Affärer & Fastigheter i norr

Transkript

1 ANNONS ANNONS ANNONS en tidning från Sverigelokaler.se Affärer & Fastigheter i norr TEMA: Företagsförsäkringar Forspro och Lerstenen planerar hotell med drömläge i Örnsköldsvik Storsatsning av finska Citycon i Umeå Köpcentrum på gränsen förenar Haparanda och Torneå Stora fastighetsaffärer i norrland Medföljer som bilaga i Dagens Industri September 2007

2 ANNONS ANNONS e n t i d n i n g f r å n S v e r i g e l o k a l e r. s e Sid. 4 Sid. 5 Sid. 8 Forspro och Lerstenen planerar nytt hotell i Örnsköldsvik NCC bygger köpcentrum i Haparanda Citycon satsar stort på Strömpilen och Ugglan i Umeå Sid. 10 Sid. 12 Sid. 13 REDAKTION: En tidning från Sverigelokaler.se i samarbete med Norengruppen Projektledare: Daniel Lindgren, Norengruppen Tel , Mobil daniel@norengruppen.se Jörgen Öhman, Sverigelokaler.se Tel , Mobil jorgen@sverigelokaler.se Produktion: Norengruppen, Umeå Grafisk form: Roger Mårtensson, Norengruppen Text: Ralf Seittu, Ulrika Andersson, Emma Lindqvist Tryck: MittMediaPrint, Ö-vik Framtidstro i Åre efter VM Stora fastighetsaffärer i Norrland. Kunskap om försäkringar låg hos företagare Trygghet! Ordet trygghet fyller sällan något större utrymme hos våra duktiga entreprenörer i Norrland. Tvärtom är det ofta människor som utan rädsla kastar sig in i nya situationer, nya spännande idéer eller vad det nu kan vara. Drivkraften att våga, att lyckas är så mycket större än den mer eftertänksamma frågan; - Vad händer om det går åt skogen? I detta nummer belyser vi området TRYGGHET under temat; Pensioner & Försäkringar för företagare. För det är nog så att oavsett hur orädda de än är så har trygghet en viktig funktion att fylla för entreprenören. Det handlar om att trygga sin egen framtid, omsorg för familjen, men också verksamheten behöver skyddas. De flesta företagare har någon form av företagsförsäkring för att klara stölder, bränder och annat oförutsett. Men har du tänkt på hur viktig din personal är? Själv fick jag under sommaren anledning att nyttja min privata TRYGGHET vilket i och för sig inte är särskilt kul men som glädjande nog fungerade utan problem. Det var en fredag när jag varit på jobbet och skulle bli hämtad av min fru. Hon hade parkerat utanför kontoret och gjort några ärenden på stan innan vi skulle åka hem. När vi kommer till bilen ser vi att någon roat sig med att repa hela vänstersidan av bilen, eller möjligen har någon av byggarbetarna i grannfastigheten råkat repa bilen när de passerat med något de burit på. Nåväl, efter samtal till försäkringsbolag och polis löste sig det hela och bilen är i skrivande stund hos bildoktorn för omplåstring. I mitt fall var det en bil som ändå fungerade men det kunde lika gärna varit jag eller en anställd som råkat ut för något, då är det skönt med TRYGGHET i form av en försäkring. Trots att många av oss varit lediga har det under sommaren genomförts ett antal större fastighetsaffärer i vår region som tillsammans uppgår till miljardbelopp. Det visar på ett fortsatt stort intresse för vår region. Alla de satsningar som görs stärker också den bilden ytterligare, några av dem har vi berört tidigare och vi fortsätter i detta nummer. På tal om sommar så är det många i de södra delarna av vårt land som undrar vart sommaren tog vägen. Här uppe i norr hyser vi däremot inga tveksamheter om vart solen befunnit sig. Norrland vann nämligen sol-ligan i år igen och det börjar nästan kännas självklart att alla som besöker Sverige ska styra kosan mot norr. Med alla de möjligheter som finns, de satsningar som görs och Sveriges bästa (?) väder så har vi en bra grund för att bygga vidare på vår egen framtid och TRYGGHET. Foto: Martin Öhman Jörgen Öhman Sverigelokaler.se Dags för en ny lokal? Den finns här. Sverigelokaler.se, Kyrkogatan 11, Luleå, Telefon: , Mobil: E-post: jorgen@sverigelokaler.se Internet:

3 ANNONS ANNONS 3 Vår halva av Sverige är är vackrare, renare och har bättre svängrum än den andra delen. Vi på Norrlands största fastighetsbolag får varje dag arbeta med att utveckla Norrland genom att erbjuda tillhandahålla bra bostäder bra och lokaler för våra såväl kunder. boende Är som det företagsamhet. så konstigt att Är det känns då så konstigt som om då att solen det alltid känns skiner som på om oss? solen alltid skiner på oss? Sundsvall Östersund Umeå Gävle Luleå Härnösand En dansk på 67:e breddgraden När Peter Melchior Roedder och hans familj flyttade från Århus till Porjus 2006 för att starta solpanelsfabriken n67solar var det som att komma hem. Både jag och min fru är småstadsmänniskor från början och tycker om att bo nära naturen, berättar Peter. Inte minst barnen uppskattar fisketurerna med sin pappa om helgerna. Att kunna arbeta och leva på en ort som Porjus, det är livskvalitet, säger Peter. Att starta företag är tufft. Att dessutom göra det som utlänning och i Norrlands inland är en extra utmaning. Här var Vattenfall Inlandskraft till stor hjälp med allt från ekonomiskt stöd till att skapa de rätta kontakterna, berättar Peter. Och även om starten inte var någon dans på rosor, så har affärerna hittills gått lysande. Inom några år har vi med stor sannolikhet fler anläggningar i Norrbotten. Förhoppningsvis lockar vi också hit andra producenter. Människor som liksom vi söker mer livskvalitet. PETER MELCHIOR ROEDDER, VD N67 SOLAR AB, PORJUS Vi håller Norrlands inland levande Vattenfall Inlandskraft AB är ett dotterbolag till Vattenfall AB. Vi stödjer näringslivet i Arjeplog, Arvidsjaur, Dorotea, Gällivare, Härjedalen, Jokkmokk, Kiruna, Lycksele, Malå, Norsjö, Pajala, Ragunda, Sollefteå, Sorsele, Storuman, Strömsund, Vilhelmina, Åsele, Överkalix och Övertorneå. Vi vill vara en energibank för näringslivet i Norrlands inland. Därför stödjer vi företagsamheten i området, både affärsstrategiskt och ekonomiskt. Vi vill ge driftiga norrlänningar möjlighet att utveckla sina idéer. Vi vill helt enkelt se regionen blomstra. Energi för entreprenörer

