Motion 22 Motion 23 Motion 24 Motion 25. med utlåtanden

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "Motion 22 Motion 23 Motion 24 Motion 25. med utlåtanden"

Transkript

1 Motion 22 Motion 23 Motion 24 Motion 25 med utlåtanden 63

2 Motion 22 Stärk hyresgästernas ställning i hyreslagen Hyresgästernas ställning i hyreslagen (JB kap 12) är betydligt svagare än de flesta tror. Bytesrätten är inte obligatorisk, rätten till underhåll kan ifrågasättas, skyddet mot slaskvärdar är svagt, besittningsskyddet har brister, överlåtelsemöjligheterna är för svaga, rättigheterna vid större åtgärder är urusla. Ombyggnader är den fråga som oroar våra medlemmar och förtroendevalda mest just nu. Begränsningar att byta hyresrätter mot andra boendeformer har skadat bostadsmarknadens dynamik och anpassningen av boendet till behoven. Kraven på ekonomisk solvens för att få byta lägenhet har blivit orimliga när t.ex. pensionärer som önskar mindre bostad vägras byta trots lägre hyra efter byte. Alla skall ha en rätt till bostad. Hyresgästen är rättslös vid bränder och andra större katastrofer och saknar rättigheter att återinflytta efter renoveringen. Det är nu dags att sätta igång ett arbete för att få fram alla de förslag till lagändringar som vi anser vara önskvärda och rimliga. Föreslår förbundsstämman uppdrar åt förbundsstyrelsen att leda ett arbete med att ta fram förslag till förbättringar av hyresgästernas ställning genom förslag till förändrad lagstiftning Region Stockholm Förbundsstyrelsens utlåtande över motion 22 Stärk hyresgästernas ställning i hyreslagen Sammanfattning Motionsskrivaren pekar på ett antal områden där hyresgästernas ställning är alltför svag. Motionsskrivaren förslår därför att förbundsstyrelsen ska leda ett arbete med att ta fram förslag till förbättringar av hyresgästernas ställning genom att ta fram förslag till förändrad lagstiftning Förslag till beslut Förbundsstyrelsen föreslår förbundsstämman besluta att anse motionen besvarad. Förbundsstyrelsens övervägande Hyreslagen är en social skyddslagstiftning till hyresgästernas fördel. Trots det finns det flera områden där skyddet inte är tillräckligt. Motionsskrivaren lyfter fram ett antal områden som bytesrätten, besittningsskyddet, överlåtelser och ombyggnader. 64

3 Hyresgästföreningen arbetar kontinuerligt med att hitta områden där villkoren för hyresgäster bör förbättras. I första hand försöker vi åstadkomma önskade förändringar genom uppgörelser med motparter. Där är såväl boinflytande som förhandlingar viktiga instrument. I de olika verksamhetsråden lyfts aktuella rättsfrågor fram, och vi tar fram förslag till lagändringar och uppvaktar regeringen. Som exempel kan nämnas att vi föreslagit rot- avdrag för hyresgäster och till- och frånval i hyresrätten. För snart två år sedan skrev Hyresgästföreningen till regeringen och lämnade förslag på lagändringar som skulle stärka hyresgästernas inflytande vid ombyggnad. Därefter har Hyresgästföreningen tillsatt en arbetsgrupp med uppgift att ta fram en strategi för att stärka hyresgästernas ställning vid ombyggnad. Arbetsgruppen tar fram förslag på hur hyresgästernas inflytande kan stärkas inom gällande regelverk, och även förslag till lagändringar. Hyresgästföreningen deltar även aktivt i statliga utredningar och verkar där på olika sätt för att stärka hyresgästerna ställning. Ett exempel på detta är delbetänkandet Frågor om hyra och bostadsrätt, som lämnat förslag på lagändringar på en rad viktiga områden; hyresnedsättning vid sedvanligt underhåll, när en lägenhet förstörs (brand), bytesrätt m.m. Vi följer kontinuerligt hur olika förslag mottas och följs upp. Vi svarar även på remisser, under 2013 bland annat en remiss om ett stärkt besittningsskydd för utsatta hyresgäster, vilket har lett till en proposition. Att förändra lagstiftning är ett omfattande och tidskrävande arbete. Vår uppfattning är att den mest framgångsrika modellen är att verka för förändringar på vissa angelägna områden. Det finns mycket i hyreslagen som är viktigt att bevara. Vi vill därför inte riskera de värden som finns i lagen genom att föreslå en generell översyn, med risk att en sådan faktiskt skulle kunna försämra för hyresgästerna. Därför väljer vi i stället att fokusera på och lyfta fram enskilda frågor i vilka hyresgästernas ställning behöver förbättras. Med hänvisning till ovanstående anser förbundsstyrelsen att motionen är besvarad. 65

4 Motion 23 Hyressättning vid ombyggnader behöver en ny lagstiftning och avtal Större underhållsåtgärder och ombyggnad har kommit att bli ett hot mot hyresgästerna där hyresgästens maktlöshet blir tydlig och där hyreskonsekvenserna ofta är så våldsamma att det inte blir några möjligheter att bo kvar eller återvända. Prövningar i hyresnämnd av åtgärder och hyror faller sällan ut på ett för hyresgästerna rimligt eller nöjaktigt sätt. Frågorna om ombyggnader är bland dem som oroar våra förtroendevalda och medlemmar mest för närvarande. De höga hyreshöjningarna innebär att en allt mindre del av hyresrättsbeståndet håller hyresnivåer som med rimlig boendestandard kan klaras av stor del av hushållen. En del kan och bör uppnås genom att vi förstärker vårt stöd till hyresgästerna i de aktuella fallen vid samråd, hyressättning och hyresnämndsprövningar. Men den praxis som har utvecklats hos hyresnämnd och bland fastighetsägare kan inte brytas på det sättet. Utan kräver lagändringar för att utveckla ny praxis. Viktiga led i en ny lagstiftning bör vara att allt underhåll ska ingå i hyran och inte föranleda hyreshöjning när det utförs och att alla standardförbättringar ska vara valbara för hyresgästerna i lägenheterna och för hyresgästerna gemensamt i fastigheten. Vidare måste lagstiftningen göra klart att hyresförändringar för standardförbättringar ska vara i proportion till standardhöjningen. Föreslår förbundsstämman uppdrar till förbundsstyrelsen att i samverkan med anställda och förtroendevalda i regionerna ta fram förslag till förändringar av hyreslag och praxis. att driva dem politiskt för att ge hyresgästerna en stark ställning vid större underhållsåtgärder och ombyggnad. att man inom rörelsen med regionernas delegationer startar samordnad debatt och översyn av underhålls- och uppgraderingsavtalen. Region Stockholm Förbundsstyrelsens utlåtande över motion 23 Hyressättning vid ombyggnader behöver en ny lagstiftning och avtal Sammanfattning I motionen tar motionärerna upp det stora problem som i dag finns för hyresgästerna i samband med upprustning. Motionen behandlar dels bristande inflytande vid ombyggnad, dels de höga hyreshöjningar som innebär att en allt mindre del av hyresrättsbeståndet håller hyresnivåer som med 66

