Antagande - Detaljplan för Kile 1:125 m fl, Sydkoster

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "Antagande - Detaljplan för Kile 1:125 m fl, Sydkoster"

Transkript

1 STRÖMSTADS KOMMUN KALLELSE/ÄRENDELISTA Sida 4 (22) Kommunfullmäktige Sammanträdesdatum Kf 85 Ks 124 Au 139 KS/ Antagande - Detaljplan för Kile 1:125 m fl, Sydkoster Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktiges beslut att antaga detaljplan för Kile 1:125 m fl, Sydkoster, daterad , reviderad Sammanfattning av ärendet Antagandehandlingar har godkänts av miljö- och byggnämnden , 141. Exploateringsavtal krävs ej. Syftet med detaljplanen är att utreda lämpliga tomtplatser till befintlig bebyggelse och hur allmänna intressen kan säkerställas Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Björn Richardsson, Översiktsplanerare Planbeskrivning, Genomförandebeskrivning, Plankarta med bestämmelser, Utlåtande efter utställning samt Samrådsredogörelse Justerandes sign Strömstads Kommun Kommunstyrelsen STRÖMSTAD Telefon: Fax: E-postadress: ks@stromstad.se Kommunens hemsida:

2 Kommunledningsförvaltningen Tjänsteskrivelse 1 (1) KS - Utvecklingsavdelning Dnr KS/ Björn Richardsson, MBN/ bjorn.richardsson@stromstad.se Kommunstyrelsen Detaljplan för Kile 1:125 m fl, Sydkoster Kommunledningsförvaltningens förslag till beslut Arbetsutskottet beslutar att föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta - Antaga detaljplan för Kile 1:125 m fl, Sydkoster, daterad , reviderad Ärendet Antagandehandlingar har godkänts av miljö- och byggnämnden , 141. Exploateringsavtal krävs ej. Syftet med detaljplanen är att utreda lämpliga tomtplatser till befintlig bebyggelse och hur allmänna intressen kan säkerställas Följande handlingar tillhör detaljplanen. Handlingar markerade med fylld fyrkant ingår i de handlingar som skickas till ledamöterna i kommunstyrelsen och kommunfullmäktige. Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Plankarta med bestämmelser Utlåtande efter utställning Samrådsredogörelse Fastighetsförteckning Björn Richardsson Översiktsplanerare Beslutet skickas till: Diariet, MBN Strömstads kommun (växel) Besöksadress: Kommunledningsförvaltningen (fax) N. Bergsgatan 23 KS - Utvecklingsavdelning mbn@stromstad.se Org nr: STRÖMSTAD Bankgiro:

3 STRÖMSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Miljö- och byggnämnden Sida 29 MBN 141 Dnr MBN/ Kile 1:125 m fl, Sydkoster detaljplan Sökande: Erik Sollenberg, Änggårdsgatan 3, Göteborg Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen, planeringsarkitekt Jimmy Magnusson, daterad Plan- och byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut: att godkänna utlåtande efter utställning daterat att med godkännande överlämna planförslaget, upprättat , reviderat , till Kommunfullmäktige för antagande att avtal om VA-anslutning för bostadsfastigheterna inom planområdet ska finnas undertecknat innan planen överlämnas till Kommunfullmäktige. Miljö- och byggnämndens protokollsanteckningar: Planeringsarkitekt Jimmy Magnusson informerar att undertecknat avtal om VA-anslutning för bostadsfastigheterna inom planområdet inkom Miljö- och byggnämnden beslutar att godkänna utlåtande efter utställning daterat att med godkännande överlämna planförslaget, upprättat , reviderat , till Kommunfullmäktige för antagande. forts Justerandes sign Adress: Strömstads kommun Miljö- och byggnämnden Strömstad Telefon: Fax: Nämndens E-postadress: mbn@stromstad.se Kommunens webbsida:

4 STRÖMSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Miljö- och byggnämnden Sida 30 MBN 141 forts Dnr MBN/ Expedieras till: Kommunfullmäktige Länsstyrelsen Västra Götalands län, Samhällsbyggnadsenheten, Vänersborg endast digitalt till: Statens Geotekniska Institut - SGI, Myndighetsfunktionen, Linköping Lantmäteriet, Södra Hamngatan 4, Strömstad Räddningstjänsten Miljö- och hälsoskyddsavdelningen Tekniska förvaltningen Sökanden Akten Justerandes sign Adress: Strömstads kommun Miljö- och byggnämnden Strömstad Telefon: Fax: Nämndens E-postadress: mbn@stromstad.se Kommunens webbsida:

5

6 ANTAGANDE Detaljplan för Kile 1:125 m fl Sydkoster Dnr MBN/ Datum Reviderad PBL 1987:10

7 Sammanfattning Gällande detaljplan för området är till stora delar inte aktuell att genomföra. Den rymmer outnyttjade byggrätter för uthyrning av stugor i form av en stugby. Syftet med detaljplanen är att utreda lämpliga tomtplatser till befintlig bebyggelse och hur allmänna intressen kan säkerställas. Eftersom planarbetet påbörjades innan den 2 maj 2011 hanteras detaljplanen enligt den äldre Plan- och bygglagen (PBL 1987:10). 2(16)

8 Detaljplan för Kile 1:125 m fl Sydkoster Dnr MBN/ ANTAGANDEHANDLING Planbeskrivning Inledning Planens syfte och huvuddrag Gällande detaljplan för området är till stora delar inte aktuell att genomföra. Den rymmer outnyttjade byggrätter för uthyrning av stugor i form av en stugby. Syftet med detaljplanen är att utreda lämpliga tomtplatser till befintlig bebyggelse och hur allmänna intressen kan säkerställas. Eftersom planarbetet påbörjades innan den 2 maj 2011 hanteras detaljplanen enligt den äldre Plan- och bygglagen (PBL 1987:10). Handlingar Till planhandlingarna hör Planbeskrivning Plankarta Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Planprogram Redogörelse för programsamråd Samrådsredogörelse Utlåtande efter utställning Övriga handlingar och utredningar: Behovsbedömning Bergteknisk besiktning, Bergab, Stabilitetsutredning, Tellstedt, Plandata Bakgrund För området, del av jordbruksfastigheten Kile 1:10, upprättades en byggnadsplan under Syftet med den var att utveckla området för fritidsboende i form av en stugby med uthyrningsstugor. I planen finns också ett område för bad och sjöbodar. Planen genomfördes inte, istället avstyckades en bostadsfastighet för fritidshus under 2001, Kile 1:125. Bygglov lämnades senare under 2002 och 2008 för fritidshus, en annan markanvändning än gällande plan syftade till. 3(16)

9 Idag vill samtliga fastighetsägare inom den gällande detaljplanen ersätta den med en ny detaljplan där pågående markanvändning säkerställs samtidigt som Strömstads kommun vill säkerställa tillgängligheten till området längs vattnet, naturreservatet och nationalparken. Läge och areal Planområdet omfattar drygt 1,9 hektar stort område i Hattevik och berör hela fastigheten Kile 1:125 (6 279 m 2 ), delar av mark från Kile 1:10 (cirka m 2 ) och ett vattenområde i Hattevik (cirka m 2 ). Området når i öster ända fram till havet, Hattevik, och gränsar i söder till naturreservatet Kosteröarna. Inom planområdet finns också tre samfälligheter: Kile S:10 (drygt 580 m 2 ) som är en gemensam väg med en bredd på 4 meter som leder fram till samfälligheten Kile S:15 Kile S:15 (drygt m 2 ) som berör område för båtplan och vattenområde. Inom samfälligheten finns en mindre byggnad som ägs av Kile 1:10. Kile S:16 (drygt 130 m 2 ) som är ett samfällt dike för dagvatten som också berör andra fastigheter. Allmän platsmark inom byggnadsplanen från 1981 ligger inom Kile S:15, S:10 och 1:10. Vid bildandet av fastigheten Kile 1:125 erhöll den nybildade fastigheten delar av Kile 1:10:s andelar. I nu aktuellt planförslag avstår Kile 1:125 drygt kvm till allmän platsmark (NATUR). Samfälligheterna Kile S:15 och S:10 kommer att ingå i allmän platsmark, Kile S:16 i kvartersmark. 4(16)

10 Fastighetsbildning bildades en fastighet för bostadsändamål, Kile 1:125, av mark från Kile 1:10. Den nya fastigheten erhöll också 10 % av Kile 1:10:s andel i Kile S:16 och 10 % av Kile 1:10:s andel i Kile S:15 samt en 1/120 mantalsandel i Kile S:10. Tidigare ställningstaganden Översiktsplan Kommunfullmäktige antog i oktober 2013 en ny översiktsplan (ÖP) för Strömstads kommun. En tidigare upprättad fördjupad översiktsplan (FÖP) för Kosteröarna, antagen i mars 2009 gäller i de delar den överensstämmer med ny ÖP. Fördjupad översiktsplan Planområdet ingår i den fördjupade översiktsplanen för Kosteröarna, antagen av Kommunfullmäktige Då detaljplaner upprättas och vid bygglovsprövning gäller generellt att hela bebyggelseområdet på Kosteröarna är av riksintresse för kulturmiljövården. Planområdet omfattar i princip endast befintlig bebyggelse och för detta ges följande rekommendationer: Byggnader ska anpassas till befintlig omgivande bebyggelse. Är den äldre och utgörs av traditionellt utformade enkel- eller dubbelhus eller andra tidstypiska byggnader i till exempel funkisstil, ska hänsyn tas till den befintliga bebyggelsens karaktär och särdrag, och en anpassning till befintlig bebyggelse ske. Anpassningen kan gälla form, färgsättning och material. I anslutning till äldre traditionellt utformad bebyggelse bör huvudbyggnaden färgsättas med ljusa kulörer medan uthus och andra komplementbyggnader även kan målas i faluröd färg. Gråskala kan användas i terräng där ett mer diskret uttryck är lämpligt, och där anpassning till omgivande bebyggelse kräver annan färgskala än den traditionella. Underhåll, till- och ombyggnader samt komplementbyggnader ska genomföras varsamt och anpassas till den byggnad och den miljö inom vilket byggnadsföretaget sker. Riksintressen Områden ingår i ett riksintresse för naturmiljö, friluftsliv och kulturmiljövård enligt Miljöbalken (MB) 3 kap. och särskilda hushållningsbestämmelser för den obrutna kusten och rörligt friluftsliv enligt MB 4 kap. 5(16)

11 Behovsbedömning Plan- och byggavdelningen gör bedömningen (se Behovsbedömning daterad ) att genomförandet av detaljplanen för Kile 1:125 m fl inte kan antas medföra risk för betydande miljöpåverkan. Området är redan idag ianspråktaget av tre bostadshus. Ett genomförande av planändringen innebär inte att några höga natur-, kultur- eller friluftsvärden kommer att påverkas negativt då syftet med planen är att säkerställa allmänna intressen och utreda lämpliga tomtplatser till befintliga hus. Detaljplanen uppfyller inte bedömningskriterierna i bilagorna 2 och 4 i MKB-förordningen. Miljö- och byggnämnden beslutade att planens genomförande inte bedöms medföra risk för betydande miljöpåverkan. Miljömål Riksdagen har beslutat om 16 nationella miljökvalitetsmål. Utöver dessa finns även fyra övergripande miljömålsfrågor: naturmiljön, fysisk planering och hushållning med mark och vatten samt byggnader, kulturmiljön samt hälsofrågor. Enligt behovsbedömningen berörs vid exploatering och utveckling i denna plan följande miljökvalitetsmål: Grundvatten av god kvalitet Hav i balans, levande kust och skärgård Ingen övergödning God bebyggd miljö Rikt växt- och djurliv Miljökvalitetsnormer Planen berör endast miljökvalitetsnormer för vatten. Planområdet ligger i anslutning till vattenförekomsten Norra Kosterområdet med god ekologisk status. Gällande detaljplaner För området gäller en byggnadsplan som fastställdes av Länsstyrelsen Planen förutsätter att allmän platsmark förvaltas av någon annan än kommunen. Planprogram och samråd Ett planprogram har tagits fram som godkänts i Miljö- och byggnämnden med följande direktiv för fortsatt planarbete: Normalt planförfarande tillämpas Allmänhetens tillgänglighet till området beaktas Alternativ B från planprogrammet fungerar som utgångspunkt Fastighetsgränser diskuteras utifrån redan ianspråktagen tomtmark 6(16)