4 ANNONS ANNONS Text: Ralf Seittu Illustration: Ragnar Bergeå Nytt hotell i Örnsköldsvik Lerstenens arkitekt Ragnar Bergeås skiss över tänkbart utseende på dewt nya hotellet i Örnsköldsvik. Det nya hotellet i Örnsköldsvik som fastighetsägarna Forspro och Umeåbaserade Lerstenen ska bygga ligger under detaljplaneöversyn hos kommunen. Scandic, den hotellkedja som ska driva hotellet, tecknade i maj tillsammans med Lerstenen och Forspro en avsiktsförklaring för driften. Vi har fört diskussioner med Scandic sedan 2003 som hyresgäst, men inget är klart ännu utan vi väntar nu på klartecken gällande detaljplanen. Efter det kommer ett slutgiltigt hyresavtal att tecknas med Scandic, säger Lars Sällström, VD i Lerstenen. Lerstenen och Forspro ska vardera äga hälften i hotellet som planeras. Antalet rum varierar i diskussionerna mellan Likaså är antalet våningar oklart, så länge som detaljplanen inte är klar. Om det blir 170 rum på tolv våningar så skulle det preliminärt ge en 41 meter hög byggnad, med en yta på ungefär 30 gånger 40 meter. Det finns en önskan om att bygga ett högre lite slankare hotell, medan operatören (Scandic) önskar ett lite lägre, med fler rum per våning, förklarar Sällström. Lars Sällström avslöjar en detalj som diskuterats kring designen på hotellet. Peter Forsberg har själv ett önskemål att bygga en rooftop bar högst upp på hotellet. Det är ju ett intressant projekt som vi ska titta vidare på. När Örnsköldsviks Allehanda i juni skrev om planerna på att bygga hotell - åt Scandic - vid Arken reagerade allmänheten. Insändarna och inläggen var många. Kritikerna tyckte att hotellet skulle bli alltför dominerande i området. Det är förståeligt att det diskuteras eftersom hotellet planeras i ett attraktivt område. Vi upplever dock att vi har ett starkt politiskt stöd för våra planer, berättar Lars Sällström och fortsätter: Vi ser samordningsvinster om vi kan använda konferensutrymmen i Arken för hotellets gäster. Kommunen publicerar nu skisser och fotomontage på ett tänkbart utseende på hotellet på sin hemsida. Håkan Heldner och övriga ansvariga på kommunen ser gärna en fortsatt debatt om bygget. Syftet med att ta fram bilderna är att vi vill ha åsikter - men det är ju bra om de baseras på fakta, inte på gissningar som tidigare, sade Heldner till ÖA i samband med publiceringen. Hotellet i Örnsköldsvik blir Scandics sextiosjunde hotell i Sverige. Lars Sällström hoppas på att detaljplanen kan vara klar en bit in på nästa år. Vi hoppas kunna trycka på startknappen för bygget i mars nästa år. I så fall står bygget klart under hösten Kommunstyrelsens ordförande Elvy Söderström ställer sig positiv till planerna på hotellbygget. Det är välkommet med ett hotell. Vi har en väldig fart i kommunen, allt fler besöker vår stad. Det händer att våra gäster måste åka till Kramfors eller Umeå för övernattningen. Därför behövs den ökade kapaciteten, förklarar Elvy Söderström. Elvy instämmer alltså i det som Sällström nämnde tidigare, att projektet har starkt politiskt stöd. Vi har en bred samsyn över partigränserna i vår planeringsgrupp. Vi ser med positiva glasögon på planerna med ett hotell vid Arken. Det är ett bra alternativ. Angående allmänhetens invändningar minns Elvy hur det var när både Paradisbadet och Swedbank Arena skulle byggas. Det var likadant då. Folk var oroliga för trafiksituationen bland annat, men när allt stod klart har folk insett att vår lösning fungerar. Nu bejakar de flesta Arenan. Återstår att se reaktionerna när Hotellet står klart.

5 ANNONS ANNONS 5 Text: Ulrika Andersson Foto: Haparanda Kommun Köpcentrum förenar tvillingstäder EU-projektet På gränsen Rajalla ska utveckla området runt svensk-finska gränsen. Vi räknar med 2 miljoner besökare per år i shoppingturism säger Christina Lugnet, kommunchef i Haparanda. Stadskärnorna i Haparanda och Torneå håller på att byggas samman, tvärs över riksgränsen. Inom några år beräknar man ha utökat handeln med kvadratmeter ny försäljningsyta. De båda städerna samarbetar genom EU-projektet På gränsen- Rajalla för att utveckla området runt svensk-finska gränsen. Mitt på riksgränsen bygger man sedan 2003 ett stadscentrum för tvillingstäderna, där det finns plats för handel, bostäder, utbildning, arbetsplatser, kultur och fritid. NCC Property Development har nyligen köpt tomtmark från Akelius fastigheter och är nu i full gång med att projektera inför byggandet av Haparanda köpcentrum. Handelsområdet kommer att ha en försäljningsyta på omkring kvadratmeter. Tidsplanen för bygget kommer att fastställas inom kort, enligt Christina Lugnet, kommunchef i Haparanda. Samtidigt bygger NCC Construction Finland, i samarbete med Finlands största pensionsbolag Varma, ett köpcentrum med en försäljningsyta på omkring kvadratmeter i Torneå. Dessa två köpcentrum kommer att förbindas genom en gångtunnel vid riksgränsen. Vi är glada över att NCC nu har fått möjlighet att arbeta på båda sidor av gränsen med det här för regionen intressanta utvecklingsprojektet, sa Peter Wågström, vd för NCC Property Development, till Fastighetsvärlden tidigare i år. Ett hotell kommer även att byggas på riksgränsen, mittemellan de båda köpcentrumen. Vilka som kommer att driva hotellet är i dagsläget inte fastställt. Utöver detta finns IKEA och IKANO-huset i Haparanda sedan senhösten Deras gemensamma yta uppgår till omkring kvadratmeter och ligger i anslutning till Haparanda köpcentrum. På Haparanda kommun räknar man med att utvecklingen av handelsområdet kommer att tillskapa nya jobb inom detaljhandeln. Av dessa har 500 redan tillkommit genom IKEA och IKANO-huset. Man räknar även med 500 nya jobb i Torneå. Det skulle motsvara nya jobb i Stockholm, om man ser till befolkningsmängden, säger kommunchef Christina Lugnet. Haparanda kommun hade landets högsta tillväxtfaktor under 2006 på 10,8. 2,5 miljarder kronor satsar marknaden på det nya handelsområdet på svensk sida, säger Lugnet. Även turisterna lockas till Haparanda, delvis tack vare IKEA som under sitt första halvår hade kommit upp i en miljon besökare. Vi räknar med 2 miljoner besökare per år i shoppingturism, säger Lugnet.

