SAMMANTRÄDESPROTOKOLL KOMMUNSTYRELSEN. Sammanträdesdatum

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL KOMMUNSTYRELSEN 9 (25) Sammanträdesdatum Dnr 2013/54 Avtal om anläggningsarrende för 3G Infrastructure Services AB på fastigheten Kristina 4:15, Bråsta backe INLEDNING 3G Infrastructure Services AB önskar arrendera ett område om cirka 15 kvm på fastigheten Kristina 4:15 i Bråsta backe för ett torn på 42 meter. Beredning Bilaga KS 2013/282/1, skrivelse från kommunstyrelsens förvaltning Bilaga KS 2013/282/2, avtal Ledningsutskottets beslut , 321 Yrkanden Per-Olov Rapp (S) yrkar bifall tillledningsutskottets förslag att kommunst'jrelsen hemställer att kommunfullmäktige beslutar iill, i enlighet med förvaltningens forslag, Biiaga KS 2013/282/2, med 3G infrastructure Services AB. teckna avtal om anläggningsarrende på fastigheten Kristina 4:15, Bråsta backe, för en tid av 10 år, samt att avtalshandlingarna tecknas av samhälls byggnadschef. BESLUT Kommunstyrelsen hemställer att kommunfullmäktige beslutar 4li, i enlighet rned förvaltningens förslag, Bilaga KS 2013/282/2, med 3G Infrastructure Services AB, teckna avtal om anläggningsarrende på fastigheten Kristina 4:15, Bråsta backe, för en tid av 10 år, samt att avtalshandlingarna tecknas av samhälls byggnadschef. Utdrag kommunfullmäktige Justeralldes sign t?t j J Utdragsbestyrka n d e

2 Jim SALA Bilaga ~KOMMUN KS 2013/282/ KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Planering- och utveckling Anders Dahlberg, direkt: Avtal om anläggningsanende for 3 G Infrastructure Services AB 3G Infrastructure Services AB önskar arrendera ett område om ca 15 kvm på fastigheten Kristina 4:15 i Bråsta Backe for ett torn på 42m. se bilaga l och 2. l\... v1:alsperioden är på l O år. Mastens påverkan på stadsbilden framgår av bilaga 3, dock innebär den nya placeringen ytterligare två meter högre. Anendeavgiften utgör trettontusen (13000) kronor per år och anpassas till forändringen av oktober månads KPI (konsumentprisindex) med början oktober månad2012. Långa arrendekontrakt får anses vara en forutsättning med tanke på verksamhetens arl och storlek på investering. Bygglovet blev överklagat till Länsstyrelsen. Överklagan avslogs så områdets lämplighet anses därför vara utredd. Med hänvisning till ovanstående föreslås kommunstyrelsen hemställa att kommunfullmäktige beslutar: Att med 3G In±rastructure Services AB, org. nr teckna avtal om anläggningsarrende för en tid av l O år. Att avtalshandlingar tecknas av sarnhällsbyggnads<.:hd. KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Pla.'lering & Utveckling Anders Dahlberg Markingenjör

3

4 3GIS Bilaga KS 2013/282/2 1(4) SALA KOMMifN" Kommunstvrelsens förvaltning Ink 05 Al<tbilaga o Avtal nr: SLC 88750A ANLÄGGNINGsARRENDE-TORN OCH TEKNIKSKAP Följande avtal har ingåtts mellan Jordägaren och Arrendatorn. Jordägaren Namn: Saia kommun Organisationsnummer: Adress: Box 304, " Sala Kontaktperson: Anders Dahlberg Tel: Arrendator 3G INFRASTRUCTURE SERVICES AB Organisationsnummer Box STOCKHOLM-GLOBEN Te!: 08~ För kontakt med 3GIS under avtalstiden: telefonnummer eller "020-3GIS AB"; adress 3GiS- Förvaltning, Box 7018, Stockhoim-Gioben, forvaltning@3gis.net

5 2(4) 1. Nyttjanderättens omfattning och belägenhet Jordägaren upplåter till Arrendatorn på fastigheten med beteckningen: Sala Kristina 4:15 Adress: norr om Mariebergsgatan ett markområde på cirka15m 2 för uppförande av anläggning med utrustning. Se bifogad karta, bilaga 1. Arrendatorn har rätt att på sin bekostnad draga fram erforderliga tele- och kraftledningar. Detta skall ske på ett sätt att Jordägaren icke onödigtvis störs därav. 2. Avtalstid Avtalstiden löper fr o m t o m Uppsägning/förlängning/i kraftträdande Uppsägning av detta avtal skall ske skriftligen. minst 12 månader före avtalstidens utgång, i annat fall är avtalet varje gång förlängt med 5 år i sänder. Arrendatorn äger rätt att säga upp detta a\1al i förtid om (i) telefoni-~ eller radiolänkssignalering inte skulle fungera tillfredställande från det arrenderade markområdet, (ii) något av Arrendatorns ägares UMTS-tillstånd skulle överklagas eller återkailas eiler Arrendatorn inte erhåller tillfredsställande frekvenstilldelning eller om sådan tilldelning sku!le försenas, överklagas eller återkallas, eller (iii) Arrendatorn av annat skäl inte vill behålla anläggning och torn på det arrenderade markområdet. Sådan förtida uppsägning skall ske skriftligen med tre månaders uppsägningstid. Detta avtal träder, såvitt inte annat stipuleras i detta avtal eller avtalas separat, i kraft i och med båda parters undertecknande. Erfordras bygglov eller andra tillstånd för basradiostationens uppförande träder avtalet i kraft så snart dessa erhållits. Avtalet är dock bindande för båda parter under erforderlig bearbetningstid för myndighetsloven. Skulle Arrendatorn av någon anledning inte få bygglov eller tillstånd skall Arrendatorn skriftligen underrätta Jordägaren. 4. Arrendeavgift Arrendeavgift utgör kronor per år och skall erläggas förskottsvis efter anmodan per år. Jordägaren sänder faktura med 30 dagars betalningsvillkor Arshyran (bashyran) är anpassad till indextalet för oktober månad 2012 (314,59) som bastal enligt konsumentprisindex med år 1980 som basår. Skulie indextalet någon påföljande oktobermånad ha stigit i förhållande till bastalet, skall 100% av årshyran justeras i förhållande till indextalet. Arrende skall utgå från och med första byggstart för basradiostationen efter det att avtalet trätt i kraft.

6 3(4) 5. Elkostnader Arrendatorn svarar för samtliga elkostnader som är hänförliga till anläggningen. Arrendatorn tecknar eget elabonnemang. 6. Mervärdesskatt Mervärdesskatt skall ej utgå på arrendeavgift. 7. Platsens återställande Arrendatorn är skyldig att återställa arrenderat område efter utrustningens nedtagande. 8. Aterlämnande Arrendatorn äger ej i något fall rätt till ersättning för nedlagda kostnader efter nyttjanderättens upphörande. Någon skyldighet för Jordägaren att inlösa uppsatta anläggningar föreligger ej. 9. Försäkringar Arrendatorn förbinder sig att skaffa erforderliga försäkringar för att hålla Jordägaren skadelös för skador! som kan uppkomma genom Arrendatorns anordningar och åtgärder enligt detta avta!. 10. Särskilda bestämmelser Arrendatorn äger oinskränkt tillträde till platsen för installation, tillsyn, underhåll, service, reparation respektive nedtagning av utrustning. Om jordägaren ser det erforderligt att ha låst grind på markväg, som löper fram till anläggningen, skall Arrendatorn erhålla nyckel till denna grind för att kunna utföra ovanstående arbete. Arrendatorn förbinder sig att uppföra anläggningen så att tele-, radio- och TVutrustning inom fastigheten inte störs. Jordägaren förbinder sig att inte utan Arrendatorns skriftliga godkännande anlägga eller till annan operatör upplåta nyttjanderätt som kan komma att störa Arrendatorns anläggning. Arrendatorn svarar för de tillstånd och åtgärder som av försäkringsbolag eller byggnadsnämnd, miljö- eller hälsoskyddsnämnd, brandmyndighet eller annan myndighet kan komma att kräva för markområdets användning. Arrendatorn har rätt att håiia området runt torn och bod fria från träd och buskar. 11. Andrahandsupplåtelse Arrendatorn har rätt att upplåta plats i sin anläggning till andra företag. Hyresgäster i Arrendatorns torn ska!l upprätta eget arrendeavtal med Jordägaren om hyresgäst ställer upp egen teknikbod på fastigheten.

