Trygga framtiden. Brf Ljusglimten. Här bor du som är över 55 år i en öppen, ljus och hållbar miljö nära alla tänkbara bekvämligheter.

Transkript

1 Trygga framtiden Brf Ljusglimten. Här bor du som är över 55 år i en öppen, ljus och hållbar miljö nära alla tänkbara bekvämligheter.

2 Innehåll Nya Tuve Centrum 4 Trygga framtiden 6 Nära och bekvämt 8 Förändring i centrum 10 Hållbart boende 12 Lysande arkitektur 14 Visualisering av lägenheterna 16 Planlösningar 24 Rumsbeskrivning 34 Byggnadsbeskrivning 35 Ett tryggt och modernt seniorboende 36 Kort om bostaden 38 Bonumvärden 40 Vi förvaltar det vi själva bygger 44 Välkommen till ett hem skapat för bekvämlighet 46 2 Rätt till ändringar förbehålles

3 BRF. LJUSLIMTEN Hej! Kul att du har intresserat dig för en bostad hos oss på Bonum! Det innebär att du är nära ett nytt boende med många bekvämligheter innanför tröskeln och gott om grönska utanför dörren. Nära allt det goda som Bonum också betyder på latin. I din hand har du just nu den första etappen och de 47 första lägenheterna som byggs i Nya Tuve Centrum. Med det här magasinet vill vi ge dig som är över 55 år en framtida bild av hur det kommer bli att bo i brf Ljusglimten. Jag hoppas att du är med oss hela vägen och att vi ses snart för att prata lägenhetsstorlekar, planritningar, inredningar och en mängd bekvämligheter. Varmt välkommen till brf Ljusglimten. Solveig Strand Andrén Säljare, Bonum seniorboende Tel: Mail: solveig@bonumseniorboende.se Rätt till ändringar förbehålles 3

4 BRF. LJUSLIMTEN Nya Tuve Centrum Det är mycket på gång i Tuve Centrum. Nytt öppnare torg, ny lugn stadsgata och ett helt nytt bostadsområde i Bonums och Riksbyggens regi. Helt ny identitet Framtiden ser ljus ut i Tuve Centrum. Målet med det förändringsarbete som inletts är att skapa en samlad och attraktiv stadsmiljö som positionerar Tuve Centrum som mittpunkt i stadsdelen. Förutom Riksbyggens och Bonums nya bostadsområde som förstärker centrumkänslan och närvaron längs Nolehultsvägen kommer en rad förbättringar att göras. enom att ta bort gångtunneln under vägen, göra om Nolehultsvägen till en stadsgata med lugnare trafikrytm och integrera bostadsområdet med det nya, öppna och inbjudande torget får Tuve Centrum en helt ny identitet. Vi på Bonum är glada över att få vara med på den resan. Vi tänker alltid helhet och långt bortom de bostadsrättshus och lägenheter vi bygger. Vår ägare och totalentreprenör Riksbyggen har över 75 års erfarenhet och är ledande när det gäller hållbar samhällsutveckling. Det innebär noggrannhet i varje detalj när brf Ljusglimten är först ut i Nya Tuve Centrum. Här bor du som är över 55 år i en öppen, ljus och inbäddad miljö bakom Riksbyggens tre kommande hus nära torget, service och alla tänkbara bekvämligheter. 4 Rätt till ändringar förbehålles

5 Fakta brf Ljusglimten Boendeform: Bostadsrätt Antal hus: 2 Antal våningsplan: 6 resp 7 Antal bostäder: 47 Storlekar: 2-4 rum och kök (61,5-121 kvm) Inflyttning: Från 2017 Miljöbyggnad: Silver (preliminär nivå) Brf Ljusglimten hus 2 Brf Ljusglimten hus 1

6

7 BRF. LJUSLIMTEN Trygga framtiden När du väljer att köpa en lägenhet i brf Ljusglimten gör du ett aktivt hållbart val. Här tänker du på dig själv, din kära, din vänkrets, din ekonomi och allas vår planet. Stark miljöprofil När du köper en lägenhet i brf Ljusglimten får du en stark miljöprofil på köpet. Det innebär inte bara att bostaden är energieffektiv och klimatsmart, består av hållbara material, ger en hälsosam innemiljö och att bostadsområdet byggs utifrån naturens förutsättningar. Vi hjälper också våra boende att leva hållbart med inbyggda lösningar som gör det enkelt att tänka på miljön och jordens naturliga kretslopp. Rum för seniorer Planlösningarna är öppna och rymliga för att förenkla framtiden för dig som är senior. Utöver tröskelfria dörrar, extra stor hall och funktionell förvaring finns det många smarta inredningsdetaljer och mervärden. Stora, inglasade och lättmöblerade balkonger är bara en fördel bland många andra. Säker investering och låga driftkostnader Trygga framtiden handlar inte minst om ekonomisk hållbarhet. Att investera i en nybyggd bostad lönar sig i stort sett alltid på sikt. Speciellt när närområdet utvecklas och gör bostäderna ännu mer attraktiva. Ombyggnationen av Tuve Centrum och kommunens satsning på stadsdelen bidrar till att lägenheternas värde med stor sannolikhet kommer att öka över tid. Brf Ljusglimtens energieffektiva lägenheter och vitvaror gör också att driftkostnaderna hålls nere. Egen Bonumvärd Dessutom har du tillgång till föreningens alldeles egna Bonumvärd. Det innebär att vi kan erbjuda den hjälp och service du behöver för en enkel, trygg och bekväm tillvaro här. Bonumvärdens tjänster köps efter behov och är ett val inget måste. Ljus och social gårdsmiljö enom en strategisk placering av områdets hus, entréer, fönster och ljuskällor har vi velat skapa en öppen, trivsam och trygg utemiljö. ården är genomtänkt i minsta detalj med socialt inbyggda lösningar för trevliga möten och aktiviteter. Här lär man snabbt känna alla ansikten och vem som bor var. En trygghetsfaktor tillsammans med gårdens gemensamhetsytor och välplanerade ljussättning. Rätt till ändringar förbehålles 7

