MÄNNISKORNA BAKOM BYGGNADSFIRMAN ERNST R0SÉN AB

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "MÄNNISKORNA BAKOM BYGGNADSFIRMAN ERNST R0SÉN AB"

Transkript

1 MÄNNISKORNA BAKOM BYGGNADSFIRMAN ERNST R0SÉN AB ÅRSREDOVISNING

2 2

3 Det här är årsberättelsen om Reine, Leif, Sonny, Johan och Agneta. Om människorna bakom ett av Sveriges mest omtyckta fastighetsbolag. Och om de värden som gör att företaget år efter år slår nya rekord i branschens kundundersökningar. Det handlar om yrkesstolthet och brinnande engagemang. Mänskliga uttryck som gör att kvalitet och miljötänkande fungerar i verkligheten. Men den handlar också om människorna bakom lägenhetsdörren. Om kvalitetsmedvetna hyresgäster i centrala Göteborg, Alingsås, Kungsbacka och Lerum. Och den röda tråd som förenar dem alla intresset för boendemiljön. Berättelsen tar sin början i 1950-talets Göteborg, med en infl yttad före detta textilarbetare vid namn Ernst Rosén.

4

5 5 ERNST ROSÉN, MÄNNISKAN BAKOM BYGGNADSFIRMAN ERNST ROSÉN AB.

6 6

7 KONCERN Här börjar VD berättelsen 5 Året i korthet 6 Affärsidé 7 53 år på 2 minuter 8 Koncernstruktur 10 MODERBOLAG Organisationen Hyresgästen i centrum 11 Fastigheterna Det som är bra kan alltid bli bättre 14 Kunden Hur är det att bo hos oss? 16 Miljöarbetet 21 DOTTERBOLAG Bolag i koncernen 23 Flodén Byggnads AB 24 Flodén Fastighets AB 26 Nääs Fabriker AB 28 Aranäs KB 31 MARKNADSANALYS Hyres- och fastighetsmarknaden 33 ÅRSREDOVISNING Innehåll 39 REVISIONSBERÄTTELSE Revisionsberättelse 70 FÖRETAGSLEDNING Företagsledning 71 7

8 REINE ROSÉN, TREDJE GENERATIONEN ROSÉN OCH VD 8 I SÅVÄL BYGGNADSFIRMAN ERNST ROSÉN AB SOM FLODÉN FASTIGHETS AB. SÄTTER ORDNING OCH REDA HÖGT PÅ SIN DAGORDNING.

9 5

10 Året i korthet. KONCERN tanke. Det är ju ganska självklart egentligen. Det förekommer ju knappast på några andra håll i samhället och affärslivet att högre kvalitet kostar lika mycket som lägre. Därför är det mycket positivt att arbetet för att hitta en ny modell för framtida hyressättning pågår för fullt. Under hyresförhandlingen 2005 fi ck vi tillfälle att testköra den. Det är glädjande för hela branschen. Inte minst för en förvaltare som Ernst Rosén. Solen skiner när jag svänger in till kontoret på Stampgatan i Göteborg. Kanske ska vi se det som ett tecken på ljusare tider. BYGGNADSFIRMAN ERNST ROSÉN AB UTSES AV FASTIGHETSTIDNINGEN TILL ÅRETS FASTIGHETSÄGARE ERNST ROSÉN GENOMFÖR TILLSAMMANS MED HYRESGÄSTFÖRENINGEN OCH FASTIGHETSÄGARNA I GÖTEBORG BESIKTNINGAR OCH ENKÄTER SOM SKA LÄGGAS TILL GRUND FÖR HYRESFÖRHANDLINGARNA ETT FÖRSTA STEG FÖR ATT UTVECKLA BEGREPPET KVALITETSHYRA INOM DET BEFINTLIGA BRUKSVÄRDESYSTEMET. ERNST ROSÉN FÅR 2004 ÅTER DET HÖGSTA SERVICEINDEXET I AKTIVBO:S ENKÄTUNDERSÖKNINGAR OMFATTANDE HYRESGÄSTER. PÅ MARSTRAND, ETT NATIONELLT OCH INTERNATIONELLT STRATEGISKT LÄGE, FÖRVÄRVAS FASTIGHETEN KUNGÄLV MARSTRAND 73:3 MED STORA UTVECKLINGSMÖJLIGHETER. ANDERS FLODÉN TAR ÖVER VD-ANSVARET I FLODÉN BYGGNADS AB. FLODÉN FASTIGHETS AB FORTSÄTTER SITT KVALITETSARBETE GENOM ATT GENOMFÖRA SIN FÖRSTA HYRESGÄSTENKÄT. ETT 20-TAL NYA FÖRETAG FLYTTAR IN I MELLERSTA FABRIKENS FJÄRDE VÅNING PÅ NÄÄS FABRIKER. I BÖRJAN AV 2004 FÄRDIGSTÄLLER ARANÄS NYPRODUKTION AV 20 LÄGENHETER I CENTRALA KUNGSBACKA. ARANÄS OMBYGGNATION AV FACKLAN 10 TILL BIOGRAF KOMBINERAT MED KONFERENSMÖJLIGHETER BLIR MYCKET LYCKOSAM. I DECEMBER BLIR ARANÄS KVALITETS- OCH MILJÖCERTIFIERAT ENLIGT FR

11 Affärsidé. Byggnadsfi rman Ernst Rosén AB ska långsiktigt och med aktivt engagemang gentemot hyresgästerna hyra ut lägenheter och lokaler till kvalitetsmedvetna hyresgäster. Hyresgästerna ska uppfatta att Roséns tillhandahåller lägenheter och lokaler till prisvärd hyresnivå och att man är en aktiv hyresvärd som bryr sig, håller ordning och reda samt borgar för ett tryggt boende. 7

12 53 år på två minuter. KONCERN snart förvärvas ytterligare tre tomter på Räntmästaregatan för byggande och PERSGATAN 9 I LUNDEN, GÖTEBORG. BYGGÅR ETT AV ERNST ROSÉNS FÖRSTA HUS. ERNST OCH BENNY ROSÉN HUSERADE I FÖRETAGETS KONTOR SOM LÅG EN TRAPPA UPP. 53 år på två minuter. Längre tid än så tar det inte att förflytta fastigheten i Olskroken står färdig har företaget genomgått sig tre generationer i tiden. Resan börjar den 4 oktober ytterligare en förändring. Man åtar sig inte längre byggnadsentreprenader, utan fokuserar på förvaltning och förädling med en snickare, ett par arbetsbodar och en byggrätt på Hisingen. Ernst Rosén, en före detta textilarbetare från Mark, får frågan om att överta den byggnadsfi rma där han En ny generation tar över. tills för ett år sedan varit arbetsledare. Med ett eget kapital I början av 1980-talet tar andra och tredje generationen på kronor och ett lån på kronor är han igång Rosén över företaget. Benny och Reine Rosén har idéer med sitt första bygge. När huset står färdigt säljs det med om att utveckla företaget genom förnuftiga och långsiktiga god vinst till en bostadsrättsförening. förvärv. Första steget mot en modern fastighetskoncern tar Under de följande tio åren kommer Byggnadsfi rman man 1989, då Flodén Byggnads AB i Lerum blir till salu. Ernst Rosén att åta sig Flodéns historia och stora entreprenader för verksamhet påminner om allmännyttans bostadsbolag, men framför allt inte lång tid för parterna Ernst Roséns och det tar för HSB. Samtidigt som att komma överens. företaget satsar på sina Året därpå tar koncernen över Nääs Fabriker i egna byggen. Tollered som förvandlas En ny strategi tar form. från att vara ett gammalt När de första fastigheterna byggs på Persgatan bli ett modernt företags- bomullsspinneri till att 9 och 11 i Lunden går center. Ungefär samtidigt företaget över från att bara etablerar man sig för vara byggnadsfi rma till att första gången i Orange också förvalta de fastigheter man byggt. Ganska Sedan dess har County, Kalifornien. koncernen genomfört ett fl ertal affärer med goda resultat. förvaltning i egen regi. Och på den vägen är det. Rum för strategiska beslut. Under de första 30 åren uppförs vid sidan alla externa År 1994 tillträder Reine Rosén som VD i koncernen. En ny, projekt inte mindre än 45 stycken egna fastigheter, av vilka plattare organisation med delegerat ansvar, utlokaliserad de fl esta fortfarande fi nns kvar i företaget. förvaltning och renodling av olika roller och ansvarsområden inom organisationen införs. På det sättet frigörs tid och kraft Ett viktigt inslag i Miljonprogrammet. för strategiska beslut. Något som ger resultat i och med förvärvet av Aranäs AB i Kungsbacka. Ett beslut som ökar Bygg- När det så kallade Miljonprogrammet tar fart i mitten av 1960-talet är Byggnadsfi rman Ernst Rosén med och förnyar Göteborgs stadsbild. Områdena Vegastaden, Annedal, Efter 53 år och knappt två minuter är det hög tid att nadsfirman Ernst Rosén AB:s förvaltade yta med över 50 %. Masthugget, Landala, Prästgårdsängen, Hammarkullen och vända blad. Det har blivit dags för ett nytt kapitel i Ernst Olskroken får nya fastigheter signerade Ernst Rosén. När Roséns historia. 8

13 LEIF ELVESTÅL, TEKNISK CHEF PÅ BYGGNADSFIRMAN ERNST ROSÉN AB, 9 BÖRJADE SOM ARBETSLEDARE PÅ ETT AV FÖRETAGETS BYGGEN IDAG ANSVARAR HAN FÖR FASTIGHETERNAS DRIFT, UNDERHÅLL OCH FUNKTION. MEN OCKSÅ FÖR KONCERNENS MILJÖARBETE.

