 S J ÖGR E N A RKI TEKTER A B 1 GESTALTNINGSPROGRAM ÄLTA 26:1 OCH DEL AV ÄLTA 10:1 DECEMBER 2011, JUSTERAD MAJ 2012 S J ÖGR E N A RKI TEKTER A B 1 SYFTE 3 NULÄGESBESKRIVNING 4 GESTALTNINGSIDÉ 5 ALLMÄN MARK 7 KVARTERSMARK Tillgänglighet

Läs mer

Utveckling och komplettering av gröna stråk

Utveckling och komplettering av gröna stråk Utveckling och komplettering av gröna stråk Förbindelser och kopplingar mellan olika områden är viktiga liksom möjligheten att lätt kunna nå olika områden till fots och med cykel. Tyvärr finns ofta barriärer

Läs mer

RAPPORT TRAFIKUTREDNING FÖR DETALJPLAN TUMBA CENTRUM UPPDRAGSNUMMER 2125500000 RAPPORT VER 0.96 STOCKHOLM 2013-05-20 1 (16)

RAPPORT TRAFIKUTREDNING FÖR DETALJPLAN TUMBA CENTRUM UPPDRAGSNUMMER 2125500000 RAPPORT VER 0.96 STOCKHOLM 2013-05-20 1 (16) UPPDRAGSNUMMER 2125500000 TRAFIKUTREDNING FÖR DETALJPLAN TUMBA CENTRUM VER 0.96 STOCKHOLM 1 (16) S w e co Gjörwellsgatan 22 Box 34044 SE-100 26 Stockholm, Sverige Telefon +46 (0)8 6956000 Fax +46 (0)8

Läs mer

Kvalitetsprogram för Kv. Trädgårdsbruket, Kumla 3:1130 m fl. i Trollbäcken, Tyresö kommun

Kvalitetsprogram för Kv. Trädgårdsbruket, Kumla 3:1130 m fl. i Trollbäcken, Tyresö kommun Illustrationsplan, Brunnberg&Forshed arkitekter 061107. Kvalitetsprogram för Kv. Trädgårdsbruket, Kumla 3:1130 m fl. i Trollbäcken, Tyresö kommun I 2007-02-27 I KVALITETSPROGRAM sid 2/9 Innehåll Motiv

Läs mer

Gestaltningsprogram för Västa Eriksberg. Granskningshandling

Gestaltningsprogram för Västa Eriksberg. Granskningshandling Gestaltningsprogram för Västa Eriksberg Granskningshandling Planförslag INLEDNING Bakgrund Västra Eriksberg ligger i norra delen av stadsdelen Norrböle och gränsar i söder mot Erikslids centrum, i väst

Läs mer

Tranås kommun Detaljplan för Kronhjorten 1 och del av Åsvallehult 2:1 i Tranås stad

Tranås kommun Detaljplan för Kronhjorten 1 och del av Åsvallehult 2:1 i Tranås stad Tranås kommun Detaljplan för Kronhjorten 1 och del av Åsvallehult 2:1 i Tranås stad Upprättad i mars 2011 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 286/2010 Planområde Plan - och

Läs mer

A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för 589 Bråkstrecket 2, Bråstorp, Motala kommun

A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för 589 Bråkstrecket 2, Bråstorp, Motala kommun A N T A G A N D E H A N D L I N G Handlingen består av: Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Utlåtande Detaljplan för 589 Bråkstrecket 2, Bråstorp, Motala kommun Planområde

Läs mer

Beslut om utökat planuppdrag och beslut om samråd, detaljplan för bostäder vid Södergården

Beslut om utökat planuppdrag och beslut om samråd, detaljplan för bostäder vid Södergården TJÄNSTESKRIVELSE Tyresö kommun 2015-04-23 1 (8) Christian Nützel planarkitekt Diarienummer 2012 KSM 0101 Miljö- och samhällsbyggnadsutskottet Beslut om utökat planuppdrag och beslut om samråd, detaljplan

Läs mer

Inledning. Bakgrund. Geografisk avgränsning. Figur: Utredningsområde för gestaltningsprogrammet

Inledning. Bakgrund. Geografisk avgränsning. Figur: Utredningsområde för gestaltningsprogrammet Inledning Bakgrund Leksands kommun önskar stärka Leksands Norets identitet och därmed stärka områdets roll som ett aktivt, levande centrum i tätorten, i kommunen och regionen. Detta gäller handel och verksamheter,