6 6 ANNONS ANNONS Text: Ralf Seittu Arenan ska ge Skellefteå AIK kraft Skellefteå Kraft Arena har varit under utbyggnad under en lång tid. Nu börjar det närma sig invigning. De som bygger håller tidplanen, säger Pär Nordlund, ordförande i Skellefteå AIK Hockey. Peab bygger om hallen på uppdrag av Skellefteå Kommun till en beräknad kostnad av 150 miljoner kronor. Av dessa går Skellefteå AIK Hockey och bolaget Rinkside Skellefteå AB med in med totalt cirka 23 miljoner kronor, förklarar Pär Nordlund Efter utbyggnaden kommer publikkapaciteten att ligga på åskådare, varav sittplatser. I fjol hade vi ett snitt på åskådare och då ska man betänka att det var en byggarbetsplats. Vi har trogna supportrar, berömmer Pär Nordlund. Nordlund har också varit den som sålt in logerna. Det har gått som en dans. Vi har sålt 25 loger och alla har skrivit treårsavtal. En loge hyr vi ut på matchbasis. Vad har då tillkommit förutom utökad publikkapacitet och ökad andel sittplatser? Vi får en fantastisk hockeyarena med 26 loger, restaurang med förstklassigt kök, sportbar och logebar med gemensamhetsutrymmen, berättar Pär Nordlund. I restaurangen ryms 150 sittande matgäster och i anslutning finns 5 konferensrum. Barens gemensamhetsutrymmen tillåter alla logegäster att mingla i periodpauser vilket är lite unikt. Chansen att knyta affärskontakter ökar, berättar Pär Nordlund. En annan detalj som är unik är mediakuben. Den kan vara Europas första i sitt slag. Det är en 150 tums HD-skärm med 16:9 format. Pär Nordlund är nöjd med formen på Skellefteå Kraft Arena. I och med den ellipsform vi har på läktarna så blir det avsevärt mycket bättre sikt för dem som sitter längst ut på långsidorna. Även påbyggnaderna med de översta raderna är gjorda på ett sätt som gör att man sitter nära spelet. I och med ombyggnationen ökar också Skellefteå AIK sina chanser att etablera sig i Elitserien. Ska man spela i Elitserien så måste man ha en modern arena. Det finns ingen poäng med att ta sig upp om man inte kan klara det ekonomiska. Nu har vi medlen för att klara det, avslutar Pär Nordlund. Text & Foto: Ulrika Andersson Stort handelsområde växer Birsta Östra, strax norr om Sundsvall, kommer inom några år ha byggts ut med en yta på kvm och parkeringsplatser. Därmed stärker Birsta sin position som ett av landets största handelsområden. Ljusta projektutveckling, delägt av Peab och KF Fastigheter, ansvarar för utbyggnaden av Birsta Östra. Affärsidén går enligt KF Fastigheter ut på att utveckla området till Norrlands modernaste volymhandelsplats och familjens främsta shoppingdestination. Detaljplanen vann laga kraft i maj 2006 och sedan dess har bland andra stormarknaden ICA Maxi öppnat i området. Den 1 november öppnar JULA, tillsammans med sex andra butiker, i ett affärshus med en yta på drygt kvm. Utvecklingen av området kommer att leda till omkring 500 nya jobb inom detaljhandeln, tror Ola Klinterhäll, KF Fastigheter. Intresset för att etablera sig i Birsta har varit och är fortfarande stort. Västra Birsta är idag ett starkt handelsområde med IKEA som dragplåster och besöks årligen av 4,5 miljoner människor. Birsta City, tidigare IKANO-Huset, kommer snart att innefatta drygt 90 butiker och restauranger, varav många är helt nya etableringar för Sundsvall. Vi investerar 300 miljoner kronor och ökar utbudet med cirka 65 butiker, säger Jan Kristensson, vice vd IKANO Fastighets AB, i ett pressmeddelande. Med den starka utvecklingen följer fler bilresor till och från Birsta. Det är i första hand inom området man bör satsa på att underlätta för trafikanter, menar Christer Karlsson på Vägverket. En utbyggnad av vägnätet med fler motorvägstillfarter skulle inte ensamt kunna lösa problemen med de yttre trafikinfarkterna. Vi har en inre trafikinfarkt där många rör sig mellan butiker och därför behöver parkera mer än en gång. Dessa problem är svåra att lösa upp helt, säger Christer. Från Vägverkets sida vill man därför satsa mer på gående, cyklister samt kollektivtrafiken genom en knutpunkt för lokala och regionala bussar. Ett kompletterande förslag är att även ha en intern shuttlebus på området. Birsta Östra, kommer att byggas ut med en yta på kvadratmeter och parkeringsplatser.