14 Koncernstruktur. ERNST ROSÉN FÖRVALTNING AB VD: Reine Rosén Ägare: Benny Rosén 25 % Reine Rosén 50 % Gunilla Berglie 25 % Koncernen totalt inklusive 50 % av Aranäs AB: Omsättning: 373 mkr Antal anställda: 104 Förvaltad yta: kvm BYGGNADSFIRMAN ERNST ROSÉN AB VD: Reine Rosén Omsättning: 167 mkr Antal anställda: 28 Förvaltad yta: kvm FLODÉN FASTIGHETS AB VD: Reine Rosén FLODÉN BYGGNADS AB VD: Anders Flodén NÄÄS FABRIKER AB VD: Katarina Stensryd FASTIGHETS- AKTIEBOLAGET TRUTEN ARANÄS AB ARANÄS KB VD: Ingemar Nilsson Omsättning: 39 mkr Omsättning: 45 mkr Omsättning: 6 mkr Omsättning: 10 mkr Omsättning: 232 mkr Antal anställda: 12 Antal anställda: 37 Antal anställda: 5 Förvaltad yta: Antal anställda: 42 Förvaltad yta: Förvaltad yta: Förvaltad yta: kvm Förvaltad yta: kvm kvm kvm kvm 10

15 MODERBOLAG Organisationen Hyresgästen i centrum. När Reine Rosén i början av 1990-talet började modernisera Byggnadsfi rman Ernst Rosén AB, gjorde han det utifrån samma grundfi losofi som hans far och farfar en gång haft: Sätt hyresgästen i centrum. Då, på 1950-talet handlade det om att bygga och förvalta sina egna fastigheter för att därigenom skapa kontinuitet och långsiktighet. Ett tryggare boende för hyresgästen. När arbetet med att förnya företagets organisation drog igång 1992, ville vi på sätt och vis lämna denna objektrelaterade förvaltning bakom oss. Fastigheten var inte längre i fokus för förvaltningen. Istället vändes företagets blickar mot hyresgästerna. Ansvar och dagligt beslutsfattande har delegerats ut i organisationen. Genom förvaltarroller som kundansvarig, fastighetsansvarig och teknisk chef har förvaltningen blivit effektivare. De kundansvariga har idag ansvar för uthyrning av lägenheter, lokaler och garageplatser. I nära dialog med hyresgästerna beslutar de själva om löpande lägenhetsunderhåll och lokalanpassningar. Fastighetsansvariga fi nns alltid tillgängliga för hyresgästerna via mobiltelefon. Tillsammans med hantverkare och städansvariga bildar de ett team som går under namnet ER Boendeservice. ER Boendeservice fi nns i fem strate- Riv ner och bygg nytt. giska stadsdelar Före 1990-talet byggdes nästan all förvaltning kring parollen: Rätt skötsel ger ett bra boende. Hyresgäster Fastighetsansvarig Hantverkare Städansvarig Teknik Kundansvarig Ekonomi/ Administration VD, styrelse, ledning av Göteborg. Tack vare närheten till hyresgästerna kan teamen hålla en Med hyresgästen i cent- hög tillgänglighet rum krävdes en helt ny, vad gäller löpande plattare organisation underhåll och funk- med större kontaktyta mot marknaden. ORGANISATION MED KUNDFOKUS. tionstillsyn. Teknikchefen Den gamla hierarkiska pyramiden revs ner. I hierarkins ställe byggde vi en horisontell organisation där VD, ledning och styrelse tog plats i den ena änden och fastighetsansvariga, hantverkare och städansvariga i den andra. Som en sammanhållande länk på mittfältet lade vi administrationen med kund-, teknik- och ekonomifunktioner. På det sättet fi ck hela företaget en kontaktyta mot hyresgästerna. Drygt tio år senare arbetar vi fortfarande efter samma framgångsrika struktur. har huvudansvaret för fastigheternas drift, underhåll och funktion. Han kompletterar även ER Boendeservice med övergripande teknisk kompetens. Det är också teknikchefen som driver miljöarbetet och ser till att uppsatta mål nås. Resultatet av den nya förvaltningsmodellen har blivit snabbare och kortare beslutsvägar. Något som uppskattas av hyresgästerna. I de årliga kundundersökningarna återkommer de till upplevelsen av en hyresvärd med stor tillgänglighet. En upplevelse som förstärks av den innehållsrika hyresgästpärmen. Snabbare och kortare beslutsvägar. Ernst Roséns fastighetsbestånd är stort, men den nya organisationen liten. Den är trimmad för att ge maximal effektivitet och vinst. Hyresgästernas behov har fått styra organisationens kompetens och storlek. Delaktighet och insyn. Den nya organisationen ger medarbetarna en ny syn på sin egen betydelse för företagets utveckling och framgång. Inte nog med att deras roll blir viktigare i kontakten med hyresgästerna, de har dessutom fått ansvar för budget, 11

16 KOM I TID. RING OM DU ÄR SEN. STÄDA EFTER DIG. DET ÄR SONNY HILDÉNS 12 TIPS TILL DEN SOM VILL FÅ NÖJDA HYRESGÄSTER. SONNY HAR ARBETAT PÅ BYGGNADSFIRMAN ERNST ROSÉN AB SEDAN FÖRST SOM BETONGARBETARE OCH NU SOM HANTVERKARE PÅ ER BOENDESERVICE.

17 MODERBOLAG Organisationen Hyresgästen i centrum. prognoser och resultat. Och därigenom en helt annan delaktighet och insyn i företaget mot vad de tidigare haft. Som en naturlig följd av det ökade ansvaret har Byggnadsfi rman Ernst Rosén AB infört ett bonussystem som omfattar alla medarbetare. Med lika stor del. De årligen återkommande kundundersökningarna fungerar som handfast benchmarking. Med deras hjälp sätter vi upp nya mål och utmaningar. Ett arbete som äger rum vid de återkommande Roséndagarna. Med ett stort mått av allvar och idéarbete, men även samvaro och teambuilding, har en tendens att bli kvar i många år. Den nya organisationen med medbestämmande, ansvar och bonussystem är en av trivselfaktorerna. Den genomsnittliga anställningstiden i företaget är 15 år och 58 % av medarbetarna har jobbat längre tid än tio år. Ett annat mått på organisationens styrka och engagemang är den mycket låga sjukfrånvaron. En stabil grund att bygga på. Företagets fi losofi är i princip den samma som för 50 år DET BLIR ORDNING OCH REDA I FASTIGHETERNA MED TILL EXEMPEL SÄKRA CYKELRUM, SYSTEM FÖR TVÄTTBOKNING OCH TILLSYN I TVÄTTSTUGAN. skissas framtidens Ernst Rosén upp. Med den nya organisationen har alla aktörer i förvaltningsprocessen hyresgäst, medarbetare och företag kommit in i en positiv spiral med en egen dynamik. Något som år 2004 bland annat resulterade i utnämningen till Årets fastighetsägare. Låg omsättning. Det är inte enbart hyresgästerna som trivs och stannar kvar hos Byggnadsfi rman Ernst Rosén AB. Även medarbetarna sedan. Hyresgästerna ska vara i centrum och Ernst Rosén ska erbjuda dem ett bra boende. Det enda som förändrats är medlen att uppnå målet. Sedan den nya organisationen infördes för drygt tio år sedan har en naturlig och gemensam värdegrund byggts upp inom företaget. Alla medarbetare har idag en känsla för vilka synsätt och värderingar som ska prägla verksamheten. Tydliga mål, en fungerande struktur och ett bra system för uppföljning av verksamheten underlättar det gemensamma arbetet. 13

18 Fastigheterna Det som är bra kan alltid bli bättre. MODERBOLAG framgångsrikt fokuserar på trivsel, trygghet, kvalitet och långsiktighet såväl gentemot hyresgästerna som mot företagets anställda. Förutom äran, är det ett gott betyg på att vår strategi fungerat. Men det som är bra kan alltid bli bättre. Vårt fastighetsbestånd. Byggnadsfi rman Ernst Rosén AB äger och förvaltar runt lägenheter och drygt 300 lokaler i 38 fastigheter i de centrala delarna av Göteborg. Det betyder att 78 % av beståndet är lägenheter och resterande 22 % lokaler. Tyngdpunkten i beståndet är uppförda i egen regi på och 70-talet. Fastigheterna är byggda i gedigna material. De allra flesta har tegelfasader. Arkitekturen präglas av praktisk, stram enkelhet och följsam anpassning till övrig bebyggelse i respektive stadsdel. Full kontroll på drift och skötsel. Fastigheternas säkerhet, utseende, funktion och komfort övervakas dagligen av vår teknik- och serviceavdelning. Man kan se det som en hälsokontroll. En avstämning. Energi-, vatten- och värmeförbrukning kontrolleras kontinuerligt. LÄGENHETSSTORLEKAR. 3 rum 4 rum 1 rum 4 % 5 rum 2 rum 1 rum, 17 % 2 rum, 41 % 3 rum, 22 % 4 rum, 17 % 5 rum, 3 % Totalt lägenheter. LOKALTYPER. Lager Skola/omsorg Butiker Övrigt Kontor Kontor, kvm Butiker, kvm Lager, kvm Skola/Omsorg, kvm Övrigt, kvm Totalt kvm. Den 28 oktober 2004 utsågs för åttonde året i rad Årets fastighetsansvarig ett team som går under namnet ER fastighetsägare av Fastighetstidningen. Priset gick till Ernst Boendeservice. De har hand om funktionstillsyn av Rosén med motiveringen: fastigheterna. ER Boendeservice fi nns alltid till hands för Byggnadsfirman Ernst Rosén AB är en fastighetsägare hyresgästerna och kan snabbt rycka ut om något måste som tydligt, uthålligt och ekonomiskt åtgärdas. Många av våra fastighetsansvariga har en gång själva varit med och byggt fastigheterna som de har ansvar för! De känner husen utan och innan. Och har stor känsla för att upptäcka underhållsbehov i tid. De brister som inte kan avhjälpas direkt rapporteras till teknikchefen, som har huvudansvaret för fastigheternas drift, underhåll och funktion. Teknikchefen får dessutom varje år en rapport om fastigheternas aktuella status. Långsiktigt underhåll. Planering är A och O för att vi ska kunna bibehålla och höja den tekniska standarden på våra fastigheter. Vår långsiktiga underhållsplan är ett viktigt verktyg när vi ska fatta stora beslut. Den gör dessutom att vi slipper drabbas av obehagliga ekonomiska överraskningar. Under årens lopp har vi lagt ner tid och kraft på fönsterbyten, garage- och gårdsrenoveringar. Bland annat har samtliga tvättstugor uppgraderats till modern standard. Betongkonstruktioner, garage, balkonger, fasader och tak liksom isolering, ljud och värme besiktigas kontinuerligt av oberoende konsulter. Det ger oss ett bra grepp om fastighetsbeståndets Den dagliga kontrollen är sedan länge datoriserad. I fl era status. Och gör att vi kan planera för framtiden. av företagets fastigheter sker värmeregleringen via internet. Under 2004 och 2005 förnyar och utvecklar vi systemen. Ett tryggt och säkert boende. Tillsammans med hantverkare och städansvariga bildar vår I vår affärsidé står inskrivet att vi ska tillhandahålla ett tryggt 14

