Rum 225, Kommunhuset, Sundsgatan 29, Vänersborg Tid Tisdagen den 3 mars 2015 kl 08:30-16:30

Transkript

1 1 (57) Plats Rum 225, Kommunhuset, Sundsgatan 29, Vänersborg Tid Tisdagen den 3 mars 2015 kl 08:30-16:30 Beslutande Enligt närvarolista, sid 2 Ersättare Enligt närvarolista, sid 2 Övriga deltagare Enligt närvarolista, sid 2 Ärendelista Enligt sid 3 Utsedd att justera Anneli Guilotte Paragrafer Underskrifter Sekreterare Ordförande Charlotte Senneby Bo Dahlberg Vice ordförande Lena Eckerbom Wendel Justerande Anneli Guilotte ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Byggnadsnämnden Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Utdragsbestyrkande Byggnadsnämnden, Sundsgatan 29, Vänersborg

2 2 (57) Närvarolista Beslutande Tjänstgör för Bo Dahlberg (S) 13-22, Elisabeth Bohlin (S) 23 Bo Dahlberg (S) Lena Eckerbom Wendel (M) Anneli Guilotte (S) Kjell Nilsson (S) Bengt Fröjd (C) Gunnar Henriksson (FP) Gunnar Bäckman (KD) Pontus Gläntegård (V) Isabell Bergman (VFP) Anders Strand (SD) Ersättare Elisabeth Bohlin (S) Jonathan Axelsson (M) Anna-Maria Gustafsson (S) Gunilla Bogren (MP) Kristina Edvinsson (M) Isabell Bergman (VFP Övriga deltagare Anna-Karin Ernst, ekonom Jasmina Lilja, planarkitekt Raquel Sandblad, planarkitekt Matti Örjefelt, planarkitekt Ann-Sofi Sundqvist, bygglovhandläggare Morgan Anderson, bygglovsingenjör Martin Johansson, byggnadsinspektör Sophia Wikström, förvaltningschef Charlotte Senneby, förvaltningssekreterare

3 3 (57) Ärendelista Ärendemening Fastighet Dnr 13 Upprop, val av protokollsjusterare m.m. ÖVR Utbildning jävsfrågor m.m. ÖVR Besök av delegation från Botswana ÖVR Presentation av planenhetens personal samt arbete ÖVR Verksamhetsberättelse 2014 WIN Internkontroll plan för granskning av den interna kontrollen 19 Strandskyddsdispens för Varmförråd, kontor med omklädningsrum samt minireningsverk 20 Strandskyddsdispens för uppförande av friggebod (gäststuga), redan utförd WIN GETERED 1:18 EKENÄS 2:21 STR SSD Strandskyddsdispens för grillkåta EKENÄS 2:21 SSD Strandskyddsdispens för anläggning av uppställningsplatser för husvagnar och bilar KLEVERUD 1:8 STR Strandskyddsdispens för bryggport HUVUDNÄS 2:13 STR Strandskyddsdispens för brygga EKENÄS 2:52 STR Strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus KNUTSÖN 1:2 STR Bygglov för nybyggnad av natthärbärge STALLET 2 BYGG Bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt garage 28 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage VÄSSBY 1:15 SYLTEBACKA 1:5 BYGG BYGG Bygglov för nybyggnad av enbostadshus SIKHALL 1:23 BYGG Bygglov för tillbyggnad av regionarkivet NIKLASBERG 9 BYGG

4 4 (57) 31 Anmälan om olovligt byggande XXXX OLB Anmälan om ovårdad tomt XXXX OVT Uppdrag att upprätta detaljplan LOBERG WIN Uppdrag att upprätta detaljplan SIKHALL SÖDRA WIN Uppdrag att upprätta detaljplan SANNEBO WIN Uppdrag att upprätta detaljplan ELGÄRDE WIN Ansökan om planbesked KYRKPLANEN 1 WIN Samråd om detaljplan TVILLINGARNA 7 m.m. WIN Uppföljning av rättsfall ÖVR Ordförandens information ÖVR Förvaltningschefens/Plan- och bygglovschefens information ÖVR Anmälan av delegationsbeslut m.m ÖVR Anmälan av beslut/underrättelser, rapporter/skrivelser, ÖVR

5 5 (57) B N 13 ÖVR Upprop, val av protokollsjusterare m.m. Till protokollsjusterare utses Anneli Guilotte. Godkännande av ärendelista Inga tillkommande ärenden. Ärendelistan godkänns.

6 6 (57) B N 14 ÖVR Utbildning jävsfrågor m.m. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden tackar för redogörelsen och noterar informationen. Ärendebeskrivning Kanslichef Katrin Siverby redogör grunderna i kommunal nämndverksamhet med inriktning på bland annat kompetensfördelningfrågor, jäv samt frågor om offentlighet och sekretess.

7 7 (57) B N 15 ÖVR Besök av delegation från Botswana Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden noterar tackar för besöket och noterar informationen. Ärendebeskrivning En presentation av en delegation från Botswana som är på besök i Vänersborg. Besöket sker inom ramen för en förstudie i ett projekt om fysisk planering kopplat till småskaligt näringsliv, turism och utveckling i vattennära lägen. Förstudien är en del av Vänersborgs kommuns partnerskap med Chobe District Council i Botswana och en vidareutveckling av pågående samarbete sedan några år tillbaka.

8 8 (57) B N 16 ÖVR Presentation av planenhetens personal samt arbete Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden noterar informationen. Ärendebeskrivning Plan- och bygglovschef Jasmina Lilja redogör kortfattat för enhetens huvudsakliga verksamhet såsom planarbete, behandling av ansökningar om lov, strandskydd samt tillsyn. Samtidigt presenteras enhetens medarbetare för byggnadsnämnden.

