Vansta By, Ösmo, Nynäsham

Transkript

1 Vansta By, Ösmo, Nynäsham Mäklare: Therese Sjöstedt Aukt fastighetsmäklare Mobil: Tegelbruksvägen 1 A, 2 tr Ekerö Tel:

2 Barnvänligt & lantligt en halvtimme från City Vansta By, Ösmo, Nynäshamn Vansta By är ett härligt område med lantligt läge i vacker natur. Här får familjen ett rikare liv med golf, ridning, promenader, båtliv och skärgård inpå knuten. Barnvänligt med gångavstånd till dagis, skola, närservice och pendeltåg. Husen har hög standard, öppen planlösning och stora ljusinsläpp. Du väljer själv inredning. Trygg affär med totalentrepernad, fast pris och fast inflyttningsdag. Läs mer: NYHET: Eplanshus villa Ekbacken! Fakta Utgångspris: Boarea: Sovrum: Tomtareal: Adress: Webnummer: Från kr kvm 2-5 sovrum kvm. Till din egen tomt kommer ca kvm naturmark/grönområde som samägs av de boende i området. Vansta By, Ösmo TS036

3

4

5 Villa Ryttmästarbostaden Paradvillan i Vansta By. Ryttmästarbostaden har brutet tak, balkong och entré under tak med dubbeldörrar. Gott om utrymme för den stora familjen. 170 kvm boyta i två plan, 6-7 rum varav 4-5 sovrum. Alternativa planlösningar finns. Entré med dubbeldörrar. Balkong. Tillval: Carport/garage med förråd, groventré, takkupa, braskamin mm. Pris: från kr.

6

7 Nyhet: Villa Ekbacken Lantköket med fönster åt två håll är husets hjärta. Fin kontakt med vardagsrum och uteplats. Sovrum med eget badrum och klädkammare. Två mindre sovrum. Extra badrum med dusch. 130 kvm boarea i ett plan, 4 rum varav 3 sovrum Alternativa planlösningar finns. Tillval: Carport/garage med förråd, braskamin mm. Pris: kr.

8

9

10

11 Villa Ängsgården Bottenplanet på hela 93 kvm rymmer vardagsrum i vinkel med öppen planlösning till köket. Stort sovrum, badrum och klädvård. Tre sovrum, allrumoch badrum på övervåningen. 162 kvm boyta i 1,5 plan, 6 rum varav 4 sovrum. Alternativa planlösningar finns. Går också att få som enplanshus med 38 taklutning. Tillval: Takkupa, groventré, braskamin, carport/garage med förråd mm. Pris: från kr.

12

13 Villa Kaptensgården Förhöjt väggliv med extra takhöjd ger Kaptensgården rymd. Övervåningen kan därför utnyttjas maximalt med fyra sovrum, allrum och badrum med badkar. Praktiskt klädkammare innanför ytterdörren döljer alla ytterkläder. 153 kvm boyta i 2 plan, 6 rum varav 4-5 sovrum. Alternativa planlösningar finns. Tillval: Takkupa, groventré, carport/garage med förråd, braskamin mm. Pris: från kr.

14

15 Villa Hagsgården - parhus Parhus för den lilla familjen. Tomten har bästa läge i Vansta By med uteplatsen i västerläge. Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Badrum i både bottenplan och övervåning. 132 kvm boarea i 1,5 plan, 3-6 rum varav 2-4 sovrum. Alternativa planlösningar finns. Går också att få som enplan med 84 kvm boyta. Tillval: Takkupa, braskamin mm. Pris: från kr

16

17

18

19

20

21 Golf & Skärgård: I Vansta By är du granne med Stockholms mest kompletta golfanläggning: Körunda Golf & Konferenshotell ligger bara några kilometer bort. Här fi nns tre 9-håls slingor, och intill sjön Muskan ligger korthålsbanan Sjögärdet. Nynäshamn är också en skärgårdskommun! 10 minuter från Vansta By kan du njuta av havsluft och avslappnande skärgårdsliv. Fiska, segla och surfa vid Torö Stenstrand eller glida fram i kajak. På vintern är det långfärdsskridskor som gäller. Ridning Vansta By är ett perfekt boende för dig med hästintresse. Gångavstånd till stallet och betande hästar utanför köksfönstret. Du bor bokstavligen mitt i din livsstil! I Vansta by är du garanterad stallplats - box - i Vanstastiftelsens anläggning. Här fi nns hagar, två ridhus, uteridbana och fi na ridvägar för uteritter. Vansta Ridskola erbjuder ridning både för barn och vuxna. Tunnel under vägen gör det säkert att ta sig till stallet.

22 Vansta By - nära till allt För barnfamiljer fi nns skola och dagis på gångavstånd i Ösmo. Gångavstånd också till Vansta Ridanläggning. En dryg kilometer till Körunda Golf, en av Stockholms bästa golfbanor. Fina promenad- och cykelvägar, milsvid trollskog. Nära skärgård och båtliv. Närservice: Skolor, dagis, affär, bank, bensin, badhus, fotbollsplan, bibliotek, café i Ösmo (gångavstånd). Kommunikation: Buss 783 och 858 samt pendeltåg. Även buss till Södertälje (783). Ca 30 min med bil till Globen på nya motorvägen, väg 73. Parkering: Gästparkering i området.

23 Rumsbeskrivning I Vansta By fl yttar du in i en helt nybyggd villa. Här har ingen bott tidigare, allt är nytt och fräscht, en obeskrivligt lyxig känsla. Du väljer själv fäger och inredningen i kök och badrum och skapar ett personligt hem efter familjen önskemål och behov. De närmaste tio åren - minst - behöver du inte tänka på renoveringar, utan kan ägan tiden åt familj, vänner och fritidsintressen. I Vansta By fi nns flera olika villor att väja på i 1, 1,5 eller 2 plan. Öppen planlösning mellan köket, matplatsen och vardagsrummet ger generösa ljusinsläpp och fi n utsikt.genomgående Kährs ekparkett utom i våtutrymmen. Bredband via fiberkabel ingår. ENTRÉ: Bred entrétrappa samt trappa till groventé. VÄLUTRUSTAT KÖK med skåpinredning från Ballingslöv och vitvaror från Siemens. Du har möjlighet att tillsammans med vår köksexpert själv planera ditt kök. KLÄDVÅRDSRUM med separat utgång, groventré. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, rostfri tvättbänk, skåpsinredning och städskåp. Här står också frånluftsvärmepumpen från Nibe ALLRUM, sovrum och badrum på över planet. Minst ett sovrum har plats för dubbelsäng. BADRUM med handfat, wc och badkar på övre planet. Klinkergolv och helkaklade vägga. Fönster. HALL: Klinker innanför dörren, i övrigt parkettgolv. SEPARAT BADRUM med dusch på bottenplanet. Helkaklade väggar, klinkergolv. Duschväggar. TILLVAL: Stora möjligheter till tillval, bland annat carport/garage med förråd, extra takkupa, braskamin, extra stor groventré mm. Observera också att det finns flera atlernativa planlösningar till varje villa.

24

25 Basfakta Adress: Objekttyp: Kommun: Utgångspris: Antal rum: Boarea: Vatten/avlopp: Servitut etc: Bef. pantbrev: Övrigt: Nuvarande ägare: Byggnad Vansta By, Ösmo Välj mellan olika villor i 1, 1,5 eller 2 plan. Det finns också parhus. Nynäshamn Från kr 3-7 rum och kök, varav 2-5 sovrum kvm kvm Kommunalt VA Stort grönområde, ca kvm, med rid- och promenadstig, ingår i Vansta By och samägs av de boende i en samfällighetsförening. Fri utsikt över åkrar och ängar. Köparen erlägger avgift för uttagna pantbrev till säljaren med 1,5%. Tomten är grovplanerad med avgrusade entrégångar. Hårdgjord uteplats färdig för att lägga trätrall eller stenplattor. Tulebo Villastad AB Byggnadsår: 2012 Bjälklag: Trä Tak: Betongpannor Grundläggning: Energy Smart System Grundmur: Betong Fasad: Lockläktpanel färdigmålad Utvändigt plåtarbete: Plastbehandlad plåt Fönster: 3-glas trä/aluminium Uppvärmning: Övrigt byggnad: Bredband: El: Grund: Fastighetsavgift: Intred ditt nya hus: Fast pris: Övriga byggnader: Tillträde: Vattenburet värmesystem med lågtemperaturradiatorer och frånluftsvärmepump, 2012 Fönster i aluminium/trä med 3-glas isolerrutor. Specialspröjs. Bredband via fast lina. Optiskt fi bernät med anslutning till Nynäshamns Stadsnät. Hastighet: 100 Mbit/s. Köparen beställer det utbud som önskas - bredband, telefon och/elller tv. Anslutningsavgiften ingår. Gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Visar åtgång för uppvärmning resp hurhållsel separerat. Radonsäker grundläggning. Ingen fastighetsavgift de första fem åren, därefter halv avgift i fem år. Köparen bestämmer själv hur huset ska inredas, och väljer tapeter, kakel, klinker och vitvaror ur ett brett sortiment. Fast pris och fast inflyttningsdag. Sidobyggnad, carport eller garage med förråd går att få som tillval. Garage i länga ingår på vissa tomter. Enligt överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren lämnad information och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta gärna mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl och eventuella ytterligare frågor som inte besvaras i prospektet.

26

27

28 Alltid på din sida Therese Victoria Ersoy Sjöstedt Aukt Registrerad fastighetsmäklare Fastighetsmäklare Tel: Tel alt alt RE/MAX Selection RE/MAX TESSAB Östermalm 1 Vi är störst på nätet. Vi marknadsför din bostad på Hemnet, Bovision, Blocket m fl totalt 11 olika svenska bostadsportaler. På vår internationella sida syns din bostad i 78 länder för 100-tals miljoner besökare. 2 Vi sätter vår stolthet i att alltid ha den bästa lokalkännedomen samtidigt som vi har det största nätverket i världen med mäklare som förmedlar intressenter mellan varandra.