Fastighet: Fastighetsägare: Konsulter: Chalmers Teknikpark Chalmersfastigheter AB Bengt Dahlgren AB

Transkript

1 Kortrapport Totalmetodiken Fastighet: Fastighetsägare: Konsulter: BELOK web Maj 2015 Chalmers Teknikpark Chalmersfastigheter AB Bengt Dahlgren AB Totalprojekt Etapp 1 Val av energieffektiviserande åtgärder Fastigheten Byggår: Area: Verksamhet: 1986/ m2 Atemp Kontorslokaler Byggnaden består av två byggnadskroppar, en äldre del (etapp 1) med byggnadsår 1986 och en nyare del (etapp 2) som byggdes ihop och är sammankopplad med den äldre byggnadsdelen år Därmed skiljer sig byggnadskropparnas klimatskal, utrustningens effektivitet och varje byggnadsdels energiprestanda. Byggnaden har relativt bra klimatskal map. isolering och täthet. Delar av byggnaden har kallvind där vindsbjälklaget med lösull på vissa ställen har mindre brister. Fönster är genomgående 3-glasfönster i relativt bra skick. Solavskärmning utgörs idag av invändiga persienner och invändiga solskyddsgardiner. Huvudsaklig verksamhet i båda etapperna är kontorslokaler med tillhörande konferens- och pausrum. Det plan som särskilt urskiljer sig från övriga är entréplanet som består av en restaurang med kök, flera stora seminarie-/ och samlingssalar samt laboratorie-/ och verkstadsverksamhet. Krav Inneklimat: Termiskt inneklimat Ventilationsaggregat i etapp1 är placerade på vind och betjänar olika delar av byggnaden på plan 1-2. Samtliga har låg verkningsgrad. Luftkvalitet I enlighet med myndighetskrav. Ljud, ljus och belysning Inga specifika krav annat än myndighetskrav LB10, betjänar plan 1-2 LB11, betjänar plan 1-2 LB12, betjänar plan 1-2 LB13, betjänar kök och restaurang på plan 1 FF1 och FF2 betjänar kök Etapp 2, LB1 och LB2 är placerade i teknikutrymme på plan 1 och och betjänar plan 1-4 i denna del av byggnad. Tilluften värms och kyls av "reverserbara" kyl/värmepumpar. 1 (6)

2 Byggnadens nuvarande klimatsystem Värmesystem Byggnaden värms via fjärrvärme och vattenburna radiatorsystem i hela huset. Ventilationssystem Tilluften i etapp 1 värms med vattenburen värme via batterier i tilluftsaggregaten. Tilluften i etapp 2 värms i första hand via reverserbara kyl/värmepumpar som är integrerade i ventilationsaggregat LB1/LB2, och i andra hand av vattenburen värme via batterier i tilluftsaggregaten. Komfortsystem Komfortkyla finns i hela huset och består lite blandat av kyld tilluft alt. kyld tilluft i kombination med vattenburen kyla via takmonterade kylbafflar. Etapp 1 kyles av 2 st takmonterade vätskekylaggregat som via vattenburen kyla kyler tilluft (LB10-13) och baffelsystem. Etapp 2 kyles av ett större vätskekylaggregat som via vattenburen kyla kyler baffelsystem och viss process. Tilluften kyles via reverserbara kyl/värmepumpar som är intergrerade i ventilationsaggregat LB1/LB2. I restaurangdelen finns lokala luftkylda kylmaskiner för kyl- och frysrum. Övriga system I restaurangdelen finns lokala luftkylda kylmaskiner för kyl- och frysrum. Styr och övervakningssystem Styr- och övervakningssystemet har bytts ut för några år sedan till Kabonas system. Samtliga ventilationsaggregat, kylaggregat och värmecentralen är uppkopplat till detta system som kan styras och övervakas via uppkoppling mot webben. 2 (6)

