Nyheter och information för VätterHems hyresgäster - Nr

Transkript

1 Vi i VätterHem Nyheter och information för VätterHems hyresgäster - Nr För Miriam och Samuel kretsar mycket kring Noa, 7 månader! Årets Öxnehagadag! Lördagen den 16 maj är det full aktivitet. Programmet finns på sidan 7. Bland andra uppträder Jimmy Carlsson och Jonathan Fagerlund... VätterHem bygger nytt på Österängen! läs mer om detta på sid 13 Öxnehaga Närlivs! Familjen bor i en trivsam trea på Väster med närhet till både Friaredalens och Stadsparkens grönområden. Wahid och hans fru Vyan satsar på nytt sortiment och nya öppettider! Både Mirjam och Samuel jobbar med människor och det är något de gillar. Vänner och arbetskamrater är viktiga i deras liv. Läs mer på sidorna 8-9 på sidan 4 kan du läsa mer

2 L e d a re n a p r i l Nu är vi på gång. (?) Vid vårt senaste styrelsemöte togs beslutet att vi nu återigen skall bygga fler hyresrätter. Snarast möjligt påbörjar vi en nyproduktion på Österängen av 58 nya lägenheter. Merparten är tvåor och treor men även ett antal fyror är planerade. Det känns extra roligt att det blir produktionsstart nu och att det just sker på Österängen. Under mer än 20 år har det planerats för produktion på denna tomt, som ligger i hörnet Södra Appollovägen Birger Jarlsgatan. Med hjälp av pågående konjunkturnedgång (?) har vi lyckats få till en prisbild som vi inte har varit i närheten av de senaste åren. Hyresnivån blir trots detta företagets högsta, men rimlig, och kommer att ge oss svaret på vad marknaden idag är beredd att betala. Bättre än så här kommer det knappast att bli framöver. Hyresgästföreningen har informerats och var mycket positiva. Trevligt Under kommande vecka sker upphandling av entreprenör. Utöver ovanstående togs också beslut om att vi bygger om gamla folktandvården (???) Birkagatan 10 till 5-6 ettor och tvåor omgående. Vad händer med projektet vid Västra Kajen? För att hålla tempot och ha beredskap för kommande nyproduktion, så tävlar vi just nu om tilldelning av mark i centrala Jönköping. Kv Druvan vid Östra torget kan ge oss ca 100 lägenheter och en tomt uppe vid Hisingstorp ca 50 st. Lägger vi därtill 50 lägenheter vid Västra kajen, så har vi i pipeline ca lägenheter för nyproduktion de närmaste åren. Då är eventuell produktion på Strandängen oräknat. Det ser riktigt bra ut då Jönköping kommun växer så det knakar Vårliga hälsningar Kent Sandén mer än tak över huvudet Utvärdering av olika arkitektförslag pågår och beräknas vara klart nu i månadsskiftet april/maj. Arbete med detaljplaner och upphandling av entreprenör kommer sannolikt att ta resten av året. Beräknad inflyttning, under förutsättning att det går att bygga till beräknade kalkyler kommer att bli tidigast till sommaren Vi i VätterHem är ett informationsorgan för hyresgäster och anställda Ansvarig utgivare: Christer Ask Bostads AB VätterHem Box JÖNKÖPING Telefon: Fax: E-post: christer.ask@vatterhem.se Hemsida: Tidningen är tryckt på miljöanpassat papper Konvertering som på löpande band Arbetet med konvertering från direktverkande el till fjärrvärme fortsätter. På Öxnehaga är etapp 1 avklarad och man är på gång med etapp 2 Vi i VätterHem träffade Peabs platschef Tord Petersson, Benny Åström avdelningschef Bravida samt Mats Björklund VätterHem, som kan konstatera att allt löper på bra. Etapp 2, Kohagsgatan, ska vara klar till semestern om inte något oförutsett inträffar. I dagsläget klarar man lägenheter per vecka. Peab är generalentreprenör och ansvarar i sin tur mot VätterHem. Peab lejer i sin tur in de hantverkare som man behöver. På området arbetar cirka 40 personer med konverteringen. De flesta är hantverkare som snickare, rörmokare, elektriker, betonghåltagare, isolerare och målare. Fabriksarbete Bravida är en av underentreprenörerna och sköter allt rörmokeri. För Bravidas del handlar det om att dra rör, göra undercentraler, sätta in varmvattenmätare och så vidare. Benny Åström berättar att man beställer mellan meter rör per dag, så det kommer att bli åtskilliga kilometer rör innan projektet är helt klart hösten Anledningen till att vi beställer material dagligen är att vi hela tiden försöker att minimera både spill och tid. Egentligen blir det som ett fabriksarbete när ett jobb blir så här stort. Både Tord och Benny konstaterar att det är ett unikt projekt, ett normalt område brukar röra sig om cirka 40 lägenheter, men på Öxnehaga är det totalt lägenheter. Samspel hyresgäst hantverkare Förutom byggmöten med alla entreprenörer och beställare har man också arbetsplatsmöten varje vecka för att stämma av hur det fungerar. Allt för att hela tiden förbättra processen. Våra hantverkare är duktiga, för det är väldigt speciellt när man går in där folk bor. Men det är också positivt, man träffar mycket folk och det är ett socialt utbyte, säger Tord och fortsätter: Vi lärde oss mycket på första etappen och är idag effektivare. Även hyresgästerna vet mer vad som kommer att hända. Mats Björklund VätterHem håller med och berättar att det kan vara bra för hyresgästerna att känna till att under byggtiden monterar man in speciella byggcylindrar i lägenhetsdörrarna. När