Restaureringsrapport för fastigheten Gotland, Klinte Värsände 1:12

Transkript

1 avdelningen för kulturmiljövård Länsstyrelsen Gotlands län Kulturmiljö visby dnr: AD handläggare: Pär Malmros Kopia till: Fastighetsägaren Länsmuseet på Gotland ATA Restaureringsrapport för fastigheten Gotland, Klinte Värsände 1:12 Manbyggnad och flygel i färdigt skick. Postadress Telefon E-post Bankgiro Strandgatan vx par.malmros@lansmuseetgotland.se Visby Besöksadress Fax Webbplats Plusgiro Strandgatan 14, Visby

2 2

3 3 Objekt Manbyggnad och den norra flygeln Kulturhistorisk status Fastigheten är byggnadsminne Ägare Klinte hembygdsförening Fastighetsbeskrivning Fastigheten består av fyra byggnader med omgivande trädgård. Manbyggnaden är uppförd i sten under ett plåttak. Manbyggnaden flankeras av två flyglar, båda uppförda i sten under plåttak. På fastigheten finns också ett bulhusavträde. Fastigheten avgränsas mot vägen med ett spjälstaket och mot storgården av en slantun. Övriga sidor avgränsas med en trodertun. På lillgården finns också en vattenbrunn med träöverbyggnad och i trädgården står en stor mängd samlade föremål som vägstenar och malstenar mm. Avstyckad sydväst om den nuvarande fastigheten ligger de ursprungligen tillhörande ekonomibyggnaderna, båda tillkomna under det sena 1800-talet alt det tidiga 1900-talet. Byggnadsbeskrivningar Manbyggnaden är en förlängd parstuga med förstuga, 2 kammare, vardagsstuga, kök och sal. Husets ålder är inte helt utredd, men vad man kan utläsa av storskifteskartan anno 1799 verkar det inte som om huset fanns då 1, se bild nästa sida. På platsen låg då tre parter tätt inpå varandra på södra sidan om vägen. Å andra sidan finns det flera spisar och barockdörrar som är äldre än 1799 monterat i huset. Byggnaden finns med laga skifteskartan från , se bild nästa sida. Med andra ord är byggnaden uppförd under talets första halva och att man sannolikt återanvänt detaljer från ett tidigare hus. Under plåttaket finns ett äldre tak med falbrädor. Den norra flygelns ålder är inte heller utredd. Byggnadens funktion har varit brygghus med kölna och bakugn. På storskifteskartan från 1799, se bild nästa sida, finns det en byggnad inritad på ungefär samma plats där flygeln ligger idag. Om det är samma byggnad eller delar av den byggnad som fanns år Storskifteskartan 1799, Gotland Klinte Socken, Värsända nr 1, Lantmäteristyrelsens arkiv, Lantmäteriets historiska kartor 2 Laga skifteskarta 1859, Gotland Klinte Socken, Hunninge nr 1, Lantmäteristyrelsens arkiv, Lantmäteriets historiska kartor

4 4 är inte utrett. Om det är samma byggnad bör det ha varit den norra partens manbyggnad. Byggnaden har en brant takresning och under plåttaket finns ett spåntak. Samtliga takstolar, förutom de båda gaveltakstolarna är utbyta. Spår på de äldre takstolarna tyder på att huset haft ett faltak från början. Den tredje av de fyra byggnaderna är en matkällare med tjocka murar och spår av ett stenvalv som vid något tillfälle försvunnit. Murverket är till stora delar gjort av runda gråstenar som här och var sticker fram genom putsen. Huset har idag ett plåttak men inunder finns ett faltak. Takstolarna är gjorda av återanvänt virke och byggnaden verkar inte ha funnits 1799 när storskiftet gjordes, se bild nedan. Den finns en byggnad inritad på laga skifteskartan från 1859, se bild nedan. Den fjärde byggnaden är ett avträde uppfört i bul. Ålder ej utredd. Utdrag ur stortskifteskartan Partens närmast vägen bör vara den nuvarande gården. Utdrag ur laga skifteskartan På kartan finns manbyggnaden och de två flyglarna inritade.

5 5 Byggnadernas tillstånd före restaurering Manbyggnaden och den norra flygelns fönster och dörrar var i behov av ommålning. Manbyggnaden hade kraftiga saltskador på putsen och i taket i kammaren, hallen och vardagsstugan samt på skorstensstocken på övervåningen. Skadorna är sannolikt orsakade av att man förvarat tunnor med insaltat livsmedel på vinden. Se även bifogad arbetsbeskrivning längst bak i dokumentet. Bild ovan, saltskador på puts i kammaren. Bild till vänster, saltskador på puts och brädtak i vardagsstugan. Färgen flagnar, putsen sandar och spikarna rostar.

