BRF Bofinken Wibomsväg 2-27 Solna LÄGENHETSFOLDER

Transkript

1 BRF Bofinken Wibomsväg 2-27 Solna LÄGENHETSFOLDER

2 GARANTI Garantitid och villkor regleras jämlikt ABT06.( Det vill säga 10 år på Tätskikt, 5 år på arbeten, och material tillhandahållna av Titania). BILAGA 1. SKÖTSELRÅD KLINKER OCH KAKEL Skötsel Kakel och klinker är rätt monterade ett mångtusenårigt material. I monteringen ingår också att man efter sättning och fogning tar hand om företrädelsevis golvet(det är det som är mest utsatt) på rätt sätt för att kunna åtnjuta alla de fördelar som ett keramiskt golv ger i form av hygien, städbarhet och lång hållbarhet. Normalt behövs ingen efterbehandling, utan rätt utförd första rengöring efter fogning räcker vanligen för att lägga grunden till ett golv med extrem hållbarhet och, inte minst viktigt i offentliga miljöer, med en mycket låg städkostnad. För korrekt skötsel av dina plattor, läs mer nedan under respektive materialgrupp nedan. Eftersom kakel är glaserade plattor avsedda för vägg behövs normalt inget särskilt handhavande mer än att man ska tillse att alla fogrester tvättas och/eller torrpoleras med trassel eller torr trasa bort från glasyren efter fogning. För löpande rengöring används i regel vatten, ibland med tillsats av ett neutralt eller svagt alkaliskt rengöringsmedel eller sprayrengöring som FILA Filavia Bagno. Grövre nedsmutsning tas bort med mekanisk bearbetning med scotch brite eller liknande tillsammans med exempelvis allrengöring. I en kaklad vägg är det snarare fogarna som kan kräva lite extra uppmärksamhet. I våtutrymmen kan fogarna ansamla tvålrester, hår- och hudavfall vilket på sikt kan leda till mögelpåväxt. Detta är en mögelansamlig som inte är skadlig för den keramiska konstruktionen, men givetvis inte bra i andra avseenden. Inte minst skämmer den väggen. Detta problem undviks genom regelbunden rengöring med alkaliskt rengöringsmedel enlig ovan och genom god ventilation. Om mögelpåväxt uppstår kan den avlägsnas med starkt alkaliskt rengöringsmedel, exempelvis FILA Fuganet som är en fogrengöring på sprayflaska som kan användas till att tvätta ren fogar som missfärgats även av andra anledningar än mögelpåväxt. Var noga med att skölja med rikligt med rent vatten. Vill man skydda fogmassan genom att försegla den kan man göra det med FILA

3 Fugaproof, en snabbtorkande vattenbaserad sealer som är helt ofärgad och gör fogen motståndskraftigare och lättare att städa. läs mer på: Se även Byggkeramikrådets skötselanvisningar KLINKER För alla golvplattor gäller att första rengöring efter fogning är av mycket stor vikt. Beroende på klinkertyp skiljer sig metoderna åt, men cementfilmen från fogmassan måste bort för att inte utgöra ett svårstädat och dammsamlande skikt. Svårigheten med detta är att cementfilmen som fogmassan kvarlämnar inte syns, och den lossnar inte förrän den antingen nöts bort efter mycket lång användning eller efter den tvättats bort med någon form av surt rengöringsmedel. För val av metod, se produktgrupperna nedan. Vissa golvtyper behöver ytterligare behandling, och om detta kan du också läsa nedan. GLASERADE KLINKERPLATTOR FÖRSTA RENGÖRING Skall alltid tvättas efter fogning med FILA Deterdek, utspätt med vatten 1:5. Spädningen med vatten är viktig för att inte rengöringsmedlet i sig självt ska stanna kvar på ytan. Blandningen förs på golvytan med brunt skurblock, om möjligt med rondell. Låt medlet verka några minuter varpå golvet bearbetas igen med skurblock och vatten. Sug eller torka upp smutsvattnet och skölj därefter med mycket rent vatten. Observera att sköljningen är av lika stor vikt som tvättningen. EVENTUELL BEHANDLING För att göra en grovt strukturerad klinkerplatta blankare och mer lättstädad kan man använda FILA Jet som lägger sig som en smutsavvisande film på plattan. Applicera FILA Jet med en trasa eller vaxapplikator över hela golvet och vänta tills det självtorkat. Vid behov kan ett andra lager appliceras vinkelrät mot det första lagret. I offentlig miljö slits FILA Jet på sikt och ska då tvättas bort med FILA PS/87, spätt 1:5 med vatten innan FILA Jet kan läggas som nytt lager. Obs! Vi rekommenderar inte att behandla glaserade ytor utom i specifika fall.

