EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB

Transkript

1 EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB Ditt framtida boende MED BAD & KÖK bild: DAViD WibErg Vårkänslor sprids bland mäklarna Måla, tapetsera, lägg golv händiga tips för hemmafixaren Så kapar du dina kostnader Växtvärk i Hylle Malmös nya stadsdel börjar ta form Sommarens hetaste kökstrender Dags att planera för grönt uteliv Hela Skånes solskyddsbutik! Solklar leverans till nöjd kund på Limhamn För att få inspiration, besök oss på servar våra kunder i hela Skåne så du kan känna dig trygg hos oss. Gratis hembesök! Inget köptvång. Vi finns på Center Syd, Fågel Fenix väg 3, Löddeköpinge. Ring och boka tid på vår telefon , vardagar kl Öppet mån-fre 12-17, lör Välkommen/Stephan Nilsson DistribUErAs med sydsvenskan 18 ApriL 2012

2 2 ditt Framtida BOende EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB drömläge! Hög puls i city eller lite närmare naturen. Egen trädgård eller balkong. Det finns lika många olika sorters drömboende som det finns människor som funderar på att byta bostad. Drömläget skiftar också på samma sätt som livet går in i olika faser. Bara i Malmö planeras det för över nya bostäder, lägenheter och småhus. Och i Lund byggs det bland annat med engelska förtecken i S:t Larsparken. För att hitta sitt drömhus eller lägenhet krävs det kanske att man är aktiv i sitt sökande. En bra start är kanske precis här bland sidorna i Ditt Framtida Boende. Här berättar vi om nya bostadsområden och vad man ska tänka på inför bostadsköpet. Att äga sitt boende ställer krav på ekonomin och vi berättar om hur man kan kapa sina kostnader. Och inte minst berättar vi om det lustfyllda arbetet med att renovera och ta till vara på utrymmena och faktiskt förvandla dem till ett boende för framtiden! lätt ljusning bland mäklarna I mars förra året hade snön ännu inte hunnit smälta bort. Nu är det betydligt mer vårlikt. Det är också lite mer fart på bostadsmarknaden i år jämfört med samma tid i fjol. Det blev en inbromsning i början av förra året. Vi hade en extrem vinter och en omvärld med stor ekonomisk turbulens. Det skapade ett stort utbud av bostäder och säljare som inte ville sälja till de priser som köparna var inställda på. Efter ett tufft 2011 har vi en mer anpassade bostadsmarknad. Vi har ett ännu större utbud nu, men vi gör också fler affärer under årets tre första månader än förra året, säger Mattias Larsson, regionchef hos Bjurfors och tillägger att han känner en försiktig optimism. Nicklas Björklund, försäljningschef hos Peter Landgren & Co, tycker att det är lite mer aktivitet på marknaden nu. Efter ett tufft 2011 ser nu fastighetsmäklarna en viss ljusning på marknaden. Foto: myresjöhus Det har varit tufft efter sommaren 2011, men det kommer fler spekulanter på visningarna och vi får fler bud. De sänkta räntorna och att aktiemarknaden går bättre ger energi till bostadsmarknaden. Vi har en förhoppning om en bättre omsättning från april och framåt. ur innehållet Lätt ljusning bland mäklarna...2 Hög nyproduktion i regionen...2 Vägen till drömboendet...3 Lägg nytt golv på egen hand...4 Måla och tapetsera...4 God isolering kräver bra koll...5 Succé för Hem & Villamässan...5 Se över och kapa dina kostnader...6 Tryggare med rätt försäkringar...8 Titta in bakom fasaderna...9 Nya bostäder i Hyllie Centrum Klimatsmart byggpremiär...11 Gör köket till hemmets mittpunkt...12 Bada i inspiration...13 Företag bygger för framtiden...14 En trea med 25 meters pool...16 Dags att planera årets uteliv...17 Semesterdrömmar...18 Totalentreprenad smidig lösning...19 hög nyproduktion i regionen Under det senaste året har priserna på villor i Skåne gått ned med cirka fem procent och bostadsrätter med två. De fallande priserna hör samman med osäkerhet på arbetsmarknaden (får man behålla jobbet?) och en orolig omvärld där ingen egentligen vet hur det ska gå med ekonomin. claudia Wörmann, analysansvarig hos mäklarsamfundet tror på en stillastående till lätt nedåtgående bostadsmarknad ett tag framöver. Foto: binge ELiAssoN Trots all otrygghet flyttar människor ändå, säljer och köper nytt i takt med livets gång. Många är oroliga och vågar inte köpa nytt. Men samtidigt flyttar vi ändå hemifrån, blir sambo, bildar familj, skiljer oss och träffar ny partner. Det är inte bara riksbankschefen Stefan Ingves beslut om räntan som styr våra liv även om vi har haft en räntesänkning, säger Claudia Wörmann, analysansvarig hos Mäklarsamfundet. Intresset från danskar att bosätta sig på andra sidan Sundet har minskat de senaste åren vilket också bidragit till att priserna gått ner samt att nya bostäder har tillkommit. I Malmö har mycket nyproduktion skett. Att det finns ganska många bostäder till salu i Öresundsregionen märks också på att rörligheten, alltså tiden från första kontakten med mäklaren till att bostaden blir såld, har blivit längre. Om Claudia Wörmann ska försöka titta in i framtiden tror hon på en stillastående till lätt nedåtgående bostadsmarknad ett tag framöver. Tills vi får mer positiva signaler från arbetsmarknaden och omvärlden. Samtidigt hålls priserna uppe i bland annat Lund där det finns en konstant stor efterfrågan på små bostäder till framförallt studenter. BOlånetaket som infördes den 1 oktober 2010 har gett effekt genom att belåningsgraden minskar. Antalet hushåll som har nya lån på mer än 85 procent av bostadens värde på marknaden har halverats sedan 2009 enligt en undersökning gjord av Finansinspektionen. Bolånetaket har fått den lite oväntade effekten att många prioriterar bort renovering. De sparade pengarna som skulle ha gått till att fräscha upp den nya bostaden används istället till insatsen. Förstagångsköpare får ofta hjälp av föräldrarna medan andra har arbetat ett tag och kunnat spara. DETTA ÄR EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB För mer information om målgruppsinriktade tematidningar med smart finansiering, kontakta: Jerry Dahlberg, tel , jerry.dahlberg@sydsvenskan.se Koordinator Lena Gullander T r a ffi cmia Nilsson Redaktion Media Resurs Öresund AB Grafisk form Kompetens i Skåne Säljkoordinator Annika Sivnert Annonskontakt Annika Sahlström, tel , Tryck BOLD / Sydsvenskan Tryck AB och Malmö Tidningstryck, Malmö Trycks på miljövänligt papper. Ditt framtida boende når ungefär läsare i Sydsvenskan

