Årsrapport US Recovery AB
|
|
- Maj-Britt Lindqvist
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Årsrapport 2011 US Recovery AB
2
3 Innehåll Viktiga händelser Översikt över US Recovery AB... 6 Marknadsuppdatering... 8 Fakta om de enskilda projekten: Atlanta Land II JV Paramount Waterscape Årsredovisning Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Redovisnings- och värderingsprinciper Noter Revisionsberättelse Årsrapport 2011, US Recovery AB 3
4 Utsikt från fastigheten i Fort Walton Beach 4 Årsrapport 2011, US Recovery AB
5 Viktiga händelser 2011 POSITIV VÄRDEUTVECKLING FÖR BOLAGET UNDER 2011 Bostadspriserna i de 20 största städerna i USA utvecklades negativt under 2011 och sjönk med 4 procent. Detta innebär att det genomsnittliga bostadspriset i dessa städer var 34 procent lägre vid utgången av 2011, jämfört med när fastighetspriserna låg som högst i april Värdeutvecklingen för bolagets investeringar uppvisade totalt sett en positiv tillväxt på 4,5 procent under INVESTERINGAR Bolaget äger procent i två bolag som investerat i lägenhetskomplex i Florida med totalt 346 lägenheter. Den ena delen utgörs av ett bostadskomplex och den andra av semesterlägenheter. Dessutom äger bolaget cirka 25 procent av ett bolag som har investerat i cirka 200 byggklara tomter i Atlanta. FULL BELÄGGNING PÅ PARAMOUNT I ORLANDO Efterfrågan på centrala lägenheter i Orlando har varit mycket stark och Paramount har nu full beläggning. Man har även tecknat avtal för två av de tre lediga affärslokalerna under Dessutom pågår det diskussioner med en ny hyresgäst som är intresserad av den sista lediga lokalen på cirka 100 kvadratmeter. ÖKADE HYRESINTÄKTER PÅ WATERSCAPE Under 2011 ökade intäkterna med 24 procent om man tittar på de lägenheter som var tillgängliga för uthyrning även under Därtill ökade intäkterna med cirka 3,7 miljoner norska kronor tack vare att 18 nya lägenheter möblerades och blev tillgängliga för uthyrning. Under 2011 såldes 14 lägenheter till ett snittpris som ligger 35 procent över självkostnadspris. Årsrapport 2011, US Recovery AB 5
6 ca 85 Aktieägare i Norge ca Aktieägare i Sverige US Recovery AS US Recovery AB 8 % 92 % US Recovery Sweden AB 25 % 20 % 25 % Atlanta Land II JV Paramount Waterscape US Recovery AB Inledning Årsrapporten innehåller, förutom en komplett årsredovisning, information om utvecklingen på fastighetsmarknaden och en uppdatering om viktiga händelser i förvaltningen av investeringsportföljerna i US Recovery AB (USR AB). Struktur och översikt USR AB är ett bolag som har investerat i tomter och bostäder i USA, som anses ha en hög värdeökningspotential. Man har huvudsakligen investerat i fastigheter och tomter som har fallit kraftigt i värde. Investeringarna i bolaget görs tillsammans med det norska systerbolaget US Recovery AS (USR AS), genom det samägda bolaget US Recovery Sweden AB (USRS). Figuren ovan beskriver strukturen för USR AS och USR AB. På Waterscape äger bolaget semesterlägenheter, vilket gör att beläggningen varierar mer här än för Paramount. Under högsäsongen från maj till september är dock lägenheterna till stor del fullt uthyrda. Hög beläggning under sommaren 2011 bidrog till att bolaget i samarbete med förvaltaren beslöt att möblera ytterligare tolv lägenheter för att kunna öka intäkterna. Transaktionsmarknaden för försäljning av lägenheter är fortsatt svag på de flesta håll i Florida, men per mars 2012 hade bolaget sålt totalt 33 lägenheter i Waterscape-projektet. På grund av en svag transaktionsmarknad i Florida, och en relativt blygsam värdeökning för portföljen hittills, kommer bolaget att fokusera på att maximera intäkterna genom uthyrning till dess försäljningsmarknaden repat sig. Det har kommit flera positiva signaler från den amerikanska ekonomin under de senaste månaderna, något som förväntas gynna fastighetsmarknaden framöver. Genomförda investeringar och strategi Bolaget grundades 2008 och har genomfört tre olika investeringar i Florida och Atlanta i USA. Portföljen består av två investeringar i lägenhetskomplex i Florida med totalt cirka 346 lägenheter. Dessutom äger bolaget cirka 200 byggklara tomter i Atlanta. Alla investeringar görs tillsammans med US Opportunities Norway AS (USON), i vilket USRS har en andel på procent. USON är ett annat bolag som grundats av Acta Asset Management. Samarbetet har gjort det möjligt att fördela kapitalet på flera projekt, vilket ger större diversifiering för bolaget. En översikt över bolagets investeringar visas på nästa sida. Bolaget blev fullinvesterad under 2010 och befinner sig nu i en driftfas, där huvudfokus ligger på uthyrning av bolagets lägenheter. Beläggningen i lägenhetsprojekten är mycket god, något som bidrar till att bolaget kan täcka sina löpande kostnader för denna investering. Waterscape 6 Årsrapport 2011, US Recovery AB
