SOLNA JÄRVASTADEN. Solna Stadsvillor Nybyggt villaliv för livsnjutare

Transkript

1 SOLNA JÄRVASTADEN Solna Stadsvillor Nybyggt villaliv för livsnjutare

2 I Järvastaden kan du tillåta dig att strunta i planeringen då och då. Det mesta du behöver finns på nära håll. Handla mat. Ta en fika, lek med barnen, jogga eller åk in till stan du bestämmer vad dagen ska innehålla. Ett attraktivt tillskott på Stockholmskartan Järvastaden växer fram mitt emellan Solna och Sundbyberg, i gränslandet mellan city och naturen. När området står klart i hela sin prakt finns här nya bostäder och Järvastadsbor. Då området byggs från grunden kan stadsplanerarna göra rätt från början. Kommunikationer, service, grönområden och vacker design allt finns med från start. Järvastaden är uppbyggd kring barnens behov. Lekplatser, skolor och kvarter med småstadskaraktär är därför delar som fått stort fokus i planeringen av området. Det ska vara tryggt att växa upp och leva i Järvastaden. Kompisar, gott om plats för lek samt barn omsorg i olika former skapar en stadsdel där både små och stora trivs. Mycket av allt Järvastaden växer fram mitt emellan Solna och Sundbyberg. Detta är en expansiv och högintressant del av Stockholm med närhet till bland annat de spännande stadsutvecklingsprojekten Friends Arena samt Mall of Scandinavia. Arenastaden, som detta område kallas, är Solnas nya centrum och kommer stå mitt i strålkastarljuset framöver. Området blir tack vare de stora satsningarna ett nytt nav för hela kommunen. För dig som bor i Järvastaden kan därför sport, shopping och nöjen bli en lika naturlig del av vardagen som en joggingtur i Ursviksskogens motions spår eller en picknick med barnen i Igelbäckens naturreservat. Klok stadsplanering När Järvastaden står klart i alla sin prakt finns här bostäder och kvadratmeter med lokalyta som ger möjlighet till god närservice. Och underlag för butiker och restauranger kommer det att finnas, fullt utbyggt beräknas Järvastaden inrymma människor. Staden planerar även på sikt att bygga affärs- och kontors lokaler vid infarterna till området. Då Järvastaden till stor del är barnens stadsdel satsar både Solna och Sundbybergs kommun samtidigt på att förse området med nya attraktiva skolor och förskolor. Ligger bra till Oavsett var du jobbar eller var familjen har sina fritidsintressen är Järvastaden en bra adress att bo på. Tack vare goda kommunikationer är det lätt att ta sig dit du vill. Med bil tar du dig smidigt ut på både E18 och E4. Vill du hellre åka pendeltåg, buss eller t-bana går det också utmärkt. I takt med att invånarna blir ännu fler ökar antalet busslinjer som trafikerar områdets lokalgator. Tycker du om att ta dig fram för egen maskin är cykeln ett perfekt färdmedel, på 30 minuter är du inne i stan om du trampar på i bekväm takt. Och för dig som jobbar i Kista har du en alldeles lagom cykeltur till jobbet, dit tar det endast en kvart.