12 Strandskyddet upphävs inte Föreslagen relation till gällande riksintressen och naturskydd beskrivs Planens relation gentemot klimatförändringar belyses De geotekniska förutsättningarna klarläggs i enlighet med SGI:s yttrande VA-utredning genomförs Under samrådet har synpunkterna på planen huvudsakligen gällt innehållet i den bergtekniska utredningen, utformningsbestämmelser för bebyggelsen och omfattningen och tydligheten kring genomförandefrågorna. Den bergtekniska utredningen har därefter kompletteras och planbestämmelserna för utformning har setts över. Ett dike som är nödvändigt för områdets funktion har säkerställts i planen. Förordnanden Inom området finns inga förordnanden enligt Plan- och bygglagen (PBL), däremot ett förordnande från 1981 enligt Byggnadslagen (BL) 110 då gällande plan fastställdes av Länsstyrelsen. Syftet med förordnandet var att med stöd av ett nybyggnadsförbud förhindra väsentlig ändring av markens användning in till dess att vatten- och avloppsförsörjningen lösts för området. Enligt övergångsbestämmelser från 1987 (PBL 1987:10) gäller ett förordnande enligt BL 110 som planbestämmelse. Två bygglov har lämnats (2002 och 2008) som ger tillstånd att använda marken och byggnader för fritidshusändamål, i strid mot planens bestämmelser om markens användning. I besluten om bygglov har inte planbestämmelsen (förordnandet) påverkat prövningen om att förhindra väsentlig förändring av markens användning innan VA-frågan är löst. Värdefullt bebyggelseområde Området är utpekat som ett värdefullt bebyggelseområde enligt PBL 1987:10 3 kap 12 på grund av kulturhistoriska och miljömässiga höga värden. Bebyggelsen och naturen beskriver ett mindre jordbruk och fiske med en för Koster typisk byggnad, ljus kulör och rött tegeltak, med ett flertal uthus och sjöbodar. Odlings- och betesmark hålls öppen. Inom området finns också rester av stenmurar och ett flertal äldre ekar. Områdets värden och kvaliteter får inte förstöras eller förvanskas. 7(16)

13 Planeringsförutsättningar och förändringar Natur och kultur Mark och vegetation Området har karaktär av ett lågt liggande parti med bördig mark mellan två höjder. Sikt mot vatten finns både åt öster och väster. Det växer 11 stora ekar inom planområdet, varav fyra inom kvartersmark. Samtliga ekar ska bevaras, marklov krävs för fällning. Ett marklov för trädfällning kommer bara att lämnas då trädet är sjukt eller svårt skadat. Inom planområdet finns två stenmurar. De är minnen från den tid då får hölls inom området. De ligger i huvudsak inom allmän platsmark eller i gränsen till allmän platsmark och skall vårdas och bevaras. Stengärdsgårdar inom jordbruksmark omfattas av biotopskydd och vid ändring krävs tillstånd av Länsstyrelsen. Skyddade naturområden Planområdet berörs av bevarandeplan för Natura 2000-området SE Koster. Landområdena utgör unika natur- och kulturmiljöer med odlingslandskap, hed, lövskog. Här finns kulturvärden i form av rik flora, rikt djurliv och en artrik kryptogamflora. Planområdet gränsar till Kosterhavets nationalpark och naturreservatet Kosteröarna. Det går två vandringsleder genom planområdet. Dessa är viktiga för allmänhetens tillgång till naturreservatet och har säkerställts i planen. Vandringslederna går inom allmän platsmark. Strandskydd Hela planområdet berörs av strandskydd. Vid fastställandet av gällande detaljplan, de lämnade byggloven och fastighetsbildningen har inte strandskyddet upphävts inom tomtplatser. Merparten av byggnationen på platsen tillkommit innan 1975 eller är sådana åtgärder som inte krävt dispens då de genomfördes. Det är däremot osäkert vad som gäller för den västra huvudbyggnaden då det inte finns en registrerad dispens för den på fastigheten Kile 1:125. Det är möjligt att dispensen är registrerad på Kile 1:10 då 1:125 var en del av denna fastighet vid byggnadens uppförande. Äldre beslut gällande strandskydd är svåra att hitta hos länsstyrelsen, då deras arkiv genomgått ett flertal förändringar gällande ärendebeteckning, och fastighetsbeteckning inte användes. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen har yttrat sig i samrådsskedet och konstaterat att man därför inte har några misstankar om att dispenser inte sökts, och anser att det antagligen föreligger en dispens från strandskyddet eftersom bygglov har givits. I planen föreslås inga förändringar av gällande strandskydd. Kommunen har huvudsakligen föreslagit kvartersmark för boende på mark länsstyrelsen bedömt som ianspråktagen innan Eftersom delar av planområdet omfattas av Natura 2000 kommer strandskyddsärenden att handläggas av länsstyrelsen. 8(16)

14 Fornlämningar Inom området har inte konstaterats någon fast fornlämning eller andra fasta anläggningar av regionalt kulturhistoriskt värde. Klimatförändringar Det lokala klimatet kommer att förändras. Troliga förändringar är ökad/intensivare nederbörd, högre medeltemperatur, stigande havsnivåer. I nutid kommer mer intensiva oväder med stora nederbördsmängder under kort tid. I detta perspektiv är omhändertagandet av stora mängder dagvatten viktigt. I och med stigande vattennivåer ska nya byggnader grundläggas lägst 3,3 meter över havets yta i Strömstads kommun. På grundkartan redovisas byggnaders höjdläge (sockelhöjd, underkant fasad). Lägsta redovisad höjd är +5,19 över nollplanet (RH2000). Inom planområdet finns ett par diken som berör flera fastigheter och som där det har varit möjligt har säkerställts i plan. Stigande havsnivåer och högre temperatur kommer inte att innebära behov av planbestämmelser eller genomförandestöd. Geotekniska förhållanden Bebyggd mark i området utgörs enligt jordartskartan i huvudsak av postglacial sand, troligen på lös lera. Inom mindre delar av planområdet, inom allmän platsmark, kan lutningen vara kraftigare än 1:10. En avvägning har gjorts av markområdet ned mot vattnet i öster. Området ansluter i norr och söder till sluttande mark med berg i dagen, allmän platsmark. Berget i områdets nordöstra del utgörs av en naturlig slänt av blockuppsprucket berg. I dagsläget föreligger det ingen risk för ras. Vegetation och vatten/is kan eventuellt åstadkomma framtida utfall av block och sten. Dessa utfall kommer dock inte att utgöra någon fara för befintlig eller framtida byggnation i området då endast allmän platsmark skulle påverkas. Planområdet är till största delen redan bebyggt, nya byggrätter som ges är komplementbyggnader i ett plan. Befintlig bebyggelse ger ingen bild av instabil grund. Grund- och ytvatten Området ligger i en dal omgivet av höga berg på syd- och nordsidan. Planområdets byggbara mark har sin vattendelare ungefär mitt i området. Området avvattnas via ett par stora diken som rinner ned mot väster samt ett mindre dike som avvattnar mot öster förbi badplatsen. Grundvatten bedöms ligga relativt grunt under markens yta. Det norra av de två dikena är ett samfällt dike (Kile S:16). 9(16)

15 Bebyggelseområden Bebyggelsekaraktär Området har haft en karaktär av jordbruk och fiske inom ett område med gott klimat och god bördighet. Bebyggelsen har historiskt utgjorts av en tydlig huvudbyggnad med anlagd tomt, underordnade uthus och andra anläggningar. Den ursprungliga huvudbyggnaden inom planområdet är typisk för bebyggelsemiljön på Kosteröarna och är uppförd med vit träfasad och rött tegeltak. Uthus och förråd har traditionellt uppförts i enklare utformning med slamfärger och dessa egenskaper har fångats upp vid utbyggnaden av den äldre gäststugan vid bergsfoten. Inom planområdet finns idag tre bostadshus, två mindre uthus och två sjöbodar. Det är angeläget att bebyggelsen i området anpassas till den mycket känsliga bebyggelsemiljön. Avvikande material och proportioner bör i största utsträckning undvikas. Utformning av befintliga huvudbyggnader De befintliga huvudbyggnaderna har i största utsträckning försetts med bestämmelser för att bevara deras nuvarande utseende. De två byggnaderna närmast vattnet utmärker sig som särskilt anpassade till områdets karaktär och bör förändras med varsamhet. I planen är de begränsade i yta och höjd till sin nuvarande omfattning och ska ha träfasad och röda takpannor. Den ursprungliga huvudbyggnaden ska också vara vitmålad, vilket är traditionsenligt för denna typ av bebyggelse på Kosteröarna. Ursprunglig huvudbyggnad (till höger, nr 1 på plankartan) och en av de två sommarstugorna (nr 2 på plankartan) Byggnaderna är även begränsade i takutformning och takvinkel, då det är mycket ovanligt med något annat än traditionella sadeltak i denna miljö. På den ursprungliga huvudbyggnaden är det tillåtet med frontespiser likt de befintliga som inte faller inom den tillåtna takvinkeln. 10(16)

16 Den tredje huvudbyggnaden, i den västra delen av planområdet, avviker något i stil från de två andra. Byggnaden har i planförslaget begränsats i höjd till den befintliga, har reglerats med takvinkel och ska ha träfasad, men saknar begränsningen i takmaterial. Eftersom byggnaden redan är försedd med ett tak av plåt har plan- och byggavdelningen gjort bedömningen att en bestämmelse som medför att det inte längre har planstöd är olämplig. Byggnaden får till skillnad från de andra två byggas till. Utbyggnaden som medges i detaljplanen avser en mindre del som ingick i ett tidigare bygglov som nu är förfallet men som inte färdigställts. Bild på den andra av den två sommarstugorna (nr 3 på plankartan) Utformning av komplementbyggnader Detaljplanen medger fyra nya komplementbyggnader, varav två kan användas som gäststugor och två endast som cykelskjul, förråd eller liknande. De två mindre komplementbyggnaderna är reglerade så att de motsvarar friggebodar i yta och höjd, med tillägget att de ska ha en fasad av träpanel. De två komplementbyggnaderna som får användas som gäststugor är också reglerade i höjd och fasadmaterial. Även här ska byggnaderna vara klädda med träpanel. Till skillnad från all annan bebyggelse i planområdet är gäststugorna reglerade med en högsta tillåtna byggnadshöjd. Motivet bakom denna reglering är en vilja att undvika höga fasadytor och uppmuntra till en utformning som inordnar sig i områdets karaktär. 11(16)

17 Eftersom en av komplementbyggnaderna tillåts bli 40 kvadratmeter stor är takutformningen reglerad på ett sätt som liknar de befintliga huvudbyggnaderna. Avsikten med denna reglering är att undvika användandet av en takutformning som traditionellt sett använts på mindre byggnader, exempelvis pulpettak, på en byggnad av något större storlek. Komplementbyggnaden i söder har utöver vad som nämnts ovan en bestämmelse som förbjuder fönster i fasad mot söder. Motivet för detta är att skapa en avskiljande vägg som inte stör naturupplevelsen. Utökad lovplikt Bygglovsplikt har införts för så kallade friggebodar, byte av fasad- eller takmaterial samt omfärgning av fasad (kulörvalet) med syfte att säkerställa den värdefulla bebyggelsemiljön enligt PBL (1987:10) 3 kap 12. Eftersom planen tas fram enligt den äldre plan- och bygglagen (PBL 1987:10) finns det övergångsregler som gäller de bygglovsbefriade åtgärderna som finns i den nya plan- och bygglagen (PBL 2010:900). De åtgärder som avses är de lovbefriade komplementbostadshusen, utbyggnad av huvudbyggnad, takkupor och möjlighet att inreda ytterligare bostadslägenheter som återfinns i 9 kap 4a 4c PBL 2010:900. Eftersom dessa åtgärder inte finns i lagen som ligger till grund för denna plans planbestämmelser gäller övergångsregler. Övergångsreglerna innebär att krav på friggebodar även medför krav på bygglov för de nya lovbefriade åtgärderna om planen görs i gamla plan- och bygglagen. Enligt övergångsregeln ska kommunen även ha bestämt detta före den 1 juli 2014, men vad som menas med bestämt är otydligt. Plan- och byggavdelningen har gjort tolkningen att övergångsregeln gäller, och att det knappast kan ha varit lagstiftarens mening att omöjliggöra en reglering av dessa åtgärder, vilket annars hade blivit fallet för de pågående planer som påbörjats innan den 2 maj Sjöbodar Inom området finns idag två sjöbodar. De hörde till jordbruket som på Koster ofta drevs tillsammans med en fiskeverksamhet. Byggnaderna bör bevaras och höra till huvudbyggnaden på dagens Kile 1:10. Sjöbodarna får inte användas som bostad. Vattenområde Inom planområdet längs kusten finns idag en pir, en större brygga och en sjöbod på cirka 45 kvadratmeter. Vattenområdet hör idag till stamfastigheten Kile 1:10 och samfälligheten Kile S:15 och används för bad. Stenpiren har stort värde för både bad- och båtliv. Anläggningarna och byggnaden har funnits en lång tid och utgör en del av den värdefulla kulturmiljön. Planförslaget rymmer inga nya anläggningar längs kustlinjen eller i vatten. Anläggningarna och byggnaden kommer inte påverkas av höjda vattenstånd eller isläggning. Det öppna vattenområdet redovisas i planen i samma omfattning som i planen från Ett mindre område redovisas som vattenområde för båthamn med brygga, området hör till stamfastigheten Kile 1:10. Verksamheten i båthamnen kommer att vara begränsad, varför risken för konflikter med bad inte bör uppstå. 12(16)

18 Tillgänglighet Området rymmer plats för barns lekar och uteliv. Här finns både en bra badplats och säkerställda och markerade gång- och cykelvägar. Gator och trafik Trafiken på Sydkoster är i huvudsak till fots, cykel eller moped. En passage till allmän platsmark [y 1] har säkerställts från Kile 1:125 (sydöstra tomtplatsen) över Kile 1:10. Rättigheten bör skrivas in. Allmänheten kan fritt färdas inom allmän platsmark fram till Sydkosters samfällda nät för kommunikation. En säkerställd vandringsled finns inom allmän platsmark längs vattnet i nord-sydlig riktning igenom planområdet via området för bad. Teknisk försörjning Vatten och avlopp Kommunen lämnade tillstånd för en enskild avloppsanläggning. I ansökan beskrivs anläggningen betjäna två fritidslägenheter och bestå av en slamavskiljare på 3 m 3 och en infiltrationslängd på 65 meter. Anläggningen slutbesiktigades av kommunen Miljö- och hälsoskyddsavdelningen har vid prövning av bygglov för fritidshus (om- och tillbyggnad av befintliga komplementbyggnader) under 2002 och 2008 yttrat sig och efterfrågat hur avloppsfrågan ska lösas. Området bedöms ha osäkra och kanske föråldrade anläggningar för avlopp. Tillgång till färskvatten av tillräcklig mängd och kvalitet har länge varit en fråga av betydelse för Kosterborna. Geologi och klimatförhållandena är sådana att det inte finns tillräckliga grundvattenresurser för att tillgodose ett växande färskvattenbehov sommartid då nederbörden är som minst. Stora delar av öarna utgörs av berg i dagen. Möjligt grundvattenuttag från grävda brunnar är begränsat, och vattnet från dessa har skiftande kvalitet. Kapacitetsgränsen för möjligt och lämpligt grundvattenuttag sommartid är nådd och på många håll överskriden sedan länge. Idag har bebyggelsen inom planområdet en gemensam vattentäkt intill bostadshuset på Kile 1:10. Avloppen är anslutna till två olika system (trekammarbrunn) i planområdets närhet. Fastighetsägarna inom planområdet har ansökt om att koppla in sig på en enskild gemensamhetsanläggning kopplad till det kommunala va-nätet på Sydkoster. Anläggningen har kapacitet för inkopplingen och är godkänd av kommunens miljö- och hälsoskyddsavdelning. Planens genomförande innebär att BL 110 -förbudet upphävs automatiskt. I planförslaget är vatteninstallation inte tillåten i de nya byggrätterna för gäststugor med hänseende till vattensituationen på Kosteröarna. 13(16)

19 El Fortum Distribution äger ledningsnätet inom planområdet. I marken finns idag 12 kv och 0,4 kv kablar. Om arbeten inom planområdet innebär krav/önskemål om flyttning eller sänkning av befintliga kablar skall åtgärderna finansieras av markägarna. En av kablarna är en större elledning som försörjer Sydkoster med ström från fastlandet. Ett u-område som ger förutsättningar för att skapa ett servitut eller ledningsrätt har avsatts i planen över ledningens befintliga sträckning. Hälsa och säkerhet Räddningstjänsten Räddningstjänstens insatstid är mer än 10 minuter. Det förutsätter att byggnader kan utrymmas helt utan Räddningstjänstens hjälp. Det finns två räddningsvärn på Kosteröarna, ett på Nordkoster och ett på Sydkoster med minst sex medlemmar vardera och utgör Räddningstjänstens första insats vid brand och nöd. Det finns en räddningsstation på vardera Syd- och Nordkoster med fordon för sjuktransport och ett brandräddningsfordon. De utför Ivpa-uppdrag (i väntan på ambulans) prio ett åt ambulansverksamheten med första hjälpen, hjärt-lungräddning m m. Räddningsvärnen har inte beredskap och larmas via personsökare. De två värnen hjälper varandra vid stora larm och får även då hjälp från räddningstjänsten i Strömstad. Vid ett större larm får räddningstjänsten transport till öarna med hjälp av exempelvis sjöräddningen eller kustbevakningen. Insatstiden från Strömstad är cirka 40 minuter. Räddningstjänstens insatsmöjlighet (tillgänglighet till byggnader) ska säkerställas och framkomlighet med mindre räddningsfordon och sjuktransport av typen VW-transporter garanteras. Förorenad mark Det finns ingen anledning att tro att marken inom planområdet är förorenad. Inom planområdet har tidigare bedrivits småskaligt jordbruk med djurhållning. De senaste 20 åren har marken endast använts för boende. Radon Enligt översiktliga inventeringar utgör marken i Strömstads kommun ett högriskområde vad avser radon. Berggrunden i hela Strömstads kommun (undantaget Kosteröarna) består till största delen av granit som innehåller uran och är radonförande. Byggnader inom högriskområde ska normalt utföras med radonsäker konstruktion eller motsvarande åtgärder vidtas så att högsta tillåtna radonhalt inte kommer att överskridas i byggnaden. Ansvaret för att bedöma den faktiska radonrisken på varje byggplats och att vidta tillräckliga skyddsåtgärder åligger dock den som ska bygga. 14(16)

20 Konsekvenser Nationalpark och naturreservat Tillgängligheten förbättras till Kosteröarnas naturreservat. Enskild kvartersmark (cirka m 2 ) i planen från 1981 redovisas som allmän platsmark. Natura 2000-området påverkas inte av planförslaget. Merparten av marken som redovisas som kvartersmark är redan idag tagen i anspråk för enskilda intressen. Konsekvenser på miljömålen Grundvatten av god kvalitet Mängden vattenuttag kan öka jämfört med dagens om fastigheterna nyttjas för permanentboende. Jämfört med den gällande byggnadsplanen innebär planförslaget en minskning av tillåten exploatering. Hav i balans, levande kust och skärgård Ett genomförande av planen innebär att mark avsedd för turism och friluftsliv utgår och bekräftas som privatiserade bostadstomter. Planen tydliggör allmänhetens tillgänglighet och innebär en utökning av mark utlagd som allmän plats. Ingen övergödning En förbättrad avloppsanläggning för fastigheterna har varit en förutsättning för planarbetet. Fastigheterna kommer att byta ut sin lokala anläggning mot en inkoppling på det kommunala avloppet för spillvatten, vilket är en mycket positiv effekt på miljömålen. God bebyggd miljö Detaljplanen säkerställer allmänhetens tillgång på friluftsområden. Bebyggelsen som planen medger har försetts med utformningsbestämmelser för att skydda den värdefulla bebyggelsemiljön på Kosteröarna. Rikt växt- och djurliv I planen redovisas huvudsakligen ianspråktagen mark som tomtplatser för bostäder. En del av den oexploaterade marken som idag är planlagd som stugby säkerställs för allmänhetens friluftsliv genom att den ändras till allmän platsmark Riksintressen Berörda riksintressen påverkas inte negativt. Planen medför att stora områden, som idag är avstyckade för bostadsändamål, övergår till NATUR. Planen innehåller rätt till förändring inom kvartersmark för enskilt byggande inom mark som redan är tagen i anspråk. 15(16)

21 Tidigare förbud enligt 110 BL Ett bindande avtal om inkoppling av avlopp från områdets anläggning till en enskild gemensamhetsanläggning, ansluten till det kommunala VA-nätet, kommer att finnas innan planen antas av kommunfullmäktige. Detta innebär att inget behov finns av en särskild planbestämmelse med sitt ursprung i BL 110. Konsekvenser för bebyggelsemiljön Skyddet för bebyggelsemiljön stärks då planbestämmelser införs för utformning av byggnader, utökad bygglovsplikt för friggebodar och marklovplikt för att fälla värdefulla träd. Revideringar Planen har reviderats inför antagande. Avsnittet som berör räddningstjänsten har fått ett tillägg som beskriver de krav som ställs för framkomlighet med räddningsfordon. Genomförandebeskrivningen har justerats enligt lantmäteriets synpunkter. Den tänkta påkopplingen till Kile ga:10 och de fastighetsrättsliga konsekvenser det medför har förtydligats. Information om hur officialservitut bildas har justerats. Miljö- och byggförvaltningen Upprättad Reviderad Jimmy Magnusson Planeringsarkitekt 16(16)

22 Detaljplan för Kile 1:125 m fl Sydkoster Dnr MBN/ ANTAGANDEHANDLING Genomförandebeskrivning INLEDNING En genomförandebeskrivning skall redovisa de organisatoriska, fastighetsrättsliga, tekniska och ekonomiska åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen. Genomförandebeskrivningen har ingen rättsverkan. Detaljplanens bindande föreskrifter framgår istället av plankartan och planbestämmelserna. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt. ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Programsamråd Hösten 2011 Plansamråd Vinter 2015 Utställning Våren 2015 MBN godkännande för antagande Sommar 2015 Fastighetsägaren har för avsikt att så snart en detaljplan vunnit laga kraft klyva Kile 1:125. Avstyckning av en särskild bostadsfastighet av mark från Kile 1:10 är inte aktuell idag. Genomförandetid Genomförandetiden är den tidsrymd inom vilken en detaljplan är tänkt att genomföras. Som huvudregel får planen inte ändras, ersättas eller upphävas mot berörda fastighetsägares vilja under genomförandetiden. Om planen ersätts med en ny, ändras eller upphävs under genomförandetiden har fastighetsägarna rätt till ersättning av kommunen för den skada de lider. Efter genomförandetiden är byggrätten mer osäker, eftersom planen då får ersättas, ändras eller upphävas, utan att rättigheter som uppkommit genom planen behöver beaktas. Om kommunen inte ändrar eller upphäver planen fortsätter den att gälla. 1

23 Enligt Plan- och bygglagen ska detaljplaner förses med en genomförandetid på minst fem år och högst femton år. Genomförandetiden för denna detaljplan är 15 år och startar då detaljplanen vunnit laga kraft. Ansvarsfördelning och huvudmannaskap Alla allmänna platser ska ha en huvudman. Huvudregeln är att kommunen ska vara huvudman, men om det finns särskilda skäl, så kan någon annan vara huvudman. Huvudmannaskapet innebär ett formellt ansvar för iordningsställande, drift och underhåll av de allmänna platserna. I planområdet ingår stora och viktiga områden av allmän platsmark. Eftersom området har en landsbygdskaraktär och främst lär medföra fritidsbebyggelse kommer kommunen inte att vara huvudman för allmän plats inom planområdet. Detaljplanen reglerar inte formen för skötsel av allmänna platser. Det mest sannolika är att naturmarken kommer att skötas av den enskilda fastighetsägaren. Enligt fastighetsförteckningen finns det idag samfälligheter för väg och båtplan, vars delägare i så fall ansvarar för skötseln. Planen innebär inga ändringar för ansvarsfördelningen av skötsel för dessa anläggningar. Strömstads kommun har övervägt möjligheten att använda sig av en skötselplan för att reglera skötseln av naturmarken i mer detalj. Kommunens erfarenheter av skötselplaner är dock att de har en mycket svag legal ställning och är svåra att tillämpa i praktiken. Skötseln av naturmarken har också fungerat på ett tillfredsställande sätt hittills. På grund av detta har kommunen valt att inte upprätta en skötselplan i samband med framtagandet av detaljplanen. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsbildning Planen styr inte fastighetsindelningen. Avsikten med planen är att ge möjlighet till klyvning av Kile 1:125. Eftersom vissa av gränserna i området är osäkra kan de behöva bestämmas vid avstyckningen eller klyvningen. Osäkra gränser är inte utritade med en gränspunkt på grundkartan. Oklara fastighetsgränser Flera av fastighetsgränserna inom planområdet är osäkra. Många av fastighetsgränserna härstammar från 1800-talets första hälft och fel har ofta uppstått vid digitaliseringen av denna typ av gränser. De mest anmärkningsvärda gränserna så som de är redovisade idag berör Kile S:10 och S:15. Bägge samfälligheterna går enligt lantmäteriets digitala kartor innanför stenmuren som avgränsar dem från Kile 1:10. 2