7 4(4) 12. Avtalsöverlåtelse Arrendatorn har rätt att överlåta detta avtal till annat bolag inom samma koncern eller till båda eller en av sina ägare eller till bolag inom samma koncern som någon sådan ägare. Arrendatorn har även rätt att överlåta detta avtal till annat bolag om Jordägaren lämnar sitt samtycke, vilket inte skall vägras utan rimlig anledning. 13. Force majeure Vardera parten skall befrias från skyldighet att fullgöra prestation enligt detta avtal om dess åtagande inte alls eller endast till onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av krig eller upplopp, på grund av sådan arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, explosion eller ingrepp av offentlig myndighet som någondera part inte råder över och inte heller kunnat förutse. 14. Tvist Tvist angående tolkningen eller tillämpningen av detta avtal skall avgöras genom skiljedom enligt svensk lag därom. 15. Inskrivning Jordägaren medger Arrendatorn rätt att inskriva detta arrendeavtal i fastighet. 16. Förhållandet tiii ny fastighetsägare Vid överlåtelse av fastigheten skall Jordägaren göra förbehåll om Arrendatorns nyttjanderätt enligt detta avtal och tillse att den nye ägaren genom påskrift av detta avtal godtar att anläggningen med tillhörande anläggning är Arrendatorns egendom och ikläder sig tidigare Jordägarens skyldigheter enligt detta avtal. 17. Avtalsexemplar Detta avtal har upprättats i två exemplar, varav parterna tagit var sitt. Sala stockhalm Jordägare Sala kommun Arrendator 3G lnfrastructure Services AB

