Prospekt. Villa Thalassa

Transkript

1 Prospekt Villa Thalassa

2 Unikt hus söker ny ägare med unika idéer Helsingborgs stad erbjuder nu möjligheten att lämna anbud på hur man kan utveckla fantastiska Villa Thalassa, belägen strax norr om centrala Helsingborg. Staden söker en ny ägare och verksamhetsutövare med långsiktigt goda idéer för anläggningen, och med finansiell kapacitet att genomföra dem. Verksamheten ska stödja Helsingborgs visioner vad gäller att utveckla besöksnäringen i staden. Anbudsförslaget ska visa respekt för byggnadens kulturhistoriska värde och omgivande naturmiljö. Samtidigt välkomnar staden innovativa förslag som inrymmer moderna lösningar och säkrar ett långsiktigt och hållbart affärskoncept. Ambitionsnivån för utformning och gestaltning ska vara hög, både för byggnaderna och utemiljön. Tänkbara förslag till utveckling av Villa Thalassa omfattar bland annat hotell, konferensanläggning, spa eller liknande. Verksamheten ska bedrivas året runt. Anläggningen får inte användas för bostadsändamål. Anbudsreglerna är enkla. Den som presenterar bäst idé om vad man kan göra med huset, lägger högst bud samt visar finansiell styrka att genomföra idén, får köpa Villa Thalassa med omgivande mark.

3 Innehåll Historien om huset vid havet... 4 Sveriges i särklass bästa läge... 6 Välkommen in... 8 Fastigheten Pålsjö 1: Huvudbyggnaden Anbudsvillkor Foto: Anna Alexander Olsson om inget annat anges, Text: Lina Weibull, Weibull Ord & Idé, Produktion/Grafisk form: Charlotte Wimark, Näringsliv- och destinationsutveckling, Helsingborgs stad

4 Historien om huset vid havet Havet är alltid närvarande. Blicka ut över sommarens solglitter, höststormarnas vilda vågor eller hör havet andas i dimma. Villa Thalassa bär ett grekiskt namn. Det sägenomspunna ordet betyder: hav. Havets villa. Ett vackert och mycket passande namn. Landsvägen längs havet, från stadens centrum mot Sofiero, var redan under 1800-talet en sträcka dit människor gärna sökte sig. Just här öppnar sig Öresund mot Kattegatt och här övergår staden i natur, med vacker strandvegetation och branter med grönska. Ett antal sommarvillor fanns i området, men den första stora patriciervillan som uppfördes var Villa Thalassa, högt uppe på platån med utsikt över havet. Att välja plats för huset var lätt: den bästa. Från punsch på verandan till makaroner i köket Villa Thalassa uppfördes som ståtlig privatbostad åt kammarherren och majoren Georg von Dardel. Året var 1903 och huset ritades av den då inflytelserika danske arkitekten Andreas Clemmensen som bland annat var initiativtagare till keramikens nya blomstring i Danmark. Kanske är det därför som Villa Thalassa har ett så fantastiskt tak av grönglaserat tegel övertogs huset av grevinnan Irma von Geijer, dotter till makarna Hallwyl som lät uppföra Hallwylska palatset i Stockholm. Under 1950-talet flyttade konstnärskollektivet Galleri Målare in och huset omvandlades till en livlig konstskola. Bildläraren och konstnären Lasse Målare drog igång en kort men makalöst vital konstkulturell verksamhet. 4

5 Helsingborgs stad köpte huset Fyra år senare inrättade Svenska turistföreningen, STF, sitt vandrarhem här. Samtidigt byggdes de första paviljongerna, östra längan, efter ritningar av arkitektkontoret Arton byggdes ytterligare paviljonger, en radhuslänga i söder, ritade av Michelsen Arkitekter. Idag har vandrarhemmet upphört. Villan står tom men paviljongerna hyrs ut till studenter. Både villan och parken har under årens lopp varit till stor glädje för både gäster och helsingborgare. Nu väntar Villa Thalassa, som har kvar sin charm och pampiga yttre från förra sekelskiftet, på nya utmaningar. Havet är sig likt. 5

6 Det här måste vara Sveriges i särklass bästa läge Nära allt. Det är det rätta sättet att beskriva Villa Thalassas geografiska placering. Nära havet, stranden, skogen och charmiga Helsingborg. Dessutom praktiskt nära E4 och E6, tåg-, färje- och bussterminal samt två flygplatser Ängelholm/Helsingborg och Kastrup. Till Köpenhamn tar du dig snabbt. Färja i 20 minuter, en tågtur och vips är du där. Helsingør och Louisiana får du på köpet. Villa Thalassa ligger högt på den högplatå, landborgen, som sträcker sig längs kusten vid Helsingborg. Från trädgården är utsikten magnifik över det glittrande Öresund. Ner till sandstranden och salta bad är det 250 meter via en stig genom lummig grönska. Villan är omgärdad av bokskog, Pålsjö skog, med fina promenadvägar, motionsslingor och en populär oas: en våffelservering. Vid skogen finns även tennisbanor och fotbollsplaner. Helsingborgs city ligger på gångavstånd längs playan med kallbadhus och restauranger. Pålsjö skog Foto: Studio-e Anders Ebefeldt Norra Hamnen i Helsingborg Villa Thalassa Foto: Ole Jais Helsingborgs centrum 6 Foto: Bertil Alm