jobbet är klart sätts ordinarie låscylinder tillbaka i lägenhetsdörren igen. Bovärdar och områdeskontor Tord och Benny kan konstatera att det fungerar och det är positivt att jobba åt VätterHem. Det fungerar bra med bovärdar och med områdeskontoret, som har varit som en spindel i nätet i samband med konverteringen. Framöver På Kohagsgatan kommer en fristående tvättstuga att byggas om i samband med konverteringen. Under maj månad ska också de skador som uppstått på grönytor att rättas till och sås med gräsfrö, vilket innebär att det blir renare så fort gräset har grott och börjat växa. Framöver ska de offentliga lokalerna också konverteras, men det ligger utanför det arbete som pågår nu. Anbuden ska vara inne i april och jobbet påbörjas i sommar. Hyresgästerna är informerade. Drygt ett år Men man kan konstatera att arbetet fungerar bra, men än återstår drygt ett års jobb innan hela området har vattenburen fjärrvärme. Text och foto: Agneta Gustavsson Vi i VätterHem nr Vi i VätterHem nr

3 Nysatsning på Öxnehaga Nytt sortiment, nya öppettider, nya ägare. Förändringens vindar blåser genom den gamla Tempo-butiken på Öxnehaga som nu heter Öxnehaga Närlivs. Och de nya ägarna Vyan Meho och hennes man Walid Abdurahamna har stora förhoppningar. Vi har drivit livsmedelsbutiker i Örebro i nästan 12 år och vi har byggt upp en stor erfarenhet som vi har nytta av här. Det här kommer att bli roligt! Självklart innebär det mycket jobb. Men det är det värt för att få nöjda kunder! säger Walid. Det är en av de första dagarna i april när vi ses och det har varit en extra stressig tid. Familjen har flyttat från Örebro till Jönköping och Öxnehaga, och det vet ju alla hur det är när flyttlasset just anlänt. Barnen skolas in i skola och förskola och allt ska komma på plats. Affären får klara sig några dar till utan Vyan. Familjeföretag - Men det går! Mina två bröder arbetar också i företaget. Vi övertog affären den första mars så vi börjar känna oss ganska hemma i den nu, säger Walid. Och våra kunder börja känna igen oss. Vi vet hur viktigt det är att ha en bra kommunikation med kunderna och lägga servicen på en hög nivå. Det är vad vill åstadkomma här. Det känns också mycket bra att en av personalen finns kvar från tidigare. Ett välkänt ansikte för våra kunder. Walids två bröder har också flyttat från Örebro till Jönköping. Tanken är att det ska vara ett familjeföretag, en tradition de har med sig från sin bakgrund i Irak. Grundsortimentet i affären kommer att förstärkas med dels svenska varor dels produkter från Walid Abdurahmna vill ge Öxnehagaborna en bra närbutik. andra kulturer. Man kan också handla stora förpackningar, ris i 10-kilopåsar till exempel och matolja i dunkar på 10 liter. Kundinriktad - Öxnehagaborna ska inte behöva åka ner till stan för att handla så ofta. Vi tänker hitta en bra mix som passar många.. En kund behöver hjälp och Walid lyssnar och visar. För honom är varje kund en omistlig tillgång och en viktig affärsidé är att kunden alltid ska känna sig väl bemött och lyssnad på. Det är också den grundtanken som gör att affären har nya öppettider. Alla dagar ska det vara möjligt att handla, vardagar, 9 21 lördagar och på söndagar. Walid och hans familj hoppas att Öxnehaga Närlivs ska bli en självklar del av Öxnehagabornas dagliga liv. Text och foto: Margareta Andermo Monica Josefsson vill ha hjälp och Wahid ställer gärna upp. Inget beslut om sortergård på Råslätt Tekniska kontoret har inte fattat något beslut om var en ny sortergård ska ligga. Däremot finns i dagsläget inte några andra alternativ än placering på Råslätt. Detta säger Lisbeth Merkert, verksamhetschef avfall i Jönköpings Kommun. Utredning har genomförts där representanter från stadsbyggnad, miljö, trafik och planenheter varit med. Tre alternativ Tre olika alternativ kom gruppen fram till och förutom Råslätt var det att en ny sortergård skulle kunna placeras på Ekhagen eller vid gamla Kabe Sommarland. Dessa båda alternativ har förkastats. Ekhagen på grund av trafiksituationen och Kabe Sommarland då kommunen inte har tillgång till all mark där. Återstår således enbart Råslätt för placering av ny sortergård enligt den grupp som jobbat med denna frågeställning. Berit Christiansson: Det vore bättre om den las någon annna stans. Det blir ju mycket bilar som ska dit. Faraon Koj: Den ligger för nära Råslätt. Det blir problem med all trafik till sortergården och risk för att det blir skräpigt utanför området. Peter Marklund: Jag ser den ökade trafiken som gator och vägar inte är byggda för som det stora prioblemet. Mer och tung trafik är inte bra! Konsultuppdrag Just nu arbetar olika konsulter på att ta fram ett förslag gällande Råslätt där uppdraget är att såväl träd som kulle ska vara kvar, och där insyn således inte ska bli aktuell från lägenheterna på Råslätt, enligt Lisbeth Merkert. Andra alternativ? Nuvarande sortergård vid Simsholmen måste flyttas på grund av att den är alldeles för liten och trång, och inte går att bygga ut. Blir inte heller Råslätt aktuell som ny plats för en sortergård svarar Merkert på frågan vilka andra platser som kan vara aktuella? Jag vet inte, inte heller industritomter är lediga i dagsläget. Skulle det bli en placering på Råslätt räknar Lisbeth Merkert med att upphandling kan ske tidigast i höst och att byggnationen tar upp till ett år därefter således klart runt hösten 2010! Nedan kan ni läsa skrivelse som VätterHems ordförande Nils-Erik Emme (kd) och 2:e vice ordförande Pelle Nordin (s) lämnat till Jönköpings Kommun i den här frågan. Text: Christer Ask Vi i VätterHem nr Vi i VätterHem nr