24 Flygbild från 1961 där stenmuren är synlig. På den högra bilden är planförslagets utbredning redovisad. Strömstads kommuns tolkning är att denna redovisning troligen är felaktig. I 1843 års laga skifte, då gränsen kom till, är den utritad i stenmuren. Kommunen kan inte med säkerhet säga att stenmuren har samma läge, men läget på flygbilder från 60-talet är samma som idag. Kommunens utgångspunkt i planläggningen är att marken ska pekas ut som det den är som mest lämpad för. Det är då av stor vikt att fastighetsägarna kan utläsa eventuella ekonomiska konsekvenser av den gränsdragning kommunen föreslår. Fastighetskonsekvenser Om en utredning av de oklara gränserna visar att de inte följer planförslagets fördelning mellan allmän platsmark och kvartersmark kan de berörda fastighetsägarna söka om en fastighetsreglering. Motivet till fastighetsregleringen kan vara att planförslaget innebär en ökad eller minskad nytta för de berörda fastigheterna. Lantmäteriet fattar som opartisk myndighet beslut i ersättningsfrågan vid överförande av mark. Ersättningsfrågan påverkas bland annat av att markägaren får en förlorad nytta av marken. I fall där nyttan varit låg är risken för betydande ekonomiska konsekvenser för de berörda fastighetsägarna låg. Om en större nytta går förlorad kan en ersättningssituation uppstå. Detta kan vara fallet för Kile S:15 om fastighetsgränsen mot Kile 1:10 går där den redovisas på grundkartan. Servitut, ledningsrätt Befintliga rättigheter skall vara kvar. En ledningsrätt bör skapas för den elkabel som går genom planområdet. Om det finns behov av fler diken för dagvattenhantering bör det finnas goda möjligheter att tvinga fram ett servitut om så är nödvändigt. Merparten av marken i detaljplanen får inte bebyggas och bör därför inte vara av så väsentlig betydelse för fastigheten att det omöjliggör skapandet av nya rättigheter. Om det upprättats ett avtalsservitut för y1-området (utfarten) som går över Kile 1:10 kan det skrivas in i fastighetsregistret, men y1-området i sig är inte en rättighet. Alternativet till ett avtalsservitut är ett officialservitut, vilket bildas genom en lantmäteriförrättning. Ett officialservitut kan bildas av lantmäteriet som en fristående åtgärd. 3

25 TEKNISKA FRÅGOR Vatten och spillavledning Dagens avlopp med trekammarbrunn och infiltration klarar inte av gällande krav på en avloppsanläggning enligt kommunens Miljö- och hälsoskyddsavdelning. Avloppen ansluts nu till en enskild gemensamhetsanläggning, Björkhagen, som är ansluten till det kommunala va-systemet. Berörda fastighetsägare ansöker om inkoppling och medlemskap i gemensamhetsanläggningen. Avsikten är att nya ledningar ska dras från planområdet till Kile ga:10. Det kommer att krävas lantmäteriförrättningar för att säkerställa rättigheter för nya ledningar samt för inträde i gemensamhetsanläggningen. En garanti om anslutning till den enskilda gemensamhetsanläggningen ska finnas innan planen antas av kommunfullmäktige. Den befintliga dricksvattenbrunnen bör inrättas som en gemensamhetsanläggning eftersom den kommer att förse flera fastigheter med vatten. Dagvatten Diket, cirka 1 meter norr om stengärdesgården, är av väsentlig betydelse för den södra tomtplatsen och bör vid fastighetsbildning säkerställas genom servitut eller gemensamhetsanläggning. Marken har reserverats för detta ändamål i plankartan. EKONOMISKA FRÅGOR Planavgift Eftersom markägarna har finansierat planläggning kommer inte planavgift att tas ut i samband med att bygglov lämnas. Ersättning, inlösen Planen innehåller inga bestämmelser eller ställningstaganden som kan ge rätt till ersättning från stat eller kommun. 4

26 Revideringar Planen har reviderats inför antagande. Avsnittet som berör räddningstjänsten har fått ett tillägg som beskriver de krav som ställs för framkomlighet med räddningsfordon. Genomförandebeskrivningen har justerats enligt lantmäteriets synpunkter. Den tänkta påkopplingen till Kile ga:10 och de fastighetsrättsliga konsekvenser det medför har förtydligats. Information om hur officialservitut bildas har justerats. Miljö- och byggförvaltningen Upprättad Reviderad Jimmy Magnusson Planeringsarkitekt 5

27 VATTENOMRÅDEN GRUNDKARTA över del av KILE 1:10 m.fl, Hattevik, Strömstads kommun. Upprättad vid Strömstads kommun, Miljö- och byggförvaltningen / plan- och kartavdelningen år 2012, reviderad år 2014 av: Johan Hellman mätningsingenjör Koordinatsystem i plan: SWEREF Koordinatsystem i höjd: RH2000. Fastighets- och detaljredovisning gällande Fastighetsgränser där brytpunkter ej redovisas med brytpunkter är osäker. Teckenförklaring: Fastighetsgräns m. gränspunkt Ga-anl Samfällighetsgräns 1:10 s:17 ga:5 Registernummer Planområdesgräns Bostadshus, liv Uthus; liv resp takkontur Altan Trappa tillhörande hus Brygga, spång Vägkant Lövskog Gångstig mitt Bevarandevärt lövträd Vägtrumma Sankmark, kärr Höjdkurvor Ängs- el. åkermark Osäkra höjdkurvor Dike; kant resp. mittlinje Sockelhöjd, underkant Strandlinje 5.99 fasad Vattenbrunn HäckM Stödmur Brunn, övrig Stengärdsgård, mittlinje Övrigt detaljobjekt, linje Stengärdsgård, kantlinje Ägoslagsgräns Berg i dagen Öppet vattenområde Båthamn med en brygga Vågbrytare av natursten UTFORMNING AV ALLMÄN PLATS vandringsled bad Vandringsled Badplats UTNYTTJANDEGRAD e00 Största byggnadsarea i kvadratmeter BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGANDE Byggnad får inte uppföras KILE 1: ,19 1:125 14,32 6 n e15 s:10 s:16 14,02 4 e y :10 1 n 5,99 12, :10 4 n s: bad bad X= vandringsled Saltsjön y y 1 2 u g Marken ska vara tillgänglig för utfart från angränsande bostadstomt MARKENS ANORDNANDE Marklov för fällning får endast ges om trädet är skadat. PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE 1 n Fasadmaterial ska vara träpanel. Takkupor får inte uppföras. 2 Marken ska vara tillgänglig för dagvattenhantering från angränsande bostadstomt Marken ska vara tillgänglig för underjordiska ledningar Marken ska vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning Högsta nockhöjd får vara meter över nollplanet. Fasaden ska hållas vitmålad. Taktäckning skall vara matta röda takpannor. Takvinkel skall vara mellan grader. Endast sadeltak, centrerad frontespis får utgöra upp till 1/3 av respektive sidas takfall. Högsta nockhöjd får vara meter över nollplanet. Taktäckning skall vara matta röda takpannor. Takvinkel ska vara mellan grader. Endast sadeltak ,04 5,32 5 1:125 6 n e15 e24 5 6, , TJÄ : Högsta nockhöjd får vara meter över nollplanet. Takvinkel ska vara mellan grader. Endast sadeltak. Högsta byggnadshöjd får vara 3,6 meter. Takvinkel ska vara mellan grader. Endast komplementbyggnader, ej vatteninstallation. Endast sadeltak. Högsta byggnadshöjd får vara 3,0 meter. Takvinkel får inte vara större än 30 grader. Endast komplementbyggnad, ej vatteninstallation,ej fönster mot söder. Endast sadeltak eller obrutet pulpettak. Markerad Högsta nockhöjd får vara 3,0 meter. Endast komplementbyggnader, ej bostad. Endast sadeltak eller obrutet pulpettak. 5 vandringsled m TILL DETALJPLANEN HÖR FÖLJANDE HANDLINGAR: Planbeskrivning Redogörelse för programsamråd Samrådsredogörelse Utlåtande efter utställning Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Plankarta ÖVRIGA HANDLINGAR OCH UTREDNINGAR: Bergteknisk utredning, Bergab, Stabilitetsutredning, Tellstedt, Y=95100 PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. Endast angiven användning och utformning är tillåten. GRÄNSBETECKNINGAR Linje ritad 3 meter utanför planområdets gräns Användningsgräns Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV ALLMÄN PLATS LOKALVÄG PARK NATUR Lokalväg Park Natur ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Kommunen är inte huvudman för allmän plats Genomförandetiden är 15 år från det datum detaljplanen vinner laga kraft Marklov krävs för att fälla ädellövträd med en stamdiameter över 30 centimeter Bygglov krävs för friggebodar, omfärgning av fasad, byte av fasadbeklädnad och byte av takmaterial. För bestämmelsen gäller övergångsregler, se planbeskrivning s. 12. Antagandehandling Plankarta PBL 1987:10 Detaljplan för Kile 1:125 m fl Sydkoster Strömstads kommun Västra Götalands län Upprättad av Miljö- och byggförvaltningen Reviderad Skala 1:1000 (A3) Bostäder Sjöbod Jimmy Magnusson Planeringsarkitekt

28 Dnr MBN/ Detaljplan för Kile 1:125 m fl Sydkoster Samrådsredogörelse HUR SAMRÅDET HAR BEDRIVITS Miljö- och byggnämnden beslutade att genomföra ett samråd gällande rubricerat ärende. Efter justeringar har samrådshandlingarna varit utsända för samråd under tiden Handlingarna har även funnits tillgängliga i informationen på Strömstads Stadshus, på Stadsbiblioteket och på kommunens webbsida. INKOMNA SYNPUNKTER Följande skriftliga synpunkter har inkommit till och med : 1. Länsstyrelsen Inkom Statens Geotekniska Institut - SGI Inkom Lantmäteriet Inkom Fortum Inkom Skanova Inkom Tekniska förvaltningen Inkom Miljö- och hälsoskyddsavdelningen Inkom Räddningstjänsten Inkom Kommunstyrelsen Inkom Bohusläns museum Inkom Kosterhavets nationalpark Inkom Kosternämnden Inkom

29 Detaljplan för Kv Namn, Strömstads Kommun 1. Länsstyrelsen Länsstyrelsens samlade bedömning Av länsstyrelsens samlande bedömning i sitt programsamrådsyttrande den 22 september 2011 framgår bland annat följande: Planarbetet behöver ha allmänna intressen i fokus och inriktas på att begränsa de ytor som kan privatiseras så att allmänhetens otvungna tillträde till naturreservatet och det strandskyddade området säkerställs. Enligt Länsstyrelsen följer det nuvarande planförslaget i stort denna inriktning. Motiv för bedömningen Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 12 kap 1 PBL och nu kända förhållanden att ett antagande av en detaljplan enligt förslaget inte kommer att prövas såtillvida att nedanstående synpunkter avseende bergras och blocknedfall beaktas. Geoteknik och risk för olyckor SGI ställer sig frågande till bedömningen avseende bergras och blocknedfall och önskar att eventuella risker klarläggs i det fortsatta planarbetet. Länsstyrelsen håller med om att utredningen kan förtydligas och t.ex. illustreras med en plankarta. Länsstyrelsen noterar dessutom att Räddningstjänstens insatstid är över 10 minuter vilket är förklarligt. Kan konsekvenserna och eventuella åtgärder på grund av denna förutsättning beskrivas tydligare? Finns det ett räddningsvärn på Koster? Hur medverkar Räddningstjänsten i planeringen på Koster? Strandskydd Hela planområdet omfattas av strandskydd. I planen föreslås inga förändringar av gällande strandskydd, vilket överensstämmer med Länsstyrelsens bedömning i samrådsyttrandet från 22 september Även när det gäller sjöbodarna och strandområdet överensstämmer planförslaget med Länsstyrelsens tidigare bedömning: Sjöbodarnas användning behöver tydliggöras som förråd i planen. Inga nya anläggningar eller anordningar får tillkomma vid eller i anslutning till sjöbodarna och området får inte privatiseras. Allmänheten får på intet sätt hindras eller avhållas från att vistas i strandområdet. Länsstyrelsen bedömer att det är olämpligt att anlägga ytterligare bryggor. Råd enligt 2 kap. PBL Naturmiljö Positivt att planbestämmelser införs när det gäller de äldre lövträden. I planbeskrivningen står att det även ska införas marklovplikt för att ändra i stengärdesgård, detta kan länsstyrelsen inte återfinna på plankartan. 2