8 \ ' ''"'""' '"""1'"- l~'.c l - ',...,, l'.. \.. ~. ' ' "' ',,,. ' -- "'".'' "l' l '.1( ~',-.-, ~---- ~-~-.;;,~~.-r,.,.,._~~)! ~o,...-;..,.;~ ' \....:;.. ~)' ~'~'~ 1 --.J,..._,_ --"""'-""-- ~'~;(,' fr~---._ ~ SALANYAKYRKOCDÅRDBN1 -~.,;r' 1 i, ---~ 1 ~L- l!:s Den här.~a.:tan visar dels den tidigar~_föreslagna placeringen av 3G!S tornet, ~-;, '~~~~~-,. : ( _fr }~.. (,r~()~~)..._~'~/ ~fr\~~/-..,-"... _.,,_ /- ;\ _-'~~:! (~!- 1! ~ ~ ~om nu ar overkryssa t,_ dels den nya foresla~na, unge~~rliga place~i~gen som _,.- ~~j _fl) l ~.~p- fr ~-to,t 111~;w~ '.:..,~:(;~~;;;.;~{! _y _ tt \(. fl \ \i:"i:tvl----~-.,:;. f-f J.. /_..., I~Jt~-.-...f a_~ markerad med en tnangel70-80 metervast-nordvastom den t1d1gare ( ~ f:t J~: \_...,,""' \t...'!!ji!l'l;j;jj'. r -- ~~ (..- --~ ':t. \~~-\\~f_~~jt''\~7 -~ ~~~~ / ~-h &: > r:,;:.: fl\; foreslagna. ~-~~/''(.._') '( er ) C.r.::.. 11 j\ _!b '1E!-.:'... (:!;~., _f-f j \~z;, ~c~... ~~~ ~~~J er l 'Q \l~:t~~l ~~1' ~-to.:::-tt~._:;... /b ~--,~ r:;., \ ~~ ~~, Den nya placeringen har jag som handläggare markerat för att kunna skicka :IV/ ~- \('.:~'(_er\. fe.~~\,_; '"":-~";y-- ~;;... ' ~~~ ~-J ~~ ""'2!tf _ ä_:endet ~å- remiss inn~n exakt placering bestäms. Föreslagen plats är to~ten icr/ (~f;'y.. ---~""\\ ~~~~ / ~/,\\~}!". tr\~;:~~,.~!., ,......, jfff fr\ /. f,\ for den t1d1ga~e he~~arnsgården. Både pulkabacke och gång- och cykelvag l~;:;::i!_1!j f'ttt_. :/\ '~--- ( f:t. \ ~\t:fi!/( _,..-::-~~~ ( ft \ -~, (.fr)~p/\_~/ kornmer nu pa behor1gt avstånd från tornet. "'!:'../ ~~",,. -er '1--~C~~ i fr).fl ft\ ~~~~.-/ ( f:r \ ''\.~J =j>~-~ (,/ '~ <!<\).., 'r:t! ),~:\ "" ) --..; ~ Le1fBerggren (~-'ft\ \ ~&-t ~,.-;. 11 1)~/ '>"l: ~~ ~j l~;i' '...," -~ l~" ~ ~{..,_!\"~f:~""'~~~~-~~~!~ ~~~~/'\:~)(;!) ~~ \ = ' WP ~ (~,Lf\J/,~.; c:!)-~,. ~ -.::t r.. ~ \ ('~\- }~\s;fr~~~-{ fl\ \_~lt ;\\~) rr"-- ( ~ \ / -~); 'g;;& fl \r~' \ ~-\ ' ~--~-)w{ _~y~ ~~ _"~'-tf!;f/~~ ~... \._~~iftj~~!&~!-~ ~-,~ r,.:;,!x/'i:!) ~<:y, ~c.~, r:_atii!/\~) J (~;~(~D "' cr;y,1'~e""'' c " G L) "-'id 5 ' ~-~9 "' \_',;;{,,.~~~' --,r )c "" '' ~ ~= ~ ~~ '.?G!> Q 'Q ~ ~~;;'\=' er _"-- fr fl ~r~- ft ~~~ * lz:~~~-~~~ er _ ~~;l~! l~ ~fr L~ P~*~ ( *~\~~~ ~~~,/ ~~.~),, r~ 'i\ ~ _f:r &J \~~ ~-: -!-~/- ~'~~ ~/ ~~j'~:e l~,_ ~fi;f/ "':;,-' = '~!/ f:,_< Nytt förslag~ ~IN A 415 ~ 'r:f;;(? - ( "!;\'~ '.,. "-...~) ~~;>- ~ -... W '{: -!)(, <!< ~ ~ r<;~ r--..~ \t~"'\( "'" t fl\ r-.;-, c- '-~"- c fl'i(;;v-~.;\ c... v-&\ ~---.."'~...\.\$;; \~"'':lit!'.._ 1...,~1 -"--\~~}\~~-/'?:;>': ~~ Lf'2,:j/l\ ( ;;Q r-~~~# (~!)x _( Tld~:;;fö;:t~g~~f,,- ~~:--:~~~l~_pt\ ~~~~(~)~~~{~)f~~):~/ \~J t-...t.. ~' -jc,\ ~, G,>c~~ ~~G~... ~ - f,("'-./~;;:; ;;) - <!< '(~ ~~l~ -~-~ ''74!r\tf;\.,-- f:r ~fr\ \~;;,r~:\.~~/'(:-, "--~:_,'~../f."'\{)tl>-',/'i:!, (._~,~.,. t~f"._ '~/\~~\~~td -~\-- l ~ML tji!/ _..,\~'~'~!/,' -"' 1~/!-- "''"W'-:1( _;;f''(. -~-,,~~) J<!<~ \_I:Jif/'P<\\;3/(~)~/ { ") ~ {J-,~\_r;y,( ~\ (fl) &fc --,'-'S't,' ~ ~, \,."',~-/ '~{-~'.)'iii'y\,, ~,~~~)(~;~iii c~<\~~/'i:~ (~/;::;;~~~~, '~<~D~~~t.) ~~~~~Y" ~(,:~)~~l) \~/~~~G:~\ '"t!:-t)\,t~:;\ ~-~ G ~,~Jl~...