3 EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB ditt Framtida BOende 3 Långsiktig planering vägen till drömboendet Går du i husköpartankar? Ylva Yngveson, privatekonom på Swedbank, delar med sig av sina råd och tips om hur du får en tryggare boende ekonomi. Som husspekulant bör man i första hand räkna på sin ekonomi för att bli klar över sina begränsningar. Man måste tänka över vad man vill ha sina pengar till, förutom till att bo. I den beräkningen bör man väga in allt som man brukar lägga pengar på, till exempel hobbies, restaurangbesök, kläder, resor och andra saker som man anser är viktiga i tillvaron. Utifrån detta kan man bli mer medveten om hur mycket pengar man är beredd att lägga på sitt boende, säger Ylva Yngveson. Idag är kontantinsatsen vid husköp och vid köp av bostadsrätt 15 procent. Har man inte de pengarna kan det gå att låna till en viss del utan bostaden som säkerhet, men då till en högre ränta. Det är en bra målsättning att försöka spara ihop till en så pass hög kontantinsats. I storstadsområdena kan det vara svårt att på kort få ihop så mycket, men man måste hela tiden ha i åtanke att ju mer kapital som man själv skjuter in desto mindre risk tar man i sin ekonomi och desto bättre ekonomiskt läge kommer man att ha i framtiden, säger hon. Fast eller rörlig ränta är den ständiga frågan för alla bostadsägare. Fast ränta innebär att man binder räntan till en viss nivå under en bindningstid medan rörlig ränta innebär att räntan förändras över tiden. Om man väljer en rörlig ränta då räntan är låg är det viktigt att räkna på att man även klarar en högre ränta än dagens. En ränta på sex procent är ett rimligt riktmärke utifrån dagens inflationsmål. Fördelen med fast ränta är att man varje ylva yngveson, privatekonom på swedbank, menar att långsiktig planering och medvetenhet är nyckeln till en tryggare boendeekonomi. Foto: swedbank. månad vet vad man ska betala och att man därför slipper att oroa sig för eventuella räntehöjningar. Rent ekonomiskt kan också en bunden ränta innebära att man kan kapa en räntetopp. Det är viktigt att föra fram familjejuridiken i rampljuset inför bostadsköpet. Man utsätter sig oundvikligen för risken att ha valt fel oavsett vilket alternativ som man väljer. En gyllene medelväg kan vara att sprida sin risk med både bundna och rörliga räntor. För att ytterligare bättra på skyddet är det viktigt att gardera sig med olika slags försäkringar. Ett betalskydd är en försäkring som hjälper till att klara betalningar på lån under viss tid om man blir sjukskriven eller arbetslös. Grupplivförsäkring ger utbetalning av större kapital som kan användas för att lösa lån om någon skulle drabbas av dödsfall. låneskydd innebär att lånet löses helt eller delvis vid dödsfall. Men det finns fler sätt att skaffa sig skydd. Det kan vara nödvändigt att tänka på, inte minst för barnfamiljer som ofta är beroende av två inkomster. Förutom de individuella försäkringar man kan ta för sjukdom och arbetslöshet är det naturligtvis även viktigt att båda föräldrarna är med i A-kassan, annars blir ersättningen mycket låg. Ylva Yngveson anser även att det är viktigt att föra fram familjejuridiken i rampljuset inför bostadsköpet. Redan innan man flyttar ihop bör man upprätta de juridiska dokument man kan ha behov av och även se till att köpet görs på ett bra sätt ur familjejuridisk synvinkel. Det kan vara lite känsligt att ventilera dessa frågor, men det kan innebära att man slipper problem vid en eventuell separation i framtiden, säger hon. Foto: sxc

4 4 ditt Framtida BOende EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB Lägg nytt golv på egen hand Att lägga nytt golv kan höja ett helt rum. Att göra det själv kan vara lite knepigt, men med goda råd och rätt verktyg går det som en dans. Lackat ekgolv. Foto: Forbo Råd och instruktioner hittar du oftast där du köper materialet. Innan du börjar lägga ett nytt golv är det viktigt att du kollar upp konstruktionen som du redan har. Se till att grunden är gjord på ett bra sätt innan du påbörjar ditt eget arbete. Även det brukar du kunna få hjälp med hos leverantören. Följ alltid leverantörens monteringsanvisningar noggrant. Har du knarrningar i golvet? Kolla upp var knarrningen kommer från och åtgärda det innan nytt golv på gammalt underlag brukar inte automatiskt ta bort de störande ljuden. Ta bort det nuvarande golvet om det behövs och jämna till eventuella ojämnheter. När du väl är försäkrad om att det nya golvet är klart att läggas, så är det dags beställa vilket slags golv det är du vill ha. Ett klickgolv är som det låter, du låser skivorna i varandra. Med hjälp av spår i sidorna klickar du samman skivorna till ett golv. Det är relativt lätt att lägga klickgolv på egen hand. Även Små tips för golvläggaren parkettgolv och klinkers kan man med lite påläsning och god vilja lägga själv. Ta råd och hjälp när du känner dig osäker, lagt golv ligger. Lägg till ungefär 5% när du köper golvet, lite kan komma att gå till spillo. borra hål för elementrör, såga ut biten med en sticksåg och spara biten, så att du kan limma tillbaka den igen bakom rören. När du sågar ut småbitar med sticksåg; tänk på hur tänderna på bladet är riktade. Är tänderna riktade uppåt mot sågen, ska du vända så att du ser baksidan på plankan när du sågar den. Annars finns risken att det blir flisor på ovansidan av golvet. rutat golv ger funkiskänsla. Foto: Forbo Måla och tapetsera låt fantasin flöda Det enklaste sättet att piffa till ett rum och dölja gamla skavanker är att måla eller tapetsera. Här får vi måla om. Det är nog en mening som alla som flyttat in någonstans har sagt. Och att måla eller tapetsera är något de flesta känner att de bemästrar. Men innan du går ut och köper färg och roller, ta lite tid att göra förarbetet ordentligt. Väggarna bör vara noggrant rengjorda och ojämnheter vara tilltäppta och utslätade. Sätter du upp en tapet på en smutsig vägg kan i värsta fall tapeten lossna, och arbetet måste göras en gång till. För den som hellre vill tapetsera finns även där olika val som ska göras. För den mer ovane kan en förklistrad tapet vara till fördel, då man slipper tapetbord och klistermaskin. Arbetsmomenten blir dessutom enklare och man häftar tapeten direkt mot väggen och renskär mot taket, sockeln eller dörrfodret. Väljer du att klistra själv, var noga med att torka bord överflödigt klister direkt. Torkat klister är nästan omöjligt att få bort utan att skada tapeten. Köp gärna några extra rullar ifall du skulle behöva byta några våder. Det händer ibland att tapeten slutar tillverkas i den nyans du har köpt. Om du ska måla, hämta först hem prover på färgen. Fundera på vilket ljus färgen kommer att hamna i. En del färger bli lite ljusare eller mörkare beroende på yta, den professionella butiken brukar gärna ge rekommendationer. Om du testar snarlika färger på samma vägg, håll gärna handen eller ett papper för de andra, så att du inte väljer färg i kontrast till de andra. Se även till att du har valt rätt sorts färg. Målar du tak eller våtutrymmen finns färger för speciellt de ändamålen. borosan EasyUp-tapeter från boråstapeter. Foto: boråstapeter. Eco Exclusive från Eco Wallpaper. Foto: Eco WALLpApEr

5 EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB ditt Framtida BOende 5 god isolering kräver bra koll Foto: sxc Succé för Hem & Villamässan Att hitta rätt ytterdörr och fönster kan vara en konst. Det ska inte bara se snyggt ut utan även dra ner energi kostnaderna och hålla i många år. Väljer man en P-märkt dörr får man en produkt som är kontrollerad av SP, Sveriges Tekniska Forsknings institut och ska leva upp till de krav som är rimliga att ställa på en bra ytterdörr. En P-märkt ytterdörr ska till exempel fungera över tiden eller klara temperaturskillnader utan att slår sig. Angivet U-värde ska vara korrekt, men det är viktigt att montaget sker på rätt sätt för att lufttätheten ska bli bra, säger Lars Olsson, teknologie magister i byggteknik, verksam hos Statens Tekniska Forskningsinstitut. det går Också att hitta ytterdörrar som är klassade som brandsäkra, vilket kan vara lämpligt för lägenheter. Något som kan vara lätt att glömma är att många ytterdörrar inte är avsedda att klara ett slagregn, utan behöver ett skyddat läge med ett tak över. P-märkningen kan man också leta efter när man ska köpa fönster. SP har då undersökt bland annat regntäthet, lufttäthet, U-värde, vindbelastning, beständighet och livslängd för fönstret. Precis som med ytterdörrar måste fönster monteras på rätt sätt för att bland annat lufttätheten och isoleringen ska bli bra. En del fönsterfirmor samarbetar med auktoriserade montörer. Tilläggsisolering på vinden är en fråga för många husägare som vill dra ner på värmekostnaderna. Här uppstår det ibland problem då isolering av vindsbjälklag kan föra med sig fukt och mögel. I äldre hus finns oftast en murstock som går genom huset. När man tidigare eldade med ved eller olja var murstocken varm. Numera är den kall, ifall man har gått över till annan uppvärmning. Slutar man elda blir det fuktigare och kallare på vinden. Det blir också fuktigare i huset vilket även det leder till mer fukt på vinden. Tidigare, med en varm murstock och utan tilläggsisolering, var konstruktionen ständigt utsatt för uttorkning. Nu med tilläggsisoleringen försvinner uttorkningen. Lösningen för att få bukt med fukten är att ha en kontinuerlig ventilation med undertryck i huset. För att få ordning på ventilationen kan man anlita en ventilationsfirma. För att mota bort fuktigheten ytterligare kan man isolera utanför underlagstaket så att det blir lite torrare och varmare. Frågan hur man ska göra är svår eftersom välisolerade konstruktioner är svåra att få till fukttekniskt. På marknaden saknas Lösningen för att få bukt med fukten är att ha en kontinuerlig ventilation med undertryck i huset. det kompletta lösningar som är godkända, vilket Lars Olsson efterlyser. Ingen leverantör har valt att jobba med provade, utvärderade helhetslösningar. Leverantörer levererar bara sitt material eller produkt, men hur konstruktionen fungerar med alla komponenter tillsammans saknas det ofta kunskap om. Det skulle underlätta mycket för kunderna om det fanns en hel, fungerande och utprovad lösning. Kunderna skulle kunna börja ställa krav på det. Hem & Villa-mässan brukar vara årets höjdpunkt för alla hus- och trädgårdsintresserade. I år gick mässan av stapeln 1 4 mars i de nya mässhallarna i Hyllie. Temat för årets upplaga var Nära naturen. Ditt framtida boende har pratat med Lotta Fors, projektledare på Numera Mässor, om årets Hem & Villa-mässa. Hur gick Hem & Villa-mässan i år? Den gick väldigt bra! Vi ökade nästan 10 procent på antalet besökare mot ifjol och hade totalt besökare under 4 dagar. Vi hade många höjdpunkter. En kombinerad kök och trädgårdsscen som blev väldigt lyckad där Gunnel Carlson var konferencier och Tareq Taylor en av gästerna. Övriga gäster var till exempel Jenny Strand och kryddor från Rosengård. Hur märktes årets tema? Årets tema var Nära naturen och detta syntes framförallt i vår fina paradgata som startade med Svenska Moderådets läckra monter med blommor från Mäster Grön. tareq taylor medverkade på årets Hem & Villa-mässa. Foto: NUmErA mässor Vilka trender märktes av på mässan? Vad surrades det mest om? Inom bad och vvs är det precis som i temat Nära naturen- naturen som flyttar in i hemmet i form av sten, trä med mera. Även färg och form väljer vi efter naturens fantastiska former. Hur var det att ha evenemanget i de nya mässhallarna? Det var ju extra roligt eftersom Hem & Villa och Skånsk trädgård var de första konsumentmässorna i vår nya fina hall i Malmö. Att vara i en ny hall är ju en klar förbättring i sig, med allt vad det innebär som bra ljus och bra luft i hallen. Totala ytan är något mindre än de gamla mässhallarna vilket är synd då vi fick tacka nej till utställare som helt enkelt inte fick plats hos oss.

