ÄnsREDovrsNrNG. rön. B O S T.q.N SRI T T S TÖRENINGE N STEI\UNGE SLT]PEN

Transkript

1 ÄnsREDovrsNrNG rön B O S T.q.N SRI T T S TÖRENINGE N STEI\UNGE SLT]PEN 2121

2 KALLELSE TILL FöRENINGSSTÄUIMA TID: Måndagen den 29 oktober 21 Kl. 18. PLATS: Föreningens lokal DAGORDNING 1. Stämman öppnas 2. Upprättande av förteckning över närvarande medlemmar 3. Val av ordförande och sekreterare för stämman 4. Val av tuå justeringspersoner 5. Fråga om kallelse till stämman behörigen skett 6. Föredragning av styrelsens årsredovisning 7. Föredragning av revisorernas berättelse 8. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning 9. Beslut om ansvarsfrihet för styrelsen 1. Beslut i anledning av årets resultat enligt balansräkningen 11. Fråga om arvoden 12. Val av styrelseledamöter och suppleanter 13. Val av revisor och suppleant 14. Val av valberedning 15. lnlämnade motioner 16. Övrigt att beredas av den nya styrelsen 17. Avslutning Utdrag ur föreningens stadgar $ 1B: "Medlem, som önskar visst ärende behandlat på ordinarie föreningsstämma, skall skriftligen anmäla ärendet till styrelsen minst en vecka före stämman." PROTOKOLLET från föreningsstämman kommer om möjligt att finnas tillgängligt i föreningslokalen två veckor efter föreningsstämmans avslutning. BOSTADSRÄTTS FöREN I N G EN STENUNGE SLUPEN STYRELSEN

3 Bostadsrättsföreningen StenungeSLUPEN,Stenungsund. Org.nr ARSREDoVISN I NG FÖR VERKSAM H ETSARET 2OOO-7-O FÖRVALTN I N GSB ERÄTTC ISE Styrelsen för Brf StenungeSLUPEN får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet. SryRELSE Ordinarie: Suppleant: Kjell Berggren Revisor: Dan-Axel Klötuerskjöld Ordförande Rune Pettersson V ordförande Sekreterare Helena Andersson Per-Ake Sköld Kassör t.o m 2143 Allan Rosenholm Kassör Göran Johansson, KPMG (Aukt. revisor) Suppleant: Nils Lind6n Styrelsen och revisorer väljs, enligt stadgarna, på ett år. SAMMANTnÄOgru Styrelsen har under året hållit 15 protokollförda sammanträden. Ordinarie föreningsstämma hölls den 23 november 2. På stämmanvar 24 personer närvarande. FöRVALTNING Stenungsundshem AB har biträtt styrelsen med den ekonomiska och tekniska förvaltningen enligt avtal. Föreningen har ingen anställd personal MEDLEMSKAP Föreningen blev medlem i SBC(bostadsrättsorg.) den 15 december VERKSAMHETEN Det har under året visats ett starkt intresse för lägenheter islupen. Atta lagenheter har sålts. Det flnns för närvarande inga outhyrda lägenheter i fastigheten. Sjutton bostadsrätter ägs av Stenungsundshem som i sin tur hyr ut dessa. I en bostadsrätt, som kommunen äger, bedrivs dagverksamhet för äldre. Ny uteplats har iordningsställts och ska kompletteras med bord och bänk. Garagedörren är ljuddämpad. Enligt alla prognoser kommer bostadsrättsföreningens kostnader att stiga bl a tillföljd av minskade räntesubventioner. Fastigheten har besiktigats i samverkan med representant från Stenungsundshem. Diverse plåt- och målningsarbeten måste utföras, till viss del garantiarbeten. g. /

