2014 Sid 4 SIDOR VÄRMLAND VÄXER. FEM SIDOR OM HUSETS VIKTIGASTE RUM Sid PROGNOS OM BOSTADS- MARKNADEN. NY ARTIKELSERIE: SKOGSRIKET Sid 16

Transkript

1 NR ÅRGÅNG 22 GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL ALLA HUSHÅLL I DEJE, FORSHAGA, GRUMS, HAMMARÖ, KARLSTAD, KIL & MOLKOM 20 SIDOR VÄRMLAND VÄXER PROGNOS OM BOSTADS- MARKNADEN 2014 Sid 4 NY ARTIKELSERIE: SKOGSRIKET Sid 16 Scanna QRkoden och läs tidningen i din mobil eller surfplatta FEM SIDOR OM HUSETS VIKTIGASTE RUM Sid FOTO: KVÄNUM Medverkande mäklare: Anders Högström Mäklarbyrå Haglunds Mäklarbyrå Riksmäklaren Wallinders Fastigheter KÖP DIREKT FRÅN HUSFABRIKEN Vi utför nybyggnad, ombyggnad & reparationer , , Bygg och Montage Bygg Christian i Värmland AB byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg Exklusiva hus Moderna villor Stugor & fritidshus Kontakta oss på:

2 2 Fastighetsmarknaden 1/2014 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh EKONOMI Camilla Svärdh SÄLJARE Maria Bengtson, Louise Pettersson, Catarina Lindberg, Jonas Spångberg, Lena Berndtsson, Gudrun Andersson, Hannah Fryklund REPORTRAR Mathias Eriksson, Helena Bengtsson, Anna Lindbäck LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson, Claes Josefsson, Kristin Aronsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA exemplar TEL vxl FAX E-POST HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, Karlstad Gilla oss på facebook. Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa. Välkommen Börja året med feng shui Köket beskrivs ofta som husets hjärta. Låt dig inspireras på sidorna Få inspiration i vårt kökstema Hej på er! I årets första nummer har vi gjort en koll på bostadsmarknaden för att se hur 2014 spås bli och vi berättar mer om satsningen på studentbostäder i Karlstad. Dessutom har Formexmässan ägt rum, en viktig mässa som ger en hint om årets trender - läs mer på sidan åtta och inspireras. Då vi inte åker skidor eller tar promenader i snön, kanske många spenderar mer tid inomhus den här tiden av året. I vårt kökstema guidas vi i djungeln av köksknivar och pratar populära köks- och kakeltrender. Låt er inspireras inför en eventuellt stundande renovering eller uppfräschning av köket. Vårt relativt nya tema lant- och skogsliv bjuder på läsning om hur man arbetar för att utveckla besöksnäringen kring skogen - en av vårt läns viktigaste resurser. Ni får även träffa Stina och Peter - stadsborna som vågade satsa och valde livet på landet. De vill starta turistverksamhet på gården, Fastighetsmarknaden gjorde ett hembesök i snöyran. EN STAD I FÖRÄNDRING är ett annat nytt inslag i tidningen. Den här gången har turen kommit till Sommarro - läs mer om områdets historia och vad som är på gång där i bilagan Värmland växer. Ni hittar även läsning om den nya sporthallen i Hagfors och om en ny restaurang i Karlstad som slår upp portarna i slutet av februari. I Värmland växer får ni även möta en, för många, välkänd profil i närområdet. Lars Wendel ville egentligen inte alls bli brandman men har vigt en stor del av sitt liv åt yrket jämte ridsporten - två världar som inte alls är särskilt olika, menar Lars. Bläddra till sidan 15 i bilagan för att få veta mer. Fastighetsmarknaden finns på facebook och nu har alla som gillar oss chansen att vinna ett Check in Värmland-häfte. Läs mer och tävla på sidan 15 och på sista sidan. Trevlig läsning och god fortsättning på det nya året! Vill man skapa goda förutsättningar för att klara att hålla sina nyårslöfte är det viktigt att man finner ro i hemmet. Ett tips är att rensa ut eller strukturera upp delar av hemmet i sann feng shui-anda. Feng shui ger lugn, energi, trygghet och en medvetenhet, säger feng shui-konsulenten Marie Barthelson. BOSTAD Feng shui är en österländsk visdomslära som har sitt ursprung i Kina cirka år tillbaka i tiden. Den utgår från människans samspel med naturen och har utvecklats till att bli en inrednings- och livslära. När man inreder ett hem enligt feng shui så utgår man från en helhetsbild och använder sig av olika grundprinciper, till exempel verktyg som chiflödet som är den österländska beteckningen på den livsenergi som genomströmmar allt och är grundläggande i feng shui. I starten av ett nytt år är det säkert många som är i full gång med att upprätthålla sina nyårslöften. Marie Barthelson tipsar om hur man faktiskt kan ta hjälp av hemmet för att skapa bra förutsättningar för att klara av att hålla sin personliga överenskommelse. Feng shui handlar om både vår yttre och inre miljö. När vi går in i ett nytt år är vi duktig på att skaffa oss nyårslöften. Med feng shui i ryggen kan man slappna av och i stillhet fundera på vad vill jag med de här året och vad behöver jag. Att vara motiverad och verkligen vara delaktig i det man gör är god feng shui och skapar ett bra chiflöde. Hon fortsätter: Ordna hemmet så att det stödjer och stärker dig i livet. Som man mår hemma mår man också i livet i stort och smått. Det är en spegling av oss. Är man stressad hemma så bär man med sig det utanför hemmet också. Gruvar man sig för att öppna klädkammaren eller Marie Barthelson är feng shui-konsult. Hon ger tips på hur man får ett harmoniskt hem. förrådet så kan det vara lätt och stänga igen och gå vidare. Men det finns kvar och påminner dig om det på olika sätt. Det bästa sättet att få hjälp med att hålla sin personliga överenskommelse är att gå igenom hemmet. Få balans Strukturera och rensa det är något som skapar balans i chiflödet. Skriv ner allt du behöver strukturera upp på en att göralista. Sätt upp en rimlig tidsplan som passar dig själv och förhåll dig sedan till det. När man väl uppnått ett mål så känner sig de flesta euforiska särskilt om det är något man gått och gruvat sig inför. Då blir det enklare att ta itu med nästa sak. Att känna trygghet och balans i hemmet är a och o. Feng shui är ett stort ämne som det kan vara lätt att drunkna i. Går från rum till rum, ställ dig på tröskeln och ta dig en titt på rummet. Hur ser det ut med fönster, dörrar och möblernas placering? Något av det första man kan starta med är att se över möbleringen många väljer att övermöblera så att de är i proportion till rummet. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se För en enklare vardag. Vi hjälper dig med Rot & Rut.

3 Fastighetsmarknaden 1/2014 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN 3 Arvikavägen 11, Fagerås Pris: kr eller bud Boarea: 230 m² Rum: 8 rum (4 sovrum) Byggnadstyp: 2 plan med källare Byggår: 1890 Tomtarea: m² Driftkostnad: kr/år Arvikavägen 16 I, Fagerås Hyresfastighet, 1 plan. Välskött hyresfastighet med centralt läge i Fagerås nära skola och tåg/busshpl. Samtliga lägenheter är belägna i markplan med tillgång till uteplats. Boarea: ca 710 m². Tomtarea: m². Pris: kr eller bud. Bjurbäcksgatan 11, Kil Pris: kr eller bud Boarea: 73 m² Rum: 3 rum (2 sovrum) Byggnadstyp: 1 plan med källare Byggår: 1953 Tomtarea: 764 m² Driftkostnad: kr/år Bodavägen 2, Kil Pris: kr eller bud Areal: 3 ha Boarea: 100 m² Rum: 3-4 rum (3 sovrum) Eriksberg 208, Karlstad Pris: Anbud/högstbjudande Boarea: 52 m² Rum: 5 rum Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1909 Tomtarea: m² Lyckanvägen 4, Deje Pris: Lämna bud Boarea: 110 m² Rum: 7 rum (2 sovrum) Byggår: 1936 Tomtarea: m² Driftkostnad: kr/år Ett urval av de fastigheter vi sålt den senaste månaden: Kil Norra Runnevål Slutpris kr Kil Dalliden Slutpris kr Kil Runnevål Slutpris kr Kil Centralt Slutpris kr Tolita Slutpris kr Fagerås Slutpris kr Lindfors Slutpris kr Deje Slutpris kr Kil Kilslund Br Slutpris kr Villor, bostadsrätter och fritidshus sökes! Efter senaste tidens lyckade försäljningar kan vi ta emot fler fastigheter och lägenheter till försäljning. Gassebol Skrabba, Kil Pris: kr eller bud Boarea: 82 m² Rum: 4 rum (3 sovrum) Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: Omkring 1900 Tomtarea: m² Driftkostnad: kr/år Siggerudsnäs 18, Kil Pris: kr eller bud Boarea: 38 m² Rum: 3 rum (2 sovrum) Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1965 Tomtarea: m² Driftkostnad: kr/år Funderar Ni på att sälja? Lämnar Ni in Er fastighet till försäljning före 1 april 2014 så bjuder vi på flyttstädningen (värde ca kr). Siggerudsnäs Vistebo, Kil Pris: kr eller bud Boarea: 66 m² Rum: 3 rum (2 sovrum) Byggnadstyp: 1 plan med källare Byggår: 1974 Tomtarea: m² Driftkostnad: kr/år Anlita Haglunds Fastighetsbyrå i Kil. Vi är en fri och oberoende mäklarfirma som inte är knuten till någon speciell bank eller besiktningsfirma. Vi jobbar med den bank och besiktningsfirma som för tillfället ger bäst villkor eller den Du som köpare vill anlita. Skyttevägen 6, Deje Pris: kr eller bud Boarea: 96 m² Rum: 3-4 rum (2 sovrum) Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggår: 1924 Tomtarea: m² Driftkostnad: kr/år Hagagatan 24 D, Kil Välplanerad bostadsrättslägenhet om 3 rum och kök med centralt läge, nära affärer och tåg/busshållplats. Härlig inglasad balkong med västerläge. Boarea: ca 80 m² Rum: 3 Månadsavgift: 820 kr Pris: kr eller bud Skogsvägen 40 D, Kil Pris: kr eller bud Månadsavgift: kr Boarea: 53 m² Rum: 2 rum + kök (1 sovrum) Våningsplan: 3 Hiss: Nej Driftkostnad: 250 kr/mån Skogsvägen 40 F, Kil Pris: kr eller bud Månadsavgift: kr Boarea: 52,5 m² Rum: 2 rum + kök (1 sovrum) Våningsplan: 2 av 3 Hiss: Nej Driftkostnad: 300 kr/mån Smedbruksvägen 1, Edsvalla Pris: kr eller bud Boarea: 370 m² Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggår: 1732 Tomtarea: m² Driftkostnad: kr/år

