Detaljplan för kv Ringduvan inom stadsdelen Prästbordet i Skellefteå kommun, Västerbottens län.

Transkript

1 SAMRÅD Referens Bygg- och miljökontoret Planavdelningen Enar Nordvik Rebecca Bohman Samrådsredogörelse Detaljplan för kv Ringduvan inom stadsdelen Prästbordet i Skellefteå kommun, Västerbottens län. Upprättad i april av bygg- och miljökontoret, plan- och byggavdelningen. Bygg- och miljökontorets förslag till Bygg- och miljönämndens beslut: Detaljplanen godkänns för granskningsutställning. Samrådet Detaljplanen upprättas med normalt planförfarande, och berörda sakägare och myndigheter har beretts möjligheten att yttra sig. Den 19 mars hölls ett samrådsmöte och ovan nämnda har fått yttra sig i ett skriftligt samråd som ägt rum mellan mars. Under samrådstiden har 10 skriftliga yttranden inkommit. Samrådsmötet Under samrådsmötet fördes minnesanteckningar samt en deltagarförteckning upprättades (13 deltagare). Minnesanteckningarna sammanfattas enligt följande: Skuggeffekter norrut från den nya bebyggelsen på Ringduvan 8 diskuterades. Den planerade bron i Lasarettsvägens förlängning och dess tänkbara trafikpåverkan diskuterades, särskilt förbi Storgatan. Åsikter om att det borde vara självklart att kommunens bostadsbolag bygger i trä framfördes. I övrigt mestadels positiva ord om nya bostäder centralt. Husets utformning (valmad gavelspets och ej inredd vind på mittpartiet) är justerad för att minska skuggningseffekten, men Storgatan är stor och bred och tar det mesta av skuggningen, vilket också framgår av skuggstudien. En eventuell ny bro innebär en ökning av trafiken, men då det inte är tänkt som en del av en ny trafikled avses den trafiken uppgå i befintligt vägnät. Detta kräver dock vidare utredning i eventuell separat detaljplan, liksom i den fördjupning av översiktplanen för Centrala stan som pågår. Vad gäller stommaterial möjliggör planförslagets höjdrestriktioner de tjockare mellanbjälklag som en trästomme ofta kräver. Fasadmaterial har satts till puts och/eller trä för att värna ett så lätt uttryck som möjligt, men utan att låsa för mycket. Postadress: Skellefteå Besöksadress: Trädgårdsgatan 7 Skellefteå Fax: Tel: Organisationsnummer: Internet: Epost: enar.nordvik@skelleftea.se Sida 1(5)

2 Inkomna yttranden Yttranden med synpunkter har inkommit enligt nedanstående förteckning. Dessa sammanfattas och kommenteras. Vissa yttranden återges i sin helhet i form av bilagor. Under samrådstiden har 10 skriftliga yttranden inkommit: Yttranden från: Datum Skanova Se kommentar Planeringsavdelningen, KLK Ingen erinran Kommunmedborgare Se kommentar Kommunmedborgare Se kommentar Skellefteå museum Ingen erinran Räddningstjänsten Ingen erinran Hyresgästföreningen Se kommentar Tekniska kontoret Se kommentar Fastighetsägare Ringduvan Se kommentar Länsstyrelsen Se kommentar Skanova Skanova meddelar att man har kabel, över västra delen av Ringduvan 8, som försörjer Ringduvan 6. Flyttning av kabeln utföres och bekostas av Skanova. Noteras i planbeskrivningen Hyresgästföreningen Hyresgästföreningen meddelar att det nya huset bör ha fler gästparkeringar än den handikapp-parkering som beskrivs i planen. De påpekar också att störningar som påverkar boende runt i kring bör regleras under projektets gång. Planområdet ligger i direkt anslutning till Centrala stan och många allmänna parkeringsplatser. Besökare hänvisas därför till dessa, bland annat parkeringshuset Ekorren som ligger ca 150 meter från entrén till det nya bostadshuset. Ytterligare någon besöksparkering kan eventuellt lösas inom Sida 2(5)

