BÄTTRE BOSTAD. bostadsmarknad. Faktorerna som En styr bostadspriserna ljus. STAdSmISSIoNEN - ETT LyCKAT SAmARBETE. INREdNINGSSTILEN ALLA TALAR om

Transkript

1 Hela denna bilaga i SvD är en annons från Erik Olsson Fastighetsförmedling BÄTTRE BOSTAD En T i Dning Om vägen T ill En lyck AD BOSTADSAffär nr 3 Faktorerna som En styr bostadspriserna ljus bostadsmarknad ERIK olsson och STAdSmISSIoNEN - ETT LyCKAT SAmARBETE INREdNINGSSTILEN ALLA TALAR om BÄTTRE BoSTAdSAffÄRER med Ny metod SÅ PÅVERKAS VI AV RÄNTAN erik olsson, vd erik olsson FAstighets- Förmedling AnnA BrAun, programledare PRISERNA och inredare HAR GÅTT upp och VÅRA försäljningar INREd för GÅR SNABBARE. BARNEN

2 2 Bättre Bostad Hela denna bilaga i SvD är en annons från Erik Olsson Fastighetsförmedling TILLSAmmANS gör vi BÄTTRE AffÄRER du håller i det tredje numret av höstens Bättre Bostad från Erik Olsson Fastighetsförmedling. Har du missat tidigare nummer hittar du dem på Vi ger ut den här tidningen eftersom vi tycker det är viktigt att du bryr dig om din bostad och ger den tid och det engagemang den förtjänar. Bostaden är det viktigaste vi har, på många sätt. Dessutom tror vi att en ökad kunskap om hur bostadsmarknaden fungerar och hur en bostadsaffär går till gör att du som läser Bättre Bostad gör bättre bostadsaffärer. Om både köpare och säljare är välinformerade minskar risken för missförstånd och besvikelser. Det är viktigt för oss eftersom vi alltid vill ha nöjda kunder. För att säkerställa det ber vi alla säljare och köpare att betygsätta sin affär och oss vid tillträdet. Säljarna ger oss betyget 9,19 av maximala 10,0. Det är fantastiskt, men egentligen är jag ändå gladare över att köparna ger oss hela 8,74 i motsvarande betyg. Det är inte så konstigt att säljarna ger oss höga betyg eftersom vi ger dem Bäst Betalt, men jag är imponerad av att våra mäklare gör det på ett sätt som ger oss väldigt nöjda köpare också. På sidan 9 berättar vi mer om hur vi mäter kundnöjdhet och vad en av våra kunder uppskattade mest i mäklarens arbete. På sidan här intill fortsätter serien om hur du gör bostadskarriär. Vi berättar om flera mindre saker du bör göra innan du säljer din bostad för att få riktigt bra betalt. I det här numret fortsätter serien om de 7 faktorer som styr bostadspriserna med en artikel som berättar hur börsen, befolkningsutvecklingen, psykologiska faktorer och nyproduktion påverkar bostadsmarknaden på sidan 4. På sidan 6 berättar trendexperter för dig om kommande inredningstrender. Erik olsson fastighetsförmedling stödjer Stockholms Stadsmissions viktiga arbete med att göra Stockholm mänskligare sedan flera år. På sidan 10 kan du läsa om samarbetet och hur våra bidrag har gjort att de kunnat bjuda på över varma måltider under det senaste året. På årets Affordable Art Fair, som är 3-6 oktober, säljs det fotografier som våra fotografer har tagit. Vi är glada över att kunna stötta Stockholms Stadsmission på det här sättet. Samtidigt är vi naturligtvis stolta över att fotografierna, som våra egna fotografer tar för att visa upp bostäderna vi förmedlar, håller så hög klass att de platsar på världens största mässa för modern konst. Jag önskar dig trevlig och givande läsning! ERIK olsson, vd Erik olsson fastighetsförmedling Erik Olsson-metoden hjälper dig till bättre affärer mycket PENGAR STÅR PÅ SPEL Erik Olsson Fastighetsförmedling finns i Stockholm, Göteborg, Varberg, Malmö, Lund och Skanör. Bostäderna säljs via den noggrant utvecklade Erik Olssonmetoden, som bland annat går ut på att vi aktivt rekryterar köpare från vårt spekulantregister, håller VIP-visningar samt fyra timmar långa söndagsvisningar i Stockholm. Ring oss så berättar vi mer. Göteborg Polhemsplatsen Göteborg Tel: mail@erikolsson.se Varberg Västra Vallgatan 2C Varberg Tel: mail@erikolsson.se malmö Studentgatan Malmö Tel: mail@erikolsson.se Lund Järnåkravägen Lund Tel: mail@erikolsson.se Stockholm Sveavägen Stockholm Tel: mail@erikolsson.se Skanör Södergatan Skanör Tel: mail@erikolsson.se ERIK olsson PÅ webben På hittar du mer information om oss och om vilka bostäder som är till salu just nu. BÄTTRE BOSTAD Bättre Bostad ges ut av Erik Olsson Fastighetsförmedling. Redaktion och produktion: Doris Redaktion & Byrå