7 Spännande sevärdheter och upplevelser runt knuten Mölle Nordvästra Skåne är en urgammal bygd. Små fiskelägen och kända badorter, som Arild och Mölle, ligger på rad. Landskapet är bitvis dramatiskt som i Söderåsens vilda nationalpark och vid Kullabergs branta klippor. Mitt i Öresund ligger sagoön Ven där du cyklar mellan böljande sädesfält till Tycho Brahes Uranienborg. Foto: Arne Juhlin Sofiero slott och slottsträdgård Tre slott ligger runt Villa Thalassa. På granntomten finns Pålsjö slott med en park som är öppen för allmänhetens picknickkorgar. På andra sidan sundet syns Hamlets eget Kronborg, och två kilometers naturskön promenad norrut ligger Sofiero med sin berömda slottspark. Foto: Studio-e Anders Ebefeldt För golfaren kan nämnas att nordvästra Skåne är världens näst golfbanetäta område med hela 25 golfanläggningar och 31 banor. Bara i Florida ligger banorna tätare. Foto: Rickard Svensson 7

8 Välkommen in! Grindarna slås upp mot en vid, grusad gård med imponerade kastanjer kring villans entré. Möjligheternas hus har det sagts om många hus, men när man stiger in i Villa Thalassa vet man att det måste vara detta. Högt i tak. Vackra, rymliga salar. Många unika rum och spännande arkitektur med trappor och gångar. Här är villan som har potential att förädlas till något alldeles extra. Villa Thalassa är en vitputsad patriciervilla i jugendstil med valmat, grönglaserat tegeltak. Formspråket är elegant, stramt med svängda gavelpartier, rundade burspråk och stiltypiska fönster med smårutor i ovandelen. I den stora hallen övergår trappan i en loftgång, med träbalustrad och pelare, längs ovanvåningen. Terassen mot väster har pelarburet tak. På takkupan syns en relief med släkten Hammarskjölds vapen. 8

9 Huvudbyggnaden har två plan och en rejäl, delvis inredd, vind och en källare. Den totala arean är cirka 550 m 2 och inrymmer konferensutrymmen, kök, matsal, reception, flera sovrum och allmänna utrymmen. Byggnaden uppfördes 1903 och byggdes om Dess yttre skick bedöms som normalt. Rummen och lokalerna inne i huset har dock relativt låg standard och behöver moderniseras och renoveras. Vi går ut i solen Den omgivande parken består både av naturtomt och en skön trädgård med klippta häckar, gångvägar, pergolor, planteringar, körsbärsträd och prunkande rosor. På öster och söder sida om villan finns två låga bostadslängor, låga för att inte störa villans utseende. På håll ser längorna ut som en prydlig mur runt byggnaden. Östra längan Byggnaden är i ett plan och uppfördes Den totala ytan är cirka 300 m 2 och inrymmer tio familjerum med plats för två till tre bäddar, ett gemensamt kök samt gemensamma toaletter och duschar. Södra längan Byggnaden i söder är i ett plan och uppfördes Ytan är cirka 600 m 2 och här finns 24 dubbelrum med toaletter och duschar. Byggnadens inre och yttre skick bedöms som normalt. Södra längan ska bevaras. 9

10 Fastigheten Pålsjö 1:1 Byggnaderna inom området för prospektet är belägna på fastigheten Pålsjö 1:1. Arealen är cirka m 2. Idag omfattas inte området av någon detaljplan, det är dock utpekat som riksintresse för naturvård. Arbetet med en ny detaljplan pågår och ambitionen är att den ska vara färdig sommaren Denna kommer att tillåta utökad byggrätt och medge verksamheter såsom hotell, konferens, rekreation och liknande. Huvudbyggnaden och radhuslängan i söder ingår i stadens bevarandeplan och är klassade som särskilt värdefull bebyggelse enligt plan- och bygglagen. 10

11 Huvudbyggnaden fasad mot söder Ny byggrätt på ca 950m 2 Huvudbyggnaden Östra längan Ny byggrätt på ca 560m 2 Södra längan De nya byggrätterna är preliminära fram till att detaljplan vunnit laga kraft. Huvudbyggnaden fasad mot norr 11

12 Huvudbyggnaden Entréplan Yta på ca 320 m 2. Vissa avvikelser från ritningen kan förekomma. Källare Vissa avvikelser från ritningen kan förekomma. Vind Vissa avvikelser från ritningen kan förekomma. 12

13 Plan 2 Yta på ca 230 m 2. Vissa avvikelser från ritningen kan förekomma. 13

14 Anbudsvillkor Anbudsförslagen kommer att bedömas utifrån tre bedömningskriterier: idé, prisförslag (total köpeskilling) och finansiell styrka. Anbudsbidraget ska innehålla: Verksamhetsidé, verksamhetsplan samt upprustningsplan för byggnader. Ekonomisk kalkyl samt finansieringsplan Namn, adress, personnummer alternativt organisationsnummer Kontaktperson, telefon dag- och kvällstid Anbudsförslagen kan både baseras på ett köp av fastigheten eller alternativt en upplåtelse med tomträtt. Vinnaren utses av en jury bestående av chefen för Näringsliv- och destinationsutveckling, avdelningschefen för Mark- och exploateringsavdelningen samt planchefen inom Stadsbyggnadsförvaltningen. Juryns beslut kan inte överklagas. Ditt anbudsbidrag ska vara skickat till Helsingborgs stad senast den 1 mars Anbudsbidraget ska skickas i fyra exemplar i slutet kuvert till: Villa Thalassa Mark- och exploateringsavdelningen Stadsbyggnadshuset Järnvägsgatan Helsingborg För mer information besök gärna vår webb på: helsingborg.se/thalassa Om du har frågor är du välkommen att kontakta Stefan Lovén på Mark- och exploateringsavdelningen via e-post stefan.loven@helsingborg.se eller telefon

15 15

16 StadsledningsförVALTNINGEN Mark- och exploateringsavdelningen Postadress Helsingborg Växel helsingborg.se