Planeringens nivåer. Kommunen har planmonopol. Översiktsplan (KS) Aktualitetsförklaring Antagande KF

Transkript

1 Planeringens nivåer Kommunen har planmonopol Översiktsplan (KS) Aktualitetsförklaring Antagande KF Fördjupad översiktsplan Tematiskt tillägg Detaljplan (MBN) Normalt planförfarande Enkelt planförfarande Antagande KF / MBN Områdesbestämmelser Om kommunen vill säkerställa ett syfte i ÖP inom ett begränsat område som inte har detaljplan

2 Översiktsplan Fördjupad översiktsplan Översiktsplan (ÖP) Varje kommun skall ha en aktuell översiktsplan ÖP skall redovisa allmänna intressen enl PBL Miljö- och riskfaktorer Riksintressen enl MB 3&4 Detaljplan Detaljplan Genomförandetid 5-15år får inte ändras under genomförandetiden Redovisar vad och hur man får bygga

3 Ö V E R S I K T S P L A N E R I N G

4

5 D E T A L J P L A N E R I N G PBL 5 kap Detaljplan och områdesbestämmelser Kommunen avgör när och var en detaljplan skall upprättas. Detaljplan skall upprättas för: Ny sammanhållen bebyggelse Ny enstaka byggnad som får betydande påverkan på omgivningen Bebyggelse som skall förändras eller bevaras om regleringen behöver ske i ett sammanhang Detaljplanens innehåll: Skall redovisa gränser till Allmänna platser Kvartersmark Vattenområden Bebyggelsens innehåll, exploateringsgrad + övriga förutsättningar Ange huvudmannaskap för allmänna platser Allmänna ledningar Genomförandetid Lovplikt Övrigt: Plankarta Illustrationsplan Fastighetsförteckning Ev geoteknisk/arkeologisk undersökning Beslut om miljöpåverkan MKB där så erfordras

6 D E T A L J P L A N E R I N G PROCESSEN Detaljplan och områdesbestämmelser Detaljplan (MBN) Normalt planförfarande Enkelt planförfarande Antagande KF / MBN KF kan delegera till MBN att anta en detaljplan Normalt planförfarande Uppdrag att upprätta en detaljplan Utarbetande av planförslag Plansamråd / samrådsredogörelse Planarbete bearbetning Utställning / utlåtande efter utställn Planarbete justering Godkännande MBN Antagande KF Laga kraft efter 3 veckor Enkelt planförfarande Detaljplan som bedöms vara av mindre allmänt intresse Uppdrag att upprätta en detaljplan Utarbetande av planförslag Plansamråd / samrådsredogörelse Planarbete bearbetning Antagande MBN / KF Laga kraft efter 3 veckor

7 D E T A L J P L A N E R I N G

8 ÖVERSIKTSPLANEN VISAR KOMMUNENS SYN PÅ NYTTAN: mark- och vattenanvändning bebyggelseutvecklingen hur riksintressena tillgodoses övriga allmänna intressen miljö- och riskfaktorer rationalisera/förenkla beslutsfattandet rationalisera/förenkla planeringen medverka till välfärdsmålen mobilisera människor i lokalt utvecklingsarbete övriga allmänna intressen

9 PLANERING SOM MILJÖPOLITISKT INSTRUMENT: främja hållbar utveckling främja en hushållande bebyggelsestruktur slå vakt om tätorternas grönområden bidra till att kretsloppsteknik införs skydda vatten som resurs

10 FRAMTIDSPLAN FÖR GÖTENE KOMMUN ANTAGEN AV KOMMUNFULLMÄKTIGE

11

12 FRAMTIDSPLAN del 2 innehåll miljömål, nationella och regionala riksintressen med skyddsåtgärder regionala och lokala intressen naturminnen strandskydd biotopskydd nyckelbiotoper, våtmarker byggnadsminnen mm miljö- och riskfaktorer mellankommunala frågor totalförsvaret infrastruktur fördjupade studier miljökonsekvensbeskrivning konsekvenser avseende mark- och vattenanvändningen

13

14 Riksintressen mm Riksintressen: Naturvård Kulturmiljövård Turism- och friluftsliv Yrkesfiske Kommunikationer Regionala och lokala intressen Naturminnen och strandskydd Nyckelbiotoper Ekologiskt känsliga områden Kommunen har ett ansvar att se till helheten och göra avvägningar när olika intressen är motstridiga.

15 Kulturmiljö Yrkesfiske Friluftsliv Turism- och friluftsliv Naturmiljö Kommunikationer

16 Reservat och naturmiljö

17 Miljö- och riskfaktorer Mellankommunala frågor Totalförsvar

18 Infrastruktur Vägnät Järnvägstrafik Sjöfart och hamnar Vattenförsörjning och avlopp Bredband Energiförsörjning

19

20

21