3 Hela denna bilaga i SvD är en annons från Erik Olsson Fastighetsförmedling så gör du BostAdskArriär följ vår artikelserie i fyra delar som ger dig värdefulla råd för din bostadsaffär direkt från experterna. 1. KöP EN BOSTaD MED POTENTIaL Bättre Bostad 2. SÅ BEDöMER DU BOSTaDSRÄTTSFöRENINGENS EKONOMI 3. öka värdet inför Försäljningen 4. KöPa ELLER SÄLJa FöRST? 3 Ge väggarna ett nytt lager färg, slipa golven och förstärk belysningen inför visningen. Arrangera enomtänkta stilleben med utvalda detaljer, det skapar hemtrevnad utan att det känns rörigt och alltför personligt. BoostA BostAden innan Du SäljEr Små genomtänkta renoveringar inför försäljningen kan ge stor värdeökning på din bostad. Tänk på detaljerna som gör det lilla extra till visningen också. När du har bestämt dig för att sälja din bostad är kanske inte din första tanke att spendera pengar på att renovera den. Har du dessutom redan köpt en ny är det förstås den nya du vill fokusera på. Men tänk igen! Ett av de bästa sätten att öka värdet på din bostad är att göra små och genomtänkta renoveringar som ger bra avkastning. Det gör mycket för intrycket vid fotografering och visningar. Boosta bostaden, helt enkelt. Visningsbesökare bestämmer sig ofta snabbt om de tycker om en bostad eller inte. Hallen är det första man möts av. Den är ofta både liten och ganska mörk. Det ger goda möjligheter att få den mer välkomnande med snabba och enkla åtgärder som inte kostar så mycket. En hall med bra belysning, ljusa väggar och en spegel gör fler positivt inställda till bostaden redan innan de sett resten av den. En bostad med skinande golv ger visningsbesökarna ett helt annat intryck än en med ett slitet. Om golven är slitna brukar värdet öka med 2-3 procent om man slipar upp dem, säger Erik Olsson, vd på Erik Olsson Fastighetsförmedling. Ett nylackat golv gör dessutom hela bostaden ljusare eftersom det reflekterar ljuset bättre. Att ge mer eller mindre slitna väggar ny färg är också en bra idé; detsamma gäller väggar med starka mönster och skrikiga färger. Ljust och fräscht har blivit en klyscha, men det är effektivt om du vill få mer betalt för din bostad. På Erik Olsson säger erfarenheten att nymålade väggar kan öka värdet med upp till fem procent. Hantverkare målar om på några dagar till en begränsad kostnad, som du får igen med råge. Målarfärg är billigt jämfört med vilken stor skillnad det gör för en bostad. Köket ser attraktivare ut om man byter ut gamla köksbänkar mot nya i trä och ersätter gammalt kakel på väggen mellan diskbänk och väggskåp. Vill du få nytt utseende på köksskåpen kan du sprutmåla dem. Det kostat bara några tusen kronor att lämna in luckorna i ett normalt kök på lackering. Inför fotografering och visning finns det några särskilda tips som lyfter lägenheten i spekulanternas ögon (se 4 BrA renoveringar 1. SLIPA GoLVEN. Slipa och lackera dina slitna trägolv. Värdeökning: 2-3%. 2. måla LjuST. Måla med ljus färg på väggarna. Värdeökning: upp till 5%. 3. BÄNK, BESLAG och KAKEL. Byt ut bänkskivor, handtag och köksbeslag. Byt gammalt kakel mellan diskbänk och väggskåp. 4. GöR mörk HALL LjuS. Hallen ger det första intrycket, och är ofta mörk. Gör den ljus med väggfärg och spegel. listan här intill). Förstärk belysningen med några fler lampor och använd lite starkare glödlampor än normalt. Ställ undan personliga hygienartiklar och familjefoton. Bilderna på bostaden ska inte dokumentera ditt liv i den, utan hjälpa visningsbesökarna att skapa en tilltalande vision av sitt eget liv i bostaden. Slutligen: ställ undan så mycket möbler och annat du kan. Grundregeln är att 25 procent av allt man har hemma ska bort till visningen. Allt för att få fram ljus, yta och rymd så att din bostad visas upp från sin bästa sida. Det måste finnas plats för visningsbesökarna att röra sig i bostaden utan att den känns trång, trots att det är fler 4 tips inför visningen 1. öka BELySNINGEN. Skapa fler ljuspunkter och ha lite starkare lampor än vanligt. 2. LyfT fram fönster och utsikt. Putsa fönstren och lyft fram dem ur gardiner och krukväxter. Släpp in ljuset och visa utsikten. 3. SÄTT upp EN SPEGEL. Speglar skapar mer ljus och rymd. 4. färre SAKER. Ställ undan möbler och prylar så att det inte känns trångt. Många människor ska vistas samtidigt i ditt hem under visningen.

4 4 Bättre Bostad Hela denna bilaga i SvD är en annons från Erik Olsson Fastighetsförmedling PANELEN hur påverkar faktorerna i den här artikeln bostadsmarknaden de kommande 12 månaderna? glappet GLAPPET Förändring av befolkning (20+ år) Befolkningstillväxten och bostadsbestånd. och bostadsbyggandet går i otakt. Under fem år har befolkningen vuxit med personer medan bostäder har byggts. Förändring av befolkning (20+ år) och bostadsbestånd Ökning folkmängd Antal byggda bostäder Psykologin är en faktor som inte handlar om hur det faktiskt är, utan om hur vi tror att det kommer att bli. I orostider är psykologin en viktigare faktor för bostadspriserna än annars. I ett längre perspektiv är det viktigt för bostadsmarknaden att den reala ekonomin kommer igång och att konjunkturen vänder uppåt, men i ett kortare perspektiv är förväntningarna viktiga, säger Erik Olsson, vd Erik Olsson Fastighetsförmedling. Psykologin har påverkat bostadsmarknamaria pleiborn, demograf, Wsp group: Politiska beslut som ökar rörligheten, till exempel bland äldre, skulle vara otroligt viktiga. Det är en önskedröm jag har. Införs krav på amortering kommer marknaden däremot att få problem och fungera sämre än idag. Det är en mardröm jag har. erik olsson, vd erik olsson Fastighetsförmedling: Den ekonomiska tillväxten verkar stabiliseras och börsen hänger med. Då blir vi mindre oroliga. Samtidigt skapar inflyttningen en mycket större efterfrågeökning på bostäder än nyproduktionen tillfredsställer genom att öka utbudet. Det ger en stabil bostadsmarknad i Stockholm utan stora prisuppgångar då vår disponibla inkomst inte ökar så mycket. lars Andersson, vd Bättre Bolån: I det korta perspektivet är psykologin avgörande för bostadspriserna. Hur reagerar vi på Syrienfrågan och det kommande riksdagsvalet? över tid påverkar det låga byggandet och den starka befolkningsutvecklingen i Stockholm bostadspriserna uppåt Källa: Boverket Befolkningstillväxten och bostadsbyggandet går i otakt. Under fem år har befolkningen vuxit med personer medan bostäder har byggts. BostAdsBristen stuvar om BlAnd FAktorernA SOm STyr BOSTADSmArknADEn Av de sju faktorer som påverkar bostadspriserna har psykologin haft ovanligt stor betydelse de senaste åren. när den värsta ekonomiska krisen nu är över får faktorer som börsen, befolkningsutvecklingen och nyproduktion större betydelse. Sju faktorer påverkar bostadspriset. Tre av dem: sysselsättning, disponibel inkomst och ränta har i särklass störst betydelse. Hur många som arbetar, hur mycket pengar vi har i plånboken och hur höga räntorna blir på våra bostadslån är fundamentala faktorer, både för en enskild bostadsaffär, och för hela bostadsmarknaden. Därtill kommer de fyra faktorerna: börsen, befolkningsutvecklingen, psykologin och nyproduktion, som påverkar bostadsmarknaden olika mycket vid olika tillfällen. Börsen, eller aktiemarknaden, påverkar bostadsmarknaden indirekt. I första hand genom att återspegla, och ibland även föregripa, svängningar och stämningslägen i ekonomin och omvärlden, säger Fredrik Strömberg, aktieanalytiker hos Söderberg & Partners. Man brukar säga att börsen vänder upp lite före konjunkturen och att arbetslösheten börjar minska lite efter. Vår nuvarande lågkonjunktur förväntas nå botten och vända uppåt innan årsskiftet, och börsåret har börjat positivt. Kanske kan lite optimism spridas till bostadsmarknaden. Nu har tillförsikten hos hushållen ökat eftersom de har märkt att domedagsprofetiorna