4 LÖPANDE RENGÖRING Glaserade klinkerplattor behöver normalt ingen vidare behandling och ska inte behandlas med såpa eller klinkerolja som bara skapar ett fett lager där smuts får bättre fäste. Löpande rengöring sker bäst med FILA Cleaner, spätt med vatten 1:200. Då finns inget behov av eftersköljning. SVÅRT NEDSMUTSAT GOLV En första åtgärd är att tvätta golvet med FILA Cleaner utspädd med vatten 1:30-1:50, med ett grovt skurblock. Var noga med att skölja ordentligt efteråt med rent vatten. Räcker inte det kan man prova att använda FILA PS/87 spädd 1:5-1:20 med vatten beroende på behov och skura med skurblock. Skölj efteråt med rent vatten. FLÄCKBORTTAGNING Feta fläckar tas lättast bort med FILA PS/87. Häll koncentrerad FILA PS/87 på fläcken låt det täcka hela plattan. Låt torka helt och tvätta därefter av med rent vatten. Efterskölj med ytterligare rent vatten. SKÖTSELRÅD DUSCHVÄGGAR Om rengöring och underhåll av din duschvägg. När din nya dusch äntligen är på plats vill du naturligtvis att den förblir snygg och fräsch. Fukt- och mögelangrepp, smuts, kalkavlagringar och ständig exponering av kemikalier i tvål, schampo mm. gör din dusch ofräsch och själva glasytan kan ofta bli skadad. Så vill du behålla den fina glansen i glaset och hålla din dusch fräsch i många år, ska du vårda den. Rengöring med INR Badrumseffekt

5 För bästa resultat, använd vårt speciellt framtagna rengöringsmedel INR Badrumseffekt. Det handlar om tre biologiskt nedbrytningsbara rengöringsprodukter som hjälper dig hålla olika ytor och detaljer fräscha. LÄS MER OM BADRUMSEFFEKT Rengöring utan INR Badrumseffekt Om du inte har tillgång till vårt särskilda rengöringsmedel för duschväggar, rengör med vatten och gummiskrapa eller med fönsterputs och mjuk trasa. Skulle glasen vara hårt smutsade, använd ättiksbaserade rengöringsprodukter. Tänk på att städsvampar och rengöringsmedel som innehåller slipmedel kan ge fula repor i glas, på profiler och kromade eller borstade detaljer! SERVICEKIT Behöver du med tiden byta ut en list eller liknande så är det mycket enkelt. Hos din INR-återförsäljare finns sido- och bottenlister, servicekit och andra reservdelar. Tätningslisten nederst på duschväggen byts ut genom att du först drar av listen när duschen står i högsta läge. Om duschen står väldigt tätt mot golvet måste de två skruvarna bakom täckhattarna lossas och glaset höjas för att möjliggöra byte eller rengöring. Även magnetlister är utbytbara. Kom även ihåg att smörja gångjärnets lyftmekanism med vattenfast fett 1-2 gång/år. Om du köper ett av våra INR Servicekit som är anpassat för just din duschvägg så får du allt du behöver för att vårda din dusch optimalt. BILAGA 3. BADKAR Om du rengör ditt badkar efter varje användning bildas inte smuts och kalkavlagringar så lätt.

6 Använd ett milt och skonsamt rengöringsmedel,t ex ett handdiskmedel, en mjuk panelborste eller svamp och skölj av med handduschen. Använd aldrig slipande rengöringsmedel, stålull eller svampar med slipeffekt. Om du vill tvätta eller blötlägga kläder i badkaret ska du använda ett milt fintvättmedel, gärna flytande. Starkare tvätt- eller blötläggningsmedel kan skada emaljen. Eventuella missfärgningar tas bort med citron- eller vinsyra som finns på Apoteket. Ta lite på en fuktig trasa och gnid på fläcken. Skölj noga. Har du kalkhaltigt vatten som ger kalkfläckar tar du enklast och skonsammast bort dem med hushållsättika som gnids på med fuktig trasa och sköljs bort. BILAGA 4. TA HAND OM BADRUMSPORSLINET Enklast gör du porslinet rent genom att tvätta det med vatten och ett vanligt allrengöringsmedel en gång i veckan. Använd inte redskap som innehåller hårda slipmedel. Använd heller inte kaustiksoda eftersom det förstör glasyrytan. För att undvika kalkavlagringar kan du spruta på ett surt reagerande medel, som citronsyra eller ättiksyra (späd 1:5) eller något av de avkalkningsmedel som finns i handeln. Skulle du få missfärgning eller beläggning i WC-stolen kan du ta bort med vatten och vanligt maskindiskmedel. Blanda ett par matskedar diskmedel i 5 liter 50-gradigt vatten och låt blandningen stå i 15 minuter. Vanliga WC-stolar, bidéer och tvättställ har en glaserad yta. Glaserade ytor är lätta att hålla rena och är beständiga mot de flesta kemikalier. Gör rent ofta så uppstår aldrig rengöringsproblem. Använd vanliga rengöringsmedel. Rengöringsredskap, som innehåller hårda slipmedel, såsom stålull och grön fibersvamp, skall inte användas.