6 6 ditt Framtida BOende EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB Se över och kapa dina kostnader Ett hem utan el och värme är det väl ingen som vill ha, men ibland blir räkningarna högre än man är beredd på. Det finns dock möjlighet att påverka utgifterna. Titta på den del av elkostnaden som står för förbrukningen. Det är där man verkligen kan få ned kostnaderna, säger Anna Fridén, informationschef på Energimyndigheten. Prata också med din leverantör och gör ett aktivt val istället för att bara vara en passiv tillsvidarekund. Några konkreta tips för att få ned förbrukningen är; låt bli att använda torktumlare och torkskåp. Tvätten blir torr ändå. Stäng av apparater som till exempel tv:n helt så att de inte står på stand by-läge. Byt ut så många glödlampor som möjligt till lågenergilampor eller LED och släck i rum där du inte är. Om man byter ut tio vanliga glödlampor mot lågenergi kan man spara runt 500 kronor på ett år. i köket har vi ofta en del utrustning som kräver el för att fungera. Frosta av kyl och frys regelbundet och kolla att de har rätt temperatur. Vid inköp av nya apparater är det klokt att ta reda på hur mycket el de förbrukar och köpa energimärkt så långt det är möjligt. I sidoartikeln finns fler elspartips. På vintern är värme en stor utgift för många. Förutom att se över klimatskalet i huset (ytterdörr och fönster i lägenheten) och bättra på isoleringen kanske det är dags att byta till värmepump. Det gäller att välja en energieffektiv värmepump som passar just det egna huset. Även om grannens är nöjd med sin betyder det inte att samma pump passar i huset intill. För att få veta mer kan man kontakta kommunens energi- och klimatrådgivare och kolla oberoende tester av värmepumpar. På Energimyndighetens hemsida finns kontaktuppgifter till rådgivare i kommunerna och testresultat. För den som har eget hus är kostnader för sophantering, vatten och avlopp en konkret del av utgifterna. Den som bor i lägenhet behöver inte tänka på dem på samma sätt. I genomsnitt betalar ett villahushåll kronor under 2012 för att få sitt hushållsavfall hämtat, enligt branschorganisationen Avfall Sverige. För lägenhetsinnehavare är motsvarande siffra kronor. Det är möjligt att spara pengar genom att få soporna hämtade med längre mellanrum. Man ansöker då hos kommunen om längre hämtningsintervall. En termostatblandare kan vara ett sätt att dra ner på vatten- och elförbrukningen. på bilden blandare Eterna från oras som också kan stänga av sig själv. Foto:orAs Att installera snålspolande duschmunstycke, duscha istället för att bada, byta till vattensnål toalettstol och laga droppande kranar är några åtgärder som kan bidra till fler SpartipS! att minska den rörliga kostnaden för kommunalt vatten, som ingår i va-taxan som också består av en fast avgift. genom ändrade vanor går det att minska utgifterna för el: Koppla flera apparater till ett grenuttag enklare att stänga av allt på en gång. byt halogenlampor mot energisnålare LED-lampor. tvätta med full tvättmaskin. Välj 40 grader istället för 60. Fyll diskmaskinen helt innan den används. Duscha kortare tid, särskilt om du har eluppvärmt varmvatten. sänk inomhustemperaturen med 1 2 grader. Ha kallare i rum som inte används och stäng dörren dit. KÄLLA: ENErgimyNDigHEtEN Röshults Eldkorg Original Klassisk eldkorg i stål. Weber Performer brikettgrill Brikettgrill Performer 57cm med gasoltändning i Wedgewood blå. Exklusiva kuddar från Skargaarden. UT I DET FRIA! KAMPANJPRIS! 3299:- Ord. pris 4599:- Skagerak Karmstol Ocean string karmstol i rostfritt stål. Klassiska Grythyttan i Teak/Varmgalvaniserat. HULTÉNS METEORVÄGEN 4, STAFFANSTORP TEL ÖPPET: VARD LÖR-SÖN 10-16

7 VAD BETYDER 10,6% FÖR DIG? För Anders betyder det att han har råd med ett lyxigt kök i sin nya lägenhet. Drömmer du också om härliga middagar i ett nytt kök? ERIK OLSSON-METODEN är utvecklad för att ge våra kunder Bäst Betalt. Nu har det oberoende värderingsföretaget Ljungquist granskat resultatet av metoden. Enligt undersökningen fick vi i genomsnitt 10,6 procent bättre betalt än snittet på marknaden i Malmö. * Vill du också sälja din bostad? Ring oss på så hjälper vi dig. * Undersökning för 2011 på pris per kvm på ca lägenhetsförsäljningar i de tre storstäderna, ca såldes av Erik Olsson och resten av andra mäklerier med totalt ca 70% i marknadsandel. Lägenheterna var på 1-5 rum och i snitt 59 kvm på såväl Erik Olssons som övrigas bostäder. För jämförbarhet är bara föreningar med där både Erik Olsson och något av de andra fastighetsmäklerierna sålt minst en bostad var under året.