i media inte blev verklighet. faktorer som påverkar bostadspriserna långsiktigt 1. Sysselsättning 2. disponibel inkomst 3. Räntan Denna vecka: 4. Börsen 5. Befolkningsutveckling 6. psykologiska faktorer 7. nyproduktion Foto och illustration: Erik Olsson Fastighetsförmedling den mycket genom att oron har ökat sedan finanskrisen startade med Lehman Brothers krasch i september Nu har tillförsikten hos hushållen ökat eftersom de har märkt att domedagsprofetiorna i media inte blev verklighet. De flesta har en minst lika stark hushållsekonomi som tidigare. Därför har priserna gått upp och våra försäljningar går snabbare nu än under andra halvan av förra året. Befolkningsutvecklingen påverkar bostadspriserna i första hand genom inflyttning. Där befolkningen ökar blir efterfrågan, och därmed också priserna på bostäder, högre. Ju folkrikare regioner desto högre priser. Det sambandet är tydligt. Prognoserna pekar på fortsatt stark befolkningstillväxt, särskilt i storstadsregionerna, säger Maria Pleiborn, demograf på WSP Group. De senaste 20 åren har hushållen blivit allt större i Stockholmsregionen, det vill säga vi tränger ihop oss och bor fler i samma bostad. Frågan är hur långt vi vill gå. Om det byggs många nya bostäder i attraktiva områden påverkar det bostadsmarknaden genom att utbudet ökar. Då går priserna ner, om de andra faktorerna är oförändrade. I Sverige är nyproduktionen låg, både i absoluta tal och jämfört med andra länder. En liten nyproduktion i kombination med begränsade reavinstuppskov och andra regler som minskar rörligheten på bostadsmarknaden gör det svårare att flytta till en bostad som passar. Det ökar den upplevda bostadsbristen i Stockholm och andra tillväxtregioner dit folk vill flytta, och bidrar till att bostadspriserna går upp. 0

5 ERSÄTT DITT FASTA BREDBAND SÅ HÄR ENKELT ÄR DET: Byt ditt befintliga bredband mot ett prisvärt alternativ via mobilnätet. Genom att surfa via en mobil bredbandsrouter får du mer frihet. Välkommen till Phone House. 1. Du kan koppla upp flera datorer, surfplattor och mobiltelefoner. 2. Alla i hemmet kan surfa samtidigt. 3. Du kan placera routern där det är bäst mottagning. 4. Du kan ta med routern till exempelvis sommarstugan och få samma fördelar där. ALLT DU BEHÖVER ÄR ETT ELUTTAG 4G-router ingår 3Bredband 4G 30 GB För dig som surfar, mailar och lyssnar på Spotify varje dag, kombinerat med någon film eller ett par strömmande TV-avsnitt i veckan. Abonnemang: 3Maxfart 30 GB 4G-router: HUAWEI E5172 med basenhet Surf: 30 GB/mån upp till 64 Mbit/s 30 GB ingår! 3Bredband 4G Fri surf För dig som ser på strömmande film dagligen, lyssnar på Spotify hela tiden eller för den stora familjen som delar på bredbandet. Abonnemang: 3Maxfart Fri surf 4G-router: HUAWEI E5172 med basenhet Surf: 100 GB/mån upp till 64 Mbit/s 100 GB ingår! 228:-/MÅN I 24 MÅN 299:-/MÅN I 24 MÅN Vi hjälper dig hitta rätt abonnemang. 3Bredband 4G 30GB: 228 kr/mån: Router Huawei E5172 för 29 kr, med 3Maxfart 30GB, 199 kr per mån i 24 mån minsta totalkostnad inklusive aktiveringsavgift (250 kr): kr. Surf ingår med 30 GB/mån, därefter kan mer data köpas till. Fri Surf - 100GB: 299 kr/mån: Router Huawei E5172 ingår med 3Maxfart Fri surf, 299 kr per mån i 24 mån minsta totalkostnad inklusive aktiveringsavgift (250 kr): kr. Fri surf ingår med 100 GB/mån, därefter begränsas hastigheten till 200 kbit/s. Erbjudandet gäller så långt lagret räcker, dock längst tom 30/ Mer info i butiker och phonehouse.se.