4 FASTIGHETEN Fastighetens taxeringsvärde är kr :-, varav byggnadsvärdet uppgår till kr :-. (Beslut om omräkning 21) Fastighetens beteckning är Stenung2:237 och består av följande bostäder: lrok 1 2 rok 36 3 rok 15 4rok 4 Srok 2 Summa 58 lgh 4183,1 m2 Till varje lägenhet finns garageplats och förråd i källarplan. Färdigställningsår IANT- Fastig heten är fullvärd esförsäkrad hos Länsförsäkri ngar i Göteborgs och Bohus län. SPECIFIKATION Ränte- Skuld Lånet bundet Långivare sats % till SBAB 5, FöreningsSparbanken 5, Stenungsunds kommun 4,3 3 5 Rörlig 3 mån (nästa års amortering=149 OOO, UNDERHALL Föreningens fond för fastighetsunderhåll uppgick vid årets början till Arets avsättning Disponerat under året Behållning Medel från fond för fastighetsunderhåll har under verksamhetsåret bl a använts för: rep. pumpar, tillsyn och rep. av tvättstugeutrustning, rensning av avlopp, rep. värmesystem, hissar, installation av belysning i källarförråd, rep. pga balkongläckage, förnyelse av kullarna på gården, rep. garageport, justering dörrar mm. ARSnVC fffr Månadsavgifterna har inte åndrats sedan den 1 oktober Arsavgifterna är i genomsnitt kr 932:- per kvm och år. EKONOMISK Resultatet av föreningens verksamhet under året och den STALLNING OCH ekonomiska ställningen vid årets utgång framgår av RESULTAT efterföljande resultat- och balansräkning. - - f

5 RESULTATRÄTruIruC Verksamhetsåret lntäkter Arsavgifter bostäder Övriga intäkter S:a nettoomsättning Not 1 2t / Fastighetskostnader Driftkostnader Underhållskostnader Fastighetsskatt Avskrivningar Summa fastighetskostnader Bruttoresultat Rörelseresultat Finansiella intäkter och kostnader Ränteintäkter Räntebidrag Räntekostnader RESULTAT EFTER FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER 5 6 I d

6 BALANSRÄKNING TILLGANGAR NOt /2 Anläggnin gstil lgångar Byggnader och mark 7 lnsats SBC S:a anläggningstillgångar O Omsättningstillgångar Hyresfordringar Avräkn ing skatter(s kattekontot) Fordran fastighetsskatt Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Likvida medel S:a omsäftningstillgångar I SUMMA TILLGÄNGAR SKULDER OCH EGET KAPITAL Eget kapital Bundet eget kapital lnbetalda insatser Fritt eget kapital Balanserat resultat Arets resultat S:a eget kapital Avsättningar Fond för fastighetsunderhåll 1 S:a avsättningar Långfristiga skulder Lån, Stenungsunds kommun Statliga lån, SBAB Bottenlån, FöreningsSparbanken S:a långfristiga skulder s Kortfristiga skulder Kortfristiga skulder Upplupna räntor Övr.kortfristiga skulder S:a kortfristiga skulder SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL Ställda panter Kommunal borgen Ansvarsförbindelser lnga

7 NOTER TILL RESULTAT- OCH BALANSRÄKNINGEN Värdering av tillgångar och skulder har skett enligt följande: - fordringar har upptagits till det belopp, varmed de beräknas inflyta - periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed Not 1 Ärsavgifter bostäder Arsavgifter bostäder Avgiftsbortfall, outhyrt, avgiftsnedsättn. S:a årsavgifter bostäder / Not 2 Driftkostnader Förbrukningsmateriel Sotning/imkanaler Bevakning Fastighetsel Fjärrvärme Vattenförbrukning Sophämtning Försäkringspremier Kabel-W avgifter Arsavgift SBC Övriga kostnader Revisionsarvoden Förvaltningsarvoden S:a driftkostnader Not 3 Underhållskostnader Avsättning till föreningens reparationsfond S: a u nderhållskostnader Not 4 Avskrivningar Avskrivning, byggnader och markanläggn. (=amortering) S:a avskrivningar Not 5 Ränteintäkter Räntor på likvida medel och skattekontot S:a ränteintäkter Not 6 Räntekostnader Räntor på fastighetslån S:a räntekostnader I I Not 7 Byggnader och mark Produktionskostnad Avskrivning = amortering Värde mi nsknin g skyddsru msbid rag Bidrag konstnärlig utsmyckning S:a byggnader och mark

8 Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Upplupna räntebidrag per Upplupen intäktsränta Postg.kontot per Länsförsäkringar, premie S:a förutbet. kostn. och uppl. intäkter Not 9 Likvida medel Kontantkassa Postgiro Bank S:a likvida medel 2t i Not 1 Avsättningar Fond för fastighetsunderhåll Arets avsättning Disponerat under året S:a avsättningar ib Not 11 Lån Stenungsunds kommun Lån Stenungsunds kommun. Rörlig ränta S:a lån Stenungsunds kommun Not 12 Statliga lån, SBAB Ursprungligt lånebelopp fullt räntebidrag reduc. räntebidrag Amortering Nästa års amortering S:a statliga lån Not 1 3 Boftenlån, FöreningsSparbanken Ursprungligt lånebelopp, fullt räntebidrag Reducerat räntebidrag Amortering Nästa års amortering S:a bottenlån Not 14 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Revisionsarvode Avräkning ST-hem S:a kortfristiga skulder Not 15 Upplupna räntor Stenungsunds Kommun SBAB FöreningsSparb S:a upplupna räntor

9 Not 16 Övriga kortfristiga skulder Upplupen sophämtningsavgift Upplupen va-kostnad Upplupen värmekostnad Upplupen elkostnad Upplupen bevakning Reparationskostnader Kursavgift, krawerksamhet Avg iftsbortfal l, förutbetalda avgifter Fastighetsskatt S:a övriga kortfristiga skulder Ärets resultat 2t / Den ekonomiska redogörelsen utvisar att verksamheten gett ett resultat på kr Balanserat resultat Arets resultat Förslag till resultatdisposition Styrelsen föreslår att årets överskott, kr , jämte tidigare balanserat underskott, kr , tillsammans ett underskott på kr , balanseras i ny räkning. sund21-o7'jl Rune Pettersson Rosenholm Min revisionsberättelse beträffande denna årsredovisningen har avgivits 21- la-f t

10 FINANSIERINGSANALYS TILLFÖRDA MEDEL Redovisat årsresultat Avskrivningar Avsatt till föreningens reparationsfond Från årets verksamhet internt tillförda medel Minskning av långfristiga fordringar Ökning av långfristiga skulder SUMMA TILLFORDA MEDEL ANVÄNDA MEDEL I nvesteringar i mark,byggnader, maskiner och inventarier Uttag ur föreningens reparationsfond Ökning av långfristiga fordringar Minskning av långfristiga skulder SUMMA ANVÄNDA MEDEL FöRÄN DRING AV RÖRELSEKAPITAL SPEGIFIKATION AV RöRELSEKAPITAL- FÖRÄNDRING Ökning(+1/minskningC) av ko rtfristig a fo rd ri n ga r Ökning(-)/minskning(+) av kortfristiga skulder Ökning(+1/minskning(-) av likvida medel SUMMA TöNÄruORtNG AV RöRELSEKAPITAL / SUMMA TOTALT RÖRELSEKAPITAL ( Rö re I se ka pital =O msättn i n g sti I I g minus kortfristiga skulder) ångar G- / ' '41 427

11 Bostadsrättsföre n i n gen StenungeSlupen FEMÄRSÖVENSITT lntäkter Hyresförluster Driftkostnader Fond för fastighetsunderhåll Underhållskostnader(avsättning) 174 Uttag från fonden (rep/underhåll) Fastighetsskatt Avskrivningar Ränteintäkter 8 1 Räntebidrag Räntekostnader Resultat Eget kapital Räntebärande lån Balansomslutning Soliditet " 11o/o Likviditet ** 157% Taxeringsvärde *** t /2 1998/ / / Q o% 114Ä % 112o/o % 14o/o % 176% * Eget kapitalibalansomslutning ** O msättni ngsti I lgån garikortfristiga sku lder *"" Efter omräkningstal FemåEöversikt TH

12 Revisionsberättelse Ti ll loreningsstämman i Bostadsrättsforeningen Stenunge S lupen Org nr Jag har granskat årsredovisningen och räkenskaperna samt styrelsens forvaltning i Bostadsrättsftireningen Stenunge Slupen for räkenskapsåret Det är styrelsen som har ansvaret for räkenskapshandlingama och forvaltningen. Miff ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och lorvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utforts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att jag planerat och genomft)rt revisionen for att i rimlig grad forsäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag for mitt uttalande om ansvarsfrihet harjag granskat väsentliga beslut, åtgärder och forhållanden i ftireningen for att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot foreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen eller ftireningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Ärsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av frreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Jag tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen ftir {öreningen, behandlar forlusten enligt forslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Göteborg 21- lo-( I Göran J