Läs mer

Program för gaturum GAMLA UPPSALAGATAN - FRÅN TRAFIKLED TILL STADSGATA. Stadsbyggnadsförvaltningen, oktober 2015

Program för gaturum GAMLA UPPSALAGATAN - FRÅN TRAFIKLED TILL STADSGATA. Stadsbyggnadsförvaltningen, oktober 2015 Program för gaturum GAMLA UPPSALAGATAN - FRÅN TRAFIKLED TILL STADSGATA Stadsbyggnadsförvaltningen, oktober 2015 Inledning och syfte Bakgrund Syftet med programmet är att få en helhetsbild av omstruktureringen

Läs mer

INNEHÅLL 1. HANDLINGAR... 2 2. PLANENS SYFTE OCH BAKGRUND... 2. 3. FÖRENLIGT MED 3 OCH 4 kap. MB... 3 4. PLANDATA... 3

INNEHÅLL 1. HANDLINGAR... 2 2. PLANENS SYFTE OCH BAKGRUND... 2. 3. FÖRENLIGT MED 3 OCH 4 kap. MB... 3 4. PLANDATA... 3 Detaljplan för SMEDEN 13 Falköpings tätort (SAMRÅDSHANDLING) Riktlinjer för hägnad - Plank, mur, staket, spaljé & pergola 0 INNEHÅLL 1. HANDLINGAR... 2 2. PLANENS SYFTE OCH BAKGRUND... 2 3. FÖRENLIGT MED

Läs mer

Stadsmarina Karlskrona kommun Gestaltningsprogram 2005-03 - 31

Stadsmarina Karlskrona kommun Gestaltningsprogram 2005-03 - 31 Utformning 15/22 nithällar. Dessa ger även en god framkomlighet för rullstolar och personer som har svårare att gå, samt ger ledning för synskadade. Hällar läggs lämpligen i vilt förband. Utbyte av beläggning

Läs mer

NORDVÄSTRA ARNINGE - ULLNA

NORDVÄSTRA ARNINGE - ULLNA GESTALTNINGSPROGRAM FÖR ALLMÄNNA YTOR NORDVÄSTRA ARNINGE - ULLNA STADSBYGGNADSKONTORET TÄBY KOMMUN NOVEMBER 2010 Dnr SBN 10/2009-20 Omslagsbilden är en schematisk översiktsbild över tänkt bebyggelse inom

Läs mer

Med Skeppsbron återfår göteborgarna kontakten med vattnet. Staden får en ny spännande mötesplats vid älven mitt i centrala Göteborg.

Med Skeppsbron återfår göteborgarna kontakten med vattnet. Staden får en ny spännande mötesplats vid älven mitt i centrala Göteborg. 2015-08-27 Q&A Skeppsbron Med Skeppsbron återfår göteborgarna kontakten med vattnet. Staden får en ny spännande mötesplats vid älven mitt i centrala Göteborg. Detta händer just nu I augusti i år invigdes

Läs mer

Inbjudan Markanvisningstävling Malmudden. Utveckla Malmudden och skapa Luleås nya arkitektoniska pärla

Inbjudan Markanvisningstävling Malmudden. Utveckla Malmudden och skapa Luleås nya arkitektoniska pärla Inbjudan Markanvisningstävling Malmudden Utveckla Malmudden och skapa Luleås nya arkitektoniska pärla 1 Markanvisningstävling Malmudden Vill du vara med och utveckla Malmudden och skapa Luleås nya arkitektoniska

Läs mer

Detaljplan för fastigheterna Svärdet 8 och 9 inom stadsdel Haga i Umeå kommun, Västerbottens län

Detaljplan för fastigheterna Svärdet 8 och 9 inom stadsdel Haga i Umeå kommun, Västerbottens län Planbeskrivning Samråd Sida 1 av 8 Diarienummer: BN-2014/00904 Datum: 2015-10-02 Handläggare: Maria Norstedt för fastigheterna Svärdet 8 och 9 inom stadsdel Haga i, Västerbottens län HANDLINGAR - Plankarta

Läs mer

Kv Tjädern (Sofieberg)

Kv Tjädern (Sofieberg) Samhällsbyggnadskontoret PLANBESKRIVNING 2009-00007-214 (P09006) Arkivnummer: P1583 B Detaljplan för Kv Tjädern (Sofieberg) inom stadsdelen Tälje i Södertälje Upprättad 2010-02-10 LAGAKRAFTHANDLING Handlingar

Läs mer

idéskiss Trafik och parkering

idéskiss Trafik och parkering 17 Inledning Utvecklingen inom det studerade området från lantlig småstadsidyll till ett modernt centrum har skapat en komplex och varierad stadsbebyggelse. Den framtida staden bör utgå från vad som är

Läs mer

Yttrande om Hässelby-Vällingby - Hässelby Villastad 28:1.

