A D V O K A T F I R M A N A H L S T R Ö M. Notarius Publicus. Kostnadsfri rådgivning

Transkript

1 Nummer Medlemstidning för Egnahemsägarnas Riksförbund - vår tidning i Ditt intresse - Hitta seriösa hantverkare Sid 4 I våra trädgårdar sid 5 Tegel i våtutrymmen sid 7 Svensk Byggnadsvård sid Årsmötet 2014 sid Nordbygg sid Järnspisen - allt, utom lysande Sid Nummer egnahemsägaren 1

2 A D V O K A T F I R M A N A H L S T R Ö M Notarius Publicus Kostnadsfri rådgivning Enligt avtal med Egnahemsägarna erbjuder advokatfirman kostnadsfri rådgivning till medlemmar med upp till 30 minuter per hushåll och kvartal i angelägenheter som berör fastighetsrätt. Rådgivningen sker via telefon, e-post eller fax. För närmare detaljer om villkoren för den avgiftsfria rådgivningen kontakta Egnahemsägarnas kansli eller advokatfirman. Advokatfirman Ahlström AB, Besöksadress: Köpmangatan 3, Västerås Postadress, Box 10050, Västerås Telefonnr: Faxnr: E-post: max@a-ma.se - Fastighetsrätt, hyresrätt, affärsjuridik, varumärkesrätt, entreprenadjuridik, skadeståndsrätt, brottmål och familjerätt - EGNAHEMSÄGARNAS RIKSFÖRBUND MIN HUSSE/MATTE ÄR MEDLEM I EGNAHEMSÄGARNA! ÄR DIN? OM INTE, BE HEN KONTAKTA KANSLIET ELLER GÅ IN PÅ HEMSIDAN OCH ANMÄLA SIG. TEL HEMSIDA: 2 egnahemsägaren Nummer Nummer

3 Inledare Det går inte att tänka tillbaka på årets sommar utan att med välbehag minnas alla varma dagar och speciellt de många ljumma kvällarna. En normal sommar blir det en handfull sådana dagar, i år fick vi en rejäl skopa. Håll med om att allt blir enklare när solen ler mot oss. När du läser detta är valet precis avklarat och oavsett vem som vunnit blir det vissa justeringar i ledningen. Min uppfattning är att en borgerlig regering är bättre för oss med egnahem. Men livet består inte av bostad allenast och ur andra perspektiv finns andra värderingar som gör att man röstar på olika partier, det kallas visst demokrati. Oavsett vem som vunnit valet, nu är det viktigt att vi hjälps åt och försvarar vårt intresse för ett sunt boende utan onödiga regler och pålagor. Genom att du är medlem i vårt förbund bidrar du till det. Sociala medier i all ära, men framgångsrikt arbete med våra kärnfrågor löser man inte med facebookkampanjer. Det behövs mer uthålligt och långsiktigit arbete för att bevaka frågor inom byggnation och samhällsplanering. Genom att stödja vårt förbund bidrar du till det. I detta nummer av Egnahemsägaren vill jag speciellt trycka på artikeln om val av hantverkare och rekommendera en trevlig läsning om de charmiga vedspisarna. Prova också på recepten som tidningens redaktör bidragit med. Både gott och nyttigt. Ha det bra i höst! Bengt Rasmusson OBSERVERA! Egnahemsägarna skaffar hemtelefoni via mobilnätet. Detta beräknas vara klart för användning i början/mitten av september. Även medlemmar i Örebro behöver slå riktnumret 019 för att komma fram och numret för övrigt är detsamma som tidigare: Samtalstaxan är densamma som till vanlig fast telefon NUMMER egnahemsägaren är en medlemstidning för Egnahemsägarnas Riksförbund ISSN Ansvarig utgivare: Bengt Rasmusson, kansli@egnahemsagrna.se Redaktör: Anders Lampinen, , anders@egnahemsagarna.se Kansli: Anders Lampinen, kansli@egnahemsagarna.se Idé och layout: Egnahemsägarna Tryck: AB Kontorsrutin, Örebro Skriv till experterna Våra experter hjälper dig att få svar på frågor om ditt boende. Du kan skriva, maila eller ringa in din fråga, så hjälper vi på kansliet dig vidare. Du har som medlem i Egnahemsägarna tillgång till både teknisk och juridisk support, med frågor som rör ditt boende. Behöver du hjälp med att hitta seriösa hantverkare? Du hittar dem här: Nummer Egnahemsägarnas Riksförbund Box Örebro Besök: Verkstadsgatan 8, Örebro Tel: E-post: kansli@egnahemsagarna.se BankGiro: egnahemsägaren 3

4 Hitta seriösa hantverkare! Fem faktorer att kolla upp Innan du bestämmer dig för att anlita en snickare, ta in skriftliga offerter och anbud från flera stycken du behöver även kolla upp företaget eller den som skall utföra byggjobbet att de verkligen är seriösa. Ta in flera offerter. Är det någon som ligger en bra bit under de andra offerterna, då ska du också lägga ner extra mycket tid på att kolla upp det företaget eller snickaren! Det kan bli en dyrköpt erfarenhet att gå på det billigaste alternativet. Här följer 5 steg för att försäkra dig så långt det är möjligt om att du väljer rätt snickare eller byggföretag. Medlem i branschorganisation? Det första du kan kolla är om snickaren är medlem i en branschorganisation. Det finns idag en uppsjö av olika branschorganisation inom byggbranschen och om så är fallet, om snickaren du vill anlita är medlem, så är det en extra trygghet för dig. En branschorganisation ger en auktoritets och kvalitetsgaranti för uppdraget, har egna fondmedel vid eventuella felaktigheter, och är även instans du kan framföra klagomål (eller beröm!) till. Ofta har hantverkare med bransch anslutning en speciell legitimation som utfördats av organisationen och som de brukar vara noga med att visa upp. Vad säger andra kunder? En god idé är alltid att ta kontakt med ett par kunder som anlitat denna snickare eller gällande företag sen tidigare. Och var inte blyg för att be om att få komma hem och granska resultatet (de flesta kommer tacka ja till denna förfrågan!) Ställ frågor! Gick jobbet som de hade kommit överens om? Hölls priset? Blev det några oförutsedda utgifter utöver vad som stod i offerten? Hölls tidsplaneringen? Städade snickaren efter sig? Tänk igenom vad som kommer vara viktigt för just dig som kund, och kolla vad andra säger det kan spara dig mycket förtret och, inte minst, pengar. Finns F-skattesedel? En absolut grund är förstås att hantverkaren ska kunna visa upp ett F- skattebevis. Ett sådant dokumenterat bevis stipulerar att den snickare som du vill anlita är momspliktig och ansvarar för skatter och sociala utgifter. Det innebär också att skatteverket har godkänt den verksamhet som snickaren bedriver samt att den är varaktig och yrkesmässig. Kund hos Kronofogden Vill du gräva ännu djupare kan du kolla med Kronofogdemyndigheten om hantverkaren har några obetalda skatter eller andra skulder. Aktiebolag eller Handelsbolag Om det är fråga om ett AB eller HB du vill anlita, kan du kolla med bolagsverket, exempelvis om och var bolaget är registrerat, vilka som sitter i styrelsen, och givetvis om bolaget har några anmärkningar. Bygga, så här kan regeringens förslag påverka dig Det är flera lagändringar på gång som kan beröra dig som funderar på att bygga nytt, bygga till eller bygga ytterligare en bostad på din tomt. I juni väntas riksdagen besluta om fler bygglovsbefriade åtgärder. Boverkets rättschef Yvonne Svensson förklarar i en ny film hur förslagen kan påverka dig och att du inte kan sätta spaden i marken förrän du fått startbesked. Redan nu har riksdagen beslutat om lättnader i plan- och bygglagen när det gäller bland annat mindre bostäder, tidsbegränsade bygglov samt att den obligatoriska byggfelsförsäkringen ska tas bort. Lagändringarna för mindre bostäder och tidsbegränsade bygglov börjar gälla den 1 juli Ändringarna medför även en snabbare byggprocess vid flyttning av enkla byggnader. En månad tidigare, den 1 juni 2014, tas byggfelsförsäkringen bort. För att det ska kunna byggas fler studentbostäder och mindre bostäder vill Boverket också genomföra ändringar i Boverkets byggregler. Dessa är skickade på EU-anmälan och om allt går som det ska kommer även de reglerna att börja gälla den 1 juli Fyra bygglovsbefriade åtgärder Om riksdagen röstar igenom propositionen med fler bygglovsbefriade åtgärder väntas reglerna börja gälla den fortsättning på sidan 6 4 egnahemsägaren Nummer nummer

