Översiktlig utredning för bebyggelse utmed Muréngatan
|
|
- Susanne Arvidsson
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Ö V E R S I K T L I G U T R E D N I N G / P R O G R A M F Ö R D E T A L J P L A N Handläggare: Henry Grew Samrådshandling Översiktlig utredning för bebyggelse utmed Muréngatan Gävle kommun, Gävleborgs län Samrådstid: 30 december januari 2011 FYSISK PLANERING Bygg & Miljö Gävle, Gävle Besöksadress: Kyrkogatan 22 Tfn (vx) bygg.miljo@gavle.se
2 ÖVERSIKTLIG UTREDNING 2 Innehållsförteckning Inledning...3 Planområdet...4 Historik...4 Planförhållanden...6 Nuläge och områdesförutsättningar...7 Verksamheter...8 Naturvärden...8 Kulturmiljö... 9 Trafik...10 Teknisk försörjning Miljöfaktorer...11 Stads- och landskapsanalys...12 Utformning...14 Utförande...15 Översiktlig vision...16 Byggnadshöjder...16 Ställningstaganden Planförslag... 18
3 3 ÖVERSIKTLIG UTREDNING Inledning Realoption i Sverige AB vill utveckla industri-, kontors- och handelsfastigheterna i kvarteret Mumman och kvarteret Herakle vid Muréngatan till bostadsändamål med eventuellt inslag av kontorsoch handelsändamål. Inriktningen för bostäderna är bl.a. trygghetsboende och äldreboende. Realoptions affärsidé är att förvärva, utveckla och förädla nyttjanderätter i fastigheter. Planområdet omfattar sex fastigheter i en del av staden som har stor potential för utveckling. En översiktlig utredning upprättas för att skapa en vision för området, och för att kunna göra en samlad bedömning och avvägning av de faktorer som påverkar förslaget inför detaljplaneskedet. Syfte Den översiktliga utredningen visar på den politiska viljan för området, projektets förutsättningar och de första avvägningarna mellan olika intressen. Under samrådet samlas synpunkter på förslaget in. Den översiktliga utredningen fungerar som ett program för detaljplan och ska visa på möjligheter och förutsättningar för ny bebyggelse utmed Muréngatan. Mål Gävle kommuns Mark-, miljö- och planberedning antog direktivet för översiktlig utredning för bebyggelse utmed Muréngatan Följande frågor ska belysas: Förekomst och hantering av förorenad mark Påverkan och hantering av trafikbuller Inventering av kulturmiljövärden och begränsad påverkan på dessa Parkeringsbehov Anslutning till tekniska försörjningssystem Disposition av bebyggelsen med hänsyn till buller, föroreningar, kulturmiljö och parkeringsbehov Behov av olika former av boende för äldre Behov av avtal mellan fastighetsägaren och kommunen Tidplan Den preliminära tidplanen för projektet är följande: Översiktlig utredning på samråd december - januari 2011 Godkännande i Mark-, miljö- och planberedningen februari 2011 Godkännande i Kommunstyrelsen mars 2011 Antagande i Kommunfullmäktige april 2011 Detaljplanearbetet påbörjas maj 2011
4 ÖVERSIKTLIG UTREDNING 4 Planområdet Planområdet, som omfattar ca 1,5 hektar, ligger ca 500 meter från järnvägstationen och mindre än en kilometer från Stortorget i centrala Gävle. Det avgränsas av Muréngatan i öster, av Södra Centralgatan i väst, av Kaserngatan i söder och kvarteret Lejonet i Norr. Ingång till fastigheterna sker från Muréngatan och från Nedre Åkargatan. Kaserngatan passerar planområdet i söder och stiger i höjd mot Staffansbron som korsar järnvägen. Planområdet är i ett centralt läge i Gävle, en kort promenad från centrala järnvägstationen och början på Drottninggatan (gågata). Det centrala läget och goda kommunikationerna gör området attraktivt för många typer av användning. Planområdet Flerbostadshus i tegel från 70-talet dominerar västra och söder och väster om planområdet Historik Bebyggelsen inom planområdet har blandad ålder från 1895 till 1960-tal. I den södra delen finns kulturhistoriskt värdefull låg trähusbebyggelse samt högre byggnader med tegel- och putsfasader. De är uppförda mellan 1895 och I direkt anslutning till dessa finns en byggnad med plåtfasad från 1969 och en kulturhistoriskt värdefull tegelbyggnad mot Kaserngatan. Det passerar en inbyggd gångbro över S. Centralgatan mellan kvarteret Skytteln, en 3-4 vånings byggnad från 1970-talet med stora glaspartier, och planområdet. Söder om planområdet finns det bostadsbebyggelse i tegel från 1990-talet. Bebyggelsen som omger planområdet består av olika typer av bebyggelse av varierande ålder. Mellan Gamla Gefle och planområdet finns det 3-4 våningars tegelhus som uppfördes huvudsakligen på 1970-talet. Samma typ av bebyggelse finns väster om planområdet, men med något flera våningar. Kvarteret Skytteln
5 5 ÖVERSIKTLIG UTREDNING Planområdet består av parkeringsplatser, handel och industribyggnader Bebyggelsen är låg och avskärmas från gaturummet av platta fasader och plank Tvålfabriken i planområdets södra del Olika byggnadsstilar i området Upphöjd gångtunnel mellan byggnaderna Kulturhistoriskt värdefull byggnad
6 ÖVERSIKTLIG UTREDNING 6 Planförhållanden Gällande översiktsplan Enligt Översiktsplan Gävle stad som antogs av Kommunfullmäktige är planområdet markerat som strategiskt område (C.S.5 Kv. Mumman). Området är enligt översiktsplanen lämpligt för bostäder, handel och kontor. Buller från väg och järnväg måste utredas. Marken mellan planområdet och järnvägen är också markerat som ett startegiskt område (C.S.3 Muréngatan) i ÖPGS och kan användas till kontor, sport eller annan användning förutsatt att det klarar av bullerstörningar. Det finns även en bostadsmarkering (C.B.7 obebyggda centrala tomter) i norra delen på fastigheten Söder 66:6. Gävle kommun är positiv till att bebygga denna tomt för att följa rutnätsplanen. Bostäder kan kombineras med annan användning, till exempel handel, service och parkering. Utsnitt ur Översiktsplan Gävle stad Gällande detaljplaner Det finns tre olika detaljplaner som täcker planområdet. För fastigheten Söder 66:6 gäller detaljplan 1980:669 som anger användning handel och garage i max tre våningar för tomten. För fastigheten Söder 66:7 gäller detaljplan 1976:1111 som anger handel i max tre våningar. För de resterande fastigheterna gäller detaljplanen 8:68 som anger både handel och industri som användning. 1980: :1111 8:68
7 7 ÖVERSIKTLIG UTREDNING Nuläge och områdesförutsättningar Befintlig användning och markägoförhållanden Planområdet omfattar sex fastigheter: Söder 66:6 Obebyggd fastighet som ägs av Gävle kommun och används som parkeringsplats. Söder 66:7 Specialiserad butikshandel med möbler för hemmet med 5-9 anställda. Fastigheten ägs av Realoption i Sverige 6 AB Söder 66:8 Tre företag som driver industriverksamhet inom elinstallationer och teknisk konsultverksamhet med totalt anställda. Fastigheten ägs av Realoption i Sverige 2 AB Söder 69:4 Dataprogrammeringsföretag med 5-9 anställda. Fastigheten ägs av Sven Gunnar Berlin Söder 69:3 Industriverksamhet för tillverkning av maskiner med 1-4 anställda. Fastigheten ägs av Sven Gunnar Berlin Söder 2:3 Nedre Åkargatan som korsar området och del av parkeringen norr om Söder 66:6 ägs av Gävle kommun Fastigheter inom planområdet