30 Detaljplan för Kv Namn, Strömstads Kommun Av planbeskrivningen framgår att den allmänna platsmarken kommer att utgöras av områden som förvaltas samfällt av i huvudsak fastighetsägare inom planområdet. Allmän platsmark uppdelas i NATUR och PARK. NATUR innebär en mycket sparsam skötsel. Det bör övervägas att upprätta en skötsel för naturmarkerna och skötseln bör beskrivas tydligare: * Ska skogsbruksåtgärder tillåtas inom naturområdet? * Ska naturområdets vegetation utvecklas mer eller mindre fritt? * Ska viss typ av vegetation gynnas framför annan? För att gynna den biologiska mångfalden i trädbevuxna områden, för att t.ex. öka mängden död ved, kan det vara önskvärt att inga skogsbruksåtgärder tillåts inom naturområdet och vegetationen tillåts att utvecklas fritt. Ett annat alternativ, om man t.ex. vill gynna ljuskrävande konkurrenssvaga växter, kan vara återkommande röjningar eller bete. Gestaltning av bebyggelse Eftersom området är utpekat som ett värdefullt bebyggelseområde enligt PBL så bör större vikt läggas vid att beskriva de befintliga byggnadernas höjd och anpassa och koppla planbestämmelserna till detta. En nockhöjd på 10 meter på byggnaden som är benämnd 1 på plankartan är t.ex. väl generöst. För att styra höjderna mer skulle det vara positivt om plushöjder användes istället. För att markera det kulturhistoriska värdet skulle q-bestämmelser kunna användas. I planbeskrivningen anges också att utökad bygglovsplikt införts. Länsstyrelsen återfinner inte detta på plankartan. Kommentar: Den bergtekniska utredningen kommer att förtydligas och kompletteras med en bedömning av riskerna för framtida blocknedfall. På Sydkoster finns en räddningsstation och ett räddningsvärn. Handlingarna kommer förtydligas på denna punkt. Planbeskrivningen kommer att justeras avseende kommentarerna om marklov för stengärdesgård. Det finns inte möjlighet i PBL att kräva marklov för denna åtgärd, och stengärdesgårdar omfattas av biotopskydd enligt miljöbalken vilket ger dem ett fullgott skydd. Alternativen för skötsel av natur ska redovisas tydligare i genomförandebeskrivningen i enlighet med Länsstyrelsens och Lantmäteriets yttranden. Kommunen har använt sig av skötselplaner tidigare men gör numera bedömningen att de saknar tillräcklig legal förankring för att vara ett användbart styrningsverktyg. Bestämmelser för byggnadernas gestaltning ska ses över med inriktning på deras påverkan på den kulturhistoriska miljön. Kommunen gör inte bedömningen att byggnaderna i sig är särskilt värdefulla men delar bedömningen att de bör inordna sig i den övergripande bebyggelsemiljön. Plankartan kommer att justeras avseende utökad lovplikt. 3

Genomförandebeskrivning

Genomförandebeskrivning Akt nr 1486-P154 Detaljplan för Kile 1:125 m fl Sydkoster Dnr MBN/2005-0128 Antagen av KF 2015-09-10 Laga kraft 2015-10-13 Genomförandebeskrivning INLEDNING En genomförandebeskrivning skall redovisa de

Läs mer

PLANBESKRIVNING DP 150

PLANBESKRIVNING DP 150 1 (8) PLANBESKRIVNING DP 150 DETALJPLAN FÖR KLOVÖJA 1:3, STORA KALVÖ, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN LAGA KRAFT 2014-07-24 2 (8) DETALJPLAN FÖR KLOVÖJA 1:3, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN

Läs mer

PLANBESKRIVNING med genomförandefrågor

PLANBESKRIVNING med genomförandefrågor PLANBESKRIVNING med genomförandefrågor Detaljplan för Lofsdalen 32:19 m.fl. Härjedalens kommun Jämtlands län Upprättad i februari 2014 av Bygg-Teknik i Malung AB Reviderad i maj 2014 samt augusti 2014

Läs mer

Antagandehandling Antagen av Tekniska nämnden 2007-03-27, vunnit laga kraft 2007-07-10

Antagandehandling Antagen av Tekniska nämnden 2007-03-27, vunnit laga kraft 2007-07-10 Ändring av detaljplan för Hästnäs 1:1 m fl. HÄSTNÄS FRITIDSOMRÅDE i Arboga kommun, Västmanlands län Antagandehandling Antagen av Tekniska nämnden 2007-03-27, vunnit laga kraft 2007-07-10 ANTAGANDEHANDLING

Läs mer

Detaljplan för Häggvik 2:4, 6:9, 7:8 m fl

Detaljplan för Häggvik 2:4, 6:9, 7:8 m fl Detaljplan för Häggvik 2:4, 6:9, 7:8 m fl Fritidshus på Ringkallen Nordingrå, Kramfors kommun Upprättad av Palle Sjölander AB 2014-01-16 Ringkalleberget sett från Mädan (nordväst om planområdet) PLANBESKRIVNING

Läs mer

Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande. GRANSKNINGSHANDLING Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Kalix kommun, Norrbottens län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Följande handlingar utgör förslaget: Plankarta i skala 1:1000 med planbestämmelser

Läs mer

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR HEDENLUNDSVÄGEN OCH DEL AV STATIONSGATAN I JÄRVSÖ. Planområdet i Järvsö

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR HEDENLUNDSVÄGEN OCH DEL AV STATIONSGATAN I JÄRVSÖ. Planområdet i Järvsö SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR HEDENLUNDSVÄGEN OCH DEL AV STATIONSGATAN I JÄRVSÖ Planområdet i Järvsö LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN Datum 2016-02-26 Dnr 0370/13

Läs mer

Del av Ugglarps samhälle Falkenbergs kommun och Hallands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 2006-06-26, REV 2006-10-17, REV 2007-04-03

Del av Ugglarps samhälle Falkenbergs kommun och Hallands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 2006-06-26, REV 2006-10-17, REV 2007-04-03 ANTAGANDEHANDLING 2006-06-26, REV 2006-10-17, REV 2007-04-03 Detaljplan för Ugglarp 3:4 m fl Del av Ugglarps samhälle Falkenbergs kommun och Hallands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING GF Konsult AB Mark och

Läs mer

Granskningshandling. 2015-02-09

Granskningshandling. 2015-02-09 1 Granskningshandling. 2015-02-09 Detaljplan för del av Siretorp 9:9 och 9:24 m.fl. Sölvesborgs kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING Handlingar Grundkarta Fastighetsförteckning Plankarta med planbestämmelser

Läs mer

DETALJPLAN för bostäder vid Enebackevägen, del av Starrkärr 3:1 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. i Ödsmål UPPDRAG SAMRÅD UNDERRÄTTELSE ANTAGANDE 1(5)

DETALJPLAN för bostäder vid Enebackevägen, del av Starrkärr 3:1 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. i Ödsmål UPPDRAG SAMRÅD UNDERRÄTTELSE ANTAGANDE 1(5) 1(5) Dnr 0481/10 Antagandehandling 2015-09-16 DETALJPLAN för bostäder vid Enebackevägen, del av Starrkärr 3:1 i Ödsmål Stenungsunds kommun Västra Götalands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR

Läs mer

Detaljplan för Härnö-Solum1:13

Detaljplan för Härnö-Solum1:13 PLANBESKRIVNING SAMRÅD DNR: SAM15-2624-214 2016-05-13 Detaljplan för Härnö-Solum1:13 Härnösands kommun, Västernorrlands län ALLMÄNT Planbeskrivningens uppgift är att underlätta förståelsen av planförslagets

Läs mer

Del av Grålös 4:56 m fl, Skee Centrum Triangeln Upprättad 2015-09-17 Reviderad 2015-11-19

Del av Grålös 4:56 m fl, Skee Centrum Triangeln Upprättad 2015-09-17 Reviderad 2015-11-19 Akt nr 1486-P157 Upphävande av detaljplan för Del av Grålös 4:56 m fl, Skee Centrum Triangeln Upprättad 2015-09-17 Reviderad 2015-11-19 Antagen av MBN: 2015-11-19 Laga kraft: 2015-12-23 Dnr MBN/2015-0572

Läs mer

TILLBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS I KARLSUND Östersunds kommun

TILLBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS I KARLSUND Östersunds kommun 1 Detaljplan för Byalaget 27 Samråd- och granskningshandling Dnr Ädh Dnr ByggR TILLBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS I KARLSUND Östersunds kommun PLANBESKRIVNING SAMRÅD- OCH GRANSKNINGSHANDLING Samråd/granskning

Läs mer

STENUNG 1:107 m fl. (Janssons väg) PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR

STENUNG 1:107 m fl. (Janssons väg) PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR Detaljplan för bostadshus inom del av STENUNG 1:107 m fl. (Janssons väg) Stenungsund, Stenungsunds kommun Dnr 0194/06-214 Tillhör Kommunstyrelsen i Stenungsund beslut 2009-05-18 108 Agneta Dejenfelt Sekreterare

Läs mer

KEBAL 1:33. Samrådshandling PLANBESKRIVNING. Detaljplan för. Kebal, Strömstads kommun 2008-10-16

KEBAL 1:33. Samrådshandling PLANBESKRIVNING. Detaljplan för. Kebal, Strömstads kommun 2008-10-16 Detaljplan för KEBAL 1:33 Kebal, Strömstads kommun Samrådshandling 2008-10-16 PLANBESKRIVNING Till detaljplanen hör följande handlingar: Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Plankarta med bestämmelser,

Läs mer

Detaljplan för Övrarp 2:14 m.fl. i Tranås kommun Upprättad i juni 2010 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 151/2007

Detaljplan för Övrarp 2:14 m.fl. i Tranås kommun Upprättad i juni 2010 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 151/2007 Detaljplan för Övrarp 2:14 m.fl. i Tranås kommun Upprättad i juni 2010 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 151/2007 Sommen Planområde Krämarp Övrarp Skoboviken Romanäs Antagen

Läs mer

SAMRÅDSFÖRSLAG 2015-03-16 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING

SAMRÅDSFÖRSLAG 2015-03-16 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING SAMRÅDSFÖRSLAG 2015-03-16 STANDARDFÖRFARANDE enligt PBL 5:7 Tillägg till byggnadsplan för fritidsbebyggelse vid Nabbo omfattade bl.a. delar av fastigheterna Nabbo 1:51 och 2:1 samt Rådmanby 5:4 och 5:5

Läs mer

Plan- och genomförandebeskrivning

Plan- och genomförandebeskrivning 1 tillhörande detaljplan för del av Vimmerby 3:3, del av ALV:s stugby SAMRÅDSHANDLING Dnr MOB 2015-32 Planbeskrivning Miljö- och byggnadsförvaltningen 2 Inledning En planbeskrivning skall underlätta förståelsen

Läs mer

PLANBESKRIVNING. Tallparksgården, Öregrund Östhammars kommun, Uppsala län. Upprättad 2014-03-11 Reviderad -

PLANBESKRIVNING. Tallparksgården, Öregrund Östhammars kommun, Uppsala län. Upprättad 2014-03-11 Reviderad - Dnr 2011SBN1258 1 (14) Samhällsbyggnadsförvaltningen PLANBESKRIVNING Tallparksgården, Öregrund Östhammars kommun, Uppsala län Upprättad 2014-03-11 Reviderad - Detaljplanen omfattar följande handlingar:

Läs mer

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FRITIDSHUS I HÅLLANS FRITIDSOMRÅDE HÄRJEDALENS KOMMUN, JÄMTLANDS LÄN. Planområdet 1(14) FUNÄSDALEN 32:25, m fl

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FRITIDSHUS I HÅLLANS FRITIDSOMRÅDE HÄRJEDALENS KOMMUN, JÄMTLANDS LÄN. Planområdet 1(14) FUNÄSDALEN 32:25, m fl 1(14) ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FRITIDSHUS I HÅLLANS FRITIDSOMRÅDE FUNÄSDALEN 32:25, m fl HÄRJEDALENS KOMMUN, JÄMTLANDS LÄN UPPRÄTTAD 2009-06-11 REVIDERAD 2010-05-06 Planområdet Planförfattare:

Läs mer

PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Förskolan Kattfoten

PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Förskolan Kattfoten Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen Soon Hammarström, Planarkitekt PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Förskolan Kattfoten Kattfoten 2, 3 och del av Näsby 51:2 samt del av Kumla 3:1264 i Skälsätra.

Läs mer

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Montören 9. Stuvsta-Snättringe kommundel, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning SBN 2012-1059

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Montören 9. Stuvsta-Snättringe kommundel, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning SBN 2012-1059 MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN 2012-1059 ANTAGANDEHANDLING Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Kartan visar planområdets utbredningsområde. Detaljplan för Montören 9 Stuvsta-Snättringe

Läs mer

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Broby 2:129, Broby backar PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Broby 2:129, Broby backar PLANBESKRIVNING HANDLINGAR 1 (8) NORMALT PLANFÖRFARANDE Detaljplan för Broby 2:129, Broby backar Håbo kommun, Uppsala län ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING HANDLINGAR PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning

Läs mer

DETALJPLAN FÖR LYCKORNA 2:214 OCH 2:224 LYCKORNAS BÅTVARV UDDEVALLA KOMMUN ANTAGANDEHANDLING

DETALJPLAN FÖR LYCKORNA 2:214 OCH 2:224 LYCKORNAS BÅTVARV UDDEVALLA KOMMUN ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR LYCKORNA 2:214 OCH 2:224 LYCKORNAS BÅTVARV UDDEVALLA KOMMUN ANTAGANDEHANDLING Upprättad av Arkitekt Lars Jansson AB den 22 november 2006 Reviderad den 6 september 2007 samt den 17 april

Läs mer

Välkomna till info-träff, VA samt detaljplan för Ekensholm 4:1, Grundby 3:3, Kullersta 1:5 med flera Mälarstranden

Välkomna till info-träff, VA samt detaljplan för Ekensholm 4:1, Grundby 3:3, Kullersta 1:5 med flera Mälarstranden Välkomna till info-träff, VA samt detaljplan för Ekensholm 4:1, Grundby 3:3, Kullersta 1:5 med flera Mälarstranden Anna Ekwall, Petter Skarin och Mari Lundkvist från planavdelningen Detaljplanering Planprocessen

Läs mer

Antagen av byggnadsnämnden 2009-06-17 Laga kraft 2009-07-20

Antagen av byggnadsnämnden 2009-06-17 Laga kraft 2009-07-20 Detaljplan för Rockebro 7:137 m.fl, Sommens samhälle, Tranås kommun Dnr 330/2008 Upprättad i april 2009 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Planområde Sjön Sommen Antagen av byggnadsnämnden

Läs mer

PLANBESKRIVNING 1(6) DETALJPLAN FÖR ÖVERBYN 2:165 M FL (ABBAS STUGBY & CAMPING) TORSBY KOMMUN VÄRMLANDS LÄN

PLANBESKRIVNING 1(6) DETALJPLAN FÖR ÖVERBYN 2:165 M FL (ABBAS STUGBY & CAMPING) TORSBY KOMMUN VÄRMLANDS LÄN 1(6) DETALJPLAN FÖR ÖVERBYN 2:165 M FL (ABBAS STUGBY & CAMPING) TORSBY KOMMUN VÄRMLANDS LÄN PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser, denna beskrivning, genomförandebeskrivning,

Läs mer

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås, Krokoms kommun

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås, Krokoms kommun SAMRÅDSHANDLING 2015-10-09 Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås, Krokoms kommun PLANBESKRIVNING KROKOM1000, v1.0, 2012-10-09 Samrådshandling Krokoms kommun Postadress 835 80 Krokom Besöksadress Offerdalsvägen

Läs mer

Utdrag ur ekonomiska kartan SAMRÅDSFÖRSLAG 2008-11-15 UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2009-10-27 ANTAGANDEHANDLING

Utdrag ur ekonomiska kartan SAMRÅDSFÖRSLAG 2008-11-15 UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2009-10-27 ANTAGANDEHANDLING Utdrag ur ekonomiska kartan SAMRÅDSFÖRSLAG 2008-11-15 UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2009-10-27 ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för del av fastigheten VÄNGSJÖBERG 9:1 och del av 7:15 och 7:21 i Gottröra församling Dnr

Läs mer

Fastigheten Bergshauptmannen 1 Sala kommun, Västmanlands län - enkelt planförfarande

Fastigheten Bergshauptmannen 1 Sala kommun, Västmanlands län - enkelt planförfarande Dnr 2008/209 1(7) KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Samrådshandling 2008-10-15, rev 2008-XX-XX Antagen 2008-XX-XX Laga kraft 2008-XX-XX Detaljplan för Fastigheten Bergshauptmannen 1 Sala kommun, Västmanlands

Läs mer

G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G

G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G Samrådshandling Detaljplan för NYA BOSTÄDER I TYFTER Inom Tyfter 1:19 m.fl. Kungälvs kommun, Västra Götalands län SAMHÄLLSBYGGNAD Planering och exploatering

Läs mer

Bönan 4:6, Strandgården

Bönan 4:6, Strandgården PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2011-02-03 Antagen av BMN: 2011-03-23 Dnr: 10BMN273 Laga kraft: 2011-04-21 Handläggare: Henry Grew Bönan 4:6, Strandgården Detaljplan för bostadsändamål Gävle kommun,

Läs mer

Vårbo 1:33 UTSTÄLLNINGSHANDLING. Förslag till detaljplan för. Upprättad 11 aug 2011 UTSTÄLLNING 9 juli - 15 augusti 2012

Vårbo 1:33 UTSTÄLLNINGSHANDLING. Förslag till detaljplan för. Upprättad 11 aug 2011 UTSTÄLLNING 9 juli - 15 augusti 2012 UTSTÄLLNINGSHANDLING Förslag till detaljplan för Vårbo 1:33 Normalt planförfarande - gamla PBL Upprättad 11 aug 2011 UTSTÄLLNING 9 juli - 15 augusti 2012 upprättad av K-Konsult Karlskoga på uppdrag av

Läs mer

PLANBESKRIVNING. DETALJPLAN FÖR DEL AV BJÖRKFORS 1:64 och DEL AV BJÖRKFORS 1:397. november 2014 ENKELT PLANFÖRFARANDE

PLANBESKRIVNING. DETALJPLAN FÖR DEL AV BJÖRKFORS 1:64 och DEL AV BJÖRKFORS 1:397. november 2014 ENKELT PLANFÖRFARANDE SAMRÅDSHANDLING Dnr:2011.0712 315 PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR DEL AV BJÖRKFORS 1:64 och DEL AV BJÖRKFORS 1:397 november 2014 ENKELT PLANFÖRFARANDE Storumans Kommun Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden

Läs mer

A N T A G A N D E H A N D L I N G 593

A N T A G A N D E H A N D L I N G 593 A N T A G A N D E H A N D L I N G 593 Handlingen består av: Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Samrådsredogörelse Utlåtande Fastighetsförteckning Planområde Detaljplan för

Läs mer

Detaljplan för del av fastigheten Gräddö 7:2 i Rådmansö församling enligt PBL Dnr 13-1406.214 Ks 13-1156.214

Detaljplan för del av fastigheten Gräddö 7:2 i Rådmansö församling enligt PBL Dnr 13-1406.214 Ks 13-1156.214 SAMRÅDSFÖRSLAG 2014-11-28 Detaljplan för del av fastigheten Gräddö 7:2 i Rådmansö församling enligt PBL Dnr 13-1406.214 Ks 13-1156.214 PLANBESKRIVNING P O S T A D R E S S B E S Ö K S A D R E S S T E L

Läs mer

Detaljplan för fastigheten Funäsdalen13:32 och 77:5

Detaljplan för fastigheten Funäsdalen13:32 och 77:5 1 LAGAKRAFTHANDLING Enkelt planförfarande Detaljplan för fastigheten Funäsdalen13:32 och 77:5 Funäsdalen 13:32 och 77:5, Funäsdalen HÄRJEDALENS KOMMUN, Jämtlands län MBN 290 PLAN 0041/2010 Planförfattare

Läs mer

FÖR ÖJE 2:28 M. FL. VILLATOMTER VID VALLMOVÄGEN I JÄRVSÖ. Järvzoo. Flygbild över Järvsö, planområdet vid Vallmovägen är markerat med en cirkel.

FÖR ÖJE 2:28 M. FL. VILLATOMTER VID VALLMOVÄGEN I JÄRVSÖ. Järvzoo. Flygbild över Järvsö, planområdet vid Vallmovägen är markerat med en cirkel. Datum Dnr: 2011-01-28 KS 25/11 Samhällsutvecklingsförvaltningen SAMRÅD ANTAGANDE LAGA KRAFT DETALJPLAN FÖR ÖJE 2:28 M. FL. VILLATOMTER VID VALLMOVÄGEN I JÄRVSÖ LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

Läs mer

Detaljplan för del av Vätinge 1:118 (Stationsvägen) i Gripenbergs samhälle i Tranås kommun

Detaljplan för del av Vätinge 1:118 (Stationsvägen) i Gripenbergs samhälle i Tranås kommun Detaljplan för del av Vätinge 1:118 (Stationsvägen) i Gripenbergs samhälle i Tranås kommun Upprättad i juni 2011 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 66/2010 Plan- och genomförandebeskrivning

Läs mer

TÖRINGE 7:40 (f d Vinbygården) Falkenbergs kommun

TÖRINGE 7:40 (f d Vinbygården) Falkenbergs kommun S A M R Å D S H A N D L I N G Detaljplan för TÖRINGE 7:40 (f d Vinbygården) Falkenbergs kommun P L A N B E S K R I V N I N G Upprättad 2013-08-19 Reviderad 1 (9) INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 INLEDNING 3 2 PLANENS

Läs mer

Planbeskrivning 2015-12-14. Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Prästgårdsvägen 3. Dnr 2015.224 211 Antagandehandling

Planbeskrivning 2015-12-14. Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Prästgårdsvägen 3. Dnr 2015.224 211 Antagandehandling Handläggare: Emil Hjalmarsson, tfn 0322-616367 Dnr 2015.224 211 Antagandehandling Foto med bredd:höjd-förhållande1 Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Prästgårdsvägen 3 Planbeskrivning 2015-12-14 1 1.

Läs mer

Kv Tjädern (Sofieberg)

Kv Tjädern (Sofieberg) Samhällsbyggnadskontoret PLANBESKRIVNING 2009-00007-214 (P09006) Arkivnummer: P1583 B Detaljplan för Kv Tjädern (Sofieberg) inom stadsdelen Tälje i Södertälje Upprättad 2010-02-10 LAGAKRAFTHANDLING Handlingar

Läs mer

Detaljplan för Sibbarp 1:18 m. fl. Sävsjö kommun Planbeskrivning

Detaljplan för Sibbarp 1:18 m. fl. Sävsjö kommun Planbeskrivning Detaljplan för Sibbarp 1:18 m. fl. Sävsjö kommun Planbeskrivning SAMRÅDSHANDLING Handlingar Planhandlingarna består av: plankarta med planbestämmelser denna planbeskrivning (inkl. miljöbedömning) fastighetsförteckning

Läs mer

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Utsälje 1:97. Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Utsälje 1:97. Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN 2012-538 ANTAGANDEHANDLING Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning PLANOMRÅDE Detaljplan för Utsälje 1:97 Inom kommundelen Segeltorp,

Läs mer

G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G

G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G Utställningshandling 2014-05-08 Detaljplan för BOSTÄDER I TEGA, YTTERBY Tega 2:5 Kungälvs kommun, Västra Götalands län SAMHÄLLSBYGGNAD ADRESS Stadshuset 442

Läs mer

NORMALT PLANFÖRFARANDE

NORMALT PLANFÖRFARANDE 1 (7) NORMALT PLANFÖRFARANDE LAGA KRAFT 2009-03-25 Detaljplan för Harvägen, Eneby 1:122 m. fl. Håbo kommun, Uppsala län ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING HANDLINGAR PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Plankarta

Läs mer

SAMRÅD T.O.M 2014-08-29

SAMRÅD T.O.M 2014-08-29 Detaljplan HANDELSMANNEN 1 M.FL., Västra Mark Växjö kommun Samrådshandling 2014-06-12 Dnr: 14BN0395 Stadsbyggnadskontoret SAMRÅD T.O.M 2014-08-29 Handläggare Anna Thyrvin 0470-436 06 Detaljplan/Beskrivning

Läs mer

Detaljplan för del av Rödögården 1:5 och 1:33 Rödön, Krokoms kommun

Detaljplan för del av Rödögården 1:5 och 1:33 Rödön, Krokoms kommun Detaljplan för del av Rödögården 1:5 och 1:33 Rödön, Krokoms kommun PLANBESKRIVNING Samrådshandling 23 oktober 2014 HANDLINGAR Planhandlingarna består av: Planbeskrivning med illustrationer Plankarta med

Läs mer

Detaljplan för Fullerö 2:1 m fl, Fullerö brygga, Västerås

Detaljplan för Fullerö 2:1 m fl, Fullerö brygga, Västerås Anders Brunzell Tel 021-39 10 54 DP 1730 2010-02-16 Dnr 2009/285-BN 213 Detaljplan för Fullerö 2:1 m fl, Fullerö brygga, Västerås PLANBESKRIVNING INLEDNING Handlingar Detaljplanen består av plankarta med

Läs mer

PLANBESKRIVNING. Antagandehandling 2009-08-12. Ändring av detaljplan för del av Grönviks varv, Näs 1:230 Ödsmål

PLANBESKRIVNING. Antagandehandling 2009-08-12. Ändring av detaljplan för del av Grönviks varv, Näs 1:230 Ödsmål STENUNGSUNDS KOMMUN Antagandehandling 2009-08-12 PLANBESKRIVNING Ändring av detaljplan för del av Grönviks varv, Näs 1:230 Ödsmål Stenungsunds kommun Västra Götalands län Normalt Planförfarande 1 Normalt

Läs mer

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan.2011.9. tillhörande

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan.2011.9. tillhörande Dnr Plan.2011.9 PLANBESKRIVNING tillhörande Detaljplan för Jägarparken del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING Upprättad på Samhällsbyggnadsförvaltningen i Katrineholm 2013-10-29

Läs mer

DETALJPLAN FÖR VÄSTANVIK 1:452 M FL (INFART NOTNÄS) TORSBY KOMMUN VÄRMLANDS LÄN

DETALJPLAN FÖR VÄSTANVIK 1:452 M FL (INFART NOTNÄS) TORSBY KOMMUN VÄRMLANDS LÄN 1 av 7 DETALJPLAN FÖR VÄSTANVIK 1:452 M FL (INFART NOTNÄS) TORSBY KOMMUN VÄRMLANDS LÄN PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser, denna beskrivning, genomförandebeskrivning,

Läs mer

2008-12-10 Dnr: 2007-0937-214 UTSTÄLLNINGSHANDSNDLING. DETALJPLAN för Örmo 3:3 m fl i Konga samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län.

2008-12-10 Dnr: 2007-0937-214 UTSTÄLLNINGSHANDSNDLING. DETALJPLAN för Örmo 3:3 m fl i Konga samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. 2008-12-10 Dnr: 2007-0937-214 UTSTÄLLNINGSHANDSNDLING DETALJPLAN för Örmo 3:3 m fl i Konga samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. PLANBESKRIVNING HANDLINGAR SYFTE OCH HUVUDDRAG Plankarta med bestämmelser,

Läs mer

Utan synpunkter. Med synpunkter. Utlåtande. Detaljplan PEPPARROTEN 1, Sandsbro, Växjö kommun. Dnr 2014BN0191 Dpl 214

Utan synpunkter. Med synpunkter. Utlåtande. Detaljplan PEPPARROTEN 1, Sandsbro, Växjö kommun. Dnr 2014BN0191 Dpl 214 Handläggare Patrik Karlsson 0470-436 21 Utlåtande Detaljplan PEPPARROTEN 1, Sandsbro, Växjö kommun Dnr 2014BN0191 Dpl 214 Syftet med detaljplanen är att ändra användningen från lägergård till bostadsändamål.

Läs mer

Detaljplan för Kile 1:125 m fl Sydkoster

Detaljplan för Kile 1:125 m fl Sydkoster Akt nr 1486-P154 Antagen av KF 2015-09-10 Laga kraft 2015-10-13 Detaljplan för Kile 1:125 m fl Sydkoster Dnr MBN/2005-0128 Datum 2015-04-27 Reviderad 2015-06-25 PBL 1987:10 Sammanfattning Gällande detaljplan

Läs mer

DETALJPLAN FÖR DEL AV STRÖMSTAD 3:16 M FL, (NY BRANDSTATION) Antagen av KF 1998-09-17 Laga kraft 1998-10-23 STRÖMSTADS KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

DETALJPLAN FÖR DEL AV STRÖMSTAD 3:16 M FL, (NY BRANDSTATION) Antagen av KF 1998-09-17 Laga kraft 1998-10-23 STRÖMSTADS KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN Antagen av KF 1998-09-17 Laga kraft 1998-10-23 DETALJPLAN FÖR DEL AV STRÖMSTAD 3:16 M FL, (NY BRANDSTATION) STRÖMSTADS KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN Upprättad av Gränsland Arkitektkontor 1998-03-16 Reviderad

Läs mer

A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för 589 Bråkstrecket 2, Bråstorp, Motala kommun

A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för 589 Bråkstrecket 2, Bråstorp, Motala kommun A N T A G A N D E H A N D L I N G Handlingen består av: Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Utlåtande Detaljplan för 589 Bråkstrecket 2, Bråstorp, Motala kommun Planområde

Läs mer

SAMRÅDSHANDLING 1/10

SAMRÅDSHANDLING 1/10 SAMRÅDSHANDLING 1/10 Detaljplan för Del av Siretorp 9:74 m.fl. Sölvesborgs kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR: grundkarta fastighetsförteckning plankarta med bestämmelser planbeskrivning inkl

Läs mer

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR AMBJÖRNARP 1:85 M FL AMBJÖRNARP, TRANEMO KOMMUN PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING INNEHÅLL I NNEHÅLL... 1 HANDLINGAR... 2 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG... 2 FÖRENLIGT MED 3 OCH 5 KAP I MB...

Läs mer

Detaljplan för. VADHOLMEN Munkedals kommun ANTAGANDEHANDLING. Dat. 2004-03-01. Revidering 2007-11-25

Detaljplan för. VADHOLMEN Munkedals kommun ANTAGANDEHANDLING. Dat. 2004-03-01. Revidering 2007-11-25 Detaljplan för VADHOLMEN ANTAGANDEHANDLING Dat. 2004-03-01. Revidering 2007-11-25 Sid 1 av 8 ANTAGANDEHANDLING INNEHÅLLSFÖRTECKNING ORGANISATORISKA FRÅGOR... 2 Allmänt...2 Beslutsförslag...2 Tidplan...2

Läs mer

Kåbo - Kungsgärdet Uppsala kommun

Kåbo - Kungsgärdet Uppsala kommun Diarienummer 2005/20015-1 Detaljplan för Kåbo - Kungsgärdet Uppsala kommun ANTAGANDEHANDLING Handläggare: Per Jacobsson, planeringsarkitekt Tengbom Stockholm.. Tfn 08-412 53 45, e-post per.jacobsson@tengbom.se

Läs mer

Detaljplan för fast Västiås 1:2, Vemdalen

Detaljplan för fast Västiås 1:2, Vemdalen 1 ANATAGANDEHANDLING Normalt planförfarande Detaljplan för fast Västiås 1:2, Vemdalen Västiås 1:2, Vemdalen HÄRJEDALENS KOMMUN, Jämtlands län Upprättad 2012 01 15 PLAN OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING PLANBESKRIVNING

Läs mer

PLANBESKRIVNING. Till planen hör: Plankarta med bestämmelser Denna planbeskrivning Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning

PLANBESKRIVNING. Till planen hör: Plankarta med bestämmelser Denna planbeskrivning Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning SAMRÅDSFÖRSLAG 2008-04-16, rev. 2008-07-17 ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för fastigheten HÖGMARSÖ 2:42 i Länna församling ENKELT PLANFÖRFARANDE Dnr 08-10054.214 Ks 08-457 PLANBESKRIVNING Handlingar Till

Läs mer

Genomförandebeskrivning

Genomförandebeskrivning Dnr: 2010/127 Genomförandebeskrivning Detaljplan för bostäder på Hansegård och Gröningagården Utställningshandling, 2015-10-22 Varbergs kommun Genomförandedbeskrivningen har till uppgift att redovisa de

Läs mer

A N T A G A N D E H A N D L I N G

A N T A G A N D E H A N D L I N G Dnr TPN 2014/61 A N T A G A N D E H A N D L I N G Enkelt planförfarande Detaljplan för del av SÖDRA ALLÉN i Hallsberg Hallsbergs kommun, Örebro län Upprättat 2014-04-02 2 (15) Dnr TPN 2014/61 Innehåll

Läs mer

Detaljplan för Södra Kärr 1:55 m fl, Torsås kommun

Detaljplan för Södra Kärr 1:55 m fl, Torsås kommun Detaljplan för Södra Kärr 1:55 m fl, Torsås kommun Utsikt mot Nötholmen Samrådshandling 2011-11-22 PLANBESKRIVNING 1 Handlingar Till detaljplanen hör följande handlingar: Miljöbedömning, daterad 2011-11-22

Läs mer

Start-PM. Ärendet. 2014-07-31 Dnr MSN/2014:541. Planutskottet. Detaljplan för Västra Bosön

Start-PM. Ärendet. 2014-07-31 Dnr MSN/2014:541. Planutskottet. Detaljplan för Västra Bosön 2014-07-31 Dnr MSN/2014:541 Planutskottet Start-PM Detaljplan för Västra Bosön Ärendet Idag finns områdesbestämmelser som omfattar Västra Bosön. Bestämmelsernas syfte är att bevara den kulturhistoriskt

Läs mer

Detaljplan för Vallsjöbaden. Torset 2:6 m.fl. Sävsjö kommun GRANSKNINGSHANDLING. Vallsjön

Detaljplan för Vallsjöbaden. Torset 2:6 m.fl. Sävsjö kommun GRANSKNINGSHANDLING. Vallsjön Detaljplan för Vallsjöbaden Torset 2:6 m.fl. Sävsjö kommun GRANSKNINGSHANDLING Handlingar Planhandlingarna består av: plankarta med planbestämmelser denna planbeskrivning (inkl. miljöbedömning) fastighetsförteckning

Läs mer

SAMRÅDSFÖRSLAG 2010-03-17, rev 2010-07-01 ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

SAMRÅDSFÖRSLAG 2010-03-17, rev 2010-07-01 ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING SAMRÅDSFÖRSLAG 2010-03-17, rev 2010-07-01 ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:28 Detaljplan för fastigheterna Väddö-Tomta 2:91-132 och del av 20:1 i Väddö församling Dnr 09-10207.214 Ks

Läs mer

Ändring av detaljplan 1880-P753 för del av fastigheten Återvändan 1:23 m.fl. och Katrinelunds badplats Stora Mellösa församling Örebro kommun

Ändring av detaljplan 1880-P753 för del av fastigheten Återvändan 1:23 m.fl. och Katrinelunds badplats Stora Mellösa församling Örebro kommun Planbeskrivning 2015-01-22 Ös 70/2014 Laga kraft Bn 33/2015 Ändring av detaljplan 1880-P753 för del av fastigheten Återvändan 1:23 m.fl. och Katrinelunds badplats Stora Mellösa församling Örebro kommun

Läs mer

DETALJPLAN. Samhällsutvecklingsförvaltningen DEL AV ÖJE 7:29 M. FL., TRIANGELN VALLMOVÄGEN DEL 1 LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

DETALJPLAN. Samhällsutvecklingsförvaltningen DEL AV ÖJE 7:29 M. FL., TRIANGELN VALLMOVÄGEN DEL 1 LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING Datum 2011-06-09 Dnr KS 15/11 Samhällsutvecklingsförvaltningen SAMRÅD ANTAGANDE LAGA KRAFT DETALJPLAN DEL AV ÖJE 7:29 M. FL., TRIANGELN VALLMOVÄGEN DEL 1 LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN Översiktsbild över

Läs mer

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Antagen av KF 2004-11-18 Laga kraft 2004-12-17 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för del av Kebal 2:203 m. fl., Strömstads kommun Organisatoriska frågor Detaljplan Gällande detaljplan för Kebalviken upphävs

Läs mer

VAXHOLMS UTSTÄLLNINGSHANDLING STAD

VAXHOLMS UTSTÄLLNINGSHANDLING STAD VAXHOLMS STAD UTSTÄLLNINGSHANDLING Upprättad 2014-01-15 Förslag till Detaljplan för Skarpö etapp 3, Skarpö 1:13 m.fl. Vaxholms stad, Stockholms län, Dp 403 Genomförandebeskrivning Genomförandebeskrivningen

Läs mer

Tillägg till planbeskrivning avseende fastigheten Ryk 2:7

Tillägg till planbeskrivning avseende fastigheten Ryk 2:7 DNR: 2014/KS0061 GRANSKNINGSHANDLING, UPPRÄTTAD 2015-11-06 Tillägg till planbeskrivning avseende fastigheten Ryk 2:7 Ändring av detaljplan för del av Förslag till stadsplan för del av Ryk Nedra 2:9 m.fl.

Läs mer

Under granskningsskedet biläggs fastighetsförteckning och grundkarta med gällande plangränser.

Under granskningsskedet biläggs fastighetsförteckning och grundkarta med gällande plangränser. 1(9) ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR HUSVAGNSCAMPING OCH FRITIDSHUS VID VARGEN, Del av Vemdalens kyrkby 53:11, 53:162 m fl, Vemdalsskalet Härjedalens kommun Plan 54/2010, Normalt planförfarande Upprättad

Läs mer

DP 1724 2010-03-08 Dnr 07:10067-BN 540 Sofie Andersson Rosell Tel 021-39 15 02. Detaljplan för LYCKSTA 1:17, Romfartuna, Västerås

DP 1724 2010-03-08 Dnr 07:10067-BN 540 Sofie Andersson Rosell Tel 021-39 15 02. Detaljplan för LYCKSTA 1:17, Romfartuna, Västerås DP 1724 2010-03-08 Dnr 07:10067-BN 540 Sofie Andersson Rosell Tel 021-39 15 02 Detaljplan för LYCKSTA 1:17, Romfartuna, Västerås PLANBESKRIVNING INLEDNING Handlingar Detaljplanen består av plankarta med

Läs mer

FÖRUTSÄTTNINGAR. Kommunala ställningstaganden. Natur och kultur

FÖRUTSÄTTNINGAR. Kommunala ställningstaganden. Natur och kultur Stadsbyggnadsnämnden Datum Diarienummer Aktnummer 1 (8) Stadsbyggnadsförvaltningen 2014-05-28 SBN/2011:233 1.21 Planavdelningen Inga Krekola, 016-710 11 19 Antagandehandling Detaljplan för Mesta 3:3 Borsökna

Läs mer

P ROGRAM 1(15) tillhörande detaljplan för fastigheterna KÄLEBO 2:39, 2:40 och 2:67 med närområde. inom Arkösund i Norrköping

P ROGRAM 1(15) tillhörande detaljplan för fastigheterna KÄLEBO 2:39, 2:40 och 2:67 med närområde. inom Arkösund i Norrköping 1(15) P ROGRAM tillhörande detaljplan för fastigheterna KÄLEBO 2:39, 2:40 och 2:67 med närområde inom Arkösund i Norrköping, fysisk planering den 22 september 2009 G O D K Ä N N A N D E H A N D L I N G

Läs mer

Detaljplan Del av Puoltsa Puoltsa 1:85, Puoltsa 1:4 m.fl Bostad, Turism, Lantbruk

Detaljplan Del av Puoltsa Puoltsa 1:85, Puoltsa 1:4 m.fl Bostad, Turism, Lantbruk Detaljplan Del av Puoltsa Puoltsa 1:85, Puoltsa 1:4 m.fl Bostad, Turism, Lantbruk 1(8) Miljö- och Byggnämnden Kiruna kommun Upprättad i mars 2004 Reviderad juni 2004 PLANBESKRIVNING Handlingar Planens

Läs mer

Hagaström 77:15 mfl, Hagaströmsskolan

Hagaström 77:15 mfl, Hagaströmsskolan PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2012-02-15 Antagandehandling Dnr: 09BMN1037 Handläggare: Thobias Nilsson Hagaström 77:15 mfl, Hagaströmsskolan Detaljplan för skola Gävle kommun, Gävleborgs län SAMHÄLLSBYGGNAD

Läs mer

Granön Detaljplan för del av fastigheten Ava 1:5, Granön, Nordmalings kommun, Västerbottens län

Granön Detaljplan för del av fastigheten Ava 1:5, Granön, Nordmalings kommun, Västerbottens län 1(3) SAMRÅDSHANDLING 1(5) Granön Detaljplan för del av fastigheten Ava 1:5, Granön, Nordmalings kommun, Västerbottens län HANDLINGAR - Plankarta med bestämmelser - Planbeskrivning med Genomförandebeskrivning

Läs mer

Antagen av KF 2010-06-23 Laga kraft 2010-07-21 Ändring av detaljplan för Härmanö 2:15, 2:139 m fl Tillägg till planbeskrivning

Antagen av KF 2010-06-23 Laga kraft 2010-07-21 Ändring av detaljplan för Härmanö 2:15, 2:139 m fl Tillägg till planbeskrivning Antagen av KF 2010-06-23 Laga kraft 2010-07-21 Ändring av detaljplan för Härmanö 2:15, 2:139 m fl Tillägg till planbeskrivning Upprättad 2010-02-03 Ändring av detaljplan för Härmanö 2:15, 2:139 m fl Tillägg

Läs mer

Hyltegärde 2:2 Bouleklubben

Hyltegärde 2:2 Bouleklubben PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING FÖR HYLTEGÄRDE 2:2 OCH DEL AV 2:3, KOMMUN Bouleklubben Handlingar Plan och genomförandebeskrivning Plankarta med bestämmelser Behovsbedömning Fastighetsförteckning 1 2

Läs mer

Utlåtande efter utställning

Utlåtande efter utställning 1 (8) Antagandehandling 2013-06-10 Detaljplan för Södra Kärr m.fl, Torsås kommun, Kalmar län Utlåtande efter utställning Samråd Förslaget till detaljplan har varit föremål för samråd under tiden 2011-12-05

Läs mer

Forsbacka 1:33 mfl, Forsbacka kraftstation

Forsbacka 1:33 mfl, Forsbacka kraftstation PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2010-04-28 Antagen av BMN: 2010-06-23 Dnr: 09BMN1175 Laga kraft: 2010-07-21 Handläggare: Thobias Nilsson Forsbacka 1:33 mfl, Forsbacka kraftstation Detaljplan för nytt

Läs mer

ANTAGANDESHANDLING Detaljplan för BOSTÄDER I HOSSABERGET GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2014-05-20. Antagen av KF 2 september 2014 Laga kraft 3 oktober 2014

ANTAGANDESHANDLING Detaljplan för BOSTÄDER I HOSSABERGET GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2014-05-20. Antagen av KF 2 september 2014 Laga kraft 3 oktober 2014 2014-05-20 Antagen av KF 2 september 2014 Laga kraft 3 oktober 2014 ANTAGANDESHANDLING Detaljplan för BOSTÄDER I HOSSABERGET GENOMFÖRANDEBESKRIVNING INLEDNING En genomförandebeskrivning har till uppgift

Läs mer

Torpartäppan 6. Samrådshandling augusti, 2014 Dnr 2013 KSM 0856. Samhällsbyggnadsförvaltningen Sophia Norrman Winter, planarkitekt

Torpartäppan 6. Samrådshandling augusti, 2014 Dnr 2013 KSM 0856. Samhällsbyggnadsförvaltningen Sophia Norrman Winter, planarkitekt Samhällsbyggnadsförvaltningen Sophia Norrman Winter, planarkitekt Samrådshandling augusti, 2014 Dnr 2013 KSM 0856 PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Torpartäppan 6 Inom Tyresö kommun, Stockholms

Läs mer

BESKRIVNING ÖVER OMRÅDESBESTÄMMELSER

BESKRIVNING ÖVER OMRÅDESBESTÄMMELSER 1 Plan och miljökontoret Dnr: 2007-0709-214 ANTAGANDEHANDLING Del av MJÖLKENABBEN 1:4, SIRKÖN TINGSRYDS KOMMUN, KRONOBERGS LÄN BESKRIVNING ÖVER OMRÅDESBESTÄMMELSER HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser,

Läs mer

Detaljplan för del av Reningsverket 2 m fl Biogasanläggning Östersunds kommun

Detaljplan för del av Reningsverket 2 m fl Biogasanläggning Östersunds kommun 1 Antagandehandling Dnr Ädh 484/2011 Dnr planmodul: P 11/0008 Detaljplan för del av Reningsverket 2 m fl Biogasanläggning Östersunds kommun Gastankstation Gasreningsanläggning Reningsverk Upprättad av

Läs mer

2014-04-16 1(15) SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för. Björstorp 3:85 m.fl. Karlsborgs kommun, Västra Götalands län. Dnr P 2007-0006

2014-04-16 1(15) SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för. Björstorp 3:85 m.fl. Karlsborgs kommun, Västra Götalands län. Dnr P 2007-0006 2014-04-16 1(15) SAMRÅDSHANDLING Detaljplan för Björstorp 3:85 m.fl. Karlsborgs kommun, Västra Götalands län Dnr P 2007-0006 1 2(15) PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Följande handlingar finns tillgängliga i

Läs mer

Brygga och bad vid Trinntorp

Brygga och bad vid Trinntorp Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen Sara Kopparberg, Ansvarig planarkitekt PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Brygga och bad vid Trinntorp Del av fastigheterna Trinntorp 1:1, Brevik 1:1 och Brevik

Läs mer

Stenungsunds kommun Västra Götalands län

Stenungsunds kommun Västra Götalands län 1(5) Dnr 0197/09 Utställningshandling 2012-08-30 detaljplan för skola och bostäder, Kyrkenorum 4:210 och del av 4:123 Stenungsunds kommun Västra Götalands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR

Läs mer

SAMRÅDSFÖRSLAG 2006-09-15 UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2008-10-27 ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

SAMRÅDSFÖRSLAG 2006-09-15 UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2008-10-27 ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING SAMRÅDSFÖRSLAG 2006-09-15 UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2008-10-27 ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för fastigheten Anderssvedja 2:41 i Roslagsbro församling Dnr 06.101 91.214 Ks 07-42 PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Till

Läs mer

Detaljplan för Vallsjöbaden Torset 2:6 m.fl. Sävsjö kommun

Detaljplan för Vallsjöbaden Torset 2:6 m.fl. Sävsjö kommun Detaljplan för Vallsjöbaden Torset 2:6 m.fl. Sävsjö kommun Planbeskrivning GRANSKNINGSHANDLING Handlingar Planhandlingarna består av: plankarta med planbestämmelser denna planbeskrivning (inkl. miljöbedömning)

Läs mer

Detaljplan för Kv. Läroverket 2 Eksjö Stad, Jönköpings län. Planbeskrivning. Dnr 2009-0338-403

Detaljplan för Kv. Läroverket 2 Eksjö Stad, Jönköpings län. Planbeskrivning. Dnr 2009-0338-403 Detaljplan för Kv. Läroverket 2 Eksjö Stad, Jönköpings län. Planbeskrivning Eksjö, 11 januari, 2011 Antagandehandling Dnr 2009-0338-403 1 Innehållsförteckning Planbeskrivning...3 BESLUT...3 HANDLINGAR...3

Läs mer

DETALJPLANEPROGRAM FÖR KILE 1:125 m.fl. VID HATTEVIK STRÖMSTAD KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

DETALJPLANEPROGRAM FÖR KILE 1:125 m.fl. VID HATTEVIK STRÖMSTAD KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN SIDAN 1 (5) DETALJPLANEPROGRAM FÖR KILE 1:125 m.fl. VID HATTEVIK STRÖMSTAD KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN På uppdrag av fastighetsägarna inom Kile 1:125 har Lars Fernqvist, arkitekt SAR/MSA, upprättat detta

Läs mer

Samrådshandling Enkelt planförfarande 2014-12-01 PLANBESKRIVNING. Förslag till detaljplan för fastigheten FISKETORP 1:28 Fisketorp Hede

Samrådshandling Enkelt planförfarande 2014-12-01 PLANBESKRIVNING. Förslag till detaljplan för fastigheten FISKETORP 1:28 Fisketorp Hede Samrådshandling Enkelt planförfarande 2014-12-01 PLANBESKRIVNING Förslag till detaljplan för fastigheten FISKETORP 1:28 Fisketorp Hede Munkedals kommun Västra Götalands län Infarten till Fisketorp med

Läs mer

SAMRÅDSREDOGÖRELSE SAMMANFATTNING. Detaljplan för Rönnen 14 m.fl. i Hjo stad, Hjo kommun Fastigheten Rönnen 14 m.fl. Dnr. 2012-125 2015-03-17

SAMRÅDSREDOGÖRELSE SAMMANFATTNING. Detaljplan för Rönnen 14 m.fl. i Hjo stad, Hjo kommun Fastigheten Rönnen 14 m.fl. Dnr. 2012-125 2015-03-17 SAMRÅDSREDOGÖRELSE Detaljplan för Rönnen 14 m.fl. i Hjo stad, Hjo kommun Fastigheten Rönnen 14 m.fl. Dnr. 2012-125 2015-03-17 Planprocessen genomförs som ett normalt planförfarande. Planförslaget har varit

Läs mer

Del av Östra Eklanda. Detaljplan för fastigheten Tamburinen 1 m fl. Mölndals stad Västra Götalands län. Bostäder PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING

Del av Östra Eklanda. Detaljplan för fastigheten Tamburinen 1 m fl. Mölndals stad Västra Götalands län. Bostäder PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING ANTAGANDEHANDLING Dnr 152/08 Stadsbyggnadskontoret Handläggare Jan Kristoferson Tel: 031 315 14 21 Mailadress: jan.kristoferson@molndal.se Detaljplan för fastigheten Tamburinen 1 m fl Del av Östra Eklanda

Läs mer

DETALJPLAN - Samråd. Samrådstiden gäller från 2014-06-13 till och med 2014-07-11. 2014-06-04 Dnr 2014-45. Enligt sändlista

DETALJPLAN - Samråd. Samrådstiden gäller från 2014-06-13 till och med 2014-07-11. 2014-06-04 Dnr 2014-45. Enligt sändlista Datum Vår bet 2014-06-04 Dnr 2014-45 Er bet Adressat Enligt sändlista DETALJPLAN - Samråd Härmed översändes handlingar för: Detaljplan för Mandolinen 1 m.fl. och del av Fröafall 2:1 i Tranås stad Upprättad

Läs mer