5 I vår trädgård... Soldyrkare med växtkraft Det våras i Örtagården En återblick nästan 10 år bakåt i tiden. Ljuset återkommer och dagarna blir längre, nu vaknar den härliga lusten till växandet och odlingen. Aldrig upphör vi att förundras över styrkan hos det lilla fröet i jorden. Kanske gläds vi extra mycket åt solens egen blomma, som på kort tid reser sig ett par meter över marken. Solrosen är en soldyrkare av stora mått. Likt vårens första solbadare vänder den ständigt ansiktet mot ljuset. På latin heter den Helianthos Annuus. Helios är det grekiska ordet för sol och anthos betyder blomma. Det är den resliga växten i ett nötskal. För att få riktigt stora solrosor måste man odla dem i näringsrik väldränerad jord. Dessutom bör de stå ganska vindskyddade för att inte knäckas av blåsten. Solrosen infördes till Europa från sydvästra Nordamerika redan på talet. Det är en ståtlig växt, två meter hög brukar den bli, men rekordsolrosorna är betydligt högre. På senare år har det också kommit mindre solrosor. De passar bättre i krukor/ blomlådor och klarar blåsiga ställen bättre. Solrosen är oftast solgul men färgen kan variera från ljusaste krämvitt till mörkaste purpurrött, ibland med rundningar i olika brungula nyanser. Egentligen har solrosen inte bara en blomma i toppen utan tusentals. De gula kantblommorna är sterila och det är den mörka i mitten som består av mängder av små blommor. Det är dessa diskblommor som bildar frön. Solrosen är inte bara ögonfägnad. Den är också nyttig. Under sommaren drar den till sig bin och humlor. På hösten är det fåglarnas tur. Solrosfröna är mycket näringsrika och har ett stort energiinnehåll, nästan 28 % fett. Gott för hungriga fåglar. Blomkorgarna brukar vara späckade med frön. Om man vill spara blomkorgarna för att kunna servera dem till fåglarna under vintern måste de tas bort. Skär av blomkorgen när baksidan börjar gulna och när fröna känns fyllda. Häng sedan frökakorna upp och ner i ett snöre så att de torkar. Om blomman står kvar, täck den då med nät så att fåglarna inte kalasar på dem i förtid. Det är under vintern som de behöver de fettrika fröna som bäst. Spara gärna några av fröna till nästa års sådd. På varje blomhuvud kan tusentals frön finnas. Med andra ord, det är så många att det räcker både till nästa års sådd och som godsaker till fåglarna. Plocka ut frön från frökakan och låt dem torka på ett papper eller i en luftig ask. Förvara dem sedan torrt till nästa år. Solrosfrön är inte bara matnyttiga för djuren. De är näringsrika för oss också och smakar nästan som godis. Servera dem skalade i müsli och sallader eller låt dem gro. Groddarna är riktiga läckerheter. Att få en sallad med solrosgroddar är som att få en bit av sommaren, särskilt när vintern är som mörkast. Här i vår örtagård invid Karlslunds herrgård i utkanten av Örebro är det fortfarande vinter, men redan 12 mars börjar vi med vår första örtkurs, för att inspirera inför den kommande säsongen. Idag ger jag dig lite tips och råd för anläggning av en egen kryddodling. Till hösten återkommer jag med lite mer handfasta råd om hur du kan tillvarata allt det du odlat. Mitt första råd inför starten är att du skall göra det enkelt för dig, anpassa odlandet efter dina egna förhållanden och behov. Det går lika bra vare sig du har balkong, uteplats eller trädgård, att odla egna örter. Börja i liten skala, plantera in en lavendel eller salviaplanta i din vanliga rabatt. Har du balkong odlar du i kruka. Börja med de kryddor du tycker om, brukar du använda oregano i köttfärssåsen så är det en upplevelse att plocka in den egenodlade. En ganska ny, rolig sort med starkare arom är Grekisk oregano den har vita blommor och bättre matvärde, den brukar klara vintern bra här i zon 3. Köpa planta eller själv dra upp från frö är nästa fråga? Ettåringar t. ex. gurkört, koriander, mejram och basilika brukar vara lätta att fröså. Perenner t ex myntor, salvia, timjan och oregano kan ofta kräva lite mer, mitt tips är att köpa dessa som plantor. Dragon har vi både rysk och fransk, den franska brukar kallas den äkta och har mycket bättre arom, denna måste du köpa som planta eller ta en stickling av, den ryska går att fröså. Örter kräver inte mycket, de flesta kommer från medelhavet och vill ha sol, värme och väldränerad jord, mer åt sandhållet än lera. Ett skyddat läge fortsättning på nästa sida Nummer nummer egnahemsägaren 5

6 fortsättning från sidan 4 2 juli Boverket har tagit fram en film med Boverkets rättschef Yvonne Svensson som berättar om vad förslagen innebär och filmen hittar du på nedanstående adress: Planerade-lagandringar/ Fler ändringar som börjar gälla vid årsskiftet Men även vid årsskiftet kan det bli en del förändringar. Just nu finns två propositioner framme. Den ena om en enklare planprocess och den andra om en samordnad bullerprövning. Om riksdagen röstar igenom dessa kan de börja gälla den 1 januari kvadrat till. En trevlig nyhet,för nu är det klart. Efter den 2 juli kan egnahemsägare bygga ut sitt hus med 15 kvm samt bygga en minibostad på 25 kvm utan bygglov! Regeringen föreslog i början av året ett antal åtgärder som ska få genomföras utan krav på bygglov. Den mest uppmärksammade förändringen är att man ska få bygga en 25 kvm stor komplementbyggnad utan bygglov. Komplementbyggnaden ska kunna inredas som bostad och kallas i folkmun för Attefallshus, efter Civil- och bostadsminister Stefan Attefall. Lagändringen som börjar gälla efter 2 juli 2014 innefattar även tillbyggnad på 15 kvm av den befintliga bostaden, två takkupor och ytterligare en inredd bostad i ett enbostadshus. Med reformen skapas även helt nya möjligheter att bygga på, då de 15 kvm kan delas upp i mindre enheter, som förråd, bodar eller som man själv önskar. fortsättning från sidan 5 Hälsosamma plantor, som kan göra dig friskare! är att rekommendera. Sämsta läget är skuggig och vattensjuk mark. Näringsmässigt kräver de inte så mycket. Jag brukar ge lite Algomin vid behov, lite kalk kan också vara bra för t.ex oregano och timjan. I de grekiska bergen ser du ofta dessa växa vilt, jorden är torr, karg och kalkrik. Ta reda på varifrån örterna kommer, hur de växer naturligt och utgå från det. Basilikan är ett helt eget kapitel, jag brukar jämföra den med en känslig men vänlig dam som ger dig mycket tillbaka om du behandlar den rätt. Basilika är det verkligen värt att så själv, du får en helt annan arom och mycket bättre plantor än de du köper i livsmedelsaffärerna. Tänk bara på att den är känslig för kyla, kan få köldskador vid temperaturer under grader. Den kräver jämn vattning och får inte torka ut, odla den i kruka eller växthus. Det lär finnas 168 olika så du har lite att välja på. Basilika härstammar från Indien med ett varmt och fuktigt klimat, jag ger den mullrik jord och lite vanlig krukväxtnäring emellanåt. Mitt sista råd för denna gången är att inte börja med alltför många sorter på en gång, ta ett par nya örter varje säsong. Titta på dem, lukta på dem, använd dem och lär känna dem. Jag lovar dig, du kommer att få nya vänner för livet! Efter nästan 10 år med trevliga och fina artiklar avslutar nu Margareta Rosengren sin medverkan i Egnahemsägaren. Vi riktar ett stort och hjärtligt till henne och önskar lycka till i framtiden. Aloe Vera Denna mirakelkaktus har flera användningsområden. Har du plantan hemma kan du stryka gelén från bladen direkt på exempelvis en brännskada för lindring och läkning. Gerbera Gerberan är speciellt bra på att rena luften från benzen. Benzen är ett aromatiskt kolväte som sprids i luften via bland annat avgaser och rökning. Benzen är cancerframkallande. Fredskalla Fredskallan är en bra luftfuktare som suger åt sig stora mängder damm. Om växterna blir dammiga snabbt i ditt hem är det ett gott tecken annars hade dammet varit kvar i luften du andas. Doktor Westerlund Rosengeranium, som är doftpelargonens egentliga namn, är en blomma som sägs läka med sin väldoft. Namnet kommer från Doktor Ernst Westerlund som ordinerade sina patienter att ha en kvist i sitt sovrum. Valeriana Valeriana eller vänderot har länge används i naturmedicin för sina lugnande och sövande egenskaper. Ampellilja Renar luften från giftet formaldehyd som finns i olika typer av plast. Formaldehyd kan irritera luftrör och slemhinnor, men ampelliljan binder giftet i luften och renar. Paradisträd Tar upp koldioxid i luften och ger gott om syre nattetid. Källa: odla.nu 6 egnahemsägaren Nummer Nummer

