Månadsbladet. Skoj med bowling i Tollarp! information till våra hyresgäster nr nr

Transkript

1 Månadsbladet information till våra hyresgäster nr Skoj med bowling i Tollarp! nr

2 BK Skoj bowling som roligast! Mikael Ljungberg i stilstudie. Mikael jobbar åt ABK på Österäng tre dagar i veckan, och sköter bland annat om utemiljön på området. Klotet rullar inte särskilt fort, men obevekligt, fram mot käglorna och träffar rätt! Nästan perfekt, en enda kägla står kvar, allra längst ut till vänster. Klarar du den? Markus Lehti tittar upp på mig, ler lite snett, och säger lite kaxigt: Aja, det tror jag nog. Så ställer han in ställningen han har framför rullstolen, siktar noga, och Lisa Nilsson som är hans personliga assistent lägger upp klotet. En sista koll och så får han det i rullning. Spärr! Markus Lehti är rullstolsburen. Han bor hos ABK på Vendesgatan i kvarteret Riksens Ständer i centrala Kristianstad. Varje torsdag spelar han bowling med kamraterna i BK Skoj i bowlinghallen i Tollarp. Efter fyra-fem års spel har han blivit en av klubbens många skickliga bowlare. BK Skoj består av funktionshindrade spelare, men den här kvällen är det bara Markus som är rullstolsburen. På de andra banorna rullar kloten i en aldrig sinande ström. Käglor faller, strikar slås, spärrar, suckar, jubel och high-fives avlöser varandra. Det är skoj. När vi en gång skulle hitta på ett namn på klubben så var det inte så svårt. Det blev bowlingklubben Skoj, berättar Ing-Marie Billgren, ledare som var med och startade klubben för 25 år sedan tillsammans med dottern Maria. Tre av spelarna, Jonny, Maria och Håkan har varit med i alla år. Och det är fortfarande lika skoj. Sammanlagt är ungefär 55 spelare aktiva i klubben som har ett lag i seriespel i alla fyra möjliga divisioner. När Månadsbladet besöker har säsongen precis startat och den första matchen är avklarad. Det blev seger! BK Skoj är en förening som sponsras av ABK. 2 nr

3 Riksens ständers gula hus lyser ikapp med solen igen Nu strålar åter det nordöstra kvarteret av Riksens Ständer i klargult ut mot det som tills alldeles nyligen var Resecentrum. Riksens Ständer stod klart 1994 och tidens tand i kombination med trafikens avgaser fick det gula huset vid Södra Kaserngatan, en av de mest trafikerade i Kristianstad city, att blekna. Den skrovliga putsade fasaden fick sotpartiklar att fastna på ytan och efter hand missfärga huset. ABK har nu testat två olika metoder för att fräscha upp fasaden. Längs Vendesgatan är huset bara tvättat. Längs Södra Kaserngatan är det också målat. Vi vill se om det räcker med att tvätta fasaderna, säger ABK:s områdeschef Kristian Johansson, Innerstaden. Tvättningen har skett med något som kallas rent vatten. Ole Göransson på Kristianstads Måleri, som tvättat och målat, berättar att det är ett avjoniserat vatten helt utan kemikalier som använts. Och det har sprutats med lågtryck. Det har vi gjort för att undvika att få in fukt bakom putsen, förklarar han. Färgen som använts är en miljövänlig silikatfärg som sägs förbruka avgaser och ge bättre klimat. När nu huset är åtgärdat ska det göras en utvärdering för att se om det i framtiden räcker med att tvätta husen, eller om det kommer att krävas målning igen om ett antal år. Nu lyser i alla fall huset vid Södra Kaserngatan ikapp med den klara höstsolen igen. nr

