Nummer 4 december 2015

Transkript

1 Nummer 4 december 2015 Styrelsen önskar Er alla en God Jul och ett Gott Nytt År I detta nummer Fina rabatter och bättre boulebana m.m. Årets julklapp Avgift och budget för 2016 Vad gör en fastighetsförvaltare? Grävande journalistik

2 Hösten är kommen - krattor och spadar fram - - tillfälle att umgås - Här ska det planteras Vi var cirka femtio medlemmar ute som bl.a. räfsade upp de få löv som fallit till städdagen den 18 oktober. Några tog hand om nyinköpta lökar (påsk- och pingstliljor, krokus, tulpaner m.m.) och satte dem i den nyanlagda planteringen omkring lekplatsen. Även vid andra planteringar runt våra hus sattes lökar ner. Och våra planteringar utmed Sjödalsvägen fick sig en ansning. Boulebanan fick sig en välbehövlig uppfräschning. Fritidskommittén bjöd på ärtsoppa med ostmacka och lite varm punsch som Kurre värmt. Cirka 40 personer till lunchen och 30 till kaffet med hembakad äppelkaka (Britt-Marie & Lena) vid 13- tiden. Flera var också och städade i våra tvättstugor. KONTAKTbladet 2015 nr 4 sid 2 Vid kameran: Roland E Vid pennan: Kurre

3 Ärtsoppa och lite varmt att dricka En paus efter lite knog är inte fel Och det är trivsamt att språkas vid Det är ingen tidsstudie på pauserna varken under lunchen eller ute. Uppställning! KONTAKTbladet 2015 nr 4 sid 3 Färdigkrattat Öppna inte eller Släpp inte in någon i huset som du inte känner igen öppna inte heller via din telefon UNGDOMAR STÖKADE och störde både i 28:AN och på lekplatsen på dagen en onsdag i början på december. Några från föreningen ryckte ut och bannade dom. de försvann när våra paradisare tog fram kameran för att fota dom.

4 B U D G E T D A X Årets julklapp + sänkt månadsavgift med c:a 8% + bredbands- och TVavgifter ingår i avgiften?+ bredbandskostnad ingår i avgiften Styrelsen är samlad för att fundera kring kommande år. Ingen sjökonferens men man har gott om bord. Bosse Nordberg var med men stod bakom kameran. Och vid budgetinformationen den sista november blev det offentligt: SÄNKT AVGIFT NÄSTA ÅR informeras KONTAKTbladet 2015 nr 4 sid 4

5 B u d g e t i n f o r m a t i o n e n Inledningsvis informerade vår grannsamverkansoch brandskyddsgeneral Bo Nordgren om det brandskyddsarbete som pågått under året och som bl.a. innebär vissa kontroller varje kvartal. Han hoppades på allas medverkan vad gäller uppmärksamhet och vaksamhet. Christian Bing berättade om de förhandlingar som skett med Bredbandsbolaget om bredbandsabonnemang och telekostnader. Bredbandsanslutningen och TV kommer fortsättningsvis att ingå i avgiften till föreningen. Comhem gäller fortfarande. Nya avtalet med Bredbandsbolaget gäller fr.o.m. 1 februari Om man har kostnad för annan internetleverantör bör man säga upp det avtalet då föreningen betalar för alla medlemmars anslutning till Bredbandsbolaget.. Mer info kommer separat. Stefan Langner presenterar budgeten för Styrelsen fick ta emot försiktiga applåder från medlemmarna som nog blev lite tagna på sängen. Kanske var det därför som det inte blev alltför stor avspegling i ansiktena. Stefan fortsatte med att berätta att styrelsen ser över alla avtal för att jaga kostnader. Under 2016 kommer vi att klara av att amortera på våra lån. Vi har under flera år haft stora underhållskostnader såsom hissbyten, takarbeten, pelarreparationer m.m. Och det har blivit billigare än beräknat. Och i underhållsplanen finns de närmaste åren inga stora poster. En summa har avsatts för planerade underhåll. Det handlar bland annat om belysning i en av tvättstugorna, markarbeten på grund av läckage utanför hus nr 18 mot parkvägen, åtgärder vid 4 altaner, byte av viss utrustning i poolen samt byte av några takfönster. Och så målningsarbeten vid carporten. KONTAKTbladet 2015 nr 4 sid 5