5 rimlig boendestandard kan klaras av en stor del av hushållen. Motionärerna vill införa lagändringar och utveckla ny praxis där allt underhåll ska ingå i hyran och inte föranleda hyreshöjning när det utförs. Att alla standardförbättringar ska vara valbara för hyresgästerna och att standardförbättringar ska vara i proportion till standardhöjningen. Motionärerna föreslår att förbundsstämman uppdrar till förbundsstyrelsen Att i samverkan med anställda och förtroendevalda i regionerna ta fram förslag till förändringar av hyreslag och praxis Att driva dem politiskt för att ge hyresgästerna en stark ställning vid större underhållsåtgärder och ombyggnad. Att man inom rörelsen med regionernas delegationer startar samordnad debatt och översyn av underhålls- och uppgraderingsavtalen. Förslag till beslut Förbundsstyrelsen föreslår förbundsstämman besluta att anse motionen besvarad Förbundsstyrelsens övervägande Förbundsstyrelsen delar motionärernas oro över situationen för landets hyresgäster i samband med ombyggnader. Problemen kring ombyggnationer rör framför allt inflytandeprocessen och de höga hyresnivåer som etablerats i samband med stora ombyggnader. Hyresgästföreningen, både lokalt och centralt, har under de senaste åren lagt ner ett betydande arbete på att komma tillrätta med de problem som uppkommer i samband med ombyggnader. Hyresgästerna ska ha möjlighet att påverka boendet, och upprustningar ombyggnader och renoveringar ska ske utifrån att hyresgästerna ska kunna bo kvar efteråt. Arbetet med ombyggnadsfrågor sker dagligen inom verksamhetsområdena förhandling, juridik och lokalt utvecklingsarbete där en integrerad arbetsprocess verksamheterna emellan är en avgörande faktor för en lyckad ombyggnadsprocess. Föreningen har tillskrivit Justitiedepartementet om behovet av lagändringar inom området. Föreningen har ställt krav på ett ökat inflytande för hyresgästerna och på att större hänsyn tas till hyresgästernas intressen vid hyresnämndens intresseavvägning i godkännandeprocessen vid förbättringsarbeten. Förbundsstyrelsens delar motionärens uppfattning att det krävs lagändringar på området men på kort sikt måste man agera för att stärka hyresgästernas inflytande utifrån det befintliga regelverket. Därför har en nationell arbetsgrupp för ombyggnadsfrågor tillsatts av Hyresgästföreningens ledningsgrupp. Arbetsgruppens uppdrag är att ta fram en strategi och handledning för ombyggnationer. Ett led i vårt framtida arbete med ombyggnader är att stärka hyresgästernas inflytande vid ombyggnader genom att få till stånd fler samråd med hyresvärdar i samband med ombyggnationer än vi har i dag. 67

6 Ett led i arbetet med att nå större framgång vid hyresnämndsprövningar gällande godkännandeprocesser är att analysera och justera vår argumentation i både Hyresnämnd och Svea hovrätt. Hyressättning vid ombyggnation är en av Hyresgästföreningens största och viktigaste frågor och även i den frågan pågår det arbete inom ramen för den nationella ombyggnadsgruppen. Att överenskommelser träffas så att hyresgästen kan välja mellan olika upprustningsalternativ är en viktig del i det fortsatta arbetet. Arbetet med att lyfta fram problemen med det nuvarande systemet, och visa på konsekvenser av det, kommer att fortsätta. Vi kommer att verka för att problemen ytterligare uppmärksammas i massmedia. Med hänvisning till ovanstående anser förbundsstyrelsen att motionen ska anses besvarad. 68

7 Motion 24 Stärk hyresgästernas ställning Jag, liksom många andra hyresgäster i äldre fastigheter, står nu inför ett stambyte på Barkassvägen 5 15 i Baggeby på Lidingö. I samband med det passar fastighetsägaren, J Mattson, på att uppgradera lägenheterna till en standard som motiverar en mycket hög hyreshöjning, i vårt fall någonstans mellan 60% - 100%. Fastighetsägaren har i många år underlåtit att sköta det löpande underhållet, för att i denna situation vi nu befinner oss i, verkligen kunna peka på behovet av denna makeover. Detta förfaringssätt förefaller vara mer regel än undantag i dessa tider. Barkassv. är en femtiotalsfastighet, med div detaljer som väggfasta köksskåp mm., som majoriteten gärna vill behålla. Men vi vinner inget gehör hos värden i denna fråga såväl som allt annat som rör den här renoveringen. Fastigheten är lyhörd, kall och dragig som exempel på åtgärder som INTE kommer att göras. Istället ska all inredning rivas ut och ersättas med ny köksinredning, nytt proppskåp och nydragen el, målning, tapetsering, nya golv ev klinkers osv. Summan av kardemumman är en makeover som endast är en makeup. Vi hyresgäster får betala för kalaset, vare sig vi vill eller inte och då renoveringen är klar flytta tillbaka till lägenheter som är dubbelt så dyra, fortfarande lika lyhörda och dragiga, samt inte längre bära ett enda spår av våra forna hem. En arbetsgrupp upprättades omedelbart, när informationen nådde oss hyresgäster. Vi har huvudsakligen arbetat med att försöka få till stånd en dialog med JM vid åtminstone tre personliga möten med vd Siv Malmgren. Utan att lyckas! Våra önskemål är bl a att få ha ett ord med i laget vid ett sådant omfattande ingrepp i våra hem. För detta kan inte nog tryckas på lägenheten som vi hyr är vårt hem! Vi har, om och om igen, bett om att renoveringens utformning ska ha två eller helst tre olika alternativ en lightversion som bara innefattar stambytet, en mellanvariant där man kan välja till div och slutligen en mer lyxig variant. Och den som väljer det sistnämnda får naturligtvis betala för detta. Men att det finns en valmöjlighet! Detta innebär för många utav oss hyresgäster att vi inte kan bo kvar! Vilket är en personlig och social katastrof! För argumentet: då är det väl bara att byta till ett billigare boende, håller inte. Är man en pensionär, ensamstående, arbetslös, deltidsarbetande eller sjuk får man i dagens läge ofta nobben av andra fastighetsägare eftersom inkomsten är för liten. Detta innebär att Åke, 82 år, som flyttade in i fastigheten då den var nybyggd och som fram till för sex, sju år sen har känt sig trygg med JM som värd, nu kastas ut på gatan. Eller, Marianne, sjukpensionerad, och snart en av alla dessa fattigpensionärer vars antal kommer att växa lavinartat närmsta åren. Hon kommer inte heller att kunna bo kvar. Liksom Malte, arbetslös småbarnspappa, med delad vårdnad om barnen, som också står inför utsikten att förlora sitt boende. Frågan är vart ska alla ta vägen? Vi anser att Hyresgästföreningen inte har kunnat hjälpa oss på det sätt som man skulle önska, eftersom lagstiftningen ser ut som den gör. I grundlagen står bl a: att tak över huvudet är en mänsklig rättighet! Låt Hyresgästföreningen kämpa för att det verkligen blir så också. 69