8 BRF. LJUSLIMTEN Nära och bekvämt Det som gör livet i brf Ljusglimten så bekvämt är närheten till allt som förenklar vardagen. Framförallt har du nära till torget och service som mataffärer, tandläkare, vårdcentral, bibliotek och frisörer. Torg fyllt med service Här har du tillgång till två mataffärer, blomsteraffär, frisörer, restaurang, konditori, tandläkare, vårdcentral, apotek och nytt kulturhus med bibliotek och café. löstorpskyrkan är centralt placerad liksom Seniorhörnan som alltid har någonting på gång. Hit kommer man gärna för att fika, lyssna på livemusik eller bara för att prata med vänner och nya bekanta. rönområden och friluftsliv Förutom gröna promenadstråk i närmiljön har du en bit bort öteborgs största parkområde det populära naturområdet Hisingsparken. Här finns många fina och upplysta motionsspår med intilliggande vattendrag, gångstigar och sköna fikaplatser. Du som spelar golf eller gillar att koppla av på spa har heller inte speciellt långt till Sankt Jörgen Park Resort och många avkopplande stunder. Smidiga kommunikationer Till och från Tuve tar du dig enkelt med både bil och kollektivtrafik. Hållplatsen ligger bara 100 meter från bostaden där Stombuss 17 går med täta mellanrum till Backaplan, Wieselgrensplatsen, Nordstan, Redbergsplatsen, Björkekärr och Östra sjukhuset. öteborg Centrum är inte mycket mer än en kvart bort med 17-bussen och ännu mindre med bil. Dessutom finns det gott om cykelvägar som sträcker sig i ett flertal riktningar. Under huset finns det möjlighet att få garageplats. Härifrån går det också hissar upp till trappuppgångarna och lägenheterna. 8 Rätt till ändringar förbehålles

9 Brf Ljusglimten Tuvevägen Tennisbanor Sankt Jörgen Park Resort Sankt Jörgen Park olf Mataffär Skola & förskola Café Hållplats Buss Vårdcentral Bensinstation Restaurang rönområde Apotek Bibliotek Frisör Brf Ljusglimten Bostadsområdet Rätt till ändringar förbehålles 9

10 Förändring i centrum Det nya bostadsområdet stärker torget och Tuve Centrum som såväl mötesplats som handelsplats. Något som Tord Karlsson, ordförande i stadsdelsnämnden, ser som väldigt positivt. Ljus och rymd är två kvalitéer som är karaktäristiskt för brf Ljusglimten. Något som gör att lägenheterna påminner om villor och gården om en stor härlig trädgård. I förgrunden syns brf Ljuspunktens tre hus utefter Nolehultsvägen.

11 BRF. LJUSLIMTEN Kommunens mål är att skapa en samlad och attraktiv stadsmiljö som gör Tuve Centrum till en mittpunkt i stadsdelen. Som ett led i det arbetet ska Nolehultsvägen bli en stadsgata med lugnare trafikrytm, torget få en ny välkomnande och inbjudande entré samt området få nya bostäder som förstärker såväl centrumkaraktären som ökar tryggheten och närvaron genom strategiska fönstersättningar. De lokala torgen är viktiga nav i stadsdelen och det är viktigt att de kan fortsätta att utvecklas för att skapa en attraktiv och trygg stadsdel. Det finns ett stort behov av nya bostäder i området. Dels för att stimulera och utveckla torgets befintliga utbud och dels för att det saknas vissa kategorier av bostäder som efterfrågas i Tuve idag. Det nya bostadsområdet kommer att stärka torget och Tuve Centrum som både mötesplats och handelsplats. Det ser jag som väldigt positivt, säger Tord Karlsson som är ordförande i stadsdelsnämnden, Norra Hisingen. På grund av den dåliga tillgången på nya och tillgängliga bostäder finns det en äldre generation människor som bott i samma lägenhet i år. Kommunen ser det därför som väldigt angeläget att bygga bostäder för den äldre målgruppen som blir allt större. Med tanke på den stora gruppen människor år som bor i Tuve är det bra att en så pass stor andel av bostadsrättslägenheterna blir seniorbostäder. Bonum kommer leverera en produkt som vi känner att vi saknat. Det känns tryggt att det är Riksbyggen och Bonum som bygger eftersom det innebär bostäder med bra kvalitet, avslutar Tord Karlsson.

