ÅRSREDOVISNING. för. BRF Lindansaren räkenskapsåret Holländargatan 24 26a 26b Stockholm

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "ÅRSREDOVISNING. för. BRF Lindansaren 8-10 716447-6223. räkenskapsåret 2013-01-01 2013-12-31. Holländargatan 24 26a 26b 113 59 Stockholm"

Helen Falk
för 8 år sedan
Visningar:

1 ÅRSREDOVISNING för BRF Lindansaren räkenskapsåret Holländargatan 24 26a 26b Stockholm

2 Brf Lindansaren 8-10, Org nr /14 Styrelsen i Bostadsrättsföreningen Lindansaren 8-10 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse FÖRENINGENS ÄNDAMÅL Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter och lokaler under nyttjanderätt utan tidsbegränsning. GRUNDFAKTA OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen registrerades Fastigheterna överläts till bostadsrättsföreningen De nuvarande stadgarna registrerades hos Bolagsverket FAKTA OM FASTIGHETERNA Föreningen äger fastigheterna Lindansaren 8-10 i Stockholms kommun omfattande adresserna Holländargatan 24, 26 A och 26 B. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam, inklusive bostadstillägg för samtliga bostadsrättsinnehavare. Fastigheternas uppvärmning är fjärrvärme. BYGGNADSÅR OCH YTOR Lindansaren 8 byggdes 1857 och påbyggdes med ytterligare två fönsteraxlar och två våningar Lindansaren 9 byggdes 1881 och påbyggdes med ytterligare två våningar Lindansaren 10 byggdes 1881 och påbyggdes med ytterligare två våningar De tre fastigheterna har en boarea om 3401 kvm.

till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter och lokaler under nyttjanderätt utan tidsbegränsning.

3 Brf Lindansaren 8-10, Org nr /14 LÄGENHETER OCH LOKALER Föreningen upplåter 39 lägenheter och har inga lokaler. Föreningen har två tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, samt ett gemensamhetsutrymme. FÖRVALTNING Avtal Leverantör Ekonomisk förvaltning Teknisk förvaltning Lägenhetsförteckning Fastighetsnät Internet Kabel-TV Hissar Avfallshantering Fastighetsägarna i Stockholm AB Styrelsen och gårdsgrupp Styrelsen Com Hem Com Hem Com Hem Man Kan Hiss AB Casab

FÖRVALTNING Avtal Leverantör Ekonomisk förvaltning Teknisk förvaltning Lägenhetsförteckning Fastighetsnät Internet Kabel-TV

4 Brf Lindansaren 8-10, Org nr /14 MEDLEMMAR Antalet medlemslägenheter i föreningen är 39 NYA MEDLEMMAR UNDER 2013 Bengt och Elisabeth Takman, 24 Daniel Gallo Marchiando och Ellen Fjaestad, 26 A Paula Gonzales och Johan Höök, 26 B Conny Jansson och Monica Bloomberg Jansson, 24 Mimmi Emelie Wormbs, 26 B STYRELSEN Styrelsen har bestått av Ordförande Kristin Fyrand Kassör Ingegerd Bergqvist Sekreterare Pål Tyllström Ledamot Johan Höök Ledamot Dag Schantz Samt suppleanter Hans Adolfsson Adjungerad styrelsemedlem Ernst Tanner Firman tecknas av styrelsen. Firman tecknas av två ledamöter i förening. Möten under 2013 Styrelsen hade 13 sammanträden i tillägg till årsstämman 6/ och en extra föreningsstämma 27/ ÖVRIGA FÖRTROENDEPOSTER Valberedningen har bestått av Niklas Karlsson (ordförande och sammankallande) Mimmi Wormbs

Johan Höök, 26 B Conny Jansson och Monica Bloomberg Jansson, 24 Mimmi Emelie Wormbs, 26 B STYRELSEN Styrelsen har bestått av Ordförande Kristin Fyrand Kassör Ingegerd Bergqvist Sekreterare Pål