8 8 ditt Framtida BOende EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB tryggare med rätt försäkringar Som innehavare av bostadsrätt, ägare av villa eller fritidshus är det viktigt att se till att man skyddar sig mot oförutsedda händelser. Håkan Franzén, expert på villaoch bostadsrättsförsäkringar på trygg-hansa. Foto: trygg-hansa När man investerar i ett nytt boende kan det många gånger vara svårt att föreställa sig att något oförutsett skulle inträffa. Allt går sin gilla gång och det mesta av kapitalet går åt till att rusta upp den inre och yttre miljön. Så plötsligt händer det. Huset har invaderats av skadedjur, drabbats av översvämning eller blivit utsatt för skadegörelse. I detta läge är det viktigt att ha det skydd som krävs för att ersätta eventuella skador. Grunden för ett tryggt boende är villaförsäkring, fritidsbostadsförsäkring eller en bostadsrättsförsäkring. Dessa försäkringar täcker huset och tomten som det står på. Grundförsäkringen räcker långt. I villaförsäkringen ingår byggnadsförsäkring som gör att du får ersättning för den förlust som du gör vid skada på hus och tomt, säger Foto: sxc Håkan Franzén, expert på villa- och bostadsrättsförsäkringar på Trygg-Hansa. Som bostadsrättsinnehavare är det viktigt att komplettera hemförsäkringen med ett så kallat bostadsrättstillägg. Detta eftersom man själv ansvarar för vissa skador i sin bostad. Bostadsrättsförsäkringen ersätter skador på fast inredning som man ansvarar för enligt bostadsrättsföreningens stadgar och bostadsrättslagen. Det kan handla om skador på vitvaror, ytskikt på golv och badkar, säger han. när man väl har grundskyddet kan det vara en idé att se över olika tilläggsförsäkringar. Dessa försäkringar täcker det som grundskyddet inte gör. När det till exempel handlar om villa kan man komplettera med en allriskförsäkring för byggnad och lösöre, som hos Trygg-Hansa heter HusPlus och HemPlus, säger han. Husplus täcker till exempel plötsliga och oförutsedda skador på byggnad och tomtmark och sänker det maximala åldersavdraget från kronor till kronor. Hemplus ersätter det som den vanliga villahemförsäkringen inte gör, till exempel fickstöld eller om man själv råkar förstöra något i sitt hem. När det gäller Trygg-Hansas villahemförsäkring så ingår även en transportförsäkring som gäller under flytt eller tillfällig transport av saker inom Sverige. För de som reser mycket kan det vara läge att komplettera med en reseförsäkring som bland annat innehåller reseskydd. Trygg-Hansas alternativ gäller för obegränsat antal resor under året och för samtliga familjemedlemmar. Man kan i stort sett gardera sig mot allt. Oftast är det dock plånboken som styr i slutänden, säger Håkan Franzén. KVALITETSKÖK ALLA HAR RÅD MED 25% * RABATT INKLUSIVE ALLT Rabatten inkluderar: Vitvaror Snickerier Bänkskivor Belysning Diskbänkar Inredning BROMMA GÖTEBORG MALMÖ TÄBY VÄSTERÅS Ranhammarsvägen BROMMA Flöjelbergsgatan 20c MÖLNDAL Baltzarsgatan MALMÖ Mätslingan TÄBY Glasvingegatan VÄSTERÅS * Kampanjen gäller vid köp av ett komplett kök för :- inkl moms. Går ej att kombinera med andra rabatter. Baseras på listpris och gäller ej trä- och stenskivor samt externa leverantörer.

9 EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB ditt Framtida BOende 9 Titta in bakom fasaderna Gathus i engelsk stil och punkthus inspirerade av arkitekten Klas Anselms klassiska byggnader i S:t Lars-parken i Lund växer fram och bildar tillsammans början till en helt ny grön stadsdel. camilla Lundström Det är ett unikt område, nära fågeldammar och hästhagar, berättar Camilla Lundström, inredningssäljare på Riksbyggen, som bland många andra byggprojekt, nu förverkligar bostadsrätterna Källby Vång och Äng, en modern boendemiljö som följer den karaktär som redan fanns i parken. För den som funderar på att byta boendemiljö så tittar man självklart på läget. Minst lika viktigt är sedan att bostaden uppfyller de önskemål man har. Det är stora beslut att leta ny bostad, ofta hänger de intimt samman med större förändringar i livet. Man bildar familj eller barnen har flyttat ut och villan kanske känns för stor. Camilla Lundström är som inredningssäljare med tidigt i processerna. När arkitekten tagit fram de första ritningarna över kök och badrum så är vi med och ser över dem. Vi har ju stor erfarenhet av vad som efterfrågas av kunderna och i största möjliga mån försöker vi ta hänsyn till detta, säger Camilla Lundström. har man hittat BOstad man är intresserad av så kan man via Riksbyggens hemsida titta in bakom fasaden. Via deras navigator kan man vandra genom rummen och syna planlösningarna. Med hjälp av inredningsguiden kan man klicka på en mängd olika tillval, till exempel köksluckor, kakel och klinkers. Vill man faktiskt ta på inredningen så kan man besöka den Bostudio, som finns i Lunds. Den fungerar som ett showroom där man kan titta på utrustningarna och jämföra olika de olika materialen. Allt för att under- Källby Äng i Lund. lätta kundens möjlighet att visualisera sitt nya boende. Vi har tagit fram ett antal generella inredningskoncept, sen finns det givetvis möjlighet att själv göra tillval, säger Camilla Lundström. Hur ser trenderna ut vad gäller kök och badrum? Många sätter stort värde på funktionalitet. Köket ska fungera som en bra arbets- och mötesplats. Önskemål om hög standard tillmötesgår vi genom att erbjuda induktionshäll, rostfria fronter på maskiner och integrerad diskmaskin som standardutförande. Bra miljöval med energisnåla vitvaror är också viktigt. Vad gäller val av köksstil så handlar det antingen om att skapa en minimalistisk stil med blanka ytor, i kombination med metallytor eller den mer klassiska lantliga stilen med en mjukare framtoning. interiör Källby Äng. illustration: riksbyggen I badrummet väljer de flesta bort badkar om man bara har ett badrum och väljer duschlösningar. Har man två badrum så vill många fortfarande ha kvar badkar i det ena. I alla våra lägenheter finns energisnåla tvättmaskiner och torktumlare. Det finns om inte oändligt många så tillräckligt många olika val av färgsättningar och kakel. Riksbyggen har tagit fram fyra designlinjer; vår, sommar, höst och vinter, material och färgval som fungerar tillsammans. Dessa ska ses som vägledningar. Sen är det självklart upp till var och en att välja det man tycker är vackrast. Låt dig guidas runt i nya bostäder:

10 10 ditt Framtida BOende EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB Hyllie ska kunna erbjuda alla sorters miljövänligt boende för stora som små familjer. Bostäder i hyllie centrum I december förra året togs första spadtaget för byggandet av bostäder i Hyllie. Det rör sig om ca nya bostäder fram till Men sett ur ett längre perspektiv kommer det bli långt fler. Foto: perry NorDENg Hyllie är den platsen i Malmö där staden verkligen kan växa, säger Maria Nyman Moritz, samordnare på Malmö stad. Tanken är att Hyllie ska kunna erbjuda alla sorters boende. Små och stora bostäder för olika behov. Med många aktörer blir också utbudet stort och varierat. Det gröna och miljövänliga tänket finns med som en övergripande ambition i stadsdelens utveckling. Att naturen ska vara närvarande är också en grundtanke. När vi nyligen gick ut och frågade hushållen i Malmö vilka variabler som man funderade mest på inför bostadsvalet. Vi såg att fokus inte låg på själva lägenheten utan snare på omgivningen. Det viktigaste var gröna ytor, trygghet och närhet. Det visar att det största åtagandet inte ligger på byggherrarna utan på staden. Det är ju vi som står för mellanrummen. Och gällande närhet till kommunal service kommer både förskola och grundskola att stå färdigt när de första flyttar in. Många funktioner i Hyllie centrum står för upplevelser och möten i blandade former och kommer därmed locka till sig männis- kor som vill vara i rörelse, tror Maria Nyman Moritz. Det byggs ju mer än bara bostäder. Här finns Malmö Arena, Emporia och Malmö- Mässan och 2014 öppnar ett badhus. Längs med Pildammsstråket ligger ett ridhus och en racketanläggning. Och i förlängningen av detta grönområde i väster lägger staden nu stort fokus på att skapa fler rekreativa och aktiva miljöer. Här finns Malmö Arena, Emporia och MalmöMässan och 2014 öppnar ett badhus. Det största intresset för att flytta till Hyllie märker Maria Nyman Moritz inte hos malmöborna själva. Snarare är det besökare utifrån som imponeras. Flygbild över Hyllie. De som går i flyttankar vill gärna flytta inom samma område. När vi har öppet hus i vår lokal på bottenplan i Malmö Arena har vi förstås många besökare från stadsdelen. Men vi har också besökare från hela regionen. Inte minst i samband med andra evenemang i arenan eller mässan. Då märker vi att folk utifrån får starkast känsla för Hyllie och imponeras av ett nytt centrumområde på gränsen mellan staden och landsbygden och med access till resten av världen med 12 minuters tågtid till Kastrup. Vilken typ av människor är det som kommer bo i Hyllie? Om jag skulle beskriva Hylliebon som en outfit så är det en nog mer en Öresundsbo i joggingskor, businesskostym, simglasögon, ridhjälm och trädgårdshandsklar med sin dator i en ryggsäck. En levande och aktiv stadsdel. Ett nytt sätt att leva.