4 trygghetsbostäder ABK:s Ann-Britt Nilsson fick många frågor om trygghetsbostäderna i Åhus under pensionärsmässan på Sommarlust i september. ABK frågar 70-plussare om trygghetsbostäder Hur stort är intresset för trygghetsboende i Kristianstads kommun? Ja, ska man tolka intresset på pensionärsmässan på Sommarlust i september är det stort. Men för att få en korrekt helhetsbild på hur det ser ut så har ABK skickat ut en enkät till alla kommuninvånare som är 70 år eller äldre. Då först kan ABK få en uppfattning om hur stort intresset och behovet faktiskt är, säger Henrik Strand, vd på ABK. I enkäten ska man svara på bland annat hur många personer som finns i hushållet, hur man bor och om man är intresserad av ett trygghetsboende, och i så fall var i kommunen. Alla svar behandlas konfidentiellt och ingen kommer att veta vem som svarat vad. När resultatet av enkäten sammanställts och bearbetats kommer ABK:s styrelse ta ställning till hur man går vidare med eventuell byggnation av trygghetsbostäder. Ak tuell a trygghetsboenden i Åhus och centrum I dagsläget är trygghetsboende aktuellt i kvarteret Flaket i Åhus, med 32 lägenheter, och på Riksens Ständer i centrala Kristianstad, där 30 lägenheter under en övergångsperiod ska omvandlas till trygghetsbostäder. De 30 lägenheterna i Riksens Ständer kommer att förvandlas till trygghetsboenden successivt, i samband med den normala omflyttningen, berättar Jeanette Wilson, uthyrningsansvarig på ABK. Det trygghetsboendet blir möjligt i samband med att Kristianstad kommun kommer att driva gemensamhetslokal i kvarteret. Enkäten skickades ut under september månad och i nästa nummer av Månadsbladet redovisar vi hur stort intresset för trygghetsboende är, och var det kan vara intressant för framtiden. 4 nr

5 Detta innebär trygghetsbostäder ABK bygger 32 lägenheter trygghetsbostäder i kvarteret Flaket i Åhus. Samtidigt utreder man hur stort behovet är på andra orter i kommunen. Men vad är då en trygghetsbostad? ABK:s byggnadschef, Kristian Jägenmark, förklarar vad ett trygghetsboende är för något: För att det ska klassas som trygghetsboende så ska lägenheterna ha ökad tillgänglighet, vilket innebär något större ytor i badrum, sovrum och kök. Detta för att man ska ha utrymme också för rullstol eller rullator. Dessutom ska det finnas gemensamhetslokaler i huset där det under åtminstone en del av tiden finns tillsyn. Slutligen är det så att enbart den som fyllt 70 år, eller mer, är berättigad att söka sig till trygghetsboende. I kvarteret Flaket i Åhus kommer omsorgen att sköta och bemanna matsal och sällskapsrum. Trygghetsbostäderna i Åhus blir inflyttningsklara under våren Förslag till eventuell byggnation av trygghetsbostäder i kommunens basorter. trygghetsbostäder enkät trygghetsboende På pensionärsmässan på Sommarlust i Kristianstad i september ställde vi frågorna: Vet du vad trygghetsbostad är för något? Är det något som intresserar dig? Haldo Edlund, Nä sbychaussén, Kristianstad: Det har man hört hur många gånger som helst. Är det inte något med att ha hjälp från hemtjänsten.? Absolut. När jag väl slutar jobba, så ska jag se mig om efter någon sorts trygghetsboende. Britta Svensén, Ängsvägen, Kristianstad: Det handlar om att man som 70-åring får en möjlighet till boende där det också finns gemensamhetslokaler. Nej, vi bor redan i ett tryggt boende. L ars Niwongh, Kårestadvägen, Tollarp: Oh ja. Jag sitter med i kommunens pensionärsråd. Det är ett boende man flyttar in i och reder sig själv, men har tillgång till gemensamma lokaler och en viss tillsyn. Inte för närvarande. Jag bor i eget hus. Gulli Wangheim, Kimröksvägen, Åhus: Jag visste ingenting förrän jag träffade ABK:s representanter här på mässan. Både ja och nej. Det är svårt att flytta från villa då man bott i många år, men visst är jag nyfiken på detta. nr

6 Ett ännu tryggare ABK! Bättre rustade inför kriser Det oväntade kan alltid hända. Inte ens i ett förhållandevis tryggt samhälle som i Sverige kan man förutse eller bygga bort alla risker. Men vi kan bli bättre på att hantera krisen om den kommer, säger Henrik Strand, vd på ABK. Därför har vi det senaste halvåret sett över och förbättrat hur vi arbetar med risker och kriser. Skulle det oväntade hända är personalen på ABK idag bättre förberedda än någonsin. Den senaste tiden har företagets krisberedskap uppgraderats, aktualiserats och förbättrats allt i syfte att göra livet tryggare för såväl anställd som för hyresgäster. Det handlar lite om att tänka efter före, säger Henrik Strand. Sedan sex-sju år tillbaka finns en krispärm som man ska kunna luta sig emot om en kris eller katastrof inträffar. 6 nr Krishandbok på nätet Nu uppdateras handboken, görs enklare och mer tillgänglig, berättar Birgitta Edfast, personalchef på ABK och den som hållit i arbetet med den nya handboken. Den kommer att finnas på en server utanför ABK:s eget nät, för att kunna vara tillgänglig även om ABK:s servrar slutar fungera. Den ska finnas möjlig att snabbt plocka fram på mobiltelefonen, ge en omedelbar checklista för den anställde eller chefen att gå igenom. Den ska ge svar på frågan: vad gör jag i den här situationen? Den digitala handboken kommer först och främst att vara ett stöd åt företagets chefer och de som sitter i krisgruppen. På så sätt kan de som behöver agera på företaget vid en kris hitta rätt bland rutiner och information för just den kris som uppstått. Som ett stort bostadsbolag riskerar vi att drabbas av många olika typer av kriser, exempelvis bränder, översvämningar eller hot och våld, säger Birgitta Edfast. Det är viktigt att vi agerar rätt utifrån vilken kris som uppstår - och att vi är snabba på att agera. Med den nya digitala krishandboken står vi väl rustade för en krissituation.

7 Ett ännu tryggare ABK! Låst ytterdörr nyckeln till ännu tryggare boende Porttelefon och elektroniska nyckelbrickor till gemensamma utrymmen. Det är nu två åtgärder som inom kort genomförs på hela Gamlegården, och som gör att hyresgästerna kan känna sig ännu tryggare. Att hålla ytterdörren låst kan vara nyckeln till ett tryggare boende. Det är inget litet arbete som ligger framför ABK. Sammanlagt handlar det om 250 trapphus som ska ändras från nyckel till en sådan här nyckelbricka. Finessen är att vi låser ytterdörren och det blir hyresgästerna som avgör om någon ska släppas in Brandskyddet blir ännu bättre Arbetet med ett säkrare boende pågår alltid, men den senaste tiden har ABK tagit ytterligare steg mot ökad trygghet för hyresgäster och anställda, säger ABK:s vd, Henrik Strand. Redan före incidenten på Göingegatan antogs en ny brandskyddspolicy på ABK:s styrelsemöte i augusti. Anders Wihlborg, som är brandskyddstekniker i huset. Vi ökar tryggheten, säger områdeschefen Bertil Svensson. Han berättar att man genom den nya tekniken också kan styra när det till exempel ska gå att öppna källardörren. Vi måste fortsätta satsa på trygghet och säkerhet. Ett bättre skalskydd är ett steg i den riktningen, säger Bertil Svensson. I början av september inträffade en incident med rökutveckling i en källare på Göingegatan. ABK ser allvarligt på att sådant händer, och arbetar ständigt för att eliminera brandriskerna. på ABK, håller på med en utbildningsplan för hur brandombud ska utbildas inom företaget. Han berättar: Bland annat handlar det om att fastighetsägaren är ansvarig för att det utförs egenkontroller inom ramen för lagen om skydd mot olyckor. Det kan vara något så enkelt som att se till att trapphus hålls rena från Det ser inte likadant ut på hela Gamlegården. Sedan tiotalet år tillbaka är höghusen längs Näsbychaussén utrustade med porttelefon. Det har fungerat mycket bra. På Bataljonsvägen har några trappuppgångar under ett par år haft elektronisk tagg istället för nyckel till ytter- och källardörr. Bertil Svensson uppskattar att fyra av fem hyresgäster är mycket positiva till de kommande förändringarna. Arbetet påbörjas i december och beräknas vara klart i början av såväl större saker som kan hindra vid en utrymning, likaväl som att se till att det inte finns lösa brännbara föremål i trapphuset. Hyresgästerna själva har också ett visst ansvar för brandskyddet. Enklast och kanske viktigast är: Se till att brandvarnaren fungerar! Vi utrustar lägenheterna med brandvarnare med batterier som ska hålla i tio år, men hyresgästerna bör kontrollera att den fungerar, annars måste man felanmäla, säger Anders Wihlborg. nr

8 driften av stadsnätet abk kulturdag Förändringar i stadsnätet Kristianstad Stadsnät tecknade i maj avtal med en ny kommunikationsoperatör, itux, som kommer att ansvara för driften av stadsnätet. I samband med itux:s övertagande av driften uppgraderas stadsnätet under hösten 2012 för att kunna erbjuda ett ännu större och bättre utbud av de allra främsta tjänsteleverantörerna inom bland annat bredband, telefoni och TV. Inga förändringar kommer att ske i befintliga tjänster. Under uppgraderingen som startar i oktober och pågår fram till december kan det uppstå såväl störningar som korta avbrott i befintliga tjänster. I samband med detta är det troligt att du kan behöva starta om din utrustning för att allt skall fungera som vanligt igen. Aktuell information hittar du fortsättningsvis på portal.stadsnat.com. Hip-hop och hoppborg poppis på kulturdagen Piroger från Libanon, helgrillat lamm, sötsaker från Afghanistan och Somalia, och ännu mycket mera serverades den 8 september. Listan på de kulinariska upptäckterna under ABK:s Kulturdagen i Gamlegårdsparken blir längre för varje år. Bosniska hamburgare, toppen, myser Ali Karwan, som kommer från Irak. Inte så konstigt att mattältet har en central placering. Här engagerades både kockar och gäster, och det var lätt att fylla en rejäl plocktallrik från detta internationella smörgåsbord. Saleh Fakrou som är ABK:s integrationsansvarige berättar att 25 nationaliteter stod för maten i år, och han är mycket nöjd med hela arrangemanget. Kulturdagen är inte bara mat. Det är musik och dans och glädje över gränser och språkbarriärer. Från stora scenen bjöds det flödande underhållning med pop- och rockmusik, världsmusik, dansuppträdanden och inte minst poppis bland de yngre - cool hip-hop med Jafet Jay Samson. De allra yngsta satsade fullt ut i hoppborgen som kristdemokraterna tagit dit och de lite äldre provade på minigolf på en bana som Sparbanken 1826 ställde upp. PRO spelade boule och Hyresgästerna och entreprenörsskolan informerade, barnen pysslade och blev ansiktsmålade och mycket mera. Mitt bland alla barnen stod mc-polisen Anna och log. Det här är underbart roligt. Det blir mer och mer folk varje år. Jag har lärt känna Gamlegården och trivs fantastiskt bra här, säger hon, samtidigt som hon ansätts av frågor från en klunga barn som vill veta allt, och lite till, om polisens arbete. Det som möjligen kunde varit lite lugnare den här roliga, soliga lördagen var vinden. Byiga vindar tvingade arrangörerna att några gånger rycka in och rädda tält som var på väg att lämna sin plats. Men många frivilliga krafter höll gemensamt blåsten stången. 8 nr

9 nr

10 grillafton valthornet grillafton vä Information och grillkorv på ABK:s allra första gård Tjejerna i Nosaby/KDFF:s F13-lag grillade korven, och hyresgästerna i kvarteret Valthornet grillade ABK:s personal under en solig kväll i början av september. Valthornet, mellan den så kallade Kinesiska muren på Kanalgatan och Almvägen, är ABK:s första gård. Flera av hyresgästerna har bott här i imponerande femtio år, eller till och med något mer. Det är en stadsnära idyll. Nu har ABK en vision att göra området ännu mer attraktivt och bygga fjorton marklägenheter i lokaler som tidigare använts som förråd eller hyrts ut till företag och organisationer. I en första diskussion så bjöd ABK in hyresgästerna i de 179 lägenheter som redan finns i området till en grillkväll. De ritningar och planer som finns visades upp. Innerstadens områdeschef Kristian Johansson och fastighetsskötarna var på plats och svarade på frågor, och berättade om ABK:s vision. Ett utmärkt tillfälle att träffas på och höra vad folk tycker, säger Kristian Johansson. ABK grillade i Vä I augusti anordnade ABK:s personal i Vä en grillkväll för hyresgästerna på Friesiska vägen. Solen sken, det grillades korv och bjöds på kaffe och kaka samt dragspelsmusik med Torsten Karlsson. Detta är en återkommande grillafton som vi har en gång om året, säger områdesansvarig Mikael Fäldth. Det är riktigt roligt att arrangera detta eftersom det uppskattas riktigt mycket bland hyresgästerna. håll porten stängd I många av våra fastigheter har vi låsta entrédörrar kombinerat med porttelefon, för att öka den upplevda tryggheten för våra hyresgäster. Bor du i en fastighet som har låsta entredörrar, tänk på att inte släppa in någon du inte känner igen. De som inte är boende får helt enkelt ringa på porttelefonen hos den de ska besöka för att bli insläppt. Det är också bra om du ser till att dörren går igen ordentligt när du gått in eller ut från trapphuset. 10 nr

11 Mellan Finlandshusen och Flickskolan skymtar det nybyggda åttavåningshuset fram. Öppen visning i Nya Finlandshusen! Lördagen den 20 oktober öppnar vi en möblerad visningsbostad för allmänheten. Ta chansen att få komma in Kristianstads mest spännande nybyggda hyreshus, säger ABK:s vd Henrik Strand. Visningsbostaden ligger på första våningen, och är en trea på 79 kvadratmeter med utsikt över Helge å och Tivoliparken. Eftersom det fortfarande byggs för fullt i huset kommer rätt lösning korsord i nr 9, vinnare: Tea Gabrielson Ängsvägen, Kristianstad Bo Engström Östra Ågatan, Kristianstad Gunnel Sönnby Lasarettsboulevarden, Kristianstad Presentkort på 250 kronor kommer med posten. KORT VECKO- DAG PEN- NING- FLYTT ENG- ELSK STAD RÄTT SÅ ÄR LUSE- KOFTAN K R O K KOBBEN N O R S K STOPP- HÄNGS FÄRG UT- SES I UPP PÅ TJÄNT AD- S MJÖL- R Ö D RESS T R KAS BURFÅ- GLÄNSA GEL S K I N A STAM- A R A SAFT STOR KYLIG VIKT VAKAR TVINNA T O N I BREV S V A L ÅDROR PÅVER- IBLAND BRO- FÖDELSE- KAD MÖBEL- A DERA S Y TALET SYDOST D O P A D VIRKE T vi att ha entré via balkongen, där vi bygger upp en handikappanpassad ramp så att alla som vill kan besöka bostaden, säger ABK:s uthyrningsansvarig Jeanette Wilson. SYS MED KAN BI- ODLARE HED- LITEN BEAN- FÖRETAG MARK VAGN SKE FRID TITEL MED SKRÖP- K H ZENECA LIG O M S V Ä R M A S U T H Y R N I N G S A N S V A R I EN YOKO STÅR PÅ KANSKE POPULÄR FRANSK HEDER BIL KLOSTER- COM- T O Y O T A DAM O N O BIL O PANY N O G KAN FÖRFAT- VÄG- SKRU- INTE SYROR TADE BOK- OTÄCKT PEL- RIKTIGT KOST- OCKSÅ B F R Ä T A STAV FRITT F R Ä C K T SANN SAM GLATTS LAGER GÅ ÖVER M E D S K R I B E N T VATTEN R O A T S MARGA- TRÄNA DÄGGA ORKA RIN- HOV- DAM CORRIDA- BE- T Y A MAN E V E A ROP Ö V A VITTNA D I A SLAG- HAR SÄKERT LUST- FÖR EN ORD A R T HÄSTAR R I D S K O L A GÅRD Å ANONYM N N OBE- FORM- GAG- KOFT- KADA- FÅGEL- JAGAR GIVNING NADE L TYG VER BO BOXARE T I T E L DAGENS D E S I G N DEL AV SAM- DE ÄR INDIAN- TALADE ROLIGT JU VAPEN N Y A R E S O N E R A D E RUNDA O LJUD- PRONO- GICK I ENHET MEN SKÅRA LONDON AS! P I L S P E T S Ä E K O L KALLAS ENA- LÅG- KURV- SVENSKA STÅ- LAND N L FORM AKADE- D E A D E R T O N ENDE U N I MIN ÅTBÖR- TORFTIG SÄNG STYGG DEN G E S T E N B R I T S E L A K Två bostäder visas Förutom den möblerade trerummaren visar vi en intilliggande tvårummare utan möbler. Vi vill ge en möjlighet att se även den bostadstypen, säger Jeanette Wilson. De inglasade balkongerna är en av bostädernas stora kvaliteter, och eftersom treans balkong fungerar som ingång är det också bra att vi har tvåans balkong som visningsexemplar. 80% redan uthyrt Sedan bostäderna släpptes i maj har uthyrningen rullat på. Så här tre månader innan huset är färdigbyggt har vi mer än 80 % av bostäderna uthyrda, vilket är riktigt bra, säger Henrik Strand. Om uthyrningen har gått så bra, varför ändå ha en visningsbostad? Vi har märkt av ett mycket stort intresse för vårt nya hus, säger Henrik Strand. Även om vi skulle haft allt uthyrt nu så är en öppen visning ett mycket bra tillfälle att möta det intresset från allmänheten. När vi exempelvis hade öppna visningar i en av de åtta takbostäderna i Finlandshusen hade vi över besökare, och intresset ser inte ut att vara mindre inför de här visningarna. öppen visning Visningsbostaden på Pråmgatan 3 kommer att vara öppen lördagen den 20 oktober och onsdagen den 24 oktober Välkommen! nr

12 på gång inom abk innerstaden Stambyte Prästallén 4A-B Kapellgatan 3E-F Fasadarbete Lasarettsboulevarden 4B Höjdvägen 9-11 Lokalombyggnad V.Vallgatan 5 Elsanering Fastigheten Österlånggatan 21A-C Byte yttertak, fönsterrenovering S.Kaserng 14A-B Höjdvägen 9-11 Byte trapphusbelysning Södergatan 16 Installation av passagesystem Ö.Boulevarden 1 Tvättbokningssystem Höjdvägen 9-11 Renovering tvättstuga och källare Höjdvägen 9-11 Rörarbeten Kanalgatan 6 På gång inom ABK norra södra Stambyte/Kök/ badrumsrenovering Utställningsvägen 6-8 Oxhagsvägen Ombyggnad värmecentraler till geoenergi Börje Trolles väg Almhagavägen 1-5 Grindvägen 2, Färlöv Grävning fjärrvärmeanslutning Näsbychaussén Ingelstadsgatan 1-41, 2-44 Byte av utvändig träpanel mot Cemberitskivor på garage Kavrövägen Kavrövägen Gunillas Väg 4-28 Markbehållare för sopor Luevägen V. Järnvägsgatan 12 Tak över källartrappor Järnvägsgatan 9 Skrågatan 2 Ny belysning vid garage Kavrövägen Kavrövägen Invändig målning / Golvläggning HLU Järnvägsgatan 9 Skrågatan 2 Järnvägsgatan 4 Spetalsvägen Forsakarsvägen 18 Forsakarsvägen 20 Gunillas väg Utemiljö Österäng Nybyggnad Kv Flaket, Åhus Hissombyggnad Hovslagareg 3A-C M.Jörgensgatan 6B Ombyggnad central återvinning/ventilation Kanalgatan Prästallén 2 BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen (växel) Redaktör Jonas Krister Rosenberg, Hjelm , 70, jonas.rosenberg@abk.se krister.hjelm@abk.se Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Sparr & Co Insändare och frågor till ABK kan lämnas på närmaste områdeskontor eller skickas till: ABK, Box 90, Kristianstad Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 (telefontid 8-12, 13-16). Felanmälan: Ring (vardagar 8-16, dygnet runt vid akuta fel). Anmälan kan också göras via men akuta men akuta fel ska fel alltid ska alltid anmälas anmälas via telefon. via telefon. Störningsjour: (alla dagar dygnet runt) Denna trycksak uppfyller svanens miljökriterier 12 nr