7 Tegel i våtutrymmen Tegel har under många år varit en självklarhet i kök och badrum över hela världen. Det beror bland annat på teglets hållbarhet, dess förmåga att hantera fukt och de ändlösa möjligheterna till kreativitet. Här kommer 5 tips för tegel i våtutrymmen 1) Välj hårdbränt eller såpbehandlat tegel Hårdbrända, eller klinkerbrända, tegelstenar kan inte ta upp vatten och är därför ypperliga till både kök och badrum. Om man väljer andra typer av tegel bör ytan mättas med såpvatten så att porerna stängs och stenarna blir motståndskraftiga mot t.ex. fuktfläckar och smuts. Det är viktigt att komma ihåg att all framtida rengöring ska ske med samma såpvatten som vid mättningen, t.ex. brunsåpa eller såpflingor, så att stenarna behåller samma färgmässiga uttryck. 2) Var kreativ med färger, former och mönster Badrum och kök behöver inte vara vita! Tegel finns i en mängd färger, former och storlekar. Dessutom tillkommer de många mönster som det kan läggas i, liksom att man kan ha olika färger på fogen för att ge ett speciellt uttryck. Det är bara fantasin som sätter gränsen. Ett rum blir mest harmoniskt om man använder klinker som passar till rummets storlek, dvs. stora klinker till stora rum och små till små rum. Dessutom får ljusa väggar ett litet rum att verka större, medan mörka väggar får rummet att verka mindre. 3) Respektera bostadens totala uttryck Bostadens rum och själva byggnadens arkitektur utgör en samlad helhet. Därför är det en god idé att välja klinker och sten till badrum och kök som matchar den stil som bostadens helhet uttrycker. Kombinera inte för många Nummer mönster och detaljer då det kan störa helhetsintrycket. 4) Tegel och golvvärme är den perfekta kombinationen Tegel har en speciell förmåga att ta upp, reglera och fördela värme, så att temperaturen hålls stabil. Det gör tegel och golvvärme till den perfekta kombinationen som håller golvet behagligt varmt under de kalla höst- och vintermånaderna. 5) Bygg korrekt, så att fukten inte tränger in Se till att klinker läggs stabilt och likartat och att arbetet utförs på rätt sätt, så att inte fukt kan tränga in bakom stenarna eller i fogarna. Fogarnas motståndskraft mot vatten kan förstärkas om de mättas med såpvatten. Bild: Tegel i badrum kommer från: Lite Allmänt om Tegel: ekobyggportalen.se/huskonstruktioner/stenhus-tegel/ Tegel består av bränd lera. Tegel bränns i c:a tre timmar i en temperatur mellan 800 och 1200 grader. Energiåtgången är teglets miljömässiga nackdel, men å andra sidan har man ett material som är ytterst hållbart och kan bestå i hundratals år. Tegel är ett sunt byggmaterial som inte ger upphov till några emissioner (gaser), under förutsättning att inga tillsatser blandats in såsom polystyrol/ cellplast. Det är dock än så länge relativt ovanligt i Sverige. Mest miljöanpassat är att använda det mindre energikrävande, lågbrända teglet där detta är möjligt, eller ännu hellre återvunnet tegel. I Sverige har tegel till stor del reducerats till ett fasadmaterial. Tegel är ur en ekologisk synvinkel ett gott val för att bygga upp tunga, bärande konstruktioner. Många fördelar med tunga konstruktioner Tunga konstruktioner har många fördelar framför flerskiktskväggar. De har god hållbarhet, är mer fuktsäkra och har inga köldbryggor om de muras på rätt sätt. Massiva tegelväggar kan också användas som värmelagrande väggar inomhus, så kallade hjärtväggar. För bärande utvändiga väggar kan tegel användas i flera olika typer av konstruktioner, t.ex. i en så kallad skalmurskonstruktion. Det innebär att man murar upp två tegelväggar och fyller utrymmet där emellan med isolering, t.ex. perlit eller lecakulor. Det är fördel tegel! Det är naturens eget material. Sand, vatten, lera och eld - det är allt som skall till. Receptet är enkelt, men stenarna mångfaldiga. Århundraden av hantverk på våra tegelbruk i Danmark ligger bakom vårt stora sortiment av tegel i en stadigt växande palett av färger. Något för varje smak och helt säkert också för din! Tegel är väderbeständigt och är som skapt för det svenska klimatet med hög luftfuktighet, höstregn, kylan biter och temperaturen skiftar. Ett hus byggt i tegel håller i hundratals år och blir bara vackrare med åren. Det vittnar många vackra byggnader om runt i Sverige. Tegel är väldigt hållbart. Det bleknar inte under solen och det är motståndskraftigt mot sprickor och frostsprängningar. Tegel är ett tacksamt material fortsättning från sidan 13 egnahemsägaren 7

8 Medlems Information Varför skall man vara med i Egnahemsägarna? Det här är en fråga som på senare tid har dykt upp ett flertal gånger, bland annat från några föreningar. För den tämligen anspråkslösa summan av 45 kr/år som föreningsansluten eller 120 kr/år som direkt ansluten så får varje medlem tillgång till vad som kanske är den mest prisvärda förmånen, samtal/kontakt med jurist/advokat i ärenden som rör fastighetsrätt om så skulle behövas. En fri halvtimme erbjuds en gång i kvartalet för att kunna få råd i fastighets ärenden. Vidare så förekommer ett arbete som kanske skall ses som lobbying från ideellt aktiva i Egnahemsägarnas Riksförbund, inte på daglig basis men när så behövs eller anledning finns till det. Förbundet finns med som en part i olika remiss ärenden bl.a. när det gäller fastighetstaxeringen, i remisser utskickade från de olika departementen och även på lokal nivå. Förbundets eventuella deltagande och yttranden görs med utgångspunkt och till gagn för oss alla som bor i eget boende Egnahem. Våra jurister har genom åren författat ett flertal skrivelser till Regeringen och Boverket. Man har alltid som medlem möjlighet att ställa frågor som rör ens boende till förbundet, antingen kommer ett svar direkt från kansliet eller så slussas frågan vidare till någon sakkunnig, beroende på vad frågan gäller. Man skall alltid kunna förvänta sig ett svar, även detta utan kostnad (eller ja ingår i medlemsavgiften) En medlemstidning som försöker ta upp ämnen som berör oss i vårt boende. Tidningen Egnahemsägaren kommer ut 2 gånger per år och även den ingår i medlemsavgiften. Rabatter, förmåner och/eller rekommenderade företag finns både på riks och lokal nivå. Där det finns en lokalförening finns oftast också en del rabatter hos lokala företag. Vet att en del föreningar bland annat har släpkärra/or att låna ut till medlemmarna, detta är nog den populäraste förmånen på flera orter enligt rapporter från lokalt håll. Är inte detta värt några kronor om året? Varför är inbetalningskortet i medlemstidningen? Även denna fråga har dykt upp några gånger på senare tid. Svaret är ganska enkelt, det sparar stora portokostnader varje gång tidningen skickas ut. Att skicka inbetalningskortet i ett separat kuvert kommer inte att vara aktuellt nästa gång heller. En medlem tyckte detta var ett lömskt sätt att gömma inbetalningskortet på och senare vid nästa tidningsutgivning komma med en påminnelse om obetald avgift. Detta var sagt med inte allt för stor allvarsamhet utan snarare med mycket glimt i ögat. När tidningen kommer på hösten, detta gäller då medlemmar som är direkt anslutna till Egnahemsägarna, ja då återfinns inbetalningskortet i tidningen. Finns det inte där då kan det vara så att det av någon anledning inte lagts i eller har ramlat ur. Hör bara av er till kansliet i så fall så ordnar vi det. Medlemsrabatter! Gullbergs och Kontorsvaruhuset har gått samman och de heter numera Ocay. Ni hittar dem på adressen: En enklare planoch byggprocess Sammanfattning I propositionen föreslås ändringar i plan- och bygglagen (2010:900), PBL, i syfte att göra plan- och bygglovsprocessen enklare och effektivare. Lagändringarna och den nya lagen föreslås träda i kraft den 1 januari 2015 med undantag för bestämmelserna om detaljplanekravet och tre följdändringar som föreslås träda i kraft den 1 juli Bostadssituationen för äldre förbättras Sammanfattning En särskild utredare ska lämna förslag på åtgärder som förbättrar och underlättar äldres bostadssituation. Syftet är att, mot bakgrund av den demografiska utvecklingen, kunna tillgodose äldres bostadsbehov på den ordinarie bostadsmarknaden i alla delar av landet. Uppdraget ska redovisas senast den 1 oktober egnahemsägaren Nummer Nummer