Yttrande om Hässelby-Vällingby - Hässelby Villastad 28:1. O o YIMBY - Yes in my Backyard. 2013-07-23 Dnr: 2009-14079 2013:15 Yttrande om Hässelby-Vällingby - Hässelby Villastad 28:1. YIMBY ställer sig posiva ll nyllsko av bebyggelse i det aktuella området, men

Läs mer

Kvalitetsprogram för Tyresö Centrum. februari 2008

Kvalitetsprogram för Tyresö Centrum. februari 2008 februari 2008 P:\2146\2126174 Tyrö kvalitetsprogram\17 PRESENTATIONSMTRL\Kvalitetsprogram_080220 Dokumentinformation Beställare Tyresö Kommun Dokumentstatus februari 2008 Konsult SWECO VBB AB Box 340 44

Läs mer

Detaljplan för Del av kv. Yrkesskolan Tumba, Botkyrka kommun

Detaljplan för Del av kv. Yrkesskolan Tumba, Botkyrka kommun 2014-07-18 SBN 2014-08-26 10-38x Utställningshandling Detaljplan för Del av kv. Yrkesskolan Tumba, Botkyrka kommun Gestaltningsprogram Referens Raad Al Khafagy SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Stadsbyggnadsenheten

Läs mer

Program för stadsmiljön inom Hyllie centrumområde

Program för stadsmiljön inom Hyllie centrumområde 1 Innehållsförteckning Innehållsförteckning... 2 Inledning 3 Övergripande gatustruktur...4 Allmänna mål för den offentlig miljö. 6 Tillgänglighet och trygghet.. 6 Ljussättning..6 Ljussättningen av Hyllie

Läs mer

Del av Kungsbäck 2:10 mfl, Stora Vall

Del av Kungsbäck 2:10 mfl, Stora Vall MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING 2009-05-05 Dnr: 08KS542 Del av Kungsbäck 2:10 mfl, Stora Vall Miljökonsekvensbeskrivning tillhörande översiktlig utredning för Stora Vall Gävle kommun, Gävleborgs län FYSISK

Läs mer

Gestaltningsprogram för Rikstens Företagspark, del 1, (36-10)

Gestaltningsprogram för Rikstens Företagspark, del 1, (36-10) 1 [5] Planenheten 2015-04-27 Referens Eva Kamph Gestaltningsprogram för Rikstens Företagspark, del 1, (36-10) SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN Post Botkyrka kommun, 147 85 TUMBA Besök Munkhättevägen 45 Telefon

Läs mer

VARA MARKKONSULT AB 2010-11-04

VARA MARKKONSULT AB 2010-11-04 LERUMS KOMMUN SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD Översiktlig gatu- och VA-utredning för detaljplan Götebo 1:5 m.fl Lilla bråta VARA MARKKONSULT AB 2010-11-04 På uppdrag åt Lerums Kommun, sektor samhällsbyggnad, planarkitekt

Läs mer

GESTALTNINGSPRINCIPER

GESTALTNINGSPRINCIPER BILAGA PLANBESKRIVNING GESTALTNINGSPRINCIPER Volym och skala Kvarteret mellan Norra Promenaden och Slottsgatan tredelas av gatorna i två husgrupper med bostadsbebyggelse och en med hotellverksamhet/kontor.

Läs mer

DETALJPLAN FÖR RÅDJURET 1 SAMT DEL AV ESLÖV 51:3 OCH 53:4 - bostäder och kontor-

DETALJPLAN FÖR RÅDJURET 1 SAMT DEL AV ESLÖV 51:3 OCH 53:4 - bostäder och kontor- 2006-08-23 ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR RÅDJURET 1 SAMT DEL AV ESLÖV 51:3 OCH 53:4 - bostäder och kontor- i centrala Eslöv Eslövs kommun Skåne län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR PLANDATA Läge Plankarta,

Läs mer

Dnr 2014/0547-31. GESTALTNINGSPROGRAM Tillhörande bostadsområde Äppelbacken del av Säbyggeby 4:17 m.fl. Ockelbo kommun, Gävleborgs län