6 6 Bättre Bostad Hela denna bilaga i SvD är en annons från Erik Olsson Fastighetsförmedling en salig röra DE kallar Ordet för dagen är eklektiskt. Det står för allt annat än ljust och fräscht. Ett eklektiskt inrett rum är brokigt, tokigt, fel och konstigt. men samtidigt hemtrevligt och ombonat på ett nygammalt sätt. Material och form står i fokus hos lamporna från Snowpuppe. Bordets moderna raka linjer i kombination med de udda stolarna - den eklektiska stilen handlar mycket om kontraster. Alla talar om den eklektiska trenden just nu, man kan fråga vilken trendexpert som helst, eller slå upp ett av alla inredningsmagasin. Svenska Moderådet drog upp trenderna för de kommande säsongerna i stora drag i samband med inredningsmässan Formex nu i höstas. Moderådet talar om flera parallella trender, och de får gärna blandas. Stilkrockar och inredningsmässiga fel (som att använda många olika träslag i samma rum) är just vad eklektisismen handlar om. Moderådet döper trenderna som råder just nu till: maximalism, formalism och materialism. Tydligast inom maximalismen är en enorm mönsterglädje. Det kan aldrig bli för mycket, och det får gärna vara blommigt, överdrivet romantiskt och svulstigt. Klassiska mönster får nytt liv, geografiskt hamnar vi i England, stilhistoriskt hämtar man inspiration i renässansen. I det maximalistiska hemmet är väggarna tapetserade med historiska mönster, möblerna är stoppade, gärna antika. Prydnadssakerna kommer från djur- och växtriket - guldskimrande detaljer är pricken över i. formalismen är en motpol till maximalismen, men beblandar sig gärna med den. Här lyser mönster med sin frånvaro, allt handlar i stället om former. Hårda och utstuderade, med skarpa hörn och vinklar. Inspirationen hämtas bland annat från modernismen, kubismen, Bauhausrörelsen, art deco och 60-talet. Guld har en given plats och den dominerande färgen är svart. Vi ser till exempel svartbetsade möbler med detaljer av guld. Funktion har ingen plats inom formalismen, även om man lyfter fram utstuderade former från naturen. Ett exempel är bikakan, som syns på textilier och som möbelform. Materialismen är Moderådets tredje trend. Den handlar inte om materialism i ordets egentliga betydelse, Tidigare har det funnits en rå enkelhet i inredningen som mer och mer byts ut mot en mer ombonad känsla med traditionella material. Vi kommer att se mer färg, mönster och naturromantik framöver utan om att material står i fokus. Allt som är gjort av trä fascinerar, här finns en folkhemsestetik och en präktighet. Inom materialismen lever också den seglivade hantverkstrenden kvar med mycket stickat och virkat. En allmän fascination för olika material gör också att man gärna experimenterar med en uppsjö av olika material, ofta i nya sammanhang. Marmor, rotting, papper, koppar, mässing och ull blanda gärna. Sammanfattningsvis: den eklektiska inredningen tilllåter allt. Blanda stilar, skapa stilleben av udda, personliga detaljer, mixa mönster, material och färger till en salig blandning. Ursprunget är de senaste årens ekonomiska osäkerhet då vi lärt oss ta vara på det vi har, och att fynda på loppisar och auktioner. Erik olsson fastighetsförmedlings Erik Lundkvist har koll på inredning och instämmer i Moderådets trender. erik lundkvist, reg fastighetsmäklare, erik olsson Fastighetsförmedling Tidigare har det funnits en rå enkelhet i inredningen som mer och mer byts ut mot en mer ombonad känsla med traditionella material. Vi kommer att se mer färg, mönster och naturromantik framöver Trender går i cykler. Precis som jugendstilen var populär i början på förra seklet, ser vi den nu i en uppdaterad version. Den rustikt lantliga stilen med mönstrade tapeter, gardiner och såpade golv fortsätter precis som den så populära inredningen med industriföremål. Det jag skulle vilja tillägga är att tidigare var det avskalade vita hem med några färgaccenter som såldes bäst. Idag är det eklektiska och personligt inredda hem med mycket charm och karaktär som säljs rekorddyrt. Givetvis spelar skicket fortfarande en avgörande roll men känslan man kan skapa med inredningen påverkar ofta slutpriset i minst lika stor utsträckning.