4 Miljömedvetet Öxnehaga berör alla Välkomna till Öxnehagadagen! Lördagen den 16 maj! Vi börjar som vanligt med marknad på Öxnehaga Torg från Skolorna är igång hela förmiddagen, liksom Forum och Biblioteket, Kyrkan har kyrkkaffe mellan Dessutom aktiviteter i Norra Parken från 11.00, bl.a. Rollspel, Polisens hunduppvisning, hästar från 4-H Gården, Mulle m.m. Från scenen är det uppträdande från fram till cirka Med avstamp i klimatkrisen, kopplat till Jönköping och platser som många känner till som A6, Huskvarna, Gränna och Habo, fick ett 40-tal intresserade Öxnehagabor, veta mer om såväl klimat, yttre och inre miljö, trygghet samt möjligheten att själva påverka sitt bostadsområde på ett positivt sätt. Under kvällen genomfördes ett konstruktivt rundabordssamtal och många idéer på vad man kan göra för att tillsammans få ett miljövänligare bostadsområde kom fram. Per Hjärtkvist, verksamhetsutvecklare hos Hyresgästföreningen, höll samman kvällens träff och konstaterade att det finns inga dåliga idéer. Ett flertal av deltagarna visade sig också vara intresserade av att delta i så kallade kontaktgrupper, som ska arbeta med aktuella frågor på sin gata för att nå sina grannar vilket har visat sig vara effektivt. Genom kontaktgrupper kan vi få en bättre spridningseffekt över området, säger Hasse Widell, VätterHem, samtidigt som han påpekar att ska man lyckas måste intresset och engagemanget komma från de boende. Anger AbdulMesssir, Peyrûze Görgin, Christina Träff och Eija Hillberg är intresserade av miljöarbetet. Engagera sig Göte Karlsson, (som vi tidigare har berättat om i Vi i VätterHem) och bovärden Jimmy Hegg tog upp problemet med sopsorteringen, även sett ur bovärdens ögon. Blandade sopor är ett arbetsmiljöproblem, förklarade Jimmy och konstaterade att det helt klart har blivit bättre där Göte har knackat dörr. Göte konstaterade dock att fler personer behöver engagera sig. Han ser gärna att man bildar kontaktgrupper som arbetar med olika frågor, inte bara sopor. Jimmy konstaterar att alla som bor på området och vill engagera sig är en enorm resurskälla, dessutom ställer givetvis bovärdarna upp och hjälper till. Samarrangemang Miljökvällen anordnades av Vätter- Hem i samarbete med Hyresgästföreningen. Inledningen som var uppskattad och gav många tankar hölls av Christopher Stock, planarkitekt från Räddningstjänsten. Även ABF fanns på plats och presenterade sin korta miljöcirkel baserad på Al Gores film, En obekväm sanning, vilket kan vara en start för att komma vidare och lära sig mer. Miljösatsningar Öxnehaga Hasse Widell, områdeschef, berättade om VätterHems första tio år på Öxnehaga och om de miljösatsningar som gjorts och görs på området. Under 2009 pågår en kampanj för att minska nedskräpningen, men också områdets skolor har engagerat sig. Skolorna har startat ett arbete i årskurs tre. Barnen tar med sig soppåsar hemifrån och sorterar i skolan. Alla klarar av att lära sig sortera. Man kan konstatera att miljömötet var ett bra möte, där alla hade möjlighet att komma till tals och många hade skrivit ner idéer och visat sitt intresse för att jobba mer med miljöfrågor i sitt närområde. Som ett startskott på det fortsatta miljöarbetet, fick kvällens deltagare var sin energilampa. Text och foto: Agneta Gustavsson Några av kvällens förslag: Undvik förbud hitta alternativ När vi ser att någon slänger sopor på fel ställe så måste vi säga till Bevara växter Biltvättplats Sortera ut matavfallet kan bli biogas Scenprogrammet med preliminära tider: Husbandet med kapellmästaren Anders Fennsjö Invigning av Miljöåret på Öxnehaga Kul Djur i Dur Bohuslän Big Band med elever från Oxhagsskolan och Öxnehagaskolan Prisutdelning Klasskampen Småstjärnor på scenen Öxnehagaprofilen 2009 samt vinnande bidrag i affischtävling Trollkarlen Jimmy Carlsson Dansgruppen Identity Jonathan Fagerlund, Jönköpingsbo som i år var med i Melodifestivalen Dagen avslutas i Öxnehagakyrkan klockan med uppträdande av Bean Beag Med reservation för eventuella förändringar i programmet! Hästar från 4-H Gården Jimmy Carlsson, trollkarl Polisens hunduppvisning Fotograf: Filip Cederholm Jonathan Fagerlund Vi i VätterHem nr Vi i VätterHem nr