-::---, ;D...-i}ftl/ '-~ -->'fr-... ~- -~~ ( ~ \\~p,~~~"~ (' ~~(... " ~~~... ~~-~; l,~~,f -~' '~-~J;\- 1 \...,~11,:} fr r *y f:r \., - "-J -fr) r ~ \ ~ - ~ 4!1 \ """ ft \ - i / i;\ ~,.-._\~),~~ ~\.. ~Å~<;~~/ ('~it./~.,j ~~~J/ (f;\ ~~ ~ f$1;/,~~---~~l ~tj:.tf( ~: ~~i (;i("~~i~~~}'~ff) 1 - ''<f:?" ""~~~~ -(~!)~--v~ ;z,~~) (!V fl" \_~1 ~~~c fr\ /-fr\ r**\ r_,z.*\r*\ ) *\ ~~,-to,c~_,~/~~-.rt~,~~ ~~~\c~ft\;~~1 ffi:-to ~ '<1\,t~)~l ( '~' ~~} '!../ ":/ 1,~-f \ \';;f/ (/'i:!}~'' ~"'( ---J f. '&i'' Qf'' (""~ llj'' ;-\\'1\t~j \~1 ~~p ~jj-_4 \ ~~'"'?" ~~ 4 MAR!BSBRGSGATAN J "l ~' \ ~ ~,1 ( ~ -J f:r ~. - '~il fr... -:..fl-_;> ~ ~rr.. ~jf~~ ~,-r - 1r--- ~)' (. ~~ 'Q ---\ ~.~)~.&!u. i?:~<:l-r -~.. ~,K., /'i:... wj)\, c'_,.'\ c < ~ "'-..~~ ~ "'~ ( fl.._,. _fl ~..~.. f:r \~/1._ ~J ~~-Y.t''l.\(' --- ~~;';>--~) N;'ltJ) '-'"" -~~:..:d "~ -&...- ;,..-, \V!t~:ltJ' ",,~~ll!-/ '\.~' ~f/ta~ ( i!r"' ~ ~ 1 ~ \ fl, ~~.?:",1 ( ft \ { ff \ C f:r ~~.~t~~ ~ '".{~ -~, 'S."!'JY/ fj r-- -. \~"'~ ~~~~d ~'*.2~~/ ~-f).';.,~~-~r' r - r cl'i: ;~ _, ;.. 71 SALAMATARBN2 l l J"', '', (.'"' \~~ (fl\("'\ v ')iel~\,%, ~-;;,-,J: \I:Jifc'f """"",; \ l "' ' ~"" '! \_N: J - l " t i ~ \ ~ <!<'\ \ l ;.- l 1sALA MATARBN l l l '\;;;-, - \ W?' >;;Y,!,'~/ ( _., ~~~l~ / ~i' ~ en: l-~- f; f ' \. 1 1 J 'Il 1 ~ tr l ~.11-..t;.,---~~,._,;;r, ( \... w~~ ~\.. \MLAMATARBNlr------,..,. SALAMÄTARBN4 ~ { '/'i:,t r' \"''( ~ -. l'i: '~J,. '!'$'- ".c ~.:.._.--.' \' 1 1,..., 1 1 ~ ~\ \~~6\'!::.l.'r:~ ;~_"'*{h~ ~N::~~v ff~~~~vf- i'\lts:-'fs'\f l '\ ~'-, fialamatarbn _,r-~ ISALAMATARBNsi ',,\r:t'j' (~~~~.,c~j"1~'~{ ~~/\~c,n;,~'~/~ l ~-.. '--.J L f._ l ' ', '-- '~' f,-,')i, i'i \ '~O;f/7. <!<... ' 1,, _... _ palamatar8n9...,, ~"'~- ::' l-ft8.' ::~!:! r* f>j:.i~-/ L'~ SITUATIONSPLAN SKALA 1: SALA KOMMUN i nummunstyr" 1 "m' ~.. ;-;.:... ~ 14 "' 1 '!ink P?u;;:;:; "".J '--"" '..;;> O,, - -' SALA KOMMUN Bygg- och Mll]öförvalt111ngen Sala Heby Jarlenr ~ _ c, ),L;TIJ.TIG! D b:, l..l:.li.i.d.to 00 ~-~~ 3GIS lg rlfpj..structu~f S!.:~',1CtS!..B Rev! Beskrivning! Av -l Datum Silenamn och Adress l Fastighetsbeteckning SALA SALA KRISTINA 4:15 SALA KOMMUN status BYGGLOVSRITNING Ritningsnamn A Ritad av 1 Skala _l Datum JW A3- ""''!l"åla 42M TORN JW -11 lrw - - tj:j f",. Ol QQ Ol (/l "" N o >-' w "' N 00 N "' w

9 l l! I ~ 3000~ 1\L\L\LV\/\L"/"P,JI\L"LdV'IIl; l>\ t \ tsoo K "" ~~ ~ x,; ~m OÄ Ä ~~ ~Ä o,.. x~ m g L ----~ ELEVATION SKALA 1: ~" ~-- MMUNl l sala KO Sal~-flebV Bygg- oc h Miliiiltilvattnln\len ' _.,_ (" -y:(~ to;ärienr )J~~.. 1 dlj Opb:! - 11 ~ ' ~--.., _j Kon t r o lid 1 2 lem 1,1 -H+H+i+ m--3gis,z IN'N:\I~frJh 'f~, ~:.!;~ -.:; status BYGGLOVSRITNING Ritad av JW Skala A,3 _ J"~o' Rev Besknvm:lg. M Uat J:il Sltenamn och Adress l Fastiglletsbeteckmng SALA SALA KRISTINA 4 15 SALA KOMMUN Ritningsnamn o A Rilni~?<-~' _r l

10 s... (]} c: o - (/) o o , o u..

11

12

13

14 ~ ~ \ '(J ~ ' \t) 1ft W' l "-~:~. ~'