12 Trygghet och gemenskap är viktigt för den sociala hållbarheten. Därför bygger vi alltid in lösningar för det i våra bostadsområden. Riksbyggens Hållbarhetschef Charlotta Szczepanowski utsågs 2014 till Sveriges bästa hållbarhetschef. När du köper en lägenhet i brf Ljusglimten får du en stark miljöprofil på köpet. 12 Rätt till ändringar förbehålles

13 BRF. LJUSLIMTEN Hållbart boende Som ledande aktör driver vi utvecklingen framåt och höjer hela tiden ribban för vårt miljömässiga, sociala och ekonomiska hållbarhetsarbete. Till förmån för miljön och dig som boende. Miljöcertifierade och hållbara hem För att säkerställa högsta möjliga hållbarhetsnivå för brf Ljusglimten använder vi Sweden reen Building Councils certifieringssystem Miljöbyggnad. Systemet baseras på svenska bygg- och myndighetsregler samt svensk byggpraxis och ger ett kvitto på nybyggnationers kvalitet när det gäller energi, inomhusmiljö och material. Det betyder att vi minskar användandet av ändliga resurser, att du får ett sunt inneklimat och att den låga energianvändningen ger dig pengar över till annat. Riksbyggens och Bonums ambition är att driva utvecklingen framåt och hela tiden höja ribban för vårt miljömässiga, sociala och ekonomiska hållbarhetsarbete. Naturens ekosystemtjänster Jordklotet och vi människor är beroende av naturens ekosystemtjänster som är en förutsättning för vår överlevnad. Två tredjedelar av jordens ekosystemtjänster är idag hotade på grund av för stora uttag av både förnybart och icke förnybart naturkapital. Det har vi bestämt oss för att inte bidra till. Vi värderar därför all mark som ska exploateras ur ett ekosystemtjänstperspektiv. I samarbete med specialister har vi tagit fram ett unikt verktyg som gör att vi kan identifiera våra tomters ekosystemtjänstvärde. Förutom att vi nu kan bevara djur och natur har vi möjlighet att addera värden till miljön. Långsiktig ekonomi Ekonomisk hållbarhet handlar om att hushålla med mänskliga och materiella resurser på lång sikt. Till exempel handlar det om att bygga för att säkerställa bostadsrättsföreningens värde över tid. Att material och konstruktioner är valda utifrån livslängd och behov av underhåll. Men det handlar också om att bygga så att avgiften blir rimlig över tid och att värdet på insatsen kan tryggas. Sociala vinster Som boende ska man kunna påverka, skapa gemensam nytta, samverka med omgivningen och vara med i utvecklingen av samhället. Trygghet lyfts ofta fram som centralt i social hållbarhet. Begreppet betecknar att man känner tillit, tillhörighet och handlingsfrihet i relation till såväl sin sociala som sin fysiska omgivning. Därför bygger vi alltid in socialt främjande lösningar i våra bostadsområden. Rätt till ändringar förbehålles 13

