TJUSTVIK 1:1, Hålluddsvägen 9: föreläggande om att återställa olovlig skyltställning

Transkript

1 50 TJÄNSTESKRIVELSE Datum Dnr BYGG Jan Casserstedt Bygglovhandläggare Bygg-miljö- och hälsoskyddsnämnd SANDRA KOLMODIN WISTRAND ADVOKATBYRÅ BOX STOCKHOLM TJUSTVIK 1:1, Hålluddsvägen 9: föreläggande om att återställa olovlig skyltställning Förslag till beslut Bygg- och miljökontoret föreslår bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden besluta att: 1. Med vite om att erläggas av GNBSWE Värmdö marknad retail AB och med kronor av JM AB förelägga GNBSWE Värmdö marknad retail AB ( ) och JM AB ( att senast tre månader efter att detta beslut vunnit laga kraft återställa skyltställningen som har uppförts längs väg 222 på fastigheten Tjustvik (bilaga 2) 1:1 till det utseende som beviljades av Länsstyrelsen i Stockholms län i beslut från (bilaga 1), med stöd av 12 lagen (1998:814) med särskilda bestämmelser om gaturenhållning och skyltning, förkortad SkyltL, Ärendet Ett tillsynsärende initierades då det kunde konstateras att tillstånd inte hade lämnats för den nu uppförda skyltställningen utanför Gustavsberg. Skyltställningen är uppförd invid väg 222 på fastigheten Tjustvik 1:1 som inte är planlagd och som är belägen utanför sammanhållen bebyggelse. Tillstånd har lämnats för en skyltsmast med annat utseende (se bilaga 1). I strid med detta tillstånd har ställningen försetts med ett flertal skyltar (se bilaga 2, fotografi från GNBSWE Värmdö retail AB:s ombud). En ansökan om bygglov för ett nytt utseende på skylten avvisades av bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden då bygglov inte krävs för att uppföra skylt på denna plats. Länsstyrelsen Stockholm har avslagit ansökan om att uppföra en annan skyltställning, och Besöksadress: Skogsbovägen 9-11 Postadress: Gustavsberg Telefon vxl: E-post varmdo.kommun@varmdo.se Hemsida: organisationsnummer

2 BYGG GNBSWE Värmdö marknad retail AB har överklagat detta beslut till Förvaltningsrätten i Stockholm, som ännu inte har avgjort målet. Bygg- och miljökontorets bedömning GNBSWE Värmdö marknad retail AB har genom sitt ombud framfört att Värmdö kommun inte bör ingripa mot den befintliga skylten på grnud av den pågående tillståndsprocessen som inte är avgjord. Den nuvarande skyltställningen saknar tillstånd. Kontoret anser att den befintliga skylten har en olämplig placering invid en hårt trafikerad väg och att det faktum att skylten inte har tillstånd måste sägas innebära att det får anses behövligt med ingripande i detta fall. Det finns av anförda skäl inte någon anledning att ta hänsyn till pågående tillståndsprocess i detta läge. JM AB har meddelat att man på grund av ett avtal parterna emellan anser att krav och diskussioner ska föras med GNBSWE Värmdö marknad retail AB. Kontoret menar att kravet dock ska riktas mot båda, då JM AB av allt att döma har rättslig möjlighet att som fastighetsägare efterkomma nämndens beslut. Fastighetsägaren JM AB och GNBSWE Värmdö marknad retail AB ska därför föreläggas att återställa den olovligt uppförda skyltställningen till det beviljade utseendet, dock senast tre månader efter det att detta beslut vunnit laga kraft. Föreläggandet ska förenas med vite till ett relativt högt belopp. Om JM AB och GNBSWE Värmdö marknad retail AB inte återställer skyltställningen till det beviljade utseendet inom utsatt tid kan bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden besluta att verkställa beslutet på deras bekostnad samt bestämma hur detta ska ske. Information och upplysningar Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen Stockholm. BYGG- OCH MILJÖKONTORET Jan Casserstedt Bygglovhandläggare Carina Molin Kontorschef 2 (3)