7 ANNONS» Finnes:» Sökes: ANNONS 7 Företag i expansionsfasen Investera i Sundsvall Pernilla Berg,VD, VD, Anna Risby och Katarina Palmgren, båda projektledare Projektledare Planerar du att utöka din verksamhet och etablera på annan ort? Investera i Sundsvall är expansionsföretagens bästa vän och hjälper dig med allt ifrån planering och tillstånd till lokaler och nätverk. Det kan vara svårt att starta upp ett företag i en helt ny stad där man inte känner särskilt många och inte vet vad som gäller. Det är där vi kommer in i bilden. Så fort våra kunder har bestämt sig för att de faktiskt ska expandera så finns vi där med ett färdigt nätverk och massor av kontakter inom alla tänkbara områden. Vi kan hjälpa kunden förbi de långa köerna och förkorta handläggningstiden, säger Anna Risby på Investera i Sundsvall. River hinder Investera i Sundsvall arbetar med att riva hinder och guida företag som vill in till Sundsvallsregionen. Man har ett utbrett samarbete med flertalet näringslivsaktörer i området och ett tätt samarbete med kommunen. Den konsultation och projektledning som erbjuds är kostnadsfri och konfidentiell. Vi kortar ned processen i och med att vi vet vilka man ska ta kontakt med. Eftersom vi bl.a. ägs av många fastighetsägare vet vi var de lediga lokalerna finns och vårt samarbete med kommunen gör också att vi kan hjälpa till med olika tillståndsfrågor. Om du behöver rekrytera tar vi kontakt med Arbetsförmedlingen och bemanningsföretag. Om du behöver konsulthjälp går det också att ordna, säger Anna Risby. Investera i Sundsvall har funnits i sex år och har idag 32 ägare, bl.a. fastighetsägare, banker, revisionsbyråer och försäkringsbolag. Bolaget startade på initiativ av näringslivet och fick snabbt Sundsvalls och Nordanstigs kommuner med sig. Kostnadsfritt Kunderna återfinns inom samtliga branscher och man arbetar med alltifrån små säljkontor som bara har ett fåtal anställda till stora etableringar som Sundsvalls flyg och Smålandsvillan som förväntas generera ett 100- tal arbetstillfällen. Jag har egentligen bara ett enda råd till företagare som ska etablera sig i Sundsvall: ta kontakt med oss! Det kostar ingenting och om vi inte har resurserna i huset, så skaffar vi oss dem utifrån. Vi har mycket att göra men vill gärna ha mer! Vill ni veta mer så ring eller gå in på vår hemsida. ANNONS FRÅN av ANNA FLEMMERT Sökmotorskolan med Peter Lauri Peter Lauri Hej igen allihop, hoppas Ni haft en härlig sommar. Nu är dags för Del 3 i sökmotorskolan. Google har i stort sett inte förändrats något under sommarperioden, men det som händt är att indexering sker allt tätare och därmed ökar teoretiskt chanserna att snabbare få resultat. Ur Googles synvinkel så måste Du visa marknaden att Din hemsida har ett nyhetsvärde och därmed få sökare att göra sökningar om exempelvis vädret i Luleå. Kommer det då upp förra veckans prognoser så är det knappast någon som tycker om det. Samtidigt ökar riskerna att Google får in fusksidor för att man måste släppa upp värderingsprocessen, men dessa sidor kommer säkerligen sedan att uteslutas på lite längre sikt när väl Google sett alla tekniker bakom detta. - Att fuska lönar sig inte för den som bygger långsiktigt värde för sin hemsida! Idag tänkte jag berätta om vilka olika alternativ som finns att synas på Google och sökmoto- rerna. Det allra bästa sättet är att synas på den organiska listan genom att arbeta på rätt sätt med en målinriktad sökmotoroptimering som vi pratat om i de tidigare numren. Men du kan också arbeta med sökordsmarknadsföring, dvs köpa reklamplatser på höger sida. Att sälja reklam platser på höger sida är Googles stora inkomst källa där man kallar detta för adwords. När du arbetar med Adwords, köpta reklamplatser, gäller att du bestämmer dig för vilka sökord du vill synas på och sedan skapar annonser med rätt copytext till rätt sökord beroende på vilken besökare du vill skall komma in till hemsidan. Det gäller alltså att fundera ut varför vill vi ha in denna besökare som söker på sökordet A och hur skall vi ta hand om denna för att få ut ett värde av besöket. Att komma igång med Adwords är en snabb och enkel process, det du bör göra är att gå in via Google och skapa ett eget Google konto och bestämma vilken summa du vill lägga in, kreditkort eller faktura fungerar. Idag finns företag som specialiserat sig på att hjälpa kunder att få ut mesta möjliga effekt med hjälp av kunskap, smart tänkande och till lägre priser än man oftast själv kan göra detta. Kunskaper som är viktiga är följande: Ä Tid Ä Engagemang Ä Kontinuerlig uppföljning Ä Bjuda rätt priser för att inte tappa ranking och placering samt Ä strategisk marknadskunskap om hemsidans mål och framtida syfte. Idag finns dessutom riktigt bra elektroniska verktyg ute på marknaden som hjälper till i processen för att bli mer lönsam med adwords och det finns företag som enbart forskat i dessa verktyg och byggt anpassade system för marknad intresserade. Att synas på topp10 eller topp 5 placeringar på den organiska listan har vi pratat om tidigare men det hela bygger ju uteslutande på hemsidans innehåll och länkar till och från sidan. Söker du på sökmotoroptimering så kommer det upp företag som enbart sysslar med adwords och sökmotoroptimering. I dagens läge så ligger mitt egna företag som nummer 1 på listan och det beror mycket på att vi arbetar kontinuerligt med länkarbete och innehåll på vårt företags hemsida. Som ni ser så ligger vi även på adwords högt uppe, t o m ovanför det organiska index. Detta beror på att vi bjuder högt pris samt att vi har en bra text som matchar annonsen vi skapat och presenterat. Min taktik bakom att synas både på organiska listan som nr 1 och i topp på Adwords har flera skäl. 1. Det är ca 5-10% som klickar på den köpta platsen (Adwords) vi betalar enbart för klicken men det är oftast en mer köpfokuserad besökare som hör till dessa 5-10%. 2. De köpta länkarna är väldigt ofta folk som ringer och ställer första frågan är det gratis med sökmotoroptimering av en hemsida, alltså många som jagar gratis eller billiga tjänster och det är mindre bra. 3. När vi ligger som nr 1 på organiska listan visar ju att vi är nr 1 på sökmotoroptimering i hela Sverige, ingen köpt plats utan Google som säger att vi är nr Besöken från organiska listan är i vår bransch av mycket bättre kvalitet och därmed också värd betydligt mycket mer än de köpta platserna. 5. Att synas både högt på köpta platser och organiska listan ger ju inte bara 1+1=2 utan vi minskar möjligheten att andra skall synas lika bra, t e x konkurrenter samt ökar exponeringen med flera hundra %. 6. Totalt söker x antal / månad på sökordet sökmotoroptimering via Google och 95% av alla dessa som söker kommer in till oss och läser om vår kunskap och skola om sökmotoroptimering. Cirka 10% av alla dessa vill ha en kostnadsfri analys om hur deras hemsida ligger till och dess möjligheter. Sammanfattningsvis kan man väl säga att det finns 2 olika sätt att synas på Google om du tycker det kan vara bra marknadsföring för er hemsida, båda möjligheterna kräver mycket engagemang och kunskap för att nå goda resultat. Vill du bara prova lite för att lära dig mera så är du välkommen att kontakta mig via mail peter. lauri@seo.se där jag som vanligt gillar att svara på Era frågor som förhoppningsvis hjälper Er att komma igång med en ny spännande marknads kanal. Ha det så bra så hörs vi nästa gång i del 4. //Peter