7 Starka syror, t.ex. saltsyra och svavelsyra och starka alkalier, t.ex. kaustiksoda bör inte användas. Droppande kranar och rinnande WC-stolar bör snarast repareras. För reparation eller köp av reservdelar anlitar Du en VVS-entreprenör eller VVS-butik. De finns på Gula Sidorna i telefonkatalogen under rubrik Rörarbeten. I hus som står ouppvärmt vintertid skall WC-stolens spolcistern tömmas och torkas torr. Häll 3-4 deciliter frostskyddsvätska i vattenlåset och täck vattenspegeln med matolja eller plastfolie för att förhindra avdunstning. BILAGA 5. GOLVBRUNNAR OCH -RÄNNOR I PLAST Allmänt JAFO:s golvbrunnar i plast är typgodkända enligt NKB 17 (Nordiska Kommittén för Byggregler, Regelnr. 17), har hög kapacitet och ger säker tätskiktsinfästning. Material JAFO:s golvbrunnar i plast är tillverkade av temperaturbeständig polypropénplast som tål oljor, lösningsmedel, syror m. m. Vattenlås till golvbrunnar JAFO:s golvbrunnar levereras med pungvattenlås eller vattenlåsinsats som är lätt att lyfta ur och göra rent.

8 Om golvbrunnen är nyinstallerad Kontrollera att inga rester från byggtiden (betong, spackel och liknande) finns kvar i brunnen. Kontrollera också att plastmattan är ordentligt fäst med den fastskruvade klämringen. Underhåll/Rengöring JAFO golvbrunnar är självrensande och behöver norjafo AB, Box 4056,SE LUND, SWEDEN (0) Fax: +46(0) info@jafo.nu DRIFT OCH SKÖTSEL JAFO golvbrunnar är självrensande och behöver normalt inte rengöras. Vid kraftig nedsmutsning eller om det uppstår stopp på grund av håransamling eller liknande, kan det dock vara nödvändigt att rensa golvbrunnen. Pungvattenlås RSK : Vrid silen motsols och lyft upp den. Lyft i handtaget och dra upp vattenlåset. Ta isär delarna och rengör dem. Smörj tätningen med lite tvål eller såpa och sätt ihop vattenlåset igen. Lägg silen på plats och vrid medurs. Vattenlåsinsats RSK :Vrid silen motsols och lyft upp den. Stick ned fingrarna i vattenlåset och tryck mot den smalaste delen av insatsen som enkelt glider upp. Gör rent insats och golvbrunn. Tryck tillbaka insatsen. Lägg silen på plats och vrid medurs Vattenlåsinsats RSK :Vrid silen motsols och lyft upp den. Lossa insatsen genom att dra tappen/spärren mot centrum av brunnen. Gör i övrigt som ovan. BILAGA 6. SKÖTSELRÅD KROMADE YTOR Om rengöring och underhåll av kromade ytor. Smuts, kalk och avlagringar tar du enklast bort med tvål och vatten. Skölj rent och torka med en trasa eller frottéhandduk (var försiktig med städsvampar som kan ge fula repor). Undvik basiska, sura kalklösande rengöringsmedel eller skurpulver med slipmedel. Grövre smuts avlägsnar du med rengöringsmedel som innehåller tensider och citronsyra.

9 Duschmunstycket bör avkalkas regelbundet. Det fixar du genom att lägga det i ättiksbad några timmar. Använd endast siliconfett om du vill smörja någon del av blandaren. För att undvika kalk helt och hållet, gör till en god vana att torka av gummidetaljerna i duschmunstycket efter varje dusch. VIRAB KOMFORT RAK / BÖJD MODELL VIRAB s kombitorkar finns i både lackerat och förkromat utförande som standard. Både lackerade och kromade kombitorkar bör hållas rena för lång livslängd. Lackerade kombitorkar bör rengöras med tvål / diskmedel samt vatten och det är viktigt att ej repa ytan med vassa eller hårda material. VIRAB rekommenderar rengöring med mjuk trasa eller svamp Kombitorkar är lackerade med sk. pulver lackering vilket innebär att ytan är mycket tålig och tät varför torkarna är lätta att rengöra. Pulverlackering medför en näst intill helt porfri yta om man jämför med krom och därför räcker det med rengöring med vatten och tvål / diskmedel. Kromade kombitorkar kan rengöras med på marknaden vanligt förekommande rengörings medel och det är viktigt att eftertorka ytan för att undvika fläckar på kromet. Använd aldrig stålull eller svampar med vass sida.