14 BRF. LJUSLIMTEN Lysande arkitektur Den gemensamma nämnaren för bostadsområdet och brf Ljusglimten är ljuset. Här finns det en tanke bakom varenda ljuskälla, ljusaxel, siktlinje och fönstersättning. Ljus och varm gårdsmiljö ården ligger lummigt skyddad mellan husen och den gröna sluttningen i norr. Här finns frukt- och bärträdgård, odlingsmöjligheter, grillplats, utegym och såväl soliga som skuggiga sittplatser. Platser att mötas och umgås på som ger social gemenskap, trygghet och värme. årdens ljuskällor lyser upp träd, växtlighet, gång- och gemensamhetsytor. Inte minst den inglasade trappan från garaget som ljussätter pergolan på ett vackert sätt. Utemiljön är verkligen planerad in i minsta detalj. Förutom den gård som tillhör brf Ljusglimten finns en yta med torgkaraktär som delas med grannföreningen och utgör en koppling mellan bostadshusen och Tuve Centrum. De inramande trädens lövverk silar solljuset över torgets multifunktionsyta. Här har vi förberett för boulebana, skapat gott om sittplatser och anlagt en rogivande vattenspegel, säger Elin Flemming Linderholm, arkitekt på Kanozi. Livfullt och generöst Fasaden är delvis utförd i grafisk betong med ett livfullt, abstrakt punktmönster. Andra delar av fasaden hålls mer strama med hjälp av ett horisontellt reliefmönster på ljusmålad betong. Lägenheternas balkonger och uteplatser är ordentligt tilltagna och fungerar nästan som extrarum och förlängning av bostäderna. De största vindslägenheternas terrasser ligger på hela 39 kvadratmeter med plats för både växthus, solstolar, grillplats och matbord, fortsätter Elin. 2-4 rymliga rum och kök Brf Ljusglimtens två hus och 47 seniorlägenheter består av 2-4 rok på 61,5-121 kvm. Här har vi tänkt extra mycket på lägenheternas rymd, ljusaxlar och fönstersättningar för att maximera ljusinsläppet. Vi har också valt att skilja sovrum och badrum åt från sällskapsutrymmena, med möjlighet att också dela av kök och vardagsrum. Sociala gemensamhetsutrymmen Vi tror på den kooperativa kraften och alla sociala vinningar som gemensamhetsutrymmen skapar. emensamhetslokalen kan därför användas på en mängd olika sätt där kalas, fest, möten, quiz och dans bara är några exempel. Dess centrala placering och inglasade uteplats mot gården är ingen slump utan är tänkt att vara exponerande, öppen och inbjudande. Övernattningslägenhet för besökande släkt och vänner, grovtvättstuga med torkskåp, lägenhetsförråd, miljöhus för källsortering och lättillgängliga cykelrum är ytterligare exempel på brf Ljusglimtens gemensamhetsutrymmen. 14 Rätt till ändringar förbehålles

15 Terrasser och balkonger är ordentligt tilltagna och förlänger såväl vardagsrummet som sommarsäsongen. Visualisering av gemensamhetslokalen

16 Köket är stort och luftigt med plats för både storartad matlagning och samtal i världsklass. Visualisering av vardagsrum och kök

17

18 De genomtänkta fönstersättningarna och siktlinjerna i lägenheten genererar både ljus och utsikt.

19 Visualisering av vardagsrum

20 Visualisering av sovrum

21 Sovrummen är placerade på andra sidan av sällskapsutrymmena i lägenheten. Allt för skönhetssömnen.

22 Visualisering av badrum Badrummet är noga planerat med många skåp och praktiska förvaringsmöjligheter.

23

24 Planlösningar

25 2 rok, 61,5 kvm Brf Ljusglimten Hus 1, Lgh nr 11003, 11101, 11201, 11301, 11401, Hus 2, Lgh nr 21101, 21201, 21301, 21401, 21501, RUM OCH KÖK, 61 m 2 BRF. LJUSLIMTEN K/F KYL OCH FRYS TT TORKTUMLARE S ST TM TVÄTTMASKIN HALL 5,8m 2 WC/ BAD 5,1 m 2 KLK ST STÄDSKÅP TM TT U DM UNSPELARE SPISHÄLL DISKMASKIN U DM K/F 14,6m 2 KÖK 11,8m 2 VARDASRUM 11,4m 2 SOVRUM DISKHO KLK KLÄDKAMMARE S SKJUTDÖRRSARDEROB BALKON/ INLASAD DEL AV UTEPLATS METER SAMTLIA YTOR ÄR CIRKAYTOR HUS 1 HUS 2 HUS 2 HUS 1 N Rätt till ändringar förbehålles 25

26 Brf Ljusglimten 3 rok, 74,5 kvm Hus 1, Lgh nr Hus 2, Lgh nr RUM OCH KÖK, 75 m 2 UTEPLATS K/F KYL OCH FRYS TT TORKTUMLARE DM TM TVÄTTMASKIN ARDEROB 13,9m 2 KÖK U K/F K/F 6,7m 2 SOV 2 ST STÄDSKÅP U UNSPELARE 11,9m 2 SOV 1 SPISHÄLL TM TT DM KLK DISKMASKIN DISKHO KLÄDKAMMARE INLASAD DEL AV UTEPLATS 17,4m 2 VARDASRUM ST 2,2m 2 KLK 6,1m 2 WC/ BAD HALL METER SAMTLIA YTOR ÄR CIRKAYTOR HUS 1 HUS 1 HUS 2 HUS 2 N 26 Rätt till ändringar förbehålles

27 3 rok, 75 kvm Brf Ljusglimten Hus 1, Lgh nr 11103, 11203, 11303, Hus 2, Lgh nr 21103, 21203, 21303, 21403, RUM OCH KÖK, 75 m 2 BRF. LJUSLIMTEN DM K/F KYL OCH FRYS U TT TORKTUMLARE 13,9m 2 KÖK K/F 6,7m 2 SOV 2 TM TVÄTTMASKIN K/F ARDEROB 12,0m 2 SOV 1 ST U STÄDSKÅP UNSPELARE TM TT SPISHÄLL 17,4m 2 VARDASRUM 2,2m 2 KLK 6,1m 2 WC/ BAD DM DISKMASKIN DISKHO BALKON ST KLK KLÄDKAMMARE HALL METER SAMTLIA YTOR ÄR CIRKAYTOR HUS 1 HUS 1 HUS 2 HUS 2 N Rätt till ändringar förbehålles 27

28 3 rok, 75 kvm Brf Ljusglimten Hus 1, Lgh nr 11102, 11202, 11302, Hus 2, Lgh nr 21102, 21202, 21302, 21402, RUM OCH KÖK, 75 m 2 K/F KYL OCH FRYS TT TORKTUMLARE HALL TM TVÄTTMASKIN ARDEROB BALKON ST ST U STÄDSKÅP UNSPELARE SPISHÄLL 17,2m 2 VARDASRUM 2,2m 2 KLK 6,1m 2 WC/ BAD TM TT DM DISKMASKIN 12,0m 2 SOV 1 DISKHO K/F KLK KLÄDKAMMARE 14,1m 2 KÖK K/F U 6,7m 2 SOV 2 DM METER SAMTLIA YTOR ÄR CIRKAYTOR HUS 1 HUS 1 HUS 2 HUS 2 N 28 Rätt till ändringar förbehålles

29 Brf Ljusglimten 3 rok, 86 kvm 3 Hus RUM 2, Lgh nr OCH KÖK, 86 m 2 BRF. LJUSLIMTEN INLASAD DEL AV UTEPLATS K/F KYL OCH FRYS TT TORKTUMLARE TM TVÄTTMASKIN ARDEROB 8,3m² KÖK DM ST STÄDSKÅP K/F K/F U U UNSPELARE 33,3m² VARDASRUM SPISHÄLL DM DISKMASKIN DISKHO ST 3,1m² KLK 9,7m² SOV 2 KLK KLÄDKAMMARE 6,5m² HALL 5,6m² WC/ BAD 2,0m² WC TT TM 13,3m² SOV METER SAMTLIA YTOR ÄR CIRKAYTOR HUS 1 HUS 2 HUS 2 N Rätt till ändringar förbehålles 29

30 4 rok, 92,5 kvm Brf Ljusglimten Hus 1, Lgh nr Hus 2, Lgh nr RUM OCH KÖK, 94 m 2 K/F KYL OCH FRYS DM TT TM TORKTUMLARE TVÄTTMASKIN 8,3m 2 KÖK U K/F K/F 7,0m 2 ARBETSRUM 7,5m 2 SOV 2 ARDEROB ST STÄDSKÅP 14,4m 2 SOV 1 U UNSPELARE SPISHÄLL 5,4m 2 WC/ BAD TM TT DM DISKMASKIN 33,8m 2 VARDASRUM DISKHO KLK KLÄDKAMMARE 2,9m 2 KLK 2,0m 2 WC BALKON 7,9m 2 HALL ST METER SAMTLIA YTOR ÄR CIRKAYTOR HUS 1 HUS 2 HUS 2 HUS 1 N 30 Rätt till ändringar förbehålles

31 Brf Ljusglimten 4 rok, 93,5 kvm 4 RUM OCH KÖK, 94 m 2 Hus 1, Lgh nr 11002, 11104, 11204, 11304, Hus 2, Lgh nr 21104, 21204, 21304, 21404, BRF. LJUSLIMTEN K/F KYL OCH FRYS DM TT TM TORKTUMLARE TVÄTTMASKIN 8,3m 2 KÖK U K/F K/F 7,0m 2 ARBETSRUM 7,5m 2 SOV 2 ARDEROB ST STÄDSKÅP 14,4m 2 SOV 1 U UNSPELARE SPISHÄLL 5,4m 2 WC/ BAD TM TT DM DISKMASKIN DISKHO 35,1m 2 VARDASRUM KLK KLÄDKAMMARE BALKON/ INLASAD DEL AV UTEPLATS 2,9m 2 KLK 2,0m 2 WC 6,3m 2 HALL ST METER SAMTLIA YTOR ÄR CIRKAYTOR HUS 1 HUS 2 HUS 2 HUS 1 N Rätt till ändringar förbehålles 31

32 Brf Ljusglimten 4 rok, 121 kvm Hus 1, Lgh nr Hus 2, Lgh nr RUM OCH KÖK, 120 m 2 DM K/F K/F U 10,4 KÖK HALL S 6,1m 2 WC/ BAD TT TM 12,0m 2 SOV 1 TAKTERRASS 11,6m 2 MATPLATS ST 3,1m 2 KLK 6,7m 2 SOV 2 16,8m 2 VARDASRUM 2,2m 2 WC 16,6m 2 VARDASRUM 8,9m 2 SOV METER BALKON INLASAD DEL AV BALKON SAMTLIA YTOR ÄR CIRKAYTOR K/F KYL OCH FRYS ARDEROB DISKHO KLK KLÄDKAMMARE TT TORKTUMLARE ST STÄDSKÅP SPISHÄLL S SKJUTDÖRRSARDEROB TM TVÄTTMASKIN U UNSPELARE DM DISKMASKIN HUS 1 HUS 1 HUS 2 HUS 2 N 32 Rätt till ändringar förbehålles

33

34 Rumsbeskrivning Hall olv: Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel. Vägg: Målning. Tak: Målning. Övrigt: Hatthylla. Tidningshållare utanför lägenhetsdörren. Vardagsrum olv: Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel. Vägg: Målning. Tak: Målning. Övrigt: Fönsterbänk av marmor. Sovrum olv: Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel. Vägg: Målning. Tak: Målning. Övrigt: Fönsterbänk av marmor. Klädkammare olv: Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel. olvsockel: Ek. Väggar: Målade, vita. Tak: Målat, vit. Inredning: Hylla och klädstång, vita. Takbelysning. Kök olv: Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel. Vägg: Målning Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk. Tak: Målning. Övrigt: Kyl, frys, inbyggnads-, ugn och mikro samt diskmaskin i vitt utförande. Vit fläktkåpa. Skåpslucka lackerad vit, arbetsbelysning under väggskåp. Bänkskiva i laminat. WC/Dusch/Tvätt olv: Klinker Vägg: Kakel Tak: Målning. Övrigt: Badrumsmöbel med spegelskåp, krokar för handukar. Wc-stol och Toalettpappershållare. Tvättmaskin och torktumlare, Bänkskiva och väggskåp ovan maskiner. Duschvägg och krokar för badlakan/badrock. Handdukstork, elektrisk. WC olv: Klinker. Vägg: Kakel. Tak: Målning. Övrigt: olvstående wc-stol och tvättställ i vitt. Spegel eluttag. 34 Rätt till ändringar förbehålles

35 BRF. LJUSLIMTEN Byggnadsbeskrivning rundläggning Platta på mark delvis pålad i övrigt på berg. Stomme Stommen är en betongstomme med bärande väggar, bjälklag, trapphusväggar och lägenhetsskiljande väggar. Ytterväggar Isolerade betongelement. Fasader Fasaderna är av utseende typ målad puts. Yttertak Yttertaksbeklädnad av plåt och betongpannor. Fönster/fönsterdörrar Fönster och fönsterdörrar av trä/aluminium. Fönster i de två nedersta våningarna skall vara försedda med lås. Fönsterbänkar Marmor. Balkonger/uteplatser I samtliga lägenheter med balkong ingår inglasning. Lägenheter på entréplan har tillgång till en uteplats belagd med plattor och inglasning under ovanvarande balkong. Entréer och trapphus Entrépartier av aluminium. ranitkeramik på golv i entréer. Skrapgaller och torkmatta. Postfack i anslutning till entrén. Rumshöjd Rumshöjden är ca 2,5 meter, lokala sänkningar för installationer kan förekomma. Innertak Målad betong, vit. Innerväggar Byggnadens lättväggar består av reglar och gipsskivor. Våtrumsväggar utförs med för ändamålet anpassad skiva. Innerdörrar Lägenhetsdörren är en säkerhetsdörr. Innerdörrar och karmar är målade vita. Foder av ek. Lägenhetsförråd Förråd till varje bostad finns i källarplan. Förråden förses med hänglås för lägenhetsnyckel. Hyllplan och galgstång ingår som inredning i varje förråd. ård ården erbjuder möjlighet till vila och samvaro samt möjlighet till odling och träning. emensamma utrymmen emensamhetslokal, övernattningslägenhet, grovtvättstugor och laddningsrum för permobiler. I de sistnämnda finns möjlighet till avspolning av permobiler, golfklubbor eller husdjur. Parkering 30 platser i garage och 8 utvändiga gästplatser. Värme Vattenburen värme med radiatorer, uppvärmning med fjärrvärme. Installationer ruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Individuell mätning av el och varm och kallvatten i varje lägenhet. Skåp för multimedia, uttag för data, telefon och tv i kök, sovrum och vardagsrum. Passagesystem Passagesystem med Tag (passagebricka) till allmänna utrymmen, nyckel till lägenheten. Porttelefon med svarsenhet i lägenheten. Hörslinga i gemensamhetslokal. Cykelrum Cykelrum finns i källarplan. Avfallshantering Hushållsavfall sortteras, fraktioner redovisas i miljöhuset. Rätt till ändringar förbehålles 35

36

37 BRF. LJUSLIMTEN Ett tryggt och modernt seniorboende Bonum utvecklar och förvaltar seniorboende samt erbjuder hjälp i vardagen. Vi är en del av Riksbyggen. Oavsett vilket skede i livet du befinner dig i, finns här möjlighet till både lugn och ro och ett rikt socialt liv. På Bonum arbetar vi med ett seniorboende som en helhet, bestående av tre grundstenar. Bostaden Ljusa, luftiga och lättskötta lägenheter med hög standard. Här erbjuder vi ett tryggt, inbjudande och praktiskt hem, som är utformat för att fungera även om behoven med tiden förändras. Förvaltning Vår förvaltning innefattar såväl teknisk och ekonomisk förvaltning som tillsyn, skötsel och städning av fastigheten och trädgården. Vår Bonumvärd kan tillsammans med styrelsen starta en rad gemensamma trivselaktiviteter för de boende. Tjänster Ett tjänsteutbud som gör tillvaron bekväm, enkel och trivsam. Med Bonumvärden finns hjälpen nära till hands och som boende köper du de tjänster som just du har behov av. Rätt till ändringar förbehålles 37

38 När du köper en lägenhet i brf Ljusglimten är det inte bara till förmån för dig själv, din kära, din vänkrets och din ekonomi. Det är även för miljön och allas vår planet.

39 BRF. LJUSLIMTEN Kort om bostaden Brf Ljusglimtens två hus och 47 seniorlägenheter består av 2-4 rok och 61,5-121 rymliga kvadratmeter. Som gjort för dig över 55 år och som vill bo i en öppen, ljus och hållbar miljö nära alla tänkbara bekvämligheter. Det ska vara lätt att leva i ett Bonumhus Att Bonums seniorbostäder är noga planerade syns när man tittar in i de ljusa, öppna lägenheterna. En Bonumbostad ska vara bekväm att bo i, även om livet förändras för dig som bor i den. Det innebär bland annat att rummen är stora och enkla att möblera, att alla dörrar utom till badrummet är tröskelfria, att vissa av våra 3:or och 4:or har gäst-wc, toaletten har förhöjd sits och att trapphuset har rullstolsförråd. Funktionell förvaring och smarta inredningsdetaljer är givna mervärden och något du får på köpet i brf Ljusglimten. Tilltagna balkonger och terrasser Oavsett om du bor längst upp med terrass eller längre ner med inglasad balkong fungerar de som en förlängning av bostaden. Här har du en alldeles egen oas med utsikt över den öppna och ljusa gården. Utrymmet är tilltaget och har plats för såväl sittgrupp som solstolar och gröna växter. Extra utrymme Många av lägenheterna har klädkammare med gott om plats för kläder, skor, väskor och annat man behöver i vardagen. De bostäder som saknar klädkammare har istället rejäla skjutdörrsgarderober eller garderober med dörr. Varje lägenhet har också ett stort och lättillgängligt förråd i källaren perfekt för resväskor, skidor och andra mer skrymmande saker. emensamhetslokal och övernattningslägenhet Brf Ljusglimtens stora och fullt utrustade gemensamhetslokal är lättillgänglig för de boende. Här har du tillgång till kök, wc, möblemang, servis och en trevlig miljö för kalas, fester och föreningsmöten. När släkt och vänner är på besök finns det också en övernattningslägenhet att hyra. Sätt din egen prägel på lägenheten Eftersom det är ett helt nytt bostadsrättshus och en helt ny lägenhet har du möjlighet att sätta din egen prägel genom kostnadsfria val och prisvärda tillval. Även om kvaliteten är genomgående hög från början är det såklart roligt att kunna vara med och påverka från start. Läs mer och se dina valmöjligheter i Inredningsprogrammet som finns på från och med säljstart. Rätt till ändringar förbehålles 39

40 BRF. LJUSLIMTEN Bonumvärden en hjälpande hand Till och med de händigaste av oss kan behöva lite extra hjälp ibland. Även om vi inte behöver det så ofta är det skönt att veta att möjligheten finns. Någon som kan flytta tunga möbler, hänga upp tavlor, byta gardiner eller ta hand om blommorna när man är på semester. Någon som man känner och har förtroende för, föreningens egen Bonumvärd. Bonumvärden är en praktisk och social person som är knuten till seniorboendet med en stor palett av tjänster att erbjuda de boende. Tjänsterna köps efter behov av den enskilde och är ett val, inte ett måste. Tack vare skatteavdraget för hushållsnära tjänster reduceras oftast den faktiska kostnaden. Bonumvärden kan bidra till mycket av det sociala i bostadsrättsföreningen och kan även hjälpa till att ordna gemensamma aktiviteter och träffar för föreningens medlemmar. Exempel på aktiviteter som Bonumvärden kan ordna är grillkvällar, vinprovning och boule. Bonumvärden på plats varje vecka Bonumvärden kommer att finnas tillgänglig för föreningens räkning under en tid som motsvarar cirka 2 timmar/vecka. Inflyttningsservice I samband med inflyttning kan du få hjälp av vår Bonumvärd. Vi bjuder på tre timmars hjälp att komma i ordning efter inflyttningen. På kommande uppslag kan du se en översikt av vad Bonumvärden kan hjälpa till med. 40 Rätt till ändringar förbehålles

41

42 BRF. LJUSLIMTEN Trivs hos oss med vårt tjänsteutbud Ibland är det roligt att göra praktiska saker själv. Då ska man göra det. Ibland är det mindre roligt eller rent av omöjligt. Då anlitar man Bonumvärden och köper just den hjälp och tjänst man behöver. När du flyttar in Vi vet att det är mycket som ska ordnas i ett nytt hem. Vi kan hjälpa dig att komma på plats genom exempelvis: Enklare hantverkshjälp Montera möbler Enklare installationshjälp Bärhjälp Tavelhängning Praktisk vardagshjälp Att vara på plats med alla möbler på rätta ställena behöver inte betyda att man är klar. Vi finns där när stort som smått ska fixas. Bärhjälp och omflyttning ardinuppsättning Enklare installationstjänster som t ex TV Rengöring av golvbrunn och ventiler Borttransport av grovsopor Blomvattning när du är bortrest Byte av glödlampor och batterier i brandvarnare Hämtning av mediciner på apotek Medföljare vid ärenden Städtjänster Visst finns det roligare saker än att städa! För dig som vill kan vi erbjuda: Veckostädning Storstädning Flyttstädning Fönsterputs Träffa dina grannar En Bonumförening är ett perfekt ställe att hitta nya vänner på, så varför inte lära känna dina grannar över en grillfest eller ett parti boule. Hur ni än vill umgås kan Bonumvärden hjälpa till. Några exempel: Temakvällar Motionsaktiviteter Bridgekväll Kulturaktiviteter rillkväll Vinprovning Afterwork Boule 42 Rätt till ändringar förbehålles

43 BRF. LJUSLIMTEN Ordning och reda Att hålla ordning kan vara riktigt roligt. Ett bra sätt att hålla Bonumhuset fint och bostadsrättsföreningen välmående är att låta Bonumvärden hjälpa föreningen med exempelvis: Vår- och höststäddagar Årsstämma Föreningsaktiviteter t ex containerdagar Balkongdagar Saker utöver det vanliga Visst är Bonumvärden duktig, men vissa tjänster ligger utanför vad Bonum erbjuder. Behöver du hjälp med något sådant ser vi till att köpa det externt. Det kan gälla till exempel: Ekonomisk och juridisk rådgivning Friskvård, massage, fotvård Så här går det till Om du vill beställa tjänster av din Bonumvärd så gör du så här: Beställ via telefon, web, genom vår kundservice eller direkt genom din Bonumvärd. Ange RUT-avdrag om det är aktuellt. Bonumvärden bokar en tid som passar er och utför tjänsten. Du får en faktura på utförda tjänster. Skattesubvention Tjänsterna som Bonumvärden kan bistå med köps efter behov och tack vare skatteavdraget för hushållsnära tjänster reduceras oftast den faktiska kostnaden. Du kan läsa mer om regler och förutsättningar på Rätt till ändringar förbehålles 43

44 BRF. LJUSLIMTEN Vi förvaltar det vi själva bygger Ett Bonumhus är mer än bara ett hus. Det är ett löfte. Ett löfte om att allt fungerar i huset. Ett löfte om förvaltning som fungerar. enom att vi ansvarar både för byggandet och förvaltningen känner vi hela fastigheten utan och innan. Det kan vara tryggt att veta. Att vi på Bonum förvaltar det vi själva bygger borgar för kvalitet ett Bonumhus är en plats där saker och ting fungerar. Redan i planeringsstadiet väljer vi därför tekniska lösningar som underlättar service och underhåll. Till gemensamma ytor som trapphus använder vi oss av beständiga material. I brf Ljusglimten bor du bekvämt och slipper oroa dig om något går sönder eller behöver bytas ut. Vi tar också hand om trädbeskärning och skötsel av grönytor, sandning av gångvägar osv. Självklart sköter vi också den mer långsiktiga förvaltningen, lägger upp underhållsplaner och ser till att det fonderas ekonomiska medel. Fastighetsförvaltning Vår fastighetsförvaltning bygger på lång erfarenhet, samlad kunskap och ett helhetstänkande som gör att fastigheten vårdas och utvecklar sitt värde, både ekonomiskt och funktionellt. När vi tar hand om husen, tar vi också hand om människorna som vistas i dem. Om huset mår bra, mår också människorna bra. För oss är det lika viktigt med en välskött gård som med välskött ekonomi. Tack vare kontinuerlig skötsel och tillsyn uppmärksammar vi fel och problem innan de uppstår eller medan de fortfarande är små, något som sparar både tid och pengar. Vi hjälper också till att ta fram lösningar som får både ekonomin och naturen att må bättre. Fastighetsservice Effektiv och omsorgsfull tillsyn och skötsel. Arbetet avser såväl utemiljö och hus som tekniska installationer: Namnskyltar och aktuell information på anslagstavlorna Skötsel och tillsyn av utemiljö, till exempel gräsklippning, rensning av rabatter och snöskottning Felavhjälpande och förebyggande underhåll samt reparationer Städning av gemensamma ytor såväl invändigt som utvändigt Administration av lokaler och p-platser 44 Rätt till ändringar förbehålles