Dnr 2014/0547-31. GESTALTNINGSPROGRAM Tillhörande bostadsområde Äppelbacken del av Säbyggeby 4:17 m.fl. Ockelbo kommun, Gävleborgs län Dnr 2014/0547-31 GESTALTNINGSPROGRAM Tillhörande bostadsområde Äppelbacken del av Säbyggeby 4:17 m.fl. Ockelbo kommun, Gävleborgs län Upprättad i mars 2015 Innehåll Gestaltningsprogrammets syfte och bakgrund

Läs mer

sidsjön. förslag 6 november 2007 situationsplan 1:2000

sidsjön. förslag 6 november 2007 situationsplan 1:2000 original - hakon ahlberg ursprungsprincip sidsjön. förslag 6 november 2007 topografi hus på en platå högre ås i söder slänt mot staden i norr situationsplan 1:2000 tvärsektion halvöppen skog i norr för

Läs mer

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Kvantumvallen, Del av fastigheten Vägskälet 17 m.fl. Katrineholms kommun. Dnr. Plan.2012.2.

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Kvantumvallen, Del av fastigheten Vägskälet 17 m.fl. Katrineholms kommun. Dnr. Plan.2012.2. Dnr. Plan.2012.2 PLANBESKRIVNING tillhörande Detaljplan för Kvantumvallen, Del av fastigheten Vägskälet 17 m.fl. Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING Upprättad på Samhällsbyggnadsförvaltningen i Katrineholm

Läs mer

P LANBESKRIVNING. fastigheten Pelikanen 25 1(11) tillhörande detaljplan för. inom Gamla staden i Norrköping

P LANBESKRIVNING. fastigheten Pelikanen 25 1(11) tillhörande detaljplan för. inom Gamla staden i Norrköping 1(11) P LANBESKRIVNING tillhörande detaljplan för fastigheten Pelikanen 25 inom Gamla staden i Norrköping, fysisk planering den 4 juni 2010 A N T A G A N D E H A N D L I N G Antagen i SPN: 2010-09-07,

Läs mer

Riktlinjer för hållbar samhällsplanering och hållbart byggande i Lidköpings kommun

Riktlinjer för hållbar samhällsplanering och hållbart byggande i Lidköpings kommun Riktlinjer för hållbar samhällsplanering och hållbart byggande i Lidköpings kommun ANTAGEN AV KOMMUNSTYRELSEN 2013-05-29 Innehållsförteckning Innehållsförteckning... 2 Bakgrund... 3 Omfattning... 3 Revidering...

Läs mer

8 Så här vill vi utveckla våra stadsdelar, byar och vattenområden. Mjölkudden. Skutviken. Östermalm. Gültzauudden Norra Hamn. Malmudden.

8 Så här vill vi utveckla våra stadsdelar, byar och vattenområden. Mjölkudden. Skutviken. Östermalm. Gültzauudden Norra Hamn. Malmudden. Mjölkudden Skutviken Östermalm Gammelstadsv Gültzauudden Norra Hamn Kungsgatan Repslagargatan Storgatan Rådstugatan Residensg Sandviksgatan Malmudden Södra Hamn Bergnäset 8 Så här vill vi utveckla våra

Läs mer

Detaljplan för Kv Trätälja 6 och 10 inom Tingvallastaden, Karlstads kommun, Värmlands län

Detaljplan för Kv Trätälja 6 och 10 inom Tingvallastaden, Karlstads kommun, Värmlands län Detaljplan för Kv Trätälja 6 och 10 inom Tingvallastaden, Karlstads kommun, Värmlands län Samrådshandling 2013-10-14 Stadsbyggnadsförvaltningen Dnr SBN 2012-126 Detaljplan för kv Trätälja 6 och 10 Planbeskrivning

Läs mer

Gestaltningsprogram. Kavallerivägen/Rissneleden

Gestaltningsprogram. Kavallerivägen/Rissneleden Gestaltningsprogram Kavallerivägen/Rissneleden 2013 03 27 Inledning BAKGRUND Planering för sydvästra Rissne har pågått i flera år. Området är utpekat som ett förändringsområde i Fördjupad översiktplan

Läs mer

De gröna och öppna miljöerna som en gång fanns i området, är idag både få till antalet och fattiga i sin utformning. Stora verksamhetskomplex och

De gröna och öppna miljöerna som en gång fanns i området, är idag både få till antalet och fattiga i sin utformning. Stora verksamhetskomplex och 04 U t v e c k l i n g a v u t g å n g s p u n k t e r, u n d e r l a g o c h r i k t l i n j e r - f r å n t e o r i t i l l i d é 0 4 0 4 U t v e c k l i n g a v u t g å n g s p u n k t e r, u n d e

Läs mer

SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg Antagen SBN 2012-01-31 8 Laga kraft 2012-03-29

SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg Antagen SBN 2012-01-31 8 Laga kraft 2012-03-29 325 Tillägg till detaljplan för Frigga och Freja, Lidköpings kommun SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg Antagen SBN 2012-01-31 8 Laga kraft 2012-03-29 Tillägg till detaljplan för kvarteren Frigga och Freja, Lidköpings

Läs mer

Program GODKÄNNANDEHANDLING. Programmets bakgrund och syfte 1(8) tillhörande detaljplanen för fastigheten Kvarntorp 7:3

Program GODKÄNNANDEHANDLING. Programmets bakgrund och syfte 1(8) tillhörande detaljplanen för fastigheten Kvarntorp 7:3 1(8) Program tillhörande detaljplanen för fastigheten Kvarntorp 7:3 med närområde inom Åby i Norrköpings kommun 214 den 20 september 2012 Programmets bakgrund och syfte Programmets syfte är att studera

Läs mer

Gestaltningsbilaga. Förslag till detaljplan för Torsby 1:342- Dragudden(Torsby havsvik)

Gestaltningsbilaga. Förslag till detaljplan för Torsby 1:342- Dragudden(Torsby havsvik) Förslag till detaljplan för Torsby 1:342- Dragudden(Torsby havsvik) Gestaltningsbilaga samrådshandling SPN 2013-01-22 dnr:11spn/0312 samhällsbyggnadskontoret GESTALTNINGSBILAGA INNEHÅLL Gestaltningsbilagan

Läs mer

träbänkar träspång 1 rad vitblommande körsbärsträd

träbänkar träspång 1 rad vitblommande körsbärsträd Gestaltningsprinciper Tölö Ängar II Gestaltningsprinciper Tölö Ängar II Entrétorg Entrétorg Entrétorg vid Hedeleden Entrén från den kommande Hedeleden markeras av de gärdesgårdar som finns i området idag

Läs mer

PROGRAM till detaljplan för VATTMYRAVALLEN, fastigheten Jakobsberg 2:1105 och del av fastigheten Jakobsberg 11:5

PROGRAM till detaljplan för VATTMYRAVALLEN, fastigheten Jakobsberg 2:1105 och del av fastigheten Jakobsberg 11:5 2011-03-21 1 (10) Dnr Kst 2010/325 PROGRAMSAMRÅD PROGRAM till detaljplan för VATTMYRAVALLEN, fastigheten Jakobsberg 2:1105 och del av fastigheten Jakobsberg 11:5 Planområdets läge Kommunledningskontoret

Läs mer

Sammanfattning av styrelsens yttrande

Sammanfattning av styrelsens yttrande 2014-08-20 1 (8) HSB BRF KALLKÄLLAN Medlem i HSB Stadsbyggnadskontoret Box 2554 403 17 Göteborg YTTRANDE ÖVER DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER VID MJÖLKTORGET Diarienummer: 0688/09 Styrelsen för HSB Brf Kallkällan

Läs mer

Del av Östra Eklanda. Detaljplan för fastigheten Tamburinen 1 m fl. Mölndals stad Västra Götalands län. Bostäder PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING

Del av Östra Eklanda. Detaljplan för fastigheten Tamburinen 1 m fl. Mölndals stad Västra Götalands län. Bostäder PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING ANTAGANDEHANDLING Dnr 152/08 Stadsbyggnadskontoret Handläggare Jan Kristoferson Tel: 031 315 14 21 Mailadress: jan.kristoferson@molndal.se Detaljplan för fastigheten Tamburinen 1 m fl Del av Östra Eklanda

Läs mer

Hagaström 77:15 mfl, Hagaströmsskolan

Hagaström 77:15 mfl, Hagaströmsskolan PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2012-02-15 Antagandehandling Dnr: 09BMN1037 Handläggare: Thobias Nilsson Hagaström 77:15 mfl, Hagaströmsskolan Detaljplan för skola Gävle kommun, Gävleborgs län SAMHÄLLSBYGGNAD