9 9 (57) B N 17 WIN Verksamhetsberättelse 2014 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden godkänner verksamhetsberättelsen samt överlämnar sin del av 2014 års verksamhetsberättelse till kommunstyrelsen. Ärendebeskrivning Förvaltningsekonom Anna-Karin Ernst samt förvaltningschef Sophia Vikström redogör för förslag till verksamhetsberättelse för byggnadsnämnden Beslutsunderlag Förslag till verksamhetsberättelse, Byggnadsförvaltningen, Sändlista Kommunstyrelsen Ekonomikontoret

10 10 (57) B N 18 WIN Internkontroll plan för granskning av den interna kontrollen Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att anta byggnadförvaltningens förslag till granskningsplan för år 2015 daterat Beslutet sker i enlighet med reglementet för intern kontroll. Ärendebeskrivning Enligt kommunens reglemente för intern kontroll ska nämnderna varje år anta en plan för granskning och uppföljning. Kontrollen ska omfatta såväl ekonomiska rutiner som rutiner för styrning av verksamheten. Syftet med intern kontroll är att säkra en effektiv förvaltning och att undvika att det begås allvarliga fel. Följande granskningsområden har utsetts för 2015: Kommungemensamma kontrollområden - Ansökan av bidrag - Uppföljning av 2014 års granskning Nämndspecifika kontrollområden - Efterlevnad av kommunens rutiner i samband med upphandlingsprocessen av ett nytt ärendehanteringssystem för bygglov, Castor. - Granskning av verkställighet av beslut - Flextidssaldon Granskningen kommer i första hand att utföras av ekonomen på byggnadsförvalt-ningen och redovisas till nämnden före årets slut. Planen ska överlämnas till kommun-styrelsen för kännedom. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, Byggnadsförvaltningen, Sändlista Kommunstyrelsen Ekonomikontoret

11 11 (57) B N 19 STR Ansökan om strandskyddsdispens Fastighet: GETERED 1:18, GETERED 150, VÄNERSBORG Ärendet avser: Sökande: Adress: Varmförråd, kontor med omklädningsrum samt minireningsverk XXXX XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger strandskyddsdispens för tillbyggnad av kvarn med varmförråd, en ny byggnad för ett minireningsverk och en ny byggnad för ett kontor och omklädningsrum. Dispensen avser Risån i Vänersborgs kommun. Endast den markyta som tillbyggnaden av varmförråd och byggnaden för minireningsverket upptar får användas för ändamålet. Kontorsbyggnaden ges en tomtplatsavgränsning enligt bifogad karta. Fri passage ska utformas enligt bifogad karta. Beslutet fattas med stöd av 7 kap miljöbalken, MB (1998:808) Villkor Följande villkor gäller uppförande av ny byggnad för kontor och omklädningsrum: - Byggnadens tomtplats ska markeras med staket utmed grusvägen åt, nordväst. Skäl för beslutet - Dispensen motverkar inte strandskyddets syfte att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. - Särskilt skäl till grund för dispensen är att området behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. (7 kap 18c pkt 4 MB). - Fri passage längs stranden kan säkerställas. Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat) Strandskyddsdispens kr Handlingar som ingår i beslutet Karta med tomtplatsavgränsning och fri passage Upplysning till sökande Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter att Länsstyrelsen har tagit del av beslutet. Det gäller under förutsättning att Länsstyrelsen inte beslutar att överpröva ärendet.

12 12 (57) Strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år. Beslutet innebär inget ställningstagande i fråga om byggnation enligt plan- och bygglagen. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser tillbyggnad av kvarnbyggnad med varmförråd, uppförande av ny byggnad för kontor och omklädningsrum samt en ny byggnad för ett minireningsverk. Förutsättningar Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplan ÖP06 anger VO9 Risån, Vattenområde rekommendationer (berörd del): Ny bebyggelse eller anläggning som medför utsläpp till vattendraget medges inte. Planeringsunderlag Vattentäkt: inre och yttre Strandskydd: Risån 100 m Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden:" Nämnden bedömer att särskilda skäl till att lämna en strandskyddsdispens föreligger, främst genom att det rör sig om en utvidgning av en pågående verksamhet som inte kan ske utanför strandskyddsområdet. Åtgärden bedöms inte heller motverka strandskyddets syften. Nämnden tillstyrker därmed ansökan." Bedömning En dispens för tillbyggnad av kvarn med varmförråd, ny byggnad för kontor och omklädningsrum samt ny byggnad för ett minireningsverk bedöms inte motverka strandskyddets syften. Särskilt skäl till att lämna dispens är att området behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Fri passage längs stranden kan säkerställas Beslutsunderlag Ansökan Yttrande, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, Tjänsteutlåtande, Byggnadsförvaltningen, Sändlista Sökanden (med överklagandehänvisning) Länsstyrelsen, Västra Götalands län Miljö- och hälsoskyddsnämnden

13 13 (57) B N 20 SSD Ansökan om strandskyddsdispens Fastighet: Ärendet avser: Sökande: Adress: EKENÄS 2:21, EKUDDEN 335, FRÄNDEFORS Uppförande av friggebod (gäststuga), redan utförd XXXX XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet för fortsatt utredning. Byggnadsnämndens behandling av ärendet Yrkanden - Återremiss för fortsatt utredning av ärendet L. Wendel (M), G. Bäckman (KD) - Kommunicering om avslag Ordföranden Propositionsordning Ordföranden ställer proposition om ärendet ska avgöras idag eller återremitteras och finner att ärendet ska avgöras idag. Omröstning begärs. Byggnadsnämnden godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för kommunicering om avslag av bygglov Nej-röst för återremiss. Lena Eckerbom Wendel Anneli Guilotte Kjell Nilsson Bengt Fröjd Gunnar Henriksson Gunnar Bäckman Pontus Gläntegård Anders Strand Bo Dahlberg nej ja ja nej nej nej ja nej ja Med 5 nej-röster mot 4 ja-röster beslutar byggnadsnämnden att återremittera ärendet. Sändlista Sökanden för kännedom

14 14 (57) B N 21 SSD Ansökan om strandskyddsdispens Fastighet: Ärendet avser: Sökande: Adress: EKENÄS 2:21, EKUDDEN 335, FRÄNDEFORS Grillkåta XXXX XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger strandskyddsdispens för grillkåta. Dispensen avser Vänern i Vänersborgs kommun. Tomtplatsavgränsningen och fri passage ska utformas enligt tidigare beslut, BN. SD från Beslutet fattas med stöd av 7 kap miljöbalken, MB (1998:808) Skäl för beslutet - Dispensen motverkar inte strandskyddets syfte att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. - Särskilt skäl till grund för dispensen är att området redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte (7 kap 18c pkt 1 MB). - Fri passage längs stranden kan säkerställas. - Området ingår i riksintresse enligt 4 kap 1-2 MB så kallat geografiskt läge Vänern med öar och strandområden. En dispens för en grillkåta inom etablerad tomtplats bedöms inte skada riksintresset. Avgifter enligt fastställd taxa(faktureras separat) Strandskyddsdispens kr Handlingar som ingår i beslutet Karta med tomtplatsavgränsning och fri passage Upplysning till sökande Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter att Länsstyrelsen har tagit del av beslutet. Det gäller under förutsättning att Länsstyrelsen inte beslutar att överpröva ärendet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år. Beslutet innebär inget ställningstagande i fråga om byggnation enligt plan- och bygglagen.