6 Vårt brandskydd gemensamt ansvar Nu har styrelsen i enlighet med rekommendationer från Brandskyddsföreningen satt upp riktlinjer för brandskyddsarbetet inom föreningen. Du kommer snart att hitta dem på hemsidan. Ansvarsförhållandet mellan styrelsen och bostadsrättsinnehavarna är tydligt angivna. Avsnitten i det upprättade dokumentet Systematiskt Brandskyddsarbete i brf Paradisbacken är följande: Policy, Organisation, Utbildning och information, Instruktion och rutiner, Dokumentation av brandskyddet, Drift och underhåll, Kontroll Uppföljning Tillbudsrapportering samt Brandsäkerhet i förråd. Varje bostad rekommenderas att att installera minst en brandvarnare. När brandvarnarna blivit cirka 10 år gamla skall brandvarnaren bytas ut av lägenhetsinnehavaren. Brandvarnare kontrolleras av resp. boende som även köper batterier till den. Lägenhetsinnehavaren ansvarar själv för att tillse att brandsläckare och brandfilt finns i den egna lägenheten. Föreningen tillser att brandsläckare och brandfilt finns i övriga lokaler som det finns behov av samt att dessa kontrolleras och underhålls. En del byggnadstekniska brandskyddsåtgärder kontrolleras av expertis såsom ventilation, sotning, brandväggar, elektriska installationer med såväl egen som extern personal. Inga brandfarliga varor i källar- och vindsförråd Räddningsverket och brandförsvaret har klara regler om förvaring av brandfarliga material i flerbostadshus. Föreningen måste följa dessa krav. Varor som är extremt eller mycket lättantändliga är märkta med symboler och texten mycket brandfarligt. Sådana varor är t.ex. gasol, acetylen, T-röd, bensin, aceton, förtunning och koncentrerad spolarvätska. Andra brandfarliga varor är inte lika lättantändliga. De är märkta med texten brandfarligt i texten. Det är t.ex. fotogen, vissa färger, lacknafta och outspädd spolarvätska. Förråden i huset 18, 20, 22, 24, 26 och 28 är under bostadsutrymmen och därför gäller att inga brandfarliga varor får förvaras där. Mycket skräp och damm innebär också brandfara så därför bör dessa utrymmen hållas röjda samt sopas vår och höst. Brandskyddsombud: Bo Nordberg och Per Jönsson KONTAKTbladet 2015 nr 4 sid 6

7 KONTAKTbladet 2015 nr 4 sid 7

8 KONTAKTbladet 2015 nr 4 sid 8

9 När du ska renovera eller bygga om i din lägenhet Då bör man tänka på störande moment med tanke på grannarna. När det gäller tider på vardagar ej före kl eller efter kl lördagar, söndagar och helgdagar ej före kl eller efter kl Om Du anlitar någon bör Du informera om föreningens regler (se hemsidan). Man bör även skyddstäcka hissen så att den inte skadas. Ett anslag i hissen är ett bra sätt att informera grannarna om vad som är på gång. Vad gör en fastighetsförvaltare? I förteckningen över styrelsen och andra funktionärer inom vår förening hittar Du en fastighetsförvaltare. Han bor inte i föreningen utan finns inom HSB.Södertörn. Som fastighetsförvaltare är man lite av spindeln i nätet med dag-. Man har liga kontakter med föreningars boende och styrelser, säger Gunnar Jonsson och fortsätter: Underhållsplanen ät en viktig del där vi rådgör om det periodiska underhållet, fortsätter Gunnar. De kommande åren finns det inte några stora arbeten. Brf Paradisbacken ligger bra till. Beställningar på löpande räkning görs till de av våra entreprenörer som vi inom HSB anlitar. I samband med en vattenskada är vi först på plats. Ibland är bonde störda av sina grannar och då hanterar vi detta. Föreningars fakturor förattesteras och godkänns. ligare en uppgift är hantering av andrahandsuthyrningar samt avtalsskrivning av lokaler. Så är vi ordentligt uppdaterade på fastighetsägarens ansvarsbit Paradiset i Celle Vi var 12 stycken från vårat Brf Paradiset som i somras efter en grillafton kom på idén att vi skulle åka på julmarknad den 8 december. Vi berättade att vi skulle på bussresa dit. Då var det många som ville nappa på och så blev det. Bussen från Jönåker kom hit och hämtade oss (gränsen var att vi skulle vara minst 15 för att bli hämtade här) tidigt tisdag morgon. Vi värvade några från annat håll och ledsamt att Rutan inte kunde åka med pga sjukdom. 0Tyvärr ingen snö så julstämningen infann sig inte riktigt men vi hade det trevligt på vår tripp. Lena och Kurre KONTAKTbladet 2015 nr 4 sid 9