9 Blandat Några rader från lokalföreningen Sörby- Eklunda- Almby-Villaägareförening Många har funderingar ang. släpkärran Pga. att många medlemmar haft dålig disciplin med bla. städning, svårt att hålla tider vid hämtning och lämning, oacceptabla utlåningstidsförslag, har styrelsen ändrat till följande: Släpkärran bokas tillsvidare mellan 9-18 på vardagar, endast på Tel: (ej sms) Under förutsättning att Alf eller Regina är hemma. Ingen jour eller annan bevakning av mobilen sker! Då detta är en ideell verksamhet Släpkärran uthyres 4 timmar gratis till våra medlemmar. Vid längre tider betalas 100 kr/dygn max 2 dygn. Försenad återlämningstid 100kr Nästa år 2015 firar föreningen 60-års jubileum. Nu vill vi i styrelsen ha hjälp av er medlemmar med Hur vi ska fira detta? Skicka förslag till sea.egnahem@gmail. com Styrelsen för Sörby-Eklunda-Almby- Villaägareförening Ordf. Regina V Persson Mer finns att läsa om föreningen på uppringda av företag där man inte är kund, visar en rapport från Konsumentverket. Därför föreslås nu två åtgärder för att stoppa oönskad och vilseledande telefonförsäljning. Tisdag den 29 april presenterade generaldirektör Gunnar Larsson Konsumentrapporten 2014 för minister Birgitta Ohlsson vid en presskonferens i Stockholm. Årets rapport fokuserar på telefonförsäljning. Det är ett sätt att sälja varor och tjänster som förknippas med en rad problem. Konsumentverkets rapport visar att så många som 84 procent blir uppringda av telefonförsäljare. En del så ofta som flera gånger i veckan. Och av alla som blir uppringda vill i stort sett ingen få samtalen; 96 procent vill inte ha kontakt, om det inte är företag där man redan är kund. Var sjätte anmälan handlar om telefonförsäljning Hälften av alla konsumenter upplever att det är svårt att tacka nej till erbjudande från ofta påstridiga försäljare i telefon. Många känner sig stressade att fatta ett beslut och ångrar sig efteråt. Var sjätte anmälning till Konsumentverket handlar om just telefonförsäljning. Vi ser att äldre och personer med någon form av funktionsnedsättning är extra utsatta. De kan ha svårt att uppfatta eller förstå vad säljaren säger eller avtalet innebär. Därför är det extra angeläget att kunna sätta stopp för de oseriösa telefonförsäljarna, säger Gunnar Larsson. Två åtgärdsförslag från Konsumentverket Konsumentverket föreslår en kombination av två åtgärder för att komma tillrätta med oönskad telefonförsäljning: innebär en skriftlig kvittens på vad du och säljaren kommit överens om i samtalet. Konsumentverket har i flera år arbetat för att motverka oseriösa telefonförsäljare. Med de nu föreslagna åtgärderna får konsumenterna ett starkare skydd mot oönskade säljsamtal. Utredning beräknas vara klar 2015 Det pågår en utredning om just telefonförsäljning och här kommer Konsumentrapportens gedigna faktaunderlag väl till användning. Utredningen beräknas vara klar Det är andra året som Konsumentrapporten ges ut av Konsumentverket. Det sker på uppdrag av regeringen och syftar till att ge en bild av hur svenska konsumenter har det. Rapporten granskar 45 områden och listar vilka marknader som upplevs som mest besvärliga av konsumenterna. De tio mest problematiska är: Telekomtjänster, försäkringar, bank- och finanstjänster, hantverkare, bilverkstäder, köp av begagnad bil, tågresor och kollektivtrafik, juridiska tjänster, el och fastighetsmäklare. Tips för att spara energi Kostnadseffektivt att göra enkla/billiga åtgärder först! Införskaffa snålspolande munstycken Reflektorer bakom radiatorerna Kolla upp fönster och dörrlister, byt vid behov Inga möbler eller gardiner framför radiatorer Draperi för ytterdörren 96 procent vill inte bli uppringda Påstridiga telefonförsäljare är ett problem för många. 96 procent vill inte bli Nummer Du blir uppringd bara om du tackat ja först. Det som kallas för aktivt medgivande. 2. Du binder dig inte vid något förrän du skrivit på ett avtal. Det som kallas skriftlig avtalsbekräftelse. Det Kalla nätter dra ner rullgardin Vädra snabbt helt öppet Sänk temperaturen, gärna mer i rum som inte används fortsättning på sidan 13 egnahemsägaren 9

10 Sv. Byggnadsvård Järnspisen - allt, utom lysande Författad av Lars Eric Olsson Utgiven i: Byggnadskultur 4/ talets vedspis i gjutjärn var en lika stor revolution för våra bostäder som 1700-talets förbättrade kakelugn. Fortfarande på 1800-talet var matlagningen hopplöst oekonomisk med en alltför hög vedkonsumtion i förhållande till utnyttjad energimängd. Ett stort tekniskt framsteg togs förvisso 1767 när Carl Johan Cronstedt och Fabian Wrede konstruerade den bränslesnåla kakelugnen för uppvärmning av bostäderna. Men maten tillagades fortfarande i trefotsgrytor i den öppna härden där elden visserligen gav både ljus och värme - men samtidigt krävde stora mängder bränsle. Det är i detta perspektiv man skall förstå teknikernas drivkraft att konstruera en effektiv köksspis. Det skedde under 1800-talet. Gjutjärn En förutsättning för att lyckas var gjutjärnsteknikens genombrott som skedde i mitten av 1800-talet - resultatet av de effektiva masugnarna som nu kunde smälta tackjärn i allt hastigare produktion. Gjutjärn är ett extremt formbart material som användes till oerhört många produkter - allt från jordbruksredskap och motorer till vedspisar och kaminer. Priskuranterna från slutet av 1800-talet uppvisar ett häpnadsväckande stort utbud från varje gjuteri. Gör gärna ett studiebesök på Folkrörelsernas arkiv i Norrahammar och begär in brukets arkivhandlingar! De första spisarna Det första patentet på slutna spisar - där elden är innesluten i en gjutjärnskonstruktion och som konsekvens härav kräver särskilda kokkärl med flänsar - togs 1831 av manufakturist Sjöberg. Den första verkstaden som tillverkade gjutjärnsspisar var Bergsunds och Owens verkstäder i Stockholm. Från 1840 tillverkade även Motala Verkstad helgjutna spisar fick firman J. & C. G. Bolinder patent på en helgjuten spis och spistillverkningen kunde starta samma år. Några årtionden senare sökte W. Tham på Huskvarna patent på en mycket förenklad - och mycket förbättrad - variant av en köksspis i gjutjärn. I slutet av 1800-talet var Huskvarna, Bolinders och Näfvekvarn de stora tillverkarna av vedspisar i landet. År 1885 lanserade Huskvarna den första i våra ögon moderna köksspisen som gavs nr 22. Skälet till att den inte fick nr 1, vilket varit naturligare, var enligt en lokal skröna att designern på bruket inte tyckte att siffran 1 passade in i tidens ornamentrika smak. I stället bestämde han att den skulle ha nr 2 som ansågs vara en mer designad siffra. De som tillverkade gjutformarna tyckte att detta var helt galet och bestämde självsvåldigt att om nu nummer 2 var så snygg så skulle de minsann tillverka en dubbelt så snygg köksspis genom att ge den två siffror, dvs. numret 22. Så blev det också. Småningom återtog Huskvarnaspisarna ental igen för nytillverkade spismodeller. Huskvarna tillverkade ca spisar per år under 1890-talet, vilket 20 år senare hade ökat till spisar per år i ett utbud av flera samtidiga modeller. Även Norrahammars bruk var en stor tillverkare av vedspisar. Denna konkurrerande verksamhet köptes dock upp 1918 av Huskvarna, vilket gav dem en ledande ställning i landet samtidigt som en viss rationalisering kunde ske Järnspis i fäbodstuga i nordöstra Värmland. Elden stängdes in och gjorde det nödvändigt att ordna med annan belysning. Fotograf/Illustratör: Hans Mårtensson Köksspis med spiskupa, Skepparmuseet på Gullholmen, Bohuslän. Lägg märke till koppartillbehören: vattenreservoaren och pannorna med den nödvändiga flänsen. Fotograf/ Illustratör: Hans Mårtensson fortsättning på nästa sida 10 egnahemsägaren Nummer Nummer