5 Mirjam och Samuel: Möten med människor gör att vi trivs suveränt! - Prrffftttssgrtt! utbrister Noa, 7 månader, entusiastiskt och fyrar av ett charmerande leende. Hans föräldrar Mirjam Sjöström-Fauth och Samuel Fauth ler. De har svårt att tänka sig att livet kan vara bättre än det är just nu. En ljuvlig bebis, jobb som de trivs med, en fin lägenhet i centrum, vänner och arbetskamrater. Till Jönköping flyttade de för tre år sedan från Minneapolis, USA. Mirjam från Skåne hade valt studier i USA efter studenten. Hon hade en syster där och ville satsa ett år på att läsa psykologi vid North Central University. Det gav mersmak och hon fullföljde en utbildning som ungefär motsvarar en svensk pykologutbildning. Dessutom började hon läsa teologi, en bra kombination tycker hon. - I mötet med en människa vill jag ta till vara den styrka som finns i att ha en tro, oberoende av vilken tro det är, säger Mirjam. Gifte sig i USA Att Mirjam blev kvar i USA berodde på att hon träffade Samuel, ekonomistudent på samma universitet. Han är uppväxt på Malta i delstaten Montana, station 473 utmed järnvägen som en gång drogs genom landet. Stationen behövde ett namn och det sägs att någon från järnvägen tog fram en jordglob, snurrade på den och stoppade med ett finger. Det pekade på Malta och det namnet fick det bli. Det är nio år sedan de gifte sig. Samuel blev färdig ekonom och fick jobb. - Men det var ganska tråkigt, det handlade bara om pengar och det är inte riktigt min grej. Jag vill jobba med människor. Ett sätt var att ge extra lektioner i matte. Det kändes meningsfullt. Efter sex år tillsammans ville de pröva på att bo Sverige. Mirjam flyttade först. Hon hade släkt i Stockholm men sökte jobb på olika håll i landet. I Jönköping blev det napp, hon fick ett vikariat som behandlingsassistent och flyttade till en stad som hon inte kände till alls. Fortfarande förvånas hon över det positiva bemötandet i samband med flytten till Sverige. Jobba med människor - Jag fick ett vikariat på Q-bo inom kommunens missbrukarvård och alla, både arbetskamrater och boende gav mig ett jättefint mottagande. De var vänliga och ville visa mig runt och hjälpa mig på traven. Nu har jag en samordnartjänst och där har det varit likadant, vänlighet och positivt bemötande. När jag t ex berättade att jag väntade barn och skulle vara ledig var mina chefer helt fantastiska. - Se till att det fungerar för dig, sa de, vi ska se till att det fungerar på jobbet. En sådan attityd är vi inte vana vid i USA. När Mirjam fick sin centralt belägna lägenhet i VätterHem kom också Samuel till Sverige. Att lämna tremiljonstaden Minneapolis för lilla Jönköping var något av en kulturchock. Men han vande sig snabbt. Som alla andra invandrare fick han ägna första tiden i Sverige åt att läsa svenska. Irakiska vänner - Jag glömmer det aldrig. Nästan hela gruppen var från Irak, en man var från Iran i klassen och så var det jag från USA! När vi gick runt och hälsade tänkte jag: Det här kommer aldrig att gå. De kommer inte att acceptera mig. Det var ju under Bush-tiden och Irakkriget låg som en skugga över oss. - Men det gick hur bra som helst. Vi lärde känna varandra, de är mina kompisar nu och de har hjälpt mig mycket. Det var lättare att bli vän med dem än med svenskar. Det var bra att lära sig svenska men också jättebra att få dem till vänner. Jag är oerhört tacksam för den tiden! Personlig assistent Nu arbetar Samuel som personlig assistent i Jönköping, ett jobb som han trivs med. Han ingår i ett team på 4 5 personer anställda av brukaren. - Vi har mycket kul tillsammans, min arbetsgivare och jag. Han har t ex lärt mig baka. Vi lever helt enkelt livet tillsammans, tränar, reser mycket. I maj ska vi åka till Polen och runt i Europa. Samuel jobbar skift och det gör att han och Mirjam haft mycket gemensam tid med Noa. - Jag är lite förvånade över att folk klagar på så mycket i Sverige, säger Mirjam. På att skatten är så hög till exempel, de tycker att det verkar bättre i USA. Men om tänker på vad man får i Sverige för skatten så är det egentligen tvärtom. Noa har ätit och fått torra blöjor och leker nu förnöjt på golvet. De tittar eftertänksamt på sin son och undrar om svenskar egentligen fattar hur bra de har det. Sverige är fantastiskt - Att föda barn kostar minst dollar och då det är bara själva förlossningen, utan komplikationer. Min bror fick ett barn alldeles nyss på en klinik och de kostade dem dollar. Hans fru valde bort smärtlindring och hade med egna tabletter för att minska kostnaderna. En timma i ett vilorum efter förlossningen kostade 800 dollar. Det finns inga vårdgarantier utan man måste ha egna försäkringar som täcker alla sjukvårdsutgifter. Vi däremot fick bo på Ryhov ett dygn och fick en räkning på 320:- med oss hem och sedan kom barnbidraget. Fantastiskt! Nu är Mirjam föräldraledig, men snart ska de dela på en halvtidsledighet och till hösten är det Samuel som ska vara hemma med Noa. I USA har man rätt att vara ledig 90 dagar när ett barn fötts men utan någon ersättning. Som sagt, bättre kan det inte vara, om man får tro Noa och hans föräldrar. Text och foto: Margareta Andermo Fortsatt utbyggnad i City Öster av bredbandsnät! I juni månad är Öxnehaga utbyggt med ett nytt kommunikationsnät som innebär att det inledningsvis kommer att finnas internet och IP-telefoni och förhoppningsvis IP-tv om något år. VätterHem kommer att fortsätta utbyggnaden närmast i City Öster. Enligt preliminära planer är detta nät klart i slutet av De adresser som det gäller är Kanalgatan, Ulfsparregatan. Slottsgatan, Tullportsgatan, Änkhusgatan, Torggränd, Södra Strandgatan 