7 Hela denna bilaga i SvD är en annons från Erik Olsson Fastighetsförmedling Bättre Bostad 7 DET eklektiskt Fåtölj Lady från Homeline. Det svulstiga och brokiga får gärna möta det strikta och grafiska. Bord från HouseDoctor. Grafisk och formstark är lampan Döden i mdf. hitta stilen Mönstrade, historiska tapeter Detaljer i koppar och mässing, gärna tillsammans Möbler med utstuderad form Lyft fram materialen ( t ex papper, rotting, marmor) Fråga mäklarna på Erik Olsson Fastighetsförmedling Hur hittar köparna sin nya bostad? I våras presenterade Sifo en stor undersökning som visade att drygt 60 procent hittade sin nya bostad på Hemnet. Tips från bekanta var det näst vanligaste och dubbelt så vanligt som annonser i dags- och lokaltidningar tillsammans. Vårt stora spekulantregister med långt över personer är en ovärderlig hjälp när vi effektiviserar marknadsföringen av bostäderna genom att rikta kommunikationen mer mot personer som verkligen är intresserade av bostaden vi förmedlar. att en stor del av våra försäljningar genomförs redan innan den första publika visningen av bostaden känns som ett kvitto på att vår exponering av bostäderna är träffsäker och effektiv för våra säljare. dijana milojkovic, reg fastighetsmäklare jag ska sälja min lägenhet och har ett kök i original från Tjänar jag på att totalrenovera köket innan försäljningen? Om du planerar att sälja snart, så du inte hinner njuta av det nya köket, är det ofta bättre att du gör mindre uppdateringar. Det går snabbt och kostar mindre att göra en ansiktslyftning med ny köksbänk och nytt kakel ovanför diskhon. Sprutmålar du dessutom köksluckorna och målar väggarna kommer köket att kännas ännu fräschare. att totalrenovera köket är dyrt och du skall ha lite tur om du renoverar det precis så som din köpare hade velat ha det. elisabeth edström, reg fastighetsmäklare jag vill köpa lägenhet i en viss bostadsrättsförening. hur ska jag göra för att inte missa när lägenheter i föreningen läggs ut till försäljning? Det enklaste sättet för dig är att prenumerera på vår söktjänst Bostadstorget. Då får du ett mail varje vecka med alla bostäder på marknaden som stämmer med dina sökkriterier, oavsett vilken mäklarfirma som förmedlar dem. Om du prenumererar på Bostadstorget kan vi dessutom bjuda in dig till förhandsvisningar av de bostäder vi själva förmedlar, redan innan vi visar dem publikt. Om du vill ha Bostadstorget registrerar du dig på vår hemsida: eller mailar oss på: bt@erikolsson.se. Just nu är det nästan personer som får Bostadstorget. Anders ljunglöf, reg fastighetsmäklare Traditionella tapetmönster från Boråstapeter. eklektisk Modeord inom inredning just nu. Står för en tilllåtande stil där olika stilar krockar och regler bryts. Definition enligt ne.se: Som försöker förena idéer från olika håll. Samarbetet mellan Svenskt Tenn och det engelska textilföretaget GP & J Baker sträcker sig tillbaka till 1930-talet då Estrid Ericson började köpa textil från dem. Idag finns de klassiska mönstren åter i kollektionen. Kan jag som bostadsspekulant vända mig till en mäklare för att få råd inför köpet, eller är mäklaren bara till för säljarna? Jag hjälper ofta mina kunder med råd när de köper nya bostäder också. Det är få personer som kan lika mycket om det aktuella läget på bostadsmarknaden som en duktig mäklare. Det tycker jag du skall utnyttja. Mäklaren skall vara neutral mellan köpare och säljare. Det enda undantaget är att mäklaren enligt lag skall värna om säljarens ekonomiska intresse. Det är alltid köparen som måste bestämma sig för hur mycket en bostad är värd, men i övrigt är det klokt att du frågar mäklaren om vad du skall tänka på som köpare och vad andra, liknande bostäder, har sålts för. lars henning, reg fastighetsmäklare

8 Erbjudanden, nyheter och inspiration från varumärken du gillar Hej! Sveriges nya galleria har blivit så mycket bättre. Och ännu fler varumärken har flyttat in. Detta firar vi med grymma erbjudanden och roliga tävlingar. Ladda ner Mikz och börja bygg din egen galleria redan idag! SMS:a ordet GALLERIA till * *Kostar som ett vanligt SMS Vad är Mikz? Mikz samlar en värld av varumärken, företag och organisationer under samma tak. Erbjudanden, nyheter, inspiration och tävlingar allt på ett ställe. Och du bestämmer vilka varumärken som du gillar. Ingen annan. Med Mikz har du alltid koll på läget. Välkommen in du också! Är du företagare? Mikz erbjuder en komplett tjänst för modern kommunikation med dina kunder och medlemmar oavsett om du vill hitta nya eller stärka relationen till befintliga. Egen app. Egen kunddatabas. Eget fönster rakt in i dina kunders mobiler. Allt förpackat i en färdig lösning. Utan uppstartskostnader och onödiga risker. Läs mer på eller maila oss på hello@mikz.com. Vill du jobba hos oss? Titta in på för att se våra lediga tjänster.