Läs mer

P L A N F Ö R S L A G

P L A N F Ö R S L A G P L A N F Ö R S L A G Delområden: - Centrumdelen - Hamnpiren med hamnmiljön - Kvarnberget - Badholmarna - Nordanskog CENTRUMDELEN Fig. 243. Föreslagen kanal med hamnbassäng och intilliggande bostadsområden

Läs mer

Södertull 20:5 mfl, kvarteret Bilan

Södertull 20:5 mfl, kvarteret Bilan PLANBESKRIVNING 2012-06-14 Antagen av BMN: 2012-09-19 Dnr: 11BMN116 Laga kraft: 2012-10-22 Handläggare: Thobias Nilsson Södertull 20:5 mfl, kvarteret Bilan Detaljplan för centrum m.m. Gävle kommun, Gävleborgs

Läs mer

Busshållplats med markerad upphöjd yta, från öster. Framsida, mot järnvägen. Busshållplats med markerad upphöjd yta, från väster.

Busshållplats med markerad upphöjd yta, från öster. Framsida, mot järnvägen. Busshållplats med markerad upphöjd yta, från väster. 2. ANALYS 29 2.1 BESÖK För att få lite idéer på hur stationsområdet i Vårgårda kan utvecklas har jag valt att titta närmare på två andra stationer med liknande bakgrund. Jag har valt stationerna Herrljunga

Läs mer

Uppdragsledare: Sophie Cronquist Sida: 1 av 12 2015-02-10 2015-02-23. Datum: Rev: Upprättad av: Sophie Cronquist Granskad av: Fredrik Johnson

Uppdragsledare: Sophie Cronquist Sida: 1 av 12 2015-02-10 2015-02-23. Datum: Rev: Upprättad av: Sophie Cronquist Granskad av: Fredrik Johnson PM angående utbyggnad av befintlig parkering för detaljplan Ändring av detaljplan för fastigheten Uddared 1:63 m fl, Oscarshöjd, Lerums kommun, Västra Götalands län. Uppdragsledare: Sophie Cronquist Sida:

Läs mer

Tjänsteskrivelse. Yttrande över remiss angående Fördjupad översiktsplan för södra Hyllie (samrådsförslag)

Tjänsteskrivelse. Yttrande över remiss angående Fördjupad översiktsplan för södra Hyllie (samrådsförslag) Malmö stad Kulturförvaltningen 1 (6) Datum 2014-05-28 Vår referens Katarina Carlsson Utvecklingschef Tjänsteskrivelse Yttrande över remiss angående Fördjupad översiktsplan för södra Hyllie (samrådsförslag)

Läs mer

L I N D B A C K A D E T A L J P L A N - G Ä V L E G E S T A L T N I N G S P R O G R A M 2 0 0 6-0 4-0 3

L I N D B A C K A D E T A L J P L A N - G Ä V L E G E S T A L T N I N G S P R O G R A M 2 0 0 6-0 4-0 3 2 0 0 6-0 4-0 3 Villor i 2 plan Material och form Fasad: Slätputs eller släta träfasader med lig gande eller stående panel Tak: Pulpettak, bekläds med bandtäkt slät plåt Flacka sadeltak alternativt delade

Läs mer

Igelsta Gård GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för. Inom Östertälje i Södertälje Dnr 2009-00015-214 (P04019) UTSTÄLLNINGSHANDLING

Igelsta Gård GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för. Inom Östertälje i Södertälje Dnr 2009-00015-214 (P04019) UTSTÄLLNINGSHANDLING Samhällsbyggnadskontoret GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för Igelsta Gård Inom Östertälje i Södertälje Dnr 2009-00015-214 (P04019) UTSTÄLLNINGSHANDLING Upprättad 2013-12-18 Handlingar Detaljplanen utgörs

Läs mer

Detaljplan för Borgeby 34:1 m. fl. Borgeby skola i Borgeby, Lomma kommun, Skåne län

Detaljplan för Borgeby 34:1 m. fl. Borgeby skola i Borgeby, Lomma kommun, Skåne län 1(8) Detaljplan för Borgeby 34:1 m. fl. Borgeby skola i Borgeby, Lomma kommun, Skåne län Planbeskrivning Bakgrund och syfte Gamla skolan i Borgeby är belägen i byns norra del öster om och intill Norra

Läs mer

A N T A G A N D E H A N D L I N G 593

A N T A G A N D E H A N D L I N G 593 A N T A G A N D E H A N D L I N G 593 Handlingen består av: Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Samrådsredogörelse Utlåtande Fastighetsförteckning Planområde Detaljplan för