4 4 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 1/2014 Så spås bostadsmarknaden bli i år Prisskillnaden mellan bostadsrätter och villor har aldrig varit så liten i Karlstad som under Kristoffer Kullberg på Fastighetsbyrån siar om bostadsläget för Ska jag spå något så tror jag att villapriserna kommer öka mer än bostadrättspriserna så att prisskillnaden på villor och bostadsrätter kommer att bli lite större. KARLSTAD Ett nytt år innebär både förväntningar och förändringar. Hur bostadsmarknaden kommer att se ut under året är omöjligt att svara på men vissa tendenser märks självklart av. Kristoffer Kullberg på Fastighetsbyrån i Karlstad summerar året som gått så här: Det blev en dramatisk förändring för bostadsrätterna i Karlstad i början av Under årets första månader ökade priserna med ungefär 20 procent och någon period var de till och med uppe i 25 procent. Detta var en förändring man verkligen kunde känna av och det är inte så vanligt, säger han. När dippade priserna? Det har de inte gjort utan det har mer planat ut. Men jag tror Kristoffer Kullberg på Fastighetsbyrån siar om bostadsmarknaden för att denna prisbild är här för att stanna även Ingen kraftig sänkning Lika drastisk blev dock aldrig prisbilden för villor i Karlstad den prislappen utvecklades inte i samma takt i fjol. Men samtidigt har inte prisskillnaden mellan en bostadsrätt och en villa varit så liten som nu. Det har säkert med bolåntetaket att göra. Men ska jag spå något så tror jag att prisskillnaden på villor och bostadsrätter kommer att bli lite större. De attraktiva stadsdelarna, kring centrum och intill vatten, är fortfarande områden som står högst i kurs hos invånarna i Karlstad. Just nu tyder inget på att bostadspriserna kommer att gå Prisskillnaden mellan en bostadsrätt och en villa har inte varit så liten som nu. ner. I alla fall inte kraftigt, säger Kristoffer. Hammarö fortsätter ha ett snittpris på 2,2 miljoner kronor för en villa. Villorna i Kil ligger kring 1,2 miljoner och Forshaga har ett snittpris på cirka kronor för en villa. Forshaga har stor potential och det har jag tyckt länge. Just nu kan jag tycka att det skiljer lite för mycket mellan Kil och Forshaga sett till snittpriset. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se VS Under 2013 var skillnaden mellan bostadsrätter och villor rekordliten. Nu väntas skillnaden öka. FOTON: SXC.HU Orkar ni inte med? Vi gör jobbet åt er... Kontakta oss för skräddarsydda lösningar: Kommunchef tackar för sig Ingrid Näsström har fått en ny tjänst och slutar som kommunchef i Forshaga kommun. Efter drygt sju år som kommunchef i Forshaga kommun har jag blivit erbjuden ett arbete i Karlstad kommun som stadsbyggnadsdirektör, vilket jag valt att tacka ja till, säger Ingrid Näsström i ett pressmeddelande. Hon börjar arbetet i Karlstad månadsskiftet april/maj. KÄLLA: FORSHAGA.SE FLERA NYBYGGDA LAGERUTRYMMEN OCH MÖBELMAGASIN Tillträde omgående! Lagerutrymmmen, magasinering med kontorsmöjligheter. 10 x 5 meter. Korttidskontrakt, separat brandcell, värmepump och egen toalett. Tillgängligt dygnet runt. Tillgång till truck. Port 250 cm bred x 310 cm hög. Östanvindsgatan 21 Industri och Lagerhotell Prisex: 50 m² 3600:- med loft /mån exkl. moms samt el. Prisex: 50 m² 3100:- /mån exkl. moms samt el. Östanvindsgatan 21, Örsholmen, Karlstad Per , Ulf Extremepaket till Original Alu utan extra kostnad Solskyddsglas Smutsavvisande glas Lågt U-värde 0,9 Elit Original alu med Extreme-paket! Vi bjuder på aluminium! En riktig bygghandel Till återförsäljaren och tidningen: Välkommen till butiken så berättar vi mer! Det lokala erbjudandet om alu är ett EXEMPEL. Erbjudandet sätts av åf. Välkommen in så berättar vi mer. Här placeras lokala åf:s logotype. Säkerställ att denna text inte syns i tryck! Rattgatan 1 Våxnäs xlbyggkarlstad.se Mån-Fre 7-18, Lör 10-15

5 Fastighetsmarknaden 1/2014 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN 5 Över takåsarna i Haga! Byggnadstyp Bostadsrätt Boarea 66 m 2 Rum 3 rum och kök Hyra kr Adress Tage Erlandersg 5, Haga, Karlstad Nyrenoverad trea med stor underbar inglasad balkong mot söder med utsikt mot pråm-kanalen. På femte våningen av fem med hiss. Öppen och ljus planlösning med genomgående parkettgolv. Bra förrådsutrymmen. Bilplats med motorvärmare finns att hyra. Förening med en extremt bra ekonomi. Hyrorna har varit oförändrade sedan 1994 och inga höjningar är planerade. Radhus med milsvid utsikt! Ett mycket trevligt och praktiskt boende med bra läge. Närhet till både golfbana och slalombacke. Öppen ljus planlösning med stora fönsterpartier och härlig altan mot väster. Genom pulpet taket har rummen på övervåningen högt till tak. Välutrustat kök, tvättmaskin, torktumlare och centraldammsugare finns. Fjärrvärme och 3-glas fönster och dubbelcarport med förråd. Nära natur och bad! Ljus och härlig 2:a i markplan med egen uteplats och närhet till natur och Vänern. Egen liten trädgård med uteplats och kallgarage Byggnadstyp Bostadsrätt Byggår 2008 Boarea 125 m2 Rum 5 rum och kök Fast pris kr Adress Frej Alsterlinds v 4, Kil Byggnadstyp Bostadsrätt 2-pl flerfamiljshus Byggår 1992 Boarea 63 m2 Rum 2 rum & kök Avgift kr/mån Pris kr Adress Champinjonvägen 21D, Bärsta, Hammarö Behåll värmen i huset, gör miljön och din plånbok en tjänst Att tilläggsisolera vinden är den mest lönsamma energiinvesteringen. Välkommen att boka oss för kostnadsfritt besök och offert! Thermoisolering.se Ett rikstäckande namn som samlar ett antal fristående företag inom husbesiktningsområdet. Företagen finns reprensenterade över stora delar av Sverige. Företaget i Karlstad heter OBM i Karlstad. Vi utför överlåtelsebesiktningar av villor och fritidshus i Värmland och västra Närke. Till detta kommer även leverans och installation av avfuktare i husgrunder, fukt- och miljöutredningar, radonutredningar mm. Vi utför också energideklarationer med tillhörande besiktning av villor och hyreshus till ett konkurrenskraftigt pris. Förutom en energideklaration så lämnar vi ett åtgärdsförslag med energisparande åtgärder. Vi är ett ackrediterat företag (OBM Fuktteknik) av SWEDAC och ansvarig energiexpertcertifierad för energi besiktning. DIN PARTNER NÄR DET GÄLLER: Överlåtelsebesiktningar Energibesiktning Energideklaration VI UTFÖR ÄVEN: Fuktutredningar Fasta installationer t ex i grunder Fuktmätningar Byggkontroll Åtgärdsförslag Radonutredningar Rent vatten? Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, färg, radon, kalk, PH-värdet eller bakterier i ditt hushållsvatten? Vi hjälper dig! ERBJUDANDE! Vid köp av 10 säckar salt ingår utkörning inom 2 mils radie. ditt besiktningsföretag Välkommen att kontakta oss för prisuppgift och mer information om försäkringspaketen. Tel: info.karlstad@obm.se Utnyttja ROTavdraget Östanvindsgatan 21, Karlstad Kontor info@vvab.se

6 6 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 1/2014 UTHYRES! Studentlägenheter Studenterna bor två och två och delar kök och badrum Butik/Kontor Rudsvägen F.d. banklokal, c:a 280 kvm inkl. bankvalv, bra skyltläge, tillträde efter ö.k. Intresseanmälan till: wallindersfastigheter@bahnhof.se Överlåtelsebesikning Energideklarationer Fuktkontroll Säljarförsäkring , odeholm.byggkonsult@telia.com I början av året startade bygget av tre nya huskroppar på Campus. Sammanlagt är det 96 nya boenden som byggs enligt konceptet Vännerhem. Det innebär att två personer delar på badrum och kök, på så sätt blir det billigare, säger Mats Hedlund, koordinator på KBAB. KARLSTAD Karlstad är en relativt ung studentstad som ständigt utvecklas. Boendet är en central fråga för många studenter och i Karlstad finns en boendegaranti för studenterna som kommer utanför Karlstads kommun. I Karlstad har vi har en variant där det finns begränsad eller fullständig garanti. Det innebär att personer som kommer utanför närområdet erbjuds lägenheter först. Därefter fylls det på med personer som bor i kranskommunerna, säger Mats Hedlund, koordinator. Behov av lägenheter I Karlstad finns det i dag cirka studentlägenheter, varav 900 ägs av KBAB och resterande del av privata aktörer. Att det behövs fler studentbostäder är klart: I augusti och september är det alltid fullt i studentbostäderna och vi uppmanar då privata fastighetsägare att annonsera ut lägenheter på våra sidor. Sett ur ett helhetsperspektiv är det väldigt bra att det byggs fler studentlägenheter eftersom det skulle frigöra lägenheter. I dag råder det bostadsbrist i Karlstad och många studentboenden finns insprängda i vanliga bostadshus. Bara på Orrholmen finns det i dag runt 80 studentlägenheter. Boverket bidrar Konceptet är helt nytt och projektet har fått ett bidrag från Boverket som bidrar med 1,5 miljoner. Det ger signaler att Boverket tror på idén och ger oss en puff i rätt riktning, säger Mats Hedlund. I bottenvåningarna på huskropparna ska det också in olika verksamheter. I ena huskroppen förläggs studenternas bovärdsexpedition. I ett av de andra husen kom- Studenterna bor två och två där man delar på kök och toalett, boytor som är dyra att producera. På sätt blir hyran billigare. Mats Hedlund på KBAB om bostadssituationen. Enligt nytt koncept I början av året startades byggandet av tre huskroppar vid campus, där det sammanlagt kommer bli 96 boenden med 52 kvadratmeter i varje lägenhet. Vi bygger enligt ett nytt koncept, kallat Vännerhem, som vi tagit fram tillsammans med Moelven. Det innebär att studenterna bor två och två där man delar på kök och toalett. Boytor som är dyra att producera. På så sätt blir hyran billigare, säger Mats Hedlund och fortsätter: Vi tror att trivseln blir bättre om man bor tillsammans med en kompis. Många studenter börjar studentlivet på campus för att sedan flytta vidare när de träffar nya vänner. Då blir det här ett bra alternativ. Östra Torggatan 1, Karlstad riksmaklaren.se/karlstad karlstad@riksmaklaren.se Härlig 1920-tals villa i gott skick Modernt och smakfullt renoverat. Centralt, högt beläget på återvändsgata i mycket populärt område. 5 rok varav 3 sovrum. Öppna ljusa ytor med ljusinsläpp från alla väderstreck. Dubbelgarage med fjärrstyrda elportar. Uppväxt trädgård. Bergvärme -02 ger en låg uppvärmningskostnad. PRIS: :- utgångspris BYGGNADSÅR: 1920 BYGGNADSTYP: 1-familjs friliggande BOAREA: 160 kvm TOMTAREA: kvm ADRESS: Skolvägen 11, Deje MÄKLARE: T. Palm Enplanshus - Skattkärr, Karlstad Enplanshus, 6-7 rum med stor potential. Det finns bergvärme o öppen spis. Dubbelgarage med stor uppfart framför och altan under tak, gränsande mot skogsparti. Bra läge på attraktivt område endast ca 1 mil från Karlstad. Visst behov av översyn. PRIS: :-/hbj VISAS: Måndag 27/1 kl BOAREA: m2, 6 rok, dubbelgarage. ADRESS: Storspovsvägen 11, Skattkärr ENERGI: 108kWh/m2. Storspovsvägen 11 MÄKLARE: T. Palm Boka din GRATIS-värdering nu! Värdering Personlig rådgivning Beskrivning Fotografering Annonsering Visningar Budgivning Kontrakt Lån av släpkärra 1 dygn Flyttstädning Tillträde Reavinstberäkning 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- Vi tar endast ut förmedlings-provision vid fullföljd försäljning. Jag vill gärna att kontaktar mig för en kostnadsfri värdering! Frankeras ej! Vi bjuder på portot FM1-14 namn: telefon: adress: Svarspost Karlstad

7 Fastighetsmarknaden 1/2014 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN 7 byggs på nytt sätt Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert. UTNYTTJA ROT-AVDRAGET! Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment. Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster! Ring eller och prata fönster med oss! s! Vi samarbetar med Byggnationen av de tre huskropparna har redan startat. Inflyttning sker vid höstterminen. mer den nya studentpuben, Rumpan bar, ligga. Den drivs av studentföreningen Karlekon och eftersom vi river den gamla lokalen för att bygga de nya husen blir det här en bra lösning. I det tredje huset flyttar olika näringsverksamheter in, i dagsläget är det inte helt klart vilka typer av verksamheter det blir. Servicen på campusområdet utökas betydligt. Vi tror på konceptet och att det här kommer att bli väldigt bra, säger Mats Hedlund. Byggnationen ska stå klar lagom till höstterminen Den totala budgeten uppgår till 60 miljoner kronor. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB En tryggare och bättre husaffär! ANTICIMEX ÖVERLÅTELSEBESIKTNING hjälper dig med din husaffär. Vår besiktning finns i 3 olika nivåer och kan kompletteras med våra försäkringar. Vi kan också genomföra radonkontroll och energideklarera din villa. Kontakta oss på telefon eller läs mer på Vi hjälper er med... Avloppsanläggningar Dränering, grävarbeten, dagvatten Värmeinstallationer Grundisolering, montage av grund Tinar upp dina frusna rör Allt inom VVS-arbeten Trädfällning (certifierad via säker skog) Glöm ej ROT-avdraget på 50% Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet. Bohagsflytt Kontorsflytt Piano/tunga lyft Städning Magasinering 125 kg padda med fram och back uthyres AA God Kreditvärdighet Kontakta Leif: (även jour) llsrorservice@telia.com N:a Sanna 125, Karlstad Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, Karlstad Internet: E-post: epost@wermlandsflytt.se

8 8 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 1/2014 På branschmässan Formex kan besökarna ta del av de senaste inredningstrenderna. Under årets mässa ingick fyra teman. FOTON: FORMEX Vi hjälper dej med hela projektet, måttagning, montering och färdigställande! Välkommen att kontakta oss! Senaste trenderna på Formexmässan Upplev vårsolen genom nya fönster Betongvägen 14 Karlstad www. wassab.se Öppet: mån-fre Formex är Nordens största mässa när det gäller inredningsdesign. Mässan arrangeras två gånger per år i Stockholm och mellan den 15 och 18 januari hölls årets första mässa. Vi är väldigt nöjda med mässan, säger Kajsa Falck- Torlegård, biträdande projektledare. DESIGN Formexmässan i Stockholm är en branschmässa och arrangeras en gång i februari och en gång i augusti. Mässan är den största i sitt slag i norden när det kommer till nordisk inredningsdesign. Mellan den februari möttes agenter, grossister, importörer, formgivare, inköpare och producenter på mässan i Stockholm. Jag tycker generellt sett att mycket var bra. Inför den här mässan hade vi ett lite annorlunda upplägg. Istället för att mässan skulle gå från torsdag till söndag gick den mellan onsdag och lördag. Det gjorde att det blev ett mycket jämnare besökarantal mellan dagarna, säger Kajsa Falck Torlegård, biträdande projektledare besökare Sammanlagt besöktes mässan av cirka besökare och hade ungefär 850 utställare. Formex hade fyra olika teman för våren 2014; Day Dream, Deep Flow, Down to Earth och Indian Summer. Day Dream är ett klassiskt tema där harmoni och en drömmande känsla lyfts fram. Här används ofta lite smutsiga pasteller, ett tema där man väljer ett fåtal saker av god kvalitet. Deep Flow är däremot ett sommartema och som är inspirerat av allt som finns runt vattnet. Det handlar om aquatoner, med mycket blå och gröna toner, säger Kajsa Falck Torlegård. I temat Down to Earth hämtas materialen från naturens eget bestånd. Här ges uttrycket att vi vill leva nära naturen där återanvändning är ett viktigt inslag, säger Kajsa. Temat Indian Summer är främst inspirerat från Indien, men även Afrika. Här används starka färger som rött och gult. Många häftiga mönstermixer Istället för att mässan skulle gå från torsdag till söndag gick den mellan onsdag och lördag. Det gjorde att det blev ett mycket jämnare besökarantal. och grova trämöbler används filitigt. Ett återkommande inslag för alla teman är guld. Vi vill bidra till inspiration genom föreläsningar, trender och hållbar design, säger Kajsa Falck-Torlegård. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se