7 2 1 3 Investeringar USA 1. Waterscape 2. Atlanta Land II JV 3. Paramount Årsrapport 2011, US Recovery AB 7
8 Real BNP tillväxt i USA och Euroområdet 5 % 4 % 3 % 2 % 1 % 0 % -1 % -2 % -3 % -4 % -5 % USA EU-12 USA gj.snitt EU-12 gj.snitt Källor: Bureau of Economic Analysis ( Årliga förändringar för huspriserna i USA (%) 20 % 15% 15% 15 % 10 % 8% 7% 8% 10% 11% 11% 8% 6% 5 % 2% 3% 4% 2% 2% 0% 0% 0% 0 % -1% -2% -3% -5 % -4% -10 % -9% -15 % -20 % -18% -25 % Källor: S&P/Case-Shiller, Home Price Index Marknadsuppdatering Makroekonomisk utveckling i USA Den amerikanska ekonomin visade en svag tillväxt under första halvåret 2011 och särskilt andra kvartalet var svagt, med en årlig tillväxt på endast 1 procent. Under sommaren ökade oron på kapitalmarknaderna delvis till följd av skuldproblemen i USA och Europa. Denna osäkerhetsfaktor dämpade tillväxten även under tredje kvartalet som uppvisade en årlig tillväxt på 1,8 procent. Under fjärde kvartalet återhämtade sig makroekonomin i USA som fi ck hjälp på traven av kvantitativa lättnader, och den årliga tillväxten steg till 3,0 procent. Sammantaget ökade BNP i USA med 1,7 procent under 2011 jämfört med 2,8 procent under För 2012 väntas en tillväxt på cirka 2,0 procent. Det skapades nya arbetstillfällen i USA i februari Detta är tredje månaden i rad där det skapas över nya jobb i USA. Detta är en snabbare ökning än på många år. Arbetslösheten i USA låg per februari månad 2012 på 8,3 procent, vilket är en minskning jämfört med 10 procent i början av Privatkonsumtionen är en av de viktigaste drivkrafterna i den amerikanska ekonomin. Även här såg man en svag utveckling under första halvan av 2011, men under fjärde kvartalet 2011 steg privatkonsumtionen med 2,1 procent. Infl ationen har under det senaste året legat på 2,9 procent. Källa: U.S. Bureau of Labor Statistics Waterscape 8 Årsrapport 2011, US Recovery AB
9 Valutakurs SEK/USD 9,5 9,0 8,5 8,0 7,5 7,0 6,5 6,0 5,5 5,0 03/01/03 03/01/04 03/01/05 03/01/06 03/01/07 Källa: US Census 03/01/08 03/01/09 03/01/10 03/01/11 03/01/12 Bostadsmarknaden i USA Bostadspriserna i de 20 största städerna i USA såg en nedgång under 2011 och sjönk med 4,0 procent. Man räknar nu med att bostadspriserna nått bottenläget och att det blir en god utveckling framöver, förutsatt att de makroekonomiska ramvillkoren fortsätter att utvecklas positivt. Bostadsbyggandet i USA (antal igångsatta bostäder) är fortsatt svagt men en ny mätning utförd av National Association of Home Builders visar att framtidstron bland de som bygger småhus i USA steg till sin högsta nivå på mer än fyra år i februari. Försäljningen av befi ntliga bostäder steg också med 4,3 procent mellan december och januari. Bostadssektorn påverkas av att den amerikanska befolkningen fortsätter att växa samtidigt som de vuxna som levde med vänner och familj under krisen nu går in i marknaden igen. Dessutom förväntas i synnerhet yngre personer göra «comeback» på bostadsmarknaden framöver. Till följd av att många inte får fi nansiering till nya bostäder är efterfrågan på hyresrätter fortsatt god. Hyresnivåerna har således utvecklats positivt under de senaste 12 månaderna. Källor: S&P Case Shiller, NAHB, US Government, Economist Paramount Årsrapport 2011, US Recovery AB 9
10 Edinburg, Atlanta 2 5 Paramount Atlanta Land II JV USRS äger 25 procent av Atlanta Land II JV som har investerat i cirka 200 tomter i Atlanta-området för totalt cirka 7 miljoner dollar. USON äger 75 procent. På samtliga tomter fi nns all infrastruktur på plats (vägar, avlopp, etc.) som krävs för att kunna bygga på tomterna och hela investeringen har gjorts av tidigare ägare. Fokus ligger på att hålla tomtområdet i gott skick och sörja för en nära dialog med de stora husbyggarna. Ett antal av de inhemska byggföretagen har redan visat intresse för flera av tomterna i portföljen, men hittills har man inte sålt några tomter. Byggaktiviteten är fortsatt låg i nya områden men även den här marknaden bör få ett uppsving om den amerikanska ekonomin fortsätter sin positiva utveckling framöver. Paramount USR äger 20 procent av bolaget som har investerat i 264 av totalt 313 lägenheter i en fastighet med centralt läge i Orlando, Florida. Dessutom äger bolaget cirka kvadratmeter kommersiella lokaler i samma byggnad. Här är livsmedelskedjan Publix största hyresgäst med en yta på kvadratmeter och ett hyresavtal som löper fram till USON äger resterande 80 procent av bolaget. Atlantic & Pacifi c (A&P) övertog ansvaret för drift och uthyrning av lägenheterna i fastigheten per 1 mars A&P har erfarenhet av fl era liknande projekt i Florida och är mycket kunniga i fråga om lägenhetsuthyrning. A&P har hittills gjort ett bra jobb som förvaltare och samtliga lägenheter i fastigheten är nu uthyrda. CBRE ansvarar för uthyrningen av de kommersiella lokalerna och under 2011 tecknades avtal för två av de tre lediga affärslokalerna på gatuplan. Dessutom pågår det diskussioner med en ny hyresgäst som är intresserad av den sista lediga lokalen på cirka 100 kvadratmeter. Utöver detta äger bolaget också en kontorslokal i två plan på cirka 850 kvadratmeter, vilken hittills inte är uthyrd. Investeringarna genererar ett positivt kassafl öde men marknaden för försäljning av fastigheter i Orlando är fortsatt svag och bolaget har hittills inte sålt några av lägenheterna. 10 Årsrapport 2011, US Recovery AB
11 Waterscape USRS äger 25 procent av ett bolag som har köpt 115 lägenheter av totalt 339 i projektet Waterscape på Okaloosa Island i Fort Walton Beach, i nordöstra Florida. USON är delägare i bolaget med en ägarandel på 75 procent. Bygget stod klart i januari 2008 och har mycket hög standard. Det ligger i direkt anslutning till stranden och har en egen badanläggning inne på området, vilket innebär att detta är ett mycket attraktivt semesterresmål. Området har också ett stort utbud av restauranger och butiker. Under 2011 sålde USRS 14 lägenheter. Det genomsnittliga försäljningspriset för dessa lägenheter låg cirka 35 procent högre än den genomsnittliga köpeskillingen, trots att det främst är de minst attraktiva lägenheterna som sålts. Totalt hade man per mars månad 2012 sålt 33 lägenheter i projektet och således äger bolaget 82 lägenheter i dagsläget. Resort Quest förvaltar fastigheten och ansvarar för försäljning och uthyrning. Bolaget beslutade vid utgången av 2011 att ytterligare tolv lägenheter skulle möbleras för att öka hyresintäkterna. Därmed är samtliga av bolagets lägenheter tillgängliga för uthyrning Under 2011 ökade intäkterna med 24 procent om man tittar på intäkterna från de lägenheter som var tillgängliga för uthyrning även under Därtill ökade intäkterna med cirka 41 procent tack vare att 18 nya lägenheter möblerades och blev tillgängliga för uthyrning i slutet av Detta motsvarar en ökning av intäkterna för 2011 på 3,7 miljoner norska kronor jämfört med Under 2012 har hyrorna för de lägenheter som hittills hyrts ut eller reserverats, ökat med cirka 15 procent jämfört med samma period Årsrapport 2011, US Recovery AB 11
12 Paramount, Orlando 12 Årsrapport 2011, US Recovery AB
13 Årsrapport 2011, US Recovery AB 13
14 14 Årsrapport 2011, US Recovery AB
15 Årsrapport 2011, US Recovery AB 15
16 16 Årsrapport 2011, US Recovery AB
17 Årsrapport 2011, US Recovery AB 17
18 18 Årsrapport 2011, US Recovery AB
19 Årsrapport 2011, US Recovery AB 19
20 20 Årsrapport 2011, US Recovery AB
21 Årsrapport 2011, US Recovery AB 21
22 22 Årsrapport 2011, US Recovery AB
23 Årsrapport 2011, US Recovery AB 23
24 24 Årsrapport 2011, US Recovery AB
25 Årsrapport 2011, US Recovery AB 25
26 26 Årsrapport 2011, US Recovery AB
27 Årsrapport 2011, US Recovery AB 27
28 US Recovery AB C/O ABG Sundal Collier Postboks 1444 Vika N-0115 Oslo ssd.no
Årsrapport 2010 US Opportunities AB
Årsrapport 2010 US Opportunities AB Innehåll Viktiga händelser 2010... 3 Översikt över US Opportunities AB... 4 Marknadsuppdatering... 6 Fakta om de enskilda projekten: Fieldstone Land JV... 8 Whitney...
Läs merÅrsrapport 2012 US Recovery AB
Årsrapport 2012 US Recovery AB Innehåll Viktiga händelser 2012... 5 Översikt över US Recovery AB... 6 Marknadsuppdatering... 8 Fakta om de enskilda projekten: Atlanta Land II JV... 10 Waterscape... 10
Läs merO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AB Kvartalsrapport juni 2016 Innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat aktie per värde och utdelningar 4 Kursutveckling 4 Portföljöversikt
Läs merO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AB Kvartalsrapport september 2016 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat aktie per värde och utdelningar 4 Kursutveckling 4 Drift och
Läs merÅrsrapport 2012 US Opportunities AB
Årsrapport 2012 US Opportunities AB Innehåll Viktiga händelser 2012... 5 Översikt över US Opportunities AB... 6 Marknadsuppdatering... 8 Fakta om de enskilda projekten: Fieldstone Land JV... 10 Whitney...