11 mellan fabrikatens skilda spismodeller. Under första delen av 1900-talet fanns det ytterligare ett stort utbud av skilda spismodeller som representerades av bland andra Ebbes bruk, Kockums och Skoglund & Olsson. Den traditionella vedspisen Den traditionella vedspismodellen som vi känner den idag lanserades strax före 1890-talet, men det dröjde ytterligare några årtionden innan den fanns i var familjs kök. Inköpet av en sådan spis representerade ett betydande ekonomiskt värde. Köpet förde dessutom med sig merkostnader - förutom installationen med rökrör i den gamla eldstadsplatsen i köket. Med den nya spisen var de gamla matlagningskärlen plötsligt odugliga - de gamla trefotsgrytorna måste ersättas av flänsade kärl. Dessutom blev det ju alldeles mörkt i köket när elden inneslöts i den svarta gjutjärnsspisen, så en ny fotogenlampa måste också inhandlas. Visserligen sparade man in bränsle vid matlagningen, men hur skulle man få råd till alla dessa nymodigheter? Vedspisar finns i skilda modellstorlekar som anges av spisens nummer. En spis nr 28 eller 27 är avsedd för det lilla hushållet, 26:an för den vanliga bondgården och en 25:a - en enorm pjäs som väger nästan 150 kilo - för det riktigt stora köket med kapacitet för hushåll med fler än 15 personer. Nummer Det finns både höger- och vänstereldade spisar där de vänstereldade är de allra vanligaste. Rökstosen till skorstenen, den så kallade rökhatten, kan anslutas både upptill och baktill på vedspisen. Dessa varianter kallas topprökare eller bakrökare. Äldre spisar är oftast topprökare, yngre bakrökare. Spisringar finns i två utföranden: smala och breda, förutom modeller av specialplattor med piggar eller flänsar på undersidan för att ta tillvara värmen. Det fanns dessutom ett mycket stort utbud av tillbehör till vedspisarna. Förutom varmvattencisterner i koppar som monterades på sidan av spisen, fanns det både sparspisar och sparkokare. Detta är minispisar med en eller två plattor som anslöts genom att de ställdes ovanpå den ordinarie spisen - och där minispisens rök gick ut genom bottnen, ned i hålet efter en spisplatta på den ordinarie spisen och sedan in i dennas rökgång. Detta var en intressant och vedbesparande konstruktion som var utmärkt att använda sig av heta sommardagar när man inte ville slösa ved för att värma upp den stora spisen bara för att koka lite kaffe och göra några våfflor. Ett annat spistillbehör var spisinsatsen Hermes, som förminskade eldstaden och ledde de heta rökgaserna direkt till kokkärlet via en arm för att på detta sätt minska värmeförlusterna. Vedspisens konstruktion En vedspis består av ungefär 25 gjutna delar - förutom ett 20-tal spisringar - som hålls samman av fyra genomgående gängstänger mellan spishällen och bottenstycket. Däremellan sitter fram-, sid- och bakstycket, ugnsdelar och delar till eldstaden samt brännjärn på båda sidor om elden för att skydda själva spisen från att ta skada av eldningen. På fronten sitter eldluckan, askluckan, bakugnsluckan och sotluckan. Brännjärnen vid eldstaden är att betrakta som förbrukningsmaterial - precis som ringarna - och skall bytas när de spricker eller bränns sönder. Eftersom detta är en efterfrågad produkt nytillverkas de fortfarande. Värmen i en välkonstruerad vedspis går från eldstaden, över ugnsdelen och ned vid den motsatta sidan till under ugnen, drivs fram ett stycke under ugnen av en fläns och släpps sedan ut genom rökröret baktill eller upptill. För att möjliggöra bakning i en hyggligt jämn temperatur skall ovansidan av ugnen beläggas med en blandning av eldfast lera och sand i en proportion av ungefär 1:3. Förr blandades dessutom gärna en del gjutjärnssvarvspån i denna lerblandning för att leran skulle röra sig i samma takt som spisen. Dessa svarvspån torde vara svåra att få tag på idag. Även lerblandningen är att betrakta som offerskikt och får bytas ut vid behov. Renovera vedspisar Det är förhållandevis enkelt att renovera en vedspis om den inte har sprängts av för hög eldningstemperatur eller med tiden rostat sönder genom att ha stått ansluten till en oeldad och regnfuktig skorstenspipa under många år. Gjutjärn rostar inte i första taget, men alla material har ju sina begränsningar. Om vedspisen bara är lätt rostangripen skrapas ytrosten bort med en mjuk stålborste som inte repar metallen och ytan ges tillbaka sin svarta glans med hjälp av spissvärta. I Sverige finns flera fabrikat, dels en ganska mjuk pasta på tub, dels en hårdare pasta på burk. Enklast att använda är den lite fastare pastan som spädes ut med rödsprit och stryks på med en pensel för att sedan poleras fortsättning på nästa sida egnahemsägaren 11

12 blank med en gammal frottéhanduk eller liknande. Innan dessa åtgärder vidtages skall naturligtvis spisen rakas ur från all gammal aska och borstas ren inuti från all gammal sotbeläggning. En spräckt spis, vilket tyvärr inte är särskilt ovanligt, är lite värre att åtgärda. Efter litet inledande träning går det ganska bra att svetsa i gjutjärn med särskilda elsvetspinnar, men detta måste göras från insidan av spisen eftersom svetsfogarna inte blir särskilt diskreta. För att komma åt insidan måste hela spisen demonteras genom att lossa muttrarna på gängstängerna från undersidan. Att demontera en spis är förhållandevis enkelt jämfört med att få tillbaka alla delar samtidigt när spisen skall sättas ihop igen. Trots att den här konstruktionen har mer än 100 år på nacken är det fortfarande en uppskattad produkt som hör till trivseln och inredningen i ett gammalt hus. Därför finns det fortfarande stor efterfrågan på bra vedspisar vilket givit en marknad för gubbar i skogen som vet hur man renoverar och kan ta betalt för en gammal vedspis. Men det sker också en viss nytillverkning av några traditionella svenska spismodeller, även om dessa som regel är dyrare än de gamla renoverade. Att installera Den som skall installera en renoverad vedspis skall alltid först inhämta tillstånd från skorstensfejarmästaren som bedömer murstockens kondition. Vill det sig illa från fastighetsägarens synpunkt måste denna först tätas från insidan, vilket kan bli en dyrbar åtgärd. Vedspisen skall sedan anslutas till skorstenen med hänsyn till de anvisningar om avstånd till brännbart byggmaterial som sotaren har angivit. Det kan vara lämpligt att anlita en murare som gör ett stadigt fundament i tegel och ansluter spisen till murstocken. Anslutningen måste vara sådan att spisen sedan kan sotas genom en särskild sotlucka. Den som är tillräckligt händig kan naturligtvis göra det här själv men det gäller ju att arbetet blir så professionellt att brandförsäkringen fortfarande gäller. Datering De äldsta vedspisarna var ofta vackert dekorerade med bladornament på luckorna - särskilt bakugnsluckan där fabrikantens varumärke ofta återfinnes. Detta är spisar från åren Under funktionalismen försvann ornamenten och luckorna blev helt släta - men fortfarande i rent gjutjärn. Spisnumreringen är nu ofta tresiffrig. Under 1940-talet, den traditionella vedspisens sista decennium, emaljerades vedspisarna vita eller svarta. Den som har en Husqvarna-vedspis och vill få den daterad kan kontakta artikelförfattaren som har tillgång till produktförteckningen över de Husqvarnaspisar som tillverkats under tiden Dateringen kan dock sällan bli alldeles precis eftersom många spisar har haft ganska långa tillverkningsserier som till exempel Husqvarna 25, ett av vedspisarnas mästerverk, som tillverkats från 1890 till De två bilderna på spisarna har vi ingen uppgift på var de kommer ifrån, förmodligen är ursprunget Husqvarna Vapenfabrik. Men källan är även här Sv. Byggnadsvård. 12 egnahemsägaren Nummer Nummer

13 fortsättning från sidan 7 och sköter sig självt. Det klarar sig bäst utan någon form av ytbehandling. En målad eller putsad tegelmur kommer alltid att kräva mer underhåll än en rå obehandlad tegelvägg. Ett riktigt tegelhus är fortfarande det bästa! En obehandlad tegelmur är 100% naturmaterial som du verkligen kan lita på. Det avger varken föroreningar eller allergiframkallande ämnen. På mitten av 1100-talet började man att bygga de första kyrkorna, slotten, herrgårdarna och senare även vanliga hus i tegel. Detta är fortfarande det bästa byggmaterialet. Byggfelsförsäkring inte obligatoriskt efter 1 juni Från och med 1 juni 2014 är det inte längre obligatoriskt att teckna en byggfelsförsäkring när du ska bygga hus, eller något annat som kräver bygglov. Däremot är det precis som tidigare tvingande att du har ett så kallat färdigställandeskydd. om såväl färdigställandeskydd för småhus som byggfelsförsäkring för småhus och flerbostadshus togs bort. Från och med 1 juni är det alltså du själv som bestämmer om du vill ha en byggfelsförsäkring eller inte. En byggfelsförsäkring täcker framför allt fel i konstruktioner och bärande delar samt installationer för el, vatten, uppvärmning och eldstäder. Gäller under övergångsperiod Under en övergångsperiod gäller den upphävda lagen fortfarande för mål och ärenden som har påbörjats före den 1 juni Om du till exempel redan har börjat bygga, och stadsbyggnadskontoret krävt en byggfelsförsäkring för projektet i startbeskedet, gäller alltså fortfarande kravet på att en byggfelsförsäkring ska tecknas. Har du tecknat byggfelsförsäkring eller ingått ett avtal om färdigställandeskydd före den 1 juni 2014 gäller 2 9 respektive i lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring m.m. fortfarande. Du hittar en länk till lagen till höger på den här sidan under rubriken Andra webbplatser. Färdigställandeskydd kvar Den nya lagen om färdigställandeskydd innebär att färdigställandeskydd fortfarande är obligatoriskt för vissa en- och tvåbostadshus. Ett färdigställandeskydd omfattar samma arbeten som en byggfelsförsäkring men handlar inte om fel utan ska i stället täcka kostnaderna för att slutföra arbetet, till exempel om din entreprenör går i konkurs. Det obligatoriska skyddet kan antingen utformas som en försäkring eller som en bankgaranti. Du måste ha bevis på att du har ett färdigställandeskydd innan bygget startar. Strandskyddet vid små sjöar och vattendrag Möjligheten för länsstyrelsen att upphäva strandskyddet vid små sjöar och vattendrag ska utvidgas. Regeringen föreslår, i propositionen Strandskyddet vid små sjöar och små vattendrag, ökade möjligheter att upphäva strandskyddet vid sjöar som är omkring en hektar eller mindre och vid vattendrag med en bredd omkring två meter eller mindre. Strandskyddet får för dessa områden upphävas om området har liten betydelse för strandskyddets syften. - För mig är det självklart att regler måste anpassas till lokala förutsättningar. Därför måste vi lätta upp reglerna kring strandskyddet för att fler ska kunna bygga och bo strandnära. Det är orimligt att skyddet är likadant vid havskuster som vid väldigt små sjöar och bäckar, säger miljöminister Lena Ek. Förslaget är ett steg för att nå ett mer ändamålsenligt strandskydd och öka acceptansen och förståelsen för regelverket. Det kan för vissa områden vara motiverat att strandskyddet vid små sjöar och vattendrag inte är lika omfattande som vid större. Samtidigt kan små sjöar och vattendrag ofta utgöra viktiga livsmiljöer för djur och växter. Det är därför viktigt att länsstyrelserna för varje enskilt fall noggrant utreder om förutsättningarna för ett upphävande är uppfyllda. En ny lag om färdigställandeskydd trädde i kraft den 1 juni. I samband med att den infördes upphävdes lag (1993:320) om byggfelsförsäkring m.m. Det innebär att de nuvarande reglerna Spara energi, fortsättning från sidan 9 Duscha snabbare Bara fulla maskiner när det gäller disk och tvätt Nummer egnahemsägaren 13

14 Årsmötet 2014 Lördagen den 22 februari hölls Egnahemsägarnas årsmöte och som brukligt de senaste åren så gick det av stapeln på Eurostop i Örebro. Sedvanliga årsmöteshandlingar gicks igenom, så som val av styrelsens representanter och en presentation av vad som egentligen har hänt i förbundet under året. Även denna gång hade det ordnats med en föredragshållare, en entusiast inom Byggnadsvård nämligen Peter Sörensen från Karlstad, här följer lite grann av vad Peter berättade om Värmlands Museums diplom för God Byggnadsvård. Peter Sörensen är till vardags bosatt i Karlstad där han sedan 20 år tillbaka är verksam som grafisk formgivare. Peter bidrog till Egnahemsägarnas årsmöte med ett entusiastiskt, engagerat och intressant föredrag som speglades av rubriken: Kulturarvet. Rivas eller sparas? Peter berättade om sitt stora intresse för byggnadsvård och vårt kulturarv i form av gamla järnvägsstationer. Molkoms stationshus invigdes 1876, samma år som siouxindianerna och den amerikanska armén drabbade samman i slaget vid Little Big Horn. Den gamla järnvägsstationen håller på och restaureras, dess forna glans och snickarglädje skall tas fram och återställas till ursprungligt skick är det tänkt. Han arbetar till vardags som grafisk formgivare och arbetar mycket med byggnadsvård och bygg återvinning vid sidan av. Den 350 kvadratmeter stora stationen köpte han billigt för ett och ett halvt år sedan för att rädda den från att rivas. Idag återstår endast 150 st. av dessa gamla stationsbyggnader i hela Sverige. Nu får det vara nog med rivningar, tyckte Peter. Molkom är en fin ort men man har inte tagit till vara på de kulturhistoriska värdena som fanns. Att riva allt gammalt urholkar en orts attraktionskraft och det blir tråkigt att bo där då. Det måste finnas möjlighet att ha en trevlig miljö att vistas i, säger han. Nu arbetar Peter Sörensen för att återge stationen sitt ursprungliga skick och utseende till glädje och stolthet för orten. Han är redan igång med renoveringen, men någon skiss för slutresultatet finns inte. Man får utgå från det man har och använda sig av gamla bilder och originalritningar för att om möjligt hålla rätt kurs genom renoveringsarbetet. Huset har misshandlats och vanskötts de senaste 75 åren, så restaureringen får ta den tid den tar så det inte blir fel. Föredragshållare Perer Sörensen Kulturavet. Rivas eller sparas? Rädda hotade järnvägsmiljöer undan rivning! Entreprenören och stadsmiljödebattören Peter Sörensen, länsombud i Värmland för Svenska Byggnadsvårdsföreningen och själv nybliven ägare till ett stationshus, Molkoms Station från tilldelades han Svenska Byggnadsvårdsföreningens nationella utmärkelse Årets Byggnadsvårdare för sina opinionsbildande insatser, och Takfötterna, skorstenarna och några små fönster är nästan det enda synliga som finns kvar av original detaljer utanpå Molkoms station. När funkisen slog igenom på talet byggdes allt om allt för kraftigt i Peter s tycke. Men sådan var tidsandan och många är de gamla fina byggnaderna som har fått ge vika för nytt. Erfarenheten visar att det tar nästan hundra år innan man uppskattar en byggnadsstil igen, berättar Peter vidare, som idag är ägare till huset. Så här långt har de rivit ut och slängt omkring 40 kubikmeter gammal panel, plastmattor, gipstak och gipsväggar. Efter att det sista persontåget gick förbi 1982 har huset inhyst en taxistation, frisörsalong, pizzeria och kulturell kursverksamhet. Restaureringen har pågått ett tag. Det häftigaste som jag har fått fram är den gamla takhöjden på nästan fyra meter och originalinnertaket i trä från 1876, berättar Peter. Även det vackra stengolvet från renoveringen 1944 syns igen. Flera hälsningar från förr har tittat fram bakom lager av gamla tapeter. Den äldsta så här långt är skriven direkt på timmerväggen, den är från 1908 och berättar om hur målaren C J Berg från Stockholm jobbade i byggnaden under åtta dagar. På andra ställen har fortsättning på nästa sida 14 egnahemsägaren Nummer Nummer

15 hantverkare skrivit att andra världskriget snart är slut. Tanken bakom hela projektet med renoveringen av den gamla järnvägsstationen är att bidra till en positiv utveckling av orten och kanske har stationen ett kreativt kontorshotell inom fem till tio år. Det kan även bli galleri, kafé eller en entreprenörshub gärna med fokus på personlig utveckling, konst och ungdomars företagande. Molkom har ju en lång tradition av utbildning och entreprenörskap, så det skulle sitta riktigt bra om det blev verklighet så småningom. Ordförande Rolf Olsson hälsar välkommen och förklarar mötet för öppnat Här följer några blandade bilder från årsmötet Det var ju OS på TV och ibland gick man förbi Föredragshållare Peter Sörensen och med ryggen mot kameran v.ordf. Birger Axelsson och sekreterare Bengt Rasmusson På den övre bilden är det lite fikapaus och på den undre så ser vi v.ordf. Birger Axelsson och sekr. Bengt Rasmusson Efter mötesförhandlingarna intogs en mycket god lunch i hotell Eurostop s matsal, eftermiddagen bestod av föredraget, liten frågestund och som avslutning en konstituering av mötet Nummer egnahemsägaren 15

16 Nordbygg 2014 Nordbygg ger dig ett perfekt grepp om utvecklingen inom bygg-, VVS-och fastighetsbranschen. Över 800 utställare från drygt 30 länder är på plats för att visa upp spännande nyheter, smarta lösningar och nya idéer. Årets mässa är igång. Sten Nordin, Stockholms finansborgarråd och Tysklands ambassadör Dr Harald Kindermann invigde Sustainable Days featuring Germany och Dogge Doggelito delade ut tidningen Betong i entréhallen. Full fart i B-hallen och Kingspan höll pressträff om sandwichpaneler. Under onsdagen behandlas bland mycket annat hållbar Fastighetsutveckling och hållbar finansiering i Victoriahallen. Tidningen Byggaren har bjudit in politiker till stor debatt om ROT-avdraget inför valet. Detta här ovan var lite om vad som hände under vår besöksdag, ja förutom vårt eget traskande runt hos över 800 utställare, pust! Ja naturligtvis så var ju även Bygglovs Matte på plats för att kolla in Nordbygg Tillverkare och byggare i diskussion om gröna material. Svensk Byggtjänst hittade blivande författare under välbesökt mingel. Arkitektfrukost hos Rockwool. Party i B-hallen med modevisning, popcorn, Ramirents lustiga hus och besök av armbryterskan från Ensamheten och grabbarna från Café Bärs. Torsdagseftermiddagen toppades med en prisceremoni i entréhallen. Nordbyggs materialmedalj emottogs av OrganoWoods som utvecklat ett ekologiskt alternativ till tryckimpregnerat trallvirke. GRÖN KEMI GAV FUNKTIO- NELLT EKOLOGISKT ALTERNA- TIV OrganoWood AB fick under torsdagseftermiddagen Nordbyggs guldmedalj för årets hetaste materialnyhet Företaget fick priset för sina träprodukter med modifierade biofibrer. Priset delades ut av Nordbygg, Byggindustrin och Svensk Byggtjänst. Professorerna som utvecklat vår produkt har arbetat efter en vision om hur grön kemi kan bidra till att skapa funktionella ekologiska material. Det är oerhört roligt att det uppmärksammas, sade vd:n och grundaren Mårten Hellberg som tog emot priset. Stora inneklimatpriset delades ut till Svesiaq av miljöministerns statssekreterare. Glaspriset gick till Kvarteret Provisorn i Stockholm och Nya ögon på glas mottogs av Chalmers-studenterna Pauline Algeröd och Daniel Karlsson för kaféet Bärande möte. "INNAN VECKAN ÄR SLUT ÄR JAG AV MED ALLA BROSCHYRER OCH PROVBITAR!" Vi växer snabbt, och med flera nyanställda i Sverige har vi satsat ännu mer på årets Nordbyggmässa, säger Magnus Wallin, Business Director på Kingspan Insulation. Nyheter i Kingspans monter är bland annat vakuum-isoleringen som har högt värme-motstånd och spås bli nästa generations isolering. För fem år sedan visste ingen i Sverige vilka vi var. Genom vår medverkan på Nordbygg har vi breddat vårt varumärke och nått många kunder, såväl proffs som privatpersoner. Sista dagen på mässan bjöd Sustainable Days på föredrag och seminarier om framtidens konstruktionsmaterial. Bland annat om betongen som ett smart och hållbart material. Fabrikantgruppens 60-årsfirade på Nordbygg. Den moderne hantverkarens bil auktionerades ut, vilket gav kronor till Barncancerfonden. Internationella marknadsdirektörer på besök om Nordbygg: mycket hög klass, tydlig segmentering och kvalitet gällande besökare, arrangemang och montrar. Nordbygg 2014 är över (sagt om mässan från projektansvarigt håll) Fyra mässdagar med bredd och djup samhällsbyggarsektorn visade upp sin bästa sida på Nordbygg En summering visar på en mässa med kvalitet, bredd och djup. Utställarna vittnar om hög kvalitet i utförande och besökare. Seminarier och konferenser har givit kunskaper och nya insikter. Och framför allt har samhällsbyggarsektorn träffats och knutits kontakter. Flera utställare passar på att lansera sina nyheter i samband med Nordbygg. Runt 900 utställare har visat upp sina fortsättning på nästa sida 16 egnahemsägaren Nummer Nummer

17 produkter och tjänster på en mycket välbesökt mässa med tydlig målgrupp och struktur. -Responsen vi får är att vi blivit ännu bättre än sist. Många utställare har väntat in oss för sina lanseringar och satsar helt på Nordbygg. De vittnar om hög kvalitet gällande besökarna, vi har en tydlighet i vilka som kommer hit. -Jag har fått veta av utställare med internationella erfarenheter att vårt sätt att skapa kluster och tydlighet i arrangemanget påminner om tyska mässor, vilket jag tar som en stor komplimang, säger Peter Söderberg, projektchef. Ca besök räknades in på årets Nordbygg. Som tidigare toppade torsdagen med drygt besök. Några timmar under första dagen låg besöksregistreringen nere, varför det finns en viss osäkerhet i tisdagens besökssiffra och därmed den redovisade totalen. Tack för i år. På återseende 2016! (med förmodlingen fler utställare Lite om OrganoWood Trallvirke Vackert naturfärgat trallvirke med ett effektivt skydd mot väder och vind. OrganoWood -modifierat trallvirke har utvecklats för att optimalt klara de förhållanden som råder vid utomhusapplicering ovan mark. Användningsområden inkluderar trädäck för altaner, terrasser och andra uterum. Trallvirket har genomgått ett flertal tredjepartstester med goda resultat. Rötskyddet har testats av SP Sveriges tekniska forskningsinstitut i europatestet EN 113 och flamskyddet har testats av SP i europatestet EN OrganoWood -modifierat trall premium har även behandlats med ett effektivt smuts- och vattenskydd vilket ger en vackrare yta, mindre sprickbildning och skapar ett mer dimensionsstabilt virke. Miljö och återvinning OrganoWood -modifierat trallvirke är ett miljövänligt alternativ till traditionellt tryckimpregnerat virke. Virket innehåller inga biocider, tungmetaller eller andra farliga ämnen. Sunda Hus som utför miljöbedömningar av byggmaterial åt byggindustrin har gett OrganoWood -modifierat trallvirke högsta rekommendation (klass A). Även Byggvarubedömningen rekommenderar OrganoWood -modifierat trallvirke. Virket kan därmed ingå i en s.k. "Green Building". Förutom Sunda Hus och Byggvarubedömningen har även det svenska miljökemiska institutet Jegrelius utfört en miljöbedömning av OrganoWood modifierat virke och rekommenderar det som alternativ till traditionellt tryckimpregnerat virke. Alla produkter som används vid modifieringen av virket är klassade som ofarliga för miljö och hälsa av Kemikalieinspektionen. Virket behöver därmed inte återvinnas som miljöfarligt avfall utan kan återvinnas med vanligt brännbart byggavfall. Här hittar du mer information: timber-decking.html Blandade bilder från mässan Bild: HASopor, Hammar AB s produkt Skumglas Fakta om Skumglas Tillverkas av återvunna glasburkar och flaskor 94 procent av alla glasförpackningar i Sverige återvinns. Glaset rensas, tvättas och torkas, sedan mals det ner till en fin mjölliknande fraktion. Genom en kemisk reaktion tillsätts sedan luft och skumglas skapas. Slutprodukten består av 15 % glas och 85 % luft. Materialegenskaper som kännetecknar skumglas är låg densitet, dränerande och isolerande förmåga, kapillärbrytande samt hög stabilitet och bärighet. Exempel på användnings områden: som lättfyllnadsmaterial vid grundförstärkning vid byggnation av vägar och byggnader, samt som markisolering vid grundläggning av småhus. Skumglaset är ett utmärkt alternativ till lättklinker och cellplast. Trallvirket är naturfärgat och får med tiden en vacker silvergrå nyans. Dessutom ger modifieringen träet en hård och fin yta som förbättrar trallens livslängd. Virket har noggrant valts från svensk norrlandsfura av hög kvalité. Nummer Bild: ja det här är väl något vi alla kan ställa upp på Bild: avdelare med växtlighet fortsättning på nästa sida egnahemsägaren 17

18 Lite mer om vad som hände på Nordbyggmässan, andra dagar som inte vi var där Se till hela byggnadens livscykel och framställnings- processen för miljösmart byggande. Tillverkare och byggare i diskussion om gröna material. Svensk Byggtjänst hittade blivande författare under välbesökt mingel. Arkitektfrukost hos Rockwool. Party i B-hallen med modevisning, popcorn, Ramirents lustiga hus och besök av armbryterskan från Ensamheten och grabbarna från Café Bärs. Eftersom RENNIT den skarvfria hängrännan tillverkas på plats hemma hos dig i en mobil produktionsanläggning kan vi anpassa hängrännornas längd exakt efter ditt hus. I princip kan hängrännorna bli hur långa som helst utan onödiga skarvar vilket minimerar risken för läckage som annars kan vara vanligt vid t ex otäta skarvar. Bilder: ergonomiska knäskydd från Duri En utav mina personliga favoriter Kneefree ett ergonomiskt knäskydd, framtaget av forskare, designers, ergonomer och yrkesverksamma aanvändare. Ett patenterat avlastande knäskydd som säkert förlänger arbetslivet för många som behöver stå på knä ofta. Skydden är lätta att ta av och på, de fästs över de vanliga arbetsbysxorna med breda kardborreband. En golvläggare till exempel sägs förflytta sig knästående sammanlagt sju mil per år. Enligt Arbetsmiljöverkets statistik utgör knäskadorna det enskilt största problemområdet när det gäller arbetssjukdomar för den här yrkeskategorin. Intresserad?, här finns mer information: Torsdagseftermiddagen toppades med en prisceremoni i entréhallen. Nordbyggs materialmedalj emottogs av OrganoWoods som utvecklat ett ekologiskt alternativ till tryckimpregnerat trallvirke. Något som också drog till sig mitt intresse, det var Dry Power. Deras system sägs ta bort fukt och lukt med ren naturkraft.. De utlovar resultat på 30 dagar och 10 års garanti.. Det är helt enkelt frågan om dränering utan att gräva. Tunna elektroder förs in i husmuren (källaren). Ofarliga pulser laddar vattenjonerna positivt. Helt naturligt drar de sig mot minus, det vill säga jord, vilket är utanför huset. Här finns mer information: Här kommer något mer som jag stannade till vid lite extra, tycker personligen att detta är riktigt bra. Skarvfritt - Problemfritt Rennit är ett långlivat vattenavrinningssystem med skarvfria hängrännor och 10 års materialgaranti. Våra hängrännor rymmer ca 40 % mer jämfört med traditionella, halvrunda modeller och fungerar därför extra bra till större takvolymer. Tillverkning sker på plats hemma hos kunden. Montering ingår i priset! Skarvfria hängrännor är en nyhet på den svenska marknaden, men är sedan länge en etablerad produkt i bl a USA och Finland vilket borgar för en produkt som är väl testad och som uppfyller höga kvalitetskrav. Utan skarvar minskar också risken för rostangrepp eller att skräp fastnar och samlas i rännan som kan medföra översvämning vid kraftig nederbörd. Då hängrännorna tillverkas i rätt längd från början minimeras också onödigt spill av material som du slipper betala för. I vanlig ordning efter en heldag på Nordbyggmässan, så är fötterna helt slut och huvudet fullmatat med information 18 egnahemsägaren Nummer Nummer