11 EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB ditt Framtida BOende 11 bild: DZiUgAs LoKosEViciUs klimatsmart byggpremiär i hyllie Den 23 mars togs första spadtaget för bostads byggandet i Hyllie allé. Först ut på banan är Roth Fastigheter som bygger 53 hyresrätter i den attraktiva stadsdelen. Bostäderna kommer ha en utpräglad miljöprofil. börjar ta form mer Om hyllie vill du veta mer om vad som är på gång i Hyllie? besök och öppet hus: Utställningen ligger i bottenvåningen på malmö Arena, med ingång från Hyllie stationstorg och foajén i malmö Arena Ordinarie öppettider för allmänheten är tredje söndagen varje månad mellan kl 12 och 16. Extra öppettider förekommer i samband med utvalda evenemang i malmö Arena och malmömässan. spadtaget mkb 2 februari 2011, Hyllie boulevard. Foto: maria NymAN-moritZ Vi skapar ett trögt hus vilket innebär att det tar lång tid för värmen att försvinna. Det får positiva effekter på energi förbrukningen, säger Rikard Roth. Ambitionen är att skapa ett klimatsmart hus. Bygget planeras att stå färdigt hösten Våra kalkyler visar att vi kommer ligga på 42 kwh per kvadratmeter och år, vilket är hälften av vad Boverket kräver. Dessutom installerar vi hundra kvadratmeter solfångare som kommer stå för cirka 40 procent av tappvattenuppvärmningen. Övrig uppvärmning består av fjärrvärme från E.ON. Vi medverkar i Smarthousing med E.ON vilket innebär att vi kopplar uppvärmningen till E.ONs driftsystem. Under perioder då elen är dyr kan vi kopplas ut ur systemet. Eftersom värmen inte försvinner från huset är detta inget som hyresgästen märker, förutom på att kostnaden då blir lägre. Roth Fastigheter kommer med det nya bygget upp i ett bestånd på drygt 400 hyresrätter. Vi ser ju hur otroligt stor efterfrågan på hyresrätter är och vi är gärna med och bidrar. Jag tycker också att hyresrätten är en intressant boendeform. På många sätt är det en hotelliknande vistelse där man som hyresgäst har all rätt att begära fullservice. En annan fördel med hyresrätten är att när man bestämmer sig för att byta boende så har man bara tre månaders uppsägningstid, vilket innebär att man blir lite friare. Roth Fastigheter har jobbat med hyresrätter i väldigt många år och vi vet vad som uppdaterad utgåva om strandskydd NOTISEN boverket och Naturvårdsverket har kommit med publikationen strandskydd vägledning för planering och prövning. Handbok 2009:4 Utgåva 2. Den har tillkommit med anledning av ny lagstiftning. Vissa avsnitt har även utökats eller förtydligats. Handboken är tänkt att användas som en vägledning för länsstyrelser och kommuner, men kan även beställas av privatpersoner via boverket.se. rikard roth, vd för roth Fastigheter. förväntas av en hyresvärd för att leverera bra kvalitet. Vad betyder det för er att vara med i utvecklingen av Hyllie? Vi har inte byggt hus på 50 år så på många sätt innebär det en nystart. För oss är det också en möjlighet att se hur vi kan utnyttja olika kompetenser på olika sätt. Jag och min bror (Anders Roth) kommer båda från IT-branschen. Nu har vi sadlat om och [RR] arbetar med fastigheter. Vilken typ av hyresrätter är det som byggs? Primärt bygger vi tvåor vilket vi tror kommer attrahera ensamstående eller sambos som är i början av sin boendekarriär. många beredda betala för nära till grönt parkområden höjer värdet på fastigheter. 60 procent av de tillfrågade är beredda att betala mer för en bostad som ligger nära ett grönområde enligt global garden report från Husqvarna.

12 12 ditt Framtida BOende EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB Ljusa glassiga färger piggar upp. Foto: peas & UNDErstANDiNg/ åhlens Ljusa träslag, grovhuggna detaljer och gröna blad ger den ekologiska känslan. Foto: ballingslöv Gör köket till hemmets mittpunkt I köket skvallras det över starkt kaffe, det är där barnen lämnar kritstreck på bordet och gästerna alltid samlas på festen. Det är inte så konstigt att vi är så kökskära i takt med att vi börjar laga mer och mer mat, och att nybyggda hus i större utsträckning har en öppen planlösning så känns köket inte längre som ett eget rum, utan mer som husets kärna. Köket är hemmets hjärta vi samlas runt det stora köksbordet och äter, pratar och umgås. Kökssoffan kompletterar soffan i vardagsrummet som hemmets trivselmöbel nummer ett; där kan vi slappa, mysa och vara oss själva, skriver Madeleine Appelgren och Sara Hellström på Hus & Hems hemsida. För den som ska renovera köket i sommar finns många trender att frottera bland. Det är inte längre konstigt att baxa in hyllor och soffor i köket. Eller att flytta ut matsalsbord till vardagsrummet igen heller för den delen. I hus med öppna planlösningar kan man inreda köket och vardagsrummet med matchande möbler och tapeter, som bryter av lite men inte helt, för att skapa en större rymd och få utrymmet att kännas som en enhet. För den välorganiserade kan det vara en idé att sätta upp hyllor eller genomskinliga luckor istället för att ha stängda förvaringsutrymmen. Vi vill gärna visa upp våra kokböcker, porslin, kryddor och karaffer. Den med känsla för retro gör rätt i att hänga upp några tallrikar över köksbordet. Dock inget att rekommendera för den som inte tycker om att damma. Den råa nordiska stilen med vitlackade golv, gröna blad och ruffiga träytor är kvar för att stanna. Ställ in tjocka träbänkar att sitta på, täck med kuddar, sätt björkris i en vas och njut av att maten plötsligt ser ut som ett uppslag ur Anna Bergenströms kokböcker. det kan vara lite Leila Lindholms fel att vi frotterar bland mjuka pasteller, mörka träslag, cupcakes och lyxiga köksmaskiner i babyblått. Å andra sidan har hon säkert inget emot att stå till svars för det, och dessutom är 50-talspasteller trendigt inom alla områden. Matcha din ljusrosa skjorta eller mintgröna pumps med glassigt svagt målade pastellluckor och vitlackade bänkytor. Visa upp dina favoritsaker i köket. Foto: VEDUm Snabbfixar För den som inte vill eller kan bryta upp köket och renovera nytt finns mycket roligt och smått man kan göra relativt snabbt och billigt. Fixa din egen kryddträdgård. sätt om basilika, 1 koriander och rosmarin, det blir fint i köket, och du behöver aldrig igen sakna smaksättare en tisdagskväll. byt gardiner och stolsöverdrag. så enkelt kan det 2 faktiskt vara att känna att man kommer in i ett helt nytt kök. matcha med dukar, kuddar och andra textilier. sätt upp en fondtapet. Liten guide; ljusa nyanser av 3 grönt känns piggt och fräscht, mörkblått sägs minska aptiten, rött och orange stimulerar humöret och rosa eller beige brukar funka bra till lantliga kök. Låt köket vara husets hjärta, istället för bara en vrå. Foto: ballingslöv Förändra rummet med textilier. Foto: peas & UNDErstANDiNg/åHLENs

13 EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB ditt Framtida BOende 13 Bada i inspiration Varför inte bryta av med ett mörktblått, högblankt golv? Foto: ins Våra badrum blir allt större och allt vikigare. Efter att länge ha varit husets eller lägenhetens eviga renoveringsprojekt vill vi nu ha våra drömbadrum en plats där vi kan koppla av, samla kraft och vårda oss själva. Snabbalternativ För de som inte vill eller kan riva upp badrummet finns tröst. Även med lite mindre pengar eller tid kan man få ett helt nytt rum eller i alla fall känslan av ett. hemmaspa Även om ditt badrum inte ser ut att vara hämtad från senaste katalogen från ystads saltsjöbad, så kan du enkelt få in den lyxigt avkopplande stilen. rensa bort plottret och lägg i fina flätade korgar, köp hem lite doftljus, införskaffa en badrock av hög kvalitet och sätt upp en extra liten hylla för dina spaprodukter, som oljor, badsalt och peelingkrämer. nya väggar Är du trött på ditt kakel men känner att plånboken inte räcker till för att kakla om? Det finns idag ett stort utbud av dekorplast att fästa på kaklet och på ett ögonblick har du förändrat badrummets utseende. matcha med nya handdukar och tvålpumpar. spegel, spegel Har du en alldeles för liten hall för att spegla dig i på morgonen? En helfigurspegel på badrumsdörrens insida sparar rum och kan vara till hjälp när du behöver se håruppsättningen från alla håll, förutsatt att du har en handfatsspegel eller liknande mitt emot. praktiska krokar sätt upp roliga krokar på väggen i asymetriska rader. Där kan smycken, badrockar, hårtorkar och plattänger hängas, och ge badrummet en personlig prägel. Alla som vågat sig på en badrumsrenovering vet att alternativen för kakel och klinker, badkar och/eller dusch, speglar, bra förvaring, funktionella och snygga badrumsmöbler, bra badrumsbelysning, tvättställ, wc-stol och övrigt sanitetsporslin är nära på oändliga. Det behöver dock inte vara stort för att vara funktionellt. Och det behöver verkligen inte vara stort för att vara modernt och eget. Det personliga sitter i valet av detaljer, och det funktionella hänger på planering. Att ha vägghängda skåp och toalett sparar mycket städtid. Kommer många samsas runt tandborstarna på morgonen kan ett extra handfat vara en bra idé. Årets inredningstrender bjuder på en natthimmel och morgonljus i pastelltoner. Ett badrum med mörkblått kakel eller väggar ger ett lugnt och sobert intryck. Vitt porslin bryter av fint. Införskaffa en dimmer och sätt in små infällda spotlights, och vips så kan du bada under en stjärnhimmel! Det surras om alla former av blått just nu, och känner man inte för de dramatiska mörka nyanserna, varför inte satsa på lavendel eller en mjuk pastell? Vitt och mörkblått passar bra tillsammans. Foto: WEstErbErgs De flesta av oss har inte jättestora badrumsytor och inte heller en obegränsad budget. Men man kan ju i alla fall få drömma! Och detaljer gör mycket. Satsa på mjuka former och gulddetaljer för den rätta solkyssta looken. Kranar med tvågreppsutförande understryker den romantiska stilen, och detaljer i trä sätter pricken över i:et. Låt färgerna gå i beige, ljust rosa och äggskalsvitt, och bryt av med mörkbrunt eller dramatiskt svart. Låt solljuset komma in i badrummet. Foto: AspENbAD. NOTISEN de flesta flyttar inom samma område Fastighetsmäklare i sverige, Norge, Danmark och på island berättar i en ny undersökning från Nordic Housing insight om människors flyttmönster att de allra flesta byter till en bostad nära den gamla. Braskamin ger hetare värde Att sätta in en braskamin kan ge god återbetalning, inte bara i form av lägre elräkning. mäklarsamfundet har frågat fastighetsmäklare runt om i landet hur de bedömer värdet av en braskamin. 91 procent svarar att det höjer värdet på huset vid en försäljning. Byggarbetsolyckor ökade med 7 procent Under förra året skedde 366 fler olyckor än under 2010 enligt Arbetsmiljöverket. samtidigt minskade dödsolyckorna på landets byggarbetsplatser under 2011 med 28 procent. ny inspiration för rabatten Att få en fin uppvuxen trädgård tar tid. Växter som återkommer år efter år är viktigt för att få en bra bas. i den mycket bildrika perenner för alla trädgårdar (semic) går susanna rosén igenom vad olika perenner behöver för att trivas samt ursprung, blomtid och höjd.

14 14 ditt Framtida BOende EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB Om veidekke Veidekke grundades i Norge idag är företaget det fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsföretaget i skandinavien med en omsättning på 16,3 miljarder norska kronor 2010 (cirka 19,4 miljarder svenska kronor). Företaget är noterat på oslobörsen och har en bred ägarstruktur med i huvudsak institutionella ägare. Noterbart är att företaget under 75 år aldrig har gått med förlust. Veidekke i sverige har cirka anställda och en omsättning på cirka 3,6 miljarder svenska kronor (2010). idag har Veidekke i sverige verksamhet inom tre områden: bygg/anläggning, industri och bostadsutveckling. KÄLLA: ViEDEKKE. Företag bygger på Hallandsåsens sluttning planerar Viedekke bostad att bygga 30 bostadsrättslägenheter. Foto: VEiDEKKE för framtiden Veidekke Bostad är unikt. Företaget står bakom Sveriges första Svanen märkta flerfamiljshus. Dessutom planeras ett projekt i Västra Hamnen i Malmö där man ska skapa ett livsstilsboende för yngre människor. Sedan 2010 så bygger Veidekke Bostad sina hus efter miljöcertifieringen Svanen. Vi ville bygga efter ett koncept som våra köpare lättare skulle känna igen och som de skulle ha förståelse för. Svanen är ett välkänt miljömärkningssystem och det ger en ökad trygghet för kunderna eftersom det borgar för ett bra miljötänk, säger Claes Jeppsson, regionchef Veidekke Bostad Skåne. Ett Svanenmärkt flerbostadshus motsvarar stora krav på miljön från själva tillverkningsprocessen fram till den färdiga produkten. Som grund för Svanenmärkningen ligger vårt eget lågenergikoncept TellHus, där vi fokuserar på byggnadens energianvändning och koldioxidutsläpp, säger han. eluppvärmda BadrumsgOlv släpper ut cirka 745 kilo koldioxid per år. Fjärruppvärmda badrumsgolv släpper endast ut 130 kilo koldioxid per år. Genom att minimera elanvändningen minimeras även klimatpåverkan av koldioxidutsläpp. Det är ett faktum som Veidekke Bostad har tagit fasta på. Disk- och tvättmaskiner värms upp med fjärrvärme och dessutom installerar vi bland annat vitvaror som håller högsta energiklass. Apparater som tv och dvd förbrukar mycket el när de står i standby-läge. Av den anledningen monterar Veidekke Bostad en central knapp som stänger av alla standby-funktioner med ett enkelt knapptryck. claes Jeppsson, Viedekke bostad, regionchef skåne. Foto: ANDrEAs offesson För att inomhusmiljön ska vara så god som möjligt ställs stora krav på byggprocessen så att bland annat inte fukt byggs in i huset. Dessutom är vi noga med att inte använda material som kan ha en negativ effekt på inomhusmiljön. i kvarteret kosterbåten i Västra Hamnen i Malmö planeras 60 lägenheter. Det är ett steg i vår satsning att möta människors bostadsdrömmar. Vi vill skapa ett livsstilsboende för yngre människor, säger han. Bland annat planeras pool på gården och gemensamma ytor som lounge, gym och övernattningslägenhet. Dessutom är planen att bostadsrättsföreningen ska erbjuda service och tjänster som passar den yngre målgruppen. Det kan till exempel handla om tvätt, catering eller hämtning och lämning av barn på dagis. Det slutliga innehållet tar vi fram i dialog med de kommande köparna, säger Claes Jeppsson. Veidekke bostad planerar att bygga 60 nya bostadsrättslägenheter i kvarteret Kosterbåten i Västra Hamnen i malmö. Ett livsstilsboende med fokus på yngre människor. Foto: VEiDEKKE ett urval av planerade bygg projekt/bostäder i skåne: BrF hyllie: I området Hyllie har du alltid nära hem. Fem minuter från Malmö City och tio minuter från Kastrup kommer Veidekke Bostad bygga 100 bostadsrättslägenheter. Beräknad säljstart: Hösten Beräknad inflyttning: kalkbrottet limhamn: Här kan du bo vid Malmös Grand Canyon. På norra sidan av kalkbrottet finns både lägenheter med bostadsrätt och radhus klara för inflyttning. Hög miljö- och energistandard och en fantastisk utsikt över kalkbrottet och Öresund. Inflyttning: Våren BrF kungsterassen, Båstad: På Hallandsåsens sluttning planerar Veidekke Bostad att bygga 30 bostadsrättslägenheter med två till sex rum. Beräknad säljstart: Beräknad inflyttning: BrF råby ängar, lund: På cykelavstånd till Mårtenstorget i Lund och i en lantlig omgivning säljstartas under våren 26 vackra och välplanerade radhus i två storlekar fyra rum och kök på 107 kvadratmeter respektive fem till sex rum och kök på 134 kvadratmeter. Beräknad inflyttning: kyrkheddinge, staffanstorp: Där planeras cirka 60 friliggande småhus i etapper. De kommer att ligga centralt i kyrkbyn i Kyrkheddinge och samtliga kommer att ha egen trädgård. Beräknad säljstart: 2013.

15 NU OCH I FRAMTIDEN MONTANA, ett genialt förvaringssystem lika aktuellt idag som i morgon. Exakt så personligt som du vill att det ska vara... Denna kombination :- Ett unikt tillfälle......att börja samla designklassiker. Kampanjpris :- ord :- Tyg Gabriel Fame, 95 % ull martindale (slitstyrka) Arne Jacobsen ritade ursprungligen Ägget TM till Royal Hotel i Köpenhamn. Året var 1958 och Ägget TM är nu en global designikon. Tillverkare Fritz Hansen NU OCH I FRAMTIDEN

16 Teknik VM TT Ugn Kyl Disk-M 16 ditt Framtida BOende EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB En trea med 25 meters utomhuspool Soldäck, poolbar och spabesök är ord som man kanske vanligast förknippar med utlandssemestern. Men för de boende på Victoria Park i Malmö är det en del av vardagen. Den som köper en lägenhet får obegränsad tillgång till spaavdelningen. Det är ett för Sverige unikt koncept att ha ett spa kopplat till ett boende, säger Catarina Persson, försäljningschef på Victoria Park. Spaavdelningen är samtidigt bara en del av allt man har tillgång till som bostadsägare på Victoria Park. På anläggningen finns också en biograf, ett brasserie, gym, två pooler, vinkällare, tennisbana och promenadstråk. För att nämna några exempel. Victoria Park är ett livsstilsboende. Det är mer än bara en plats man bor på. Det handlar lika mycket om välbefinnande och hälsa. De som har valt att flytta hit är i de flesta fall aktiva och nyfikna. Foto: VictoriA park Spaet är fullt utrustat och följer Sten Samuel ssons design i sydfransk klosterstil. En tempererad inomhuspool, tre sorters bastu, kallbad, solterapi (i de tre styrkorna Miami, Mauritius och Bali), gym och behandlingsrum återfinns här. Kronan på verket är den 25 meter långa utomhuspoolen som öppnar redan i maj. Poolpremiären är väldigt uppskattad bland våra boende och många bjuder in släkt och vänner att komma och bada och njuta av anläggningen. Det blir som en härlig semesterupplevelse. Spaavdelningen på Victoria Park är Malmös största och enda. Den är även öppet för allmänheten och många externa spafantaster söker sig hit. Förutom att simma i poolerna, kallbada eller bada bastu så kan man betala extra för olika behandlingar. Här finns också en särskild sal avsedd för yoga och qigong. Anläggningens läge bidrar ger också semesterkänsla. Här sitter man med fantastisk utsikt över kalkbrottet i söder. Kalkbrottet skapar ett speciellt ljus som är mycket vackert vilket är som ett skådespel i sig, berättar Catarina Persson. För närvarande finns nio lägenheter kvar för försäljning på Victoria Park. Vi har både mindre och större lägenheter som passar människor med olika behov. Lägenheterna har antingen utsikt mot väster eller söderut mot kalkbrottet. Bland annat har vi ett antal penthouselägenheter kvar med en fantastisk utsikt över Öresund. Vad är det som gör att så många lockas till Victoria Park? Det är vårt unika koncept där livskvaliteten kommer med på köpet. Dessutom har Victoria Park ett fantastiskt läge. Det finns alltid någonting att göra. Det är naturskönt med tillgång till parkmiljö men samtidigt nära till stan med både buss, bil och tåg. Fakta Victoria park är ett unikt konceptboende i Limhamn. som boende på Victoria park har man tillgång till bland annat: bemannad reception biograf Lounge och restaurang spa gym Vinkällare tennisbana Festrum bibliotek/spelrum putting green idag har man byggt klart två etapper med totalt 204 lägenheter. När etapp två är inflyttad i maj kommer det finnas totalt cirka 270 boende på Victoria park. För närvarande finns 9 lägenheter (2 eller 3 rok, kvm, insats från ) till salu i brf Allén. Läs mer på Sovrum Sovrum 3 Bad 1 Sovrum Sovrum 1 Vardagsrum Bad

17 EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB ditt Framtida BOende 17 Dags att planera årets uteliv Nu är det dags att planera för våren och fundera över vad man vill ha i sin trädgård eller på balkongen, tycker Jan rundgren, trädgårdsdesigner hos plantagen. Foto: plantagen Tidiga vårblommor är på väg upp i rabatterna. Det är perfekt läge att börja planera för hur man vill ha sin utemiljö. Vad man ska göra beror på vad man vill ha sin trädgård eller balkong till. En del vill mest slappa, medan andra satsar mycket på växter och odling, berättar Jan Rundgren, trädgårdsdesigner hos Plantagen. När kylan gett med sig är det dags för vårstädning. Räfsa bort löv och grenar från gräsmattan. En del unga träd, som plommon och körsbär, kan få sprickor i barken när temperaturen börjar växla starkt under dygnet. Till exempel säckväv kan lindas runt stammen för att ge skydd. Kalka rabatter, grönsaksland och gräsmattan. Än så länge är det för tidigt att plantera växter, men gör en lista över nya växter som ska köpas in till trädgården. Växthuset behöver en genomgång och städas ur ordentligt efter vintern. I mars april kan man börja så frön inomhus. Frön till exempelvis tomater, selleri, kronärtskockor, purjolök och sommarblommor går bra att sätta inne. En del sår sallat inne för att sen plantera ut den och få en tidig skörd. Luktärtsfrön ska blötläggas ett dygn och sedan ska sådden stå svalt och ljust. Själv brukar jag plantera dahlior inomhus för att de ska växa till sig lite innan jag sätter ut dem. kryddväxter är populärt att odla själv och många sorter går att börja med inomhus i mars. Gräslök och persilja är kanske svenskarnas favoriter. Olika kryddor har olika behov. Basilika är värmekrävande, medan timjan är ganska lättodlad och likaså mynta och citronmeliss. Gemensamt för alla kryddor är att de trivs bäst ute, när det blir varmt. Balkongen brukar vara en bra plats för den som inte har trädgård. Myntan ska sättas på en begränsad yta i landet. Den sprider sig! Lavendel behöver mycket sol och väldränerad jord. Det är bra och praktiskt att ha kryddor i krukor. Inne ska de placeras ljust på fönsterbrädan. Kryddväxter är också dekorativa. Jan Rundgren har själv provat att ha sin favoritkrydda rosmarin bland rosorna. Det är en vacker kombination! Rosmarin kan även blomma och man kan klippa den i olika former. Nu övervintrar den i trapphuset. Han påminner om att växter trivs bäst i specialanpassad jord. Till bland annat kryddväxter finns särskild jord att köpa. På balkongen går det att ha olika färggranna vårplanteringar under mars till maj. Tåliga penséer och hyacinter kan sprida sin skönhet i balkonglådorna. Tulpaner på lök är också fint tycker Jan Rundgren. De blommar över så snabbt när de står inne. Jag brukar ha gula hyacinter, penséer och prydnadsgräs tillsammans på balkongen. Också viol är en väldigt vacker blomma. tulpaner på lök kan också vara en vackert att ha ute på våren. inomhus blommar den över ganska snabbt. Foto: blomsterfrämjandet/ifbc Är det dags att tänka lite nytt? Träffa oss i helgen!

18 18 ditt Framtida BOende EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB ingen många människor drömmer om en sommarstuga i vacker och oexploaterad natur. Foto: christian ALmstEDt. semesterdrömmar! Hemma eller på väg utomlands Var har du tänkt tillbringa din sommarsemester i år? Stannar du helst kvar på hemmaplan och njuter av friheten i en egen sommarstuga eller vill du hellre upptäcka Europa i en husbil? Vi jämför några olika alternativ. köpa en sommarstuga: Fördelar: En sommarstuga är tillgänglig när helst du vill under året och om du så önskar kan du även enkelt hyra ut den om den ligger i ett attraktivt område. Sommarstugan beskattas som en privatbostad vid försäljning, 20 procent. nackdelar: Stugan är förhållandevis dyr att äga baserat på antalet dagar som du vistas där. Den är dyr att köpa i attraktiva områden och fastighetsskatten är hög. hyra semesterboende utomlands: Fördelar: Många gånger ett prisvärt alternativ för barnfamiljen eller det stora resesällskapet som eftersöker efter ett större boende och som dessutom vill rå om sig själv. nackdelar: Om man väljer att hyra huset på egen hand finns det en risk att man går på en nitlott. Huset som utlovats ligga nära havet kanske i själva verket ligger nära en soptipp, eller än värre inte existerar överhuvudtaget. Och om du betalt i förskott är risken stor att du blir blåst på hela semesterkassan. Ett betydligt säkrare sätt är att hyra huset genom en förmedlingsbyrå med kontor i Sverige. En av fördelarna med husbil är att man kan färdas dit man vill samtidigt som man behåller samma komfort som hemma. bilden visar en polar husbil Foto: polar. investera i en husbil: Fördelar: Kan vara ett bekvämt sätt att resa och att upptäcka både Sverige och andra länder i Europa på ett spontant och fritt sätt. Man slipper dessutom att boka boende. Husbil räknas som personbil och kan i de flesta fall köras med B-körkort. nackdelar: Ofta en väldigt dyr investering som medför höga driftskostnader. Om man planerar att stanna några dagar på en camping som ligger utanför en stad så måste man packa in alla saker och köra iväg med husbilen även om man bara ska köpa lite mat. köpa en kolonistuga: Fördelar: Det går ofta att köpa en kolonistuga som ligger nära hemmet, vilket medför en rad praktiska fördelar. Kolonistugan är ekonomiskt fördelaktig och man har möjlighet att umgås med andra människor på området som delar samma intresse. nackdelar: Man får endast bo i en kolonistuga under sommarhalvåret. Dessutom kan ett visst intresse för trädgårdsskötsel vara en fördel, eftersom föreningen ofta ställer krav på tomtens utseende.

19 EN TEMATIDNING FRÅN SYDSVENSKA DAGBLADETS FÖRSÄLJNINGS AB ditt Framtida BOende 19 totalentreprenad smidig lösning för heltidsarbetande Bygga nytt eller renovera? I vissa fall är alternativet bara att riva och börja om. Filip Danielsson Foto: privat Familjen Danielsson ville flytta ut på landet och när de hittat sin drömtomt så ställdes de inför frågan; vad gör vi nu renoverar huset på tomten eller ska vi bygga nytt? Läget var perfekt. Men huset på tomten var så nedgånget att vi bestämde oss för att riva det, berättar Filip Danielsson. Han och hans fru, Lina Danielsson, jobbar båda fulltid och det var därför viktigt att hitta någon som kunde ta en totalentreprenad av bygget. Vi hade inte fixat att driva husbygge parallellt med våra jobb. Vi letade efter ett större företag med ekonomiska muskler. De fastnade för danska HusCompagniet, den andra största husleverantören i Skandinavien. Vi tyckte om deras hus och deras finansieringsmodell passade oss. Man betalar först när huset är besiktigat och klart. När vi väl bestämt oss, betalat handpenningen så fick vi ett papper hem där de talade om att nu är det tyst i tio veckor. De berättade att under den tiden fixar de med bygglov, tillstånd och ritningar så att vi inte skulle vara oroliga för att vi hörde från dem. Den här typen av trygg kommunikation har det varit genom hela byggprocessen. Kontakten med säljaren och byggledaren har varit enkel och smidig. Foto: HUscompAgNiEt kort Om Familjens danielssons ByggprOjekt De betalade handpenningen på kr. Via sin bank fick de en spärrförbindelse vilken innebär att banken lämnar ett intyg till Huscompagniet om betalningen på slutdatum. Under byggtiden så dokumenteras och signeras alla beslut som innebär en ökad kostnad. till exempel byte från laminatskiva i köket till granit. Vid besiktningen kan man hålla inne en del av slutbetalningen om det finns saker som ska åtgärdas av byggföretaget. Under hela byggprojektet har man en säljare och byggledare tillgänglig. Läs mer på Det tog totalt fyra månader att bygga huset och i januari flyttade familjen in. Läget är det viktigaste, här kan jag se mig själv lång tid framöver. Och vi är jättenöjda med huset. Värmekostnaden är lägre än vad vi trodde och vårt kök är fantastiskt. Danska HusCompagniet har 40 års erfarenhet av att bygga hus och är Danmarks största husleverantör av arkitektritade hus stenhus. De etablerade sig i södra Sverige 2010 och är idag en av de största leverantörerna här. Husen byggs med tegelfasad och stenstomme vilket förhindrar risken för fukt och mögel. HELGERBJUDANDEN LÖRDAG 21/4 - SÖNDAG 22/4 STRESSA AV MED EN NORRMAN Norska Ekornes har utvecklat Stressless soffor och fåtöljer i mer än 40 år. Idag ses de som världens kanske bästa sittmöbler. Stressless anpassar sig nämligen efter dig istället för tvärt om. SPARA 20% på all STRESSLESS - både fåtöljer och soffor SE VÅRT STORA SORTIMENT PÅ ILVA SVÅGERTORP ILVA MALMÖ NORNEGATAN 1, SVÅGERTORP, MALMÖ T NYHET STRESSLESS VOYAGER vilstol med steglös glidfunktion och automatiskt reglerat nack- och svankstöd. Klädd med mjukt Paloma-skinn som finns i flera färger. Fåtölj stl. Medium förr :- Nu :- Spara 3.294:- stl. Large förr :- Nu :- Spara 3.456:- Fotpall förr 4.750:- Nu 3.800:- Spara 950:- STRESSLESS E200 hörnsoffa med schäslong. L 325 x B 181 cm. Förr :- Nu :- Spara :- ÖPPET: MÅNDAG - FREDAG LÖRDAG - SÖNDAG STRESSLESS MAYFAIR/KENSINGTON vilstol med steglös glidfunktion och automatiskt reglerad nack- och svankstöd. Klädd med mjukt Paloma-skinn som finns i flera färger. Fåtölj stl. Medium förr :- Nu 9.360:- Spara 2.340:- stl. Large förr :- Nu :- Spara 2.550:- Fotpall förr 3.730:- Nu 2.984:- Spara 746:-

20 Koppla av i nybyggt! BRF RÅBY ÄNGAR, LUND Låt drömmen om hus och trädgård gå i uppfyllelse på en adress som ligger på cykelavstånd från centrala Lund. Södra Råbylund är ett barnvänligt område med Lund i ryggen och Skåne för dina fötter. Här bygger vi underbara välplanerade radhus för dig som vill ha plats för allt som hör vardagen till. Flexibel planlösning, härligt kök och vardagsrum och en mysig trädgård ger gott om plats för hela familjen. Vänta inte, anmäl ditt intresse på veidekkebostad.se Hustyp 1:107 kvm Hustyp 2:134 kvm Inflyttning: Våren 2013 Status: Snart säljstart Info: veidekkebostad.se/sodrarabylund KAPPSEGLAREN, VÄSTRA HAMNEN, MALMÖ Välkommen till en adress med extrautrustning. I Västra Hamnen bygger vi för dig som vill ha ut lite mer av ditt boende pool på gården, lounge, gym och övernattningslägenhet. Anmäl ditt intresse och var med och påverka på veidekkebostad.se/vastrahamnen KYRKHEDDINGE, STAFFANSTORP I det böljande landskapet utanför Lund och Staffanstorp planeras för ca 40 st friliggande småhus. Ett boende för barnfamiljen som prioriterar det lantliga lugnet och egen trädgård. Anmäl ditt intresse redan nu på veidekkebostad.se/kyrkheddinge VISNING 1/4 HÖGANÄS Boendeform: Villa Storlek: kvm Inflyttning: 2013 Status: Snart säljstart Kontakt: HYLLIE, MALMÖ Boendeform: Lägenheter Storlek: 1-5 rok Inflyttning: 2013/14 Status: Planerat Kontakt: SVEDALA Boendeform: Lägenheter Storlek: 1-5 rok Inflyttning: 2013/14 Status: Planerat Kontakt: