ANTAGANDESHANDLING Ändring av detaljplan för DEL AV REDINGE 3:4 ( )

Transkript

1 ANTAGANDESHANDLING DEL AV REDINGE 3:4 ( ) ÅTVIDABERGS KOMMUN Upprättad Åtvidabergs kommun Beslut Datum Samråd April-maj 2011 Antagande LAGA KRAFT

2 1 ÖVERSIKTSKARTA Kartan är en förminskning av primärkartan där de fastigheter, som omfattas av planändringen, har markerats.

3 Tillägg till 2 PLANBESTÄMMELSER Följande ändring omfattar detaljplanen för DEL AV REDINGE 3:4 i Åtvidabergs kommun, laga kraft vunnen I övrigt gäller detaljplanen jämsides. Nedanstående ändring av vad som i gällande detaljplan stadgas under rubriken PLACERING; UTFORMINING; UTFÖRANDE ersätter på kartan angiven förklaringstext till bestämmelsen Övriga delar av planbestämmelserna gäller oförändrat. PLACERING; UTFORMNING; UTFÖRANDE Friliggande hus, parhus eller radhus får uppföras inom delområdet. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Genomförandetiden för denna ändring av detaljplanen är 5 år från den dag detaljplaneändringen vunnit laga kraft. Åtvidaberg Mikael Henriksson Planingenjör Raymond van der Heijden Stadsarkitekt

4 3 Tillägg till PLANBESKRIVNING Handlingar Detaljplaneändringen redovisas i följande handlingar: - Översiktskarta och en nedminskad bild av gällande detaljplan - Tillägg till planbestämmelser - Tillägg till planbeskrivning (denna handling) - Tillägg till genomförandebeskrivning - Fastighetsförteckning - Samrådsredogörelse/Utlåtande (kompletteras senare) Syfte Planändringens syfte är att inom det angivna området i detaljplanen skapa en ökad flexibilitet för vilken byggnadstyp som får förekomma inom delområdet, och därigenom ökad attraktivitet. Kommunala beslut Bygg- miljö- och räddningsnämnden har beslutat att en ändring av detaljplan ska göras för att uppnå ovannämnda syfte. Befintliga förhållanden Detaljplaneändringen omfattar 8 st småhusfastigheter med tomtstorlekar på ca m². Detaljplaneändringen Bakgrund Gällande detaljplan fastställdes av Kommunfullmäktige Enligt denna anges att Endast en av byggnadstyperna får uppföras inom delområdet. Den tidigare planens syfte var bl a att möjliggöra uppförandet av ett 20-tal markbostäder avsedda att upplåtas med bostadsrätt. Detta förklarar den relativt begränsade byggrätten per tomt samt den illustrerade tomtindelningen. Efter att byggandet har gått i stå i flera år har en förfrågan om att få bygga friliggande hus på det område som i planen anger att det kan bygga endast en av de nämnda byggnadstyperna. Då det har uppförts parhus i området gäller endast denna byggnadstyp enligt gällande plan. Bygg- miljö- och räddningsnämnden bedömt en sådan ändring som rimlig, och ställt sig

5 4 positiv till att medverka i en detaljplaneändring omfattande samtliga fastigheter inom delområdet. Ändringen Nedanstående ändring av vad som i gällande detaljplan stadgas under rubriken PLACERING; UTFORMINING; UTFÖRANDE ersätter på kartan angiven förklaringstext till bestämmelsen Övriga delar av planbestämmelserna gäller oförändrat. PLACERING; UTFORMNING; UTFÖRANDE Friliggande hus, parhus eller radhus får uppföras inom delområdet. Omfattningen Planändringen omfattar hela detaljplanen, som fastställdes av Kommunfullmäktige Av praktiska skäl såväl som för tydlighetens skull har planområdet inte formellt markerats i ett tillägg till plankartan. I stället redovisas planområdet i form av en nedminskad bild av gällande detaljplan på beskrivningens försättsblad. På ett utdrag ur aktuell primärkarta visas dessutom vilka fastigheter som berörs vid tidpunkten för ändringen. Genomförandetid Underliggande detaljplan saknar genomförandetid. Genomförandetiden för denna ändring av detaljplanen är 5 år från den dag detaljplaneändringen vunnit laga kraft. Samråd Detaljplaneändringen har upprättats av Mikael Henriksson, Kultur och samhällsbyggnads förvaltningen, i samråd med Stadsarkitekten och Bygg- miljö- och räddningsnämnden i Åtvidabergs kommun. Samråd kommer även att ske med övriga berörda kommunala myndigheter och förvaltningar samt med länsstyrelsen, berörda fastighetsägare och andra intressenter i området. Detaljplaneändringen avses handläggas med sk enkelt planförfarande. Åtvidaberg Mikael Henriksson Planingenjör Raymond van der Heijden Stadsarkitekt

6 Tillägg till 5 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Samrådshandlingarna till detaljplaneändringen har upprättats under mars Samråd avses ske under april och planändringen beräknas kunna bli antagen av Bygg- miljö- och räddningsnämnden i maj. Planändringen skulle därmed kunna vinna laga kraft i juli Genomförandetid Underliggande detaljplan saknar genomförandetid. Genomförandetiden för denna ändring av detaljplanen är 5 år från den dag detaljplaneändringen vunnit laga kraft. Ansvarsfördelning och huvudmannaskap Med denna planändring ges fastighetsägarna inom detaljplaneområdet möjlighet att på ett mer flexibelt sätt bebygga sina fastigheter. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Planändringen kan ge upp hov till att vissa fastighetsrättsliga ågärder som tex sammanläggning av fastigheter till större tomter mm. EKONOMISKA FRÅGOR Kostnaderna för upprättande av detaljplaneändringen betalas av kommunen. Plan- och bygglovavgift kommer att debiteras senare i samband med att bygglov lämnas. Åtvidaberg Mikael Henriksson Planingenjör Raymond van der Heijden Stadsarkitekt