15 15 (57) Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser strandskyddsdispens för två redan uppförda byggnader, en friggebod som fungerar som gäststuga och en grillkåta. Gäststugan prövas i ett eget ärende. Grillkåtan är uppförd vid strandkanten men tanken är att den ska flyttas in på tomtplatsen enligt reviderad situationsplan.. Det är det nya läget som prövas i detta beslut. Förutsättningar Planförhållanden Området ligger inom fördjupad översiktsplan för Dalslandskusten. Den fördjupade översiktsplanen anger R2 befintligt bebyggelseområde med följande rekommendationer (berörd del): Detaljplaner behöver upprättas när det blir aktuellt att utöka byggrätter eller komplettera med nya hus. En förutsättning för detaljplaneläggning är utbyggnaden av det kommunala va-nätet. Tillgängligheten till strandområden ska särskilt beaktas vid detaljplaneläggning. Planeringsunderlag Riksintresse geografiskt läge: Vänern med öar och strandområden Strandskydd: Vänern 300 m Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden: Nämnden bedömer att särskilda skäl till att lämna en strandskyddsdispens saknas. Samtliga byggnader som ingår i ansökan motverkar strandskyddets syftes syften. Nämnden avstyrker ansökan. Miljö- och hälsoskyddsnämnden har i sitt yttrande inte tagit ställning till den nya placeringen utan uttalar sig utifrån grillkåtans placering idag, nere vid strandkanten. Bedömning En dispens för en grillkåta inom en etablerad tomtplats bedöms inte motverka strandskyddets syften. Särskilt skäl till att lämna dispens är att tomten "redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte." Fri passage längs stranden kan säkerställas. En dispens för en grillkåta inom en etablerad tomtplats bedöms inte skada riksintresset. Grillkåta kan ses som en komplementbyggnad och det bedöms inte vara nödvändigt att upprätta en detaljplan för att kunna uppföra en sådan enkel byggnad. Ansökan är förenlig med ÖP 06:s rekommendationer. Kriterierna för att lämna strandskyddsdispens bedöms vara uppfyllda. Beslutsunderlag Ansökan, Yttrande, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, Tjänsteutlåtande, Byggnadsförvaltningen,

16 16 (57) Sändlista Sökanden (med överklagandehänvisning) Länsstyrelsen, Västra Götalands län Miljö- och hälsoskyddsnämnden

17 17 (57) B N 22 STR Ansökan om strandskyddsdispens Fastighet: KLEVERUD 1:8, DJUPEDALEN 520, VÄNERSBORG Ärendet avser: Sökande: Adress: Ansökan om strandskyddsdispens Anläggning av camping/uppställningsplatser för husvagnar och bilar XXXX XXXX Byggnadsnämndens beslut Ansökan kommer att behandlas på byggnadsnämnden Sökande XXXX ges härmed tillfälle att lämna synpunkter på vad som tillförts ärendet eller framföra andra skäl som kan vara av betydelse för byggnadsnämndens bedömning. Eventuellt yttrande ska vara byggnadsnämnden tillhanda senast Byggnadsnämnden har för avsikt att besluta om följande: Byggnadsnämnden ger inte strandskyddsdispens för anläggande inklusive grävningsarbeten av camping/uppställningsplatser för husvagnar och husbilar med el- och vattenledningar inom Ursands campingplats. Beslutet fattas med stöd av 7 kap miljöbalken. Skäl för beslutet: - En dispens skulle motverka strandskyddets syften att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet enligt 7 kap 13 MB. Dispens får inte ges om den strider mot syftet med strandskyddsbestämmelserna. - Särskilda skäl till grund för dispensen saknas, då platsen är obebyggd och inte ianspråktagen. - Miljö- och hälsoskyddsnämnden ska yttra sig över alla dispensärenden. De avstyrker ansökan för del av området - Området ingår i riksintresse enligt miljöbalken 4 kap 1-2 s k geografiskt läge Vänern med öar och strandområden. En dispens bedöms i viss mån skada riksintresset. - Fastighetsägaren samhällsbyggnadsnämndens fastighetsutskott föreslår att ansökan ska avslås. - Lagakraftvunnen detaljplan ska finnas innan eventuell positiv behandling av etablering kan ske.

18 18 (57) Byggnadsnämndens behandling av ärendet Yrkanden - Ge Strandskyddispens G. Bäckman (KD), B. Fröjd (C), L. Eckerbom Wendel (M) - Kommunicering om avslag K. Nilsson Propositionsordning Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att byggnadsnämnden beslutar att kommunicera om avslag. Omröstning begärs. Byggnadsnämnden godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för kommunicering om avslag Nej-röst för bifall. Lena Eckerbom Wendel Anneli Guilotte Kjell Nilsson Bengt Fröjd Gunnar Henriksson Gunnar Bäckman Pontus Gläntegård Anders Strand Bo Dahlberg nej ja ja ja nej nej ja nej ja Med 5 ja-röster mot 4 nej-röster beslutar byggnadsnämnden att kommunicera om avslag. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser strandskyddsdispens för nya uppställningsplatser för husvagnar och husbilar med el- och vattenanslutningar inom Ursands camping. Tidigare beslut Byggnadsnämnden beslutade att inte ge strandskyddsdispens för anläggande av husvagnsplatser (samma område som nu aktuell ansökan). Byggnadsnämnden gav tidsbegränsad strandskyddsdispens i fem år för kapell. Byggnadsnämnden beslutade att inte ge strandskyddsdispens för aktivitetstält samt 88 att inte ge strandskyddsdispens för vattenlek. Förutsättningar Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplan ÖP06 anger Områden med natur- och rekreationsvärden, NR2 Dalbobergen. Området ligger inom antagen Fördjupad översiktsplan för Dalslandskusten, område R3 med rekommendationer (berörd del): Markområdet reserveras för turistanläggning, i första hand med möjlighet till komplettering av befintliga campinganläggningar i form av uthyrningsstugor och/eller korttidscamping. Detaljplan krävs. Permanent uppställda camping-/villavagnar med fasta anordningar och stugor ska inte medges inom strandskyddsområde. Planprogram för detaljplan har upprättats och har godkänts av kommunfullmäktige