3 Förslag till åtgärder I ventilationsaggregaten LB1 och LB2 finns inbyggda frånluftsvärmepumpar som återvinningssystem. Återvinningen är i dagsläget avstängd. Styrning till frånluftsåtervinning med värmepumpar för LB1 och LB2 åtgärdas så att det i första hand återvinns energi via dessa och sedan värms luften upp via efterbehandlingsbatterier. Den genomsnittliga verkningsgraden på återvinningen antas bli ca 80 % över året. Styrning för golvslingor som är avsedda för värme och kyla behöver justeras för att förhindra växelvis värmning och kylning över dygnet. Trögheten i den tunga plattan, där golvslingorna är ingjutna, gör att samtidig värmning och kylning av lokalen sker vissa tider under året. LB1 och LB2 byggs om och befintliga integrerade kyl/-värmepumpar ersätts av nya roterande värmeväxlare med en verkningsgrad på minst 85 % och monteras i de befintliga ventilationsaggregaten. Även köldbärarbatterier monteras in i aggregaten och ansluts till det nya marklagret med frikyla från borrhål. LB10, LB11, LB12 och LB13 går idag med mycket dålig verkningsgrad. Aggregaten i etapp 1 är även i slutet av sin livslängd. Dessa aggregat byts ut till nya aggregat med ett SFP-värde (specifik fläkteffekt) på 1,5 kw/(m³/s) och värmeväxlare med en genomsnittlig verkningsgrad på minst 85 %. LB13 som betjänar restaurang, kompletteras med ozonrening. Denna åtgärd förutsätter att ovanstående åtgärder med utbyte av ventilationsaggregaten är utförda och att kontorsrummen kompletteras med VAV för plan 2-3 för etapp 1 och 2-4 för etapp 2. Tak tilläggsisoleras så att isoleringen mäter 400 mm eller att ett U-värde på 0,09 W/m²K uppnås. Motsvarar ca 150 mm lösull på kallvind i den gamla delen (etapp1) och 300 mm tilläggsisolering av yttertaket i den nya delen (etapp2). Solavskärmning fasad väster, utvändig mekanisk solavskärmning med ett g-värde på 0,2. Åtgärden innefattar samtliga fönster i väster utöver glasfasader. Bortsett från glasfasader på plan 1 och fönster i trappuppgångar byts samtliga fönster ut till fönster med ett U-värde på 0,9 W/(m²*K) och mörkare glas med g-värde på 42 %. Kylaggregat till kökskylan byts ut och ersätts med aggregat med vätskekylda kondensorer. Kondensorerna kopplas på det nya köldbärarsystemet som är sammankopplad med bergvärmepumpar och ett geoenergilager. Dels förbättras verkningsgraden då kylaggregaten arbetar mot gynnsammare temperaturer på kondensorsidan och dels återvinns kondensorenergin till byggnadens värmesystem via den nya energicentralen som kopplad mot m borrhål för energilagring. Installation av 500 m² solceller på taket. Belysningsåtgärder som berör fastighetsägaren. Övrig belysning är utelämnad på grund av att hyresgästerna i dagsläget själva äger sina armaturer. Termostatventiler på befintliga radiatorer byts ut till nya självverkande ventiler. I de lokaler/rum som har både radiatorer för värmning och kylbafflar för kylning förutsätts att ventilerna byts på både radiatorer och kylbafflar och att ny reglerutrustning som säkerställer att samtidig värmning/kylning förhindras, installeras. För hiss 1, 2, 3 och 4 byts befintliga hydraulskåp till nya typ HydroElite Vidi eller liknande. Belysning och belysningsstyrning i hisskorg byts ut till ny energieffektiv belysning. För hiss 4 (dubbel) byts även kablage och tryckknappsutrustning. Fasad i etapp 1 tilläggsisoleras med 100 mm. Solavskärmning fasad öster, utvändig mekanisk solavskärmning med ett g-värde på 0,2. Åtgärden innefattar samtliga fönster i öster utöver glasfasader. 3 (6)

4 Identifierade åtgärder Åtgärd Investering kkr Besparing kkr/år Besparing MWh/år 1 Grundalternativ/optimering av ventilationen , Driftoptimering komfortkyla 25 16, Nya roterande värmeväxlare LB1 och LB , Fastighetsbelysning , Ventilationsaggregat LB10-LB13 byts ut , Solavskärmning fasad väster , Solavskärmning fasad öster , Solceller , Fönsterbyte , Byte termostatventiler värme/kyla , Utbyte och optimering av kökskylan , Tilläggsisolering, tak , Ventilationsaggregat med VAV , Tilläggsisolering, fasad , Effektivisering hissar 890 9, Summa , (6)

5 Specifik energianvändning (BBR energi) före åtgärder [kwh/m 2, år]: Varav Fastighetsenergi [kwh/m 2, år]: Värmeenergi [kwh/m 2, år]: Verksamhetsenergi [kwh/m 2, år]: 164 kwh/m 2,år 46 kwh/m 2,år 87 kwh/m 2,år 31 kwh/m 2,år För beräkningarna har uppmätt och normalårskorrigerad energianvändning används. Det råder viss osäkerhet om hur verksamhetselen fördelas och används. Orsaken ligger i osäkerheten kring den laboratorieverksamhet och dess internlaster som bedrivs på entréplanet. Större delen av dessa ytor har varit otillgängliga vid inventering pga av sekretesskrav från hyresgästen. I undercentralerna har teknisk utrustning tillhörande hyresgästerna, såsom kylmaskiner, tryckluftskompressorer och processventilation, varit tillgängliga. Dessa har dock ej beaktats i denna utredning då vi ej kunnat följa systemen ut till brukarna. Elenergin för denna utrustning ligger dock med i redovisad verksamhetsel. 5 (6)

6 Sammanställning med Totalverktyget 6 (6)