Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Plogen 7

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Plogen 7"

Emilia Fransson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Plogen 7 Räkenskapsåret Detta material är på uppdrag av styrelsen framtaget av BVK BoVera Konsult AB 1

2 Styrelsen för Bostadsrättföreningen Plogen 7, Gotlandsgatan 71, 71A i Stockholms kommun, organisationsnummer får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Grundfakta om föreningen: Föreningen förvärvade fastigheten Plogen 7 i Stockholm kommun. Den totala anskaffningskostnaden uppgick till kr. Detta belopp inkluderar samtliga anskaffningskostnader såsom lagfartskostnader och provisioner etc. Föreningens ändamål: Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan tidbegränsning. Medlemmar: Föreningen har per totalt 49 medlemmar. Styrelse Styrelsen har under verksamhetsåret haft följande sammansättning. Ordinarie ledamöter: Johan Lopes Annika Forsmark David Fäldt Siv Magnusson Sara Martinsson Karl Frank Ring Grid Price Sammanträden: Ordinarie årsstämma hölls den 3 juni 2008 och extra föreningsstämma hölls den 10 februari Styrelsen har under tiden från bildandet avhållit 11 protokollförda sammanträden. Förvaltning: Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoVera Konsult AB, org.nr Revisor: Till föreningens revisor har utsetts auktoriserad revisor Ole Deurell, Parameter Revision AB. Överlåtelser: Under räkenskapsåret har bostadsrätten till sex lägenheter överlåtits. Fastigheten: Föreningen disponerar tomtmark och byggnader med beteckningen Plogen 7 i Stockholms kommun. Markareal för tomten uppgår till 902 kvadratmeter. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Fastigheten består av 50 st bostadslägenheter samt 6 st lokaler. Den totala lägenhetsytan uppgår till kvadratmeter och lokalytan till 243 kvadratmeter, totalt kvadratmeter. Byggnaden uppfördes Försäkring: Fastigheten är sedan fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa. 2

Detta belopp inkluderar samtliga anskaffningskostnader såsom lagfartskostnader och provisioner etc.

3 Fastighetslån och taxeringsvärde: Per hade föreningen låneskulder på sammanlagt kronor. Skuldsättning per kvadratmeter lägenhetsyta uppgår till kronor. Fastighetens sammanlagda taxeringsvärde uppgår per till kronor fördelat enligt följande: Totalt Bostäder Lokaler Totalt Väsentliga händelser under året: När Brf Plogen 7 övertog fastigheten från Svenska Bostäder blev 41 lägenheter bostadsrätter och sju lägenheter kvarstod som hyresrätter. Under perioden har ytterligare två lägenheter omvandlats till bostadsrätter. Styrelsen har haft 11 styrelsemöten under räkenskapsåret. Avtal har slutits med Fortum angående elektricitet och fjärrvärme, Stockholm Vatten angående vattenabonnemang, Trafikkontoret Stockholms stad angående hämtning av hushållssopor, service för hissen med Allhiss AB, besiktningstjänster angående hissen med ÅF-kontroll, för snöskottning av tak med WM Tak & Fasad AB. En obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts av Södertörns luftkontroll. Avtal har slutits med Fredh & Söderberg Fastighetskonsulter, som kommer att göra en energideklaration under våren Grovsoprummet har stängts i väntan på beslut om mer genomgripande åtgärder. I december anordnades en välbesökt glöggfest i källarvalvet. Under januari 2009 gjordes en amortering av föreningens lån med 2 miljoner kronor. Extrastämman i februari 2009 valde in tre nya styrelsemedlemmar efter de som avslutat sitt arbete i styrelsen. Stämman fattade beslut om försäljning av råvindarna med 2/3-dels majoritet och gav styrelsen i uppdrag att välja ett byggföretag till uppgiften. Förslag till disposition beträffande föreningens resultat: Till stämmans förfogande finns följande medel: Årets resultat Summa Styrelsen föreslår följande disposition till stämman: Avsättning till yttre underhållsfond Att balansera i ny räkning Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. 3

Brf Plogen 7 övertog fastigheten från Svenska Bostäder blev 41 lägenheter bostadsrätter och sju lägenheter kvarstod som hyresrätter.

4 RESULTATRÄKNING Not Intäkter Hyror, bostäder Hyror, lokaler Årsavgifter Övriga intäkter SUMMA INTÄKTER Kostnader Underhåll Driftskostnader Fastighetsförsäkringar Fastighetsskatt Summa Rörelsens kostnader Avskrivningar Byggnader Inventarier -910 Summa Avskrivningar RÖRELSERESULTAT Finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader Summa Finansiella Poster Resultat efter finansiella poster Inkomstskatt ÅRETS RESULTAT

-583 490 Avskrivningar Byggnader -372 430 Inventarier -910 Summa Avskrivningar -373 340 RÖRELSERESULTAT -45 309 Finansiella poster Ränteintäkter 4

5 BALANSRÄKNING Tillgångar Anläggningstillgångar Byggnader Inventarier Summa Anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetald räntetak i 9 år Förutbetalda kostn/upplupna int Summa Kortfristiga fordringar Kassa, Bank och Plusgiro Summa Omsättningstillgångar Summa Tillgångar Eget kapital och Skulder Eget Kapital Bundet eget kapital: Insatser Upplåtelseavgifter Summa Bundet eget kapital Fritt eget kapital: Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa Eget Kapital Långfristiga skulder Reverslån Summa Långfristiga Skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Förskottsbetalda årsavgifter o hyror Skatteskulder Upplupna kostn/förutbet. intäkter Övriga kortfristiga skulder Summa Kortfristiga Skulder Summa Eget kapital och Skulder Ställda panter, säkerheter och ansvarsförbindelser Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga 5

5 93 129 Summa Kortfristiga fordringar 2 454 240 Kassa, Bank och Plusgiro 6 3 921 127 Summa Omsättningstillgångar 6 375 367 Summa Tillgångar 80 497 153 Eget kapital och Skulder Eget Kapital Bundet

6 Not 1 Redovisnings och Värderingsprinciper Noter till Resultaträkningen och Balansräkningen Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Byggnader skrivs av efter en 100-årig avskrivningsplan. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Not 2, Driftskostnader Tomträttsavgäld Elavgifter Uppvärmning Sophantering/Renhållning Snöröjning Lokalvård Trädgårdsskötsel Hissar service och avtal Förbrukningsinventarier Förbrukningsmaterial Kabel TV Beräknad revisionsarvode Ritnings- och kopieringskostnader Redovisningstjänster Teknisk förvaltning Bankkostnader Övriga externa tjänster Summa Driftskostnader Not 3, Föreningens skatter Fastighetsskatt betalas av den som äger fastigheten per 1/ Den bokförde fastighetsskatten på kr betaldes av föreningen i samband med tillträdet. Taxeringsvärde Inkomsträntor Antal lägenheter Skattesats Skatt Inkomstskatt ,00% Skattekonto -4 Skatteskuld per 31/

Byggnader skrivs av efter en 100-årig avskrivningsplan. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed.

7 Not 4, Anläggningstillgångar Byggnader Byggnader Årets avskrivningar byggnader Utgående planenligt restvärde Byggnader Inventarier Inventarier Årets avskrivningar inventarier -910 Utgående planenligt restvärde Inventarier Utgående planenligt restvärde Anläggningstillgångar Not 5, Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter Förutbetald försäkring Förutbetald tomträttsavgäld Förutbetalda Kabel-TV Förutbetald redovisning Upplupna ränteintäkter Upplupen ränte-cap Summa Förutbetalda kostn/uppl.intäkter Not 6, Kassa, Bank och Plusgiro Kassa Affärskonto Sparkonto Placeringskonto Summa Kassa och Bank Not 7, Eget Kapital Bundet Eget Kapital: Insatskapital Upplåtelseavgifter Summa Bundet Eget kapital Fritt Eget Kapital: Årets resultat Summa Fritt eget kapital Summa Eget Kapital

9 630 Förutbetald tomträttsavgäld 38 650 Förutbetalda Kabel-TV 3 221 Förutbetald redovisning 5 000 Upplupna ränteintäkter 2 172 Upplupen ränte-cap 34 456 Summa Förutbetalda kostn/uppl.

8 Not 8, Reverslån Föreningens Låneskulder per är kronor. Föreningens lån är placerade hos Nordea AB enligt nedanstående: Lån 1: är placerat till en rörlig ränta, fn 5,579%. Lånet löper utan amortering i 5 år. Lån 2: är placerat till en rörlig ränta, fn 5,579%. Lånet löper utan amortering i 5 år. Lån 3: är placerat till en rörlig ränta, fn 5,579%. Lånet löper utan amortering i 5 år. Not 9, Förskottsbetalda årsavgifter Beloppet utgör årsavgifter för januari 2009 som inbetalats av medlemmarna under december Not 10, Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter Fortum el Fortum Värme Teknikförvaltning Allhiss Beräknat revisionsarvode Upplupna bankkostnader 496 Upplupna räntekostnader Summa Upplupna kostnader/förutbet. intäkter

Lånet löper utan amortering i 5 år. Not 9, Förskottsbetalda årsavgifter Beloppet utgör årsavgifter för januari 2009 som inbetalats av medlemmarna under december 2008.

9 Underskrifter Stockholm Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Plogen 7 Johan Lopes Annika Forsmark David Fäldt Sara Martinsson Siv Magnusson Grid Price Karl Frank Ring Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den Ole Deurell Auktoriserad revisor 9

Siv Magnusson Grid Price Karl Frank Ring Revisorspåteckning Min

Relevanta dokument

Årsredovisning. för. Bostadsrättsföreningen Talleken. Org. Nr 769610-6538. Räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31

Årsredovisning. för. Bostadsrättsföreningen Talleken. Org. Nr 769610-6538. Räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Talleken Räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31 Detta material är på uppdrag av styrelsen framtaget av BVK BoVera Konsult AB Styrelsen för Bostadsrättföreningen