8 ÖVERSIKTLIG UTREDNING 8 Verksamheter Flera enskilda företagare är etablerade nära planområdet. Väster om planområdet i kvarteret Skytteln driver Komvux verksamhet och det finns även en restaurang (två kockar en spis). Förskolan Fruns hage är inom 150 meter, och två andra förskolor finns inom en radie av 300 meter. Polhemsskolan ligger ett par kvarter sydväst om planområdet. Komvux ligger i nära anslutning väster om planområdet. Folkets hus Gävle ligger i nära anslutning nordväst om planområdet. Hälsa och äldreomsorg De närmaste hälsocentralerna är Brynäs hälsocentral och Gävle Hälsocentral, båda ca 600 meter från planområdet. Det finns apotek och folktandvård inom 400 meter från planområdet. Omvårdnadsnämnden besluter om vilka behov av särskilda boenden som finns i Gävle. Det finns behov av ca 120 lägenheter för äldreboende i Gävle kommun på kort sikt, och troligtvis ett större behov av seniorboende fram till år Trygghetsboende innebär boende med till gång till viss service utan biståndsbesult. Detta är ett alternativ då för folk som t.ex. säljer en villa och vill bo i lägenhet. I staden finns det inget gruppboende för personer med särskilda behov och det finns inget Hospice i hela Gävle kommun. Det finns önskemål om dessa boendeformer i centrala områden. Det är en fördel att samla olika aktiviteter och former av boende inom samma område för att minska transporter och samordna service i gemensamma lokaler. Personer kan välja att bo kvar inom samma område men i olika former av boende utifrån deras behov. Verksamheter och service i nära anslutning till planområdet Naturvärden Det finns inga naturvärden inom planområdet. Den enradiga allén längs Muréngatan är viktig att bevara och vårda. Stenebergsparken, som ligger ca 300 meter fågelvägen från området, är en stor grönyta på östra sidan om järnvägen som fungerar som stadsdelspark och samlingsplats för olika aktiviteter. Eftersom det inte finns några parker eller grönytor i omedelbar närhet till planområdet är det viktigt att kvarterens innergårdar är attraktiva och lockar till utomhusvistelse. Det kan även vara möjligt att nyttja yttertaken för samlingsplats och olika aktiviteter, såsom boulebana, grillplats mm. Utemiljöerna måste klara bullerkraven. Vid en framtida detaljplanering klassificeras äldreboende och trygghetsboende som bostäder, medan det vid etablering av vårdinrättning krävs planering för vård. Det finns goda förutsättningar i området för etablering av gruppboende för personer med särskilda behov, och det är en fördel om olika boendeformer finns inom samma område. Den trädkantade allén på Muréngatan är värd att bevara
9 9 ÖVERSIKTLIG UTREDNING Kulturmiljö Planområdet ingår i ett kulturhistoriskt värdefullt område och omfattas av riksintresse för kulturmiljö (C.R.1 Riksintresse för kulturmiljö Gävle stad X 800). Värden ligger i rutnätsstadens homogena struktur, med varierande hushöjder och hustyper på Söder. Grönstråken på Söder är en viktig kontrast till den högexploaterade bebyggelsen. Karaktären i det aktuella området präglas av industribebyggelsen. Bebyggelsen på Söder 69:3 och 4 har kulturhistoriska värden En mer detaljerad text kring riksintresset har utarbetats av Länsstyrelsen Gävleborg som betonar industristadsdelen söder med området kring järnvägen. Här anges: Värdebärare: Fabriksbebyggelse från industrier som t.ex. Ångväveriet, Porslinsfabriken som varit viktiga för stadens utveckling. I kvarteren Kv. Mumman och Herakles finns följande värdefulla byggnader: Putsad byggnad uppförd 1930, Söder 69:4. Det finns idag en hiss installerad i byggnaden, så den kan användas för bostäder. Tegelbyggnad uppförd 1895, Söder 69:3 Trähusbebyggelsen från 1930-talet är typiskt för äldre industriområden I kvarteren Kv. Mumman och Herakles finns följande värdefulla karaktärsdrag: Passage över gata på tredje våning mellan Kv. Mumman och Kv. Skytteln. Den används inte i dagsläget och är i dåligt skick. Låga träbyggnader målade med röd slamfärg och röda trästaket Fornlämning I kv. Mumman, Söder 66:8, finns en fornlämning registrerad i fornlämningsregistret. Ifall den finns kvar så är den överbyggd med en platta på mark. Fornlämningar är skyddade enligt kulturminneslagen. Länsstyrelsen Gävleborg är myndighetsutövare. Kultuirhistoriska värden inom planområdet
10 ÖVERSIKTLIG UTREDNING 10 Trafik Planområdet har ett bra centralt läge. Däremot är bullersituationen inte ideal med tanke på att järnvägen ligger i nära anslutning till planområdet. Trafikflöden Trafikflödet på Muréngatan är 3400 fordon per dygn. På Kaserngatan uppgår trafikflödet till 9000 fordon per dygn väster om Muréngatan och 9900 fordon per dygn öster om Muréngatan (siffror från år 2009). Det passerar i medeltal 277 tåg förbi planområdet varje dygn, varav 70 är godståg. Det närmaste spåret ligger 36 meter från planområdet. Tågen passerar planområdet med låg hastighet. Parkering Fastigheterna Söder 66:6 och 66:7 används som parkeringsytor i dagsläget och rymmer totalt 99 parkeringsplatser. Det finns parkering i anslutning till verksamheterna på de olika fastigheterna, och gatuparkering på Södra Centralgatan och Nedre Åkargatan. Det finns parkering under byggnaden på fastigheten Söder 66:8. Parkeringsplatser på ytan mellan Muréngatan och järnvägen arrenderas i dagsläget till Komvux och Areva. Planområdet ligger i blå betalzon, vilket innebär att det kostar 5 kr/timme vardagar 9-18 och lördagar (samt dag före röd dag) Enligt parkeringsnormen behövs följande antal parkeringsplatser för varje 1000 m 2 yta i yttre centrum: Parkering mellan järnvägen och Muréngatan utföras eftersom området ligger närmare än 30 meter från mitten av järnvägsspåret. Kollektivtrafik Lokallinje 12 trafikerar Kaserngatan. Turtätheten är halvtimmestrafik i högtrafik och timmestrafik övrig tid. Gångavståndet är mindre än 100 meter från planområdets södra del till närmaste busshållplats på Kaserngatan. Gång- och cykelvägar Gång- och cykelvägar finns längs Muréngatan och Kaserngatan. Cykelbana längs Brunnsgatan mellan Södra Kungsgatan och Muréngatan finns med i Gävle kommuns Cykelplan över behov av nya cykelbanor. Det samma gäller för cykelbana längs Kaserngatan mellan Södra Kopparslagargatan och Muréngatan. Bostäder: 7 platser Butiker: 38 platser Kontor: 19 platser Industri: 12 platser Enligt Gävle kommuns cykelparkeringsnorm ska det finnas 1 cykelparkering per boende plus 0,25 cykelparkering per lägenhet. Parkeringsbehovet tillgodoses på parkeringsytan mellan Muréngatan och järnvägen antingen på marken eller i parkeringshus, eller inom planområdet under upphöjda innergårdar, eller i byggnadernas bottenvåningar. Markparkering ska undvikas. Ifall ett parkeringshus uppförs mellan Muréngatan och järnvägen måste en riskutredning Busslinjer, hållplatser och trafikflöden vid planområdet