21-23, Borgmästargränd, Västra Holmgatan och Boktryckargatan. Undvik långa avtal! Du som är intresserad av att byta leverantör eller vill använda dig av det nya nätet, var försiktig med att teckna nya långa avtal med din nuvarande leverantör. Flera erbjudande som nu finns på marknaden kan visa sig långsiktigt bli dyra! Så ett råd till dig som är lite osäker nu skriv avtal med korta uppsägningstider! Utbyggnaden på lite längre sikt. Enligt planerna kommer VätterHem att fortsätta utbyggnaden i övriga City Öster och med start senare i höst på Österängen. Du som vill veta ännu mera! Välkommen till Öxnehagadagen den 16 maj. Jönköpings Stadsnät/Vätter- Hem och olika tjänsteleverantörer (de som säljer Internet och IP-telefoni i nätet), kommer då att finnas på plats för demonstration och ytterligare information. Platsen är Öxnehaga Torg! Vid otjänlig väderlek inomhus, utanför matsalen i Öxnehagaskolan. Stadsgårdsskolan i SM-final i innebandy! Stadsgårdsskolans elever i åk 8 och åk 9 åker till Uppsala måndagen den 4 maj för att göra upp om skol-sm i innebandy. Stadsgårdsskolan är en av 4 skolor i finalspelet, detta av över 100 skolor som ställde upp från början. Till Uppsala åker en trupp med 20 spelare och 25 supportrar under ledning av bland andra läraren Jonas Axelsson. Fler sommararbetare i år! VätterHem och Jönköpings Kommun har kommit överens om att drygt 100 arbetslösa ungdomar kommer att tjänstgöra från mitten av maj till mitten av september i VätterHems olika bostadsområden. Varje ungdom kommer att arbeta 4 veckor, vilket innebär att det genomsnittligt kommer att vara 25 personer åt gången under den här tidsperioden. Anställningarna innebär inte att VätterHem minskar på ordinarie arbetskraft, utan istället blir det en ännu bättre sommarskötsel! Vi i VätterHem nr Vi i VätterHem nr

6 Bokslutet för 2008 är klart! Här kommer några kommentarer... En fortsatt stor satsning på underhåll av VätterHems fastigheter. Under 2008 satsades nästan 160 miljoner på underhåll. Några exempel på genomfört underhåll under 2008! City Yttre renovering av fasad och tak på Klockgjutargatan, byte av stor mängd av tvättmaskiner, tumlare och torkutrustning och byte av tak på Brahegatan. Österängen Byten av tamburdörrar till lägenheter och målning av trapphusen Birger Jarlsgatan 3-9. Byte av tak Birger Jarlsgatan 7-9. Renovering av balkonger plus utbyggnad och inglasning av balkonger på Apollovägen. Tenhult Utvändig renovering av tak och målningsarbeten. Ödestugu byte av elpannor Råslätt Renovering av badrum och stamrenoveringar, byten av ventilationsaggregat, takarbeten. Öxnehaga målning av fasader, installation av brandlarm i servicehus, upprustning i tvättstugor med nya tvättmaskiner m.m. I samband med konvertering till fjärrvärme på Råslätt och Öxnehaga byts elementen i alla lägenheter. Årets resultat före skatt uppgår till nästan 11 miljoner. Fastigheten med lokaler i Kammarätten och delar av Göta Hovrätt säljs till Länsförsäkringar. Investeringar i ny-, till- och ombyggnation av fastigheter uppgår till cirka 53 miljoner och avser till stor del konverteringsarbeten från direktverkande el till kommunal fjärrvärme i Råslätt och Öxnehaga. Efterfrågan av lägenheter är fortsatt mycket god. Hyresintäkterna uppgår totalt för verksamhetsåret till 531 miljoner. Kostnader för hyresbortfall på grund av outhyrda objekt samt vissa rabatter uppgår till knappa 7 miljoner. Överenskommelse träffas med hyresgästföreningen om en genomsnittlig höjning av bostadshyran med dryga 3% från och med januari Genomsnittshyran är därmed 811:- per kvadratmeter i VätterHems bostadsbestånd. Så här kan en tvättstuga se ut där vi renoverat under 2008! Fjärrvärmeutbyggnaden fortsätter - Öxnehaga och Råslätt ansluts successivt! Nytt tak på Brahegatan 27. VätterHem årsredovisning kan beställas på huvudkontorett, tfn eller via mejl: info@vatterhem.se Nytt bredbandsnät klart på Öxnehaga! VätterHem har i samarbete med Jönköpings Energi Stadsnät byggt ett nytt kommunikationsnät på Öxnehaga. I den södra stadsdelen är nätet i drift sedan den 2 april. I den norra stadsdelen kör vi igång från och med måndagen den 8 juni. Varför ett nät till? Som vi berättat tidigare vill Vätter- Hem att våra hyresgäster i framtiden själva ska bestämma över vilken leverantör man vill köpa tjänster av och dessutom själva kunna välja TV-kanaler styckvis utan att behöva köpa olika paket som har många vackra namn som exempelvis familjepaket, guldpaket, sportpaket. Det nya nätet är byggt så att många leverantörer kan finnas samtidigt i nätet och sälja sina olika tjänster oberoende av varandra. I vårt nuvarande KabelTV -nät finns det endast utrymme för en enda leverantör. Det nya nätet har dessutom en bättre teknisk prestanda. Vad finns i det nya nätet? Från början finns det 7 olika tjänsteleverantörer av IP-Telefoni och Internet. Ingen leverantör av TV. Nätet är byggt för s.k. IP-TV och vi räknar med att under det kommande året ha avtal klara så att det ska gå att köpa även TV-kanaler via det nya nätet. Däremot kommer det sannolikt att ta mer än ett år innan alla TV-kanaler kan handlas styckvis, eftersom de stora bolagen vill