Läs mer

Yttrande över program för stadsutveckling i Hammarkullen

Yttrande över program för stadsutveckling i Hammarkullen Yttrande över program för stadsutveckling i Hammarkullen YimbyGBG YimbyGBG är ett politiskt obundet nätverk av medborgare som vill se mer tät, levande blandstad i Göteborg. Vi vill genom positiv, konstruktiv

Läs mer

Planbeskrivning Detaljplan för Tuna backar 38:2 Enkelt planförfarande

Planbeskrivning Detaljplan för Tuna backar 38:2 Enkelt planförfarande PLAN- OCH BYGGNADSNÄMNDEN Handläggare Diarienummer Veronica Sjögren PBN 2013-1773 018-727 47 64 Planbeskrivning Detaljplan för Tuna backar 38:2 Enkelt planförfarande LAGA KRAFT 2015-01-03 Kartbild som

Läs mer

GESTALTNINGSPROGRAM SNURROM 2016-05-11

GESTALTNINGSPROGRAM SNURROM 2016-05-11 GESTALTNINGSPROGRAM 2016-05-11 - ENTRÉN - Den första plats som besökare och boende i Snurrom kommer möta är en platsbildning, ett mindre torg. Hela ytan blir upphöjd till torgnivå och platsen blir en ordnad

Läs mer

Detaljplan för Gräsvallen 5 inom Gräsvallen 5, Karlstads kommun, Värmlands län

Detaljplan för Gräsvallen 5 inom Gräsvallen 5, Karlstads kommun, Värmlands län Detaljplan för Gräsvallen 5 inom Gräsvallen 5, Karlstads kommun, Värmlands län Arkivnr. 1780K-36-P2014/20 Upprättad 2014-10-06 Antagen av SBN 2014-10-22, 12 Laga kraft 2014-11-19 Stadsbyggnadsförvaltningen

Läs mer

SOLNA STAD Normalt förfarande 1 (11) Miljö- och byggnadsförvaltningen Jonas Ellenfors 2015-10-05 BND 2015:129

SOLNA STAD Normalt förfarande 1 (11) Miljö- och byggnadsförvaltningen Jonas Ellenfors 2015-10-05 BND 2015:129 SOLNA STAD Normalt förfarande 1 (11) Miljö- och byggnadsförvaltningen Jonas Ellenfors 2015-10-05 BND 2015:129 Granskningshandling Planbeskrivning Detaljplan för Palsternackan 2 m.fl. inom stadsdelen Huvudsta,

Läs mer

Workshop Norra Tyresö Centrum

Workshop Norra Tyresö Centrum 8 1 2 1 3 1 0 2 Workshop ställning Samman Workshop Norra Tyresö Centrum Workshopen genomfördes den 18 december 2013 i Tyresö centrum. Frågan som ställdes i inbjudan till de femtiontal exploatörer och berörda

Läs mer

Planera klimatsmart! Fysiska strukturer för minskad klimatpåverkan

Planera klimatsmart! Fysiska strukturer för minskad klimatpåverkan Planera klimatsmart! Fysiska strukturer för minskad klimatpåverkan Planera klimatsmart! Stöd till de kommunala planerarna med fokus på förebyggande klimatarbete Ta fram verktyg som kan användas i planeringen

Läs mer

Detaljplan för Knislinge Resecenter

Detaljplan för Knislinge Resecenter Dnr: KS 2011/447.343 LAGA KRAFT 2014-10-25 Antagen i KS 2014-10-01 150 Planbeskrivning Detaljplan för Knislinge Resecenter del av Knislinge 43:1, Knislinge, Östra Göinge kommun, Skåne län www.ostragoinge.se

Läs mer

FÖRSLAG. gångvägar, gator, tunnelbanan. Förslaget förutsätter att de befintliga byggnaderna i kvarteret Åstorp rivs.