19 Invändiga solskydd. EnergyBlinds är den nya generationens invändiga solskydd som man dessutom ser rakt igenom. Tack vare den reflekterande aluminiumfilmen på filmens utsida skickas solens IR-strålning ut genom fönsterglaset utan att värma rummet nämnvärt. Nedrullad vintertid bidrar gardinen till att sänka uppvärmningskostnaden. Gardinen kan betjänas manuellt med kulkedja, men det är först när gardinerna motoriseras och manövreras med fastighetens styrsystem som en energiberäkning får fullt genomslag. När solstrålarna träffar en yta ändras våglängden till nm Glasrutan släpper endast igenom våglängder på nm Traditionellt invändigt solskydd Vanligt solskydd Solens strålar reflekteras i solskyddet och ändrar våglängd till nm Det sker en kraftig uppvärmning mellan solskyddet och glaset, samt inne i glaskassetten EnergyBlinds Obefintlig uppvärmning i själva glaskassetten, en unik lamineringsmetod gör att solens strålar skickas tillbaka ut genom rutan utan att våglängden förändras. Plisserad folie ger högre stadga och tilltalande design (ingen skrattspegelseffekt) Förbättrat U-värde, Över 80% av solvärmen reflekteras ut igen, Upplevt ljusgenomsläpp 1%, 15% eller 40% EnergyBlinds fungerar som en spegel som skickar tillbaka solens strålar ut genom rutan utan att ändra deras våglängd. Mer information: se Genom att redan från början, vid en nybyggnation eller en renovering, ta med i planeringen att installera olika former av takljusinsläpp, tillgodoser man behovet av ljus på ett enkelt och effektivt sätt. Genom att samtidigt kunna räkna med riktigt låga U-värden för hela glaskonstruktionen får man dessutom en energiekonomisk vinst i byggnaden. Scanlight PR60energysave system är utvecklat för att fungera optimalt för glastak och lanterniner och levererar banbrytande värden för HELA konstruktionen inklusive alla profilsnitt och anslutningar. Aluminiumsystemet är utvecklat för att vara optimalt för glastak och lanterniner. Systemet har en unik profiluppbyggnad med många avancerade komponenter där varje del fyller en viktig funktion. Målet i utvecklingen har varit energieffektivitet och säkerhet. Så fungerar solstrålningen Solens strålar består av synligt ljus, infraröd strålning (IR=värmestrålning) och ultraviolett strålning (UV). UV-strålning förekommer i tre olika former: UV-A (bleker textilier), UV-B (ger solbränna) samt UV-C. Detta är anledningen till att vi inte blir solbrända inomhus, då UV- B-strålningen har för kort våglängd för att kunna passera rutan. När solstrålarna träffar en yta omvandlas de till långvågig strålning. Det är denna strålning som värmer upp våra rum och som stannar kvar utan att kunna reflekteras ut genom fönsterglaset. Ett fönsterglas släpper endast igenom strålning med våglängderna nanometer. Det är därför som endast UV-A tillåts passera rutan. Solens strålar har en våglängd på ca nm (nanometer) Nummer Nummer Glastaksystem med Passivhuscertifikat Det kalla blå naturliga dagsljuset gör oss piggare, det hjälper oss att arbeta effektivare och förbättrar koncentrationen vid inlärning. Det ger också bättre sömnkvalitet. Profilsystemet är uppbyggt på sådant sätt att dräneringsvatten aldrig kommer i kontakt med de bärande aluminiumprofilerna. Tack vare både inre och yttre heltäckande och strängpressade EPDM profiler är detta marknadens tryggaste glastaksystem. Scanlight PR60energysave har erhållit bästa Passivhus effektivitets-klass - pha Advanced component av erkända Passivhaus Institute i Darmstadt, Tyskland och certifikatet gäller upp till klimatzon COOL MODERATE. Intresserad? Här finns det mer information: scanlight-pr60-lanterniner-2 egnahemsägaren 19

20 Regeringsuppdrag för trygg och säker e-legitimation E-legitimationsnämnden får i uppdrag att utifrån ett säkerhetsperspektiv analysera den nya modell för e-legitimation som håller på att införas. Det beslutade regeringen vid dagens sammanträde. Uppdraget ges för att trygga att framtida e-legitimationer blir säkra, vilket är nödvändigt för att människor ska kunna känna förtroende för systemet. Analyserna ska göras utifrån ett säkerhetsperspektiv med fokus på de enskilda användarna av e-legitimationer. E-legitimationsnämnden ska också redogöra för vilka behov enskilda myndigheter och offentlig sektor har när det gäller användningen av e-legitimationer i digitala tjänster. - Ska vi kunna skapa effektiva digitala offentliga e-tjänster, som både företag och enskilda vill använda, behövs det en bra och säker lösning för e-legitimation, säger it- och energiminister Anna-Karin Hatt. Regeringens mål är att digitala tjänster ska utformas efter användarnas behov, och att tjänsterna ska vara säkra och enkla att använda. - En av poängerna med det nya systemet för e-legitimation är att användaren själv ska kunna välja leverantör av e- legitimation. De digitala tjänster som utvecklas ska bygga på öppna standarder och använda programvara som inte låser fast myndigheterna i enskilda tekniker eller enskilda lösningar, säger Anna- Karin Hatt. Uppdraget ska genomföras i nära dialog med Myndigheten för samhällsskydd och beredskap. E-legitimationsnämnden ska också ta in synpunkter från myndigheter och kommuner. Uppdraget ska redovisas senast den 30 september E-legitimationsnämnden E-legitimationsnämnden är en myndighet under Näringsdepartementet. Nämnden inrättades den 1 januari 2011 med uppdraget att stödja och samordna elektronisk identifiering och signering i den offentliga förvaltningens e-tjänster. Nämnden administrerar valfrihetssystemet för elektronisk identifiering, Svensk e-legitimation. Elektronisk ansökan om förättning av lantmäteriuppdrag Här finns hela förslaget att ladda ner c6/23/90/66/a6fed009.pdf Sammanfattning Regeringen föreslår att det ska bli möjligt att ansöka om lantmäteriförrättning elektroniskt. Förslagen gör det enklare och snabbare att ansöka om förrättning. Detta leder till lägre kostnader både för lantmäterimyndigheterna och för sakägarna. Möjligheten till elektronisk ansökan ska finnas i alla slags förrättningar och därmed omfatta bland annat fastighetsreglering, avstyckning, inrättande av gemensamhetsanläggning och upplåtelse av ledningsrätt. Även andra handlingar än själva ansökan ska kunna lämnas in elektroniskt. Regeringen föreslår också ändringar i reglerna om vilka kontaktuppgifter som ska lämnas i en ansökan om förrättning. Dessutom föreslås att en sakägare som anlitar ombud inte alltid ska vara tvungen att visa upp ombudets fullmakt i original. Detta ska bara krävas om lantmäterimyndigheten anser att det behövs. Lagändringarna är ett led i arbetet för att uppnå målet för regeringens it-politik: att Sverige ska vara bäst i världen på att använda digitaliseringens möjligheter. Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 januari Fortsatt goda utsikter för solenergi Trots att solenergibranschen är hårt konkurrensutsatt är det en framtidsbransch som gör allt större intrång på de globala energimarknaderna. Det skriver managementkonsulten McKinsey i en rapport där man bedömer framtidsutsikterna för branschen som mycket goda. Sedan 2006 har de globala installationerna av solpaneler ökat med i genomsnitt 50 procent per år. Läs Rapporten här: Ni som är intresserade av det mesta som har med solenergi att göra kan titta in på den här adressen: 20 egnahemsägaren Nummer Nummer