fortsätta sälja sina olika paket. Det nya nätet kan också användas för framtida intern information av allehanda slag mellan hyresgäster och olika områdeskontor inom VätterHem. Vilka företag finns med från start? De företag som säljer Internet och IP-telefoni från start är; Blixtvik, Bredband2, Bahnhof, AllTele, ephone, Junet och Tele2. Vad kostar det nya nätet? Den utbyggnad som görs innebär en standardhöjning i lägenheten, som kommer att innebära en hyresökning för alla öxnehagabor med 45:-/månad. För alla hyresgäster som beställer tjänster i det nya nätet debiteras en kostnad inklusive moms på 119:-/ månad oavsett vilka tjänster eller hur många som beställs. Till detta kommer den kostnad som du betalar till det bolag du beställer Internet/IP-telefoni och i framtiden även IP-TV. Vad händer med Kabel-TV nätet? I dagsläget ingenting! De tjänster som finns tillgängliga i Kabel-TV nätet kommer att finnas kvar. De båda näten är helt oberoende av varandra. Tele2 och VätterHem har avtal som löper ut den 31 mars Vad som händer efter detta datum finns inga beslut på. Men tekniskt går det endast att träffa avtal med en leverantör i taget i detta nät. Det är således fullt möjligt att byta företag, men det innebär ändå en monopolsituation just i kabelnätet! Vinnare från informationsmöte Vid informationsmötet den 19 mars utlovade Jönköpings Energi att lotta ut tre månaders fri nätavgift till de som tecknade avtal vid mötet. Vinnarna är; Tommy Fors, Nabil Sayed Hassan, Björn Blomquist, Bo Johansson, Insaf Abbas, Hassan Abbas, Farhang Agang, Anders Edén, Daniel Sordjan och Benny Agrell. Text: Christer Ask Om du skulle bli störd av dina grannar... Så här fungerar det. Du hör av dig till ditt områdeskontor om det händer när kontoret har öppet! Efter kontorstid vänder du dig till vår störningsjour - Securitas - (som arbetar även nattetid) om det är akuta och allvarliga störningar som inte kan vänta till dess våra områdeskontor är öppna. Securitas når du via telefon Om Securitas bedömer att det är en allvarlig störning får den som stör betala en störningsavgift. VätterHem höjer störningsavgiften från och med 1 juli. Ny avgift 800 kronor! Byta lysrör gör du själv som hyresgäst. Men för er som vill ha hjälp med detta så kan ni köpa den tjänsten av VätterHem för 100 kronor. Är du intresserad så ringer du din BoVärd. 10 Vi i VätterHem nr Vi i VätterHem nr

7 Klotter kostar... Nybyggnation på Österängen! inte bara pengar Just nu är det en klottervåg över hela Jönköping. I februari drabbades Öxnehaga. Under en två-veckorsperiod var det ett gäng som sprutade ner allt som kom i deras väg; hissar, entréer, skolor, garagelängor, trappuppgångar, toaletter, skyltar, gångtunnlar och annat. OBS! Klottret på bilden har inget att göra med det som hände på Öxnehaga. Områdespoliserna på Öxnehaga, Conny Davidsson och Håkan Björkman, fick dock snabbt tag i de skyldiga. -Vi har ett brett kontaktnät och vi har jobbat flera år här uppe, säger Conny. Tack vare det lyckades vi lösa detta ganska omgående. Man kanske tror att man är anonym när man gör sådana här saker men det är man inte. Dessutom hjälper ju klottrarnas tags till att identifiera dem. (Anm: tag är klottrarens egen signatur.)vi gjorde sedan ett oanmält hembesök hos dem vi misstänkte och pratade då både med föräldrarna och med de skyldiga. Sedan lämnades ärendet vidare till socialförvaltningen i just detta fall går det inte till åklagare eftersom de är under 15 år. -Men om klottrarna inser konsekvenserna så kan ju resultatet ändå bli bra och alla blir vinnare den som klottrat, familjen och samhället. Och det är ju det vi hoppas ska hända, säger Håkan. De flesta klottrare är tonåringar och de flesta förstår inte vilka följder det får när de blir upptäckta. Och det kan ta många, långa år innan allt är avbetalat och innan allt är förlåtet och glömt. En förälder till en av klottrarna berättar: -Plötsligt knackade det på dörren och det var polisen som kom. Och det var inget roligt samtal. Man tror att man vet vad barnen håller på med men det vet man inte. När sådant här händer tappar man tilliten och den tar lång tid att reparera. Som förälder kan man lätt känna maktlöshet och tillvaron förändras för hela familjen i ett slag. När man gör sådant här måste man förstå att hela familjen drabbas hårt. -Självklart måste min son nu ta ansvar för vad han har gjort och han ska få återställa så mycket som möjligt. Det är viktigt att vi föräldrar låter våra barn ta konsekvenserna av sitt handlande. Och jag måste försöka stötta min son, det är också viktigt. -Nu väntar vi bara på att alla skadeståndsanspråk ska komma, hur mycket pengar det rör sig om vet vi inte. Men det är stora belopp. Vi väntar också på att socialförvaltningen ska kontakta oss. Hans Widell är områdeschef på Öxnehaga -Det är alltid tråkigt när sådant här händer men det var länge sedan vi drabbades i den här omfattningen. Oftast är det någon av våra BoVärdar som upptäcker klotter och vi fotograferar det och gör en polisanmälan. Vår ambition är att så snabbt som möjligt ta bort det eftersom erfarenheten är att lite klotter snabbt blir väldigt mycket om det