3 BYGG Sändlista GNBSWE VÄRMDÖ MARKNAD RETAIL AB (REK+MB) BOX GÖTEBORG GNBSWE VÄRMDÖ MARKNAD RETAIL AB (REK+MB) GUSTAVSBERGSVÄGEN GUSTAVSBERG SANDRA KOLMODIN WISTRAND ADVOKATBYRÅ BOX STOCKHOLM Bilagor 1. Beslut från Länsstyrelsen i Stockholms län från om tillstånd att uppföra skyltmast. 2. Nu uppförd skyltställning. 3 (3)

4 53

5 54

6 55

7 56

8 57

9 58

10 VARMDO KOMMUN Bygg- och miljökontoret Diarienr Värmdö Kommun Bygg- och Miljökontoret Gustavsberg Stockholm Angående förslag till beslut gällande olovlig skyltställning, Tjustvik 1:1, Gustavsberg, Värmdö Vi har erhållit förslag till tjänsteskrivelse från er där förslag till beslut är att vitesbelägga JM AB med kr om återställande av skyltmast inte görs. Då JM AB varken är tillståndssökande för skylten och inte heller uppförare av den är JM AB inte part i ärendet. Således är det orimligt att JM AB ska vitesbeläggs. Då vi inte äger skyltmasten kan vi inte, och framför allt, får vi inte göra åverkan på den. I arrendeavtalet framgår att vi inte gett tillstånd till någon annan mast än den som det finns bygglov för. Ytterligare skyltar på masten har vi inte godkänt. Vi gör vad vi kan för att arrendatorn ska följa myndigheternas krav och vi har sänt ett brev till GNBSWE Värmdö Marknad Retail AB där det framgår att nedmontering av butiksskyltar på skyltmasten ska ombesörjas omedelbart. Brevet bifogas denna skrivelse. Med vänlig hälsning JM AB (publ) JM Fastighetsutveckling Anna Bremberg JM AB (publ) Postadress Besöksadress Internet Stockholm Telefon Gustav III:s boulevard 64, SolnaTelefax Org.nr Bankgiro Postgiro Säte Stockholm

11 m I Diarienr" ' o c n miljökontoret o 2 60 GNBSEW Värmdö Mark Retail AB c/o Hestia Fastighetsförvaltning AB Box Västerås Stockholm Vår ref. Leif Malmberg Angående skyltmast på arrende , Tjustvik 1:1, Gustavsberg, Värmdö. Vi har erhållit ett föreläggande om att återställa olovlig skyltställning utefter väg 222. Av föreläggandet så framgår det att Värmdö kommun föreslår ett vite om :- för markägaren JM AB. I arrendeavtalet som upprättats mellan KF Stormarknadsfastigheter AB och JM AB framgår det att skyltmasten ska se ut på ett visst sätt. Vad vi kan se på bilderna från Er så ser inte masten ut på samma sätt som skissen i vårt arrendeavtal, (skissen stämmer överens med Länsstyrelsens beslut ). Vidare så framgår det att arrendatorn svarar för kostnader som i anledning av skyltmasten kan komma att krävas av byggnadsnämnd mm. Skyltmasten har kompletterats med ett flertal skyltar för butiker inom område Värmdömarknad. Ni ombedes nu att omedelbart vidtaga rättelse genom att montera ner butiksskyltarna på skyltmasten. Det kan föreligga grund för förverkande av arrenderätten då arrendatorn har vidtagit åtgärder utöver de avtalade. Skulle det vara så att Bygg- och miljökontorets vite kommer att beslutas av nämnden och skickas till JM AB, kommer vi med hänvisning till avtalet att fakturera Er detta belopp. Med vänlig hälsning JM AB(publ) JM Fasiighetsutvecklir JM AB (publ) Postadress Besöksadress Internet Stockholm Gustav III Boulev69,Solna wwwjm.se Telefon Telefax Org. nr Bankgiro Postgiro Säte Stockholm

12 61

13 62