10 Grävande journalistik det är inte tunnelbanan som ska fram Nog var det flera i hus 24, 26 och 28 vad som var på gång en förmiddag i slutet av november. En grävskopa börjar gräva i gräsmattan intill infarten till 26:an. Lastbil kommer och skyddsstaket ställs upp. Man gräver ett dike och snart syns fjärrvärmeledningar. Vad är på gång? Någon plötsligt oväntad skada för våra hus? Blir vi av med värmen och varmvattnet? Nix det var bara en förberedelse för att lägga en fjärrvärmeledning till den nya bebyggelsen. Ja, det är mycket som händer i vår omgivning med anledning av nya bostäder. Vi har fått en väckarklocka. Morgonpigga byggjobbare som startar redan kl. 7 om det inte är lördag då hör man inget förrän kl. 8. Byggkranen är hög och vid nosande nästan på 24an. Och i nästa kvarter har alla tre byggherrarna satt igång förberedelserna: HSB, Ikano och Weideke. Tålamodets tid har börjat på Sjödalsvägen och Förrådsvägen med transporter och avstängning av delar av vägarna. KONTAKTbladet 2015 nr 4 sid 10

11 Dags för Paradisbackens kokbok? PARADISBACKENS KOKBOK Ju fler kockar dess sämre soppa. Känner Du igen ordspråket? Det är ute! Det gäller inte längre - Det bevisas flera gånger i månaden. Soppluncherna, Canasta-kakorna, pubkvällarna, sommarbanketterna vid grillen efter boulespel, lilla julafton, gårdsfesterna, vår- och höststädningarna. Säkert har redaktören glömt något. Vilka talanger det finns bland oss boende! Och vilket engagemang! Dessutom ingen moms bara mums. Pubkvällsvärdar i oktober Menyer i höst: Ädelostgratinerad kassler på en bädd av smörslungad spenat och sherrysås. Fläskfilé special, Bountyrutor och vispad grädde Mustig köttgryta, Kaffe och gott hjärta. Barbro var en av matlagarna i höstens sista pubkväll i november. De övriga var Göran, Sylvia och Kenneth samt fritidskommittén förstås. KONTAKTbladet 2015 nr 4 sid 11

12 Ädelostgratinerad kassler på en bädd av smörslungad spenat och sherrysås Till flydda tider återgår, skrev skalden Runeberg. KONTAKTbladet går tillbaka till septemberpuben och ger er deras recept. Tillagning: Tina spenaten. Krama ur vätskan och fräs spenaten i lite smör. 2 pkt bladspenat à 250 g Lägg den i botten på en ungsform. Skär kasslern i tunna skivor 500 g kassler och lägg den ovanpå spenaten. 2 dl grädde ½ dl sherry Koka ihop grädde, sherry och buljong i en gryta. Rör i osten. 1 ½ dl köttbuljong Smaka av med soja och häll såsen över kasslern. Gratinera i 100 g ädelost 225 grader i cirka 15 minuter. ca 1 tsk soja Klippt gräslök eller hackad persilja Strö över gräslök eller persilja och servera med ris och en sallad. Välkomna till brf Paradisbacken Sven Ingvar Larsson 22 Lilly & Arne Wallén 28 Birgitta & Tom Boklund 28 Birgit och Gunnar Sjöberg Lucia, tärnor, pepparkaksgubbe och tomtar kom till Paradisbacken också i år Äpplets förskola förgyllde årets sista onsdagsträff för Paradisbackens och Västerbackens seniorer. Till en fullsatt lokal kom de 19 barnen. Anita Zethzon med sin musikaliska talang förhöjde också stämningen inför den stundande julen. Och det nybakade brödet smakade inte fy skam. KONTAKTbladet 2015 nr 4 sid 12 Glad Anita sprider julstämning

13 S p e l h å l a n S L Å R A L L A R E K O R D Det var ett välkommet initiativ från Rainer att häromåret inbjuda till canastaspel på onsdagseftermiddagarna. Runt kvart i ett kommer de första. Per brukar komma någon minut före ett, men han får ett kort av Rainer ändå för att få en partner att spela med. Nu gäller det att koncentrera sig. Vem ska ta högen? Inger eller Ann-Marie? Pubaftnar våren 2016: 28 januari, 25 februari, 31 mars och 28 april Soppluncher: 3 februari, 2mars, 6 april och 11 maj (sillunch) Stämma: 24 maj CANASTA ONSDAGAR KL Anslag i hissen när terminen börjar Har du inte spelat förut lär vi Dig LÖRDAGEN DEN 16 JANUARI JUBILEUMSTRÄFF med seniorerna KONTAKTbladet 2015 nr 4 sid 13