får vara kvar. -I detta fall så har vi kontakt med föräldrar och två av dem som klottrat. Vi har gjort en överenskommelse att de ska få återställa så mycket som möjligt själva. Men vi kommer också att skicka en faktura på skadegörelsen. Hur stor den blir beror nu på vad de själva arbetar av. Totalsumman för VätterHems del beräknar jag till uppåt kronor. Då är inte kommunens del med som exempelvis gångtunnlar. -Men vi försöker nu också hitta någon bra plats där man kan få klottra lagligt. Vi kommer här att samarbeta med Fritidsförvaltningen. De unga klottrarna hade handlat färgen på Biltema. Vi tog kontakt med Mikael Alm för att höra hur Biltema ser på försäljning till minderåriga av varor som kan användas för brottslig verksamhet: -Vi har flera gånger diskuterat problemet i personalgruppen eftersom Ett av flera exempel som VätterHem arbetar med när det gäller två nya punkthus på Österängen i hörnan av Södra Apollovägen och Birger Jarlsgatan. VätterHems styrelse tog i början av april beslut om att bygga 58 nya hyreslägenheter på Österängen. NCC är utsedd entreprenör för ett bygge som tidigast kan starta efter semestern VätterHems byggavdelning jobbar nu med bygglovshandlingar för projektet. Inflyttning kan ske någon gång i årsskiftet 2010/2011. Hyresnivån är beräknad personalen själva har reagerat på detta. I kassan frågar vi ofta tonåringar som köper färg, lacknafta eller annat vad de ska använda det till. Men det finns tyvärr ingen laglig möjlighet att stoppa denna typ av försäljning. Jag kommer ändå att ta upp denna fråga på nytt för att se vad vi kan göra! Klotter är bara en del av all skadegörelse som förekommer. Andra exempel är glaskrossning och inbrott men även nedskräpning i vissa fall. För samhället rör del sig om stora belopp och även om VätterHem är relativt förskonad så blir det ändå stora summor som alla hyresgäster får vara med om att betala via hyresavin. Men, som tidigare sagts, den stora kostnaden kanske finns hos familjen och den kan inte anges i pengar. Text och foto: Inga Fredlund till cirka 1350:-/kvadratmeter, vilket för en stor 4-rumslägenhet kommer att innebära cirka 9500:-/månad. Husen kommer att bestå av varierande lägenhetsstorlekar. Även på Birkagatan 10 är ambitionen att producera 5 nya hyreslägenheter. Detta i den lediga lokalen på bottenvåningen i huset. Byggarbeten kan komma igång i sommar?! Klotter Brottsrubriceringen är skadegörelse eller grov skadegörelse och straffet (påföljden) är böter eller fängelse. Till detta kommer skadeståndskrav från de drabbade och det kan röra sig om stora belopp. Kan man inte betala skadeståndet så drivs det in via kronofogden, vilket betyder att man får betalningsanmärkningar. De finns sedan kvar till dess allt är betalt och det därefter gått ytterligare 3 år. Betalningsanmärkningar gör att det i framtiden kan bli svårt att exempelvis få låna pengar, ta abonnemang eller hyra lägenhet. Domen som man får är en offentlig handling som vem som helst kan läsa och brottet finns registrerat hos polisen i 5 år (längre tid om det dyker upp fler brott) Det gör att man kan få svårigheter när man söker arbete eller vissa utbildningar. Dessutom drabbas hela familjen av det klottraren gör. 12 Vi i VätterHem nr Vi i VätterHem nr

8 Namn och yrke: Daniel Falltorp, trädgårdsarbetare på Österängen Familj: Fru och katt Favoriträtt: Laxfilé och potatis Favoritdjur: Ko Ett lästips: Den enklaste glädjen, av Tomas Sjödin Ett filmtips: Into the wild Traktorn med alla redskap är absolut nödvändiga för arbetet. Natur och människor är viktiga för Daniel Vi träffas på områdeskontoret på Birger Jarlsgatan på Österängen. Här jobbar Daniel Falltorp som trädgårdsarbetare. Han började i oktober och har än så länge inte varit med under ett helt år på Österängen. Men han trivs, med arbetskamrater, hyresgäster och jobb. Det var ett medvetet val. Jag jobbade tidigare på Blomsterlandets trädgårdsavdelning innan jag sökte det här jobbet. Men jag ville arbeta mer fysiskt, förklarar han. Daniel bor idag utanför Gränna, men är uppvuxen på en gård utanför Jönköping. Han vet vad det innebär att både jobba kroppsligt och att jobba utomhus oavsett årstid. Något som han har saknat i sina tidigare arbeten. Men han har inte alltid varit trädgårdsarbetare. På gymnasiet utbildade han sig till barnskötare och har arbetat inom såväl förskola och skola, men också på behandlingshem. Jag kände för att göra något annat och gick en ettårig trädgårdsutbildning på Tenhults Naturbruksgymnasium. Varierat arbete Han är en av tre som jobbar inom trädgård och transport på Österängen. Arbetet går hand i hand med årstidernas växlingar, som snöröjning och grusning, beskärning av växter, rensning av rabatter, klippning av gräs och så vidare. I jobbet ingår också transporter, så vi hjälper bovärdarna med transporter av vitvaror. Vi kör trädgårdsavfall till kompostering, vi tömmer lägenhetsförråd som övergivits och vi sorterar sopor. En gång i veckan städar vi parken och våra grönytor, men ravinen som går genom Österängen sköter kommunen. Eftersom Daniel inte har varit med under ett helt år, har han inte alla arbetsuppgifter helt klart