3 fastigheten Ringduvan 8, ett samnyttjande av parkering för de nya bostäderna och befintliga längs Södra Lasarettsvägen. Övriga synpunkter har noterats. Tekniska kontoret Tekniska kontoret har inget att erinra mot planförslaget, men har synpunkter rörande trafik (parkering för rörelsehindrade), parkmark (underhåll/tillgänglighet från Ringduvan 1, avgränsning/staket, vikten av att det inte nyttjas som snöupplag etc), v/a-frågor (förbindelsepunkter, serviser, spillvatten, dagvatten, LOD) och avfall (underjordsbehållare) samt redationelal synpunkter. Samtliga synpunkter har bearbetats in i planförslaget. Fastighetsägare, Ringduvan 6 Ägarna till Ringduvan 6 meddelar att de har en löpande dialog med planens handläggare, och förbehåller sig den rätten tills de ser ett förslag de kan godkänna (särskilt avtal ang. q-märkning). Är dock i stort positiva. Kontoret är nöjda med den dialogformen. Avtal skickat. Länsstyrelsen Länsstyrelsen har inget att erinra mot planförslaget, men har synpunkter rörande främst utformningen och kulturmiljön (även ny bebyggelse bör ta hänsyn till omgivningens egenart) mfl synpunkter av redationell art. Samtliga synpunkter har bearbetats in i planförslaget. Synpunkter från icke sakägare Kommunmedborgare 1 Skellefteå stad gör ju reklam för att vara en trästad. Hoppas att husen byggs i trä och att ortens industri får vara leverantörer. Kommunen kan ju påverka SKEBO. Den nya detaljplanen gör det möjligt att bygga ett trähus, både sett till stomoch fasadmaterial. Planen reglerar inte vem som levererar material, men hsuets fortsatta utformning hanteras även under bygglovskedet. Kommunmedborgare 2 Sida 3(5)

4 Det gör mig väldigt upprörd att ni tänker fördärva stans finaste kvarter. Jag tycker inte att det förslag på byggnad ni har kommit med är något vi vill ställa i det kvarteret. Där finns stans vackra gamla trähus, en grönska och en atmosfär som inte finns någon annanstans i stan. Illa nog, enligt mig, byggdes det svara höga huset för några år sedan och det enorma parkeringhuset Ekorren. Jag förstår att man som kommunal vill komma med nytt och idéer hit och dit, men varför inte riva något 60-talsbygge istället? De har vi ju alldeles tillräckligt av ändå. Det jag främst vill anmärka på är att huset blir väldigt stort, kanske inte högt, men långt, och kommer väldigt nära vägen. Hur ska det rymmas tillräckligt lummig grönska för att ersätta den känsla som finns idag? Dessutom vänds den lilla gård som blir bort från gatan, så när man passerar kommer upplevelsen vara att hela tomten är fyllt av en stor koloss till hus. Något annat jag tänker på är hur de nya boende kommer påverka trafiken i området. Det blir många som ska in och ut i kvarteren flera gånger om dagen. Jag brukar njuta av hur stan liksom tystnar steg för steg när man närmar sig Nordanå, men detta kommer inte längre vara möjligt. Sen vet jag inte hur genomtänkt det är att bygga lägenheter där hyran förväntas vara i nivå med att bo centralt i några av Sveriges största städer, jag vet inte hur lättlurade folk är, men helt krasst blir det ju dyrare att bo i en lägenhet där än i ett eget hus några kvarter därifrån. Men det är kanske inte ert problem. Men mest ledsen är jag över att ni river "Burk- Curtshuset" som, om än förfallet, är vackert och ett av de få personliga hus som finns kvar i Skellefteå. Kommunen har i samråd med exploatören, Skelleftebostäder AB, försökt att hitta ett uttryck som på bästa sätt kan anpassas till området och de omliggande byggnaderna. I den långsiktiga planering som kommunen har för Centrala stan och kringliggande stadsdelar så ska vi tillåta fler bostäder. För att få en levande stadskärna under alla dygnets timmar så behövs också det viktigaste, den levande människan. Därför är det viktigt att tillåta en högre exploateringsgrad där det finns möjlighet. De hus som står på fastigheten, inklusive kommunalordförande Fahlgrens hus från 1921, är i extremt dåligt skick och det finns ingen ekonomiskt försvarbar möjlighet att rädda dessa. Tanken är att det nya husets placering ska harmonisera med tegelbyggnaderna på båda sidor och att fasad och tak ska harmonisera med omgivande äldre trähus. Den del av huset med långsidan mot Storgatan kommer att hållas lägre för att minska känslan av exploateringsgraden något. I denna finns en stor portik som kommer att skapa viss insyn till trädgården. Det är viktigt att behålla och plantera grönska. Trafiken kommer att öka i området, det är oundvikligt. Det bedöms dock inte påverka området negativt i någon större utsträckning. Sammanfattning och ställningstaganden Planhandlingarna har justerats enligt kommentarerna ovan. Sida 4(5)

5 Utöver ovan nämnda justeringar har endast redaktionella förändringar genomförts. Bygg- och miljökontoret Planavdelningen Harriet Wistemar Rebecca Bohman Enar Nordvik Kommunarkitekt fysisk planerare arkitekt Sida 5(5)