8 ANNONS ANNONS Text: Ralf Seittu Allt under samma tak på Strömpilen Foto: A-H Karlsson Vi är än mer övertygade att vårt köp av Strömpilen och Ugglan i Umeå är bra och att vi ska genomföra de båda satsningarna. Citycons vice VD, Ulf Attebrant, låter nöjd när Affärer och fastigheter i norr når honom på telefon. Det finns en kraft i utvecklingen i Umeå som är tilltalande och dessutom är den geografiska spridningen av de köpcentra som finns väl balanserad. Mycket tack vare att politikerna i Umeå har varit restriktiva med tillstånden när det gäller etablering av stora köpcentra, säger Attebrant. Citycon köpte Ugglan och Strömpilen av Balticgruppen. Det finska bolaget betalade 490 miljoner kronor, vilket innebär att de numera äger 75 procent av aktierna i Balticgruppen Handel. Balticgruppen kommer att ligga kvar som aktieägare men utvecklingen av de båda handelsplatserna kommer att skötas av Citycon. Vi har startat ett bra samarbete med Balticgruppen och ser mycket positivt på den framtida utvecklingen. Finska Citycon är noterade på Helsingforsbörsen och specialister på att utveckla köpcentra, med 25 procent av marknaden i Finland. Det är alltså två olika handelsområden i Umeå som numera ligger under Citycons ledning. Ugglans köpcentrum ligger i stadsdelen Ersboda och är i dag cirka kvadratmeter stort. Vi har planer på att bygga till en fastighet med knappa kvadratmeter butiksyta. Hur och om byggnaden kommer att hänga ihop med befintliga byggnader, eller om den blir helt fristående beror lite på vilka varumärken som vill etablera sig. Troligen etableras en lite större och ett par mindre i dessa lokaler, säger Ulf Attebrant. Vad gäller Ugglan så har en kostnad på cirka 100 miljoner kronor nämnts. Byggstarten ska inte behöva dröja särskilt länge. Vi kommer att ha ett möte i Umeå under slutet av september som också kommer att markera starten av själva projekteringsarbetet. Förhoppningsvis kommer bygget på Ersboda i gång under andra halvåret Byggstarten på Strömpilen ska kunna dra i gång parallellt med Ugglan. Strömpilen ligger intill Umeälven och har cirka kvadratmeter butikslokaler. Området runt Strömpilen kommer att utvecklas kraftigt. Över 600 miljoner kronor kommer att satsas och antalet butiker väntas öka från dagens 20 butiker till totalt 60 butiker. Vi vill bygga ihop gallerian och bågen med ICA Maxi och skapa ett regionalt köpcentrum, med allt under ett tak. Under detta kommer ett parkeringsgarage att byggas, förklarar Attebrant. Vilka butikskedjor som kommer att finnas i de nya lokalerna är oklart men vi vill ha intressenter som drar kunder till varandra. Vi är ju inte ovana att jobba med utveckling av köpcentren. Avståndet till Umeå är inget som avskräckt Citycon att genomföra affären. Nej, vi ser till det goda tillfället med gynnsam konkurrenssituation och bra tillväxtpotential i ett etablerat område. Dessutom tar det bara en timme att ta sig upp till Umeå. Strukturen i Umeå är gynnsam för handel och det har varit avgörande, förklarar Ulf Attebrant. Citycon äger redan ett nära 40 köpcentra i Sverige, Finland, Estland och Litauen. De har lokaler i Göteborg och Stockholm, men även på mindre orter som Jakobsberg, Liljeholmen och Åkersberga.

9 ANNONS ANNONS 9 Här ligger vi på sidan 9. Vi lovar, det skulle aldrig hända på Google. Text: Ralf Seittu Köp el med rätt timing och energieffektivisera Att vi ska spara energi för att hushålla med resurserna är i dag en självklarhet. En hållbar utveckling innebär att vi i framtiden kan behålla vår standard, både i hushållen och inom industrin. För företagare i allmänhet gäller också att optimera sina elkostnader. Dels av miljömässiga skäl, men även ekonomiska. Skellefteå Kraft erbjuder tjänster för effektivisering av elkostnaderna genom ett flertal olika produkter. Vi ser över helheten i ett företag. Genom att identifiera nuläget och det framtida behovet kan vi skapa en helhetslösning för våra företagskunder, säger Thorwald Renström, försäljningschef inom elmarknad på Skellefteå Kraft. Ett tips för företagare är att skaffa en leverantör som kan erbjuda ett brett produktutbud. En bra elleverantör ska kunna erbjuda marknaden allt det som kan förväntas av en elleverantör Att sänka energikostnaden genom att effektivisera förbrukningen är alltså bara en liten del i de åtgärder som Skellefteå Kraft erbjuder. Ett tips för företagare är att skaffa en leverantör som kan erbjuda ett brett produktutbud. Det är ganska lätt att bara fokusera på elpriset just nu och sedan rusa i väg och teckna ett avtal som ser bäst ut för stunden. Vi erbjuder rådgivning som kan hjälpa till att dela upp inköpen av el under året, förklarar Thorwald och fortsätter: Thorwald Renström, försäljningschef inom elmarknad på Skellefteå Kraft. Att dela upp sina kostnader på en del rörligt pris och en del fast pris gör också att man är mindre sårbar för plötsliga svängningar på elbörsen. Vi råder också till att dela upp inköpstillfällena för att jämna ut fluktuationerna på elbörsen. Priserna kan ju variera rätt kraftigt och det är viktigt att man inte lägger alla ägg i samma korg. Det kan vara knepigt för företagare att hålla sig uppdaterade när priserna svänger och Thorwald menar att det är här Skellefteå Krafts rådgivning kan ge stora effekter. Vi erbjuder som sagt en mix av många tjänster och anpassar det till varje kund. Mycket handlar om timing och avvägningar mellan de olika produkterna och här kan vi säga att vår helhetssyn fungerar bra. Både när det gäller rådgivning kring hur man kan sänka förbrukningen samt när, och hur, el-inköpen ska gå till, säger Thorwald Renström och avslutar: Det är inte lätt för kunderna att veta vad som är rätt val för dem. Vi erbjuder all rådgivning för att underlätta för kunden att göra rätt val. Genom att ta kontakt med Skellefteå Kraft kan ditt företag optimera elkostnaderna och samtidigt värna om miljön genom att sänka förbrukningen.