Läs merO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AB Kvartalsrapport mars 2016 Innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat aktie per värde och utdelningar 4 Kursutveckling 4 Portföljöversikt
Läs merO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AB Kvartalsrapport juni 2016 Innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling 4 Drift och
Läs merO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AB Kvartalsrapport mars 2015 Innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Kursutveckling 5 Drift och förvaltning 5 Portföljöversikt
Läs merO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AB Kvartalsrapport december 2015 Innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling 4 Drift
Läs merUS Recovery AB. Kvartalsrapport december 2014
US Recovery AB Kvartalsrapport december 2014 innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Fastighetsöversikt 5 Drift, förvaltning och finansiering 6 Struktur 7 Allmänt om bolaget 7 2
Läs merAktieägarbrev hösten 2009 US Opportunities AB
Aktieägarbrev hösten 2009 US Opportunities AB > 2 700 Aktieägare i Norge > 4 200 Aktieägare i Sverige US Opportunities AS 54 % US Opportunities AB 46 % US Opportunities Norway AS 100 % 80 % 100 % 100
Läs merO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AB Kvartalsrapport september 2016 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling 4 Drift
Läs merO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AB Kvartalsrapport september 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling 4 Drift
Läs merO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AB Kvartalsrapport mars 2015 Innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling 5 Drift och
Läs mero b l i g o i n v e s t m e n t m a n a g e m e n t
o b l i g o i n v e s t m e n t m a n a g e m e n t US Opportunities AB Kvartalsrapport juni 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling 4 Drift och
Läs merUS Recovery AB. Kvartalsrapport juni 2014
US Recovery AB Kvartalsrapport juni 2014 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Fastighetsöversikt 5 Drift, förvaltning och finansiering 6 Struktur 7 Allmänt om bolaget 7 Marknadskommentar
Läs merAktieägarbrev hösten 2009 Offentliga Fastigheter Holding I AB
Aktieägarbrev hösten 2009 Offentliga Fastigheter Holding I AB > 1 700 aktieägare i Norge > 700 aktieägare i Sverige Etatbygg Holding II AS (Norge) Offentliga Fastigheter Holding I AB (Sverige) Regementsfastigheter
Läs merUS Recovery AB. Kvartalsrapport mars 2014
US Recovery AB Kvartalsrapport mars 2014 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Drift och förvaltning 5 Allmänt om bolaget 6 Marknadskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT MARS 2014 HUVUDPUNKTER
Läs merUS Opportunities AB. Kvartalsrapport juni 2014
US Opportunities AB Kvartalsrapport juni 2014 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Fastighetsöversikt 5 Drift, förvaltning och finansiering 6 Struktur 7 Allmänt om bolaget 7
Läs merUS Recovery AB. Kvartalsrapport september 2014
US Recovery AB Kvartalsrapport september 2014 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Fastighetsöversikt 5 Drift, förvaltning och finansiering 6 Struktur 7 Allmänt om bolaget 7
Läs merUS Recovery AB. Kvartalsrapport september 2013
US Recovery AB Kvartalsrapport september 2013 innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Drift och förvaltning 5 Allmänt om bolaget 6 Marknadskommentar 7 2 Kvartalsrapport september
Läs merÅrsrapport 2011. US Opportunities AB
Årsrapport 2011 US Opportunities AB Innehåll Viktiga händelser 2011... 5 Översikt över US Opportunities AB... 6 Marknadsuppdatering... 8 Fakta om de enskilda projekten: Fieldstone Land JV... 10 Whitney...
Läs merAktieägarbrev hösten 2009 Hyresfastigheter Holding I AB
Aktieägarbrev hösten 2009 Hyresfastigheter Holding I AB >2 800 aktieägare i Norge (huvudsakligen privatpersoner) >1 100 aktieägare i Sverige (huvudsakligen privatpersoner) Boligutleie Holding I AS (Norge)
Läs merAktieägarbrev hösten 2009 Hyresfastigheter Holding III AB
Aktieägarbrev hösten 009 Hyresfastigheter Holding III AB > 100 aktieägare i Norge (huvudsakligen privatpersoner) Boligutleie Holding III AS (Norge) ca 67 % Hyresbostäder i KIA Borås 100 % 100 % 100 % 100
Läs merUS Opportunities AB. Kvartalsrapport september 2014
US Opportunities AB Kvartalsrapport september 2014 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Fastighetsöversikt 5 Drift, förvaltning och finansiering 6 Struktur 7 Allmänt om bolaget
Läs merUS Opportunities AB. Kvartalsrapport december 2013
US Opportunities AB Kvartalsrapport december 2013 innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Drift och förvaltning 5 Allmänt om bolaget 6 Marknadskommentar 7 2 Kvartalsrapport december
Läs merAktieägarbrev hösten 2009 Hyresfastigheter Holding II AB
Aktieägarbrev hösten 2009 Hyresfastigheter Holding II AB > 4 200 aktieägare i Norge (huvudsakligen privatpersoner) > 2 200 aktieägare i Sverige (huvudsakligen privatpersoner) Boligutleie Holding II AS
Läs merÅrsredovisning för räkenskapsåret
Årsredovisning för räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Styrelsen och verkställande direktören för avger härmed följande redovisning per den 31 december 2016. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning
Läs merGlobal Fastighet Tillväxt 2007 AB
o b l i g o i n v e s t m e n t m a n a g e m e n t Global Fastighet Tillväxt 2007 AB Kvartalsrapport juni 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merUS Opportunities AB. Kvartalsrapport mars 2014
US Opportunities AB Kvartalsrapport mars 2014 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Drift och förvaltning 5 Allmänt om bolaget 6 Marknadskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT MARS 2014
Läs merOffentliga Fastigheter Holding I AB
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Offentliga Fastigheter Holding I AB Kvartalsrapport mars 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merOffentliga Fastigheter Holding I AB
o b l i g o i n v e s t m e n t m a n a g e m e n t Offentliga Fastigheter Holding I AB Kvartalsrapport juni 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merÅrsrapport 2011. Offentliga Fastigheter Holding I AB
Årsrapport 2011 Offentliga Fastigheter Holding I AB Innehåll Viktiga händelser 2011... 5 Offentliga Fastigheter Holding I AB... 6 Marknadsuppdatering... 8 Fakta om de enskilda fastighetsprojekten: Östersund...
