Stor skogsfastighet i Stora Lappträsk

Transkript

1 Stor kogfatighet i Stora Lappträk Stor och virkerik kogfatighet med en vackert belägen gård på en udde i jön Stora Lappträket. Fatigheten älj genom anbud. Anbud kan lämna på fatigheten i in helhet eller på delar. Fatigheten Areal och koguppgifter 210 hektar produktiv kogmark kogkubikmeter virkeförråd varav bedömt vara äldre än 90 år. Vining Lördag 28/11 mellan kl 10:00 12:00 Tordag 3/12 mellan kl 12:00-14:00 Anbud Senat tordag den 10/ Fatighetmäklare Peter Öqvit Kunggatan 23, Luleå

2 StoraLappträk1:4 Anbudunderlag Föräljningobjekt Stor och virkerik kogfatighet med en vackert belägen gård på en udde i jön Stora Lappträket. Fatigheten är belägen 23 kilometer från Kalix, 5 kilometer från Kamlunge. Fatighetägare Allmänna Arvfonden Värdering Fatigheten har värderat. Avkatningvärdet för kogmarken i in helhet har bedömt till 5,9 miljoner. Marknadvärdet för gården enligt alt.4 nedan har bedömt till kr. Föräljningätt Fatigheten älj genom anbudförfarande. Anbud kan lämna på hela eller delar av fatigheten enligt något av nedantående alternativ. Efterföljande förhandling kan komma att ke mellan de högta budgivarna. Köparen kommer delge budgivningen. 1. Hela fatigheten Stora Lappträk 1:4, totalt 250,7 hektar 2. Skiftet norr om Stora Lappträket, 131 hektar kogmark kogkubikmeter. 3. Skogkiften (ej gård) öder om jön Stora Lappträket, 79 hektar kogmark 9900 kogkubikmeter, amt andelen i S:3, 4. Gården totalt cirka 4 hektar, varav 2 hektar åkermark. Taxeringuppgifter2014 Totalt taxeringvärde: kr varav Botadhu kr Tomtmark kr Skogmark kr Impediment kr Åkermark kr Ekonomibyggnad kr Arealuppgifterenligtmätningpåkogkarta(totalt) produktiv kogmark 210 hektar åker och betemark 4 hektar impediment och övrig mark 33 hektar

3 Bekrivningavgårdenmedbotadhuåkermarkoch ekonomibyggnader Allmänt:Byn Stora Lappträk har idag ex familjer permanentboende. Närmta centralort är Kalix, 23 km. Botadhu i två plan hu uppfört 1946 (enligt taxeringen). Huet har varit bebott fram t.o.m och därefter hållit varmt. Botaden har totalt 6 rum och kök i två plan med halv källare. Övervåning med fyra ovrum och klädkammare. Kombinerat W/C och duchrum i tillbyggnad (f.d. fartu 1986). Stort och öppet kök i furu med furugolv och ek luckor. Kökutrutning i fungerande men i oäkert kick, kyl- och frykåp, två piar varav en vedeldad järnpi och en modern elpi (Huqvarna Regina Primeur) med glahäll och två ugnar. Vattenburet värmeytem med nätan ny och mycket lite använd vedpanna Albin 1994 amt elpanna Albin Vatten från egen brunn med Göinge vattenreningfilter. Boyta 167 m 2 enligt taxeringen. Enkilt avlopp med äldre trekammarbrunn eventuellt ej godkänd. Enligt uppgift har faaden målat 2010, takplåt och hängrännor är utbytt amt har inmonterat treglafönter, även balkongen är uppförd under enare år. Gårdhu/bagartuga.Timrad byggnad med tående lockpanel och tenfotgrund, amt plåttak. Yttermått 5,5 x 12,1 m. Huet har ej använt under enare år och är därför i tort renoveringbehov. Bakugn plåtklädd kakelugn i oäkert kick. Garageochförrådbyggnad, yttermått 15 X 7 meter Ladugård,Stor byggnad om ej underhållit och därför är i dåligt kick. Åkermarken, betår av två kiften om totalt 4 hektar. Åkermarken bruka förnärvarande av lokal jordbrukare utan kontrakt eller arrende. Köpare övertar nyttjanderätten till åkermarken vid tillträdet Bekrivningavkogmark Uppgifter om kogtilltåndet är hämtade från en kogbrukplan upprättad av Lar Henrik Hedlund, Skogtyrelen, höten Fatigheten har virkerika kogar och lätt åtkomliga kogmarker. Den årliga tillväxten är förnärvarande 563 kogkubikmeter. Den produktiva kogmarkarealen har uppmätt till 210 hektar.