8 Vi föreslår att Hyresgästföreningen beslutar att bifalla motionen: Stärk hyresgästens rätt rent juridiskt! Stärk hyresgästens medbestämmande vid renovering/uppgradering! Annika Alm, ordförande i arbetsgruppen, på Barkassvägen 5 15, Lidingö Förbundsstyrelsens utlåtande över motion nummer 24 Stärk hyresgästernas ställning Sammanfattning Motionären vill att Hyresgästföreningen ska verka för att hyresgästerna får större inflytande vid ombyggnader. Man vill att ombyggnader ska föregås av samråd, där flera ombyggnadsalternativ tas fram med olika hyresnivåer, som hyresgästerna kan välja mellan, så att de har möjlighet att bo kvar. I dag ger inte lagstiftningen hyresgästerna rätt till det inflytande de bör ha. Och man lever inte upp till grundlagens som säger att tak över huvudet är en mänsklig rättighet! Motionären vill att Hyresgästföreningen ska kämpa för att det verkligen blir så. Förslag till beslut Förbundsstyrelsen föreslår förbundsstämman besluta att anse motionen besvarad. Förbundsstyrelsens övervägande Förbundsstyrelsen delar motionärernas oro över situationen i samband med ombyggnader för landets hyresgäster. Problemen kring ombyggnationer rör framför allt inflytandeprocessen och de höga hyresnivåer som etablerats i samband med stora ombyggnader. Hyresgästföreningen, både lokalt och centralt, har under de senaste åren lagt ner ett betydande arbete med att komma tillrätta med de problem som uppkommer i samband med ombyggnader. Ambitionen är att hyresgästerna ska ha möjlighet att påverka boendet och utgångspunkten är att upprustningar, ombyggnader och renoveringar måste ske utifrån målet att hyresgästerna ska kunna bo kvar efteråt. Föreningen har skrivit till Justitiedepartementet om behovet av lagändringar inom området. Föreningen har ställt krav på ett ökat inflytande för hyresgästerna och att större hänsyn tas till hyresgästernas intressen vid hyresnämndens intresseavvägning i godkännandeprocessen vid förbättringsarbeten. Förbundsstyrelsens delar motionärens uppfattning att det krävs lagändringar på området men att man på kort sikt måste agera för att stärka hyresgästernas inflytande utifrån befintligt regelverk. En nationell arbetsgrupp för ombyggnadsfrågor har därför tillsatts av Hyresgästföreningens ledningsgrupp. Uppdraget är att ta fram en strategi och handledning för ombyggnationer. Ett led i vårt framtida arbete med ombyggnader är att stärka hyresgästernas inflytande vid ombyggnader genom att få till stånd fler samråd med hyresvärdar i samband med ombyggnationer än vi har i dag. 70

9 Ett led i arbetet med att nå större framgång vid hyresnämndsprövningar gällande godkännandeprocesser är att analysera och justera vår argumentation i både hyresnämnd och Svea hovrätt. Hyressättning vid ombyggnation är en av Hyresgästföreningens största och viktigaste frågor och även i den frågan pågår det arbete inom ramen för den nationella ombyggnadsgruppen. Att överenskommelser träffas så att hyresgästen kan välja mellan olika upprustningsalternativ är en viktig del i det fortsatta arbetet. Arbetet med att lyfta fram problemen med det nuvarande systemet och visa på konsekvenser av det, kommer att fortsätta. Vi kommer att verka för att problemen ytterligare uppmärksammas i massmedia. Med hänvisning till ovanstående anser förbundsstyrelsen motionen besvarad. 71

10 Motion 25 Till HYRESGÄSTFÖRENINGENS FÖRBUNDSSTÄMMA Ang. omvärdering av kaklade badrum och därmed hyreshöjning En hel del fastighetsägare tvingas till att byta så kallade stammar i sina äldre hyreshus. Då gäller det i regel både kök och badrum, där ledningar bytes ut. I samband med att det görs, är det inte ovanligt att hyresvärden samtidigt beslutar sig för att kakla badrummet helt eller delvis och kallar det för standardhöjning, något som hyresgästen inte upplever på samma vis. Sedan förhandlas om en hyreshöjning med minst 250 kr/månad och det har hittills godkänts av Hyresgästföreningens förhandlare. För hyresgästen betyder funktionen mest och den fungerar lika bra både med kaklat badrum eller med annat nyare material. Nu börjar hyresgästerna tröttna på att betala minst kr mer i hyra per år för en förändring, som inte upplevs som höjd standard. I media har det senaste året hävdats, att dagens så kallade våtrumstapeter (som ej har skarvar i hörnen, utan går runt om väggarna) samt nya våtrumsmattor på golvet, är väl så bra som tidigare material. Mattan viks upp mot väggen och in under våtrumstapeten, vilket medför att det inte blir någon skarv mellan golv och vägg, där fukt kan tränga in. I kaklade badrum händer det att fukt tränger in i skarvar m m och kan orsaka mögel. Vidare anses av hygienspecialist att s k golvklinkers (plattor av olika slag) med skarvar inte är lika hygieniskt som en våtrumsmatta utan skarvar. I fogarna mellan plattorna är det svårt att hålla rent och där samlas bakterier. Våtrumsmattan har en slät yta, som är lättare att hålla ren. Med anledning av vad som här anförts föreslår Norberg-Fagersta Hyresgästförening, 0098 att Förbundsstämman beslutar att uppdra åt Hyresgästföreningen att undersöka och rådgöra med experter samt verka för att en ändring sker, så att nya material beaktas och används i stället för den fördyring, som sker för hyresgästen, om kakling av badrum sker vid så kallade stambyten. Norberg den 28 november 2013 För Norberg-Fagersta Hyresgästförenings styrelse, 0098 Roland Ax, ordförande Förbundsstyrelsens utlåtande över motion 25 Ang. omvärdering av kaklade badrum och därmed hyreshöjning Sammanfattning I motion 16 skriver motionären om att det i samband med renoveringar av badrum sker en fördyring när fastighetsägaren installerar kakel istället för våtrumsmatta vilket leder till en standardhöjning som gör att hyresnivån går upp. Motionärerna föreslår att förbundsstämman 72

11 uppdrar till förbundsstyrelsen att undersöka och rådgöra med experter samt verka för att en ändring sker, så att nya material beaktas och används i stället för den fördyring, som sker för hyresgästen, omkakling av badrum sker vid så kallade stambyten. Förslag till beslut Förbundsstyrelsen föreslår förbundsstämman besluta att anse motionen besvarad Förbundsstyrelsens övervägande Hyresnämnden och Svea hovrätt har flera gånger fastställt att kakel är något som anses standardhöjande jämfört med våtrumsmatta i samband med upprustningar. Allt flera i teknikbranschen konstaterar dock att våtrumsmatta har många fördelar i samband med upprustningar. Bland annat att fukt inte kan tränga in i skarvar, att plastmattan inte har några fogar att hålla rena samt att kostnaden för att lägga in plastmattan är betydligt lägre jämfört med kakel. Dock håller inte plastmattan lika länge som kakel, och en del hyresgäster uppskattar dessutom det estetiska med kakel. En nationell arbetsgrupp arbetar för närvarande med att ta fram en ny strategi och handledning för ombyggnader. Ett led i vårt framtida arbete med ombyggnader är bland annat att stärka hyresgästernas inflytande vid ombyggnader genom att få till stånd fler samråd med fastighetsägaren. I dessa samråd har Hyresgästföreningen möjlighet att påverka ombyggnationens utformning och innehåll. Men beslutet om att installera kakel eller plastmatta måste bygga på lokala överväganden och det är svårt att ange någon principiell inställning för eller emot det ena alternativet. I diskussion med hyresvärdar och vid argumentationen i hyresnämnd och hovrätt har vi också möjligheter att lyfta fram argument för våtrumsmatta för att få en förändring av praxis. Med hänvisning till ovanstående anser förbundsstyrelsen att motionen ska anses besvarad. 73

Ny bostadspolitik för Sverige

Ny bostadspolitik för Sverige Ny bostadspolitik för Sverige Nätverket för Hyresgästernas Boendetrygghet maj 2015 2(8) Ny bostadspolitik för Sverige 3(8) Bostadssituationen i Sverige är inte som den ska vara I stora delar av Sverige

Läs mer

Motion 38 Motion 39. med utlåtanden

Motion 38 Motion 39. med utlåtanden Motion 38 Motion 39 med utlåtanden 106 Motion 38 Kortare handläggningstider vid behov av tvångsförvaltning. Hyresgästföreningen får ibland ärenden om dålig teknisk förvaltning och bristande underhåll.

Läs mer

Skattefria underhållsfonder. Rotavdrag för hyresrätter. Miljöpremie för ombyggnad/upprustning av hyresrätter. Stärkt boendeinflytande vid ombyggnad

Skattefria underhållsfonder. Rotavdrag för hyresrätter. Miljöpremie för ombyggnad/upprustning av hyresrätter. Stärkt boendeinflytande vid ombyggnad Minst 15 000 nybyggda varje år fram till 2016 den gemensamma boendemiljön Slopad fastighetsskatt för Rotavdrag för Minst 15 000 nybyggda varje år fram till 2016 den gemensamma boendemiljön Slopad fastighetsskatt

Läs mer

Stambyte och Upprustning. Informationsblad från Hyresgästföreningen.

Stambyte och Upprustning. Informationsblad från Hyresgästföreningen. Stambyte och Upprustning. Informationsblad från Hyresgästföreningen. Denna information skickas till medlemmar när vi hört talas om att stambyte och upprustning / ändrings- och förbättringsarbeten, börjar

Läs mer

Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser

Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser Bostadsbeståndet i Stockholmsregionen förändring med nuvarande tendenser 140 120 100 80 60 Äganderätt Bostadsrätt Dyr

Läs mer

Hur bor du egentligen?!

Hur bor du egentligen?! En broschyr om boende Hur bor du egentligen?! Regler om hyra av bostad finns i Jordabalken (1970:994) kap. 12. I Jordabalkens mening räknas både studentrum och lägenhet som bostadslägenhet. En annan definition

Läs mer

Frågor och svar kring ny- och ombyggnationen i kvarter Hedvig i Spånga

Frågor och svar kring ny- och ombyggnationen i kvarter Hedvig i Spånga Frågor och svar kring ny- och ombyggnationen i kvarter Hedvig i Spånga 1. Varför rustar ni upp husen? Husen är byggda på 60-talet och är i stort behov av stambyte och upprustning. Elinstallationerna uppfyller

Läs mer

Enkät för dem som inte ännu fått sin Miniuppgradering

Enkät för dem som inte ännu fått sin Miniuppgradering Enkät för dem som inte ännu fått sin Miniuppgradering 1. Anser du att Miniuppgradering är rätt beteckning på åtgärdspaketet? a. Ja, hyreshöjningen blir ju väldigt måttlig b. Nej, så många åtgärder kan

Läs mer

56 % NÅGRA SIFFROR OM BOSTADSMARKNADEN. eller mer än varannan ung vuxen saknar egen bostad. Det är den högsta uppmätta andelen någonsin.

56 % NÅGRA SIFFROR OM BOSTADSMARKNADEN. eller mer än varannan ung vuxen saknar egen bostad. Det är den högsta uppmätta andelen någonsin. HYRESGÄSTFÖRENINGEN REGION STOCKHOLM NÅGRA SIFFROR OM BOSTADSMARKNADEN 30 000 bostäder har byggts de senaste 5 åren. 75 000 hade behövts för att motsvara befolkningsökningen. 56 % eller mer än varannan

Läs mer

RIKTLINJER VID IN- OCH AVFLYTTNING

RIKTLINJER VID IN- OCH AVFLYTTNING RIKTLINJER VID IN- OCH AVFLYTTNING SYFTET MED RIKTLINJERNA Det är viktigt att såväl avflyttande som nya hyresgäster känner sig rättvist och professionellt behandlade i samband med in- och avflyttningar.

Läs mer

Motion 15 Motion 16. med utlåtanden

Motion 15 Motion 16. med utlåtanden Motion 15 Motion 16 med utlåtanden 44 Motion 15 Ombildningar av allmännyttans hyresrätter/ Ombildning av hyresrätter till bostadsrätter Ombildningen av allmännyttans lägenheter fortsätter. Nu med ännu

Läs mer

Här kommer en sammanställning av viktigare regler att tänka på kring andrahandsuthyrning.

Här kommer en sammanställning av viktigare regler att tänka på kring andrahandsuthyrning. Andrahandsuthyrning Här kommer en sammanställning av viktigare regler att tänka på kring andrahandsuthyrning. 1. Uthyrning av hel bostad Hyresavtal Hyresrätter, bostadsrätter och villor kan hyras ut i

Läs mer

Om oss. Om Hyresgästföreningen. Innehåll. Var med i Hyresgästföreningen. lättläst

Om oss. Om Hyresgästföreningen. Innehåll. Var med i Hyresgästföreningen. lättläst Om oss Var med i Hyresgästföreningen lättläst Om Hyresgästföreningen I den här broschyren kan du läsa om Hyresgästföreningen. Vi berättar om vilka vi är, vad vi gör och vad vi tror på. Ring oss på telefon

Läs mer

Kan tyska marknadshyror lösa den svenska bostadsbristen? Jörgen Mark-Nielsen

Kan tyska marknadshyror lösa den svenska bostadsbristen? Jörgen Mark-Nielsen Kan tyska marknadshyror lösa den svenska bostadsbristen? Jörgen Mark-Nielsen Hyresbostadsmarknaden i Tyskland Hyresrätt är den vanligaste boendeformen De flesta hyresbostäderna ägs av privatpersoner Hyresrätten

Läs mer

En skattereform för hyresrätten

En skattereform för hyresrätten 1 (6) En skattereform för hyresrätten Sammanfattning Hyresgästföreningen utvecklar i denna promemoria förslag på en skattereform för hyresrätten. Med denna reform skulle de ekonomiska villkoren för hyresrätten

Läs mer

Ombyggnadsplan för Stambyte med badrumsrenovering Agavägen 24-34

Ombyggnadsplan för Stambyte med badrumsrenovering Agavägen 24-34 Ombyggnadsplan för Stambyte med badrumsrenovering Agavägen 24-34 2012-11-23 Innehåll Inledning 3 Badrum 4 Hyror 10 Bilaga 1 - Hyresgästgodkännande Bilaga 2 - Valblankett Här kan du få mer information om

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas En bättre värd? Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker en hel del frågor

Läs mer

Till dig som bor på Vasagatan 9

Till dig som bor på Vasagatan 9 Juni 2012 Till dig som bor på Vasagatan 9 Snart är det dags att bygga om huset på Vasagatan 9. Sedan årsskiftet har vi genom nyhetsbrev informerat dig och dina grannar om planerna och hur de kommer att

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en

Läs mer

Vilka kan bo kvar på Pennygången efter renoveringen? Rapport från Nätverket Pennygångens framtid

Vilka kan bo kvar på Pennygången efter renoveringen? Rapport från Nätverket Pennygångens framtid Vilka kan bo kvar på Pennygången efter renoveringen? Rapport från Nätverket Pennygångens framtid s. 1 Inledning Under våren 2012 har många hyresgäster på Pennygången i olika sammanhang uttryckt stor oro

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en

Läs mer

Att vara hyresgäst: Vad du får och inte får göra

Att vara hyresgäst: Vad du får och inte får göra Att vara hyresgäst: Vad du får och inte får göra Att hyra ny bostad är en stor händelse, speciellt om det är den första egna lägenheten. Här finns lite användar information: Innehåll 1. Avtal 2. Besittningsskydd

Läs mer

Översyn av förbundsstyrelsens arvoden

Översyn av förbundsstyrelsens arvoden Översyn av förbundsstyrelsens arvoden Sammanfattning Förbundsstämman 2012 gav förbundsstyrelsen i uppdrag att tillsätta en arbetsgrupp för att se över arvodena i förbundet. Efter en genomgång av ordförandes

Läs mer

En bostadspolitik för byggande, rimliga boendekostnader och starkt boendeinflytande

En bostadspolitik för byggande, rimliga boendekostnader och starkt boendeinflytande En bostadspolitik för byggande, rimliga boendekostnader och starkt boendeinflytande Hyresgästernas Boendetrygghet på Bostadsvrålet 17 maj 2014 Ragnar von Malmborg 17 maj 2014 Hyresgästernas Boendetrygghet

Läs mer

Alla har rätt till en bra bostad!

Alla har rätt till en bra bostad! Alla har rätt till en bra bostad Bostadspolitiskt program Hyresgästföreningen Södertälje/Nykvarn Bostadsbrist Idag råder det bostadsbrist i Södertäljes och Nykvarns kommuner och framför allt saknas det

Läs mer

Dagordningens punkt 17 Vår arbetsplats. Utlåtande Kollektivavtalsteckning och tydliga avtal motionerna A126 A133

Dagordningens punkt 17 Vår arbetsplats. Utlåtande Kollektivavtalsteckning och tydliga avtal motionerna A126 A133 Utlåtande Kollektivavtalsteckning och tydliga avtal motionerna A126 A133 Motionerna A126 A128 tar upp förbundets arbete med att teckna lokalavtal. Förbundsstyrelsen tillsatte hösten 2013 en arbetsgrupp

Läs mer

Bostadsbeskattningskommittén - en sammanfattning och kommentar

Bostadsbeskattningskommittén - en sammanfattning och kommentar 1 (6) Handläggare Datum PS 2014-01-13 Bostadsbeskattningskommittén - en sammanfattning och kommentar Bostadsbeskattningskommittén har nu lämnat sitt betänkande (SOU 2014:1). Bostadsbeskattningskommittén

Läs mer

Stambyte och nytt badrum

Stambyte och nytt badrum Stambyte och nytt badrum 1 2 Vad händer vid stambytet? I huset du bor i eller är på väg att flytta till så börjar rörstammar och vattenledningar bli gamla. De har slitits under årens lopp och måste nu

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Bra att tänka på vid ombildning Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker

Läs mer

Sveriges advokatsamfund har genom remiss den 11 maj 2009 beretts tillfälle att avge yttrande över betänkandet Moderna hyreslagar (SOU 2009:35).

Sveriges advokatsamfund har genom remiss den 11 maj 2009 beretts tillfälle att avge yttrande över betänkandet Moderna hyreslagar (SOU 2009:35). R-2009/0981 Stockholm den 14 oktober 2009 Till Justitiedepartementet Ju2009/3453/L1 Sveriges advokatsamfund har genom remiss den 11 maj 2009 beretts tillfälle att avge yttrande över betänkandet Moderna

Läs mer

Nu bygger vi om i Husby

Nu bygger vi om i Husby Nu bygger vi om i Husby Nu startar vi ombyggnaden av våra hus och lägenheter på Järva. Vi bygger om för dig som bor i Svenska Bostäder Så här planerar vi att bygga om i Husby Hus för hus Det tar upp till

Läs mer

Evald Larsson. Denna Power Point kommer att bli åtkomlig på SPFs hemsida 1

Evald Larsson. Denna Power Point kommer att bli åtkomlig på SPFs hemsida 1 Denna Power Point kommer att bli åtkomlig på SPFs hemsida 1 Kvällens agenda Presentation av nya Parkgården /Power Point (PP) av Evald Larsson/ Kaffepaus PRO och SPF bjuder Öppna resonemang om nya Parkgården

Läs mer

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013 BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013 VÄSTERÅS FRAMTIDEN MÅSTE BYGGAS IDAG Västerås växer snabbare än på mycket länge och passerade nyligen 140 000 invånare, men bostadsbyggandet i Västerås går inte i takt med

Läs mer

BESLUT 2013-12-13 Stockholm

BESLUT 2013-12-13 Stockholm 1 SVEA HOVRÄTT Avdelning 02 Rotel 020108 BESLUT 2013-12-13 Stockholm Mål nr ÖH 90-13 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Göteborg, beslut 2012-12-19 i ärende nr 3301-12, se bilaga A KLAGANDE 1. Monica

Läs mer

Dags för nytt badrum! Information inför stambytet

Dags för nytt badrum! Information inför stambytet Dags för nytt badrum! Information inför stambytet Vi gör det ännu bättre att vara göteborgare www.bostadsbolaget.se Varför byta stammar? Allt har en livslängd. För vattenledningar och avloppsrör räknar

Läs mer

OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING

OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING NÅGRA AV FÖRDELARNA MED ATT BO I EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING Du kan själv vara med att påverka dina egna boendekostnader Du kan själv utforma din egen bostadsstandard

Läs mer

Stambytet i John Mattsons lägenheter på Agavägen/Larsbergsvägen

Stambytet i John Mattsons lägenheter på Agavägen/Larsbergsvägen Stambytet i John Mattsons lägenheter på Agavägen/Larsbergsvägen 1. Hur upplevde du säkerheten mot inbrott/stöld i din lägenhet under stambytet? a. God, inga problem b. Bristfällig 19% God, inga problem

Läs mer

Det är tillåtet att hyra ut till en juridisk person, dock ej för nyttjande i hotellverksamhet eller liknande.

Det är tillåtet att hyra ut till en juridisk person, dock ej för nyttjande i hotellverksamhet eller liknande. brf hemmet 18 PM 2014-06-18 Uthyrning av din bostadsrättslägenhet Föreningen är välvillig till andrahandsuthyrning och att ha inneboende men det måste gå rätt till! Om en bostadsrättshavare i Brf Hemmet

Läs mer

riktlinjer för lägenhetsbyten sabo sveriges allmännyttiga bostadsföretag

riktlinjer för lägenhetsbyten sabo sveriges allmännyttiga bostadsföretag riktlinjer för lägenhetsbyten sabo sveriges allmännyttiga bostadsföretag Syftet med riktlinjerna Ett centralt inslag i de rättigheter som hyresgästerna har enligt hyreslagen är rätten att byta bostad med

Läs mer

Allmänt om bostadsrätt som boendeform

Allmänt om bostadsrätt som boendeform Sidan 1 av 5 Allmänt om bostadsrätt som boendeform Det finns idag några olika boendeformer. Man kan bl.a. bo i villa, radhus, ägarlägenhet, bostadsrätt eller hyresrätt. Det finns även andra boendeformer

Läs mer

Nytt bostadspolitiskt program. Dags för en ny svensk bostadspolitik för det goda boendet för alla

Nytt bostadspolitiskt program. Dags för en ny svensk bostadspolitik för det goda boendet för alla Nytt bostadspolitiskt program 30 december 2013 1(7). Nytt bostadspolitiskt program Dags för en ny svensk bostadspolitik för det goda boendet för alla tillräckligt med bostäder högre boendekvalité attraktiv

Läs mer

HYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter

HYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter 1 HYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter ALLMÄNNA NYTTJANDERÄTTER Nyttjanderätt, en rätt att använda något Många fler regler betr. nyttjanderätt till fast egendom

Läs mer

Förslag till. EN NY BOSTADS- POLITIK Ett tryggt boende där människor och samhälle utvecklas.

Förslag till. EN NY BOSTADS- POLITIK Ett tryggt boende där människor och samhälle utvecklas. Förslag till EN NY BOSTADS- POLITIK Ett tryggt boende där människor och samhälle utvecklas. 1 ETT FÖRSLAG TILL EN NY BOSTADSPOLITIK INNEHÅLL Hyresgästföreningens mål 5 Hyresgästföreningens åtgärdsförslag

Läs mer

Ett tryggt boende där människor och samhälle utvecklas. Förslag till en ny bostadspolitik. ett förslag

Ett tryggt boende där människor och samhälle utvecklas. Förslag till en ny bostadspolitik. ett förslag Ett tryggt boende där människor och samhälle utvecklas Förslag till en ny bostadspolitik ett förslag Innehåll Hyresgästföreningens mål... 5 Hyresgästföreningens åtgärdsförslag... 5 Bruksvärdessystemet

Läs mer

Rapport efter informationsmöten om köksrenoveringen i Rinkeby

Rapport efter informationsmöten om köksrenoveringen i Rinkeby Rapport efter informationsmöten om köksrenoveringen i Rinkeby Den 3 oktober 2015 höll vi på Stockholmshem informationsmöten för våra hyresgäster som bor vid Mjölbyplan, Axbyplan och Ljungbyplan. Här kommer

Läs mer

Fungerande regler för andrahandsuthyrningen

Fungerande regler för andrahandsuthyrningen 2007 : 8 ISSN 1654-1758 Stockholms Handelskammares analys Fungerande regler för andrahandsuthyrningen Sammanfattning Stockholms bostadsmarknad fungerar inte. Skatteregler och hyresreglering leder inte

Läs mer

Hyra eller avgift? Vad gäller för bostad med särskild service för vuxna enligt LSS?

Hyra eller avgift? Vad gäller för bostad med särskild service för vuxna enligt LSS? Hyra eller avgift? Vad gäller för bostad med särskild service för vuxna enligt LSS? Socialstyrelsen klassificerar sin utgivning i olika dokumenttyper. Detta är en Skrivelse. Det innebär att den innehåller

Läs mer

ÅRSSTÄMMA 2013. Propositioner från styrelsen. Motioner och styrelsens yttranden

ÅRSSTÄMMA 2013. Propositioner från styrelsen. Motioner och styrelsens yttranden ÅRSSTÄMMA 2013 Propositioner från styrelsen Motioner och styrelsens yttranden Proposition 1 Bildande av aktiebolag för drift Allt fler föreningar bildar ett aktiebolag vilket står för bland annat hyra

Läs mer

2 Hyresnedsättning vid underhållsarbeten

2 Hyresnedsättning vid underhållsarbeten Stockholm 2008-09-19 Dnr 384/08 SVEA HOVRÄTT Justitiedepartementet 103 33 Stockholm Betänkandet (SOU 2008:47) Frågor om hyra och bostadsrätt (Ju2008/4174/L1) Sammanfattning Hovrätten instämmer i allt väsentligt

Läs mer

Inred med Svenska Bostäders stilval och tillval

Inred med Svenska Bostäders stilval och tillval Personligare hem Inred med Svenska Bostäders stilval och tillval Nu gör vi det enklare för dig att sätta din personliga prägel på din lägenhet. Genom Svenska Bostäders stilval och tillval kan du inreda

Läs mer

Villkor för upprustning av rekordårens bostäder. Sophia Mattsson-Linnala

Villkor för upprustning av rekordårens bostäder. Sophia Mattsson-Linnala Villkor för upprustning av rekordårens bostäder Sophia Mattsson-Linnala Statsstöd enligt Fastighetsägarna Underavskrivningar fastigheter: 592 mkr Stöd som reducerar lånekostnaden: 2 148 mkr Kostnad för

Läs mer

Bf Bulten Tips och råd: Om du ska hyra ut din lägenhet

Bf Bulten Tips och råd: Om du ska hyra ut din lägenhet Bf Bulten Tips och råd: Om du ska hyra ut din lägenhet Du som är medlem i bostadsföreningen Bulten får hyra ut din lägenhet, men du måste följa de regler som gäller. Detta faktablad har tagits fram som

Läs mer

VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCKHOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm

VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCKHOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCKHOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm Debatten om hyressättningen i Stockholms stad har intensifierats under de två år som har gått sedan den första utgåvan

Läs mer

Enkät för dem som inte ännu fått sin Miniuppgradering

Enkät för dem som inte ännu fått sin Miniuppgradering Enkät för dem som inte ännu fått sin Miniuppgradering 1. Anser du att Miniuppgradering är rätt beteckning på åtgärdspaketet? a. Ja, hyreshöjningen blir ju väldigt måttlig b. Nej, så många åtgärder kan

Läs mer

Till samtliga hyresgäster på på Pennygången

Till samtliga hyresgäster på på Pennygången Göteborg 26 april 2012 Till samtliga hyresgäster på på Pennygången Vi har förstått på reaktionerna att det finns mycket oro och många frågor kring upprustningen på Pennygången. Vi får också positiva reaktioner

Läs mer

Gällande lagar och regler

Gällande lagar och regler Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr ut Innehållsförteckning - Kortfattad Information Sida 3 - Vad är Andrahandsuthyrning Sida 3 - När får jag

Läs mer

INFORMATIONSMÖTE 100224. Brf Svavlet 4

INFORMATIONSMÖTE 100224. Brf Svavlet 4 INFORMATIONSMÖTE 100224 Brf Svavlet 4 Rikard Johansson Bjurfors & Thörner AB Vi hjälper föreningen. Kontakta oss för alla typer av frågor om ombildningen Syfte med dagens möte Informera om ombildningen

Läs mer

Hyresförhandlingarna för Hus 3 på Pennygången är klara

Hyresförhandlingarna för Hus 3 på Pennygången är klara 10 okt 2014 Hyresförhandlingarna för Hus 3 på Pennygången är klara Förhandlingarna kring hyran i Hus 3, Pennygången 33 47, efter renoveringen är klara. Hyresgästföreningen och Stena Fastigheter Göteborg

Läs mer

Andrahandskontrakt Hyres- eller bostadsrätt Kortare tid än 9 månader

Andrahandskontrakt Hyres- eller bostadsrätt Kortare tid än 9 månader PARTERNA Hyresvärd Namn: Personnummer: Adress: Telefon: Sid 1(3) Hyresgäst Namn: Personnummer: Adress: Arbetsgivare: Telefon: 1 Hyresobjekt 1. Hyresvärden hyr ut sin med hyresrätt innehavda lägenhet med

Läs mer

PW Bad & Bygg AB. Under stambytet

PW Bad & Bygg AB. Under stambytet Under stambytet Det praktiska arbetet med stambytesprojektet börjar med att vi noggrant dokumenterar och fotograferar de utrymmen vi skall arbeta i så att vi vet hur det ser ut före arbete påbörjas. Detta

Läs mer

Info! Uppföljande information efter dialogmötet den 26 mars. Till dig som bor på Tuvgränd 7 och Västra Idrottsallén 10

Info! Uppföljande information efter dialogmötet den 26 mars. Till dig som bor på Tuvgränd 7 och Västra Idrottsallén 10 April 2014 Till dig som bor på Tuvgränd 7 och Västra Idrottsallén 10 Uppföljande information efter dialogmötet den 26 mars I mars bjöd vi in till ett möte där du fick komma med önskemål och förslag inför

Läs mer

U N D ERLAG F Ö R VITA BJÖRN

U N D ERLAG F Ö R VITA BJÖRN [U K T S A ] T U N D ERLAG F Ö R F O R T S AT T D I A L O G VITA BJÖRN 1 R E N OV E R I N G AV VITA BJÖRN Huset du bor i har stått i 50 år och behöver nu renoveras. Vi har tagit fram några förslag som

Läs mer

Att vara hyresgäst. vad du får och inte får göra

Att vara hyresgäst. vad du får och inte får göra Att vara hyresgäst vad du får och inte får göra 1 Att vara medlem i Hyresgästföreningen har sina fördelar. n Vi kan berätta vilka rättigheter du har som hyresgäst. Vi vet vad du har rätt att själv göra

Läs mer

Motion nr 205 Utveckla PRO:s HEMFÖRSÄKRING. PRO Haga-Malmaberg - Västerås, Västmanland. Område: PRO:s organisation Underområde: Försäkringar

Motion nr 205 Utveckla PRO:s HEMFÖRSÄKRING. PRO Haga-Malmaberg - Västerås, Västmanland. Område: PRO:s organisation Underområde: Försäkringar Motion nr 205 Utveckla PRO:s HEMFÖRSÄKRING PRO Haga-Malmaberg - Västerås, Västmanland ID574 Utveckla PRO:s HEMFÖRSÄKRING PRO: medlemsförsäkringar är till delar unika i sin omfattning. Olycksfallsförsäkringen