Läs merGlobal Fastighet Utbetalning 2008 AB. Kvartalsrapport september 2013
Global Fastighet Utbetalning 2008 AB Kvartalsrapport september 2013 innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Drift, förvaltning och finansiering 5 Allmänt om bolaget 6 Marknadskommentar
Läs merAktieägarbrev hösten 2009 Global Skipsholding 2 AB
Aktieägarbrev hösten 2009 Global Skipsholding 2 AB Global Skipsholding 2 AS (Norge) Global Skipsholding 2 AB (Sverige) Global Skipsholding Norden 2 AS GSH 2 Reefer I AS GSH 2 Aframax Tanker I AS GSH 2
Läs merGlobal Fastighet Utbetalning 2008 AB
o b l i g o i n v e s t m e n t m a n a g e m e n t Global Fastighet Utbetalning 2008 AB Kvartalsrapport juni 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merKONJUNKTURRAPPORT VENTILATIONSINSTALLATIONER. KVARTAL Mars Ventilationsinstallationer
KONJUNKTURRAPPORT Ventilationsinstallationer 2000-12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 KVARTAL 1-4 2008 Mars 2009 Ventilationsinstallationer Mkr, 2008 års priser Regional
Läs merOffentliga Fastigheter Holding I AB. Kvartalsrapport december 2014
Offentliga Fastigheter Holding I AB Kvartalsrapport december 2014 innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Fastighetsöversikt 5 Drift, förvaltning och finansiering 6 Struktur 7 Allmänt om bolaget 7 2 Kvartalsrapport
Läs merÅrsredovisning 2014 US Recovery AB
Årsredovisning 2014 US Recovery AB Arsredovisning fbr US Recovery AB 556694-6223 Rakenskapsåret 2014 InnehållsfOrteckning FOrvaltningsberattelse 1 Resultatrakning 3 Balansrakning 4 Tillaggsupplysningar
Läs merNågra lärdomar av tidigare finansiella kriser
Några lärdomar av tidigare finansiella kriser KAPITEL 1 FÖRDJUPNING Hittills har den finansiella orons effekter på börskurser och r äntor på företagsobligationer varit mindre än vid tidigare liknande p
Läs mer8 skäl att investera i Panama City
MINIGUIDE 8 skäl att investera i Panama City - en av världens snabbast växande ekonomier TECKNA AKTIER REDAN IDAG LISTNINGS- EMISSION 13 NOV 7 DEC Varför ska du investera i Panama City? Panama City har
Läs merAktieägarbrev hösten 2009 Global Fastighet Utbetalning 2007 AB
Aktieägarbrev hösten 2009 Global Fastighet Utbetalning 2007 AB 600 Aktieägare i Norge Global Eiendom Utbetaling 2007 AS («GEU») 71 % Global Eiendom Utbetaling 2 % 80 % 80 % Stella (Logistik Sverige) Waterfront
Läs merKommersiella Fastigheter Holding III AB. Kvartalsrapport september 2013
Kommersiella Fastigheter Holding III AB Kvartalsrapport september 2013 innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Drift, förvaltning och finansiering 5 Allmänt om bolaget 6 Marknadskommentar
Läs merHyresfastigheter Holding II AB. Kvartalsrapport september 2013
Hyresfastigheter Holding II AB Kvartalsrapport september 2013 innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Drift, förvaltning och finansiering 5 Allmänt om bolaget 6 Marknadskommentar
Läs merGlobal Fastighet Tillväxt 2007 AB
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Fastighet Tillväxt 2007 AB Kvartalsrapport mars 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merInformationsbroschyr. Till aktieägarna i Global Fastighet Utbetalning 2008 AB gällande föreslagen försäljning av koncernens fastighetsportfölj
Informationsbroschyr Till aktieägarna i Global Fastighet Utbetalning 2008 AB gällande föreslagen försäljning av koncernens fastighetsportfölj 1 Sammanfattning... 2 2 Bakgrund och inledning... 3 3 Transaktionen...
Läs merGlobal Fastighet Tillväxt 2007 AB. Kvartalsrapport december 2014
Global Fastighet Tillväxt 2007 AB Kvartalsrapport december 2014 innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Fastighetsöversikt 5 Drift, förvaltning och finansiering 6 Struktur 7 Allmänt
Läs merFASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER JULI 2013 REGIONALA SKILLNADER FÖRSTÄRKS
FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER JULI 213 REGIONALA SKILLNADER FÖRSTÄRKS Sammanfattning Sveriges fastighetsföretag fortsätter att uppvisa god lönsamhet. Nio av tio fastighetsägare räknar med att den
Läs merAktieägarbrev hösten 2009 Global Infrastruktur I AB
Aktieägarbrev hösten 2009 Global Infrastruktur I AB Innehåll Huvudpunkter... 4 Marknadsuppdatering... 5 Portföljuppdatering... 8 Försäljning av andelar... 10 3 Aktieägarbrev hösten 2009, Global Infrastruktur
Läs merGlobal Fastighet Utbetalning 2008 AB. Kvartalsrapport december 2014
Global Fastighet Utbetalning 2008 AB Kvartalsrapport december 2014 innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Fastighetsöversikt 5 Drift, förvaltning och finansiering 6 Struktur 7
Läs merHöjdpunkter. Agasti Marknadssyn
Höjdpunkter Agasti Marknadssyn Sammanställt av Obligo Investment Management September 2015 Höjdpunkter Marknadsoro... Osäkerhet knuten till den ekonomiska utvecklingen i Kina har präglat de globala aktiemarknaderna
Läs merHyresfastigheter Holding II AB
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Hyresfastigheter Holding II AB Kvartalsrapport mars 2016 Innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merÅrsrapport 2008 Offentliga Fastigheter Holding I AB
Årsrapport 2008 Offentliga Fastigheter Holding I AB Innehåll Huvudpunkter 2008... 3 Offentliga Fastigheter Holding I AB... 4 Marknadsuppdatering... 6 Fakta om de enskilda fastighetsprojekten: Östersund...
Läs merAktieägarbrev hösten 2009 Kommersiella Fastigheter Holding III AB
Aktieägarbrev hösten 2009 Kommersiella Fastigheter Holding III AB > 4 900 aktieägare i Norge (huvudsakligen privatpersoner) Næringsbygg Holding III AS 6 % Næringsbygg 100 % 80 % 75 % 75 % 49,9 % 65 % 49
Läs merHyresfastigheter Holding II AB
o b l i g o i n v e s t m e n t m a n a g e m e n t Hyresfastigheter Holding II AB Kvartalsrapport juni 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merInformationsbroschyr. Till aktieägarna i Hyresfastigheter Holding IV Vit AB gällande föreslagen försäljning av koncernens fastighetsportfölj
Informationsbroschyr Till aktieägarna i Hyresfastigheter Holding IV Vit AB gällande föreslagen försäljning av koncernens fastighetsportfölj 1 Sammanfattning... 2 2 Bakgrund och inledning... 3 3 Transaktionen...
Läs merMakrokommentar. April 2017
Makrokommentar April 2017 God stämning på finansmarknaderna De globala aktiemarknaderna utvecklades i huvudsak positivt under den gångna månaden. Goda makroekonomiska förutsättningar och fina kvartalsresultat
Läs merRiksbanken och fastighetsmarknaden
ANFÖRANDE DATUM: 2008-05-14 TALARE: PLATS: Vice riksbankschef Barbro Wickman-Parak Fastighetsdagen 2008, Stockholm SVERIGES RIKSBANK SE-103 37 Stockholm (Brunkebergstorg 11) Tel +46 8 787 00 00 Fax +46
Läs merAffärsvärlden Bank & Finans Outlook Det ekonomiska läget
1 Affärsvärlden Bank & Finans Outlook Det ekonomiska läget Finansminister Magdalena Andersson 18 mars 2015 2 AGENDA Det ekonomiska läget Lågräntemiljö Investeringar och finanspolitikens ansvar USA fortsatt
Läs merSveriges ekonomiska läge och penningpolitiska utmaningar
Sveriges ekonomiska läge och penningpolitiska utmaningar Henry Ohlsson Vice riksbankschef Offentlig ekonomi 17 januari 2018, Uppsala konsert och kongress Allt starkare konjunktur i omvärlden God BNP-tillväxt
Läs merGlobal Fastighet Utbetalning 2007 AB. Kvartalsrapport september 2013
Global Fastighet Utbetalning 2007 AB Kvartalsrapport september 2013 innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Drift, förvaltning och finansiering 5 Allmänt om bolaget 6 Marknadskommentar
Läs merGlobal Fastighet Utbetalning 2008 AB
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Fastighet Utbetalning 2008 AB Kvartalsrapport mars 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merV A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E
F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E Västra Småland Castellums fastigheter i Västra Småland är främst belägna i Värnamo, Jönköping och Växjö. Det samlade fastighetsbeståndet per 31 december 2003
Läs merHyresfastigheter Holding II AB
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Hyresfastigheter Holding II AB Kvartalsrapport juni 2016 Innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merÅrsrapport 2010. Offentliga Fastigheter Holding I AB
Årsrapport 2010 Offentliga Fastigheter Holding I AB Innehåll Viktiga händelser 2010... 5 Offentliga Fastigheter Holding I AB... 6 Marknadsuppdatering... 8 Fakta om de enskilda fastighetsprojekten: Östersund...