4 Virkeförrådet om i huvudak betår av tall har uppkatta till totalt kogkubikmeter (efter avdrag av kyddklaad kog k. NO och PF områden) varav bedömt vara äldre än 90 år. Naturvärden,avverkningm.m. Det finn en regitrerad fornlämning amt fem nyckelbiotoper totalt 15,8 hektar på fatigheten, e även bilaga gröna kommentarer. För att definitivt klargöra avverkningmöjligheterna måte tilltånd anöka ho Skogtyrelen. Obervera att om tilltånd till avverkning ej erhåll kan alltid frågan om erättning eller inlöen aktualiera. Inteckningarochlån Det finn tre penninginteckningar om totalt 24,250 kr. Fatigheten älj obelånad. Obelånade pantbrev överta av köparen på tillträdedagen, vid en uppdelning av fatigheten kommer pantbreven att döda i alternativen 2 och 3 (kogmarken) Mantal Fatigheten har 1/12 mantal. Om fatigheten dela kommer mantalet att fördela i förhållande till areal. Samfälligheterochgemenamhetanläggningaromvägarmm Fatigheten har andel i nedantående amfälligheter. 1. LappträkLillaGA:1, gemenamhetanläggning om förvaltar gemenamma vägar i området. 2. StoraLappträkS:1, amfälligheten om betår av gemenamt vatten i jön Stora Lappträk. 3. StoraLappträkS:2,Fatigheten har 58,33% andel i ett 58 hektar tort område om avatt för myrlåtter, området är fortfarande förumpat. Denna amfällighet kommer att följa med alternativ 3. Jaktochfike Fatigheten ingår i Bonderbyn VVO. Fatigheten jakt- och fikerätt överta av köpare från och med tillträdedagen i alternativ 1 t.o.m. 3. Andrafatighettillgångar Fatigheten har lång trand mot Stora Lappträket, det finn därför många fina tomtplater mot jön. StoraLappträkS:2.Andel 58,33 % i ett 58 hektar tort markområde om (troligen) avatt för myrlåtter. Ägandet dela med Stora Lappträk 1:11 om har 41,6667%, e även bifogad karta.

5 Köparebeiktningkyldighet Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konult noggrant underöka fatigheten markområden, kogtillgångar och byggnader. Skoginventering ker genom tickprovvi taxering, en beprövad teknik om ger ett uppkattat värde. Preenterade koguppgifter kall endat e om hjälp vid egen koginventering. Avvikeler i åväl enkilda betånd om i totalförråd kan förekomma Frikrivningm.m. Fatigheten älj i befintligt kick, någon luttädning av byggnader kommer inte att ke. Säljaren kommer i köpekontrakt, frikriva ig från allt anvar för fatigheten varför det är extra viktigt för köparen att noga underöka fatigheten. Fatighetbildning Vid en uppdelning av fatigheten tillkommer en kotnad för fatighetbildning. Köparna varar för amtliga fatighetbildningkotnader, med lika delar vardera. Vid en uppdelning fördela amfälligheter och gemenamhetanläggningar av lantmätaren, förutom S:2 om medföljer föräljningalternativ nr.2 Förvärvtilltånd Fatigheten äg av juridik peron varför det finn möjlighet även för annan juridik peron om aktiebolag att förvärva fatigheten. Privatperoner om edan mer än ett år är bor i Kalix kommun kan fritt köpa fatigheten, för övriga kräv förvärvtilltånd. Vining Vining av botadhu och ekonomibyggnader ker Lördag 28/11 mellan kl ,00 Tordag 3/12 mellan kl 12:00-14:00 Tillträde Tillträde ker enligt överenkommele. Skattekonekvenerförköpare Ytterligare information om köp av kogfatigheter amt katteinformation för köp av kogfatigheter kan ge av mäklaren. Peter Öqvit Fatighetmäklare Kunggatan 23, Luleå

6 - - d D i i Ṛ H T T = 25 ha N m Skala 1:100000

7 Stora Lappträk 1:4 WC / tvätt/ duchrum Sovrum 4 Sovrum 1 Sovrum 2 Sovrum 3 Luleälv Kök Vardagrum

8 Stora Lappträk 1:4 Potatikällare Panna och vattenfilter Trökhu och timrad Härbre Ladugård Bagartuga Garage / förrådboda

9 Stora Lappträk 1:4 Avdelning 23 Gården från jön Gården från vägen Egen ö, avdelning 35 Åkern vid kvarntjärnen Avdelning 53

10

11 Principkier Övre Våning Sovrum Källare Bad/ Pannrum Trapp Sovrum Klädkammare Bagartuga Förråd Trapp Kammare Sovrum Sovrum Ved förråd Potatikällare Bakugn

12

13

14

15 Alternativ 4, gården 400 m 1:5000

16 AnbudblankettStoraLappträk1:4 Alternativ1 AnbudpåhelafatighetenStoraLappträk1:4 Undertecknad lämnar härmed ett bud om kr. Text Alternativ2 AnbudpåkogkiftetnorromjönStoraLappträket Undertecknad lämnar härmed ett bud om kr. Text Alternativ3 AnbudpåkogkiftenöderomjönStoraLappträket,exlgårdenenligt nedantåendealternativ4 Undertecknad lämnar härmed ett bud om kr. Text Alternativ4 AnbudpågårdenvidjönStoraLappträketomtotaltcirka4hektar Undertecknad lämnar härmed ett bud om kr. text Undertecknad är medveten om de villkor för föräljningen om angivit i anbudunderlaget. Ortochdatum Namnunderkrift/namnförtydligande Telefondagtid/kvälltid: Adre Potadre OBS! Märk kuvertet Stora Lappträk