19 19 (57) Planavtal håller på att upprättas med fastighetsägaren Vänersborgs kommun, samhällsbyggnadsförvaltningen, fastighetsenheten. Detaljplanarbetet beräknas påbörjas mars 2015 och ska ske i samarbete med fastighetsägaren och arrendatorn (= sökande). Planeringsunderlag Värdefull natur: Klass 1 Riksintresse geografiskt läge: Vänern med öar och strandområde Strandskydd: Vänern 300 m Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden (delegation) : Avstyrks i den norra delen och närmare än 40 meter från Dalbostigen. Tillstyrks i den södra delen som är överensstämmande med intentionerna i fastställt program. En dispens bör dock villkoras så att det krävs ett samråd innan avverkning där nämnden kan avgöra vilka värdefulla träd som ska sparas. Samhällsbyggnadsnämnden, fastighetsutskottet : Beslut: Att som yttrande förslå avslag med hänvisning till byggnadsnämndens beslut 87, Att inte godkänna markupplåtelse som jordägare i enlighet med sökt strandskyddsdispens tills detaljplan vunnit laga kraft. Reservation: Peter Göthblad (FP) reserverar sig för eget yrkande, hänvisar till sitt yrkande i byggnadsnämnden 87, Byggnadsförvaltningens bedömning Åtgärderna och anläggningen avses bli placerade inom ett ianspråktaget campingområde. Placeringen avses ligga vid camping- och arrendeområdet yttre gränser. En dispens får förenas med villkor, vilket här är viktigt. Etableringen berör inte befintlig fri passage längs stranden. Åtgärderna bedöms inte påverka allmänhetens tillgång till strandområdet eller i huvudsak inte påverka växt- och djurlivet. Beslutsunderlag Ansökan Yttrande, Miljö-och hälsoskyddsnämnden Yttrande, Samhällsbyggnadsnämndens fastighetsutskott Tjänsteutlåtande, Byggnadsförvaltningen, Sändlista Sökanden

20 20 (57) B N 23 STR Ansökan om strandskyddsdispens Fastighet: HUVUDNÄS 2:13, SANDEN 100, VÄNERSBORG Ärendet avser: Sökande: Adress: Bryggport XXXX XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger strandskyddsdispens för fem bryggportar vid Norra Sanden. Dispensen avser Vänern i Vänersborgs kommun. Endast den markyta som anordningarna (bryggportarna) upptar får användas för ändamålet. Beslutet fattas med stöd av 7 kap miljöbalken, MB (1998:808) Villkor Följande villkor gäller för samtliga bryggportar - Det ska finnas en skylt som välkomnar allmänheten ut på bryggorna från kl. 08:00 till kl. 21:00. - Bryggportarna ska hållas öppna och upplåsta från kl. 08:00 till kl. 21:00 varje dag. Skäl för beslutet - Dispensen motverkar inte strandskyddets syfte att säkra allmänhetens tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. - Särskilt skäl till grund för dispensen är att anordningarna (bryggportarna) för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området. /7 kap. 18 c pkt 3 MB). - Fri passage kan säkerställas. - Området ingår i riksintresse enligt 4 kap. 1-2 MB så kallat geografiskt läge. Vänerns med öar och strandområden. En dispens för en bryggport bedöms inte skada riksintresset. Avgift enligt fastställd taxa (faktureras separat) Strandskyddsdispens kr Handlingar som ingår i beslutet Karta med bryggportarnas placering och fri passage.

21 21 (57) Upplysning till sökande Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter att Länsstyrelsen har tagit del av beslutet. Det gäller under förutsättning att Länsstyrelsen inte beslutar att överpröva ärendet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år. Beslutet innebär inget ställningstagande i fråga om byggnation enligt plan- och bygglagen. Byggnadsnämndens behandling av ärendet Jäv B. Dahlberg (S) deltar inte i handläggningen av ärendet på grund av jäv. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser uppförande av fem stycken tidsstyrda bryggportar. Enligt ansökan ska bryggportarna uppföras på fem bryggor vid Norra Sandens småbåtshamn. Tidigare ställningstagande Ursprungligen ingick endast en bryggport i ansökan. Ansökan prövades av byggnadsnämnden med beslut om att återremittera ärendet för utredning av möjligheten till tidsstyrning av bryggport Förutsättningar Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplan ÖP06 anger Vattentäkt, V1 Vänern/Skräcklan med följande rekommendationer (berörd del): Vid prövning av ny bebyggelse eller verksamhet ska skyddsbehovet för vattentäkten alltid beaktas. Planeringsunderlag Riksintresse geografiskt läge: Vänern med öar och strandområden Riksintresse yrkesfiske: Vänern Strandskydd: Vänern 300 m Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden: "Åtgärden påverkar inte växt- och djurlivet men kommer att få en negativ påverkan på allmänhetens tillgänglighet till bryggorna. Kommunens möjlighet att erbjuda attraktiva platser för småbåtar bedöms väga tungt. tillstyrker Miljö- och hälsoskyddsnämnden tillstyrker ansökan. Byggnadsförvaltningens ställningstagande En dispens för en bryggport bedöms inte motverka strandskyddets syften. Särskilt skäl till att lämna dispens är att anordningen för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet kan inte tillgodoses utanför området. Fri passage längs stranden kan säkerställas. Dispensen bedöms inte skada de riksintressen som berörs och följer ÖP 06:s rekommendationer. Kriterierna för att lämna strandskyddsdispens bedöms vara uppfyllda.

22 22 (57) En dispens för fem bryggportar bedöms motverka strandskyddets syfte att trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområdet då de utgör en barriär mot bryggorna och vattnet. Beslutsunderlag Ansökan kompletterad och Yttrande, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, , kompletterande anteckning Tjänsteutlåtande, Byggnadsförvaltningen, Sändlista Sökanden (med överklagandehänvisning) Länsstyrelsen, Västra Götalands län Miljö- och hälsoskyddsnämnden

23 23 (57) B N 24 Ansökan om strandskyddsdispens Fastighet: Ärendet avser: Sökande: Adress: STR EKENÄS 2:52, EKUDDEN 530, FRÄNDEFORS Ansökan om strandskyddsdispens brygga XXXX XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger strandskyddsdispens för anläggande av brygga. Dispensen avser Vänern i Vänersborgs kommun. Dispensen avser återuppförande av tidigare brygga. Endast den plats som bryggan upptar får användas för ändamålet. Placering ska ske enligt bifogad situationsplan Beslutet fattas med stöd av 7 kap miljöbalken, MB (1998:808) Skäl för beslutet - Området har redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften (det har funnits en brygga på samma ställe sedan 1920-talet). - Byggnaden/anläggen måste för sin funktion ligga vid vattnet - Området ingår i riksintresse enligt 4 kap 1-2 MB så kallat geografiskt läge, Vänern med öar och strandområden. Aktuell dispens bedöms inte skada riksintresset. Avgifter enligt faställd taxa (faktureras separat) Strandskyddsdispens kr Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan, Upplysning till sökande Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter att Länsstyrelsen har tagit del av beslutet. Det gäller under förutsättning att Länsstyrelsen inte beslutar att överpröva ärendet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år.

24 24 (57) Byggnadsnämndens behandling av ärendet Yrkanden - Ge strandskyddsdispens - G. Bäckman (KD), B. Fröjd (C) - Avslå strandskyddsdispens - Presidiet Ordföranden ställer yrkandena mot varandra och finner att byggnadsnämnden beslutar att ge strandskyddsdispens. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser: strandskyddsdispens för nybyggnad av brygga. Planförhållanden Platsen ligger inom strandsskyddat område, Vänern med 300 meter strandskydd. Hela Vänern med öar och strandområden är av riksintresse med hänsyn till de natur- och kulturvärden som finns i områdena. Yttranden Miljö- och hälsoskyddsnämnden; Det föreligger inga särskilda skäl till att lämna en strandskyddsdispens. En ny brygga på platsen kan inte anses vara en ersättningsbrygga, då platsen är allemansrättsligt tillgänglig. Det finns redan en brygga i den norra delen av fastigheten. Såvida det inte inkommer några mycket tungt vägande skäl till att sökanden behöver en brygga på platsen, avstyrker nämnden därför ansökan. Byggnadsförvaltningens bedömning En ny brygga på platsen kan inte anses vara en ersättningsbrygga, då platsen är allemansrättsligt tillgänglig. Den allemansrättsliga tillgången på strandområdet skulle troligen påverkas om strandskyddsdispens för bryggan skulle ges. Dessutom finns det redan en brygga i den norra delen av fastigheten. Prejudicerande domar tyder på en restriktiv hållning till att bevilja dispens för bryggor. Dessa måste i och för sig ligga vid vattnet, men för att kunna hänvisa till det särskilda skälen måste behovet också anses inte kunna tillgodoses utanför området. Beslutsunderlag Ansökan, Yttrande, Miljö- och häsoskyddsnämnden, Tjänsteutlåtande, Byggnadsförvaltningen, Sändlista Sökanden (med överklagandehänvisning) Länsstyrelsen, Västra Götalands län Miljö- och hälsoskyddsnämnden

25 25 (57) B N 25 STR Ansökan om strandskyddsdispens Fastighet: Ärendet avser: Sökande: KNUTSÖN 1:2, KNUTSÖN 550, VÄNERSBORG Ansökan om strandskyddsdispens Nybyggnad av enbostadshus XXXX Adress: XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus. Dispensen avser Stora Hästefjorden i Vänersborgs kommun. Tomtplatsavgränsning och fri passage ska utformas enligt bifogad situationsplan Beslutet fattas med stöd av 7 kap miljöbalken, MB (1998:808) Skäl för beslutet - Området har redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften - Området är väl avskilt från stranden genom en väg samt byggnader. Avgifter enligt faställd taxa (faktureras separat) Strandskyddsdispens Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan med tomtplatsavgränsning och fri passage kr Upplysning till sökande Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter att länsstyrelsen har tagit del av beslutet. Det gäller under förutsättning att Länsstyrelsen inte beslutar att överpröva ärendet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år. Byggnadsnämndens behandling av ärendet Yrkanden - Ge strandskyddsdispens Bengt Fröjd (C) - Kommunicering om avslag ordföranden Propositionsordning Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att byggnadsnämnden beslutar att kommunicera om avslag.

26 26 (57) Omröstning begärs. Byggnadsnämnden godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för kommunicering om avslag Nej-röst för att ge strandskyddsdispens. Lena Eckerbom Wendel Anneli Guilotte Kjell Nilsson Bengt Fröjd Gunnar Henriksson Gunnar Bäckman Pontus Gläntegård Anders Strand Bo Dahlberg nej ja ja nej nej nej ja nej ja Med 5 nej-röster mot 4 ja-röster beslutar byggnadsnämnden att ge strandskyddsdispens. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser: strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus. Sökande planerar att bygga ett nytt enbostadshus 150 meter ifrån vattnet. Planförhållanden Platsen ligger inom strandsskyddat område, Stora Hästefjorden med 200 meter strandskydd. Platsen ligger inom område som är av riksintresse för kulturmiljön. Bedömning Platsen för åtgärden ligger inom Stora Hästefjordens strandskyddsområde som är 200 meter. Inom detta område får man inte bygga så att det hindrar eller avhåller allmänheten från att vistas i ett område som tidigare var tillgängligt (7 kap 15 MB). Om det finns särskilda skäl får byggnadsnämnden ge dispens från bestämmelserna (7 kap 18b och 18 c MB). Byggnadsnämnden bedömer att de särskilda skäl som åberopas inte kan användas för dispens. Platsen är obebyggd och närmaste bebyggelse ca 50 meter ifrån platsen. Mellan platsen och och vattnet finns en mindre väg. Vägen är inte avskiljande på det sätt som avses i strandskyddslagen. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtliv. Beslutsunderlag Ansökan, Yttrande, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, Tjänsteutlåtande, Sändlista Sökanden (med överklagandehänvisning) Länsstyrelsen, Västra Götalands län Miljö- och hälsoskyddsnämnden

27 27 (57) B N 26 BYGG Ansökan om bygglov Fastighet: STALLET 2, JOHANNESBERGSVÄGEN 7, VÄNERSBORG Ärendet avser: Sökande: Bygglov för nybyggnad av natthärbärge Tidsbegränsat lov till och med XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger tidsbegränsat bygglov för härbärge. Bygglovet gäller till och med Marken ska då vara återställd. En kontrollansvarig krävs för att genomföra den sökta åtgärden. Som kontrollansvarig utses: Mats Sjöström, Ponnygatan 4, Vänersborg Den kontrollansvariga är certifierad med behörighet N. Besluten fattas med stöd av 9 kap. 33, 10 kap. 9 plan- och bygglagen, PBL (2010:900) Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat): Bygglov Nybyggnadskarta Summa avgifter: kr kr kr Skäl för beslutet Åtgärden strider mot detaljplanens markanvändning. Detaljplanens genomförande tid har gått ut. Åtgärden är förenlig med områdets nuvarande karaktär och byggnaden är av nytta för samhället. Byggnaden bedöms lämplig och åtgärden bedöms inte medföra en betydande olägenhet för omgivningen. Byggnaden uppförs i en modul på plintar så att den ska vara lätt att flytta. Förutsättning att ge tidsbegränsat bygglov finns. Handlingar som ingår i beslutet: A OP1, Fasader A OP1, Plan och sektion Nybyggnadskarta, Upplysningar till sökanden Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked. Byggnadsverket får inte tas i bruk förrän byggnadsnämnden har gett slutbesked. Vid överträdelse av ovan angivna bestämmelser tar byggnadsnämnden ut en sanktionsavgift baserad på prisbasbelopp. För år 2014: kr. Detta framgår av 10 kap. 3-4 och 11 kap PBL (2010:900) samt 9 kap plan- och byggförordningen (2011:338).

28 28 (57) Bygglovsbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Tekniskt samråd krävs i detta ärende (kallelse sker separat). - först när alla krav och villkor enligt samrådet är uppfyllt kan startbesked lämnas. Byggnadsnämndens behandling av ärendet Yrkanden - Ge bygglov Presidiet, K. Nilsson (S) - Avslag A. Strand (SD) Propositionsordning Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att byggnadsnämnden beslutar att ge bygglov. Omröstning begärs. Byggnadsnämnden godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för att ge bygglov Nej-röst för avslag Lena Eckerbom Wendel Anneli Guilotte Kjell Nilsson Bengt Fröjd Gunnar Henriksson Gunnar Bäckman Pontus Gläntegård Anders Strand Bo Dahlberg ja ja ja ja ja ja ja nej ja Med 8 ja-röster mot 1 nej-röst beslutar byggnadsnämnden att ge bygglov. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser tidsbegränsat bygglov. Sökande planerar att uppföra ett härbärge med 6 rum för övernattning. Planförhållanden För fastigheten gäller detaljplan nr 285 för del av Onsjöområdet (Hede I), fastställd Markanvändningen är småindustri och hantverksändamål. Handel knuten till verksamheten kan medges. Byggnader ska placeras 4,5 m från tomtgränsen. Utmed Johannesbergsvägen finns punktprickad mark som inte får bebyggas. Högst hälften av tomten får bebyggas. Byggnad får uppförs i högst 2 våningar. Högsta tillåtna byggnadshöjd är 7 m. Bestämmelserna innebär bland annat att en transformator och ett kallförråd står på mark som inte får bebyggas. En byggnad för kompostanläggning är uppförd för nära tomtgräns. Den nya markanvändningen strider mot detaljplanen. Yttrande - remissinstanser Miljö- och hälsoskyddsnämnden: Nämnden tillstyrker bygglov under förutsättning att buller från trafik och ventilation reduceras, ventilationen dimensioneras för

29 29 (57) verksamhetens omfattning och karaktär samt att det till varje rum finns fönster för dagsljusinsläpp" Kretslopp och vatten: "Servis finns för fastighet inom verksamhetsområdet. Dock är fastigheten ej ansluten till kommunalt VA, dvs anslutningsavgift ska betalas innan fysisk anslutning ske". Yttranden - kända sakägare/andra berörda boende Berörda sakägare på fastigheterna Stallet 1, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 och S:1, Onsjö 2:1, Husmodern 1, 2 och 3 samt Torparen 1 och berörda bostadsrättshavare och boende, organisationer av hyresgäster har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 PBL). Synpunkter har framförts av sakägare till Stallet 1, Husmodern 1, 2 och 3 samt Torparen 1 och bostadsrättshavare i fastigheten Torparen 1. Framförda synpunkter har inte påverkat förvaltningens ställningstagande. Bedömning Den sökta åtgärden innebär en avvikelse mot detaljplanen. Utifrån platsens karaktär bedöms härbärget passa in i området. Härbärget innehåller 6 stycken mycket enkla rum för övernattning. Härbärget bedöms inte vara något fullvärdigt boende. Härbärget bedöms inte medföra någon olägenhet för de boende i närheten. Ett tidsbegränsat bygglov får ges om inte ett permanent bygglov kan ges och sökande begär det Beslutsunderlag Ansökan, Yttrande, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, Yttrande, Kretslopp och vatten, Yttrande, sakägare på fastigheten Torparen 1, Brf Johannesberg, Yttrande, Husmodern 2, Yttrande, Husmodern 1, Yttrande Husmodern 3, Yttrande, Stallet 1, Yttrande, XXXX Yttrande, XXXX och XXXX, Yttrande, XXXX, Yttrande, anonym, Bilagor Bilaga 1: Bilaga 2: Bilaga 3: Handlingar som ingår i beslutet Yttrande: Miljö- och hälsoskyddsnämnden Yttrande från sakägare/andra berörda boende Broschyr "Jag har fått bygglov"

30 30 (57) Sändlista Beslutet delges (med överklagandehänvisning): Sökande Sakägare + ev. andra berörda boende vars inkomna synpunkter inte har beaktats; Husmodern 2, Husmodern 1, Husmodern 3, Stallet 1, Torparen 1 Brf. Johannesberg, XXXX, XXXX och XXXX samt XXXX Meddelande om beslutet per brev: Sakägare till fastigheterna Stallet S:1, 5, 6, 3, 7, 8, 9, 10 och 11, Onsjö 2:1.

31 31 (57) B N 27 BYGG Ansökan om bygglov Fastighet: Ärendet avser: Sökande: VÄSSBY 1:15, VÄSSBY 330, BRÅLANDA Bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt garage XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger bygglov En kontrollansvarig krävs för att genomföra den sökta åtgärden. Som kontrollansvarig utses: Peter Grönsros, Lanterngatan 3, Vänersborg Den kontrollansvariga är certifierad med behörighet N. Besluten fattas med stöd av 9 kap. 31, 10 kap. 9 plan- och bygglagen, PBL (2010:900) Skäl för beslutet De allmänna och enskilda intressena i 2 kap PBL bedöms vara uppfyllda. Kraven på byggnadens och tomtens utformning är uppfyllda. Bygglov ska ges. Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat): kr Lokaliseringskarta Summa avgifter: Bygglov kr kr Handlingar som ingår i beslutet: A1 Planer, fasader A2 Fasader sektioner, A3, Plan, fasader sektioner (garage), Situationsplan baserad på lokaliseringskarta, Upplysningar till sökanden Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked. Byggnadsverket får inte tas i bruk förrän byggnadsnämnden har gett slutbesked. Vid överträdelse av ovan angivna bestämmelser tar byggnadsnämnden ut en sanktionsavgift baserad på prisbasbelopp. För år 2014: kr. Detta framgår av 10 kap. 3-4 och 11 kap PBL (2010:900) samt 9 kap plan- och byggförordningen (2011:338). Bygglovsbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen då beslutet vunnit laga kraft.