Läs merVälkommen till Kungsleden. Andra kvartalet, 2011
Välkommen till Kungsleden Andra kvartalet, 2011 Kungsleden i korthet Äga och förvalta fastigheter med långsiktigt hög och stabil avkastning Avkastning viktigare än fastigheternas kategori och läge Avkastning
Läs merMakrokommentar. April 2016
Makrokommentar April 2016 Positiva marknader i april April var en svagt positiv månad på de internationella finansmarknaderna. Oslo-börsen utvecklades dock starkt under månaden och gick upp med fem procent.
Läs merGlobal Fastighet Tillväxt 2007 AB. Kvartalsrapport september 2013
Global Fastighet Tillväxt 2007 AB Kvartalsrapport september 2013 innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Drift, förvaltning och finansiering 5 Allmänt om bolaget 6 Marknadskommentar
Läs merDelårsrapport Januari september 2008
Delårsrapport Januari september 2008 Hyresintäkterna ökade med 10 % till 2 341 (2 124) Mkr. Kontrakterad årshyra ökade till 3 660 Mkr och översteg redovisad årshyra 3 091 Mkr med 18 %. Vakansgraden minskade
Läs merNordic Secondary II AB. Kvartalsrapport september 2014
Nordic Secondary II AB Kvartalsrapport september 2014 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Allmänt om bolaget 6 Portföljöversikt 6 Marknadskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT SEPTEMBER
Läs merHyresfastigheter Holding III AB
o b l i g o i n v e s t m e n t m a n a g e m e n t Hyresfastigheter Holding III AB Kvartalsrapport juni 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merOffentliga Fastigheter Holding I AB. Kvartalsrapport september 2013
Offentliga Fastigheter Holding I AB Kvartalsrapport september 2013 innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Drift, förvaltning och finansiering 5 Allmänt om bolaget 6 Marknadskommentar
Läs merFörvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 1 A B. Svenska Bostadsfonden 1 Svalan. Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran
Förvaltningsrapport S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 1 A B Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran Svenska Bostadsfonden 1 Svalan Svenska Bostadsfonden 1 Mörten 2007 Förvaltningsr apport - Fond 2 14 Svenska
Läs merHyresfastigheter Holding IV AB. Kvartalsrapport september 2013
Hyresfastigheter Holding IV AB Kvartalsrapport september 2013 innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Drift, förvaltning och finansiering 5 Allmänt om bolaget 6 Marknadskommentar
Läs merVälkommen till Kungsleden. Tredje kvartalet, 2011
Välkommen till Kungsleden Tredje kvartalet, 2011 Kungsleden i korthet Äga och förvalta fastigheter med långsiktigt hög och stabil avkastning Avkastning viktigare än fastigheternas kategori och läge Avkastning
Läs merLandrapport från Island NBO:s styrelsemöte november 2014 i Helsingfors
Landrapport från Island NBO:s styrelsemöte november 2014 i Helsingfors Nyckeltal för Island Folkmängd 328.170 Förväntad BNP-utveckling 3,4 % Inflationstakt 2,5 % Arbetslöshet 3,8 % Styrränta 6,0 % Bolåneskuld
Läs merNordisk hotellmarknad - 2:a kvartalet 2009
Nordisk hotellmarknad - :a kvartalet 9 Sammanfattning Den ekonomiska konjunkturen fortsatte att vara mycket svag i samtliga nordiska länder under andra kvartalet. Samtliga fyra länders ekonomier beräknas
Läs merAktuellt på Malmös bostadsmarknad
Aktuellt på Malmös bostadsmarknad Stadskontoret Upprättad Datum: Version: Ansvarig: Förvaltning: Enhet: 2008.09.02 1.0 Anna Bjärenlöv Stadskontoret Strategisk utveckling Detta PM avser att kortfattat redogöra
Läs merOffentliga Fastigheter Holding I AB. Kvartalsrapport december 2013
Offentliga Fastigheter Holding I AB Kvartalsrapport december 2013 innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Drift, förvaltning och finansiering 5 Allmänt om bolaget 6 Marknadskommentar
Läs merPrognos: bostadsbyggandet minskar i år
Promemoria Datum 2018-04-12 Diarienummer 1972/2018 Hans-Åke Palmgren Prognos: bostadsbyggandet minskar i år Den snabba ökningen av bostadsbyggandet bröts vid halvårsskiftet 2017. Under året påbörjades
Läs merEkonomisk höstprognos 2013: gradvis återhämtning, externa risker
EUROPEISKA KOMMISSIONEN PRESSMEDDELANDE Bryssel den 5 november 2013 Ekonomisk höstprognos 2013: gradvis återhämtning, externa risker Under de senaste månaderna har det kommit uppmuntrande tecken på en
Läs merVÄLKOMMEN TILL FABEGE
VÄLKOMMEN TILL FABEGE Hammarby Sjöstad Solna Business Park Arenastaden Stockholms Inner city Fabege äger och förvaltar var tionde kvm kontorsyta i Stor-Stockholm FABEGE UTVECKLAR Över 50 % av all kontorsproduktion
Läs merGlobal Fastighet Utbetalning 2007 AB