9 Hela denna bilaga i SvD är en annons från Erik Olsson Fastighetsförmedling Bättre Bostad 9 Maria Rydingstam genomförde en framgångsrik försäljning av Åsa Olows bostad. mäklare med TOppBETyg En engagerad fastighetsmäklare skapar stora värden för sina säljare. maria rydingstam hos Erik Olsson fastighetsförmedling får höga betyg av både köpare och säljare. Erik olsson använder sig av mätningen Nöjd Kund Index, NKI. Det är ett betygssystem som mäter hur nöjda kunderna är med företaget och mäklaren. Kunderna sätter sina betyg anonymt för att de skall bli rättvisande. Genomsnittsbetyget från säljarna till de cirka 50 mäklarna på Erik Olsson Fastighetsförmedling i Stockholm är mycket högt: 9,11. Skalan är 1-10 där 10 är det absolut högsta betyget man kan ge som kund. En av Erik Olssons mest uppskattade fastighetsmäklare är Maria Rydingstam, med ett NKI på 9,54. Alla de säljare Maria har hjälpt i år svarar dessutom ja på frågan om huruvida de skulle anlita henne igen. När Åsa olow och hennes familj beslöt sig för att sälja sin lägenhet och flytta en bit utanför Stockholms innerstad föll valet på Erik Olsson Fastighetsförmedling och Maria Rydingstam. Vi fick en hel del tips om Erik Olsson Fastighetsförmedling. Att vi fick Maria Rydingstam som mäklare var rena lyckoträffen, menar Åsa och fortsätter: Vi fick en bra känsla för henne redan första gången vi sågs. Maria var Åsa Olow Åsa Olow var mycket nöjd med mäklaren Maria Rydingstams insats vid bostadsförsäljningen. lugn, trygg och påläst. En person att lita på. Maria arrangerade en hela fyra timmar lång visning av bostaden. Dels uppskattade vi den extra långa visningen, sen var hon engagerad. Hon ringde och briefade oss flera gånger under affärens gång, berättar Åsa. Maria Rydingstam genomförde en framgångsrik försäljning av familjens bostad. Hon tog tag i potentiella köpare direkt och hade omvisning av vår bostad för ett nytt par som senare visade sig bli köparna. Hon ringde och pratade igenom varje bud med oss, utan att kännas det minsta stressad. På frågan hur hon tycker Maria skiljer sig från andra fastighetsmäklare svarar Åsa: Just kombinationen mellan att vara rak, ärlig, engagerad och samtidigt lugn, trygg och trovärdig tror jag gör henne så grym. Maria Rydingstam och hennes kolleger hos Erik Olsson får även höga NKI-betyg av bostadsköparna. Hittills i år har Maria Rydingstam fått betyget 9,11 av maximalt 10,0 från alla de köpare hon förmedlat bostäder till. Hon tog tag i potentiella köpare direkt och hade omvisning av vår bostad för ett nytt par som senare visade sig bli köparna. Hon ringde och pratade igenom varje bud med oss, utan att kännas det minsta stressad. om mätningen NKI = Nöjd Kund Index är ett betygssystem för kundnöjdhet. Siffrorna i artikeln är från 1/1-31/8 i år. Både säljarna och köparna sätter betygen anonymt vilket gör betygen mer rättvisande.