FÖRSLAG. gångvägar, gator, tunnelbanan. Förslaget förutsätter att de befintliga byggnaderna i kvarteret Åstorp rivs. FÖRSLAG I gestaltningen av det nya området utgår jag från mina associationer till Hammarbyhöjdens karaktär. Jag nytolkar begreppen och gestaltar dem så de nya tolkningarna påminner om eller kontrasterar

Läs mer

GRANSKNINGSHANDLING. Detaljplan för expansion av Östra Olofstorp, Mantorp, Mjölby kommun Del av Viby-Olofstorp 4:4 Upprättad 2014-12-15

GRANSKNINGSHANDLING. Detaljplan för expansion av Östra Olofstorp, Mantorp, Mjölby kommun Del av Viby-Olofstorp 4:4 Upprättad 2014-12-15 SAMRÅDSREDOGÖRELSE GRANSKNINGSHANDLING Detaljplan för expansion av Östra Olofstorp, Mantorp, Mjölby kommun Del av Viby-Olofstorp 4:4 Upprättad 2014-12-15 Detaljplanen har varit på samråd under tiden den

Läs mer

tyresö konwm Planuppdrag för bostäder vid Granängstorget, Granängsringen i Bollmora Förslag till beslut START-PM Tyresö kommun 2015-06-17 1 (9)

tyresö konwm Planuppdrag för bostäder vid Granängstorget, Granängsringen i Bollmora Förslag till beslut START-PM Tyresö kommun 2015-06-17 1 (9) Sara Kopparberg 1 (9) 2015 KSM 0336 Miljö- och samhällsbvggnadsutskottet Stadsbyggnadschef Diarienummer tyresö konwm Samhällsbyggnadschef Stadsbyggnadschef Åke Skoglund Sara 1< parberg förordningen 1998:905

Läs mer

LINGHEM - MANSTORP MANSTORPS ÄNGAR. Markanvisning Februari 2016. Manstorps ängar

LINGHEM - MANSTORP MANSTORPS ÄNGAR. Markanvisning Februari 2016. Manstorps ängar MANSTORPS ÄNGAR Manstorps ängar 1 Markanvisning Februari 2016 INNEHÅLLSFÖRTECKNING: Förutsättningar i området i Linghem... 4 Kvaitéer och siktstråk... 5 Det offentliga och privata rummet... 5 Gårdsgatan,

Läs mer

Program för markanvisningsprocess: Södra Råbylund II, Vittran 1 och Älvan 1

Program för markanvisningsprocess: Södra Råbylund II, Vittran 1 och Älvan 1 Tekniska Förvaltningen Mark- och exploateringskontoret 2014-08-20 1(8) Program för markanvisningsprocess: Södra Råbylund II, Vittran 1 och Älvan 1 Markanvisningsprocess Lunds kommun avser sälja två fastigheter,

Läs mer

FÖRUTSÄTTNINGAR. Kommunala ställningstaganden. Natur och kultur

FÖRUTSÄTTNINGAR. Kommunala ställningstaganden. Natur och kultur Stadsbyggnadsnämnden Datum Diarienummer Aktnummer 1 (8) Stadsbyggnadsförvaltningen 2014-05-28 SBN/2011:233 1.21 Planavdelningen Inga Krekola, 016-710 11 19 Antagandehandling Detaljplan för Mesta 3:3 Borsökna

Läs mer

Handläggare Datum Diarienummer Menna Hagstroem 2011-11-22 PLA 2011/20005-1 telefon 018-34 70 98 ANTAGANDEHANDLING. Gredelbyvägen

Handläggare Datum Diarienummer Menna Hagstroem 2011-11-22 PLA 2011/20005-1 telefon 018-34 70 98 ANTAGANDEHANDLING. Gredelbyvägen Handläggare Datum Diarienummer Menna Hagstroem 2011-11-22 PLA 2011/20005-1 telefon 018-34 70 98 Ändring genom tillägg till detaljplan för Gredelby 7:75, Knivsta kommun Enkelt planförfarande ANTAGANDEHANDLING

Läs mer

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Broby 2:129, Broby backar PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Broby 2:129, Broby backar PLANBESKRIVNING HANDLINGAR 1 (8) NORMALT PLANFÖRFARANDE Detaljplan för Broby 2:129, Broby backar Håbo kommun, Uppsala län ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING HANDLINGAR PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning

Läs mer

Program till Vision Luleå 2050

Program till Vision Luleå 2050 Program till Vision Luleå 2050 Alla ungas medskapande Start och uppväxt för alla Allas röst Entreprenörskap Smarta resor och transporter Vilja uppleva infrastruktur Bredd och spets God livsmiljö Klara

Läs mer

informerar om LOD Lokalt Omhändertagande av Dagvatten

informerar om LOD Lokalt Omhändertagande av Dagvatten informerar om LOD Lokalt Omhändertagande av Dagvatten 1 Bild 1. Exempel på bra vattenavledning från hus. Utfört med betongränna och lite makadam i änden för att slippa eventuell jorderosion. Bild 2. Ett

Läs mer