9 Fastighetsmarknaden 1/2014 DRÖMBOENDE Med en enkel tulipan... 9 Längtar du redan nu efter våren? Passa då på att börja smycka hemmet med nyskördade tulpaner. INREDNING Att få till en mysig om ombonad känsla gärna med mängder av värmeljus är för många en självklarhet under vinterhalvåret. Men om du redan nu längtar om våren så finns det en enkel väg att gå: köp hem ett gäng buketter av nyskördade tulpaner. Tulpaner är den perfekta blomsterlöken att njuta av under vårvintern. Blomsterfrämjandet tipsar om att man som konsument bör satsa på lokalt producerade tulpaner. De håller sig nämligen färska lite längre och de närproducerade blommorna är kvalitetsmärkta med Svenskt Sigill. Tulpaner är den perfekta blomsterlöken att njuta av under vårvintern. Tulpaner skapar en vårkänsla i de flesta hem. Lokalt producerade tulpaner varar längre. FOTON: BLOMSTERFRÄMJANDET Ska du bygga hus? Behöver du nybyggnadskarta för bygglov? Vi gör även utstakning för husets rätta placering på tomten. Kontakta HMK i Karlstad på DIN KART- OCH MÄTKONSULT. Heliga helger eller vanlig vardag? Sjösala är en välbalanserad husmodell som skapar harmoni för hela livet. Allt inom måleriarbeten, inomhus och utomhus samt tapetsering. Vi åtar oss uppdrag i hela Värmland! Med 40-års erfarenhet är vi Karlstads största tvätteri Alltid professionell hantering till bra pris och med snabb leverans Kemtvätt Dukar Matt-tvätt Gardiner Vittvätt Arbetskläder Hästtäcken KLASSISK EXTERIÖR. SEX RUM & KÖK. 185 m 2. DAVID FURU grumsmaleri@live.se Företagare! Du som har avtal med oss vet väl att dina anställda får 20% rabatt på all tvätt som lämnas in privat hos oss. Weronica, företagssäljare Kontakt: Öppettider: mån-fre Kontakta oss på info@tvatt-master.se Zakrisdalsvägen 28, Karlstad tvatt-master.se Danne Ceder Tel Mobil: danne.ceder@eksjohus.se Beställ våra kataloger på

10 10 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 1/2014 Äldre möbler i ny tappning Ny klädsel Gammalt oc och slitet eller samma möbel möb i en nyare version. Intresset fö för äldre möbler ökar, lik likaså renoveringen av de dem. hittar äldre möb Folk hitta ler på loppis och klär ofta om dem med me tyger i modern tappning tappn och efter personlig smak, så att de passar in i hemmet, säger Tonny T Ton Målström på Tonny T Tonnys tapetsserié och säng sängbutik. g INREDNING INREDNIN NG En vintages vintagesoffa, soffa, en gunggung stol som gåt gått tt i arv efter far farmor eller des designmöbler signmöbler som köps in på au auktion. uktion. Utbude Utbudet av äldre möbl möbler ler är enormt den som vil villl kan fynda lolo kalt eller eller från hela värlvärl den n bara genom et ett klick klic ck hemma på p datorn. dator rn. Före Bra för miljön Skicket på möbler möblerna, i kombination med vilken stil man har hemma, är avgö avgörande för om möblern möblerna ska renoveras eller inte. rata De möbler som förr rata des av släkt och vänner vid et ett arv,, tas nu allt oftare om hand han h får ett nytt liv. En del vi och vill nött att möblerna ska se lite nötta och h slitna li ut, medan d andra d vill i ha d det äldre utseendet på möbeln i kombination med ny bel färg och nytt tyg. Det är den egna smaken som avgör. Möbler är som smyckeen de hamnar i blickfånget, säger Tonny Målström. et Det är inte riktigt samma köp-, slit- och slängtänk nu för tiden. Det är bra för miljön att många ånga tar till vara på möblerna istället för att tt slänga dem. Äldre möbler är ofta tillververkade med genuina uina och hållbara material som håller er länge, säger kollegan n Karin Jansson. Vad ska man an tänka på om man vill renovera möblernaa på egen hand? Precis som vid målderarbetet ning är underarbetet vid tygbyte extra tra viktigt. Byt ut gammall stoppning vid behov så att möbeln tta på. Det är är skön att sitta också viktigt att man väljer yg som inte går ett slitstarkt tyg sönder direkt när man lägger ner tid och pengar, ngar, säger Tonny och fortsätt fortsätter: ter: Men n att byta b tyg på stolsitsar ar är ingin nget problem blem för den händige. Det gäller dock att se upp pp en del el tyger kallas för möbeltyg utan att egentligen ntligen varaa det. Han rekommenderar att fråga hur slitstarkt tyget är. Ju J högre hö re siffra i martindale desto bättre, från och uppåt är slitstarkt och bra. Ny klädsel Efter HELENA BENGTSSON Ny klädsel helena@svenskmediakonsult.se Möbler är som smycken de hamnar i blickfånget. Tonny Målström tipsar om hur du ger gamla möbler nytt liv. DY YNOR R Nya DYNOR Vi skär skumplast. Stor tygavdelning med inredningstyger, galon, markisväv mm. Möbelomklädning BOKHYLLOR - MÖBLER - KÖK - TRAPPOR - DÖRRAR & FÖNSTER - OFFENTLIGT SOM PRIVAT Följ oss på Facebook Vi inreder och tillverkar efter ert onskemal! Valkommen! Magnus Enskog Kennt Östlind Tis-fre 10-18, Lör Betongvägen 10, Ilanda Janssons Möbel- och inredningssnickeri för specialdesign Öppettider: måndag-torsdag tapetserar & syservice AB fredag Tapetserarverkstad på Tormestad i Karlstad. Omklädning av fåtöljer, soffor och stolar samt dynor till båt, husvagn och husbil. Byter skinn/galon på mc- och mopedsadlar. Jag syr även prototyper, gardiner och reparerar båtkapell. janssontapetserare.com Ewa Jansson , Lantvärnsg 10, Kd Skraggevägen 3 (Nolgard) Hammarö Gardiner & kuddar för ditt hem. Inget rum är för litet för att synas. Dags att byta säng? Vi har allt för ditt sovrum. Vi klär om alla slags möbler Djupdalsbrinken 3, Forshaga ven Besök ä om owro vårat sh atan på Storg ga. i Forsha Mån-tis 3. Lör 10-1

11 Fastighetsmarknaden 1/2014 KÖK 11 Personligare kakelval Uppdrag i hela Värmland! Vilken typ av kakel, färg och form du använder har en stor betydelse för kökets helhetsintryck. Men vilka kombinationer ska man använda för att det ska bli bra? Fler vågar följa en mer personlig stil när det gäller kakel, säger Agneta Wall delägare av Walls kakel. FOTO: HUSFOTO FOTO: MOSAIK SWEDEN Målning, tapetsering, golvläggning, kakel & klinkers. SMART OCH LYXIGT MED STENSKIVOR KÖK Det finns många delar man kan kombinera för att få ett trevligt och trivsamt intryck i hemmet. Köket beskrivs ofta som husets hjärta och vi lägger ner allt mer tid, energi och pengar på att få det bra. Men vad bör man tänka på och vilken stil regerar i dag? Jag upplever att stilen på kakel i köket har ändrats mycket bara på de fem senaste åren. De flesta har tröttnat på den lite avlånga stavmosaiken och de lite mer skrovliga ytorna. Kanske på grund av att det är lite opraktiskt, säger Agneta Wall på Walls kakel i Karlstad och fortsätter: Jag tycker att de flesta vågar följa vad de själva tycker är fint och göra det lite mer personligt. Folk vågar lite mer i färgvalen. Vilken stil övriga huset har är också av betydelse när det är dags att välja kök och kakel. För att få en fin och enhetlig känsla är det bra om man följer den övriga stilen i huset. Det kanske inte passar optimalt med ett modernt kök och skrikiga färger till ett 1920-talshus. Vitt populärt Även om det blir allt mer vanligt med färger som sticker ut är vitt fortfarande en väldigt populär färg. Märker jag på kunden att den gillar en mer tidlös stil brukar jag rekommendera vitt och grått tillsammans med lite större plattor. Plattor som ser ut som betong i färgen har kommit allt mer på senare tid, säger Agneta Wall och fortsätter: Något som jag tycker är väldigt fint är om man har vita skåpluckor och helsvart kakel eller svartmixad mosaik. Många är lite kritiska i början men de flesta som vågar använda svart blir väldigt nöjda. Genom att kombinera de vita luckorna med svart kakel på väggarna skapas fina kontraster. En annan stil som många föredrar för att skapa variation är att ha olika storlekar på plattorna och mönstren. Plattor med mönster, inspirerade av New York och tal är en annan trend som är på frammarsch. Känslan av det genuina är väldigt inne, säger Agneta Wall. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsuolt.se Valet när det gäller färg och form på kakel har blivit allt mer personlig. En färg som är populär är svart, eller svartmixad mosaik. Maria Bengtsson , maria@ svenskmediakonsult.se ANNONSBOKNING Handgjorda kök med känsla Timmermansgatan 2, Grums Tel i Karlstad AB Vi utför sprutmålning av: Köksinredning Innedörrar Möbler Vi utför även fräsning av luckor och innerdörrar Ring för prisuppgift! Välkommen att kontakta oss! Ö:a Klarälvsgatan 11, Karlstad Öppet 7-16, mån-fre Välkommen in så berättar vi mer om våra stenskivor till kök och badrum. Rådalsvägen 11, Karlstad Tel KONTORSLOKALER UTHYRES PÅ GJUTERIGATAN 95 kvm affärslokal med skyltfönster mot Gjuterigatan inkl 1 kontor på 15 kvm. Lättvindig parkering vid lokalen. Kontakta mig för mer information. CHRISTER ERICSSON FASTIGHETER Gjuterigatan 5, Karlstad christer@ceab.info Hitta rätt balans mellan det boende du vill ha och det liv du vill leva. Välkommen in eller testa själv på nordea.se/bo Gör det möjligt Karlstad nordea.se Nordea Bank AB (publ)

12 12 KÖK Fastighetsmarknaden 1/2014 Väl tilltagna arbetsytor, en köksö, ljust och öppet eller färgstarka inslag de flesta vet hur de vill att drömköket ska se ut. FOTON: KVÄNUM.SE De som flyttar ut ur hus byggda på 50- och 60-talet har ofta renoverat och satt in nya moderna kök. De yngre som flyttar in vill ofta återställa köken så att de återfår retrokänsla. Låt köket matcha bostadens stil Klassiskt lantligt, modernt och retro är populära köksstilar just nu. I slutändan är det ofta den egna smaken i kombination med husets stil som avgör valet av kök. De flesta väljer att utgå från bostadens stil när det är dags att välja kök, säger Richard Lindgren, inredare på Kvänum i Karlstad. KÖK Väl tilltagna arbetsytor, en köksö, ljust och öppet eller färgstarka inslag. De flesta vet hur de vill att drömköket ska se ut. Michael Rydberg och Richard Lindgren på Kvänum i Karlstad tipsar om att utgå från resten av husets stil vid valet av kök, men det finns naturligtvis avvikelser. Det är enklare att sätta in ett modernt kök i en äldre fastighet och få det att smälta in snyggt, medan det är lite svårare att kombinera ett sekelskifteskök med en bostad som är toppmodern i övrigt, säger Richard. Många har en förkärlek till den klassiska lantliga stilen, den har funnits med i några år nu, säger Richard. Uppsving för retro Den klassiska lantliga stilen återfinns ofta i äldre hus, medan cirka procent av köken i nyproducerade bostäder har en mer modern utformning. Överlag är färgskalan väldigt ljus och vi ser ofta vita eller ljusgrå kök. Men retroköken sticker ut som färgklickar, säger Michael. Just retroköken har fått ett uppsving under de senaste åren, mycket tack vare generationsskiften i de äldre villorna. De som flyttar ut ur hus byggda på 50- och 60-talet har ofta renoverat och satt in nya moderna kök. De yngre som flyttar in vill ofta återställa köken så att de återfår retrokänslan. Starka färger från och 70-talen är nu mer inne än någonsin. Efterfrågan på de köken har verkligen ökat under de senaste åren, säger Michael Rydberg. Vad finns på önskelistan när köket byts ut? Extra stora arbetsytor är oftast det man helst vill åt, säger Richard. De som har tillräckligt med plats för en köksö vill gärna ha det, ofta för att få en samlingsplats för familj och vänner. Köket har blivit en plats där man vill ha möjlighet att umgås och laga mat tillsammans, säger Michael. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se

13 Fastighetsmarknaden 1/2014 KÖK 13 *Erbjudandena gäller vid köp av kök för minst :- inkl. moms. Mumsiga priser på kök! NU KAN DU KÖPA ETT SVENSKTILLVERKAT KÖK OCH ETT VITVARUPAKET FRÅN SIEMENS TILL RIKTIGT MUMSIGA PRISER! * *Mumsavdraget (rabatt motsvarande momsen) på alla våra kök samt vitvaruerbjudandet gäller t o m 16/2.

14 14 KÖK Fastighetsmarknaden 1/2014 Sylvassa knivtips för hemmabruk Det finns ett gigantiskt utbud av köksknivar på marknaden. Vill man ha en riktig värsting så kostar det men då håller den därefter också. Givetvis ska man utgå från sin egen matlagning och plånbok. Men ibland är det nödvändigt att gå upp i prisklass för att få en hållbar kniv, säger Linda Hedlund på Mansion i Karlstad. KÖK Att laga mat ska i den möjliga mån det går vara en fröjd. Då krävs det också rätt redskap. Just köksknivar är något som inte går att undvika i köket. Just nu domineras marknaden av europeiska och japanska märken. Japanska märken har ett bra rykte bland köksknivar och har kommit mer och mer de senaste åren. De har en vassare lutning på eggen och det gör att skärpan behålls längre, säger butikschefen Linda Hedlund och fortsätter: Europeiska knivar är generellt lite mer flexibla och har en rundad skärning på eggen. De kan bli slöare lite fortare men då får man bara slipa lite oftare. Hur många köksknivar ska man ha? Jag tycker att man ska ha fyra stycken; en kockkniv, en skalkniv, en allkniv och en brödkniv som är taggad. Olika härdningsprocesser De flesta knivar är tillverkade av rostfritt stål. Men det är härdningsprocessen som är den stora skillnaden. Underhåll dina knivar då håller de längre. Och diska absolut inte dina knivar i diskmaskin. Då tar de skada. De knivarna som har ett lägre pris är inte alls härdade på samma sätt som kvalitetsknivar. Sköter man om en kvalitetskniv så ska den hålla livet ut, säger Linda som också varnar för vanliga misstag: Diska absolut inte dina knivar i diskmaskin. De tar stryk av den fuktiga miljön och samtidigt kan kniven ligga och skaka i maskinen och då kan eggen få stötar. Sedan är diskmaskindiskmedel mycket starkare. Hon fortsätter: Förvara alltid knivar på en knivlist, ett knivblock eller lägg dem i en låda med separata fack. Det är inte bra om de ligger och skaver mot varandra. Sedan ska man slipa sina knivar också. Hur ofta man behöver göra det, det märker man. Men när man ska införskaffa nya knivar så tycker jag att man ska utgå från sin egen matlagning och sin egen plånbok. Keramiska knivar har funnits länge på marknaden och blir mer och mer populära. Nu har de börjat komma i mer rimliga priser. En keramisk kniv är jättebra om man ska skära färska matvaror, som exempelvis grönsaker och kycklingfilé. Eftersom de är gjorda av keramik så lämnar de inte sådana där bruna märken på salladen, som en vanlig kniv gör. Man får dock inte skära i något hårt eller fruset med en keramisk kniv, utan den är till för finliret i köket, säger Linda Hedlund. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se Louise Pettersson , louise@ svenskmediakonsult.se ANNONSBOKNING Stig Persson Vi hjälper er att uppfylla era drömmar. TOTAL- ENTREPRENAD OMBYGGNAD RENOVERING KÖK BADRUM TRAPPRENOVERING SPECIALSNICKERIER FASADRENOVERING BESÖK OSS PÅ FACEBOOK! Björn: Anders: Kungsgatan 16, Karlstad

15 Fastighetsmarknaden 1/2014 KÖK 15 FOTO: SXC.HU fall på Salmonellaskolor Fem av kommunens skolor, Tingvallagymnasiets kafeteria samt Sundstabadet har serverat ruccolasallad och bladspenat med misstänkt spår av salmonella. Leverantören har informerat kommunen om att det kan finnas spår av salmonella i salladen och den har nu återkallats och plockats bort. Inga sjukdomsfall har konstaterats. Fem av Karlstads kommuns skolor, Tingvallagymnasiets kafeteria samt Sundstabadet hann servera ruccolasallad och bladspenat av det parti som misstänks innehålla spår av salmonella innan de fick larm från leverantören. På skolorna har salladen serverats i salladsbuffén. På Sundstabadet och i Tingvallagymnasiets kafeteria har salladen funnits i salladsrätter, lasagne, nachotallrik, tunnbrödsrulle, kycklingsmörgås eller räksallad. Följande skolor har serverat salladen: Herrhagsskolan Kroppkärrsskolan Rudsskolan Vallargärdets skola Västerstrandsskolan KÄLLA: KARLSTAD.SE Ljud i köket Kökstillverkaren Ballingslöv lanserade under 2013 Maestro Kitchen Sound System. Ljudsystemet byggs in i köksluckor och stommarna blir naturliga resonanslådor. Kökstillverkaren Ballingslöv har fått samarbetet av Maestro Kitchen 100 Sound System. Maestro Kitchen 100 Sound System är ett ljudsystem för köket, utan att det syns i form av tekniska apparater och sladdar. Styrenheten, med möjlighet att streama musik via en smartphone eller en ipad innehåller även en CD-spelare, AUX-ingång, USB-ingång, DAB-radio samt vanlig radio som går att styra på enheten eller med fjärrkontroll. Bashögtalaren monteras in bakom golvsockeln och därefter monteras övriga högtalare in i antingen köksluckorna, i skåpstommen eller som fristående satellit. Väljer man att fräsa in högtalarna i skåp eller stomme, blir de helt osynliga. Skåpet blir då en naturlig resonans låda. Maestro Kitchen 100 Sound System är framtaget av Harman Kardon, ett amerikanskt företag som bland annat tillverkat högtalarsystem för bilmärken som BMW, Mercedes-Benz, Mini, Land Rover och Ferrari. KÄLLA: BALLINGSLÖV.SE Knivblock Ett kompakt litet knivblock med plats för 9 knivar och ett skärpstål. Rostfritt 995:- Ord. pris 1.295:- Nytt boende? Sara Brask Anne-Marie Dahlén Peter Bladh Anna-Carin Wester Cathrine Karlsson Sparande anpassat för dig Alla bostäder är unika. Detsamma gäller behovet av ett sparande. Vi hjälper dig med råd kring sparandet till en handpenning för bostadsköp, eller till byggandet av en buffert för oförutsedda utgifter. Vi utgår alltid från din ekonomiska situation och dina behov. Välkommen så berättar vi mer! Vi finns i Våxnäs centrum Tidlösa Global Alla Globalknivar är gjorda i det hårda och rostfria stålet Cromova 18. Globals design har varit densamma sedan knivarna började tillverkas i mitten på 80-talet. Globalknivarna är kända världen över och det är inte så konstigt... Svart 795:- Ord. pris 995:- Karlstad Våxnäs Våxnäs Centrum, Petersbergsgatan 21 Tel: , vaxnas@handelsbanken.se Handelsbanken Direkt Privat Handelsbanken Direkt Företag Gäller t o m 2/ Reservation för slutförsäljning. Knivarna håller skärpan, är estetiskt tilltalande, slitstarka, behändiga och arbetsbesparande och det finns en speciell kniv för varje tillfälle i köket. Det är sådant man gillar om man älskar att laga mat. Plastskärbräda Tätporig plast med handtag i rostfritt. 365x265x13 mm. Tillverkad i LDPEplast som är skonsam mot knivarnas egg och är lätt att hålla ren. Skärbrädan tar heller inte åt sig någon lukt. 139:- Ord. pris 159:- KARLSTAD Mitt i City KARLSTAD Bergvik Köpcenter Knivset 3 delar: kockkniv, skalkniv, liten bröd/allkniv. Ett bra set till det lilla köket :- Ord. pris 2.495:- Läs mer på ÅR GILLA OSS OCH VINN Gilla Fastighetsmarknaden på Facebook så har du chans att vinna ett Check in Värmland-häfte med många fina erbjudanden. Vi lottar ut två häften bland både nya och gamla gillare på Facebook. Gilla Fastighetsmarknaden innan den 19 mars så är du med och tävlar. Vinnarna presenteras i nästa nummer av Fastighetsmarknaden och på vår Facebooksida. KAMPANJ I BUTIKEN! KVÄNUM 90 ÅR! Det fortsätter vi att fira och förlänger vår kampanj till den 31/3 med INREDNING OCH TILLBEHÖR UTAN KOSTNAD till alla som köper kök för minst kr. KVÄNUM KARLSTAD N. Strandg KVÄNUM samarbetspartners Håkan Edkvist Sandåker 88, Grums sandakers.se covarme.se Skoghemsg 1, Karlstad AGL Byggservice AB Anders Larsson Montör Kvänum info@aglbyggservice.se VI UTFÖR ELINSTALLATIONERNA Nyängsgatan 2B, Grums Daniel ,

16 16 LANT- OCH SKOGSLIV Fastighetsmarknaden 1/2014 I vår nya artikelserie SKOGSRIKET kan ni som läsare ta del av det som präglar Värmland nämligen skogen. Vårt skogslän sammankopplar boende, industri och fritid. Här kan du läsa om allt från skogsturismen till skogsvårdsfrågor. Skogsriket Med ett allt mer hektiskt och urbaniserat liv blir naturturismen allt mer efterfrågad. Värmland är sedan en tid tillbaka medlem i ATTA, Adventure Travel Trade Association. FOTON: ØYVIND LUND Värmland nätverkar för skogsturismen Värmland är ett skogslän och skogsturismen är ett högt prioriterat område. För att stärka sin attraktionskraft har Värmland nu gått med i branschorganisationen ATTA. Genom nätverket kan vi få inspiration, input och samarbetspartners, säger Laila Gibson, vd för Visit Värmland. SKOG Värmland arbetar för att utveckla natur och skogsturismen. Ett steg framåt i arbetet togs under hösten när Värmland som ett av fyra län i Sverige gick med i den internationella branschorganisationen, ATTA, Adventure Travel Trade Association. Organisationen har medlemmar från 90 olika länder. Runt 75 procent av medlemmarna är privata företag och arrangörer. Det handlar inte bara om äventyrsturism utan innefattar även andra delar. En av våra roller på Visit Värmland är att vara en kanal ut till en större marknad för våra företag och organisationer som finns i regionen. Genom ATTA får vi tillgång till ett större nätverk, säger Laila Gibson, vd för Visit Värmland. Mycket av det som Värmland har är kopplat till kultur, natur och upplevelser på något sätt. Vi vill genom nätverket få inspiration, kunskap och ett nätverk. Vi försöker också samarbeta med Hedmark i Norge när vi marknadsför regionen eftersom de är vår norska samarbetspartner. Förpackade turer Något som efterfrågas allt mer nationellt som internationellt är förpackade turer och det är något Laila tror kommer att öka i en allt större utsträckning: Det handlar om upplevelseturer där man vet vilka delar som ingår på förhand. Exempelvis att man är ute på en vandring eller cykeltur där mat på ett värdshus ingår. Vilka styrkor har vi som landskap enligt dig? Vi är ett län som kan erbjuda aktiviteter under hela året. Vi har vattendrag och vackra platser på sommaren, vi har svampskogar på hösten och fjäll på vintern, som exempel. Behovet av att vistas i naturen ökar allt mer med tanke på att vi blir allt mer urbaniserade. På så sätt blir Värmland väldigt exotiskt genom sin skog, älvar och sjöar, säger Laila och Laila Gibson om skogsturismen. FOTO: TOMMIE S OHLSSON fortsätter: Ett tecken på att vi har ett allt större behov av att vistas i naturen är kosläppet på våren. Då är det hur mycket människor som helst som kommer och tittar. För bara ett tiotal år sedan hade det inte varit en så stor sak. Komplex fråga Eftersom skogsfrågan är komplex finns det flera områden som behöver samarbeta för att det på sikt ska bli ett lyckat resultat. Vi behöver fler entreprenörer och aktivitetsföretag kopplade till skogen för att kunna kommersialisera industrin. En annan viktig fråga är att hitta en bra balans mellan besöksindustrin och den avverkande skogsindustrin. Men det går att göra många kopplingar och det finns stora möjligheter, säger Laila Gibson. MATHIAS ERIKSSON mathis@svenskmediakonsult.se Med sin varierande natur och vattendrag är Värmland ett exotiskt resmål.

17 Fastighetsmarknaden 1/2014 LANT-OCH SKOGSLIV 17 Skötselråd för skogen Vintern är den tid då störst fokus läggs på slutavverkning och gallring av skogen. Inte minst på grund av att marken fryser och det blir enklare att köra ut virket med hjälp av skogsmaskiner. Oftast går det inte att göra så mycket mer än att slutaverka och gallra under den här tidpunkten, säger Lennart Ståhl, skogsrådgivare. SKOG För att få en gynnsam utveckling på skogen och bra betalt vid avverkning är det viktigt att ta hand om den på rätt sätt. Under vinterhalvåret står bland annat gallringen i fokus, även om det är ett arbete som kan göras under hela året. Det är svårt att göra andra saker än avverk- Lennart Ståhl, skogsrådgivare. ning vid den här tidpunkten på året. Är det kallt och tjäle i backen är det många gånger lättare att ta sig fram med skogsmaskiner utan att köra sönder marken. Man kan också nå annars svårtillgängliga platser på ett lättare sätt när det fryser. Början på årets vinter var en dålig period men förra vintern var det fantastiskt bra väder för att få ut virke ur skogen, säger Lennart Ståhl, skogsrådgivare på Skogsstyrelsen. Minska körskadorna De flesta som har egen mark har en traktor som de arbetar med för att dra ut virket ur skogen. En av de stora frågorna som diskuteras i samband med Skogsbruk handlar om att minimera körskador i terrängen. Vad som kan ske i samband med körskador är läckage av näring och tungmetaller. Det är kopplat till väder och de eventuella klimatförändringar som forskarna tror kommer att ske. Om man anlitar någon som tar hand om avverkningen finns det krav på att avverkningen ska vara välplanerad och att de som köper virke lagar och återställer efter sig, säger Lennart Ståhl. Kräver gallring Innan en skog är fullvuxen och klar för slutavverkning tar det cirka 80 år. Under den här tiden krävs det också att skogen röjs och gallras mellan 2-4 gånger. Sköter man inte röjningen av skogen får det effekter senare. Du får tillbaka kostnaden för gallringen flera gånger om när du gallrar första gången. Med en FOTO: SKOGSSTYRELSEN bra gallrad skog blir det lättare att arbeta och man får grövre virke som följd, säger Lennart. Finns det fler saker man bör tänka på när det gäller gallringen? Om det blir stormar som fäller träd är det viktigt att få ut virket ur skogen. Annars finns det risk för skadeinsekter när våren väl infaller. Om så är fallet ska man passa sig för att ge sig ut själv med motorsåg eftersom det finns en skaderisk då det kan skapas stora spänningar i träden. Då är det bättre att låta maskinerna göra jobbet, säger Lennart Ståhl. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se Storsatsning på miljövänlig anläggning Bergvik skog gör en miljösatsning på en Conniflexanläggning vid plantskolan Sjögränd utanför Uddeholm. Anläggningen kommer att ersätta den befintliga vaxlinjen som har varit i drift sedan mitten av 1990-talet. Metoden gör att den kemiska besprutningsmetoden kan fasas ut säger, plantskolechef Stellan Jägermyr. SKOG Sedan november pågår ett omställningsarbete vid plantskolan Sjögränd vid Uddeholm i Hagfors kommun. Här byggs en så kallad Conniflexanläggning och blir den femte anläggningen i Sverige och ersätter den befintliga vaxlinjen. I Bergviks skogs plantskoleverksamhet finns redan en anläggning i Nässja plantskola. Metoden skyddar plantorna mot snytbaggeangrepp. Satsningen görs eftersom det bekämpningsmedel som vi använder oss av i dag för att hålla snytbaggen borta inte är certifierat enligt FSC, Forest Stewardship Council. Kemikalieinspektionen kommer också att börja fasa ut det bekämpningsmedel som vi använder därför var det här en nödvändig investering, säger Stellan Jägermyr, planskolechef vid Sjögränd. Lim och sand I anläggningen besprutas lite lim på plantornas stammar för att sedan täckas med en finkornig sand. Efter att plantorna gått genom en ugn har det bildats en seg hinna på stammen och skyddar plantorna under ungefär två års tid, säger Stellan Jägermyr och fortsätter: Snytbaggen söker sig till färska hyggen och ynglar sedan av sig i stubbarna. Då hinnan på stammen håller i två år innebär det att vi kan plantera dem betydligt tidigare. På så sätt slipper plantorna också konkurrens från annan växtlighet. Klar i sommar Anläggningen beräknas stå färdig till sommaren för att börja producera i augusti. Kapacitet ligger på cirka plantor per dag. Totalentreprenör för bygget är Elms byggnadsfirma från Hagfors och anläggningen levereras av det Landskronabaserade företaget BCC. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se Anläggningen vid Sjögränd, utanför Hagfors, byggs om för att klara miljökraven. FOTO: BERGVIK SKOG Vi bygger den nya plantanläggningen Vi utför el- och teleinstallationerna Karlstad Sunne/Torsby/Arvika Din elleverantör i Värmland Tel Bryggarevägen Hagfors

18 18 LANT- OCH SKOGSLIV Fastighetsmarknaden 1/2014 Lillstugan stod först på en åker bortanför gården men flyttades 1870 och genomgår nu en renovering för att kunna ge husrum åt besökande. SKOGSEKONOMIFRÅGAN Skogsekonomifrågan är ett nytt inslag här på lant- och skogslivssidorna. Varje nummer får Johnny Arvidsson, skogsspecialist på Nordea jord och skog, svara på en ekonomisk fråga som är skogsrelaterad. Årets första fråga lyder:» Vad skall man tänka på när man planerar att köpa en skogsfastighet? Eftersom de flesta ärver eller får sin skog som släktgåva är det många som först måste ta ställning till om de vill äga skog i framtiden eller om man kanske bör sälja den vidare. Sen kommer funderingen var vill jag äga min skog och hur långt från min bostadsort? Att kunna ha gångavstånd är få förunnat men att kunna nå sin skog med bil inom en timme kan vara ett riktmärke om man vill vara lite självverksam i sin skog. Är det mer en ren investering så har avståndet mindre betydelse. När man funnit ett intressant objekt är det dags för en fältkontroll. Om du är osäker - ta gärna med en skogskunnig som ger dig råd och ser eventuella brister i den beskrivning du fått, exempelvis virkesvolymer och skogsvårdsbehov. Kolla även sådant som inte direkt syns i beskrivningen som terräng och vägar. Känns det rätt när du går i markerna? Om allt känns rätt är det dags att göra en kalkyl. Det man bör komma ihåg är att de flesta skogsköpen inte är självfinansierande utan det krävs annat kapital, endera kontantinsats vid köpet eller löpande tillskott, för att betala räntorna. Hur mycket du kan sätta in i din skogsaffär styr dina möjligheter. Kalkylen blir olika för varje köpare och jag råder dig att ta kontakt med någon som är kunnig inom skogsekonomi, även kring skatter och kassaflöden med mera. Lycka till med skogsaffären! Stina Jonsson och Peter Backlund föll pladask för gården utanför Högboda. Och så gick de från ett stadsliv till att äga 59 hektar skog. I framtiden hoppas de kunna livnära sig på turist- och gårdsbutikverksamheten. Från stadsliv till ägare av 59 hektar skog SKOGSFASTIGHET I VÄRMLAND Liten tätortsnära skog med höga naturvärden, belägen vid Klarälven strax öster om Forshaga. Totalt 6,2 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 1260 m3sk. Fastighet: Forsnor 1:8, 1:15 och del av 1:4. Kommun: Forshaga, Värmlands län. Taxering: Lantbruksenhet, obebyggd (110) Utgångspris: kr. Anbud lämnas skriftligen senast För mer info: Kontaktperson: Lars Bremer, Bergvik Skog tel: lars.bremer@bergvikskog.se Det var kärlek vid första ögonkastet när Stina Johansson och Peter Backlund gick på visningen av gården utanför Högboda som numera är deras hem. Från att ha varit stadsbor är de numera ägare till 59 hektar som utgörs av jord och skog. Drömmen är att kunna livnära sig på turist- och gårdsbutiksverksamheten på gården, säger Stina. HEMMA HOS Sedan 1,5 år tillbaka är Stina Johansson och Peter Backlund lantbor. De hade nyss träffats och hade inga planer på att köpa ett hus, än mindre en gård. Tills de fick syn på gården i Lerbodatorp utanför Högboda. Vi fastnade direkt och kände att vi måste bo här. Så det var bara att köra. -Ja, jag har alltid velat bo på landet så när vi fick chansen tog vi den, säger Peter. -Valet blev ännu enklare tack vare att det redan fanns ett litet mejeri på gården eftersom jag vill tillverka ost. Jag har redan börjat och min plan är att starta en gårdsbutik här nu i vår där jag ska sälja närproducerat i största möjliga mån, säger Stina och fortsätter: Jag är utbildad kock från början och vi håller på att göra i ordning lillstugan här på gården för turistverksamhet. Det vore roligt att anordna må gott-helger där man får lära sig att laga mat från grunden kombinerat med at paddla kanot eller fiska. Höns och får På gården finns ett flertal byggnader som ger husrum åt bland annat 17 höns och en fårskock. Bostadshuset är från 1850 och lillstugan flyttades från en åker cirka 20 år senare. Klivet från att vara stadsbor till att äga 59 hektar jord- och skogsmark var stort men vare sig Stina eller Peter är främmande för skogen. -Jag är uppvuxen på ett jordbruk men det är mycket att sätta sig in i. Vi ser skogen som en investering, en slags säkerhet. -Ja och det finns mycket kunnigt folk att ta hjälp av om man kör fast, säger Peter. Vad har ni för råd till andra som kanske också funderar i samma banor? -Det är ingen som tar beslutet åt dig. Det gäller att våga och vi ångrar oss inte en sekund, säger Stina. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se