19 MODERBOLAG Fastigheterna Det som är bra kan alltid bli bättre. och säkert boende. I den senaste kundundersökningen säger sig 85,3 % av hyresgästerna känna sig trygga hos Byggnadsfi rman Ernst Rosén AB. Det är ett gott betyg och ett bevis på att våra insatser, i form av till exempel förbättrad belysning och porttelefoner, gett resultat. Men det fi nns fl er exempel på hur vi kunnat öka trivsel och säkerhet i boendet. Trappuppgångar och andra platser där hyresgäster rör sig har målats om och blivit snygga, fräscha, ljusa och trygga. Garage har renoverats med nytt tätskikt, ny asfaltsbeläggning och bättre belysning. På en del platser har hyresgäster mot en liten avgift kunnat få inhägnad parkeringsplats. I Annedal, på Utlandagatan och i Vegastaden har övervakningskameror installerats för att förstärka trygghet och säkerhet. Innergårdarnas atmosfär och miljö ses kon- tinuerligt över och åtgärdas. På senare år har bland annat lekplatser, möjligheter för cykelparkering och planteringar fått sig en rejäl uppryckning. Under 2004 har vi renoverat och målat om balkonger och fasader i Lunden. Nya låssystem har satts in på Karl Gustavsgatan, Nordostpassagen och Jungmansgatan. I enlighet med vår plan att uppgradera över 100 hissar har vi byggt om ett tiotal hissar på Utlandagatan. En stor del av vår avfallshantering sker i samarbete med Renova. De erbjuder såväl hygieniska som ekonomiska lösningar. Målet är att våra samtliga hyresgäster ska ha möjlighet till källsortering på bekvämt avstånd. Vi vet att teknisk översyn, renoveringar, underhåll och allmän upprustning lönar sig. Det har vi fått bekräftat så sent som år 2004 i vår undersökning bland hyresgästerna. TV-ÖVERVAKNING OCH PORTTELEFONER HAR GJORT DET TRYGGARE ATT BO HOS ERNST ROSÉN. 15

20 Kunden Hur är det att bo hos oss? MODERBOLAG Om man räknar in intern- och direktbyten har Byggnadsfi rman Ernst Rosén AB knappt 10 % i omsättning bland frekvensen brukar ligga på runt 65 %. Bland Ernst Roséns gäster hos privata och allmännyttiga fastighetsägare. Svars- hyresgästerna. Det är en mycket låg siffra. Lägre än genomsnittet i Göteborg. Trots att bostäder har blivit en bristvara tillförlitlighet mycket hög. hyresgäster ligger siffran på 70 %. Det gör resultatens (åtminstone om man ser till våra svenska storstadsområden) är den låga omsättningen ett tydligt tecken på att att Byggnadsfi rman Ernst Rosén AB ligger långt fram, till Vid den senaste undersökningen kan man konstatera hyresgästerna gillar att bo hos oss. Något som också märks och med i spetsen, när det gäller prisvärdhet, servicekvalitet, trygghet, produktkvalitet och fastigheternas läge. Men i de årligen återkommande hyresgästenkäterna. det mest intressanta för oss är Årliga hyresgästenkäter. Kvalitetsarbetet inom Byggnadsfirman Ernst Rosén AB har pågått sedan början av 1990-talet. På olika sätt har vi försökt vara lyhörda inför hyresgästernas behov och önskemål. Kvalitetstänkandet har utvecklats kontinuerligt. Särskilt vad gäller kundkontakter, trivsel, trygghet och underhåll. Varje år sedan 1997 har vi, tillsammans med konsultföretaget AktivBo, genomfört en omfattande undersökning bland våra hyresgäster. På det sättet kan vi klart och tydligt se hur våra hyresgäster uppfattar oss som hyresvärd. Vad som är bra och vad vi behöver lägga ner mer kraft på och förbättra. I undersökningen ställs SERVICEINDEX. 100 % 88,6 87,8 85,7 81, SERVICEINDEX OCH DÄRI INGÅENDE DELINDEX. SERVICEINDEX 88,6 TA KUNDEN PÅ ALLVAR 93,5 TRYGGHET OCH SÄKERHET 85,3 RENT OCH SNYGGT 86,4 HJÄLP NÄR DET BEHÖVS 92,1 nog ändå serviceindex. Serviceindex är ett sammanfattande mått på servicekvaliteten och mäts med hjälp av fyra olika delfaktorer: Ta kunden på allvar, Trygghet och säkerhet, Rent och snyggt samt Hjälp när det behövs. Vid årets mätning fi ck vi ett serviceindex på 88,6 % nöjda hyresgäster. Det ska ställas mot medianvärdet (79,5 %) för alla undersökta företag. För tredje året i rad var Byggnadsfi rman Ernst Rosén AB bäst i undersökningen. Företagets image. Frågor om trivsel, omtanke, bostadens geografi ska läge, prisvärdhet och huruvida hyresgästerna kan tänka sig att rekom- sedan våra resultat mot andra fastighetsägares. Det ger oss mendera oss som värd eller inte, ger en bra och överblickbar bild av företagets image. Och imagen ser väldigt bra ut. en bild av hur vi sköter oss i förhållande till andra aktörer på marknaden. Men det är inte den huvudsakliga anledningen till att vi genomför undersökningen. Främst används trivas med oss som värd och 97,2 % att de kan tänka sig I årets undersökning säger sig 96 % av hyresgästerna resultaten som ett internt arbetsredskap för oss när vi sätter att rekommendera oss till andra. upp verksamhets- och kvalitetsmål. Men det som är bra kan alltid bli bättre. Varje år träffas alla våra anställda under de så kallade Uppmuntrande läsning. Roséndagarna. Då går vi gemensamt igenom resultatet från AktivBo genomför undersökningar bland hyres- undersökningen, gör analyser och diskuterar vad vi kan 16

21 Kenneth och Lillemor Dohsé bor sedan sommaren 2004 i fyra rum och kök på Redbergsvägen. De kommer närmast från ett radhus. Den stora skillnaden mellan att bo i lägenhet och radhus är servicen. Här kommer de och fixar bara man ringer, säger Lillemor. Man kan lugnt påstå att Kenneth och Lillemor stormtrivs. Här är toppen, det är nära till allt och vi har knappt haft ute bilen något. Det är bara att hoppa på spårvagnen om man behöver åka någonstans. Paret trivs så bra att Lillemor gärna skulle ha rekommenderat sin syster en lägenhet hos Ernst Rosén. 17

22 JOHAN ÖSTLING ÄR FASTIGHETSANSVARIG I LUNDEN I GÖTEBORG. 18 DET ÄR TILL HONOM HYRESGÄSTERNA VÄNDER SIG OM DE HAR NÅGOT PROBLEM MED SINA LÄGENHETER. JOHANS MOTTO ÄR: ÅTGÄRDA FELEN SAMMA DAG SOM DE RAPPORTERAS!

23 MODERBOLAG Kunden Hur är det att bo hos oss? göra för att bli ännu bättre. Vi går igenom bostadsområde för bostadsområde, ibland ställer vi dem mot varandra. Varför skiljer sig siffrorna åt mellan de olika områdena och hur kan vi dra nytta av kunskap och erfarenheter från dem? På samma sätt analyserar vi även fastighet för fastighet. Men det stannar inte vid det. För att hyresgästen ska trivas måste våra medarbetare trivas. Därför stämmer vi kontinuerligt av interna erfarenheter, bland annat för att få ett mått på individens inre motivation och tillfredsställelse i arbetet. Resultatet av våra insatser mynnade i år ut i ett serviceindex på 88,6 %! ATTRAKTIVITET OCH PRISVÄRDHET. PROFILFRÅGOR. TRIVSEL I STADSDELEN 99,5 TRIVSELN MED ERNST ROSÉN SOM VÄRD 96,0 KAN REKOMMENDERA I KVARTERET 98,3 ATT KÄNNA IGEN ERNST ROSÉNS MEDARBETARE 96,8 PRISVÄRDHET 79,6 ATT KÄNNA IGEN ENTREPRENÖR/HANTVERKARE 78,1 ÄR ERNST ROSÉN MÅN OM SINA HYRESGÄSTER? 89,1 KAN REKOMMENDERA ERNST ROSÉN 97,2 Salt Fashion trivs hos Ernst Rosén. Pia Byberg och Daniel Kooli tyckte att det behövdes en bra klädaffär i området. I november 2004 slog de upp portarna till modebutiken Salt Fashion på Danska vägen 84 i Lunden. Vi fastnade direkt för lokalen. Den hade tidigare inrymt en elektronikaffär, så det var en hel del att renovera, säger Pia. Varje lokalavtal är unikt. Ibland vill hyresgästen få hela renoveringen genomförd av Ernst Rosén. Ibland vill de själva vara med och hjälpa till. Salt Fashion valde det senare. Ernst Rosén rensade upp i lokalen. Bland annat bytte man entréparti och hjälpte till med att bygga upp en vägg ut mot vägen som avskärmar skyltfönstret mot resten av butiken. Vi ville gärna själva vara med och rusta upp lokalen. Ernst Rosén bekostade nytt golv eftersom det gamla var ganska slitet och så stod de för färgen. Målade gjorde vi själva. Resultatet blev mycket bra. Vi är nöjda med både lokal, hyresvärd och samarbete, avslutar Pia. 19

24 Miljöpolicy. Byggnadsfi rman Ernst Rosén AB ska långsiktigt och med aktivt engagemang gentemot hyresgästerna hyra ut lägenheter och lokaler till kvalitetsmedvetna hyresgäster. Hyresgästerna ska uppfatta att Roséns tillhandahåller lägenheter och lokaler till prisvärd hyresnivå och att man är en aktiv hyresvärd som bryr sig, håller ordning och reda samt borgar för ett tryggt boende. Verksamheten ska bedrivas med minsta möjliga påverkan på miljön, för att bidra till en hållbar utveckling. Roséns betraktar samhällets krav enligt lagar och förordningar som minimikrav. Vi ska sträva efter ständig förbättring för att minska miljöbelastningen och för att förebygga föroreningar. Roséns betraktar miljöarbetet som en förutsättning för att kunna nå företagets samtliga mål. Miljöpolicyn omfattar hela Roséns verksamhet: såväl administration, drift och underhåll, som ny- och ombyggnadsprojekt. Denna miljöpolicy antogs 1997 och reviderades ATT BYGGA UPP ETT BRA FÖRTROENDE MED VÅRA HYRESGÄSTER ÖVER TID ÄR A OCH O. DET HAR JAG SETT I ALLA ÅR JAG VARIT HOS ERNST ROSÉN, SÄGER AGNETA LÖFMAN, INFORMATIONSANSVARIG PÅ BYGGNADSFIRMAN ERNST ROSÉN AB. DET 20 GÄLLER INTE BARA DEN SKRIFTLIGA INFORMATIONEN UTAN ÄVEN DEN MUNTLIGA, ALLA I ORGANISATIONEN BIDRAR MED HUR MAN KOMMUNICERAR MED HYRESGÄSTER OCH ANDRA INTRESSENTER.

25 MODERBOLAG Miljöarbetet. Byggnadsfi rman Ernst Rosén AB inledde sitt miljöarbete redan i mitten av 1990-talet och har under de senaste åren intensifi erat arbetet och byggt upp ett heltäckande miljöledningssystem. Som ett av de första företagen i fastighetsbranschen certifi erades Roséns miljöledningssystem under hösten 2001 enligt den internationella standarden ISO Under år 2003 och 2004 kompletterades ledningssystemet så att det numera även omfattar vårt systematiska arbetsmiljöarbete. Sedan några år är vi även miljödiplomerade av Göteborgs stad. varje övergripande mål fi nns ett antal mått- och tidsatta nåddes helt eller nästan helt. Drygt 85 % tycker att förutsättningarna fi nns att agera miljömedvetet. 88,7 % tycker mål. En miljögrupp träffas med jämna mellanrum under ledning av miljösamordnaren och följer upp verksamheten, att avfallshanteringen är bra och nästan 100 % tycker att diskuterar nya frågor och förankrar beslutade förändringar Ernst Roséns engagemang i miljöfrågor är bra. och förbättringar. Sedan år 2002 samarbetar vi med Renova, som tar Hela organisationen är väl insatt i mål och policies. hand om hyresgästernas avfall och håller rent i soprum och Miljö är till exempel en stående punkt vid teknik- och kontorsmöten, liksom vid de årligen återkommande Roséndagarna. nova om hur vi ska kunna förbättra avfallshanteringen, öka miljöhus. Under år 2004 fortsatte diskussionerna med Re- källsorteringen och minska den totala avfallsmängden. Miljöarbete i praktiken. Under året har vi även gjort ett fl ertal insatser för att förbättra informationen till våra hyresgäster, främst i form av Under de senaste åren har vi gjort en översyn av verksamheten i stort och smått. Vi har vidtagit fl era miljöförbätt- skyltar och annan skriftlig information. rande åtgärder som på sikt bidrar till en hållbar utveckling. Men för att lyckas med arbetet måste även entreprenörer, leverantörer och hyresgäster vara med och hjälpa till. Under år 2004 präglades miljöarbetet av löpande insatser, framförallt uppföljningar och styrning av energi och vattenanvändning. Men vi har även lagt kraft på fastighetsansvarigas insatser för att tillmötesgå hyresgästernas krav och förväntningar inom miljöområdet. Det har gett resultat. Inte mindre än 97,8 % av hyresgästerna säger sig vara nöjda med vårt engagemang i miljöfrågan. utgångspunkt i en nulägesutredning. Tolv övergripande mål har fastställts för miljöarbetet och till NÄSTAN 100 % AV HYRESGÄSTERNA TYCKER ATT VI HAR ETT BRA ENGAGEMANG I MILJÖFRÅGOR. Ett arbetsredskap. Uppfyller vi våra mål? Det certifierade ledningssystemet fungerar som ett redskap för Målen för år 2004 var inriktade på att höja hyresgästernas ständiga förbättringar och grunden medvetande om betydelsen av ett för insatserna på miljö- och arbetsmiljöområdet är våra policies. De fokuserades på förutsättningarna målmedvetet miljöarbete. Arbetet fungerar som ledstjärnor och innehåller såväl värderingar och visioner som Bättre hantering av hushållsavfall, för att kunna agera miljömedvetet. förhållningssätt och strategier. bättre hantering av återvinningsbart Miljöpolicyn upprättades och material, enklare hantering av grovsopor samt ökad information om antogs 1997 med utgångspunkt i en förstudie som kartlade vår befi ntliga avfallshantering, var några av de miljöstatus och miljöbelastning. frågor vi arbetade med under året. Arbetsmiljöpolicyn antogs 2002 med Samtliga av de mål som handlade om hur våra hyresgäster uppfattar vårt miljöarbete och sina egna möjligheter att själva ta miljöansvar, 21

26 TIDEN GÅR FORT NÄR MAN HAR ROLIGT, JAG HAR VARIT PÅ ROSÉNS I DRYGT 11 22ÅR OCH ÄNDÅ KÄNNS DET SOM OM JAG FORTFARANDE ÄR NYANSTÄLLD, SÄGER BIRGITTA HANNING, KONCERNCONTROLLER. ENGAGEMANG, KUNSKAP OCH KÄNSLA BLAND PERSONALEN ÄR VIKTIGT. NÖJDA MEDARBETARE GER NÖJDA KUNDER.

27 DOTTERBOLAG Bolag i koncernen. Koncernen omfattar utöver moderbolaget Byggnadsfi rman Ernst Rosén AB även ett antal dotterbolag. Flodén Fastighets AB och Flodén Byggnads AB med säte i Lerum, Nääs Fabriker AB i Tollered och till hälften ägda Aranäs AB i Kungsbacka. Alla dotterbolag utom Flodén Byggnads AB ägnar sig åt fastighetsförvaltning av lägenheter och lokaler. Hela koncernen utgår från samma strategi och verksamhetsprinciper som moderbolaget. Innan Byggnadsfi rman Ernst Rosén förvandlades till familjeägt aktiebolag 1988 bedrevs byggande och förvaltning i en enda rörelse. Den nya bolagsformen gav frihet och skapade utrymme för breddad verksamhet och framtida utveckling, exempelvis genom förvärv. Koncernen tar form. Flodén Byggnads AB i Lerum blev till salu Företagets struktur och historia påminde om Byggnadsfi rman Ernst Roséns och efter en tids förhandlingar överläts både byggverksamhet och fastigheter till Ernst Rosén. Företaget har efter affären delat upp byggverksamhet och förvaltning i separata bolag. År 1990 fi ck koncernen erbjudande om att förvärva Nääs Fabriker i Tollered mellan Lerum och Alingsås. En omfattande men försiktig renovering tog fart. Och det gamla bomullsspinneriet förvandlas nu till ett modernt företagscenter. Idag verkar drygt 80 företag i lokalerna. En uppseendeväckande affär. Tack vare sin långsiktiga strategi kunde Byggnadsfi rman Ernst Rosén AB år 1996 iscensätta en av de mest spektakulära fastighetsaffärerna någonsin i Göteborg. Förvärvet av Kungsbackas största privata fastighetsägare, Aranäs AB, genomfördes i ett nystartat bolag tillsammans med Ivar Kjellberg Fastighets AB. Det nybildade intressebolaget övertog, för en köpesumma på 1,3 miljarder kronor, en modern, välskött och tongivande fastighetsrörelse i Kungsbacka. I köpet ingick även det stora köpcentret Kungsmässan. Därmed kunde förvaltningen fortsätta enligt samma modell som ägarna redan tillämpade med framgång i Göteborg. 23

Ernst Roséns verksamhet styrs såväl av egna klart uttalade målsättningar och ambitioner som av lagstiftning och för. Verksamheten i korthet

Ernst Roséns verksamhet styrs såväl av egna klart uttalade målsättningar och ambitioner som av lagstiftning och för. Verksamheten i korthet 29 M I L J Ö R E D O V I S N I N G MILJÖ- OCH arbetsmiljöredovisning 24 Ernst Rosén är ett stabilt familjeägt bolag som varit verksamt i fastighetsbranschen i snart 6 år. Vår affärsidé är att tillhandahålla

Läs mer

MILJÖREDOVISNING 2012

MILJÖREDOVISNING 2012 MILJÖREDOVISNING 2012 Ernst Rosén AB har varit verksamt i fastighetsbranschen i 60 år och är ett stabilt familjeföretag i fjärde generation. Vår affärsidé är att ständigt utveckla våra fastigheter mot

Läs mer

MILJÖREDOVISNING 2013

MILJÖREDOVISNING 2013 MILJÖREDOVISNING 2013 Ernst Rosén AB har varit verksamt i fastighetsbranschen i 60 år och är ett stabilt familjeföretag i fjärde generation. Vår affärsidé är att ständigt utveckla våra fastigheter mot

Läs mer

Miljö- och arbetsmiljöredovisning 2006

Miljö- och arbetsmiljöredovisning 2006 M I L J Ö - O C H A R B E T S M I L J Ö R E D O V I S N I N G 2 4 Miljö- och arbetsmiljöredovisning 26 1 M I L J Ö - O C H A R B E T S M I L J Ö R E D O V I S N I N G 2 4 V E R K S A M H E T E N I K O

Läs mer

M Ä N N I S K O R N A

M Ä N N I S K O R N A MÄNNISKORNA BYGGNADSFIRMAN ERNST R0SÉN AB 2005 1 2 3 Det är en årsberättelse. Och en slags historia om relationer. Den handlar om ett av Sveriges mest omtyckta fastighetsbolag: Byggnadsfi rman Ernst Rosén.