för sig, men han konstaterar att vi gör mycket som många säkert inte ser. Ta emot det som är Det märks att Daniel är intresserad av samhällsfrågor och har läst kurser i bland annat filosofi. Han berättar om sin egen trädgård, vilken han konstaterar är ett livstidsprojekt. Man måste hinna med att njuta av det som är också, säger han och tänker till. Vi måste inte skapa vår egen lycka, utan man måste försöka att lära sig att ta emot det som bjuds. Att upptäcka och förundras. Mötet med andra människor och andra kulturer är väldigt spännande Tänk så många olika livssituationer som finns här på Österängen. Läkande kraft Daniel tror att det är viktigt att hitta samspelet mellan människa och natur, för både trädgård och natur kan ha en läkande kraft. Ett exempel är att kunna få skapa områden, där man kan få sitta och njuta av vackra rabatter. Jag tror också att det är viktigt att de som bor själva vårdar sitt område, inte skräpar ner eller förstör. Tyvärr finns det de som gör det. En dröm Daniel berättar att han har bott på Råslätt och vi återkommer till mötet med människor. Det skulle vara roligt att lära sig arabiska, eftersom det är ett stort språk som många talar. Men det blir nog bara en dröm, avslutar Daniel. Text och foto: Agneta Gustavsson Gadd och hans väg Varje tisdag kommer Wåge eller Ingvar med en av sina hästar för att hämta pappersavfallet på Råslätt. Det är nu tredje året som de gör det. Hästarna är vana att arbeta och de gillar det verkligen. Den dag då jag åkte med transporten var det Gadd som drog den specialbyggda vagnen. Rasen är Nordsvensk och de har just den styrkan som krävs. För det är ett tungt jobb och det märks särskilt i uppförsbackarna. När de har gått här ett tag så börjar de själva hitta rätt väg och de börjar också själva stanna till vid miljöhusen. Gadd är uppmärksam, han undviker alla gatubrunnar och dyker det upp nya, oväntade föremål eller nya ljud längst vägen, så kollar och lyssnar han noggrant för att se vad det är för något. När kärran är full återvänder Wåge och Gadd till sortergården och medan Wåge tömmer kärlen får Gadd sin belöning i form av hö och en kort stunds vila. Och sedan är det dags att hämta nya kärl. Det tar en arbetsdag att gå över hela området. Wåge hälsar på alla han möter och alla nickar igenkännande tillbaka. -Jag tycker att folk har blivit bättre på att sortera, säger Wåge. Och Råslätt är ett mycket välskött område och det är många trevliga människor som bor och arbetar här. Text och foto: Inga Fredlund. 14 Vi i VätterHem nr Vi i VätterHem nr

9 P e r s o n a l n y t t Britta Nordenberg avgår med pension i sommar. Britta är biträdande områdeschef på Österängen och har arbetat inom VätterHem hela 39 år och alla åren på Österängen. Sista arbetsdagen gör Britta fredagen den 29 maj Maria Carelli-Martinsson efterträder Britta som biträdande områdeschef på Österängen. Maria, som är utbildad sociolog, kommer närmast från en tjänst inom Kriminalvården i Jönköping. Erja Greus, BoVärd på Råslätt, uppvaktades av VätterHem i samband med att Erja varit anställd i 25 år. Erja jobbar som BoVärd på Havsörnsgatan på Råslätt här tillsammans med områdeschef Annika Harrysson Att hyra ut i andra hand När man hyr lägenhet så är det den eller de personer som står på hyresavtalet som också ska bo i lägenheten. Det är inte tillåtet att hyra en lägenhet för att låta andra bo i den. Under vissa förutsättningar finns det ändå en möjlighet att få tillstånd att hyra ut sin lägenhet i andra hand. Vad är då en andrahandsuthyrning och vad ska man tänka på? Att hyra ut i andra hand innebär att du tillfälligt blir hyresvärd till den du hyr ut till. Du måste också ha sökt och fått tillstånd av VätterHem. Detta är mycket viktigt. Det är nämligen så att om du hyr ut utan tillstånd kan det leda till att du blir av med ditt kontrakt och din lägenhet. För att få tillstånd måste du ha beaktansvärda skäl som det står i hyreslagen. När kan man då få ett sådant tillstånd och vad är beaktansvärda skäl? Ett bra exempel är om du ska studera eller arbeta tillfälligt på annan ort. Den du hyr ut till måste godkännas av VätterHem. Det ska naturligtvis vara en skötsam person. När du har ansökt och fått tillstånd är det viktigt att du och din hyresgäst gör upp ett kontrakt det ska vara skriftligt för att undvika missförstånd där det framgår hyrans storlek, hyrestiden, uppsägningstid och annat viktigt (t ex en inventarielista om du hyr ut möblerat). Kontraktformulär finns att köpa i bokhandeln. Risker? Självklart är det inte riskfritt att hyra ut i andra hand. Du fortsätter att ansvara för att hyran kommer in till VätterHem och du ansvarar för vad som händer i lägenheten även under den tid du är borta. Hyr du ut till fel person kan det bli dyrbart för dig. Det kan ta lång tid innan du upptäcker att hyran inte betalas eller att det blivit skador i din lägenhet. Självklart ska ju din hyresgäst betala dig detta men i praktiken kan det vara svårt att få in dessa pengar! Vill du veta mer kan du ta kontakt med VätterHems marknadsavdelning där kan du också beställa en ansökan om andrahandsuthyrning. Inga Fredlund 16 Vi i VätterHem nr