32 32 (57) Tekniskt samråd krävs i detta ärende (kallelse sker separat). - först när alla krav och villkor enligt samrådet är uppfyllt kan startbesked lämnas. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser: bygglov utanför planlagt område. Sökande planerar att uppföra nytt enbostadshus och garage. Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplan ÖP06 anger VO8, Vattenområde Dälpan och lillån, med rekommendationer (berörd del): Byggnader som ytterligare påverkar vattenkvaliteten medges inte. Dikning av mader och kärrområden bör inte göras. Bestämmelserna innebär ett skydd för de två slättåarna vars ekologiska förhållanden är starkt påverkade av närsalter. Planeringsunderlag Radon: normalriskområde. Vindkraftverk: ca 490 m till Tobyn Yttrande - remissinstanser Miljö- och hälsoskyddsnämnden: Nämnden har lämnat tillstånd för en avloppsanläggning. Bygglovet tillstyrks utan erinran. Kretslopp och vatten: Har inget att erinra mot att bygglov ges för föreslagen åtgärd. Yttranden - kända sakägare/andra berörda boende Berörda sakägare på fastigheterna Vässbyn 1:16, 1:44, 1:33, 2:35 och 1:40, Torpane 2:1 och Störängen 1:10 har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 PBL). Inga synpunkter har framförts. Bedömning Marken bedöms vara lämplig att ta i anspråk för bostadshus. Det nya husets med garagets placering bedöms vara anpassat till landskapet och de närliggande byggnaderna. Beslutsunderlag Ansökan, Yttrande, Kretslopp och vatten, Yttrande, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, Tjänsteutlåtande, Byggnadsförvaltningen, Bilagor Bilaga 1: Bilaga 2: Handlingar som ingår i beslutet Broschyr "Jag har fått bygglov"

33 33 (57) Sändlista Beslutet delges (med överklagandehänvisning): Sökande Fastighetsägare då denna ej är sökande Meddelande om beslutet per brev: Sakägare till fastigheterna Vässby 1:16, 1:33, 1:44, 2:35 och 1:40, Torpane 2:1 samt Störängen 1:10.

34 34 (57) B N 28 BYGG Ansökan om bygglov Fastighet: Ärendet avser: Sökande: SYLTEBACKA 1:5, VÄSSBY 330, BRÅLANDA Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage XXXX Byggnadsnändens beslut Byggnadsnämnden ger bygglov En kontrollansvarig krävs för att genomföra den sökta åtgärden. Som kontrollansvarig utses: Peter Grönros, Lanterngatan 3, Vänersborg Den kontrollansvariga är certifierad med behörighet N. Besluten fattas med stöd av 9 kap. 31, 10 kap. 9 plan- och bygglagen, PBL (2010:900) Skäl för beslutet De allmänna och enskilda intressena i 2 kap PBL bedöms vara uppfyllda. Kraven på byggnadens och tomtens utformning bedöms vara uppfyllda. Bygglov ska ges. Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat): Bygglov kr Lokaliseringskarta kr Summa avgifter: kr Handlingar som ingår i beslutet: A1, Plan och sektioner, A2, Fasader, A3, Nybyggnad av garage, Situationsplan baserad på lokaliseringskarta, Upplysningar till sökanden Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked. Byggnadsverket får inte tas i bruk förrän byggnadsnämnden har gett slutbesked. Vid överträdelse av ovan angivna bestämmelser tar byggnadsnämnden ut en sanktionsavgift baserad på prisbasbelopp. För år 2014: kr. Detta framgår av 10 kap. 3-4 och 11 kap PBL (2010:900) samt 9 kap plan- och byggförordningen (2011:338). Bygglovsbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Tekniskt samråd krävs i detta ärende (kallelse sker separat). - först när alla krav och villkor enligt samrådet är uppfyllt kan startbesked lämnas.

35 35 (57) Vattenfall planerar att gräva ner den luftburna el-ledningen som går norr om bostadshuset. Om byggnationen påbörjas innan Vattenfall har tagit ledningen ur drift är det viktigt att säkerhetsföreskrifterna för el-ledningar följs vid byggnationen. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser: bygglov utanför planlagt område eller inom områdesbestämmelser. Sökande planerar att uppföra enbostadshus och garage. Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Översiktsplan ÖP06 anger VO8 vattenområden Dälpan och Lilån och J2 jordbruksområde Dalboslätten med rekommendationer (berörd del): Byggnader och verksamheter som ytterligare påverkar vattenkvalitén negativt medges inte. Dikning av mader och kärrområden bör inte göras. Nybebyggelse bör ske som komplettering till befintliga bebyggelsegrupper. Hänsyn ska tas till landskapet och till områdets byggnadstradition. Natur- och kulturvärden beaktas. Vatten och avlopp ska lösas på ett långsiktigt hållbart sätt. De areella näringarnas intressen beaktas. Bestämmelserna innebär bland annat att nya byggnader ska anpassas till landskapet och omkringliggande byggnader. De areella näringarnas intressen är viktiga. Planeringsunderlag Markradon: lågrisk område Kraftledning: 10 kv Yttrande - remissinstanser Miljö- och hälsoskyddsnämnden: Nämnden har lämnat tillstånd för en avloppsanläggning där wc är anslutet. Bygglovet tillstyrks utan erinran. Yttranden - kända sakägare/andra berörda boende Berörda sakägare på fastigheterna Vässby 1:48 och 1:16, Smörtvet 1:22, Baggebol 1:12 och 1:26, Syltebacka 1:12, 1:14 och 1:15 och Torpane 1:12 har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 PBL). Inga synpunkter har framförts. Bedömning Platsen bedöms lämplig att ta i anspråk för bebyggelse. Det nya bostadshuset uppförs intill befintligt vägnät och befintliga byggnader. Bostadshuset med garage passar väl in i landskapet och med övrig bebyggelse. Beslutsunderlag Ansökan, Yttrande, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, Tjänsteutlåtande, Byggnadsförvaltningen, Bilagor Bilaga 1: Bilaga 2: Handlingar som ingår i beslutet Broschyr "Jag har fått bygglov"

36 36 (57) Sändlista Beslutet delges (med överklagandehänvisning): Sökande Fastighetsägare då denna ej är sökande Meddelande om beslutet per brev: Sakägare till fastigheterna Vässby 1:16 och 1:48, Smörtvet 1:22, Baggebol 1:12 och 1:26 Syltebacka 1:12, 1.14 och 1:15, Torpane 1:22.

37 37 (57) B N 29 BYGG Ansökan om bygglov Fastighet: Ärendet avser: Sökande: SIKHALL 1:23, SIKHALL 530, BRÅLANDA Bygglov för nybyggnad av enbostadshus XXXX Presidiets förslag till beslut Byggnadsnämnden ger bygglov med tillhörande upplysning. Miljö- och hälsoskyddsnämnden måste ge tillstånd till samt godkänna avloppsanläggningen för att byggnaden ska få tas i bruk. En kontrollansvarig krävs för att genomföra den sökta åtgärden. Som kontrollansvarig utses: Jan Sagfors, Kungsgatan 72 c, Trollhättan Den kontrollansvariga är certifierad med behörighet N. Besluten fattas med stöd av 9 kap.23, 31, 10 kap. 9 plan- och bygglagen, PBL (2010:900). Skäl för beslutet De allmänna och enskilda intressena i 2 kap PBL bedöms vara uppfyllda. Kraven på byggnadens och tomtens utformning är uppfyllda. Bygglov ska ges. Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat): Bygglov kr Lokaliseringskarta kr Summa avgifter: kr Handlingar som ingår i beslutet: A3 fasader med marklinjer, A4 fasader med marklinjer, A1 planer och sektioner, Situationsplan baserad på lokaliseringskarta, Upplysningar till sökanden Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked. Byggnadsverket får inte tas i bruk förrän byggnadsnämnden har gett slutbesked. Vid överträdelse av ovan angivna bestämmelser tar byggnadsnämnden ut en sanktionsavgift baserad på prisbasbelopp. För år 2014: kr. Detta framgår av 10 kap. 3-4 och 11 kap PBL (2010:900) samt 9 kap plan- och byggförordningen (2011:338).