10 10 ANNONS ANNONS Text: Emma Lindqvist Foto: Åre kommun Åre är inte en by bara för rika Åre är en by som ständigt växer. De senaste tio åren har mäklarna i kommunen fått mer och mer jobb. Det är billigare för villaspekulanten att bygga nytt än att köpa begagnat. Eva Hellstrand är kommunalråd i Åre och säger att det är viktigt att det alltid kommer att finnas bostäder för människor att hyra, inte bara köpa. Väl planerat och långt framskrida planer gör att Åre håller. Det är en kommun som under de senaste tio åren stadigt utvecklats och växt. Och det kommer den att fortsätta göra, om man ska tro de som har koll på fastigheterna i kommunen. I mitten på nittiotalet gick det trögt för Åre, som för resten av landet. Sveriges ekonomi var dålig och pengarna för att satsa på tillväxten fanns inte i den utsträckning man önskade. Men de dåliga tiderna vände och sedan dess har det minst sagt hänt något i byn som tidigare var en liten semesterby. Numera byggs det för jämnan. Fler och fler turister strömmar hit varje år, inte minst på sommaren. Det är mer än bara en vinterort. Numera har vi lika många turister som kommer på sommaren, säger Anne Grabler Loberg, Mäklarhuset i Åre. Hon har jobbat som mäklare i 20 år och sett förändringarna i byn. När vi kom ur den ekonomiska krisen på slutet av nittiotalet kom framtidstron, säger hon. Många pratar om marknaden i Åre innan och efter alpina VM Anne menar att trycket var stort ganska länge innan VM. I november förra året lugnade efterfrågan ner sig. Innan det var det högt tryck, säger hon. Det är många som vill ta del av den ständigt växande byn men det betyder också att man måste ha råd att betala det som krävs. En villa eller ett fritidshus här stiger snabbt i pris. Priset på bostadsrätter står rätt stilla, men fritidshus och villor är ständigt efterfrågat, säger Anne. Just nu bygger kommunen femtio hyreslägenheter i Åre. De som jobbar i byn ska också ha någonstans att bo, säger Eva Hellstrand, kommunalråd i Åre. Hon menar att det inte bara är människor med väldigt god ekonomi som ska ha råd att bo här. Ett långsiktigt planeringsarbete har gjort att vi inte fått någon baksmälla efter VM. Vi har just nu 70 bygglovsärenden att behandla, det är lika många som tidigare, säger Eva. Att bygga en ny villa är numera billigare än att köpa en begagnad. Eva säger att kommunens uppgift är att ta hand om miljön och se till att det hela tiden ser snyggt ut om än byn expanderar. Kommunens fastighetsbolag Årehus AB står inför en försäljning av hälften av sina hyreslägenheter i Åre och Duved. Köparen heter Akelius Lägenheter AB. Vi har gjort ett lite speciellt avtal. Vi behåller marken som fastigheterna står på. Det gör att vi kan styra över att lägenheterna fortsätter vara hyresrätter, säger Eva. Hon menar att Åre är ett starkt varumärke och tack vare det långsiktiga arbetet har de tillväxt året om. De satsar också mer på byarna runt omkring Åre. Bland annat ska bussförbindelserna mellan Åre och Duved utökas. I december ska det gå dubbelt så många turer mellan byarna. De som jobbar i Åre och bor i Duved ska inte känna att det är ett problem att pendla, säger Eva. Anne Grabler Loberg menar att byarna runt Åre automatiskt gynnas när kommunen i huvudsak satsar på den största orten. Att huspriserna stiger i Åre gör också att fastigheterna runt omkring stiger i värde. Tar det stopp någon gång? Kommunalrådet menar att kommunen aldrig får stagnera. Vi vet inte var gränsen går. Vi måste hela tiden fortsätta utvecklas och komma med nya attraktiva erbjudanden, säger hon. Åres framtid är svår att spå, många faktorer spelar in. Att byn kommer att växa ett tag till kan nog de flesta skriva under på men när på året turistsäsongen kommer att vara som störst är ovisst. Det är ju mycket en klimatfråga. Hur mycket tillgång på snö vi kommer att ha och hur mycket växthuseffekten kommer att påverka oss. Vi kanske kommer att ha betydligt fler turister här på sommaren. Det kanske byggs ännu mer effektiva snökanoner eller så kanske det blir som för femtio år sedan, att man åker till Åre för vi har så ren luft här, säger Anne.

11 ANNONS ANNONS 11 För mer information angående lokalerna i Umeå och Sundsvall, kontakta fastighetschef Berndt Elstig, tel , eller berndt.elstig@akademiskahus.se Lokalen i Luleå, fastighetschef Anna-Maria Killmey, tel eller anna-maria.killmey@akademiskahus.se ALI, Umeå, m 2 lediga! Västhagen, Sundsvall, m 2 lediga! Vi erbjuder kreativa mötesplatser. Centek, Luleå, m 2 lediga! Vi förser universitet, högskolor och näringsliv med lokaler som stimulerar till skapande och främjar en effektiv verksamhet. Genom utformning, teknik, bra service och ständig utveckling matchar vi högt ställda krav. I våra hus kan man helt enkelt tänka lite bättre. Just nu har vi lediga ytor på campus i Umeå, Sundsvall och Luleå. Akademiska Hus är landets största fastighetsbolag. Vi är ledande på kreativa miljöer och skapar levande campus där studier, forskning, företag och service samverkar och ger växtkraft. Vi har verksamhet över hela landet, från Malmö i söder till Kiruna i norr. Mer information finns på