10 BILAGA 7. AVLUFTNING AV RADIATORER OCH HANDDUKSTORKAR Värmesystemet behöver avluftas om det kan finnas luftbubblor i rören, radiatorerna eller handdukstorna. Om det gurglar i radiatorn eller om den är kall ska ni använda en avluftningsnyckel. Ha i beredskap en ren trasa och en behållare (skål eller kastrull). Sätt nyckeln i avluftningsventilen uppe på motsatt sida från termostaten, vrid den försiktigt tills luften börjar pysa och sätt behållaren under så att du kan fånga utsprutande vatten. När det slutat pysa och vatten kommer ut stäng av ventilen med nyckeln och rengör golvet och väggen med trasan. BILAGA 9. GOLVSKÖTSEL KLICKGOLV Underhåll lack och mattlack (bostadsmiljö) Att tänka på Ha en dörrmatta både utanför och innanför ytterdörren så slipper du få in en massa smuts och grus, som annars kan slita hårt på dina golv. Sätt tassar på möblerna (dock ej metalltassar som ger fläckar på trägolv) så undviker du onödiga märken och repor i golvet. Trägolv sväller och krymper beroende på omgivningens klimat. För att motverka alltför stora rörelser och därmed skador på golvet skall normal rumstemperatur hållas och den relativa fuktigheten mellan 30-60%. Vissa träslag som bok och Hard Maple är känsligare för klimatvariation än andra.

11 Städning "lackade och mattlackade" golv Städning Den dagliga städningen utförs med torra metoder, t ex dammsugning. Vid behov fukttorkas golvet med väl urvriden mopp/skurtrasa. Golvet får bara fuktas lätt. Den vattenfilm som bildas efter skurduken ska torka inom 1 minut. Bästa städresultat får du med bona cleaner. Låt inte heller vattenspill ligga kvar, i synnerhet inte på bok och hard maple-golv, som är extra känsliga för fukt. Hur ofta golvet måste fukttorkas beror på användningen och nedsmutsningen. Fläckborttagning Skulle du få en fläck på golvet kan du prova att avlägsna den med ett milt rengörningsmedel (utan ammoniak), t ex bona Cleaner eller ett handdiskmedel utspätt i ljummet vatten. Hjälper inte det får du här några tips för borttagning av svårare fläckar. Men var försiktig med de starka fläckborttagningsmedlen eftersom för stora mängder och för hård gnidning kan påverka lacken. Fläckar av Asfalt, gummi, olja, skokräm, sot och intorkade rester av choklad eller fett Avlägsnas med Rengöringssprit, tvättbensin eller liknande. Fläckar av Färgkritor, läppstift, tusch Avlägsnas med Rengöringssprit Stearin, tuggummi. Kylspraya eller lägg en plastpåse med iskuber på fläcken. Skrapa sedan försiktigt. Matt yta kan få ny finish bona refresher ger en repad och nermattad yta ny finish och ett bra skydd. Golvet ska vara rent och fritt från polish, vax och andra föroreningar. Stryk ut bona refresher med en ren mjuk trasa, svamp eller polishutstrykare. Vid behov kan ytterligare en strykning göras. Låt torka ca 30 min innan möblerna sätts tillbaka. För ett golv i bostadsmiljö räcker oftast 1-2 behandlingar per år. 1 liter räcker till m². Reparation

12 Små ytrepor och skrapmärken kan behandlas med bona refresher. Små intrycksmärken fylls i Lack eller Mattlack om ytan har spruckit. Djupa hack, repor och sprickor fylls med Woodfiller och lackeras Lack eller Mattlack. Vid större skada kan de skadade stavarna eller bräderna bytas ut. Renovering av ytbehandlingen på lackade trägolv Microrepor Om en mindre yta blivit repad i lacken (under stolar etc) kan golvet behandlas med bona refresher. Detta gör att microreporna döljs. Dammsug noggrant och fukttorka golvet väl med bona Cleaner för att avlägsna alla spår av fett. Om golvytan är mycket smutsig, skall golvet rengöras två gånger. Påför refresher. Partiell reparation. Om en mindre yta blivit skadad, genomnött eller av annan orsak måste åtgärdas, sker detta bäst genom att de skadade bräderna byts ut. Med Woodloc-fog är detta enkelt. BILAGA 10. SKÖTSELRÅD CORK-O-PLAST ALLMÄNNA RÅD Stoppa smutsen redan vid entrén! Ha därför alltid en ordentlig avtorkningsmatta innanför ytterdörren och om möjligt även utanför. Sandkorn och liknande repar och skadar golven. Tunga möbler samt spisar, kylskåp, diskmaskiner och liknande måste flyttas med stor försiktighet eftersom de annars kan ge bestående skador. Möbler bör vara försedda med möbeltassar för att undvika friktionsmärken, missfärgning från möbelben etc. OBS! Möbeltassar av gummi kan ge bestående missfärgningar och bör ej användas. Även gummihjul (t ex barnvagnshjul) och andra föremål av gummi eller plast kan ge missfärgning. STÄDNING Använd i första hand torra rengöringsmetoder. Gör till daglig rutin att avlägsna synlig smuts. Dammsugning med fast borstmunstycke avlägsnar de flesta torra partiklar från golvet. Fukttorkning har emellertid bättre effekt på mycket fint damm och ger därför en klarare yta. Alternativt ger torr- och fuktmoppning ett gott resultat.

13 TVÄTTNING Tvätta golvet emellanåt med vatten tillsatt med ett neutralt rengöringsmedel. Vid storrengöring kan starkare medel användas, men då fordras eftersköljning med rent vatten. Följ respektive tillverkares anvisningar beträffande dosering. OBS! På golv med polyuretanförstärkt yta skall endast neutrala rengöringsmedel användas. YTBEHANDLING Önskas en högre glans kan en polish läggas på. En grundlig tvättning följd av en noggrann sköljning måste utföras innan polish läggs på i ett par tunna skikt. Innan polishlagret förnyas måste gammal polish avlägsnas. Respektive polishfabrikants borttagningsmedel skall då användas. Polish kan medföra ökad halkrisk. OBS! Plastgolv med polyuretan skall normalt ej polishbehandlas. Rådfråga därför respektive golvmaterialtillverkare om golvet kan polishbehandlas. FLÄCKBORTTAGNING Ett plastgolv påverkas inte av normalt hushållsspill. Torka upp spill med t ex hushållspapper innan det hunnit torka. Eftertorka alltid med trasa/hushållspapper och rent vatten. Fläckborttagning skall göras omgående för att inte vissa fläckar (färgkritor, kulspetspasta, läppstift, gummiklacksmärken, skokräm etc) skall vandra ner i plasten och ge bestående märken, s k migration. Reservation lämnas för vissa ämnen som kan ge en missfärgning i mattan som inte kan tas bort t ex färgade ämnen från vissa lösa textil- och plastmattor, mattor med gummibaksida, tryck på plastpåsar, betsade möbelben, olika typer av gummihjul - speciellt från barnvagnar och hushållsmaskiners gummifötter, elsladdar av gummi och avföring. Yttre påverkan såsom onormal fuktpåverkan från underlaget, rörelser i underlaget, mögel, värme från t ex värmerör som ger golvtemperatur på över 30C, föroreningar i underlaget (t ex oljor, impregneringsmedel, asfalt, färg eller andra främmande ämnen) kan orsaka missfärgningar eller andra förändringar som inte kan tas bort. På plastgolv kan det uppstå nyansskillnader mellan ytor som varit täckta från ljus och de som inte varit täckta. På golvmaterial av plats går detta normalt tillbaka efter en tid om ytan exponeras för dagsljus. Missfärgning av exkrementer kan eventuellt tonas ned med en 10-procentig oxalsyrelösning. Använd inte stark lösningsmedel som t ex aceton, kraftskurpulver, perkloretylen, thinner eller toluen. Grov stålull och skurnylon bör ej användas på plastgolv.

14 FLÄCKNYCKEL Fläck av: Tas bort med: Choklad, fett, frukt, glass, grädde, juice, kaffe, läsk, saft, vin, ägg, öl, blod, exkrementer, kräkningar, urin Neutralt rengöringsmedel utspätt i ljummet vatten Asfalt, gummi, olja, skokräm, sot, färgkritor, läppstift, Tvättnafta, lacknafta Stearin och tuggummi Cigarettglöd Skrapa försiktigt efter att det torkat ordentligt Skrapa med kniv/sickel och efterpolera med fin skurnylon BILAGA 11. GOLVVÄRME Golvvärmen får ej sättas i bruk efter dem 4 första veckorna efter att golvet färdigställts. För mer information om bruksanvisningar hänvisar vi er till: