FINLANDS FÖRFATTNINGSSAMLING

Transkript

1 FINLANDS FÖRFATTNINGSSAMLING 2001 Utgiven i Helsingfors den 16 februari 2001 Nr INNEHÅLL Nr Sidan 130 Statsrådets förordning om uppgifter som skall lämnas vid marknadsföring av bostäder Statsrådets förordning om ikraftträdande av vissa lagar som hänför sig till lagstiftningen om landsbygdsnäringarnas finansiering Finansministeriets förordning om den utdelning som tillämpas vid redovisning av de i5 lagen om skatteredovisning avsedda skatter som betalts innan beskattningen har slutförts för skatteåret Jord- och skogsbruksministeriets förordning om avgifter för Livsmedelsverkets prestationer Kommunikationsministeriets förordning om ändring av trafikministeriets beslut om Teleförvaltningscentralens avgifter Nr 130 Statsrådets förordning om uppgifter som skall lämnas vid marknadsföring av bostäder Given i Helsingfors den 15 februari 2001 I enlighet med statsrådets beslut, fattat på föredragning från justitieministeriet, föreskrivs med stöd av 2 kap. 6 1 och 2 punkten konsumentskyddslagen av den 20 januari 1978 (38/1978): Tillämpningsområde 1 I denna förordning föreskrivs om vilka uppgifter en näringsidkare skall lämna när denne marknadsför en fastighet eller en del av en sådan, en byggnad eller en lägenhet för bostadsbruk eller för framtida bostadsbruk (bostad) till konsumenter. Denna förordning tillämpas inte på marknadsföring av sådana tidsandelsbostäder som avses i 10 kap. konsumentskyddslagen (38/1978). Annonsering 2 När en bostad som är till salu utannonseras i tidning, i reklam som utdelas till eller tillhandahålls konsumenter eller på annat motsvarande sätt, skall av annonseringen framgå åtminstone 1) vilken typ av bostad försäljningen avser, såsom småhus-, höghus- eller fritidsbostad eller obebyggt markområde, 2) den kommun där bostaden finns samt by, stadsdel eller någon annan uppgift som på motsvarande sätt anger var bostaden är belägen, 3) i fråga om byggnad och lägenhet som säljs för bostadsbruk bostadsutrymmenas yta och antalet rum samt i fråga om obebyggda markområden och fritidsbostäder markområdets areal, 4) den tidpunkt då en bostad som planeras eller som är under byggnad beräknas bli färdig, 5) den för marknadsföringen ansvarige näringsidkarens namn och kontaktuppgifter. Utöver vad som föreskrivs i 1 mom., skall av annonseringen i fråga om 1) en delägarbostad framgå storlek och pris i fråga om den först salubjudna andelen av bostaden, om det är möjligt att köpa den

2 330 Nr 130 återstående andelen, samt de avgifter som tas ut för nyttjanderätten till bostaden, 2) en bostadsrättsbostad framgå bostadsrättsavgift och bruksvederlag, 3) andra salubjudna bostäder framgå försäljningspris samt skuldfritt pris, om det avviker från försäljningspriset. Med en delägarbostad avses en bostad i fråga om vilken köparens rätt att ta bostaden i sin besittning förutsätter köp av en del av aktierna eller andelarna och ingående av ett hyresavtal eller något annat avtal. 3 När en bostad som hyrs ut utannonseras på det sätt som nämns i2 1mom. skall av annonseringen framgå åtminstone 1) bostadens läge, typ och rumsantal samt ytan för de bostadsutrymmen som är uteslutande i hyresgästens bruk, 2) hyra samt eventuell förskottshyra och säkerhet, 3) hyrestid, om det gäller ett hyresavtal på viss tid, 4) den för marknadsföringen ansvarige näringsidkarens namn och kontaktuppgifter. 4 Om en bostad är i halvfärdigt skick eller om dess utrustning är väsentligt bristfällig jämfört med vad som vanligen hör till en motsvarande bostad på samma ort, skall detta nämnas i annonsen. Om en bostad är uthyrd eller om en salubjuden småhus- eller fritidsbostad står på arrendejord, skall detta också nämnas. Visning 5 När konsumenter ges tillfälle att bekanta sig med en bostad antingen i bostaden eller på något annat ställe (visning), skall en broschyr om bostaden finnas till påseende. Såsom broschyr om en bostad anses också en sammanställning, i vilken det i en eller flera förteckningar ges information om flera samtidigt marknadsförda bostäder. 6 I broschyren om en salubjuden bostad skall nämnas åtminstone 1) vilken typ av bostad försäljningen avser, såsom småhus-, höghus- eller fritidsbostad eller obebyggt markområde, 2) om försäljningen avser fastighet, kvotdel av fastighet eller bestämt område, byggnad på arrendejord, aktier eller andelar som berättigar till innehav av bostad, delägarbostad eller bostadsrättsbostad, 3) hur bostaden blir ledig för köparen eller när bostaden beräknas bli färdig, 4) planläggningssituationen på bostadsområdet och den myndighet som ger tilläggsuppgifter därom, om det inte med beaktande av bostadens läge kan anses onödigt att nämna detta, 5) centrala trafikförbindelser och service inom området, om det inte med beaktande av bostadens läge kan anses onödigt att nämna detta, 6) de prisuppgifter som nämns i 2 2 mom. och en betalningstidtabell när det gäller en bostad som planeras eller är under byggnad, 7) den för marknadsföringen ansvarige näringsidkarens namn och kontaktuppgifter. 7 Vid försäljning av en fastighet eller en del av en sådan eller en byggnad på arrendejord skall, utöver vad som föreskrivs i 6, i broschyren nämnas 1) i fråga om markområde a) den kommun där markområdet ligger samt stadsdel eller by, fastighetsnummer samt gatuadress, b) areal, c) byggnadsrätt, d) byggnader och konstruktioner som finns på området, e) begränsningar i rätten att använda eller överlåta området samt i fråga om arrendejord arrendegivare, återstående arrendetid, arrendeavgiftens storlek och begränsningar i rätten att överlåta arrenderätten, f) inteckningar, avgifter som köparen skall betala samt övriga gravationer och servitut, 2) i fråga om byggnad som säljs för bostadsbruk a) det år byggnaden togs i bruk eller, om detta inte kan utredas, en uppskattning av detta, b) huvudsakligt byggnadsmaterial, taktyp och taktäckning,

3 Nr c) värmesystem, d) antalet rum och ytorna specificerade enligt bostadsutrymmen och övriga utrymmen, e) om byggnaden säljs för varaktigt bruk, värmekostnaderna i genomsnitt eller då byggnaden värms upp med elektricitet, kostnaderna i genomsnitt för den totala konsumtionen av elektricitet, och i fråga om byggnad som planeras eller är under uppförande, en uppskattning av nämnda kostnader. Vid visningen skall finnas till påseende 1) en karta och utredning om gränserna för det område som är till salu, 2) arrendeavtal som gäller markområdet, 3) en redogörelse för inredning, utrustning och ytbeläggningar i fråga om byggnad som planeras eller är under uppförande, 4) en planritning, om det gäller en byggnad som säljs för bostadsbruk. 8 Vid försäljning av aktier eller andelar som berättigar till innehav av en bostad, en delägarbostad eller en bostadsrättsbostad skall, utöver vad som föreskrivs i 6, i broschyren nämnas 1) bostadens adress och i fråga om en höghusbostad i vilken våning den är belägen, 2) sammanslutningens namn samt nummer eller andra uppgifter med hjälp av vilka de aktier eller andelar som är till salu kan individualiseras, 3) disponentens eller motsvarande persons namn och kontaktuppgifter, 4) antalet rum i bostaden och ytorna specificerade enligt bostadsutrymmen och övriga utrymmen, 5) arealen på det markområde sammanslutningen innehar samt i fråga om arrendejord arrendegivare, återstående arrendetid och arrendeavgiftens storlek, 6) det år byggnaden togs i bruk eller, om detta inte kan utredas, en uppskattning av detta samt antalet våningar, huvudsakligt byggnadsmaterial och värmesystem, 7) i fråga om småhusbostäder taktyp och taktäckning, 8) det totala antalet lägenheter och övriga utrymmen i sammanslutningen samt bostadslägenheternas och affärslägenheternas ytor, 9) parkeringsutrymmen som hör till sammanslutningen och som står till invånarnas förfogande, 10) sammanslutningens eller dess delägares rätt att lösa in aktier eller andelar som överlåts till en ny ägare och andra begränsningar i rätten att använda eller överlåta bostaden, 11) om köparen har möjlighet att senare köpa den återstående delen av delägarbostaden och priset eller grunderna för priset för den återstående delen samt andra viktiga villkor som gäller köpet, 12) boendekostnader, såsom vederlag, vattenavgifter och andra ersättningar för bruk av bostaden eller, i fråga om en bostad som planeras eller är under byggnad, en uppskattning av dem, 13) den andel av sammanslutningens skulder som faller på bostaden och om det är möjligt att betala bort denna andel, 14) sammanslutningens förpliktelser, vilka senare kan medföra kostnader för köparen, 15) omfattande reparationer eller grundliga förbättringar av byggnaden eller fastigheten vilka sammanslutningen har beslutat om eller annars med säkerhet kommer att utföras samt en uppskattning av tidpunkten för utförande av dem och av de kostnader som de medför för köparen. Vid visningen skall finnas till påseende 1) bolagsordningen eller andelslagets eller bostadsrättsföreningens stadgar, 2) sammanslutningens senaste bokslut samt övriga utredningar som eventuellt behövs för att bedöma sammanslutningens ekonomiska situation eller i fråga om en bostad som planeras eller som är under byggnad, sammanslutningens ekonomiplan, 3) arbetsbeskrivning för en bostad som planeras eller är under byggnad, 4) en planritning av bostaden, 5) om köparens rätt att ta bostaden i sin besittning förutom köpebrev förutsätter andra avtal, modeller för avtalen. 9 I broschyren om en hyresbostad skall, utöver vad som föreskrivs i 3, nämnas åtminstone 1) hyresförhållandets art, om det gäller underhyresförhållande eller hyresförhållande i andra hand,

4 332 Nr 130 2) hur bostaden blir ledig för hyresgästen, 3) sådana utanför bostaden belägna utrymmen som hyresgästen har rätt att använda, såsom tvättstuga och bastu, 4) centrala trafikförbindelser och service inom området, om det inte med beaktande av bostadens läge kan anses onödigt att nämna detta, 5) omfattande reparationer eller grundliga förbättringar av byggnaden eller fastigheten vilka sammanslutningen har beslutat om eller annars med säkerhet kommer att utföras samt en uppskattning av tidpunkten för utförande av dem. 10 Om bostaden väsentligt avviker från vad konsumenten skäligen har anledning att förutsätta, skall detta nämnas i broschyren. En sådan uppgift skall ges i synnerhet om det i en byggnad eller lägenhet som säljs för varaktigt bostadsbruk inte finns vattenledning, avlopp, centralvärme, elektricitet eller annan med dem jämförbar utrustning som vanligen hör till motsvarande bostäder på samma ort. 11 Om näringsidkaren vid marknadsföring av bostad som planeras eller är under byggnad förbehåller sig möjligheten att ändra bostadens egenskaper eller villkoren i köpebrevet eller i något annat avtal som gäller den marknadsförda bostaden, skall detta nämnas i broschyren på ett synligt sätt. Ikraftträdande 12 Denna förordning träder i kraft den 1 maj Genom denna förordning upphävs förordningen den 18 november 1983 om uppgifter som skall lämnas vid marknadsföring av bostäder (847/1983) jämte ändringar. Helsingfors den 15 februari 2001 Justitieminister Johannes Koskinen Lagstiftningsdirektör Mikko Könkkölä

5 333 Nr 131 Statsrådets förordning om ikraftträdande av vissa lagar som hänför sig till lagstiftningen om landsbygdsnäringarnas finansiering Given i Helsingfors den 15 februari 2001 I enlighet med statsrådets beslut, fattat på föredragning från jord- och skogsbruksministeriet, föreskrivs: 1 Följande lagar träder i kraft den 21 februari 2001: 1) lagen den 12 mars 1999 om ändring av 25 lagen om finansiering av hållbart skogsbruk (332/1999), 2) lagen den 12 mars 1999 om ändring av 2 lagen om räntestödslån för fiskerinäringen (335/1999), 3) lagen den 12 mars 1999 om ändring av 25 kap. 4 ärvdabalken (340/1999), 4) lagen den 12 mars 1999 om ändring av lagen om avträdelsepension (341/1999), 5) lagen den 21 januari 2000 om ändring av 1 lagen om understödjande av samhällenas vatten- och avloppsåtgärder (47/2000), 6) lagen den 21 januari 2000 om ändring av 1 lagen om förvaltningen av landsbygdsnäringar i kommunerna (48/2000), 7) lagen den 21 januari 2000 om ändring av 1 aravalagen (50/2000), samt 8) lagen den 21 januari 2000 om ändring av 1 lagen om ägarbostadslån (51/2000). 2 Denna förordning träder i kraft den 21 februari Helsingfors den 15 februari 2001 Jord- och skogsbruksminister Kalevi Hemilä Äldre regeringssekreterare Katriina Pessa

6 334 Nr 132 Finansministeriets förordning om den utdelning som tillämpas vid redovisning av de i 5 lagen om skatteredovisning avsedda skatter som betalts innan beskattningen har slutförts för skatteåret 2001 Given i Helsingfors den 14 februari 2001 I enlighet med finansministeriets beslut föreskrivs med stöd av lagen den 10 juli 1998 om skatteredovisning (532/1998): 1 Vid redovisning av till skatteåret 2001 hänförliga förskottsinnehållningar, kompletteringar av förskottet och förskott som betalas vid uppbörden samt kvarskatt som betalts innan beskattningen har slutförts tillämpas bestämmelserna i denna förordning. 2 Vid redovisning enligt 5 lagen om skatteredovisning för skatteåret 2001 används följande utdelning: Statsskatt 41,48 % Kommunalskatt 50,53 % Kyrkoskatt 3,12 % Försäkrads sjukförsäkringspremie 4,87 % 3 För redovisning enligt 5 lagen om skatteredovisning för skatteåret 2001 beräknas kommunernas utdelning så, att den kommunalskatt som fastställts vid beskattningen för skatteåret 1999 ändras till ett beräknat antal skatteören för varje enskild kommun genom att tillämpa inkomstskatteprocenten för varje kommun. Det antal skatteören som fås på detta sätt justeras med en koefficient som utgörs av förhållandet mellan invånarantalen för respektive kommun den 1 januari 2000 och den 1 januari På det antal skatteören som justerats tillämpas kommunens inkomstskatteprocent för 2001 och utdelningen för respektive kommun beräknas som den andel som den sålunda uppskattade kommunalskatten utgör av summan av alla kommuners motsvarande skatter. Församlingarnas utdelning beräknas så, att från andelen kyrkoskatt avskiljs de evangelisk-lutherska församlingarnas sammanlagda andel, den tyska församlingens andel samt respektive ortodoxa församlings andel i en proportion som motsvarar debiteringen vid den senast verkställda beskattningen. Efter detta fastställs de evangelisk-lutherska församlingarnas andelar på motsvarande sätt som kommunernas utdelning, men med tillämpning av 2001 års uttaxering per kyrkoskatteöre på antalet skatteören. Innan kommunernas och de evangelisklutherska församlingarnas utdelning beräknas justeras antalet skatteören på följande sätt: Evangelisklutherska församling Nedsättning av antalet skatteören Kommun Finby Finby Halikko Halikko Kemijärvi Kemijärvi Kempele Kempele Kuusjoki Kuusjoki Kyrkslätt Kyrkslätt Lundo Lundo Muurla Muurla Nådendal Nådendal Salo Salo Tarvasjoki Tarvasjoki Denna förordning träder i kraft den 16 februari Helsingfors den 14 februari 2001 Finansminister Sauli Niinistö Äldre finanssekreterare Merja Taipalus

7 335 Nr 133 Jord- och skogsbruksministeriets förordning om avgifter för Livsmedelsverkets prestationer Given i Helsingfors den 14 februari 2001 I enlighet med jord- och skogsbruksministeriets beslut föreskrivs med stöd av 8 lagen den 21 februari 1992 om grunderna för avgifter till staten (150/1992), sådant detta lagrum lyder i lag 348/1994: 1 Tillämpningsområde I denna förordning bestäms om Livsmedelverkets avgiftsbelagda prestationer och om de avgifter som tas ut för dem. Beträffande avgifter för köttbesiktning, övervakning av slakterier samt styckningsanläggningar och kyllager i anslutning till dessa och övervakning av anläggningar inom fiskeribranschen samt om de avgiftsbelagda kontroller som utgör ett villkor för de stöd som Europeiska gemenskapen betalar bestäms särskilt. 2 Avgiftsbelagda offentligrättsliga prestationer Livsmedelsverkets offentligrättsliga prestationer, för vilka en avgift enligt självkostnadsvärde uppbärs, är 1) övervakningen av andra inrättningar i anslutning till slakterier än styckningsanläggningar och kyllager, 2) övervakningen av ekologisk produktion, 3) övervakningen av det frivilliga märkningssystemet för nötkött. Avgift för övervakningen av ekologisk produktion uppbärs dock inte vid övervakningen av framställningen av ekologiskt producerade livsmedel då framställningen sker i samband med ekologisk produktion på en gårdsbruksenhet och det vid framställningen i huvudsak används råvaror som producerats på gårdsbruksenheten i fråga. Livsmedelsverkets avgiftsbelagda offentligrättsliga prestationer, för vilka avgifter tas up enligt avgiftstabellen i bilagan, är 1) beslut, 2) utfärdande av intyg. 3 Prestationer som prissätts på företagsekonomiska grunder Avgiftsbelagda prestationer som Livsmedelsverket prissätter på företagsekonomiska grunder är 1) publikationer och övrigt material som skall tillställas kunden på begäran och som Livsmedelsverket producerar och förlägger, 2) andra utbildnings-, konsult- och informationstjänster än sådana som hänför sig till myndighetsövervakningen, 3) utlämnande på beställning av Livsmedelsverkets register eller bruksrättigheter till dessa samt utlämnande av uppgifter i registren, 4) användning av lokaliteter och apparatur,

8 336 Nr 133 5) kopior och andra avskrifter samt sändande av dem, 6) övriga på beställning baserade prestationer som är jämförbara med dem som avses ovan. 4 Ikraftträdande Denna förordning träder i kraft den 1 mars 2001 och gäller till den 31 december Avgifter enligt denna förordning uppbärs för sådana prestationer som beställs under den tid förordningen är i kraft. För prestationer som har beställts före förordningens ikraftträdande uppbärs avgift i enlighet vad som bestäms i handels- och industriministeriets beslut om Livsmedelsverkets avgiftsbelagda prestationer (394/1997), jord- och skogsbruksministeriets beslut om avgifter för prestationer som anstalten för veterinärmedicin och livsmedel tillhandahåller (626/1993) samt jord- och skogsbruksministeriets förordning om Kontrollcentralens för växtproduktion avgiftsbelagda prestationer (1243/2000). Åtgärder som verkställigheten av förordningen förutsätter får vidtas innan förordningen träder i kraft. Helsingfors den 14 februari 2001 Jord- och skogsbruksminister Kalevi Hemilä Regeringsråd Kristiina Pajala

9 Nr Bilaga AVGIFTSTABELL Avgifterna enligt denna avgiftstabell tas ut även om ansökan inte godkänns. Om ärendet förfaller av en orsak som beror på sökanden, tas de kostnader ut som behandlingen av ärendet föranlett, dock högst till det belopp som anges i denna avgiftstabell. I Livsmedelsverkets beslut / fast avgift 1) Behandling av ansökan om godkännande av slakteri a) inrättning vars slaktkapacitet är högst kg per år, mk, b) inrättning vars slaktkapacitet är över kg per år, mk, 2) behandling av ansökan om godkännande av en inrättning i anslutning till ett slakteri, mk. En kombinerad avgift fastställs för behandlingen av tillståndsansökningar från inrättningar som är belägna inom samma område och hör ihop i funktionellt hänseende. Den kombinerade avgiften fastställs så, att till den största fasta avgiften som fastställs för behandlingen av en tillståndsansökan läggs, såsom de övriga tillståndsansökningarnas andel, 50 % av den fasta avgiften för dessa. 3) behandling av ett sådant ansökningsärende som avses i 1 och 9 förordningen om tillsättning av vitaminer och vissa andra ämnen i livsmedel (281/1972) mk, 4) anmälan enligt 14 förordningen om specialpreparat (349/1989) mk, 5) behandling av en begäran om godkännande som avses i 3 handels- och industriministeriets beslut om övervakningen av förordningen om djupfrysta livsmedel samt om övervakningsmetoderna (340/1994) 950 mk, 6) behandling av en anmälan som avses i 8 handels- och industriministeriets förordning om dietiska produkter (662/2000) mk, 7) behandling av ett ansökningsärende som gäller erkännande av naturligt mineralvatten enligt i artikel 1.1 och 1.2 i rådets direktiv 80/777/EEG om tillnärmning av medlemsstaternas lagstiftning om utvinning och saluförande av naturliga mineralvatten mk, 8) behandling av ansökningsärenden som avses i 8, 9 och 10 handels- och industriministeriets beslut angående tillämpning av förordningen om ost (316/1977) mk, 9) behandling av en tillståndsansökan som gäller användningen av en sådan på konventionellt sätt producerad ingrediens av jordbruksursprung i ekologiskt producerade livsmedel och alkoholdrycker som avses i artikel 3 punkt b i kommissionens förordning (EEG) nr 207/1993 om definition av innehållet i bilaga 6 till förordning (EEG) nr 2092/91 om ekologisk produktion av jordbruksprodukter och uppgifter därom på jordbruksprodukter samt om tillämpningsföreskrifter för artikel 5.4 i den förordningen 450 mk, förnyande av tillstånd, 120 mk, 10) införande av verksamhetsidkare i registret över ekologisk produktion 500 mk per verksamhetsidkare samt den årliga grundavgiften för kontrollen av ekologisk produktion 300 mk per verksamhetsidkare. II Livsmedelsverkets beslut / avgifter som fastställs enligt timpris (275 mk/h) 1) behandling av ett ansökningsärende som gäller undantag från bestämmelserna i 5 förordningen om tillsatsämnen för livsmedel (521/1992), /17 2) behandling av ett ärende gällande godkännande av ett sådant provningsorgan som avses i 5 2 mom. (15/1999) förordningen om övervakning av överenskommelsen om

10 338 Nr 133 internationell transport av lättfördärvliga livsmedel och om specialutrustning för sådan transport, dessutom uppbärs ersättning för kostnader för sakkunnigutlåtanden som behövs vid behandlingen av ärendet samt för nödvändiga resekostnader, 3) behandling av en anmälan som gäller utsläppande på marknaden av livsmedel för speciella medicinska ändamål och som avses i 11 handels- och industriministeriets förordning om livsmedel för speciella medicinska ändamål (406/2000), 4) behandling av ett ansökningsärende som gäller marknadsföring av ekologiskt producerade jordbruksprodukter, livsmedel och alkoholdrycker som har importerats från tredje land och som avses i artikel 11.6 a i rådets förordning (EEG) nr 2092/91 om ekologisk produktion av jordbruksprodukter och uppgifter därom på jordbruksprodukter och livsmedel, 5) behandling av tillståndsansökningar som gäller ändringar i verksamheten vid slakterier och inrättningar i anslutning till dessa. III Utfärdande av intyg som hör till Livsmedelsverkets verksamhetsområdet 1) certifikat 90 mk 2) annat intyg som utfärdats på begäran 60 mk

11 339 Nr 134 Kommunikationsministeriets förordning om ändring av trafikministeriets beslut om Teleförvaltningscentralens avgifter Given i Helsingfors den 14 februari 2001 I enlighet med kommunikationsministeriets beslut ändras i trafikministeriets beslut av den 22 december 1998 om Teleförvaltningscentralens avgifter (1155/1998) 17 1 mom., sådant det lyder i trafikministeriets beslut 1186/1999, som följer: 17 Avgifter för numrering av telenäten 2) avgift för operatörsprefix femsiffrigt allmänt operatörsprefix mk 21 Ikraftträdande Denna förordning träder i kraft den 1 mars 2001 Åtgärder som verkställigheten av förordningen förutsätter får vidtas innan förordningen träder i kraft. Helsingfors den 14 februari 2001 Kommunikationsminister Olli-Pekka Heinonen Kommunikationsråd Antti Kohtala

12 FÖRFS/ELEKTRONISK VERSION Nr , 1 1 /2 ark OY EDITA AB, HELSINGFORS 2001 HUVUDREDAKTÖR JARI LINHALA ISSN