5 Brf Lindansaren 8-10, Org nr /14 Jesper Kurlandsky Malin Rasmussen Gårdsgruppen Marie-Louise Rosenqvist Tiiu Kokkonen Isabell Gent Ellen Fjaestad Revisorer Anna Lundeborn Bengtsson, ordinarie, KPMG Patrik Israelsson, suppleant, KPMG VIKTIGA HÄNDELSER UNDER ÅRET En av våra medlemmar, Anna Lambert, gjorde en undersökning där våra kostnader för hanteringen av grovsopor och hushållssopor jämfördes med anbud från nya entreprenörer. Detta arbete ledde till att vi bytte leverantör från RenoNorden till Casab. Vi har nu fått utökad sortering i grovsoprummet (tillägg är; glas, glödlampor och batterier). Gårdsgruppen ledde arbetet med flytt av soprum för hushållssopor från Holländargatan 24 till ett enda samlat rum i Holländargatan 26 b. Detta arbete har medfört bättre arbetsmiljö för de som hämtar sopor, och ett nytt utrymme för förvaring av barnvagnar och cyklar. Tre ansökningar kom in förra året gällande ombyggnationer i föreningen. Styrelsen anlitade en jurist hos Fastighetsägarna för hjälp med villkor som reglerar ansvar under bygg- och garantitiden. I samband med detta hölls en extra föreningsstämma och medlemmarna röstade för genomförandet av de tre byggnationerna. Dessa gällde; höjning av en takkupa hos Goldman (Holländargatan 24), Bygge av en ny takterrass hos Pettersson (Holländargatan 24) och montering av balkonger samt öppning av en altandörr mot gården (Holländargatan 26 b). Ernst Tanner (Holländargatan 24) har förutom att vara adjungerad styrelsemedlem som sköter alla våra register, upprättat och administrerar nu föreningens första hemsida. På hemsidan finns de regler som gäller för ombyggnationer i tillägg till annan aktuell och relevant information som styrelsen vill meddela medlemmarna. Sidan kommer att uppdateras löpande.

Israelsson, suppleant, KPMG VIKTIGA HÄNDELSER UNDER ÅRET En av våra medlemmar, Anna Lambert, gjorde en undersökning där våra kostnader för hanteringen av grovsopor och hushållssopor jämfördes med

6 Brf Lindansaren 8-10, Org nr /14 Niclas Karlsson och Daniel Bull (Holländargatan 26 a) undersökte möjligheter och fördelar med att installera fibernät i våra hus. Rent kostnadsmässigt kunde vi inte se att det har stora fördelar för föreningens medlemmar att låta installera detta och styrelsen beslöt att inte gå vidare med frågan. Gårdsgruppen har administrerat två gemensamma städdagar av gården under En vårstädning och en höststädning. Kommande arbeten Styrelsen planerar att måla fönster våren Arbetet kommer att utföras i två faser där första fas omfattar de fönster som är i störst behov av att målas. Föreningens boarea har under de redovisade åren uppgått till kvadratmeter Årsavgift/kvm (kr) Lån/kvm (kr) Lånekostnad/kvm (kr) Värmekostnad/kvm (kr) Vattenkostnad/kvm (kr) Elkostnad/kvm (kr) Resultat och ställning Nettoomsättning (tkr) Rörelseresultat (tkr) Resultat efter fin. Poster (tkr) Balansomsättning (tkr)

Gårdsgruppen har administrerat två gemensamma städdagar av gården under 2013. En vårstädning och en höststädning. Kommande arbeten Styrelsen planerar att måla fönster våren 2014.

7 Brf Lindansaren 8-10, Org nr /14 Förslag till resultatdisposition 2013 Till stämmans förfogande står följande medel i kronor Årets resultat Balanserat resultat Styrelsen föreslår följande disposition: Återföring från fond för yttre underhåll 0 Överföring till fond för yttre underhåll ,3 % av anskaffningskostnaden Balanserat resultat

i kronor Årets resultat 366 275 Balanserat resultat -999 753-633 478 Styrelsen föreslår följande

8 Brf Lindansaren 8-10, Org nr /14

9 Brf Lindansaren 8-10, Org nr /14

10 Brf Lindansaren 8-10, Org nr /14

11 Brf Lindansaren 8-10, Org nr /14

12 Brf Lindansaren 8-10, Org nr /14

13 Brf Lindansaren 8-10, Org nr /14

14 Brf Lindansaren 8-10, Org nr /14

15 Brf Lindansaren 8-10, Org nr /14 Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyror och avgifter Räntekostnader Revision Balder, vatten Fortum, el Sophämtning El Övrigt Underskrifter Stockholm Ingegerd Maurer Bergqvist Johan Höök Kristin Fyrand Dag Schantz Pål Tyllström Min revisionsberättelse har lämnats An föreningen vald revisor Anna Lundeborn-Bengtsson

Räntekostnader 8 122 35 506 Revision 13 000 12 000 Balder, vatten 1 204 - Fortum, el - 25 875 Sophämtning 5 485 4 663 El 6 562 5

Relevanta dokument

Brf Nr 1 Näset Lidingö

Årsredovisning för Brf Nr 1 Näset Lidingö Räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser