Län Stockholm Gatuadress Sköndal 11 Kommun Nynäshamn Storlek 3 rum (2 sovrum) / 83 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Stockholm Gatuadress Kommun Nynäshamn Storlek 3 rum (2 sovrum) / 83 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Villa Bergtomta är vackert belägen i genuin lantbruksbyggd med utsikt över skog och åkermark. Här bor du i ett ombonat och välskött hus med naturen och djurlivet inpå knuten. En lantlig idyll! -- Toini Ylitalo, säljare - Sida 1 av 15

2 Välskött hus med naturen inpå knuten och vacker vy över åker- och skogsmark. Enkelt kallgarage (el indraget) med jordgolv, tak omlagt ca Uthus innehållande vedbod och kallförråd med el indraget, papp och läkt omlagt ca Sida 2 av 15

3 Entré Entré från charmig kallveranda. Hall med klädkammare samt nedgång till mindre källaryta med hydrofor och varmvattenberedare. - Sida 3 av 15

4 Kök Lantkök ombyggt och helrenoverat Vedspis och murad spiskåpa. Trägolv och stor matplats. Diskho i porslin. Spis (Electro Helios, 1996) och kyl/frys (Electrolux, 2003). Markiser på sydsidan. - Sida 4 av 15

5 Sovrum Två rejäla sovrum, varav den ena med två kattvindar och mindre, charmig kamin. - Sida 5 av 15

6 Vardagsrum Vardagsrum med murspis, uppförd Genomgående trägolv i hela nedervåningen. - Sida 6 av 15

7 Övre hall Övre plan med möblerbar hall och klädkammare. Balkong med markis i sydostläge med vidsträckt utsikt över åker- och skogsmark. - Sida 7 av 15

8 Badrum Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustad med tvättmaskin (Whirlpool) och duschväggar i glas. Helrenoverat 2004 av fackman. Köks- och badrumsstam bytt Sida 8 av 15

9 Planritningar - Sida 9 av 15

10 - Sida 10 av 15

11 Beskrivning Välskött hus i genuin lantbruksbyggd med naturen inpå knuten och vacker vy över åker- och skogsmark. Tomten gränsar till väg 225 men har ändå avskilt läge med avstånd till närmsta granne. Inpå tomtgränsen finns såväl svamp- och bärskog samt ett rikt djurliv. Entré från charmig kallveranda. Genomgående trägolv. Ombonat lantkök, ombyggt och helrenoverat 1997 med vedspis och murad spiskåpa. Vardagsrum med murspis, uppförd På övervåningen finns två sovrum, balkong samt badrum, ombyggt och helrenoverat av fackman Mindre källaryta med hydrofor och varmvattenberedare nås från hallen. Enkelt kallgarage (el indraget) med jordgolv, tak omlagt ca Uthus innehållande vedbod och kallförråd med el indraget, papp och läkt omlagt ca Plan gräsmatta på entrésidan med fruktträd, bärbuskar och rabatter. Egen septitank samt enkel stenkista. Bygglov för bullerplank finns. Endast cirka 5 minuters promenad till busshållplats med linjer mot Södertälje och Nynäshamn. Cirka 7 km till Spångbro med matbutik och restaurang. Övrig information Luftvärmepump installerad 2012 av fackman. OBS! Fastigheten är taxerad 83 kvm boarea samt 5 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 85 kvm samt biarea om 15 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 11 av 15

12 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: 585 kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 12 av 15

13 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Dessutom finns bygglov för bullerplank. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, God kvalitet och god tillgång på vatten. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Kök ombyggt och helrenoverat av fackman Badrum ombyggt och helrenoverat Entrétrappa ombyggd av fackman Luftvärmepump installerad hösten Ny takpapp och läkt 2000, gjort av fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 13 av 15

14 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nynäshamn ASKA 1:13 Taxeringsvärde: 980 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 01-SOU-627 VÄG Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 83 m² Biarea: 5 m² Byggnadsår: 1935 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och eldstäder. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Lerpannor Fönster: Treglas, tvåglas på kallverandan Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2-plan med krypgrund Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Förråd Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 14 av 15

15 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 15 av 15