19 19 Fastighetsmarknaden 1/2014 Bilsemester 4PN MËTBSF BW '"45*()&54NBSLOBEFO GÍS EV EFTTB TQFDJFMMB MËTBSFSCKVEBOEFO 6QQHF SFTLPEFO WJE CFTUËMMOJOH o TÍ GÍS EV BVUPNBUJTLU SBCBUUQSJTFU Gasthof Waidachhof 1 barn 0-1 år gratis. 2 barn 2-9 år gratis. 2 barn år ½ priset. (Max. 2 extrasängar totalt) Familjehotell nära Zell am See 8 dagar i Piesendorf, Österrike Gasthof Waidachhof HHH Mitt bland badsjöar, glaciärer och bergstoppar laddade med stärkande energi, ligger Gasthof Waidachhof nära staden Piesendorf, där familjen Passrugger hälsar er välkomna med traditionell österrikisk gästfrihet, god mat och ett fantastiskt läge i Salzburgerland med omedelbar närhet till den världsberömda staden Zell am See (10 km). Ankomst: Lördagar i perioden 3/519/ Kuravgift EUR 1,50 per person/dygn. Barn gratis Pris per person i dubbelrum 2.999:Pris utan reskod 3.299:- Pristillägg: 7-13/6 & 5/7-3/10: 200:t ÚWFSOBUUOJOHBS t Y GSVLPTUCVGGÏ t Y SËUUFST NJEEBH t HSJMMBGUPO FMMFS CVGGÏ t "LUJWJUFUTQSPHSBN GÚS barn (juli och augusti) t (VJEBEF WBOESJOHTUVSFS t SBCBUU QÍ BLUJWJUFUFS i Area 47 (maj-sep) t SBCBUU QÍ FOUSÏ UJMM Swarowski Kristallwelten (jan-sep) Nordtysklands praktstäder 4 dagar i Gadebusch Pris per person i dubbelrum 1.299:- 1 barn 0-4 år gratis 1 barn 5-8 år 189:1 barn 9-14 år ½ priset Max. 1 extrasäng Pris utan reskod 1.449:- Pristillägg: 1/5-18/12: 100:- Hälgekrysset ÚWFSOBUUOJOHBS GSÍO 949:- t ÚWFSOBUUOJOHBS t Y GSVLPTUCVGGÏ t Y SËUUFST NJEEBH t WËMLPNTUESJOL t FOUSÏ UJMM.VTFVN Gadebusch samt Kloster Rehna (april-oktober) Hotel Christinenhof Det gemytliga hotellet ligger vid medeltidsstaden Gadebusch, ca 90 km från Rostock. Perfekt läge för att uppleva hansastäderna Lübeck och Wismar! Var med och tävla om CHECK IN Ankomst: Valfri 28/1-18/ Fullspäckat med rabatter och erbjudanden för tusentals kronor T.o.m. 30/4 samt 12/10-18/ inkl. vistelsen en extra 3-rätters middag Weekend i Malmö 3 dagar på centrumhotell &YUSBOBUU JOLM GSV endast 499:- LPTU 1.449:Pris utan reskod 1.599:- Skicka lösningen märkt HÄLGEKRYSSET nr1 2014, till: Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, Karlstad, senast19 mars Namn: Restaurang Skeppsbron Adress: Clarion Collection Hotel Temperance Bo i centrum av Malmö nära till Turning Torso, Malmöhus Slott, gamla stan, torg och butiker m.m. Postadress: VINNARE AV HÄLGEKRYSSET I NR 6, 2013 Kerstin Larsson, Vålberg Nils G Jansson, Karlstad Jonny Vall, Karlstad Lars Ericsson, Forshaga Ryno Gustavsson, Karlstad Pris per person i dubbelrum Lösning FM t ÚWFSOBUUOJOHBS t Y GSVLPTUCVGGÏ t Y FGUFSNJEEBHTGJLB t Y MËUU LWËMMTCVGGÏ t Y SËUUFST NJEEBH QÍ Restaurang Skeppsbron Ankomst: Fredagar 17/1-7/2, 28/2-4/4 och 25/4-13/ Endast slutstädning. Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas. Expeditionsavgift 89:- tillkommer. Grattis! Teknisk arrangör: ring: BESTÄLL NU PÅ: ¾QQFU WBSEBHBS LM,PN JIÍH SFTLPEFO '.

20 Icopal Entreprenad AB på Mejerig. 2 (fd Milko) GILLA OSS OCH VINN Gilla Fastighetsmarknaden på Facebook så har du chans att vinna ett Check in Värmland-häfte med många fina erbjudanden. Vi lottar ut två häften bland både nya och gamla gillare på Facebook. Gilla innan den 19 mars så är du med och tävlar. Vinnarna presenteras i nästa nummer av Fastighetsmarknaden och på vår Facebooksida. Anlita Plåt- och Takspecialisten och nyttja ROT-avdraget! Dåligt vatten i brunnen? Vi kan hjälpa dig! Kostnadsfritt snabbtest av järn, kalk och PH-värde. Tag med vatten! Vi har flyttat! Östanvindsgatan 21, Karlstad , Kont vvab@telia.com MADE BY SWEDEN Zlatan. Volvo. #madebysweden Sverige är kontrasternas land. Vägar av varierande kvalitet, långa avstånd, snö, sol, mörker, regn och is. Allt detta är hemmaplan för Volvo XC70. En bil som helt och hållet är byggd för våra förhållanden. Extra prisvärda familjebilar. Your Edition. Rymliga, säkra och välutrustade familjebilar. Dessutom bränsledriven värmare med timer alltid varm bil när du vill och aldrig isiga rutor! Miljöklassad med dieselmotorn D2 och därmed skattebefriad i 5 år. Your Edition Nu Pris Ord. Pris Volvo Billån. V70 D2 (115 hk) : : :-/Mån V60 D2 (115 hk) : : :-/Mån V40 D2 (115 hk) : : :-/Mån Välj till utrustningsnivå Momentum eller Volvo On Call för en extra välutrustad bil! Fyrhjulsdrift AWD och klimatpaket. Fyrhjulsdrift AWD hjälper dig på hala vintervägar. Klimatpaketet innehåller bränsledriven värmare med tidur, baksätesvärme och eluppvärmd ratt. Du möts av en varm bil med isfria rutor när du skall iväg. Allt detta till kraftigt reducerat pris! Fyrhjulsdrift AWD Bränsledriven värmare med tidur Eluppvärmd ratt Baksätesvärme Volvo Nu Pris Förmånsv. Business Lease XC70 D4 AWD (181 hk) : :-/Mån 4.546:-/Mån Dessutom fria vinterhjul och dragkrok på köpet! Vintererbjudande finns även till våra övriga bilmodeller. Besök oss i helgen för mer information. Succé till sänkt pris. Volvo XC90 är en fantastisk bil och en global succé. Nu kan du få den i en mycket välutrustad version till ett helt oslagbart pris. Volvo XC90 Tribute är för dig som behöver en i alla avseenden stor bil. Här har vi inte sparat på nåt utom priset. Volvo Nu Pris Förmånsv. Business Lease XC90 D4 (163 hk) : :-/Mån 4.933:-/Mån XC90 D5 AWD (200 hk) : :-/Mån 5.724:-/Mån Dessutom fria vinterhjul och dragkrok på köpet! Vinterhjul och drag på köpet. Volvo Originalservice. Från 199:-/månad. Volvo Originalservice innehåller allt som gör ditt bilägande bekvämt, tryggt och ekonomiskt. Teckna ett serviceavtal så får du trygghet till en fast månadskostnad! Kompletta vinterhjul på Volvo Original aluminiumfälg och fast monterat drag. Värde ca :- (Vinterhjul och drag gäller Volvo V70, XC70 och XC90. Fria vinterhjul gäller V40 och V40 Cross Country. Fr.o.m t.o.m ) VOLVOCARS.SE Volvo Billån 20% kontant, 72 månader, 0 kr restvärde. Exempelränta 5,55% (Effektiv ränta: 5.69%) Ingen uppläggnings- och aviavgift tillkommer. Business Lease omfattar: Finansiell Leasing via Volvofinans, Volvia Företagsförsäkring, Serviceavtal, Volvokort med drivmedelsrabatt. Pris exkl. moms beräknat på 36 mån, totalt mil. Förmånsvärde netto/månad vid 55 % marginalskatt. Volvo modellår 2014: Förbr. l/100 km bl. körn: 3,4 10,7. CO 2 g/km: (V40 D2 XC60 T6 AWD). Miljöklass Euro 5. Bilarna på bilderna är extrautrustade. Reservation för eventuell slutförsäljning. Arvika Filipstad Karlskoga Karlstad Sunne Torsby