Län Östergötland Gatuadress Eriksberg 1 Kommun Finspång Storlek 4 rum (3 sovrum) / 200 m² Område Rejmyre Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Östergötland Gatuadress Kommun Finspång Storlek 4 rum (3 sovrum) / 200 m² Område Rejmyre Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Avskiljt och lugnt läge - vi är det enda huset på vägen! Rejäla utrymmen för alla tänkbara fritidsaktiviteter. Gångavstånd in till Rejmyre samt till badplats och småbåtshamn i sjön Hunn. -- Patrik Lagerdahl, säljare - Sida 1 av 15

2 Huvudbyggnaden Vacker huvudbyggnad om ca 200 kvm, byggt 1909, tillbyggt och moderniserat Solig naturtomt med trädäckad uteplats, äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, vinbärs- och krusbärsbuskar. - Sida 2 av 15

3 Vardagsrum Rejält vardagsrum med plats för flera sittgrupper. - Sida 3 av 15

4 Kök och matsal Stort lantkök med matsal. Utrustat med gasspis, diskmaskin, fungerande vedspis och murad fläktkåpa, hel-kyl och hel-frys. Extra kombinerad kyl/frys finns i pannrummet. - Sida 4 av 15

5 Sovrum Övre planet innehåller tre fullstora sovrum, varav ett i dagsläget är avdelat med vägg för att på så vis skapa ett extra sovrum. - Sida 5 av 15

6 Hall, badrum och tvättstuga Hall med klinkergolv, badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet och dusch samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. - Sida 6 av 15

7 Övre sällskapsrum och balkong Sällskapsrum med vacker kamin på övre plan. Härifrån nås stor balkong med vacker utsikt över trädgården. - Sida 7 av 15

8 Badrum övre plan Badrum på övre plan med våtrumsmatta, våtrumstapet och badkar. - Sida 8 av 15

9 Övriga byggnader Vedbod/magasin med loft, gäststuga, två carports med plats för totalt fem bilar, stallbyggnad med höloft, loge och snickarverkstadsutrymme (renoveringsbehov). - Sida 9 av 15

10 Planritning Klicka för att se hela bilden. - Sida 10 av 15

11 Beskrivning Byggt 1909, tillbyggt och moderniserat Huvudbyggnad om ca 200 kvm, vedbod/magasin med loft, gäststuga, två carports med plats för totalt fem bilar, stallbyggnad med höloft, loge och snickarverkstadsutrymme (renoveringsbehov). Stort lantkök med matsal, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och ett rejält vardagsrum. Övre plan innehåller fyra sovrum, sällskapsrum och balkong. Tvättstuga samt förråd finns. Solig naturtomt med trädäckad uteplats, äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, vinbärs- och krusbärsbuskar. Intilliggande ridbana och skogshage arrenderas av Sveaskog. Nära in till Rejmyre med affär, restaurang, skola och förskola. Gångavstånd till badplats och småbåtshamn i sjön Hunn. Biytor GÄSTSTUGA: 12 kvm STALL stall del: 50 kvm loge del: 55 kvm snickeri del: 28 kvm höloft: kvm MAGASIN över vån.: 30 kvm under vån.: 15 kvm vedbod: 15 kvm FÖRRÅD VID CARPORT: 5,5 kvm Areauppgifter OBS! Fastigheten är taxerad 178 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 200 kvm samt uppgifter om biytor är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 11 av 15

12 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 12 av 15

13 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Brunn finns men ej några brister. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Bortre delen (logen) av stallbyggnaden är i behov av renovering. Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 13 av 15

14 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Finspång Rejmyre 2:8 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 05-SKI-921 VÄG Information om bostaden Boarea: 200 m² Tomtarea: 4844 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Vedeldad panna med elpatron. Vattenburna radiatorer. Luftvärmepump. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Spröjsade tvåglasfönster Bjälklag: Trä Grundmur: Sten och betong Byggnadstyp: 2-plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 14 av 15

15 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 15 av 15