6 6 Saltskador på puts i förstugan. Saltskador på murstock.

7 7 Antikvariska utgångspunkter När det gäller fönster och dörrar var det att måla om, att laga skadorna, att justera fönsterbågar, byta planglas mot äldre glas och att byta till mer tidsenliga beslag där behov fanns. När det gäller saltskadorna kom diskussionerna i slutändan att kretsa kring vilka metoder som skulle kunna hålla bättre än andra. Förslaget var att från början använda ren kalkbruk vid putslagningarna men istället kom vi överens om att använda en svag kc-bruk. Arbetsbeskrivning Se bifogade dokument. Byggnadsentreprenörer Gotlandsbyggen utförde putsarbetena och fönsterrenoveringen utfördes av Hugo Stumle och Lasse Fredriksson Byggmöten Startmöte Se bifogat protokoll. Antikvariska besiktningar Vid tillfället pågick fönsterrenoveringsarbetet på manbyggnaden för fullt. Hugo och Lasse hade plockat ur samtliga fönsterbågar och höll på att åtgärda dem. Näst på tur stod åtgärder på fönsterkarmar. Manbyggnadens framsida med fönsterbågarna demonterade.

8 8 Rötskador på dörr och den södra gavelluckan. Främst var skadorna koncentrerade till karmarna Vid tillfället hade man tagit ned den saltskadade putsen i vardagsstugan. Fönsterrenoveringsarbetet pågick och man hade monterat en ny dörrkarm. Skadad puts nedtagen i vardagsstugan.

9 Vid tillfället var merparten av fönsterrenoveringsarbetet på manbyggnaden avslutat. Invändigt pågick arbetet med utstockning av puts på murstock och färdigställande av puts på väggarna i nedervåningen. Saltskadad skorsten under pågående putslagning. Puts åtgärdad i vardagsstugan.

10 10 Puts åtgärdad i förstugan och i kammaren. Kostnader Under 2007 och 2008 betaldes det ut kr exklusive moms för byggnadsvårdande insatser samt kr för antikvarisk kontroll och dokumentation. Det utgjorde ca % av den totala kostnaden. Slutbesiktning Slutbesiktning genomfördes , se bifogat intyg. Vardagsstugan i färdigrestaurerat skick.

11 11 Trots att spikarna i vardagsstugans tak målades med rotskyddande färg syntes snart efter utförd åtgärd rostfläckar genom färgen. Kammaren i färdigt skick.

12 12 Förstugan i färdigt skick. Vindens åtgärdade murstock.

13 13 Bilder tagna Manbyggnadens södra gavel och bakre långsida. Manbyggnadens norra gavel.

14 14 Flygelns östra gavel och norra långsida. Pär Malmros Bebyggelseantikvarie

15

16

17

18

19

20

21

22

23 avdelningen för kulturmiljövård Sändlista: Fastighetsägare Entreprenörer Länsstyrelsen Länsmuseet Klinte Startmötesprotokoll Klinte Värsände 1:12 Närvarande: Peder Ahlström hbf, Hugo Stumle och Lasse Fredriksson fönsterrenovering, Ulf Bergren Gotlandsbyggen samt undertecknad Genomgång av åtgärder Vi inledde mötet med att titta närmare på manbyggnaden och de åtgärder som skall utföras. Fönsterrenoveringsarbetet pågår och man håller på med fönsterbågarna. I några fönsterbågar sitter det modernt planglas och de kommer, enligt önskemål från hembygdsföreningen, att bytas ut mot äldre glas. Vem som står för kostnaden är inte utrett. När det gäller fönster och dörrenovering är det är en del karmlagningar vid något av fönstren/luckorna samt dörren. I övrigt är det ommålning som skall göras. Det finns en del putsskador kring några av fönstren/luckorna och Gotlandsbyggen kommer att åtgärda det i samband med det inre arbetet. Hinner inte Hugo och Lasse Fredriksson att laga karmarna innan Gotlandsbyggen blivit klara kommer man att lämna en hink med kalkbruk så att Hugo och Lasse kan göra det efter att karmlagningarna genomförts. Sedan tidigare har det, i samråd med Länsstyrelsen, diskuterats att åtgärda fönstren på flygeln. Sammanlagt är det fyra fönster och en lucka som behövs målas om. Gavelfönstret mot storgården är öppningsbart och det har moderna beslag. Vi kom överens om att byta ut dessa mot äldre mer tidsenliga beslag. De andra fönsterbågarna spikas med hästskosöm och saknade hörnjärn kommer att kompletteras. Snickerierna kommer att målas i samma blåa kulör som på manbyggnaden. Det är modernt planglas i samtliga bågar och det är inte utrett om det skall bytas ut. Undertecknats förslag är att nuvarande rutor behålls, då både bågar och kitt är i gott skick. Det finns en del putsskador kring fönstren och de kommer att åtgärdas av Gotlandsbyggen. Postadress Telefon E-post Bankgiro Strandgatan vx par.malmros@lansmuseetgotland.se Visby Besöksadress Fax Webbplats Plusgiro Strandgatan 14, Visby