Läs mer

Bostads AB Poseidon 2010

Bostads AB Poseidon 2010 2010 Detta är Poseidon Vår vision är ett av Göteborgs största bostadsbolag. Hos oss bor drygt 40 000 personer nästan var tionde göteborgare. Fastighetsbeståndet omfattar 326 bostadsfastigheter med 23 780

Läs mer

Examens-/kandidatarbete 2011

Examens-/kandidatarbete 2011 Fa s t i g h e t s u t v e c k l i n g Examens-/kandidatarbete 2011 Gullbergsvass 5:10 - en centralt placerad fastighet i ett område som är under utveckling Gårda 3:12 - en fastighet med en hyresgäst Högsbo

Läs mer

Examens-/kandidatarbete 2011

Examens-/kandidatarbete 2011 Fa s t i g h e t s u t v e c k l i n g Examens-/kandidatarbete 2011 Gullbergsvass 5:10 - en centralt placerad fastighet i ett område som är under utveckling Gårda 3:12 - en fastighet med en hyresgäst Högsbo

Läs mer

Välkommen till Folksam Fastigheter.

Välkommen till Folksam Fastigheter. Välkommen till Folksam Fastigheter. Välkommen till oss! Vi på Folksam Fastigheter arbetar med att förvalta och utveckla fastigheter. Med en långsiktig horisont och stort hjärta strävar vi efter att ha

Läs mer

700 år av TRADITION, ANSVAR och KULTUR. Stockholmsbyggmästarna, ett nätverk av tio bygg- och fastighetsbolag verksamma i Stockholmsområdet.

700 år av TRADITION, ANSVAR och KULTUR. Stockholmsbyggmästarna, ett nätverk av tio bygg- och fastighetsbolag verksamma i Stockholmsområdet. 700 år av TRADITION, ANSVAR och KULTUR Stockholmsbyggmästarna, ett nätverk av tio bygg- och fastighetsbolag verksamma i Stockholmsområdet. Stockholmsbyggmästarna Tio företag med en mycket stark och traditionell

Läs mer

VÄLKOMMEN TILL ÅRSSTÄMMA 2011

VÄLKOMMEN TILL ÅRSSTÄMMA 2011 ÅRSSTÄMMA 2011 VÄLKOMMEN TILL ÅRSSTÄMMA 2011 AGENDA: En kort presentation av Wallenstam Resultat 2010 Wallenstamaktien Våra marknader Första kvartalet 2011 Framtida projekt Sammanfattning DET HÄR ÄR WALLENSTAM

Läs mer

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013 BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013 VÄSTERÅS FRAMTIDEN MÅSTE BYGGAS IDAG Västerås växer snabbare än på mycket länge och passerade nyligen 140 000 invånare, men bostadsbyggandet i Västerås går inte i takt med

Läs mer

Diarienummer KS2015.0132

Diarienummer KS2015.0132 Diarienummer KS2015.0132 För den verksamhet som bedrivs i AB Skövdebostäder, nedan kallat Bolaget, gäller dessa ägardirektiv antagna av kommunfullmäktige i Skövde kommun den 24 september 2012 med ändring

Läs mer

BOSTADS AB POSEIDON. Kort om Bostads AB Poseidon

BOSTADS AB POSEIDON. Kort om Bostads AB Poseidon 2014 KORT OM BOSTADS AB POSEIDON Kort om Bostads AB Poseidon 2 Kort om Bostads AB Poseidon Vi bygger det hållbara samhället för Framtiden Bostads AB Poseidon är ett helägt dotterbolag till Förvaltnings

Läs mer

INFORMATIONSMÖTE 100224. Brf Svavlet 4

INFORMATIONSMÖTE 100224. Brf Svavlet 4 INFORMATIONSMÖTE 100224 Brf Svavlet 4 Rikard Johansson Bjurfors & Thörner AB Vi hjälper föreningen. Kontakta oss för alla typer av frågor om ombildningen Syfte med dagens möte Informera om ombildningen

Läs mer

Vänliga, tillmötesgående och korrekta

Vänliga, tillmötesgående och korrekta Det skulle vara bra med en grillplats Vänliga, tillmötesgående och korrekta Vi hör tydligt hissen Under hösten 2013 genomfördes en undersökning för att ta reda på hur du som hyresgäst uppfattar Saxborn

Läs mer

Öppen planlösning Gemensam reception. Konferensanläggning. i huset. Nacka Strand. Augustendalsvägen 7, pl 5, 830 kvm

Öppen planlösning Gemensam reception. Konferensanläggning. i huset. Nacka Strand. Augustendalsvägen 7, pl 5, 830 kvm Konferensanläggning i huset Öppen planlösning Gemensam reception Nacka Strand Augustendalsvägen 7, pl 5, 830 kvm LOKALEN Effektiv kontorslokal i ett plan Kontorsyta 830 kvm Antal arbetsplatser 49 Välkommen

Läs mer

750 år av TRADITION, ANSVAR OCH KULTUR. Stockholmsbyggmästarna, ett nätverk av elva bygg- och fastighetsbolag verksamma i Stockholmsområdet.

750 år av TRADITION, ANSVAR OCH KULTUR. Stockholmsbyggmästarna, ett nätverk av elva bygg- och fastighetsbolag verksamma i Stockholmsområdet. 750 år av TRADITION, ANSVAR OCH KULTUR Stockholmsbyggmästarna, ett nätverk av elva bygg- och fastighetsbolag verksamma i Stockholmsområdet. Stockholmsbyggmästarna Stockholmsbyggmästarna utgörs av: Anders

Läs mer

Kungsleden köper bestånd för 5,5 miljarder - ger utökade möjligheter till transaktioner

Kungsleden köper bestånd för 5,5 miljarder - ger utökade möjligheter till transaktioner Pressmeddelande 2005-10-10 Kungsleden köper bestånd för 5,5 miljarder - ger utökade möjligheter till transaktioner Fastighetsbolaget Kungsleden AB (publ) förvärvar från Weland Fastigheter och Fågelviks

Läs mer

SocialdemoKraterna. Protokollsutdrag. Socia~ ~,år:.möte 140315. . (}Jmm~~BaWt!st(!.rlutnd Ak-styrelsen hirnrer morronen. till motionen i sin helhet.

SocialdemoKraterna. Protokollsutdrag. Socia~ ~,år:.möte 140315. . (}Jmm~~BaWt!st(!.rlutnd Ak-styrelsen hirnrer morronen. till motionen i sin helhet. I i SocialdemoKraterna Protokollsutdrag Socia~ ~,år:.möte 140315 13 OO~il"er en förändring av Lule:isoosmdspo1itlli.. (}Jmm~~BaWt!st(!.rlutnd Ak-styrelsen hirnrer morronen. till motionen i sin helhet.

Läs mer

Representativt kontor. Rumsindelat. Garage i huset. Nacka Strand. Augustendalstorget 3, plan 6, 622 kvm

Representativt kontor. Rumsindelat. Garage i huset. Nacka Strand. Augustendalstorget 3, plan 6, 622 kvm Rumsindelat Representativt kontor Garage i huset Nacka Strand Augustendalstorget 3, plan 6, 622 kvm LOKALEN Representativt kontor centralt i området Kontorsyta 622 kvm Antal arbetsplatser 30 arbetsplatser

Läs mer

EN redovisning AV året

EN redovisning AV året EN redovisning AV året Byggnadsfirman ernst R0sén ab 2007 1 Årsredovisningen du har fått handlar om ett stabilt och mycket omtyckt fastighetsbolag. Men den handlar också om de 12 månader som har passerat.

Läs mer

FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER MARS 2015 SVERIGE- BAROMETERN

FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER MARS 2015 SVERIGE- BAROMETERN FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER MARS 15 SVERIGE- BAROMETERN Fastighetsägarnas Sverigebarometer tas fram i samarbete mellan Fastighetsägarnas regionföreningar. Sverigebarometern tar temperaturen på den

Läs mer

VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCK- HOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm

VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCK- HOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCK- HOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm Hyressättningen i Stockholms stad är och har varit föremål för debatt under en lång tid. Till grund för hyrorna ligger

Läs mer

högst upp i fastigheten egen takterrass Påverka planlösningen Avenyn-Lorensberg Storgatan 53, 8 tr, 240 kvm

högst upp i fastigheten egen takterrass Påverka planlösningen Avenyn-Lorensberg Storgatan 53, 8 tr, 240 kvm högst upp i fastigheten egen takterrass Påverka planlösningen Avenyn-Lorensberg Storgatan 53, 8 tr, 240 kvm LOKALEN PLANRITNING Storgatan 53, 8 tr, 240 kvm FLeXiBeL och effektiv LokaL kontorsyta 240 kvm

Läs mer

Nyrenoverat. ljust kontor. i Tornet. Nacka Strand. Cylindervägen 12, våning 5, 302 kvm

Nyrenoverat. ljust kontor. i Tornet. Nacka Strand. Cylindervägen 12, våning 5, 302 kvm Nyrenoverat ljust kontor i Tornet Nacka Strand Cylindervägen 12, våning 5, 302 kvm LOKALEN Nyrenoverat ljust kontor i tornet I Tornet i Nacka Strand erbjuder vi en ljus och fin lokal på femte våningen.