Läs mer

EN RAPPORT FRÅN NÄTVERKET www.rädda-hyresrätten.nu

EN RAPPORT FRÅN NÄTVERKET www.rädda-hyresrätten.nu EN RAPPORT FRÅN NÄTVERKET www.rädda-hyresrätten.nu 1 1. Inledning Hyresmarknaden i Stockholm har kollapsat. I dag köar tiotusentals människor i åratal för att få tillgång till en hyreslägenhet. Siffror

Läs mer

HANDSLAG FÖR ÖREBRO. Bostäder och arbetsplatser för en växande stad

HANDSLAG FÖR ÖREBRO. Bostäder och arbetsplatser för en växande stad HANDSLAG FÖR ÖREBRO Bostäder och arbetsplatser för en växande stad HANDSLAG FÖR ÖREBRO ÖrebroBostäders medlemskap i Fastighetsägarna MittNord är inte bara ett banbrytande steg för Örebro utan är också

Läs mer

Hyresgästföreningen möter miljöförvaltningar i Sveriges kommuner

Hyresgästföreningen möter miljöförvaltningar i Sveriges kommuner Hyresgästföreningen möter miljöförvaltningar i Sveriges kommuner Hyresgästföreningens mål och vision Vårt grundläggande mål är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Målet är också att alla

Läs mer

Underhållsplan för Brf Månstenen 18/11 2014. Innehåll. 1. Objekt 2. 2. Syfte och omfattning 3. 3. Underlag 3. 4. Tidigare renoveringar 4

Underhållsplan för Brf Månstenen 18/11 2014. Innehåll. 1. Objekt 2. 2. Syfte och omfattning 3. 3. Underlag 3. 4. Tidigare renoveringar 4 Underhållsplan för Brf Månstenen 18/11 2014 Innehåll. 1. Objekt 2 2. Syfte och omfattning 3 3. Underlag 3 4. Tidigare renoveringar 4 5. Kortfattad byggnadsbeskrivning 4 6. Underhållsbehov och avsättning

Läs mer

Investeringsbidraget sänkte byggkostnaderna

Investeringsbidraget sänkte byggkostnaderna 1 (5) Handläggare Datum SB 2010-02-05 Investeringsbidraget sänkte byggkostnaderna Frågeställning Hade de villkorade investeringsbidrag som gavs till byggande av hyresrätter i bristorter någon effekt på

Läs mer

Promemorian Ökad privatuthyrning av bostäder

Promemorian Ökad privatuthyrning av bostäder US1000, v 1.0, 2010-02-04 REMISSYTTRANDE 1 (5) Dnr 2012-05-14 17-0604/12 Promemorian Ökad privatuthyrning av bostäder (Ju2012/3159/L1) Detta remissyttrande avser förslagen i den inom Regeringskansliet

Läs mer

Hyresreglering och renovering en förbisedd dimension

Hyresreglering och renovering en förbisedd dimension Hyresreglering och renovering en förbisedd dimension nr 5 2015 årgång 43 Den svenska hyresregleringen har varit en måltavla för ekonomer åtminstone sedan Ragnar Bentzels, Assar Lindbecks och Ingemar Ståhls

Läs mer

REMISSYTTRANDE. Ökad privatuthyrning av bostäder. SABOs synpunkter. Allmänt

REMISSYTTRANDE. Ökad privatuthyrning av bostäder. SABOs synpunkter. Allmänt Till: Justitiedepartementet 103 33 Stockholm REMISSYTTRANDE Ökad privatuthyrning av bostäder SABOs synpunkter Allmänt SABO instämmer i bedömningen att en väl fungerande bostadsmarknad är viktig för Sveriges

Läs mer

Hållbar ombyggnad enda vägen framåt

Hållbar ombyggnad enda vägen framåt Hållbar ombyggnad enda vägen framåt 1 Innehåll Hållbar ombyggnad enda vägen framåt 3 Konsekvenser av ombyggnader 6 Ekonomiska förutsättningar och orättvisor 9 Helhetssyn en förutsättning för hållbarhet

Läs mer

Känn dig trygg i vått och torrt

Känn dig trygg i vått och torrt Känn dig trygg i vått och torrt Buildings denna broschyr ger dig råd om hur du kan förebygga vattenskador i ditt hem. Ett samarbete alla vinner på Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC, och If har sedan många

Läs mer

Ägarlägenheter i befintliga hyreshus. 2012 års ägarlägenhetsutredning

Ägarlägenheter i befintliga hyreshus. 2012 års ägarlägenhetsutredning Ägarlägenheter i befintliga hyreshus 2012 års ägarlägenhetsutredning Disposition Vilka arbetar i utredningen? Hur bedrivs arbetet i en statlig utredning? Utredningens uppdrag Vilka arbetar i utredningen?

Läs mer

FAKTA OCH ARGUMENT INFÖR VALET 2010. Byggnads Elektrikerna Fastighets Målarna Seko Transport. BYGG MER! Om den viktiga bostadspolitiken

FAKTA OCH ARGUMENT INFÖR VALET 2010. Byggnads Elektrikerna Fastighets Målarna Seko Transport. BYGG MER! Om den viktiga bostadspolitiken FAKTA OCH ARGUMENT INFÖR VALET 2010 BYGG MER! Om den viktiga bostadspolitiken Den borgerliga bostadspolitiken Det har skett stora förändringar av bostadspolitiken sedan maktskiftet år 2006. Den borgerliga

Läs mer

CHECKLISTA. För uppsägning av lokalhyresavtal. www.svenskhandeljuridik.se

CHECKLISTA. För uppsägning av lokalhyresavtal. www.svenskhandeljuridik.se CHECKLISTA För uppsägning av lokalhyresavtal www.svenskhandeljuridik.se 1 Innehållsförteckning Innehållsförteckning...2 Inledning...3 Det indirekta besittningsskyddet...3 Hyresvärdens uppsägning för villkorsändring...3

Läs mer

Vad vill partierna med hyresrätten?

Vad vill partierna med hyresrätten? Vad vill partierna med hyresrätten? Nitton frågor kring bostadspolitiken för hyresrätten. Partierna i riksdagen svarar på frågor om bostadsbyggandet, bostadsstöden, hyror, upprustning, framtidens upplåtelseformer,

Läs mer

HÖGSTA DOMSTOLENS BESLUT

HÖGSTA DOMSTOLENS BESLUT Sida 1 (5) HÖGSTA DOMSTOLENS BESLUT Mål nr meddelat i Stockholm den 7 maj 2008 Ö 1920-05 KLAGANDE Nacka Strand Event Aktiebolag, 556635-1416 Box 1213 131 28 Nacka Strand Ombud: Advokat MA MOTPART Länsstyrelsen

Läs mer

Yttrande över betänkandet Från hyresrätt till äganderätt

Yttrande över betänkandet Från hyresrätt till äganderätt YTTRANDE 1 (5) Justitiedepartementet Enheten för fastighetsrätt och associationsrätt 103 33 Stockholm Yttrande över betänkandet Från hyresrätt till äganderätt (SOU 2014:33) Justitiedepartementets diarienummer

Läs mer

SocialdemoKraterna. Protokollsutdrag. Socia~ ~,år:.möte 140315. . (}Jmm~~BaWt!st(!.rlutnd Ak-styrelsen hirnrer morronen. till motionen i sin helhet.

SocialdemoKraterna. Protokollsutdrag. Socia~ ~,år:.möte 140315. . (}Jmm~~BaWt!st(!.rlutnd Ak-styrelsen hirnrer morronen. till motionen i sin helhet. I i SocialdemoKraterna Protokollsutdrag Socia~ ~,år:.möte 140315 13 OO~il"er en förändring av Lule:isoosmdspo1itlli.. (}Jmm~~BaWt!st(!.rlutnd Ak-styrelsen hirnrer morronen. till motionen i sin helhet.

Läs mer

Remissvar avseende Enklare för privatpersoner att hyra ut sin bostad (SOU 2012:25) och promemorian Ökad privatuthyrning av bostäder

Remissvar avseende Enklare för privatpersoner att hyra ut sin bostad (SOU 2012:25) och promemorian Ökad privatuthyrning av bostäder Stockholms Handelskammare Box 16050, 103 21 Stockholm Besöksadress: Malmskillnadsgatan 46, 7 tr Telefon: 08-555 100 00 Telefax: 08-566 316 00 E-post: info@chamber.se www.chamber.se Org. 556095-7952 Momsreg.

Läs mer

Motion 12 Motion 13 Motion 14. med utlåtanden

Motion 12 Motion 13 Motion 14. med utlåtanden Motion 12 Motion 13 Motion 14 med utlåtanden 37 Motion 12 Motion angående samverkan med ifrågasatt nöjesarrangör. Det är nog inte så ovanligt att en lokal hyresgästförening sponsrar eller gör PR tör något

Läs mer

Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt

Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt Växjö januari 2012 Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt Information till dig som hyresgäst I budget för 2012 har kommunfullmäktige beslutat följande - Hyresgästerna hos Växjöhem och Vidingehem ska

Läs mer

Dags för stambyte. Ågatan 8-14

Dags för stambyte. Ågatan 8-14 Dags för stambyte Ågatan 8-14 Nu ska ditt hus få en rejäl standardhöjning. Nya stammar, nytt badrum och nytt kök. För ett tryggt och trivsamt boende långt in i framtiden. Stambytet steg för steg 1. Informationsmöte

Läs mer

VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCK- HOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm

VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCK- HOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCK- HOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm Hyressättningen i Stockholms stad är och har varit föremål för debatt under en lång tid. Till grund för hyrorna ligger

Läs mer

Inflytande och gemenskap ger ekonomi och trygghet i. kooperativ hyresrätt

Inflytande och gemenskap ger ekonomi och trygghet i. kooperativ hyresrätt Inflytande och gemenskap ger ekonomi och trygghet i kooperativ hyresrätt Vill du ha inflytande och gemenskap, bo tryggt i ett stabilt område, ha möjlighet att engagera dig utan att riskera din ekonomi?

Läs mer

Andrahandskontrakt 1. Bostadslägenhet sid 1

Andrahandskontrakt 1. Bostadslägenhet sid 1 1 Hyresobjekt 3 Hyresvärden hyr ut sin med hyresrätt innehavda lägenhet med bostadsrätt innehavda lägenhet till hyresgästen för bostadsändamål. Lägenheten omfattar rum och kök på kvadratmeter. Lägenhetens

Läs mer

Frågor och svar om den nya lagstiftningen, proposition 2009/10:185

Frågor och svar om den nya lagstiftningen, proposition 2009/10:185 1 (8) Frågor och svar om den nya lagstiftningen, proposition 2009/10:185 Lagen om allmännyttiga kommunala bostadsföretag 1. Är förändringarna genomgripande? De förändringar som sker i reglerna för de allmännyttiga

Läs mer

Andrahandskontrakt Hyres- eller bostadsrätt Tillsvidare

Andrahandskontrakt Hyres- eller bostadsrätt Tillsvidare PARTERNA Hyresvärd Namn: Personnummer: Adress: Telefon: Sid 1(3) Hyresgäst Namn: Personnummer: Adress: Arbetsgivare: Telefon: 1 Hyresobjekt 1. Hyresvärden hyr ut sin med hyresrätt innehavda lägenhet med

Läs mer

Skutskär den 24 mars 2015. Projekt för Rättvisare Hyra

Skutskär den 24 mars 2015. Projekt för Rättvisare Hyra Skutskär den 24 mars 2015 Projekt för Rättvisare Hyra Vilka är vi? Eva Henebäck, VD - Älvkarlebyhus Tel: 026-83352 E-post: eva.heneback@alvkarlebyhus.se Martin Svaleryd, ekonomichef - Älvkarlebyhus Tel:

Läs mer

HÖGSTA DOMSTOLENS BESLUT

HÖGSTA DOMSTOLENS BESLUT Sida 1 (7) HÖGSTA DOMSTOLENS BESLUT Mål nr meddelat i Stockholm den 8 juli 2015 Ö 3206-13 KLAGANDE Bostadsrättsföreningen Trudhem, 716401-3349 Ombud: Advokat BKR och advokat CM MOTPARTER 1. KI 2. AL SAKEN

Läs mer

Rev. 2008-11-03 HYRESJURIDIK

Rev. 2008-11-03 HYRESJURIDIK PM Rev. 2008-11-03 HYRESJURIDIK Att tänka på vid uppsägning av lokaler...3 Adressaten...3 Objektet...3 Tiden...3 Sättet...3 Innehållet...4 Bevakning...4 Acceptfristen...4 Hänskjuta till hyresnämnden...5

Läs mer

KOMMUNIKATION OCH SOCIAL MEDIA (KSM)

KOMMUNIKATION OCH SOCIAL MEDIA (KSM) KOMMUNIKATION OCH SOCIAL MEDIA (KSM) Motionerna KSM 1 KSM 7 MOTION KSM 1 Byggnads Väst Lägg ut små adds (Reklam) på ungdomshemsidor, vi i Byggnads vill ha mer medlemar och de är väldig brist på unga medlemmar,

Läs mer

Nu renoveras ditt hus

Nu renoveras ditt hus Nu renoveras ditt hus Du och dina grannar väljer nivån Fakta om ditt hus och ditt kvarter BAKGRUND - HISTORIA Miljonprogrammet I april 1965 beslutade riksdagen att fram till 1974 bygga en miljon bostäder

Läs mer

Informationsmöte Rättvis hyra 2013-04-19 1

Informationsmöte Rättvis hyra 2013-04-19 1 Informationsmöte Rättvis hyra 2013-04-19 1 Vad är Rättvis hyra Hyrorna ska vara lika i bostadslägenheter med samma boendevärde eller bruksvärde och skillnader i hyra bör motsvaras av skillnader i boendevärde

Läs mer

Lyxrenoveras hyresrätter?

Lyxrenoveras hyresrätter? ISRN-nr LIU-IEI-FIL-G--15/01281--SE Lyxrenoveras hyresrätter? En analys av hyreslagen Are rental apartments being luxury renovated? An analysis of the Tenancy Act Linn Hamrén Sanna Hagenlund Vårterminen

Läs mer

UPPSÄGNING AV LOKALHYRESAVTAL CHECKLISTA

UPPSÄGNING AV LOKALHYRESAVTAL CHECKLISTA UPPSÄGNING AV LOKALHYRESAVTAL CHECKLISTA 1 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Förord 5 Det indirekta besittningskyddet 7 Uppsägning för villkorsändring 8 Enskilda förhandlingar 9 Särskilt om hotell- och 12 restaurangverksamhet

Läs mer

Motioner 2012. Samt föreningsstyrelsens utlåtande

Motioner 2012. Samt föreningsstyrelsens utlåtande Motioner 2012 Samt föreningsstyrelsens utlåtande 1 Motioner till föreningsstämman den 15 maj 2012 Motion nr 1 Modifiera medlemsåterbäringen Jag föreslår att medlemsåterbäringen modifieras så att den blir

Läs mer

Hyreskontrakt Hyresrätt Juridikfokus.se

Hyreskontrakt Hyresrätt Juridikfokus.se PARTERNA Hyresvärd Namn: Personnummer: Adress: Telefon: Sid 1(3) Hyresgäst Namn: Personnummer: Adress: Arbetsgivare: Telefon: 1 Hyresobjekt Hyresvärden uthyr till hyresgästen lägenhet om rum och kök på

Läs mer