11 11 ÖVERSIKTLIG UTREDNING Teknisk försörjning Planområdet ligger inom verksamhetsområde för allmän vatten- och avloppsförsörjning. Fjärrvärmeledningar passerar planområdet. Befintligt dagvatten är kopplat till det kommunala ledningsnätet och går orenat ut i Gavleån. Dagvatten från nya hårdgjorda ytor ska omhändertas inom fastigheten. Inom kv Mumman finns idag en transformatorstation som ägs av kunden. Stationen kan enligt gällande regelverk endast försörja den byggnad den är belägen i. Öppna balkonger eller uteplatser kan inte byggas mot Muréngatan. Höga bullernivåer kan hanteras med sk genomgående lägenheter. Högre bullernivåer kan tillåtas om det kan skapas en tyst sida i lägenheten som understiger 45dBA. En noggrannare bullerberäkning bör tas fram för hantering av buller i bostadsområde. Riskanalys Ingen bebyggelse planeras närmare än 30 meter till järnvägsspåret. Eftersom bostäderna kommer att ligga inom 100 meter från järnvägsspåret som är rekommenderad väg för farligt gods kommer en riskutredning att behövas tas fram under detaljplaneskedet. Ifall exploatören (sannolikt) avvecklar stationen bör då möjligheten att uppföra en ny transformatorstation skapas för att klara elbehovet inom de aktuella kvarteren. En lämplig placering är i norra delen av fastigheten Söder 69:4 enligt Gävle Energi. Om möjligt bör tillträde kunna ske direkt från markplanet. Miljöfaktorer Förorenad mark Det finns uppgifter om tre ställen inom planområdet som är potentiellt förorenade. Bensinmacken är sanerad av SPIMFAB år Hela fastigheten är sanerad, men det är möjligt att det finns vissa föroreningar kvar i Muréngatan. Areva T&D, tidigare Alstom T&D, och Gävle Rostfria är pågående verkstadsindustrier som har sina verksamheter huvudsakligen inomhus. Dessa klassas som u-objekt, vilket innebär att de är anmälnings- eller tillståndspliktiga verksamheter. Eventuell förorening är troligtvis mycket begränsad. Vid ändrad användning till bostäder eller kontor kan dessa områden behöva undersökas. Buller Planområdet är mycket bullerutsatt av trafikbuller. Järnvägen utsätter fasaderna mot Muréngatan med upp till 70 dba. Buller vid planområdet (2006)
12 ÖVERSIKTLIG UTREDNING 12 Stads- och landskapsanalys Stadsbyggnad Planområdet ingår i rutnätsmönstret som präglar Gävle stad. Bebyggelsen runt planområdet består av slutna kvarter. Det finns inga verksamheter i bottenplan på byggnaderna, fasaderna är inte inbjudande och där det inte finns byggnader är gaturummen avstängda genom staket. De kringbyggda kvarteren i tre till fem våningar är byggda under olika tidsepoker, vilket bidrar till en mångfald av höjd och stilar. De öppna ytorna i området består av antingen parkeringar, innergårdar eller järnvägs- eller bilstråk. I omnejden finns det öppna grönytor, så som Stenebergsparken och mindre ytor inom Gamla Gefle. Muréngatans trädallé utgör en mjuk ridå mellan verksamhetsområdet och järnvägen. Området består av slutna kvarter i ett rutnätsmönster Struktur De angränsande kvarteren är mellan 13 och 20 meter höga och syns bakom den tämligen låga bebyggelsen i planområdet från andra sidan järnvägsspåret på Brynäs. Det finns ett tydligt samband i skala och karaktär mellan de sammanhängande kvarteren väster om planområdet. Det är viktigt att utformningen också hänger ihop strukturmässigt med resten av omgivningen. Bebyggelsen är något högre runt om planområdet än innanför Barriärer Både järnvägen och Kaserngatan skapar fysiska och visuella barriärer runt planområdet. På järnvägen står det ofta tåg som blockerar vyn och i luftrummet finns det elektriska kablar. Staffansbron (del av Kaserngatan) stiger i höjd förbi planområdet och hindrar tillgängligheten och vyn. Staffansbron reser sig över planområdet och utgör en barrär söderut Åtgärder för att ta sig upp på Staffansbron från Muréngatan känns som tillfälliga lösningar och är inte anpassade för funktionshindrade
13 13 ÖVERSIKTLIG UTREDNING Landmärken Det gamla stationshuset och tegelbyggnaden i kvarteret Herakles som är uppfört år 1895 utgör tydliga landmärken i området. Stråk Kaserngatan ingår i den lokala slingan i Gävle och leder till Parkvägen och Fältskärsleden. Dessa är tungt trafikerade. Muréngatan är inte lika trafikerat, men utgör ett populärt cykelstråk. Från Muréngatan tar man sig direkt till järnvägsstationen från planområdet. Textilgatan, Nedre Åkargatan och Nedre Arbetshusgatan utgör mindre stråk som även skapar ett visuellt samband mellan planområdet och omgivningen. Södra Centralgatan slutar i en återvändsgränd
14 ÖVERSIKTLIG UTREDNING 14 Utformning Avdelningen Fysisk planering utförde en workshop för planerarna för att ta fram olika idéer kring användning och utformning av planområdet. Planerarna arbetade individuellt. Dessa idéer har sammanställts och ligger till grund för några av de ställningstaganden som gjorts. Kvarteren kan kopplas ihop t.ex. genom en dagvattenlösning Gatrummet Textilgatan, Nedre Åkargatan och Nedre Arbetshusgatan är del av rutnätsmönstret på Söder som utgör en del av riksintresset för kulturmiljö. Det är viktigt att de är synliga i stadsstrukturen fram till Muréngatan, antingen genom bilvägar eller gångoch cykelvägar. Eftersom utemiljön längs Muréngatan är rätt monoton kan det vara lämpligt att anlägga en mötesplats, t.ex. ett torg, som bryter upp mönstret och lockar till samling. Det kan även vara möjligt att höja innergårdarnas höjd över gatunivån, dels för att möjliggöra parkering under byggnaderna, men även för att släppa in mer sol på innergårdarna. Byggnader Det är lämpligt att bygga högre byggnader eller torn inom planområdet, men det är viktigt att de inte byggs för nära varandra. Ett förslag är att bygga ett per kvarter. Det är lämpligare att lokalisera torn närmare korsningen mellan Muréngatan och Staffansbron för att skapa ett tydligt landmärke i stadsstrukturen. Högre byggnader ska placeras i nordöstra lägen på fastigheten för att inte blockera dagsljus för innergårdar eller övriga byggnader. Innergårdarna kan utgöra ett gemensamt grönt stråk som fortsätter in mot kv Lejonet Öppna ytor Det är viktigt att kvarten i det nybyggda planområdet har en samhörighet sinsemellan, inte bara arkitektoniskt, utan även genom de öppna ytorna. Detta kan göras genom att länka samman innergårdarna genom gemensamma rörelsestråk, tematisk utformning eller t.o.m. dagvattenlösning. Ett genomgående gångstråk kan koppla ihop det nya planområdet med innergården i kv. Lejonet. Högre byggnader bör inte placeras för nära varanadra
15 15 ÖVERSIKTLIG UTREDNING Ett torg framför bebyggelsen kan utglra en mötespunkt i området. Ett parkeringshus mellan Muréngatan och järnvägen kan utgöra enbullervall Fasaderna på Kv. Skytteln och Kv. Nederland kan användas för att rama in de planerade kvarteren. För att tillgodose parkeringsbehovet, samt dämpa bullernivån mot järnvägen, kan parkeringshus byggas mellan järnvägen och Muréngatan. Dessa skulle dock vara inom 30 meter från järnvägsspåret, vilket ska vara byggnadsfritt enligt Trafikverket. En riskutredning kan visa på om det är möjligt. Utförande Kvarteren kommer troligtvis att byggas i sex etapper, från norr till söder. Kommunen har få åtaganden i samband med exploateringen eftersom nästan all infrastruktur är utbyggd, vilket är ekonomiskt fördelaktigt. Under program- och detaljplaneskedet ska exploatören teckna ett föravtal och markanvisningsavtal med kommunen. Ett föravtal är en avsiktsförklaring, där det anges vad som ska genomföras och avgränsningen av markområdet. I avtalet specificeras rollfördelning, vem som ansöker om detaljplan och vem står för nödvändiga utredningar. Markpris kan också anges i föravtalet. Byggnadsetapper Ett markanvisningsavtal är ett detaljerat avtal som beskriver byggherrens och kommunens ansvar i projektet, beträffande fastighetsöverlåtelse, fastighetsbildning, byggande mm. Avtalet anger också storleken på markersättningen och när den ska betalas.
16 ÖVERSIKTLIG UTREDNING 16 Översiktlig vision Det är viktigt att stadstrukturen bevaras genom att gaturummen mellan kvarteren förblir öppna. En attraktiv miljö som lockar till utomhusvistelse kan åstadkommas genom att yttertaken byggs för olika aktiviteter, eller att innergårdarna inte delas upp inom kvarteren. Kvarteren kan länkas samman med varandra genom ett grönt stråk som fortsätter genom kvarteren och kopplas ihop med innergården i kvarteret Lejonet. Alternativt kan de sammankopplas genom gemensam arkitektonisk utformning. Fasadernas utformning mot Muréngatan och järnvägen ska kunna hantera bullret de utsätts för. Kvarteret Skyttelns fasad mot planområdet har höga estetiska värden och kan tas tillvara på genom att en öppning i kvarteret intill lämnas för att rama in fasaden och göra den synlig. Byggnader placeras i gatuliv i huvudsak sluten kvartersbebyggelse. Byggnadshöjder Vid byggnation av eventuella högre byggnader, eller torn, ska dessa placeras mot Muréngatan i nordöstra delen av kvarteren. Fler än ett torn bör inte placeras inom samma kvarter för att undvika en för tät struktur, skuggning, och insyn mellan lägenheterna. Lägre bebyggelse (1-4 våningar) i sydliga lägen möjliggör ljusare och mer attraktiva innergårdar. Högre byggnader omfattar 5 eller flera våningar.
17 17 ÖVERSIKTLIG UTREDNING Ställningstaganden: Följande ställningstaganden ska beaktas vid kommande detaljplaneläggning. Bevara de kulturhistoriska värden så mycket som möjligt Gävle kommun är positiv till att bostäder har en inriktning mot äldreomsorg, trygghetsboende, hospice eller gruppboende för personer med särskilda behov Bevara trädallén längs Muréngatan Bygg attraktiva innergårdar eller takterrasser som lockar till utomhusvistelse Nya cykelbanor enligt Gävle kommuns Cykelplan Parkeringshus mellan järnvägen och Muréngatan kan tillgodose parkeringsbehov och fungerar som bullerdämpare. Möjlighet utreds vidare. Parkering inom planområdet sker i bottenvåningar eller under upphöjda innergårdar. Markparkering skall undvikas. Riskutredning krävs för byggnation nära järnväg för transport av farligt gods Bullerutredning krävs Bygg bullerskyddat mot Muréngatan Balkonger ska inte byggas mot Muréngatan Bevara kvartersstrukturen Förlängning av Textilgatan, Nedre Åkargatan och Nedre Arbetshusgatan ska vara synlig i kvartersstrukturen Skapa kontinuitet mellan kvarteren genom utemiljöer eller byggnadsstil Höga byggnader bör inte stå för nära varandra Hänsyn tas till solförhållanden I huvudsak sluten kvartersbebyggelse med bebyggelsekroppar placerade i gatuliv Ett föravtal och markanvisningsavtal tecknas mellan exploatören och kommunen.
18 ÖVERSIKTLIG UTREDNING 18 Planförslag Bebyggelse Planområdet är indelat i tre kvarter. Dessa kan bebyggas med bostäder, kontor, serviceboende, garage och enstaka handelsutrymmen. B1: Eftersom kvarteret är lokaliserat längst ifrån Staffansbron är det attraktivast för bostäder, men närheten till järnvägsstationen gör det lämpligt för kontor. B2: Lämpligt antingen för bostäder eller kontor. Ifall området används för kontor kan enstaka handelsutrymmen etableras i bottenvåningen, t.ex. frisör eller kiosk. Parkering under kvarteret är möjligt. B3: Kan användas för kontor eller boende. Kvarteret kommer att utsättas för buller både från Staffansbron och från järnvägen. Staffansbron höjs ca 4 m över marknivå vid planområdet, vilket gör en entré eller utsikt mot Kaserngatan omöjlig. Det kan därför vara lämpligt med parkering i bottenvåningen.
19 19 ÖVERSIKTLIG UTREDNING Kulturmiljö K1: Gamla tvålfabriken, uppförd 1930, är en kulturhistoriskt värdefull byggnad. Den är renoverad invändigt och kan således lätt anpassas för t.ex. kontorslokaler eller bostäder. K2: Tegelbyggnaden vid Staffansbron uppfördes 1895 och är kulturhistoriskt värdefull och har höga estetiska värden. Den är mindre bra kondition och det finns risk för att den förfaller. Utemiljöer G: Det är viktigt att bevara större sammanhängande ytor för innergårdarna, eftersom det inte finns några grönytor i direkt anslutning till planområdet. Trafik T1: Textilgatan används inte i dagsläget för biltrafik, men den ska lämnas obebyggd för att bevara stadens rutnätsmönster. Den kan användas som bilväg eller gång- och cykelväg. T2: Nedre Åkargatan används i dagsläget som bilväg. Gatan saknar separerad gång- och cykelväg. Kan rustas upp med t.ex. gatubelysning, träd allé eller dylikt. Den ska lämnas obebyggd för att bevara stadens rutnätsmönster. KONSEKVENSER Nedan beskrivs generellt konsekvenserna av den översiktliga utredningen ur ett hållbarhetsperspektiv. Ekologiska konsekvenser Attraktiva innergårdar bidrar till ökad grönstruktur i området Bostäder och kontor lokaliseras nära kollektivtrafikstråk. Högre byggnader kan blockera sol och utsikt för kvarteren runt planområdet. Sociala konsekvenser Vissa kulturhistoriskt värdefulla karaktärsdrag kan försvinna Olika former av boende för personer med särskilda behov kan samlas och lokaliseras centralt Ett gammalt industriområde får ett lyft Kvartersstrukturen bevaras och förstärks Ekonomiska konsekvenser Befintlig handel och industri försvinner Parkeringsplatser inom planområdet flyttas Gävle kan få nytt landmärke som marknadsför staden utåt mot förbipasserande tågresenärer Ekonomiskt fördelaktigt för Gävle kommun att bygga här eftersom infrastruktur är utbyggd T3: Enkla 1,5 plans garagebyggnader kan möjligtvis uppföras mellan Muréngatan och järnvägen för att tillgodose parkeringsbehovet och fungera som en bullerdämpande åtgärd. Parkeringsplatsen ägs av Gävle kommun.
Översiktlig utredning för bebyggelse utmed Muréngatan
Ö V E R S I K T L I G U T R E D N I N G / P R O G R A M F Ö R D E T A L J P L A N 2011-02-08 Handläggare: Henry Grew Översiktlig utredning för bebyggelse utmed Muréngatan Gävle kommun, Gävleborgs län KOMMUNSTYRELSEN
Läs merSöder 27:18 mfl, Kv Åldermannen
PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2010-09-01, reviderad 2010-10-19 Dnr: 10BMN299 Handläggare: Henry Grew Antagen av BMN: 2010-12-14 Laga kraft: 2011-01-07 Söder 27:18 mfl, Kv Åldermannen Detaljplan för
Läs merUNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG
1(6) Dnr 198/2014 FASTIGHETEN DANMARK 29 SÖDER, HELSINGBORGS STAD UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG SÖKANDE Ansökan om planändring inkom från fastighetsägaren Fastighets AB Danmarkshuset den 6 februari 2014. SYFTE
Läs merSörby 13:2, kv Pumpen
PLANBESKRIVNING 2011-12-12 Samråds-/underrättelsehandling Dnr: 11BMN97 Handläggare: Henry Grew Sörby 13:2, kv Pumpen Detaljplan för samlingslokal och skola Gävle kommun, Gävleborgs län Samrådstid: 12 januari
Läs merPLANBESKRIVNING. Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 i Klippans kommun, Skåne län.
Dnr Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 i Klippans kommun, Skåne län. SAMRÅDSHANDLING PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning
Läs merNärlundaområdet, Planbeskrivning. Samrådshandling. Ändring av stadsplan (1283K-9482) för. Närlunda, Helsingborgs stad
Upprättad 16 januari 2018 Ändring av stadsplan (1283K-9482) för Närlundaområdet, Närlunda, Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 16 januari 2018 BEGRÄNSAT FÖRFARANDE. Program
Läs merUnderlag för planuppdrag
Detaljplan för fastigheten Masten 11, Pålsjö Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med ändringen av detaljplanen är att möjliggöra fler lägenheter på fastigheten
Läs merPlanbeskrivning. Sätra 10:1 m fl, Kv Prickskytten. Detaljplan för industri m.m. Gävle kommun, Gävleborgs län
SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE SAMRÅDSHANDLING 2014-03-28 HANDLÄGGARE: HENRY GREW Planbeskrivning Sätra 10:1 m fl, Kv Prickskytten Detaljplan för industri m.m. Gävle kommun, Gävleborgs län Samrådstid: 29 april
Läs merValbo-Ön 32:1 mfl, Del av Valbo Köpstad
PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2010-02-26, Reviderad 2010-04-27 Antagen av BMN: 2010-05-26 Dnr: 10BMN117 Laga kraft: 2010-06-25 Handläggare: Henry Grew Valbo-Ön 32:1 mfl, Del av Valbo Köpstad Detaljplan
Läs merHusensjö 9:48, Gustavslund. Underlag för planuppdrag
Detaljplan för fastigheten Husensjö 9:48, Gustavslund Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten till en utbyggnad
Läs merProgram för Gråberget DAGORDNING. Välkomna till samrådsmöte! Inledning Politiska mål Planprocessen Bakgrund och förutsättningar
DAGORDNING Välkomna till samrådsmöte! Inledning Politiska mål Planprocessen Bakgrund och förutsättningar 40 min Förslag till bebyggelse Fortsatt arbete Frågestund 50 min Medverkande: stadsbyggnadskontoret,
Läs merHedesunda Prästbord 4:17, Gamleområdet
P L AN- OCH GENOMFÖR AN DEBE S KRIVNII NG 2010-11-09 Antagen: 2011-01-26 Revideringsdatum: 2011-01-03 Laga kraft: 2011-02-24 Dnr: 10BMN341 Handläggare: Emma Svedberg Hedesunda Prästbord 4:17, Gamleområdet
Läs merStartpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)
STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN SID 1 (6) 2010-09-24 Handläggare: Erik Isacsson Tfn 08-508 273 41 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i
Läs merSTARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA 50 LÄGENHETER)
TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN SID 1 (6) 2009-05-20 Handläggare: Nina Åhman Tfn 08-508 275 44 Till Stadsbyggnadsnämnden STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA
Läs merPlanbeskrivning. Södertull 13:11 mfl, Kv Samariten. Detaljplan för utökning av fastighet Gävle kommun, Gävleborgslän SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE
SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE 2012-11-30 ANTAGEN AV BMN: 2013-12-11 DNR: 12BMN90 LAGA KRAFT: 2014-01-10 HANDLÄGGARE: HENRY GREW Planbeskrivning Södertull 13:11 mfl, Kv Samariten Detaljplan för utökning av fastighet
Läs merREALOPTION AB MURÉNGATAN GÄVLE
ORIENTERINGSKARTA GÄVLE CENTRUM KV MUMMAN D MURÉNGATAN LIGGER CENTRALT 700 M FRÅN CENTRALSTATIONEN OCH INNANFÖR CITYRINGEN XI I XV I I XV I XI PLAN HUSHÖJDER - STRUKTUR: STORGÅRDSKVARTER MED KRINGBYGGD
Läs merStartpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)
STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN SID 1 (5) 2013-10-22 Handläggare: Tony Andersson Tfn 08-508 273 18 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen
Läs merPLANBESKRIVNING GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN GÅRÖ 1:14 (POSTHUSET) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR
PLANBESKRIVNING GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN GÅRÖ 1:14 (POSTHUSET) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Behovsbedömning Bullerutredning Upprättad: 2017-12-12
Läs merPLANBESKRIVNING. Detaljplan för PIONEN 1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING. Samrådshandling 1. tillhörande
Samrådshandling 1 PLANBESKRIVNING tillhörande Detaljplan för PIONEN 1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING Upprättad på Samhällsbyggnadsförvaltningen i Katrineholm 2011-12-13 Samrådshandling 2 HANDLINGAR
Läs merStartpromemoria för planläggning av del av Farsta 2:1 m fl. vid Nykroppagatan i stadsdelen Farsta (ca lägenheter)
STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN SID 1 (5) 2013-03-22 Handläggare: Eva Nyberg-Björklund Tfn 08-508 27 249 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av del av Farsta
Läs merPLA ING Dnr: 10BMN340 FYSISK PLANER. Tfn (vx) se
PLA N- OCH GENOMFÖRANDEBES KRIVNII NG 2010-10-26 Dnr: 10BMN340 Handläggare: Sari Svedjeholm Antagen av BMN: 2010-12-14 Laga kraft: 2011-01-07 Del av Väster 4:18, Kv Carlsborg (del av), Gävle Sjukhus Detaljplan
Läs merPlanbeskrivning. Södertull 13:8, kv Samariten (del av) Detaljplan för centrum och utbildningslokal Gävle kommun, Gävleborgs län
SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE ANTAGANDEHANDLING 2014-03-05, REV. 2014-05-05 HANDLÄGGARE: EMMA OLOFSSON Planbeskrivning Södertull 13:8, kv Samariten (del av) Detaljplan för centrum och utbildningslokal Gävle kommun,
Läs merAnalys av placering inför eventuell tillbyggnad på Södertorpsgården.
Analys av placering inför eventuell tillbyggnad på Södertorpsgården. Södertorpsgården är ett seniorboende i nördöstra Hyllie. Inför en eventuell utökning med trygghetsboende studeras olika placeringar
Läs merPlanbesked för fastigheten Tranan 4
TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare 2017-09-04 KS 2017/0704 Kommunstyrelsens planutskott Planbesked för fastigheten Tranan 4 Förslag till beslut Kommunstyrelsens planutskott beslutar att detaljplanearbete ska
Läs merPlansamråd för Telefonfabriken 1 (Designens hus)
Hägersten-Liljeholmens stadsdelsförvaltning Avdelningen för Samhällsplanering Tjänsteutlåtande Sida 1 (5) 2014-11-03 Handläggare David Eriksson Telefon: 08-508 22 053 Till Hägersten-Liljeholmens stadsdelsnämnd
Läs merSödertull 20:5 mfl, kvarteret Bilan
PLANBESKRIVNING 2012-06-14 Antagen av BMN: 2012-09-19 Dnr: 11BMN116 Laga kraft: 2012-10-22 Handläggare: Thobias Nilsson Södertull 20:5 mfl, kvarteret Bilan Detaljplan för centrum m.m. Gävle kommun, Gävleborgs
Läs merINNEHÅLL. Vatten och avlopp...8 El- och telenät...8 Uppvärmning...8
INNEHÅLL Syfte och inledning...4 Planändringens syfte...4 Bakgrund...4 Planprocessen efter samrådet...4 Planområdet...5 Planändringens avgränsnig...5 Markägoförhållanden...5 Nuvarande markanvändning...
Läs merAnvändning av mark- och vattenområden
ANVÄNDNINGSKARTA Användning av mark- och vattenområden Här redovisas hur kommunen i stora drag anser att Åryds mark- och vattenområde ska användas samt riktlinjer för fortsatt planering, byggande och andra
Läs merKv. Krusmyntan, äldreboende vid Basilikagränd
Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen Sara Kopparberg, Planarkitekt PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Kv. Krusmyntan, äldreboende vid Basilikagränd Del av Näsby 4:1469 samt del av Basilikan 1
Läs merStartpromemoria för planläggning av Kadetten 29 (12 lägenheter)
STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN -54 SID 1 (7) 2014-05-19 Handläggare: Torbjörn Johansson Tfn 08-508 273 52 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Kadetten 29 (12 lägenheter)
Läs merPlanbesked Dnr: 2017:192. Område. Kv Hackspetten 7. Väster Jönköpings kommun. Underlag för Planbesked
Planbesked 2018-02-05 Dnr: 2017:192 Område Kv Hackspetten 7 Väster Jönköpings kommun Underlag för Planbesked Planbesked Den som vill göra en åtgärd som kan innebära att en detaljplan behöver antas, upphävas
Läs merUnderlag för planuppdrag
Detaljplan för fastigheten Filborna 28:3 m fl Fredriksdal, Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse
Läs merStartpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)
Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Planavdelningen Sida 1 (7) 2017-08-15 Handläggare Fredrik Meurling Telefon 08-508 27 225 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra
Läs merRaus Södra, Ättekulla
Granskningshandling Ändring av detaljplan (1283K-12709) för Raus Södra, Ättekulla Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 23 november 2018 STANDARDFÖRFARANDE Program godkänt av
Läs merBeräkning av trafikbuller- Detaljplan för Plåtslagaren 38 m.fl.
Beräkning av trafikbuller- Detaljplan för Plåtslagaren 38 m.fl. Stadsbyggnadsavdelningen 2016-05-10 1- Sammanfattning En översiktlig bullerbräkning inom området visar att norra delen av planområdet, längs
Läs merTillägg till planbeskrivning
Tillägg till planbeskrivning 1(12) tillhörande ändring av Förslag till ändring av stadsplan för kv. Bladet m.fl. inom Nordantill i Norrköping (Haken 16 och 18-21) den 17 januari 2019 SAMRÅDSHANDLING Antagen
Läs merDrottninghög västra 1, Underlag för planuppdrag
Detaljplan för fastigheten Drottninghög västra 1, Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Detaljplanen syftar till att pröva möjligheten till att uppföra bostäder
Läs merP LANBESKRIVNING 1(11) tillhörande detaljplan för fastigheten Tulpanen 2. inom Gamla staden i Norrköping
1(11) P LANBESKRIVNING tillhörande detaljplan för fastigheten Tulpanen 2 inom Gamla staden i Norrköping, fysisk planering den 11 februari 2011 A N T A G A N D E H A N D L I N G Antagen i SPN: 2011-05-03,
Läs merStart-PM. Ärendet Kommunstyrelsen
2010-04-08 Kommunstyrelsen Start-PM Fråga om planuppdrag Detaljplan för del av Lidingö 9:159 (Motorgården), stadsdelen Gångsätra. Dnr MSN/2010:369 Ärendet Planens huvudsakliga syfte är att pröva möjligheten
Läs merNorr 4:7, kv Kollegan (del av)
PLANBESKRIVNING 2012-02-08 Antagen av BMN: 2012-04-25 Dnr: 11BMN124 Laga kraft: 2012-05-26 Handläggare: Sari Svedjeholm Norr 4:7, kv Kollegan (del av) Detaljplan för bostäder och centrum Gävle kommun,
Läs merRamlösa 9:1, Helsingborg. Underlag för planuppdrag
Detaljplan för del av fastigheten Ramlösa 9:1, Helsingborg Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att uppföra
Läs merRaus Södra, Ättekulla
Redaktionellt ändrad 25 januari 2019 Ändring av detaljplan (1283K-12709) för Raus Södra, Ättekulla Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 23 november 2018 Redaktionellt ändrad
Läs merDetaljplan för fastigheten Vinkelhaken 2, Arninge
Detaljplan för fastigheten Vinkelhaken 2, Arninge START-PM Uppdrag Författare Dnr Sida Vinkelhaken 2 Annelie Mellin SBN 2016/110-20 Sida 1 av 7 Innehåll 1. Uppdragsbeskrivning... 3 1.1 Bakgrund... 3 1.2
Läs merTJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Planavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn
TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Planavdelningen Normalt planförfarande Per Wilhelmsson 2008-10-02 Tfn 08-508 27 333 Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av fastigheten Hedvig 19 m m i stadsdelen
Läs merStartpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)
Stadsbyggnadskontoret Planavdelningen Dnr 2014-05168 Sida 1 (8) 2014-05-22 Handläggare Tony Andersson Telefon 08-508 27 318 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning
Läs merDNR: 12BMN80 HANDLÄGGARE: SARI SVEDJEHOLM. Planbeskrivning. Brynäs 32:3, kv Smedjan Detaljplan för skola m.m. Gävle kommun, Gävleborgslän
SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE GRANSKNINGSHANDLING 2013-04-22 DNR: 12BMN80 HANDLÄGGARE: SARI SVEDJEHOLM Planbeskrivning Brynäs 32:3, kv Smedjan Detaljplan för skola m.m. Gävle kommun, Gävleborgslän Granskningstid:
Läs mer2015-02-20 Byggnads- och miljönämnden Dnr: 13BMN46 Handläggare: Emma Olofsson. Detaljplanen antogs av Byggnads- och miljönämnden den 21 januari 2015.
Sid 1 (1) 2015-02-20 Byggnads- och miljönämnden Dnr: 13BMN46 Handläggare: Emma Olofsson Lagakraftbevis Strömsbro 15:1, kv Systern Detaljplan för centrum och vård Gävle kommun, Gävleborgs län Detaljplanen
Läs merPlanprövning i Innerstaden för kv Detektiven 19, planbesked
1 (5) Miljö och samhällsbyggnadsförvaltningen 2015-02-13 Dnr Sbn 2014-560 Teknik- och samhällsbyggnadskontoret oger Stigsson Samhällsbyggnadsnämnden Planprövning i Innerstaden för kv Detektiven 19, planbesked
Läs merUNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG
FASTIGHETEN BÖLJAN 3 CENTRUM, HELSINGBORGS STAD 1(5) Dnr 1146/2013 UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG SÖKANDE JM fastighets AB SYFTE Detaljplanen upprättat för att pröva möjligheten att uppföra två flerbostadshus
Läs merStartpromemoria för planläggning av Marieberg 1:29 samt 1:16 i stadsdelen Marieberg (ca 100 lägenheter)
STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN SID 1 (8) 2013-01-21 Handläggare: Julia Nedersjö Tfn 08-508 27 585 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Marieberg 1:29 samt
Läs merPrata framtidens Sävar med oss!
Prata framtidens Sävar med oss! Fördjupad översiktsplan för Sävar Umeå kommun arbetar med en fördjupad översiktsplan för Sävar. Översiktsplanen ska visa hur Sävar kan komma att se ut och utvecklas i framtiden.
Läs merSAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE
SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE ANTAGEN BMN: 2014-04-23 LAGA KRAFT: 2014-05-23 2013-11-06, REV. 2014-01-07 HANDLÄGGARE: EMMA OLOFSSON Planbeskrivning Mackmyra 20:18 mfl, Nya köpis Detaljplan för handel Gävle kommun,
Läs merBeslut om granskning för detaljplan för Norra Tyresö Centrum, etapp 2
TJÄNSTESKRIVELSE Tyresö kommun 2017-04-11 1 (5) Christina Bolinder planarkitekt Diarienummer 2015KSM0290 Miljö- och samhällsbyggnadsutskottet Beslut om granskning för detaljplan för Norra Tyresö Centrum,
Läs merNorr 29:5, kvarteret Stadsdiket (del av)
LAGAKRAFTBEVIS 2010-08-13 Byggnads- och miljönämnden Dnr: 10BMN255 Handläggare: Thobias Nilsson Norr 29:5, kvarteret Stadsdiket (del av) Detaljplan för utbyggnad av handelslokaler Gävle kommun, Gävleborgs
Läs mer1 (6) Dnr: Antagandehandling ANTAGEN LAGAKRAFT Behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning
1 (6) 2018-04-10 Antagandehandling ANTAGEN 2018-06-18 LAGAKRAFT 2018-07-18 Behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning Detaljplan för kv. Sofielund och Nordslund Trädgårdsgatan Lessebo samhälle Lessebo
Läs merNärlunda Västra 2 och Husensjö 14:1, Närlunda. Underlag för planuppdrag
Detaljplan för del av fastigheten Närlunda Västra 2 och Husensjö 14:1, Närlunda Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten
Läs merFörstudierapport detaljplan för ny förskola inom Täljö 2:8
Förstudierapport detaljplan för ny förskola inom Täljö 2:8 Projektbeställare Projektledare Fredrik Nestor Camilla Bennet Datum 2016-11-23 Version 1 Projekt-, ärendenr. KS 2016/0360 Innehållsförteckning
Läs merÄndring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna VÄSTRA BÄCKGÄRDET 56 och 20 inom Sandbacka Umeå kommun, Västerbottens län
Tillägg till planbeskrivning Antagande Sida 1 av 7 Diarienummer: BN-2016/00169 Datum: 2016-11-29 Handläggare: Anton Vikström, Tyréns AB Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna VÄSTRA BÄCKGÄRDET
Läs merDetaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län
PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 1 (5) Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 2 (5) PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Plankarta
Läs merStartpromemoria för planläggning av Packrummet 9-12 och Årsta 1:1 i stadsdelen Liljeholmen
STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN SID 1 (10) 2013-05-13 Handläggare: Ronnie Kristola Tfn 08-508 27 278 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Packrummet 9-12
Läs merPlanbeskrivning. Källö 6:4, kv Myrängen. Detaljplan för småindustri Gävle kommun, Gävleborgs län 2014-07-04 DNR: 13BMN135 HANDLÄGGARE: HENRY GREW
SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE SAMRÅDSHANDLING 2014-07-04 HANDLÄGGARE: HENRY GREW Planbeskrivning Källö 6:4, kv Myrängen Detaljplan för småindustri Gävle kommun, Gävleborgs län Figur 1: Källa: Bing-maps Samrådstid:
Läs merDokumentet är framtaget i syftet att ligga som underlag för utformning av bebyggelse och gaturum för Kärnekulla.
Dokumentet är framtaget i syftet att ligga som underlag för utformning av bebyggelse och gaturum för Kärnekulla. De öppna ytorna söder om Bränningeleden omvandlas till en helt ny stadsdel i Habo. Visionen
Läs merPlanbeskrivning. Brunn 44:4 m.fl., Torget i Hedesunda mm Detaljplan för torg (allmän plats) samt upphävande av detaljplan Gävle kommun, Gävleborgs län
SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE GRANSKNINGSHANDLING 2013-06-03 DNR: 13BMN3 HANDLÄGGARE: LOUISE GRANÉR Planbeskrivning Brunn 44:4 m.fl., Torget i Hedesunda mm Detaljplan för torg (allmän plats) samt upphävande av
Läs merDNR: 13BMN32 HANDLÄGGARE: EMMA OLOFSSON. Planbeskrivning. Mackmyra 20:18 mfl, Nya köpis Detaljplan för handel Gävle kommun, Gävleborgs län
SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE SAMRÅDS- /UNDERRÄTTELSEHANDLING 2013-11-06 HANDLÄGGARE: EMMA OLOFSSON Planbeskrivning Mackmyra 20:18 mfl, Nya köpis Detaljplan för handel Gävle kommun, Gävleborgs län Samråds- /underrättelsetid:
Läs merFörstudierapport för Pilstugetomten västra etapp 2 och 3 (Del av Hagby1:5, Hagby 1:98 m.fl.)
Förstudierapport för Pilstugetomten västra etapp 2 och 3 (Del av Hagby1:5, Hagby 1:98 m.fl.) Projektbeställare Handläggare Fredrik Nestor Amanda Docherty Datum 2017-10-03 Version 1 Projekt-, ärendenr.
Läs merStartpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)
STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN SID 1 (6) 2009-12-22 Handläggare: Monika Joelsson Vestlund Tfn 08-508 273 69 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av
Läs merBEDÖMNING AV BEHOVET ATT UPPRÄTTA EN MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Enligt Plan- och Bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 och 4
BEDÖMNING AV BEHOVET ATT UPPRÄTTA EN MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Enligt Plan- och Bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 och 4 Syftet med att upprätta en ny detaljplan för del av
Läs merPLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG
Detaljplan för TÖRESTORP 2:52, DEL AV HangOn AB, Gnosjö kommun, Jönköpings län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR - Plankarta med bestämmelser - Plan- och genomförandebeskrivning - Behovsbedömning Bakgrund HangOn
Läs merStartpromemoria för planläggning av Björkhagen Centrum (ca 140 lägenheter)
Stadsbyggnadskontoret Planavdelningen Sida 1 (7) 2015-11-05 Handläggare Sandra Öhrström Telefon 08-508 27 300 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Björkhagen Centrum (ca 140 lägenheter)
Läs merSAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för AGEN 24:11 Slingan Degerfors kommun, Örebro län
SAMRÅDSHANDLING Detaljplan för AGEN 24:11 Slingan Degerfors kommun, Örebro län upprättad 2014-05-20 KS 99-2013 Detaljplan för AGEN 24:11 Slingan Degerfors kommun, Örebro län Upprättad 2014-05-20 PLANBESKRIVNING
Läs merStart-PM. Ärendet Dnr MSN/2014:287. Planutskottet. Ändring av detaljplan för Kostern 6
2014-06-05 Dnr MSN/2014:287 Planutskottet Start-PM Ändring av detaljplan för Kostern 6 Ärendet Baggeby centrum Fastighets AB har ansökt om en ändring av detaljplan för fastigheten Kostern 6 i Baggeby.
Läs merUnderlag för planuppdrag
Detaljplan för fastigheterna Centern 2 och 3 Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten till förtätning med nya bostäder
Läs merPLANBESKRIVNING. Samhällutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN. Storbyn 39:1. (Färilas fritidsgård)
Datum Diarienr 2011-09-26 KS 23/11 Samhällutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN SAMRÅD ANTAGANDE LAGA KRAFT Storbyn 39:1. (Färilas fritidsgård) LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING Planområdet
Läs merPLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan.2014.1. tillhörande
Dnr Plan.2014.1 PLANBESKRIVNING tillhörande Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun SAMRÅDSSHANDLING Upprättad på Samhällsbyggnadsförvaltningen i Katrineholm 2014-02-06
Läs mer11478 Kärnekulla handelsområde, Habo Trafikbullerutredning
Projektrapport Infrastruktur Byggnad Industri Kärnekulla handelsområde, Habo Rapport -14111400.doc Antal sidor: 7 Bilagor: 6 Uppdragsansvarig Jönköping 2014-11-28 k:\lime easy\dokument\\-14111400.doc Soundcon
Läs merSTARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV LUSTGÅRDEN 14 I STADSDELEN STADSHAGEN (KONTOR OCH BOSTÄDER)
Planavdelningen Peter Jacobsson Tfn 08-508 269 06 Till Stadsbyggnadsnämnden TJÄNSTEUTLÅTANDE SID 1 (8) 2009-02-16 STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV LUSTGÅRDEN 14 I STADSDELEN STADSHAGEN (KONTOR OCH BOSTÄDER)
Läs merFörstudierapport för detaljplan för idrottshall inom del av Husby 3:3
Förstudierapport för detaljplan för idrottshall inom del av Husby 3:3 Projektbeställare Projektledare Maria Bengs Camilla Bennet Datum 2017-02-03 Version 1 Projekt-, ärendenr. 2017/0038 Innehållsförteckning
Läs merPlanbeskrivning. Detaljplan för Runneryds torg Kv. Professorn Nässjö stad, Nässjö kommun
Runneryds torg Kv. Professorn Nässjö stad, Nässjö kommun Upprättad av Nässjö kommun, samhällsplaneringskontoret 2019-02-20 med standardförfarande Diarienummer 2018-1176 SAMRÅDSHANDLING Innehållsförteckning
Läs merGranskningshandling April Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING
Granskningshandling April 2017 Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING VAD ÄR EN DETALJPLAN? En detaljplan (DP) är ett juridiskt
Läs merNorrtull 14:1 mfl, kv Ärlan
LAGAKRAFTBEVIS 2011-08-18 Byggnads- och miljönämnden Dnr: 11BMN28 Handläggare: Sari Svedjeholm Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan Detaljplan för bostäder Gävle kommun, Gävleborgs län Detaljplanen antogs av Byggnads-
Läs merBehovsbedömning av miljöbedömning för detaljplan för del av Anden 3, Vårgårda tätort i Vårgårda kommun
1 SAMHÄLLSBYGGNAD Diarienr: Miljöreda 11/0246a Upprättad: 2012-02-01 Behovsbedömning av miljöbedömning för detaljplan för del av Anden 3, Vårgårda tätort i Vårgårda kommun I samband med upprättande av
Läs merSAMRÅDSREDOGÖRELSE. Samrådsredogörelse för översiktlig utredning Muréngatan
SAMRÅDSREDOGÖRELSE 2011-02-08 Sid 1 (21) Dnr 10ks481 Handläggare: Henry Grew Samrådsredogörelse för översiktlig utredning Muréngatan Gävle kommun, Gävleborgs län. Översiktlig utredning / Program för detaljplan
Läs merPlanbeskrivning. Andersberg 6:3, Andersbergs hälsocentral Detaljplan för centrum och vård Gävle kommun, Gävleborgs län
SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE SAMRÅD/UNDERRÄTTELSE 2013-11-28 DNR: 13BMN49 HANDLÄGGARE: SARI SVEDJEHOLM Planbeskrivning Andersberg 6:3, Andersbergs hälsocentral Detaljplan för centrum och vård Gävle kommun, Gävleborgs
Läs merTomter markanvisningstävling i Södra Värtan
Exploateringskontoret Sida 1 (13) 2015-12-17 Tomter markanvisningstävling i Södra Värtan TOMT BOSTÄDER (KVM BTA) LOKALER (KVM BTA) PRIS BOSTÄDER (KR/KVM BTA) L1 5 900 560 28 000 L2 7 700 470 28 000 M1
Läs merPlanbeskrivning DEL AV KV. JÄGAREN. Detaljplan för. Granskningshandling. Osby Tätort Osby kommun Skåne län. Ungefärlig avgränsning av planområdet.
Planbeskrivning Granskningshandling Detaljplan för DEL AV KV. JÄGAREN Osby Tätort Osby kommun Skåne län Ungefärlig avgränsning av planområdet. Dnr 2014.ks2145 214 Samhällsbyggnad Osby kommun 283 80 Osby
Läs merdatum 2013-12-12 Detaljplan för del av fastigheten VÄSTERBOTTEN 9 i Fosie i Malmö
datum 2013-12-12 diarienummer 2013-00307 Dp 5318 PLANBESKRIVNING Detaljplan för del av fastigheten VÄSTERBOTTEN 9 i Fosie i Malmö INLEDNING DETALJPLANENS SYFTE Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt
Läs mer2004-08-18 REVIDERAD ANTAGANDEHANDLING. DETALJPLAN för bostadsbebyggelse i Eslöv
2004-08-18 REVIDERAD ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN för bostadsbebyggelse i Eslöv Kv Abborren 15 Eslövs kommun Skåne län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Plankarta, tillika grundkarta, med bestämmelser. Planbeskrivning.
Läs merPROJEKTRAPPORT Kv Finland 19, Sölvesborg Trafikbullerutredning. Rapport doc Antal sidor: 6 Bilagor: 10
PROJEKTRAPPORT Kv Finland 19, Sölvesborg Rapport -18062000.doc Antal sidor: 6 Bilagor: 10 Uppdragsansvarig Kvalitetsgranskare Andreas Berg Datum www.soundcon.se Rapport -18062000 Innehåll 1. Bakgrund och
Läs merUNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG
1(6) Dnr 929/2011 FASTIGHETERNA Kungsörnen 1 och Fyrfatet 1, PLANTERINGEN, HELSINGBORGS STAD UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG SÖKANDE Mark- och exploateringsenheten, Helsingborgs stad, söker planändring för fastigheten
Läs merVånings- och skuggstudie, vårdagjämning kl , skala 1:5000
vatten vs stad - ett bebyggelseförslag till Norra Munksjön, Jönköping 1-2 våningar 3 våningar 4 våningar 5 våningar 6 våningar 7- våningar Sol- och skuggstudie Den nya bebyggelsen har ett våningstal mellan
Läs merKv. Västteg 34-4 & kv. Motormannen Umeå kommun
Kv. Västteg 34-4 & kv. Motormannen Umeå kommun Bullerutredning inför planändring till bostadsområde. Uppdragsnummer: 170766 Beställare: Umeå kommun, Mark och exploatering Att: Kajsa Dahlberg Dokument:
Läs merInnehåll. Sida. BULLERUTREDNING för fastigheten Rosengård 173:3 i Rosengård i Malmö...1. Sammanfattning...1. Bakgrund...1. Trafikförutsättningar...
Innehåll BULLERUTREDNING för fastigheten Rosengård 173:3 i Rosengård i Malmö...1 Sida Sammanfattning...1 Bakgrund...1 Trafikförutsättningar...2 Metod...3 Planförslaget 3 Avgränsningar...3 Beräkningsresultat...4
Läs merStartpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)
STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN SID 1 (6) 2009-10-14 Handläggare: Erik Isacsson Tfn 08-508 273 41 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen
Läs merPLANBESKRIVNING. Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad
PLANBESKRIVNING Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad, juni 2009 BESKRIVNING HANDLINGAR Planförslaget består av plankarta i skala 1:1000 med bestämmelser. Till förslaget hör planbeskrivning,
Läs merKompletterande bullerberäkning för kvarteren Garvaren 2 och 6 samt Långholmen 1 och 3
UPPDRAG Trafikanalys Västervik UPPDRAGSNUMMER 7000443 UPPDRAGSLEDARE Joakim Bengtsson UPPRÄTTAD AV Mathieu Boué DATUM 2015-11-25 Kompletterande bullerberäkning för kvarteren Garvaren 2 och 6 samt Långholmen
Läs merGULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/0181 214. Upprättad 2005-09-05
Diarienummer SBN 2005/0181 214 Detaljplan för GULLRISET 6 m fl Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län Upprättad 2005-09-05 LAGA KRAFT 2005-10-21 1 (7) ANTAGNA PLANHANDLINGAR Plankarta med bestämmelser
Läs merÅterbruk av pappersbruk. En ny stadsdel på 24 hektar skall utvecklas ur ett äldre industriområde!
Vision 2.1 Denna Vision är ett levande dokument och ett arbetsredskap för att utveckla en ny attraktiv stadsdel. Det innebär att Visionen kommer uppdateras allt eftersom utvecklingsprocessen fortsätter.
Läs merPlanbeskrivning. Del av Brynäs 86:1, Södra Hamnpiren Detaljplan för centrumändamål Gävle kommun, Gävleborgs län
SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE SAMRÅDSHANDLING 2015-01-15 DNR: 14BMN96 HANDLÄGGARE: JOSEF WÅRDSÄTER Planbeskrivning Del av Brynäs 86:1, Södra Hamnpiren Detaljplan för centrumändamål Gävle kommun, Gävleborgs län
Läs merSamrådshandling oktober 2013
Samrådshandling oktober 2013 Sektorn för samhällsbyggnad Ändring av detaljplan för del av Djupedalsäng 1:14 Återvinningsstation vid Råstensvägen Härryda kommun Planbeskrivning Planbeskrivningens uppgift
Läs merSöder 37:5, kvarteret Råmärket (del av) Detaljplan för bostäder och centrum Gävle kommun, Gävleborgs län
PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2010-11-30, REV 2011-01-26 Antagen av BMN: 2011-02-24 Dnr: 10BMN342 Laga kraft: 2011-03-24 Handläggare: Thobias Nilsson Söder 37:5, kvarteret Råmärket (del av) Detaljplan
Läs mer