3 SOLNA STADSVILLOR Parkhusen Etagehusen Etapp 3 SOLNA STADSVILLOR P21 P22 P23 P24 Ängshusen P21 P22 P23 P24 Skogshusen E4 AKALLA 275 E HELENELUND SKOGSVIK TEGELHAGEN HUSBY NORA SVALNÄS EKEBY DANDERYD KISTA ÖSBY DJURSHOLM KEVINGE TENSTA E JÄRVA RINKEBY SPÅNGA STOCKSUND E4 E18 E18 NÄLSTA STICKLINGE SÖDERSKOGEN URSVIK BROMSTEN VÄLLINGBY ULRIKSDAL BERGSHAMRA SUNDBYBERG 279 FLYSTA BÄLLSTA RÅCKSTA BECKOMBERGA DUVBO STORSKOGEN TORSVIK ARENASTADEN 277 MARIEHÄLL E4 LILLA ALBY BROMMA SOLNA HUVUDSTA HJORTHAGEN HAGA E20 E4 275 ÄNGBY NOCKEBYHOV 261 NOCKEBY 277 NORRMALM TRANEBERG KUNGSHOLMEN 275 STORA MOSSEN ALVIK E20 E4 STOCKHOLM STORA ESSINGEN GAMLASTAN DJURGÅRDEN 222 SÖDERMALM Shopping E20 ÖSTERMALM ULVSUNDA ÅLSTEN E20 VASASTADEN 279 ÅKESHOV HERSERUD GRÖNDAL Kommunikationer HENRIKSDAL Ta en tur till Kista Galleria eller Solna Centrum och du hittar både kläd-, sport-, mat- och inredningsbutiker, restauranger, biografer, frisörer och mycket mer. Och enligt planerna står din nya imponerande granne, Mall of Scandinavia, klar Järvastadens strategiska läge intill både E4 och E18 gör det lätt för dig att ta bilen vart du vill. Lägg därtill lokala busslinjer samt närliggande pendeltåg- och t-banestationer och du har ett utmärkt kommunikationsläge. Natur Villaliv betyder inte att du bara behöver ta det lugnt. Närhelst du vill finns Stockholms city där för dig med alla sina nöjen, intressanta karriärmöjligheter och shopping. Med pendeltåget är du i stan på en kvart. Skogen, stigarna och ängarna är en av Järvastadens största tillgångar. Igelbäckens naturreservat och Hagaparken bjuder både barn och vuxna på naturupplevelser. I området ligger även Mulle Meck-parken som är en stor inspirationskälla för alla små. Skolor Solna har som mål att alla Järvastadsbarn ska kunna gå i skola och förskola på hemmaplan. Redan idag finns flera både privata och kommunala alternativ med olika pedagogisk inriktning i området. Citypuls Service När du ska handla mat kan du gå till områdets egen ICAbutik. I kvarteren finns i dagsläget även café, gatukök, värdshus, gym och kiosk. På sikt väntar kvadratmeter lokalyta på ytterligare service. Och i oktober 2012 öppnar Friends Arena alldeles intill Järvastaden.

4 I Solna Stadsvillor kan du leva inte bara bo. Ett smart och väldesignat hus i en variationsrik och inspirerande miljö gör att du snart känner dig hemma. Glöm det krångliga livspusslet, här passar alla bitarna ihop.

5 rum för både kottar och karriär Det är mycket som ska stämma för att hemkänslan ska infi nna sig. Platsen, ljudet, dofterna, grannarna, gatorna, planlösningen allt måste kännas rätt. I Solna Stads villor har vi ansträngt oss för att du ska få ett väldesignat och smakfullt hem. Här är det lätt att trivas och leva ett liv med familj, vänner, jobb och fritid i behaglig samklang. Välkommen till Järvastaden och upplev nybyggt villaliv för livsnjutare! Järvastaden har lånat drag av den klassiska trädgårdsstaden med sina trivsamma kvarter uppbyggda kring lugna små gator och torg. Här fi nns en stor variation mellan olika typer av hus; allt från små yteff ektiva lägenheter till stora villor. Mitt i denna idyll bygger vi nu bekväma och smakfulla Solna Stadsvillor. Vi har valt att ta fram tre olika hustyper för att du ska få precis den bostad du och din familj behöver. Välj mellan Skogshusen, Parkhusen eller Ängshusen. Skogsnära trädgårdsstad Solna Stadsvillor ligger i utkanten av Järvastaden, alldeles intill Igelbäckens naturreservat. Här fi nner du naturens lugn med omväxlande natur, stigar och motionsslingor. Området är kuperat och präglas av tydliga gaturum och privata trädgårdar med luft och rymd mellan husen. För att husen ska smälta in med varandra och den bakomliggande skogen har de träfasader i jordnära och harmoniska kulörer. Villaliv med extra allt I Solna Stadsvillor får du tillgång till den bästa av världar; här bor du i eget hus, en kvart från city och samtidigt ett stenkast från orörd natur. Tack vare modern och genomtänkt design får du ett lättskött och smakfullt hus som möter både barns och vuxnas önskemål. Öppna och sociala umgängesytor, dubbla badrum, gott om förvaringsmöjligheter och kvadratsmarta sovrum för hela familjen gör detta till ett trivsamt hem. Säg hej till dina grannar Många boende har redan hittat till Järvastaden och upptäckt alla de kvaliteter som stadsdelen har att erbjuda. Med andra ord fl yttar du till ett bostadsområde där det mesta är etablerat och funktionellt från dag ett. Flera av dina nya grannar är redan på plats i de kringliggande husen, radhusen och lägenheterna. Och runt om i stadsdelen växer det fram service och handel i takt med att invånarantalet ökar, redan idag fi nns det livsmedelsbutik, café, värdshus, gym, kiosk samt fl era skolor och förskolor i Järvastaden. Ett hus är serverat Det ska vara enkelt att bo i hus. Så tänker vi när vi bygger Solna Stadsvillor. Byggmaterialen är valda med omsorg för att hålla länge och allt är klart när du fl yttar in. Gräsmatta, stenläggning och varenda liten list sitter på plats. För dig återstår bara att möblera, leva och njuta i en kommun med en av Stockholms lägsta kommunalskatter.

6 Övervåningen är en privat och mysig del av huset. Här finns sovrum till alla, gott om förvaringsmöjligheter och stort allrum. I det effektiva och snygga parallellköket finns plats för både många kockar och rejäl matplats intill fönstret.

7 Skogshusen 144 kvm kedjehus I detta rymliga boende fi nns det gott om plats för hela familjen. Här går det att kombinera matlagning, familjemiddagar och kompisar på besök. Rummen är fl exibla och kan lätt byta funktion genom åren. Rum för alla i Skogshusen finns ett socialt och öppet entréplan med kök och vardagsrum som blir den självklara samlingsplatsen och en härlig miljö för att ta hem vänner och bekanta. vardagsrummet, som ligger intill köket, är som gjort för samvaro med generösa fönster och dörr mot uteplatsen. På övervåningen finner du fyra sovrum och ett gemensamt allrum där familjen kan koppla av i lugn och behaglig miljö. i bostaden finns två rymliga och helkaklade badrum som bidrar ytterligare till att skapa ett praktiskt och trivsamt hem. Smarta lösningar den vattenburna golvvärmen i bottenplanet och samtliga badrum ger dig ett behagligt inomhusklimat. Under vintertid kan frusna fötter njuta av att tassa upp på varma golv och de radiatorfria väggarna på bottenplanet gör det möjligt att möblera rummen helt fritt. Hela huset är välutrustat och har ett effektivt arbetskök samt en rejäl tvättstuga. du hittar rostfri kyl och frys i fullhöjd samt ugn och micro bekvämt placerad i högskåp. integrerad diskmaskin ingår och samtliga vitvaror kommer från Siemens. Skogshusen har också en egen carport med vidhängt förråd.

8 Parkhusen 115 kvm radhus I entrén till Parkhusen fl ödar ljuset och en trappa tar dig upp till övervåningen. Den dubbla takhöjden i hallen skapar rymd och gör detta yteffektiva radhus till ett vackert och trivsamt hem. Föredrar du några extra kvadrat kan du välja bort den dubbla takhöjden och istället få totalt 119 kvm boyta. Ljuset möter upp Från den luftiga hallen tar du dig vidare in till köket. Uppskattar du matlagning så finns här gott om utrustning för att lyckas. Kyl och frys med bra energiklass, integrerad köksfläkt, micro, samt diskmaskin av hög kvalitet underlättar tiden vid spisen. Här finns plats för allt från snabba mellanmålsmackor till ambitiösa middagar med goda vänner. Husets smarta planering gör att båda våningsplanens ytor utnyttjas optimalt. På andra våningen finns tre sovrum och en möblerbar hall. den generösa takhöjden, om du väljer det alternativet, skänker rymd åt båda våningsplanen och gör den övre hallen till en bra plats att skapa ett hemmakontor. Exteriör i samklang med naturen Skogen runt Solna Stadsvillor är en stor inspirationskälla för färgsättningen av husen. Genom att använda milda toner av grått och olivgrönt smälter husen in i naturens mättade och mustiga färger. Fasaderna är klädda i liggande panel med ytor i avvikande kulör och stående panel där de olika linjerna och strukturerna i träet skapar en levande och vacker yta. i den skyddade trädgården på baksidan kan du njuta av lugnet, plantera bärbuskar, så sommarblommor eller göra det enkelt och köpa några snygga krukor med dina favoritörter.

9 På övervåningen upplever du smarta kvadrat när de är som bäst. Möblerbar övre hall med flödande ljus, badrum och effektiva sovrum finner du här. Den imponerande takhöjden i hallen skapar rymd i detta yteffektiva och stilsäkra radhus.

10 Ängshusen 131 kvm radhus Välkommen till ett genomtänkt radhus med gott om plats för såväl vänner som familj. Ängshusen har uteplats och tomter i skyddade lägen och flera av radhusen angränsar till fina lekytor. Lev som du vill Entréplanets öppna planlösning samt vardagsrummets stora fönster gör huset trivsamt och socialt. Här finns också alla praktiska funktioner såsom en väl tilltagen tvättstuga smart placerad i direkt anslutning till hallen med klinkergolv. Köket är ett effektivt och smakfullt vinkelkök med en separat och ljus matplats. En halvhög barvägg gör att du slipper se eventuell disk från vardagsrummet, samtidigt skapar de öppna sambanden luftighet och kontakt i hela entréplanet. I vardagsrummet ryms en större soffgrupp och här finns samtidigt ytor som kan användas antingen som matsalsdel eller kanske som hemmaarbetsplats med skrivbord och bokhyllor. Från vardagsrummet tar du dig ut på uteplatsen och tomten där du även har din förrådsbyggnad som är lämplig för säsongsförvaring. Uteplatsen är skyddad från insyn och vind genom plank mellan dig och dina grannar. Rum för allt En trappa upp i huset ligger familjens privata del med sovrum, allrum och badrum. Du har även möjlighet att välja bort allrummet till förmån för ytterligare ett sovrum. I Ängshusen får inte bara du och din familj plats, även alla era saker. Huset bjuder på gott om skjutdörrsgarderober och klädkammare med ändamålsenlig inredning. Tack vare de kloka förvaringslösningarna hittar alla prylar lätt sin rätta plats. I huset finns två badrum ett på varje plan. Även badrummen har bra förvaringsutrymmen i form av kommod under tvättstället.

11 Den flexibla planlösningen gör att du kan välja hur ditt hem ska se ut. Hallen har klinker på golvet och stora skjutdörrsgarderober. En dörr direkt till vänster leder in till tvättstugan; perfekt för höstens leriga gummistövlar.

12 Modern elegans genom smakfull enkelhet Vi är måna om att ha samma genomtänkta detaljkänsla inifrån och ut när vi bygger hus. Till husens interiör har våra inredare tagit fram ett sortiment som vi kallar JM Original. Inom detta sortiment finns kökssnickerier, beslag, golv, kakel och klinker som vi valt utifrån dess höga designgrad och kvalitet. I Solna Stadsvillor förmedlar interiören en urban stämning genom sin strama formgivning. Som utgångspunkt har vi satsat på en mattlackad ekparkett, svart golvklinker i badrum och hall samt genomgående vitmålade väggar. Solna Stadsvillor bjuder på en medveten formupplevelse med raka linjer och en intressant spänning mellan materialen.

13 Hemmets självklara nav I köket finner du en återhållsam och modern attityd med vita släta luckor från Vedum. Till detta har vi valt en stor högblank vit kakelplatta som sätts stående över arbetsbänken. De rostfria vitvarorna kommer från Siemens och framhäver den moderna känslan i hemmet. Kökets underskåp har dämpade fullutdragslådor som ger god tillgänglighet och överblick av vad du har hemma. Den avskalade stilen förstärks av en helintegrerad diskmaskin, underlimmad diskho samt induktionshällen som är infälld i laminatbänkskivan. Badrum för många I Solna Stadsvillor har du både ett badrum med badkar och ett duschrum med duschglasvägg. I dessa helkaklade rum följer samma strikta linje som övriga delar av hemmet och du får infällda spotlights som standard. Vi har valt ett svart sobert klinkergolv med vita högblanka plattor på väggarna vilket ger ett kraftfullt uttryck. De smakfullt kombinerade och tåliga ytskikten gör att rummet blir lättstädat och behåller den fräscha och nybyggda känslan länge. Både spegel och den vita kommoden kommer från tillverkaren Aspen som är skickliga på att förena form och funktion i sin möbelformgivning.

14 Därför ska du välja JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande: Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem. Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt terrass eller trädgård? Det är här framtiden håller hus Vi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemikalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar. Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem.

15

16 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Industriromantik Foto: Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Johnér, Folio, Bildarkivet, Shutterstock, istock Photo Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2012 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon I Internet I Mobil mobil.jm.se