38 38 (57) Bygglovsbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Bygglovet får tas i anspråk först om/när lämnad strandskyddsdispens vinner laga kraft. Tekniskt samråd krävs i detta ärende (kallelse sker separat). - först när alla krav och villkor enligt samrådet är uppfyllt kan startbesked lämnas. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser: bygglov utanför planlagt område eller inom områdesbestämmelser. Sökande planerar att ersätta befintligt fritidshus med enbostadshus. Planförhållanden Området ingår i den fördjupade översiktsplanen för Dalslandskusten. Den fördjupade översiktsplanen anger, område av betydelse för närrekreation, R5, med följande rekommendationer (berörd del): " Strandnära område av värde för i huvudsak närrekreation och naturvård. Tillgängligheten till området ska främjas vid detaljplaneläggning av intilliggande områden. Nya bostadshus och anläggningar bör inte tillkomma." Bestämmelserna innebär bland annat att nya bostadshus inte bör uppföras. Planeringsunderlag Riksintresse geografiskt läge: Vänern med öar och strandområden Strandskydd: Vänern 300 m Radon: Normalrisk område Skred/rasrisk: Övriga lerområden Yttrande - remissinstanser Miljö- och hälsoskyddsnämnden: Har inte inkommit då man inte har kommit överens om avloppsanläggning. Yttranden - kända sakägare/andra berörda boende Berörda sakägare på fastigheten Sikhall 1:6 har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 PBL). Inga synpunkter har framförts. Bedömning Fastigheten har redan tagits i anspråk för bostadsändamål och det finns strandskyddsdispens för en ny byggnad. Huset placeras på fastighetens lägre del vilket är mest lämpligt sett till fastighetens förutsättningar. Byggnaden arkitektur bedöms fungera i landskapet. Beslutsunderlag Ansökan, Yttrande, sakägare på fastigheten Sikhall 1:6, Bilagor

39 39 (57) Bilaga 1: Bilaga 2: Handlingar som ingår i beslutet Broschyr "Jag har fått bygglov" Sändlista Beslutet delges (med överklagandehänvisning): Sökande Fastighetsägare Meddelande om beslutet per brev: Sakägare till fastigheterna Sikhall 1:6.

40 40 (57) B N 30 BYGG Ansökan om bygglov Fastighet: Ärendet avser: NIKLASBERG 9, NIKLASBERGSVÄGEN 14, VÄNERSBORG Bygglov för tillbyggnad av regionarkivet Sökande: XXXX Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger bygglov. En kontrollansvarig krävs för att genomföra den sökta åtgärden. Som kontrollansvarig utses: Sven Inge Rylander, Åkersbergsvägen 8, Trollhättan Den kontrollansvariga är certifierad med behörighet K. Besluten fattas med stöd av: 9 kap. 30 och 10 kap. 10 plan- och bygglagen, PBL (2010:900). Avgifter enligt fastställd taxa (faktureras separat): Bygglov Nybyggnadskarta Summa avgifter: Handlingar som ingår i beslutet: A Plan 1, del 3 etapp 1 A Plan 2, del 3 etapp 1 A Plan 3, del 3 etapp 1 A Takplan, del 3 etapp1 A Sektion C-C och sektion D-D etapp 1 A Sektion E-E etapp 1 A Sektion G-G etapp 2 A Fasader mot nordväst o sydost etapp 1 A Fasader mot sydväst etapp 1 A Fasader mot nordost etapp 1 Nybyggnadskarta kr kr kr Upplysningar till sökanden Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked. Åtgärden får inte tas i bruk förrän byggnadsnämnden har gett slutbesked. Vid överträdelse av ovan angivna bestämmelser tar byggnadsnämnden ut en sanktionsavgift baserad på prisbasbelopp. För år 2014: kr. Detta framgår av 10 kap. 3-4 och 11 kap PBL (2010:900) samt 9 kap plan- och byggförordningen (2011:338).

41 41 (57) Bygglovsbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Tekniskt samråd krävs i detta ärende (kallelse sker separat). - först när alla krav och villkor enligt samrådet är uppfyllt kan startbesked lämnas. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser: planenlig åtgärd inom detaljplan. Sökande planerar att bygga till regionarkivet. Planförhållanden För fastigheten gäller detaljplan nr 475 för Utvidgning av Niklasberg 9, laga kraftvunnen Detaljplanen medger en arkivbyggnad om m². För max m² av byggnaden är högsta tillåtna byggnadshöjd 13,0 m. För övriga delar av byggnaden är högsta byggnadshöjd 9 m.största taklutning för hela byggnaden är 3. Utflöde av dagvatten från området till dagvattennätet får inte överstiga 35 l/s. Bestämmelserna innebär tillbyggnaden är planenlig. Yttrande - remissinstanser Miljö- och hälsoskyddsnämnden: Nämnden "ställer sig positiva till utbyggnaden. Enligt överenskommelse med sökandes representant (Mikael Rosell) skall under kommande projektering, diskussioner föras med MHK angående dagvattenhantering (LOD) och anläggande av gröna ytor och planteringar." Kretslopp och vatten: "Fastigheten har VA-anslutning sedan tidigare. Om ingen ändring görs såsom sprinkleranläggning så har Kretslopp & vatten inget att erinra." Beslutsunderlag Ansökan, Yttrande, Kretslopp och vatten (tid. VA-verket), Yttrande, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, Bilagor Bilaga 1: Handlingar som ingår i beslutet Bilaga 2: Yttranden från remissinstanser - Kretslopp och vatten (tid. VA-verket) - Miljö- och hälsoskyddsnämnden Bilaga 3: Broschyr "Jag har fått bygglov" Sändlista Beslutet delges (med överklagandehänvisning): Sökande Fastighetsägare då denna ej är sökande (om det inte anses obehövligt) Meddelande om beslutet per brev: Sakägare till fastigheterna Holmängen 1:1, Niklasberg 1, Niklasberg 16, Niklasberg 7 och Holmängen 1:1