o b l i g o i n v e s t m e n t m a n a g e m e n t Global Fastighet Utbetalning 2007 AB Kvartalsrapport juni 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merFinansiell rapport tertial 1 2013
Tjänsteskrivelse 1(5) Datum 2013-05-15 Ekonomichef Agneta Sjölund 0410-73 31 38, 0708-817 138 agneta.sjolund@trelleborg.se Kommunstyrelsen Finansiell rapport tertial 1 2013 I kommunens finanspolicy anges
Läs merHyresfastigheter Holding II AB
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Hyresfastigheter Holding II AB Kvartalsrapport mars 2015 Innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merMakrokommentar. Januari 2017
Makrokommentar Januari 2017 Lugn start på aktieåret Det hände inte mycket på finansmarknaderna i januari, men aktierna utvecklades i huvudsak positivt. Marknadsvolatiliteten, här mätt mot det amerikanska
Läs merVÄLKOMMEN TILL ÅRSSTÄMMA 2011
ÅRSSTÄMMA 2011 VÄLKOMMEN TILL ÅRSSTÄMMA 2011 AGENDA: En kort presentation av Wallenstam Resultat 2010 Wallenstamaktien Våra marknader Första kvartalet 2011 Framtida projekt Sammanfattning DET HÄR ÄR WALLENSTAM
Läs merFASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER FEBRUARI 2016 SVERIGE- BAROMETERN
FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER FEBRUARI 216 SVERIGE- BAROMETERN Sammanfattning 215 blev ännu ett starkt år för fastighetsbranschen. Stigande fastighetsvärden drev upp totalavkastningen till drygt 14
Läs merKommersiella Fastigheter Holding III AB
o b l i g o i n v e s t m e n t m a n a g e m e n t Kommersiella Fastigheter Holding III AB Kvartalsrapport juni 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merAnförande. Fastighetsmarknaden och konjunkturutvecklingen i Sverige. Andre vice riksbankschef Eva Srejber. SABO Byggnadsförsäkrings AB
Anförande Andre vice riksbankschef Eva Srejber ONSDAG DEN 9 MAJ 2001 Fastighetsmarknaden och konjunkturutvecklingen i Sverige SABO Byggnadsförsäkrings AB Inledning Till att börja med vill jag tacka för
Läs merJohan Karlström Verkställande direktör och Koncernchef
Johan Karlström Verkställande direktör och Koncernchef Koncernen resultatsammanfattning Mdr kr 2013 2012 Intäkter 136,3 131,9 Årets resultat 3,5 3,3 Utdelningsförslag Kronor/aktie 2013 2012 Utdelning 6,25
Läs merNordic Secondary II AB. Kvartalsrapport juni 2014
Nordic Secondary II AB Kvartalsrapport juni 2014 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Allmänt om bolaget 6 Portföljöversikt 6 Marknadskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT JUNI 2014
Läs merInledning om penningpolitiken
Inledning om penningpolitiken Riksdagens finansutskott 6 mars Riksbankschef Stefan Ingves Dagens presentation Den svenska ekonomin och penningpolitiken vart är vi på väg? Svensk ekonomi har visat relativ
Läs merHyresfastigheter Holding IV AB
o b l i g o i n v e s t m e n t m a n a g e m e n t Hyresfastigheter Holding IV AB Kvartalsrapport juni 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merÅrsrapport 2010 Global Fastighet Utbetalning 2008 AB
Årsrapport 2010 Global Fastighet Utbetalning 2008 AB Innehåll Viktiga händelser 2010... 5 Översikt över Global Fastighet Utbetalning 2008 AB... 6 Marknadsuppdatering... 8 Fakta om de enskilda fastighetsprojekten:
Läs merO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AB Kvartalsrapport mars 2016 Innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling 4 Drift och
Läs merFörnyelsebar Energi I AB. Kvartalsrapport september 2014
Förnyelsebar Energi I AB Kvartalsrapport september 2014 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Allmänt om bolaget 6 Marknadskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT SEPTEMBER 2014 HUVUDPUNKTER
Läs merGlobal Fastighet Tillväxt 2007 AB. Kvartalsrapport september 2014
Global Fastighet Tillväxt 2007 AB Kvartalsrapport september 2014 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Aktiekurs och utdelningar 4 Fastighetsöversikt 5 Drift, förvaltning och finansiering 6 Struktur 7 Allmänt
Läs merFörvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 10 Krämaren 7. Svenska Bostadsfonden 10 Hovslagaren 19. Svenska Bostadsfonden 10 Masten 3
Förvaltningsrapport S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 1 0 A B Svenska Bostadsfonden 10 Krämaren 7 Svenska Bostadsfonden 10 Hovslagaren 19 Svenska Bostadsfonden 10 Masten 3 2010 Förvaltningsr apport
Läs merODIN Fastighet Fondkommentar Januari 2011. Nils Petter Hollekim
ODIN Fastighet Fondkommentar Januari 2011 Nils Petter Hollekim 2010 och framtidsutsikter t ikt 2010 slutade med en uppgång på 43,8procent för ODIN Fastighet. Fondens referensindex steg under motsvarande
Läs mer