Minnesanteckningar: Medlemsmöte 4-5 dec, 2013

Transkript

1 Minnesanteckningar: Medlemsmöte 4-5 dec, 2013 Information från styrelsen / Göran Werner Information från Energimyndigheten, se s 4. Nya Projektbeslut - Förstudie inför Teknikupphandling av kanaltätning för ventilationskanaler. WSP projektleder. Baserat på resultat från teknikupphandling värmeåtervinning ventilation. - Boendemedverkan i beslutsprocess, Brf Draken 12 och Brf Lingonet. Baserat på medverkan i Halvera Mera. Ansökan ska reduceras men avses godkännas. - Utvärdering och verifiering av ombyggnad FTX och nya fönster i Brf Storuven. - Fas 2 Teknikupphandling Torkutrustning, att sammanställa ett upphandlingsstöd. Nya medlemmar - Brf Lingonet mfl i Drakenberg, tillsamans tre BRFer i ett medlemskap, vill bli medlem i BeBo. Positiv reaktion från medlemsmötet, bra att ha med den sortens ägande som motvikt. Tidigare har Sveriges Bostadsrättsföreningars branschorganisation visat intresse för att medverka, har dock inte blivit ngt med det. Ok att ta med 1 st, för att få motvikt mot övrig ägande. Bifalles. - Fastighetskoncernen Framtiden (Gbg) är ny medlem i BeBo; tre-fyra bolag i ett medlemskap: Familjebostäder, Poseidon m.fl. Pågående projekt - Ny resurspool. Stort intresse, 86 namnförslag. 10 personer tas in på ramavtal med BeBo, för projekten att avropa i projekt. Beslut om vilka som tas in är under bearbetning i styrelsen. Spridning; geografisk, kompetensområde, företagen. - BeBo-processen (se presentation). Process för energieffektiviserande renovering. Ev för publicering som webapplikation, för åskådliggörande av hur processen går till. Förberedelse / Genomförande / Avslutning. Kan också kompletteras med information om vilka medel som kan sökas och vad som då krävs i form av dokumentation. - Heftig-verktyget. Energimyndigheten kan med detta se effekten av de investerade pengarna. Önskade förstudier - Varmvatten/VVC. Både i befintligt och i nyproduktion. Stockholmshem projektägare (har fått lite pengar fr Sthlm stad). Börja med inventering av

2 kunskapsläge/statistikunderlag bland medlemmarna. Mål att få fram kravspec. och upphandlingsunderlag. - Utebelysning, samarbete föreslås med parallell Teknikupphandling av styr- och reglersystem för utomhusbelysning, som projektleds av Lotta Bångens, Aton. - Hushållsel. Potential att öka fastighetsägarens inflytande över hushållsel, t.ex. att ha mer fast (energieffektiv) belysning. (Med Energienergieffektiviseringsdirektivet kommer fördelningsmätning inte vara tillåten mer. T.ex. ÖBO har konverterat från fördelningsmätning till individuell, total användning minskade med 25 %!). Effektproblematiken fördelas, blir lätt dyrt (för den enskilda). - Styr och regler. Projekt för att sprida kunskapen från ÖBO. ÖBO startar eventuellt ett utvecklingsbolag som ska hantera frågorna med styr- och övervakning, har utvecklat en kravspec. Både hårdvara och mjukvara. Tomas Wall inblandad, har gjort paketering. ÖBO kan tänka sig ta hjälp med spridning. Övrig info - SveBo budgetmodell, projektet att ta fram en generell modul läggs ned. Möjligt för enskild medlem att ta kontakt med K-konsult för att få hjälp att göra ett liknande projekt. Svårt att få ihop en affärsmodell. - Kommande medlemsmöten /4 (under NordBygg, anpassas efter mässan) /5 - Kombinerat möte/studieresa utomlands Seminariet om Halvera Mera samt analys av resultat / Katarina Högdal, WSP (se presentation) Viktig erfarenhet från projektet är frågan om kvalitetssäkring av konsulter. Finns poäng med att ha en kvalitetssäkring/märkning av konsulter? Även för konsulter utanför resurspoolen. Märks väldigt stora skillnader mellan hur förstudierna genomförts. Behovet är tydligt i medlemsgruppen. Oklart hur problemet ska hanteras. Ett första steg är utbildningen av resurspoolen. BELOK har i Totalprojektsmodellen krav på en utbildning av konsulter. Resultat från Tvätt & Tork / Roland Jonsson, HSB (se presentation) Torkning, den stora energislukaren i tvättstugorna. Visar sig att torkskåpet är effektivare än torktumlare om uppvärmningen av luften och förlusten av att denna ventileras bort medräknas. Snålast är torkrummet, även utan timer/fukthaltstopp. Viktig fråga hur tvättstugan räknas av från specifik energi i energideklarationen. Ofta missbedöms energianvändningen i tvättstugan till för liten, när åtgärder genomförs blir därför effekten inte den som troddes. Viktigt att inte glömma bort tanken om energieffektivisering i tvättstuga även fast det inte ingår i specifik energi, det kan betyda stora pengar för fastighetsägare/brf/hyresgäster. Nästa steg planeras, upphandlingshjälp där även energifrågorna tas med. Metod för verifiering av utlovad prestanda. Viktigt att kunna jämföra maskinerna på fler sätt än

3 tidigare, t.ex. även servicebehov. Finns klassning på maskinerna som säljs, t.ex. i Österrike/Tyskland. Efterfrågar marknaden det så kommer det. Individuell debitering av tvätt / Jonas Tannerstad, ÖBO Mätningar genomförda i 68 tvättstugor. 670 lägenheter hade tillgång till tvättstugorna, 409 av dem använder dem. Snittanvändaren 46 kwh. Tvättstugorna utgjorde 30 % av total fastighetsel i området. Ett litet antal (12 % av hyresgästerna) står för halva energianvändningen i tvättstugorna. Avdrag på hyra 1 kr/m 2, kostnad för tvätt 1 kr/kwh. Har minskat kostnaden för ÖBO, men inte i lika stor grad energianvändningen. Överväger att lägga till restriktion i hur mycket de får använda. Nuläge demo solprojekt / Åsa Wahlström, (se presentation och excelverktyg) Finns möjlighet att ta in projekt i studien, om information finns om hur anläggningen upphandlades, samt om driftpersonalen kan engagera sig. Beslutsguide, väldigt grov. Ej slutgiltig beräkning. Viktigt att visualisera vilket behov som finns, matcha mot produktionstider. Excelverktyg (beslutsguide), ej slutgiltig men kan testas i nuvarande version. Skall göras till webapplikation. Främsta motargumentet mot solvärme är priset på fjärrvärme sommartid, den billiga sopförbränningen. Vad är motargumentet mot solel? Viktigt att veta. Gemensamt pass med BELOK / Per-Erik Nilsson, BELOK (se presentation) Vissa BELOK-projekt intressanta för BeBo: - Fokusprojekt FSÖ (klara mars 2014) - Fokusprojekt Samordnad funktionskontroll - Fokusprojekt Upphandling (nära kopplat till SVEBY) - Utvidgning Totalprojekt Totalkampanjen. Mkt likt Halvera Mera. 150 kkr för förstudie. Möjlighet till att söka ytterligare 50 kkr för uppföljning. Riktat mot icke-belok-medlemmar. - HEFTIG gemensamt projekt m BeBo. - EU-ansökan för att driva Totalprojekt utomlands, nyligen godkänt. 5 länder i norra europa. Totalprojektmetodiken har också testats i Indien, med god respons. Projekt i samverkan med energimyndigheten i Indien. - Smarta fönster; fönster som ändrar egenskaper efter behov. Allmän information fr Energimyndigheten / Tomas Berggren (presentation) Nuvarande programperiod gäller till Fram till dess gäller nuvarande upplägg men parallellt prövas det nya sättet (se nedan). Myndigheterna är mkt måna om det täta samarbetet mellan myndighet och näringsliv. - Beslutsprocessen kommer behöva förändras. Alla beslut kommer behöva tas av Energimyndigheten. Energimyndigheten har redan börjat ta dessa beslut, för att

4 frigöra pengar till t.ex. BeBo. - Utlysningar inom områden som BeBo/BELOK finner intressanta. Utredning av framtidens energisystem. Förslag på initiativ från Energimyndighetens generaldirektör. Nytt regeringsuppdrag, Mål för NNE 2015, alternativa energiprestandamått, underlag för nya byggregler. Utredning ska vara klar i mars Uppdraget har gått till Energimyndigheten och Boverket. Tomas är intresserad av input. Energieffektiviseringsdirektivet. Alla nationer måste ha en nationell strategi för renovering av byggnader. Direktiven går ut till alla EU-länder, förtutsättningarna skiljer sig mkt åt mellan dessa. Nationell strategi för energibesiktningar. Obligatoriskt för stora företag. har uppdrag att utreda. Förslaget ska vara klart i slutet av januari Förslag presenteras på nästa medlemsmöte. Nationell strategi för renovering - Artikel till 2050, övriga artiklar gäller till Uppdateras var tredje år. - Sveriges bebyggelse utgör ca 32 % av landets energianvändning. - Finns en rapport och ppt om Energimyndighetens förslag om nationell strategi. Med nuvarande styrmedel kan vi effektivisera bebyggelsen energimässigt %. - Med ytterligare styrmedel främst i form av information mm nås kanske 50 %. - Förslag Informationscentrum för energieffektiva renoveringar. - Energimyndigheten är på väg att starta nätverk för småhusmarknaden. Småhusen utgör 40 % av energianvändningen i byggnader. Dag 2 Studiebesök Brogården Alingsås (se presentationer)

5 Deltagarlista Namn Göran Werner Peter Axelsson Emma Karlsson Roland Jonsson Gunnar Wiberg Per Levin Fuentes Rodrigo Anna Freiholtz Åsa Wahlström Katarina Högdal Jonas Tannerstad Mattias Wester Mattias Pettersson Tomas Berggren Företag BeBo / WSP Stockholmshem WSP HSB Stockholmshem Projektengagemang Hyresbostäder i Växjö Uppsalahem WSP Örebrobostäder Bostadskoncernen Framtiden, Poseidon Bostadskoncernen Framtiden, Familjebostäder Energimyndigheten Deltagarlista BELOK Namn Per-Erik Nilsson Catrin Heincke Egil Öfverholm Enno Abel Ingela Qvirist Erik Dunkars Göran Åhling Lars Pellmark Lennart Andersson Lennart Lifvenhjelm Tobias Lund Mats Strid Nina Jacobsson Stålheim Petra Kinnerberg Rickard Sjöqvist Ulf Krüger Åsa Rodin Företag BELOK / BELOK Styrelse Qommunicera Locum Akademiska Hus Diligentia Malmö stad Serviceförvaltning Vasakronan Energimyndigheten Castellum / Harry Sjögren Göteborg Lokalförvaltningen Specialfastigheter Midroc Västfastigheter Jernhusen