12 12 ANNONS ANNONS Text: Ralf Seittu Foto: Matton Aktiva fastighetsbolag i norr Under senaste månaderna har ett flertal stora fastighetsaffärer ägt rum i Norrland. Norrvidden, Norrporten och Diös har varit mycket aktiva i satsningar som berör många städer i Norrland Diös köper Aurorum Teknikbyn AB i Luleå, för193 Mkr. Aurorum är Diös andra stora satsning i regionen, och efter köpet av Aurorum förfogar man över drygt kvm i Luleå, som därmed blir nytt marknadsområde i Diös Fastigheters organisation. Marknadsområdet uppgår nu till drygt kvm och omsluter även fastigheter i Piteå och Skellefteå. Diös Fastigheters VD Christer Sundin sade i ett pressmeddelande i samband med affärens kungörande: Den här affären känns extra rolig eftersom Diös Fastigheter är ett norrlandsbaserat fastighetsbolag. Vi har fram till nu varit ganska tunt representerade i den här regionen, men med dagens affär kan vi på allvar börja etablera oss med förvaltningsorganisationer även i den här delen av norrland. Vår strategi är ju att driva marknadsområden med egen personal och lokal närvaro men för att det skall vara lönsamt krävs en volym om minst kvm. Tidigare i höst genomförde Diös ett köp av 57 fastigheter på ett flertal norrländska orter Säljare var fastighetsbolaget Kungsleden AB. Köpeskillingen var 820 miljoner kronor, motsvarande kr/kvm. Fastigheterna är belägna ibland annat Gävle, Sundsvall, Skellefteå och Piteå. De förvärvade fastigheternas uthyrbara area uppgår till kvm. Tillträdet till fastigheterna skedde i början av september. I ett pressmeddelande förklarade VD Christer Sundin: En utmärkt affär som jag ser flera positiva delar i. Vi växer kraftfullt i både Gävle och Sundsvall vilket ligger helt i linje med våra planer och innebär att Sundsvall nu blir ett eget marknadsområde. Förvärvet är Diös Fastigheters hittills största satsning efter börsintroduktionen och innebär att värdet på fastighetsportföljen ökar till cirka 3,7 Mdkr. Kungsleden i sin tur köpte i september 43 fastigheter av Härnösands kommun. Förvärvet avser i stort sett samtliga fastigheter där kommunen bedriver kommunal verksamhet, exempelvis äldreboenden, förskolor och skolor. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till kvm. Det totala hyresvärdet uppgår till 114 miljoner kronor varav 80 procent kommer från Härnösands kommun. Fastigheternas förvärvspris uppgår till 913 miljoner kronor inklusive förvärvsomkostnader, vilket betyder en förvärvskostnad om drygt kr/kvm. Vi är tacksamma för det förtroende Härnösands kommun har visat oss då vi tar över ägandet av i stort sett samtliga fastigheter där kommunen bedriver verksamhet. Det visar att vår satsning på publika fastigheter de senaste åren har gett kommunerna ett alternativ till eget ägande, säger Kungsledens VD Thomas Erséus i en kommentar. Sundsvalls två stora jättar på fastighetsmarknaden, Norrporten och Norrvidden, genomför en storaffär. Norrvidden köper 19 av Norrportens 58 fastigheter i Sundsvall. Priset är cirka 800 miljoner kronor. De pengar vi får in genom försäljningen ska vi använda till ytterligare satsningar i Sundsvall. Bland annat lägger vi 500 miljoner kronor på byggandet av Bolagsverkets nya kontor i inre hamnen och i att bygga om domstolarna i rättscentrum. Vi bygger också om SPV, säger Anders Wiklander, vd för Norrporten. Dessutom är det värdefullt för oss att sprida riskerna. Norrviddens nye ägare, Maths O Sundqvist, som via sitt jämtländska investmentbolag Jemtia AB tidigare i år köpte Norrvidden, har varit mycket aktiv i affären. Norrvidden vill ha ett större ägande i stan. Sundsvall är en fin marknad för oss och vi tog chansen till köp när tillfället dök upp, sade- Norrviddens VD Peter Andersson, till Dagbladet i samband med affären. I affären ingår även fem fastigheter i Umeå, Växjö och Helsingborg. Norrvidden har strävat efter att bli större i Sundsvall. Nu får man ytterligare fastighetsyta på kvadratmeter. Affären ligger helt i linje med vår strategi att växa oss starkare i de orter vi valt att satsa på. Av de köpta fastigheterna ligger större delen i Sundsvall. Sundsvall är en av de orter som vi sedan länge verkat i och det är ett mycket välvårdat fastighetsbestånd vi nu fått möjligheten att förvärva av Norrporten, sade Norrviddens styrelseordförande Helen Olausson i ett pressmeddelande. Notabelt är att det var Norrporten som en gång startade Norrvidden. Norrportens totala fastighetsbestånd betingar ett värde på ungefär15 miljarder kronor. Huvudkontoret ligger i Sundsvall. Norrvidden fastigheter AB, också med huvudkontor i Sundsvall, har fastigheter värda cirka sex miljarder kronor.

13 ANNONS ANNONS 13 Sämst är företagaren att försäkra sig själv. Det säger Torbjörn Halvardsson, regionchef för Företagarna i Västerbotten. Det finns mycket att tänka på som företagare när det kommer till försäkringar. Och det gäller att ha tänkt rätt när olyckan är framme. Att försäkra sig innebär att betala en otrolig låg kostnad som garanterar att inte behöva betala en betydligt högre kostnad. Förr eller snare är olyckan framme, säger Torbjörn Halvardsson. Företagarna är en rikstäckande förening som hjälper människor att starta, driva, utveckla och äga företag i Sverige. De hjälper sina medlemmar att hålla koll på marknaden. Vi har inga egna försäkringar men har avtal med de traditionella försäkringsbolagen. Beroende på vilken försäkring man behöver så har vi kunskapen om vad som finns. Vi begär anbud från de olika bolagen och har på så vis koll på vilket som är det bästa alternativet. Företagaren glömmer eller bortser ofta från sig själv. Ofta har företagaren koll på försäkringar för fastighet, inventarier och personal men inte för den egna personen, säger Halvardsson. Företagaren behöver information och vara medveten om sjuk-, olycksfall- och livförsäkring. Men kanske också om den egna familjen. Är man inte ensam som driver företaget så ska man också ha en kompanjonförsäkring. Om den ena blir sjuk eller avlider ska den andra vara trygg ändå, säger han. En annan försäkring som kan vara bra att ha är ansvarsförsäkring. Den skyddar företagaren om det uppstår skador i samband med leverans av varor eller tjänster. När företaget blomstrar och går bra är försäkringar ingenting man tänker på, säger Halvardsson. Det finns många försäkringsbolag att välja på och alla har olika försäkringar att erbjuda. Beroende på vilket slags företag det gäller behövs olika försäkringar. Det gäller att titta sig omkring och kanske prata med någon som har mycket kunskap. Per-Arne Leijerholt, affärsrådgivare på NyföretagarCentrum i Umeå, träffar många företagare och menar att det är viktigt att välja rätt. Vi brukar ha informationsträffar där försäkringsbolag eller försäkringsmäklare kommer och informerar nyblivna företagare om vad som behövs, säger han. Han menar att det beror på var man ska försäkra och var man tycker att man har råd med. Som företagare gäller det att få en bild av och förstå vad som behövs för att skydda sig, säger Leijerholt. Han säger också att det är viktigt i uppstartningsfasen att ta med kostnaden för försäkringar i budgeten. Det finns en del fällor som är vanliga att falla i. Många tror att hemförsäkringen täcker om man har kontoret hemma, men så enkelt är det inte, säger han. Något annat som är viktigt att tänka på är sjukförsäkringen. Hur lång karenstid ska man ha? För många är detta en ny värld som man har för lite kunskap om, säger Leijerholt.