14 Lilla julafton Biljetterna gick åt som smör i solsken. Visst blev det en stämningsfull julförberedelse så här i adventstid. Det blev flera smakbitar, som fick oss att känna en försmak av julen. Sill och sång tillsammans med dryck, flera jultypiska rätter: sill, ägg, köttbullar, lax, skinka. Inte bara kvinnor kan - hela fritidskommittén kan och några till. Några hade tur och kammade hem flera vinster på lotterierna. Vår ordförande delade ut kramar och julpaket till olika uppdragstagare som under året bidragit till att olika delar i föreningens uppgifter och verksamheter fungerar Lugnet före stormen Fullsatt, sångglädje, gemenskap och välsmakande. Lilla julaftonsansvariga syggt uppställda KONTAKTbladet 2015 nr 4 sid 14

15 I v å r a k v a r t e r I Ett av grannkvarteren förvandlas nu från kontorsoch industriändamål till bostadskvarter. Veideke, HSB och IKANO river den ena byggnaden efter den andra. I september 1917 konstituerades Huddinge Elektriska Distribuutionsförening. I styrelsen fanns bl.a. Gideon Hydén (en avtagsväg till Lännavägen är uppkallad efter honom). En av styrelsens första uppgifter blev att skaffa en tomt för en transformatorstation i Hörningsnäs. Brandstationen inflyttningsklar 1940 Cirka 375 kvm köptes för 2 kr/kvm. Den fastigheten är en del av den yta utmed Förrådsvägen som Elverkets första kontors- och förrådsbyggnad var Elverket senare lät bygga en tegelbyggnad för belägen vid Vinkelvägeen i Fullersta municipalkontor och förråd m.m. på. Senare övertog Vatten- samhälle. Vinkelvägen låg mellan Fullersta gård fall byggnaden och efter det fanns här ett kontorshotell och Huddinge arrangörsservice. och Huddinge station flyttade man in i brandstationen, som låg mellan Udden (nu Grekiska Kolgrillen) och Strumpfabriken. Dvs på området för Rådstuguvägen norr om Kolgrillen flyttade man in i byggnaden med med adress Förrådsvägen 18, som nu är på väg att rivas. Så här ser det ut om två år När detta skrivs har en av de korta fasaderna rivits och byggnaden används nu tydligen som byggfutt för byggjobbarna. Efter arbetsdagens slut är byggjobbarna på väg in i fd Elverkets två ingångar KONTAKTbladet 2015 nr 4 sid 15

16 FÖRTECKNING ÖVER FÖRTROENDEVALDA STYRELSEN NAMN ADRESS TELEFON MOBIL Ordförande Marianne Molander Nr tr V Ordförande Stefan Langner Nr tr Sekreterare Inger Andersson Nr tr Ledamot Carin Dagsberg Nr tr Ledamot Per Jönsson Nr tr Ledamot Bo Nordberg Nr tr Ledamot Christoffer Bing Nr tr HSB-representant Lennart Olsson Huddinge REVISOR/SUPPLEANT Revisor Carl-Gustav Plogfeldt Nr tr Revisorsuppl Kent Sahlsten Nr tr FRITIDSKOMMITTÉN Per Jönsson Nr tr Lena Samuelsson Nr tr Kurre Samuelsson Nr tr Britt-Marie Lind Nr tr VALBEREDNING Sammankallande Lars Lind Nr tr Barbro Engström Nr tr Roland Engström Nr tr SENIORKOMMITTÉN Marianne Styf Nr tr Inga Åström Nr tr Marianne Hemmälin Nr 26. 5tr Rainer Hemmälin Nr 26. 5tr Britt-Marie Lind Nr tr KONTAKTBLADET Åke Blomqvist Nr tr FÖRVALTARE Gunnar Jonsson HSB FASTIGHETSSKÖTARE Leif Aura Nr TELEFONTID Mån - Fre och torsdag FELANMÄLAN KONTORSTID Mån -Tors Fredag HSB Redaktion Åke Blomqvist akeverner@hotmail.com Foton Åke Blomqvist, Roland Engström, Marianne Hemmälin. Kurre Samuelsson och Bo Nordberg