Läs mer

GOD AVKASTNING TILL LÄGRE RISK

GOD AVKASTNING TILL LÄGRE RISK FRIHET Svenska Investeringsgruppens vision är att skapa möjligheter för ekonomisk tillväxt och frihet genom att identifiera de främsta fastighetsplaceringarna på marknaden. Vi vill hjälpa våra kunder att

Läs mer

3 Redovisning från kommunens bolag

3 Redovisning från kommunens bolag 3 Redovisning från kommunens bolag 54 www.munkedal.se Koncernen Munkedals kommun KONCERNEN MUNKEDALS KOMMUN Kommunala bolag Förutom kommunen omfatts koncernen av följande bolag: Munkedals Bostäder AB Bolaget

Läs mer

Verksamhetsbeskrivning. Lundin & Johansson ByggTeam AB

Verksamhetsbeskrivning. Lundin & Johansson ByggTeam AB Verksamhetsbeskrivning Lundin & Johansson ByggTeam AB Verksamhetsbeskrivning Sida 2 av 7 UInnehållsförteckning 1 VÅR BAKGRUND... 3 2 VÅR AFFÄRSIDÉ, VERKSAMHET OCH VÅR MARKNAD... 3 3 HUR VI SER FRAMÅT...

Läs mer

Byggprojektet VICTORIA. Kungsgatan 11 15 Örebro City. Bofakta

Byggprojektet VICTORIA. Kungsgatan 11 15 Örebro City. Bofakta Byggprojektet VICTORIA Kungsgatan 11 15 Örebro City Bofakta Objektfakta Upplåtelseform Byggherre Entreprenör Arkitekt Inflyttning Hyror Intresseanmälan och frågor Lägenheter Butikslokaler Garage Hyresrätt

Läs mer

Ditt nästa kontor? Gustavslundsvägen 143

Ditt nästa kontor? Gustavslundsvägen 143 Ditt nästa kontor? Gustavslundsvägen 143 610 kvm, Alviks Strand Gustavslundsvägen 143 Alviks Strand Ledig yta: 610 m 2 Typ: Kontor Tillträde: Enligt överenskommelse Gym Tåg 150 m Tunnelbana 500 m Unikt

Läs mer

Svar på de vanligaste frågorna från mäklare

Svar på de vanligaste frågorna från mäklare Svar på de vanligaste frågorna från mäklare Uppdaterat 2014-05 Föreningens namn: Bostadsrättsföreningen Norrbacken Är föreningen en äkta eller oäkta förening? Om den är oäkta, varför? Finns det några planer

Läs mer

Strategisk plan 2013-2016

Strategisk plan 2013-2016 Strategisk plan 2013-2016 1 Förord Detta är IKSU:s strategiska plan för perioden 2013-2016. Planen är IKSU:s överordnade och styrande dokument. Den är antagen av IKSU:s styrelse. Alla i beslutande och

Läs mer

Västra Varvsgatan 19. Malmö 1 594 kvm

Västra Varvsgatan 19. Malmö 1 594 kvm Västra Varvsgatan 19 Malmö 1 594 kvm Välkommen till Diligentia Västra Varvsgatan 19 På Västra Varvsgatan 19 kan vi erbjuda en kontorslokal på 1594 kvadratmeter. Yta Våning 1 594 kvm plan 3 Husets karaktär

Läs mer

lidingö Lokalfakta Dalénums kontorshotell

lidingö Lokalfakta Dalénums kontorshotell lidingö Lokalfakta Dalénums kontorshotell Fastighetsbeteckning: Aga 1 Agavägen, Lidingö Byggnadsår: 1934 Lediga lokaler: från ca 12 m 2 Tillträdesdatum: Enligt överenskommelse Kontakt: JM AB, Fastighetsutveckling

Läs mer

Uppdragsbeskrivning. för rollen som

Uppdragsbeskrivning. för rollen som Uppdragsbeskrivning för rollen som VD Välkommen till FDT 04/09 2015 EEL-koncernen, i vilken bland annat kedjorna ELON, Elkedjan samt Euronics Norge verkar, satsar stort i Luleå. Under det senaste året

Läs mer

Effektivt med inkluderad service Kista Science Tower

Effektivt med inkluderad service Kista Science Tower Effektivt med inkluderad service Kista Science Tower Färögatan 33, hus D, våning 6, 107 kvm LOKALEN EFFEKtiv KOntORslOKal i vårt FÖREtagsHOtEll Kontorsyta 107 kvm + gemensamma ytor antal arbetsplatser

Läs mer

NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED UTSIKT. Södertull, Södra Tullgatan 3

NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED UTSIKT. Södertull, Södra Tullgatan 3 NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED UTSIKT Södertull, Södra Tullgatan 3 3 Nyrenoverat på Södertull I ett av Malmö Citys bästa lägen kan vi erbjuda effektiva och representativa kontorslokaler i ett klassiskt sextiotalshus

Läs mer

Strategi» Program Plan Policy Riktlinjer Regler

Strategi» Program Plan Policy Riktlinjer Regler Strategi» Program Plan Policy Riktlinjer Regler Borås Stads Bostadsbyggnadsprogram Bostadsbyggnadsprogram 1 Borås Stads styrdokument» Aktiverande strategi avgörande vägval för att nå målen för Borås program

Läs mer

I N Ä R H E T E N B Y G G N A D S F I R M A N E R N S T R 0 S É N A B Å R S R E D O V I S N I N G 2 0 0 6 1

I N Ä R H E T E N B Y G G N A D S F I R M A N E R N S T R 0 S É N A B Å R S R E D O V I S N I N G 2 0 0 6 1 I NÄRHETEN BYGGNADSFIRMAN ERNST R0SÉN AB 2006 1 Det du har fått är en årsberättelse som handlar om ett av Sveriges mest stabila och omtyckta fastighetsbolag med mer än 50 års erfarenhet i branschen. Vi

Läs mer

Sjönära kontor med konferens-/ utbildningsmöjligheter Solna Strand

Sjönära kontor med konferens-/ utbildningsmöjligheter Solna Strand Sjönära kontor med konferens-/ utbildningsmöjligheter Solna Strand Solna strandväg 74 plan 7, 834 kvm LOKALEN Kontor med konferens-/ utbildningsmöjligheter Kontorsyta 834 kvm Antal arbetsplatser 30-45

Läs mer

INSTRUMENT- FABRIKEN

INSTRUMENT- FABRIKEN KONTOR LAGER Projekt INSTRUMENT- FABRIKEN 12-4000m 2 NORRA ULVSUNDA I BROMMA erbjuder ett fantastiskt läge i ett expansivt och centralt område med goda kommunikationer - till mycket konkurrenskraftiga

Läs mer

Amiralsgatan 17. Malmö 245 kvm

Amiralsgatan 17. Malmö 245 kvm Amiralsgatan 17 Malmö 245 kvm Diligentia: Fastigheter som gör skillnad. Diligentia är en av Sveriges största fastighetsägare. Beståndet utgörs av ett balanserat innehav av kontorsfastigheter, köpcentrum,

Läs mer

KORT OM BOSTADS AB POSEIDON

KORT OM BOSTADS AB POSEIDON 2013 KORT OM BOSTADS AB POSEIDON Bostads AB Poseidon är ett helägt dotterbolag till Förvaltnings AB Framtiden som i sin tur ägs av Göteborgs Stad. Huvudkontoret ligger i Angered. Poseidon är Göteborgs

Läs mer

Allmänt om bostadsrätt som boendeform

Allmänt om bostadsrätt som boendeform Sidan 1 av 5 Allmänt om bostadsrätt som boendeform Det finns idag några olika boendeformer. Man kan bl.a. bo i villa, radhus, ägarlägenhet, bostadsrätt eller hyresrätt. Det finns även andra boendeformer

Läs mer

Sjönära Ljus från fyra väderstreck Effektiv planlösning Alviks Strand

Sjönära Ljus från fyra väderstreck Effektiv planlösning Alviks Strand Sjönära Ljus från fyra väderstreck Effektiv planlösning Alviks Strand Gustavslundsvägen 129, Plan 3, 1 tr, 380 kvm LOKALEN Ljus lokal med fin utsikt mot Mälaren Kontorsyta 380 kvm Antal arbetsplatser 20

Läs mer

Förvärva, Utveckla och Förvalta

Förvärva, Utveckla och Förvalta Presentation bolagsstämma 27 april 2007 Förvärva, Utveckla och Förvalta kommersiella fastigheter i regioner med god tillväxt företrädesvis i södra Sverige. Bakgrund Active Properties koncernen bildas i

Läs mer

Affärsidé. Vision. På våra lokala marknader skall JSB vara den ledande projektpartnern inom entreprenader och byggservice.

Affärsidé. Vision. På våra lokala marknader skall JSB vara den ledande projektpartnern inom entreprenader och byggservice. Affärsidé JSB är ett företag inom Bygg- och projektutveckling. Vi skall i företaget och i våra projekt bidra till ett bra samhälle med fokus på hållbarhet, mångfald och positiva upplevelser. Ø Ekonomi

Läs mer

Baltzarsgatan 25. Malmö 41 kvm

Baltzarsgatan 25. Malmö 41 kvm Baltzarsgatan 25 Malmö 41 kvm Diligentia: Fastigheter som gör skillnad. Diligentia är en av Sveriges största fastighetsägare. Beståndet utgörs av ett balanserat innehav av kontorsfastigheter, köpcentrum,

Läs mer

NYA TVÄTTSTUGOR PÅ BÄCKAVÄGEN

NYA TVÄTTSTUGOR PÅ BÄCKAVÄGEN Nyhetsblad till boende i Perstorp Nr 1 2005 NYA TVÄTTSTUGOR PÅ BÄCKAVÄGEN PERSTORPSBOSTÄDER KÖPER TORGGATAN 3 A-B NY TIDNING! TOMMY VIEBKE VD HAR ORDET Välkommen! Det du håller i din hand är den första

Läs mer

Nybyggnation Larsberg

Nybyggnation Larsberg Nybyggnation Larsberg Ref Datum Charlotte Kjellberg 2014-05-13 1 Företaget John Mattson Företaget grundades av byggmästare John Mattson (1915-1995), som skapade ett av Sveriges största bygg- och fastighetsbolag

Läs mer

Akelius Fastigheter AB. Kvartalsrapport juli 2008 - sept 2009

Akelius Fastigheter AB. Kvartalsrapport juli 2008 - sept 2009 Akelius Fastigheter AB Kvartalsrapport juli 2008 - sept 2009 Akelius Fastigheter AB (publ) Org nr 556156-0383 Kvartalsrapport juli 2008 sept 2009 Hyresintäkter ökade till 3 554 Mkr (3 000) Vinster från

Läs mer

Birgitta Thielen, fastighetskontoret BOENDEUTVECKLING BOENDEUTVECKLING

Birgitta Thielen, fastighetskontoret BOENDEUTVECKLING BOENDEUTVECKLING Birgitta Thielen, fastighetskontoret BOENDEUTVECKLING BOENDEUTVECKLING Fakta Göteborg Politiskt styre: S, MP, V och FI Folkmängd: 540 132 invånare (30/9-2014) Ökning av folkmängd 2013: 7 182 invånare 10

Läs mer

Förbo AB Brogatan 9 Box 244. 431 23 Mölndal. Tel 031 746 50 00 Fax 031 746 50 46. www.foerbo.se

Förbo AB Brogatan 9 Box 244. 431 23 Mölndal. Tel 031 746 50 00 Fax 031 746 50 46. www.foerbo.se Förbo AB Brogatan 9 Box 244 431 23 Mölndal Tel 031 746 50 00 Fax 031 746 50 46 www.foerbo.se Bo i radhus, parhus eller lägenhet, kanske egen trädgård, nära naturen och lagom nära till stan. I Härryda,

Läs mer

ÄGARDIREKTIV TILL ESKILSTUNA KOMMUNFÖRETAG AB FÖR ÅR 2008. Eskilstuna Kommunföretag AB är moderbolag i den kommunala bolagskoncernen.

ÄGARDIREKTIV TILL ESKILSTUNA KOMMUNFÖRETAG AB FÖR ÅR 2008. Eskilstuna Kommunföretag AB är moderbolag i den kommunala bolagskoncernen. ÄGARDIREKTIV TILL ESKILSTUNA KOMMUNFÖRETAG AB FÖR ÅR 2008 ALLMÄNT Eskilstuna Kommunföretag AB är moderbolag i den kommunala bolagskoncernen. Bolagets syfte är att minska risktagandet inom bolagssfären,

Läs mer

niobe Senast uppdaterad: 2013-10-09

niobe Senast uppdaterad: 2013-10-09 niobe Senast uppdaterad: 2013-10-09 Uppdragsområden: Byggherreombud Fastighetsutveckling Projektkoordination Asset Management Förvaltning Arbetsledande befattningar Stefan Dahlgren NIOBE Fastighetsutveckling

Läs mer

Dags att välja lägenhet

Dags att välja lägenhet Önneröd Dags att välja lägenhet För en tid sedan anmälde du ditt intresse till Härryda kommun för vårt nybyggnadsprojekt i Önneröd, Landvetter, där vi bygger 30 lägenheter enligt IKEA och Skanskas gemensamma

Läs mer

Enköping Hyresbostäder

Enköping Hyresbostäder Enköping Hyresbostäder Nya lägenheter i kvarteret Älgen Enköping Sveriges närmaste stad AB Enköpings Hyresbostäder Enköping är en expansiv småstad som kan erbjuda ett trivsamt boende för den som söker

Läs mer

T E K N I S K F Ö R V A L T N I N G

T E K N I S K F Ö R V A L T N I N G T E K N I S K F Ö R V A L T N I N G - 2 - T E K N I S K F Ö R V A L T N I N G - 3 - TEOGE erbjuder teknisk förvaltning Med teknisk förvaltning menar vi Servicemedvetenhet Tillgänglighet Ordning och reda

Läs mer

Ägardirektiv för Witalabostäder AB

Ägardirektiv för Witalabostäder AB 1 (5) Ägardirektiv för Witalabostäder AB Dokumenttyp: Ägardirektiv Beslutad av: Kommunfullmäktige (2014-04-23 61) Gäller för: Witalabostäder AB Giltig fr.o.m.: 2014-04-23 Dokumentansvarig: VD, Vetlanda

Läs mer

Koncernen Munkedals kommun

Koncernen Munkedals kommun Koncernen Munkedals kommun Kommunala bolag Förutom kommunen omfattas koncernen av följande bolag: Munkedals Bostäder AB Bolaget ägs till 100 procent av Munkedals kommun. Bolaget skall äga, förvalta och

Läs mer

Aktieägarbrev hösten 2009 Hyresfastigheter Holding I AB

Aktieägarbrev hösten 2009 Hyresfastigheter Holding I AB Aktieägarbrev hösten 2009 Hyresfastigheter Holding I AB >2 800 aktieägare i Norge (huvudsakligen privatpersoner) >1 100 aktieägare i Sverige (huvudsakligen privatpersoner) Boligutleie Holding I AS (Norge)

Läs mer

Kungsgatan 15. Kontakt. Lokalbeskrivning. Planlösning. Tillträde. Parkering. Omgivning bli svårt för dig att flytta ut.

Kungsgatan 15. Kontakt. Lokalbeskrivning. Planlösning. Tillträde. Parkering. Omgivning bli svårt för dig att flytta ut. Kungsgatan 15 Lokalen har stora höga fönster mot Kungsgatans lockande vimmel. Här hamnar du mitt i allt, i en inspirerande miljö där vi tillsammans skapar lokalmagi Typ Kontor Storlek 1070 kvm Adress Kungsgatan

Läs mer

Nya moderna kontor mitt i Linköping

Nya moderna kontor mitt i Linköping Nya moderna kontor mitt i Linköping Kvarteret Braxen vid Storgatan, Ågatan och Repslagaregatan i Linköping LBE-0584-bofakta-Braxen.indd 1 2013-11-14 14.07 Stadskärnan förvandlas och knyter an till nya

Läs mer

Strålande utsikt mot vattnet Effektiv planlösning. Ljus. Alviks Strand. Gustavslundsvägen 133, plan 4-10, 1 550 5 000 kvm

Strålande utsikt mot vattnet Effektiv planlösning. Ljus. Alviks Strand. Gustavslundsvägen 133, plan 4-10, 1 550 5 000 kvm Strålande utsikt mot vattnet Effektiv planlösning Ljus Alviks Strand Gustavslundsvägen 133, plan 4-10, 1 550 5 000 kvm LOKALEN Ljus lokal med fin utsikt mot Mälaren Kontorsyta 1 550 5 000 kvm Antal arbetsplatser

Läs mer

HANDSLAG FÖR ÖREBRO. Bostäder och arbetsplatser för en växande stad

HANDSLAG FÖR ÖREBRO. Bostäder och arbetsplatser för en växande stad HANDSLAG FÖR ÖREBRO Bostäder och arbetsplatser för en växande stad HANDSLAG FÖR ÖREBRO ÖrebroBostäders medlemskap i Fastighetsägarna MittNord är inte bara ett banbrytande steg för Örebro utan är också

Läs mer

Tjörns Bostads AB budgetdokument 2015

Tjörns Bostads AB budgetdokument 2015 Tjörns Bostads AB budgetdokument 2015 Tjörn Möjligheternas ö Ingress TBAB tillhandahåller bostäder för kommunens invånare, kommersiella lokaler samt lokaler för kommunens verksamheter. TBAB har en speciell

Läs mer

Verksamhetsplan för Bostadsrättsföreningen Lingonet 2015-2017ff

Verksamhetsplan för Bostadsrättsföreningen Lingonet 2015-2017ff Lingonets styrelse 2014-11-12 Verksamhetsplan för Bostadsrättsföreningen Lingonet 2015-2017ff Genom att fastställa en verksamhetsplan för tre år, 2015-2017ff, vill styrelsen förbättra förutsättningarna

Läs mer

Mycket ljus och fin lokal som får en extra känsla av rymd tack vare den härliga ljusgården och bra takhöjd! Skyltläge ut mot Svetsarvägen.

Mycket ljus och fin lokal som får en extra känsla av rymd tack vare den härliga ljusgården och bra takhöjd! Skyltläge ut mot Svetsarvägen. Mycket ljus och fin lokal som får en extra känsla av rymd tack vare den härliga ljusgården och bra takhöjd! Skyltläge ut mot Svetsarvägen. Typ Kontor Storlek 1330 kvm Adress Svetsarvägen 8 Område Solna/Solna

Läs mer

Instrumentfabriken [ 200-4 000 m²]

Instrumentfabriken [ 200-4 000 m²] KONTOR OCH SHOWROOM PROJEKT Instrumentfabriken [ 200-4 000 m²] NORRA ULVSUNDA I BROMMA erbjuder ett fantastiskt läge i ett mycket expansivt och centralt område med goda kommunikationer. Under 1940-, 50-

Läs mer

lidingö Lokalfakta Dalénum

lidingö Lokalfakta Dalénum lidingö Lokalfakta Dalénum Fastighetsbeteckning: Aga 1 Agavägen, Lidingö Byggnadsår: 1912-1970 Lediga lokaler: ca 100 m 2 till 8 500 m 2 Tillträdesdatum: Kontakter: Enligt överenskommelse JM AB, Fastighetsutveckling

Läs mer

Bolagsstämma 2015-04-28. P-G Persson, VD

Bolagsstämma 2015-04-28. P-G Persson, VD Bolagsstämma 2015-04-28 P-G Persson, VD Innehåll 1. Året som gick 2014 2. Första kvartalet 2015 3. Fastigheter och områden 4. Värdeskapande 5. Vägen framåt Balltorp 1:135 Affärsidé 1. Platzer skapar värde

Läs mer

Företagspresentation

Företagspresentation Företagspresentation Affärsidé Vi betraktar oss som ett serviceföretag verksamt inom byggnads- och fastighetsbranschen. Vi skall vid varje tillfälle tillgodose våra kunders krav i varje enskilt projekt

Läs mer

I N S I K T E R U T S I K T E R

I N S I K T E R U T S I K T E R I N S I K T E R och U T S I K T E R BYGGNADSFIRMAN ERNST R0SÉN AB ÅRSREDOVISNING 2008 1 Den här trycksaken, vår årsredovisning, handlar om både insikter och utsikter. Att komma till insikt kräver kunskap

Läs mer

Frågor och svar kring ny- och ombyggnationen i kvarter Hedvig i Spånga

Frågor och svar kring ny- och ombyggnationen i kvarter Hedvig i Spånga Frågor och svar kring ny- och ombyggnationen i kvarter Hedvig i Spånga 1. Varför rustar ni upp husen? Husen är byggda på 60-talet och är i stort behov av stambyte och upprustning. Elinstallationerna uppfyller

Läs mer

Amiralsgatan 17. Malmö 509 kvm

Amiralsgatan 17. Malmö 509 kvm Amiralsgatan 17 Malmö 509 kvm Diligentia: Fastigheter som gör skillnad. Diligentia är en av Sveriges största fastighetsägare. Beståndet utgörs av ett balanserat innehav av kontorsfastigheter, köpcentrum,

Läs mer

Släggan 10 Peder Holmsgatan 3 och 5, Ronneby

Släggan 10 Peder Holmsgatan 3 och 5, Ronneby Peder Holmsgatan 3 och 5, Ronneby Med ett centralt läge i Ronneby, men ändå på en lugn gata ligger detta omsorgsboende som i dagsläget hyrs ut till kommunen genom blockavtal. Huset är nyligen helrenoverat

Läs mer

Nu bygger vi om i Husby

Nu bygger vi om i Husby Nu bygger vi om i Husby Nu startar vi ombyggnaden av våra hus och lägenheter på Järva. Vi bygger om för dig som bor i Svenska Bostäder Så här planerar vi att bygga om i Husby Hus för hus Det tar upp till

Läs mer

Det handlar om Linköpings framtid.

Det handlar om Linköpings framtid. Det handlar om Linköpings framtid. Tre förslag från Socialdemokraterna för att få igång bostadsbyggandet i Linköping. Det byggs för lite i Linköping. Under flera år har antalet färdigställda bostäder underskjutit

Läs mer

Tunafastigheter i Eskilstuna AB Besöksadress: Björksgatan 9, 632 21 Eskilstuna Telefon: 016-12 00 65 info@tunafastigheter.se

Tunafastigheter i Eskilstuna AB Besöksadress: Björksgatan 9, 632 21 Eskilstuna Telefon: 016-12 00 65 info@tunafastigheter.se Tunafastigheter i Eskilstuna AB Besöksadress: Björksgatan 9, 632 21 Eskilstuna Telefon: 016-12 00 65 info@tunafastigheter.se - Tunafastigheter i Eskilstuna AB Besöksadress: Björksgatan 9, 632 21 Eskilstuna

Läs mer

Med stöd av beslutade policies formuleras årligen handlingsplaner och uppdrag i verksamheten

Med stöd av beslutade policies formuleras årligen handlingsplaner och uppdrag i verksamheten I Förbos affärsplan anges bolagets affärsidé, mål och strategier för att nå visionen om att Förbo ska uppfattas som en av Sveriges bästa hyresvärdar. Affärsplanen baseras på en analys av hur Förbo kan

Läs mer

Hur påverkas bostadsbyggandet av en skattereform för hyresrätten? 1 (11)

Hur påverkas bostadsbyggandet av en skattereform för hyresrätten? 1 (11) Hur påverkas bostadsbyggandet av en skattereform för hyresrätten? 1 (11) 2 (11) Sammanfattning Hyresgästföreningen har, i samarbete med branschorganisationerna SABO och Fastighetsägarna, kommit fram till

Läs mer

I mitten av 30-talet köpte man fastigheten Hasselbacken och här i den f d ladugården inrymdes

I mitten av 30-talet köpte man fastigheten Hasselbacken och här i den f d ladugården inrymdes www.satilabygg.se Arvet efter Albert i Högelid I början av 1900-talet började den företagsamme Albert Andersson tillverka olika typer av möbler. Då var efterfrågan på möbler stor i det expansiva Göteborg

Läs mer

Ägardirektiv för VärmdöBostäder AB

Ägardirektiv för VärmdöBostäder AB Ägardirektiv för VärmdöBostäder AB VärmdöBostäder AB är ett helägt bolag till Kommunhuset i Värmdö AB som är ett helägt bolag till Värmdö kommun. Detta ägardirektiv är ett komplement till bolagsordningen

Läs mer

Företagspresentation

Företagspresentation Företagspresentation Affärsidé Vi betraktar oss som ett serviceföretag verksamt inom byggnads- och fastighetsbranschen. Vi skall vid varje tillfälle tillgodose våra kunders krav i varje enskilt projekt

Läs mer

CATENA ÅRSSTÄMMA 2010

CATENA ÅRSSTÄMMA 2010 CATENA ÅRSSTÄMMA 2010 2009 Det värsta ligger bakom oss Långsam återhämtning i ekonomin Fortsatt historiskt låga räntor Svårigheter att finansiera kommersiella fastigheter 2009 Det värsta ligger bakom oss

Läs mer

OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING

OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING NÅGRA AV FÖRDELARNA MED ATT BO I EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING Du kan själv vara med att påverka dina egna boendekostnader Du kan själv utforma din egen bostadsstandard

Läs mer

www.jonsonsbygg.se 1

www.jonsonsbygg.se 1 www.jonsonsbygg.se 1 Din lokala byggare med Vätter bygden som bas. Kompetens från allt inom byggservice till totalentreprenad. Jonsons Byggnads ab har en över femtioårig tradition av att vara en lokal

Läs mer

Till dig som bor på Vasagatan 9

Till dig som bor på Vasagatan 9 Juni 2012 Till dig som bor på Vasagatan 9 Snart är det dags att bygga om huset på Vasagatan 9. Sedan årsskiftet har vi genom nyhetsbrev informerat dig och dina grannar om planerna och hur de kommer att

Läs mer

Arbeta för en bättre värd

Arbeta för en bättre värd Arbeta för en bättre värd Långsiktig lönsamhet och tillväxt skapas genom nöjda kunder och engagerade medarbetare. Som arbetsgivare ska Vasakronan erbjuda branschens bästa utvecklingsmöjligheter och arbetsmiljö.

Läs mer

Stadsbyggnadskontoret Göteborg. Stadsbyggnadskontoret Göteborg

Stadsbyggnadskontoret Göteborg. Stadsbyggnadskontoret Göteborg Välkommen hem Äppelträdgården är inget vanligt bostadsområde, hastigt hoprafsat för att tjäna snabba pengar. Så vill vi inte jobba. Därför började vi med att verkligen tänka efter: hur ser ett optimalt

Läs mer

AB Ronnebyhus Vår affärsidé är: Vår vision: Fastighetsförsäljning Ronneby och Kallinge

AB Ronnebyhus Vår affärsidé är: Vår vision: Fastighetsförsäljning Ronneby och Kallinge Ernst 1 och Ernst 7 Mitt i centrum av Ronneby finns kvarteret Ernst. Ernst består av en blandning av gamla pittoreska träbyggnader med mysig charm och 1980- tals byggnader i tegel med modernt stuk. En

Läs mer

Hyresbostäder i Karlskoga AB 1(9) Delårsrapport 2006-01-01-2006-08-31

Hyresbostäder i Karlskoga AB 1(9) Delårsrapport 2006-01-01-2006-08-31 Hyresbostäder i Karlskoga AB 1(9) Delårsrapport 2006 Hyresbostäders hemsida har vunnit priset Guldvivan för bästa webbplats 2005. (www.hyresbostader-karlskoga.se). På styrelsens uppdrag avger verkställande

Läs mer

En skattereform för hyresrätten

En skattereform för hyresrätten 1 (6) En skattereform för hyresrätten Sammanfattning Hyresgästföreningen utvecklar i denna promemoria förslag på en skattereform för hyresrätten. Med denna reform skulle de ekonomiska villkoren för hyresrätten

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en

Läs mer

Frågor och svar om projektet Framtidskraft

Frågor och svar om projektet Framtidskraft 1 (8) 2011-10-03 Frågor och svar om projektet Framtidskraft Den politiska ledningen i Sigtuna kommun (Socialdemokraterna, Miljöpartiet, Centerpartiet) har beslutat att genomföra projektet Framtidskraft.

Läs mer

Norrtälje merkurius 2

Norrtälje merkurius 2 Rosengren kommersiella fastigheter augusti 2014 1 r Norrtälje merkurius 2 Rosengren kommersiella fastigheter augusti 2014 2 Norrtälje merkurius 2 innehåll sammanfattning... 3 ekonomisk information...4

Läs mer

Specialisten på nybyggnation, ombyggnation och tillbyggnad av såväl större fastigheter som enskilda villor.

Specialisten på nybyggnation, ombyggnation och tillbyggnad av såväl större fastigheter som enskilda villor. Specialisten på nybyggnation, ombyggnation och tillbyggnad av såväl större fastigheter som enskilda villor. ENTREPRENAD Pålssons Byggs största arbetsområde är större entreprenader, såväl general- som totalentreprenader,

Läs mer

Fastighetsrapporten. En konjunkturindikator för fastighetsbranschen, oktober 2014

Fastighetsrapporten. En konjunkturindikator för fastighetsbranschen, oktober 2014 Fastighetsrapporten En konjunkturindikator för fastighetsbranschen, oktober 2014 Förord För åttonde året publicerar Grant Thornton Fastighetsrapporten en temperaturmätare på hur 50 av Sveriges största

Läs mer

D. CARNEGIE & CO. Kapitalmarknadsdag 22 september 2015. Förvaltar, förädlar och utvecklar bostadsfastigheter

D. CARNEGIE & CO. Kapitalmarknadsdag 22 september 2015. Förvaltar, förädlar och utvecklar bostadsfastigheter D. CARNEGIE & CO Kapitalmarknadsdag 22 september 2015 Förvaltar, förädlar och utvecklar bostadsfastigheter Affärsidé Långsiktigt förvalta, förädla och utveckla bostadsfastigheter i Storstockholmsregionen

Läs mer