14 14 ANNONS Text: Ralf Seittu Foto: SEB Tryggliv SEB Trygg Liv - en bra helhetslösning ANNONS Från vänster: Ulf Heikki, Jonas Hertting, Göran Palo Ulf Heikki, Göran Palo, Jonas Hertting och Malin Sundqvist. Alla fyra sitter inne med kunskaper som kan få norrbottens företagare att sova lugnt. De arbetar som försäkringsrådgivare på SEB Trygg Liv som är en av Nordens ledande livförsäkringskoncerner. Vi arbetar med Trygghetspolicy som ett viktigt arbetsverktyg säger Jonas Hertting. Trygghetspolicyn skapar en samlad bild av de försäkringslösningar som behövs i ditt företag. När policyn finns på plats skall den kunna svara på hur nuläget är beträffande de försäkringslösningar som företaget erbjuder och anställda omfattas av. Trygghetspolicyn kan dessutom ge anställda ökad valmöjlighet gällande sina tjänstepensioner, t.ex. alternativ ITP (10-taggare), löneväxling och bonusavstående.en allt viktigare del i vårt erbjudande är det unika konceptet Lönsam Hälsa. Det unika är att vi kan pussla ihop olika erbjudanden inom vårdområdet till en individuell lösning. Pusselbitarna som kan kombineras är Sjukvårdsförsäkring, Rehabförsäkring, Frånvarotjänst och Tryggdoktorn. Vidare ger Trygghetspolicyn möjlighet för anställda att måla upp sin drömbild för såväl önskad pensionsålder som pensionsnivå. Policyn ger riktlinjer för hur försäkringsrådgivaren och kunden skall hantera den löpande rådgivningen. Trygghetspolicyn innehåller därmed ett servicepaket som förklarar hur samarbetet mellan oss och kunden ska se ut, säger Göran Palo. Detta servicepaket innefattar kontinuerlig rådgivning gällande riskhantering (t.ex. efterlevandeskydd, sjukförsäkringar och Lönsam Hälsa) och löpande placeringsrådgivning. Eftersom allt mer av vår framtida pension styrs av egna placeringsval är behovet av kvalificerad rådgivning växande. Därför är det viktigt att vi anpassar rådgivningen efter kundens förväntningar och risknivå säger Ulf Heikki. Rätt vård snabbt

15 ANNONS ANNONS 15 Att driva företag innebär en del risker och då är det viktigt att ha ett bra försäkringsskydd. Vi erbjuder skräddarsydda företagsförsäkringar som utformas efter din verksamhet. Vi finns på plats på flera orter i Norrland. Välkommen att kontakta den försäkringssäljare som finns närmast dig! Vincent Lundahl region luleå if företagsförsäkringar telefon direkt: Region Luleå Fredrik Lundberg region luleå if företagsförsäkringar telefon direkt: Oskar Paringer region umeå if företagsförsäkringar telefon direkt: Region Umeå Fredrik Larsson region sundsvall norr if företagsförsäkringar telefon direkt: Region Sundsvall Tony Källkvist region umeå if företagsförsäkringar telefon direkt: Andreas Westin region sundsvall norr if företagsförsäkringar telefon direkt: Ola Lindström region sundsvall syd if företagsförsäkringar telefon direkt: Joakim Eriksson region sundsvall syd if företagsförsäkringar telefon direkt: Malin Eriksson, Riskspecialist

16 16 ANNONS ANNONS Dags för en ny lokal? Den finns på PNF AKADEMISKA HUS KONTORSLOKALER FÖR SMÅFÖRETAG INOM FURUNÄSETS FÖRETAGSBY, PITEÅ. Lokalerna finns i ett företagshotell med bra läge, ca. 3 km från Piteå centrum. I företagsbyn finns daghem, träningslokaler, promenadstigar, vårdcentral, hotell och restauranger. Kontakta Furunäsets Fastigheter AB Tony Olovsson, Tel , tony.olovsson@pnf.se LEDIGA LOKALER PÅ CAMPUS LULEÅ Från och med årsskiftet har vi kvm lediga lokaler i Centek för kontor och utbildning. Bra läge på campus Luleå med närhet till en toppmodern sportanläggning och restauranger. Kontakta Akademiska Hus Norr AB Anna-Maria Killmey, fastighetschef Tel , anna-maria.killmey@akademiskahus.se NORRLANDSPOJKARNA AKADEMISKA HUS INDUSTRI/LAGERLOKAL PÅ 450 KVM NÄRA E4 Lokalen består av en öppen yta på 344 kvm samt kontor och personalutrymmen på 106 kvm. Kontoren är renoverade och fräscha. Fastigheten har ett bra skyltläge intill E4 i Kvissleby ca 11 km från Sundsvalls centrum. Kontakta Norrlandspojkarna Håkan Andersson, Tel KONTORSLOKALER PÅ CAMPUS HÄRNÖSAND Just nu har vi kvm lediga lokaler i Topasen, centralt i Härnösand. Fastigheten består i huvudsak av kontor men möjligheterna till anpassning efter verksamhetens krav är goda. Kontakta Akademiska Hus Norr AB Berndt Elstig, fastighetschef Tel , berndt.elstig@akademiskahus.se Vill DU synas här? Ring oss på Sverigelokaler.se, Kyrkogatan 11, Luleå, Telefon: , Mobil: E-post: info@sverigelokaler.se Internet: