1 (8) BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN WASA SIRIUS 1 Org nr

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "1 (8) BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN WASA SIRIUS 1 Org nr 769600-2034"

Kerstin Sandström
för 8 år sedan
Visningar:

1 1 (8) BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN WASA SIRIUS 1 Org nr ÅRSREDOVISNING 2008 Styrelsen avger härmed redovisning för förvaltningen under räkenskapsåret 1 januari 31 december 2008, föreningens 13:e verksamhetsår. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verksamheten bedrevs från slutet av 1800-talet fram till år 1996 som ett bostadsaktiebolag. Ombildning till bostadsrättsförening skedde 1996 genom fusion. Styrelse Styrelsen har under året bestått av Ordförande Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Anders Aldrin Ann-Ch. Raagart Ingvar Larsson Peter Krantz Maria Röine Övriga funktionärer Revisorer Revisorssuppleanter Kameral förvaltning Fastighetsskötsel Städning Anna Maria Larson och Helin Nackshbandi Stefan Mahlstein och Anna Kullberg Leif Sandhamre Leif Nilsson Riku Martikainen Medlemmar Följande bostadsrätter har överlåtits under året: Litt. Datum Säljare Köpare N Maria Bovin Julia Klingerer Jens Rundkvist Jonatan Fors S Marie Myrin Thomas Johansson M Nicole Sarmadi Helin Nackshbandi Hossein Yahyapour W Lucas Almqvist Marcus Sundkvist LL Karin Kühne, ½ Anna Maria Larson RR Gabriella Larson, ½ Karin Kühne RR Karin Kühne Mary Wikström

Styrelse Styrelsen har under året bestått av Ordförande Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Anders Aldrin Ann-Ch.

2 2 (8) Lägenheter Föreningens fastighet innehåller 37 lägenheter, vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Lokaler Föreningens fastighet innehåller 5 lokaler, varav 3 är upplåtna med bostadsrätt. 2 lokaler hyrs ut av föreningen enligt följande: Hyresgäst Yta Årshyra 2008 Löptid Biljardexperten AB Biljardexperten AB Båda hyresavtalen har omförhandlats under år 2007 med verkan fr o m Fastighetsförbättringar Under år 2008 har installation av ny fjärrvärmecentral avslutats, nya radiatorventiler installerats och partiella stambyten genomförts. Förslag till resultatdisposition Styrelsen föreslår att årets överskott, kr, jämte dispositionsfonden, kr, totalt kr, disponeras enligt följande: Omföring till fond för yttre underhåll Balanseras i ny räkning Årsavgifter Årsavgifterna har varit oförändrade sedan år Avgifterna uppgår i genomsnitt till 283 kr per kvm bostadsyta. I övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

omförhandlats under år 2007 med verkan fr o m 2008-10-01.

3 3 (8) RESULTATRÄKNING Not Intäkter Årsavgifter Hyror Övriga intäkter Summa intäkter Fastighetskostnader Förvaltning Underhåll, reparationer Byggkonsultarvoden Värme El och vatten Renhållning Försäkring Kabel-TV Administration Övriga kostnader Summa fastighetskostnader Bruttoresultat Avskrivningar Fastighetsförbättringar Inventarier Summa avskrivningar Resultat efter avskrivningar Finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader mm Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Skatter Fastighetsavgift Fastighetsskatt Inkomstskatt Summa skatter ÅRETS RESULTAT

Kabel-TV -34 600-32 952 Administration -24 583-24 498 Övriga kostnader -17 538-20 294 Summa fastighetskostnader -948 644-1 017 170 Bruttoresultat 756 303 667 042 Avskrivningar Fastighetsförbättringar

4 4 (8) BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad Mark Inventarier Finansiella anläggningstillgångar Långfristig fordran Insats SBC Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

305 329 874 Summa anläggningstillgångar 8 260 564 7 894 284 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar - 2 959 Förutbetalda kostnader och

5 5 (8) EGET KAPITAL OCH SKULDER Not Eget kapital Bundet eget kapital Insatser Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Dispositionsfond Omföring till fond för yttre underhåll Årets resultat Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskuld Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Pantbrev Ansvarsförbindelser Inga Inga

Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 9 1 406 250 1 906 250 1 406 250 1 906 250 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 156 106 588 374 Skatteskuld 151 605 6 348 Övriga skulder 176 989 117

6 6 (8) NOTER TILL ÅRSREDOVISNINGEN Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd om god redovisningssed. Not 1 Byggnad Sirius 1, Stockholm Gustav Vasa Övertaget anskaffningsvärde Ingående ackumulerade förbättringar Årets förbättringar Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivning Bokfört värde Avskrivning av fastighetsförbättringar sker enligt plan på 30 år (3,33 % per år). Målningsarbeten avskrivs på 10 år (10 % per år). Taxeringsvärden Bostäder Lokaler Summa byggnadsvärde Not 2 Mark Övertaget anskaffningsvärde Taxeringsvärden Bostäder Lokaler Summa markvärde

824 999 5 297 864 Ingående ackumulerade avskrivningar -361 454-218 724 Årets avskrivning -158 286-142 730 Bokfört värde 5 305 259 4 936 410 Avskrivning av fastighetsförbättringar sker enligt plan på

7 7 (8) Not 3 Inventarier Ingående anskaffningsvärde Årets anskaffningar Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivning Bokfört värde Avskrivning av inventarier sker enligt plan på 5 år (20 % per år). Not 4 Fastighetsavgift Fastighetsavgiften har ersatt fastighetsskatten på bostadsdelen och uppgår till kr per lägenhet Not 5 Fastighetsskatt Fastighetsskatt utgår med följande procentsatser: Taxeringsvärde bostäder - 0,4 Taxeringsvärde lokaler 1,0 1,0 Not 6 Inkomstskatt Årets inkomstskatt Den s k schablonskatten är avskaffad fr o m Kapitalintäkter anses tillhöra annan verksamhet än fastighetsförvaltning och är skattepliktiga. Not 7 Långfristig fordran Fordran avser finansiering av ventilationsanläggning för lokalhyresgäst Not 8 Fond för yttre underhåll Vid årets början Årets omföring Vid årets utgång Avsättning sker med 0,3 % av taxeringsvärdet enligt stadgarna.

Not 4 Fastighetsavgift Fastighetsavgiften har ersatt fastighetsskatten på bostadsdelen och uppgår till 1 200 kr per lägenhet 42 000 - Not 5 Fastighetsskatt Fastighetsskatt utgår med följande

8 8 (8) Not 9 Inteckningslån Swedbank Hypotek, 6,283 %, Swedbank Hypotek, 5,198 %, Swedbank Hypotek Stadshypotek, 3,37 %, Under år 2008 har kr amorterats på lånen. Föreningen har under slutet av året bytt bankförbindelse till Handelsbanken. Stockholm den / 2009 Anders Aldrin Ann-Ch. Raagart Ingvar Larsson Vår revisionsberättelse har lämnats den / 2009 Anna Maria Larson Helin Nackshbandi

2008 har 500 000 kr amorterats på lånen. Föreningen har under slutet av året bytt bankförbindelse till Handelsbanken.

Relevanta dokument

1 (8) BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN WASA SIRIUS 1 Org nr

1 (8) BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN WASA SIRIUS 1 Org nr 769600-2034 ÅRSREDOVISNING 2009 Styrelsen avger härmed redovisning för förvaltningen under räkenskapsåret 1 januari 31 december 2009, föreningens 14:e