24 2 Vi såg sedan på den saltskadade putsen på insidan. Ca 25 kvadratmeter puts kommer att tas ned, rostskadade gångjärn och spik kommer att göras rena, rostskyddas och målas. Totalt är det ca 12 gångjärn och ca 80 spikskallar. Enligt önskemål från Peder hade det varit bra om man kunde åtgärda saltskadan på skorstensstocken på vinden i samband med att man gör de andra åtgärderna. Salttunnor har förvarats på vindsgolvet och saltet har spritt sig in murstocken, ned i murverken i bottenvåningen och i kringliggande träkonstruktioner. Om putsskadan på murstocken lagas, utförs den med en slevdragen yta. Det finns inte med någon kostnad för det, uppskattningsvis ca kr, i Gotlandsbyggens offert. Vi avvaktar med dessa åtgärder tills det är utrett om det finns kostnadstäckning för dem. En förändring gentemot tidigare diskussioner är att Gotlandsbyggen kommer att blanda i en mindre mängd vitcement i bruket, vilket godkändes av undertecknad, för att påskynda karbonatiseringen. Sannolikt kommer slutresultatet att hålla längre på det här sättet än om man använder ren kalkbruk. Hembygdsföreningen är införstådd i att saltskadorna kommer att komma tillbaka. På plats diskuterade vi också målning av de putslagade ytorna. Det finns inte med i planen och därför finns det inte heller avsatt några resurser för det. Eventuellt kommer hembygdsföreningen att göra det i egen regi med rådgivning från museet. Tidplan Fönsterrenoveringen pågår för fullt. Arbetet med putsskadorna på insidan kommer att påbörjas inom det närmaste. Gotlandsbyggen kommer att varva arbetet med andra arbeten och vara vid Värsände om det är dåligt väder. Enligt planerna skall de offererade arbetena vara färdiga till den 15 maj och tillkommande arbeten under maj månad. Ekonomi För fönsterrenoveringen finns det avsatt kr exkl moms, vilket täcker kostnaderna för Hugo Stumles offert. Hembygdsföreningens egeninsats är beslag och annan material. Enligt tidigare diskussioner med Länsstyrelsen så gäller samma fördelning när det gäller tillkommande arbeten för fönster på flygeln. Uppskattad kostnad ca 1500 kr per fönster och det är sammanlagt fyra fönster och en lucka.

25 3 Det tillkommer en kostnad för putslagning kring ett par fönsterkarmar på både manbyggnaden och flygeln och hur kostnaden skall fördelas mellan Länsstyrelsen och hembygdsföreningen är inte utredd. Hugo undrade om det gick bra att fakturera det arbetet som offererats för manbyggningen för sig och för det tillkommande arbetet på flygeln för sig. Undertecknad hör med Länsstyrelsen. Gotlandsbyggens offert för putsarbetena är kr exklusive moms. Bidragsbeloppet är på kr exklusive moms och hembygdsföreningens egeninsats är kr exklusive moms. Kontakt kommer att tas med Länsstyrelsen angående tillkommande putsarbeten på vinden och eventuell kostnadsfördelning för det arbetet. Faktureringen delas i två olika fakturor en till hembygdsföreningen som gäller deras egeninsats och en faktura på bidragsbeloppet som faktureras direkt till Länsstyrelsen. Regler för fakturering till Länsstyrelsen: I princip gäller att fakturor kan skickas när arbetet är slutfört och godkänt av den antikvariska kontrollanten. Om det finns särskilda skäl, projektet löper över en lång tidsperiod etc, är det möjligt att göra delfaktureringar men de skall i så fall godkännas av Länsstyrelsen innan de skickas. Fakturorna måste vara Länsstyrelsen tillhanda senast 17 november För fakturor som skickas till Länsstyrelsen gäller Omvänd skattskyldighet för byggnadstjänster. Kundens (Länsstyrelsens) organisationsnummer är Fakturan märks med fastighetsägare, fastighetsbeteckning och Länsstyrelsens dnr och skickas till följande adress: Länsstyrelsen i Gotlands län Kulturmiljö FE Strömsund Fastighetsägarens rekvisition om utbetalning skickas till (kom ihåg att rekvisitionen måste vara Länsstyrelsen tillhanda senast 17 november 2008): Länsstyrelsen i Gotlands län Kulturmiljö Visby Nedtecknat av Pär Malmros

26

27