10 10 Bättre Bostad Hela denna bilaga i SvD är en annons från Erik Olsson Fastighetsförmedling om verksamheten Stockholms Stadsmission är i ständigt behov av donationer. Genom att skänka saker till Stadsmissionen bidrar du till deras arbete för utsatta i vårt samhälle. I butikerna runt om i landet säljs möbler, kläder, accessoarer, husgeråd, skivor och böcker som skänkts. Stadsmissionen finns även på auktionssajten Tradera.com. Kristina Silfvenius och Eva Valentin på Astrid Lindgrens Barnsjukhus tog emot pepparkakshuset Brf Tomten från Erik Olsson Fastighetsförmedling förra julen. Barn och föräldrar var imponerade av alla små detaljer på huset som skapade glädje för alla på Barnakuten under julhelgen, berättar de båda. ETT mänskligare stockholm Stadsmissionen gör livet lite mänskligare för barn, unga vuxna och äldre i utsatthet. Erik Olsson fastighetsförmedling stödjer Stadsmissionen i deras viktiga arbete. Stadsmissionen bidrar till ett hållbart samhälle och skapar samtidigt möjligheter för människor att växa genom arbetsträning, praktikplatser och arbetstillfällen för deltagare i de sociala verksamheterna genom att saker som skänks återanvänds och tas tillvara. Vi märker att medvetenheten ute bland folk ökar generellt, berättar Merete Forssberg Madshus, ansvarig för företagssamarbeten på Stockholms Stadsmission. Hon fortsätter: Vi får fler frågor om var man kan lämna in sina saker, hur man gör, vart sakerna tar vägen och hur vi jobbar med våra insamlade prylar. Erik olsson fastighetsförmedling har ett långsiktigt samarbete med Stadsmissionen i Stockholm, Göteborg och Skåne. Den senaste tiden har Stockholms Stadsmission fått pengar som gör att de kan bjuda på över varma måltider genom olika aktiviteter som Erik Olsson har genomfört. Man hjälper bland annat Stadsmissionen med information kring insamling av möbler och saker till second hand-butikerna. Kunder som står inför visning eller flytt kan skänka Vi är beroende av ekonomiska medel för att driva vår verksamhet. Att vi får möbler och saker gör att det omvandlas till pengar som kommer in i vår verksamhet. Det är ett fantastiskt kretslopp som de hjälper oss med. möbler och annat de inte vill ha kvar till Stadsmissionen. Sakerna säljs i Stadsmissionens butiker eller används i den sociala verksamheten. Det är ett väldigt bra samarbete. Det finns en tydlig koppling till deras kärnverksamhet, att ordna boenden, och vår kärnverksamhet som är att hjälpa dem som lever i hemlöshet, säger Merete Forssberg Madshus. Hon fortsätter: Vi är beroende av ekonomiska medel för att driva vår verksamhet. Att vi får möbler och saker gör att det omvandlas till pengar som kommer in i vår verksamhet. Det är ett fantastiskt kretslopp som de hjälper oss med. förra julen samlade Erik Olsson Fastighetsförmedling, tillsammans med leverantörerna och köparna av drömbostäder i Brf Tomten in pengar till Stadsmissionen. Drömbostäderna var lägenheter i ett pepparkakshus som ritades och uppfördes av Tössebageriets konditor Mattias Ljungberg, guldmedaljör i Culinary Olympics 2004 och Efter framgången med projektet, som bidrog till att ge varma måltider till behövande, kommer det att upprepas i år. Återigen är det Mattias Ljungberg som står för bygget. Är du spekulant på en drömbostad i årets pepparkakshus och vill hjälpa Erik Olsson Fastighetsförmedling att stödja Stockholms Stadsmission? Hör av dig till: tomten@erikolsson.se AffOrDABlE Art FAir FOTO: ELIN GRAPE 3-6 oktober hålls årets upplaga av affordable art Fair i Stockholm. Erik Olsson Fastighetsförmedling kommer, precis som i fjol, att vara delaktiga genom att hjälpa Stadsmissionen att sälja biljetter. Fotografier som tagits av Erik Olssons fotografer i den löpande verksamheten håller tillräckligt hög nivå för att säljas till förmån för Stockholms Stadsmission under mässan. affordable art Fair är en av världens största internationella konstmässor. Sedan starten 1999 har över 1 miljon människor besökt mässan och konst till ett värde över 1,5 miljarder kronor har bytt ägare. FOTO: MARIA ERIKSSON

11

12