Org Nr: Totala kostnader. Skatt 5% Drift 35% Räntekostnader 48% Avskrivningar 12% Fördelning driftkostnader

Transkript

1

2 Org Nr: Totala kostnader Skatt 5% Drift 35% Räntekostnader 48% Avskrivningar 12% Fördelning driftkostnader År År 2012

3

4

5 1

6

7 3

8

9 5

10 6

11 7

12 8

13 9

14 10

15 11

16

17 13

18 14

19 15

20 16

21 17

22 18

23 19

24 20

25 21

26 22

27 23

28

29 MEDLEMSLISTA NAMN LGH ADRESS Christoffersen, Kim 101 Lotsgatan LIMHAMN Magnusson, Erland 102 Lotsgatan LIMHAMN Plaugmann, Sture 103 C/O Sören Plaugman Lotsgatan LIMHAMN Plaugmann, Nina 103 Lotsgatan LIMHAMN Plaugmann, Emil 103 Lotsgatan LIMHAMN Hansson, Lars Arne 104 Lotsgatan LIMHAMN Dahlvid, Christina 105 Lotsgatan LIMHAMN Nilsson, Anders 106 Lotsgatan LIMHAMN Ljunggren, Ann Charlotte 106 Lotsgatan LIMHAMN Borges, Klas 107 Lotsgatan LIMHAMN Borges, Da Silva, Edith 107 Lotsgatan LIMHAMN Landgren, Dalia 108 Lotsgatan LIMHAMN Landgren, Håkan 108 Lotsgatan LIMHAMN Hansson, Margaretha 109 Lotsgatan LIMHAMN Krigström, Mikael 110 Lotsgatan LIMHAMN Svensson, Lisa 110 Lotsgatan LIMHAMN Rasmusson, Jessica 111 Lotsgatan LIMHAMN Rasmusson, Lars-Erik 111 Järnvallsgatan LIMHAMN Herneheim, Bill 112 Lotsgatan LIMHAMN Larsson, Johan 113 Lotsgatan LIMHAMN Plaugman, Sören 114 Lotsgatan LIMHAMN Plaugman, Jytte 114 Lotsgatan LIMHAMN Persson, Ingela 115 Lotsgatan LIMHAMN Andersson, Gert 116 Lotsgatan LIMHAMN Haapasaari, Kauko Jouni 117 Lotsgatan LIMHAMN Streijffert, Arne 118 Lotsgatan LIMHAMN Streijffert, Inger 118 Lotsgatan LIMHAMN Letzen, Agneta 119 Lotsgatan LIMHAMN Jarlsheim, Karin 120 Lotsgatan HÖLLVIKEN Ljunggren, Benita 121 Lotsgatan LIMHAMN Jönsson, Elna 122 Lotsgatan LIMHAMN Eriksson, Lars-Erik 123 Lotsgatan LIMHAMN Dam, Birgitta 124 Lotsgatan LIMHAMN Buntzen, Flemming 125 Lotsgatan LIMHAMN Kristensen, Ida 125 Lotsgatan LIMHAMN Andersen, Henning 201 Båtbyggaregatan LIMHAMN Andersen, Rasa 201 Båtbyggaregatan LIMHAMN Svensson, Patrik 202 Båtbyggaregatan LIMHAMN Morau, Maria 203 Båtbyggaregatan LIMHAMN Silva, Michel 203 Båtbyggaregatan LIMHAMN Persson, Gertrud 204 Båtbyggaregatan LIMHAMN Rydbrand, Rickard 205 Båtbyggaregatan LIMHAMN Rydbrand,Maria 205 Båtbyggaregatan LIMHAMN Öberg, Jörgen 206 Båtbyggaregatan LIMHAMN 25

30 Söderholm, Cecilia 206 Båtbyggaregatan LIMHAMN Nilsson, Michael 207 Båtbyggaregatan LIMHAMN Nilsson, Anna 207 Båtbyggaregatan LIMHAMN Nielsen, Uffe 208 Båtbyggaregatan LIMHAMN Glennander, Yvonne 209 Båtbyggaregatan LIMHAMN Glennander, Lennart 209 Båtbyggaregatan LIMHAMN Pedersen, Bo 210 Båtbyggaregatan LIMHAMN Kristensson,Per 211 Båtbyggaregatan LIMHAMN Löfgren, Elin 211 Båtbyggaregatan LIMHAMN Bergqvist, Paul 212 Båtbyggaregatan LIMHAMN Bergqvist, Linda 212 Båtbyggaregatan LIMHAMN Nilsson, Sara 213 Båtbyggaregatan LIMHAMN Thomsen, Jan 213 Båtbyggaregatan LIMHAMN Hansen, Christian 214 Båtbyggaregatan LIMHAMN Alnerheim, Carina 214 Båtbyggaregatan LIMHAMN Fredriksson, Gunilla 215 Båtbyggaregatan LIMHAMN Fredriksson, Jan 215 Båtbyggaregatan LIMHAMN Lindbergh, Peter 216 Båtbyggaregatan LIMHAMN Spudic, Monika 217 Båtbyggaregatan LIMHAMN Idris, Faddi 217 Båtbyggaregatan LIMHAMN Karlsson, Karin 218 Båtbyggaregatan LIMHAMN Andersen, Inger 219 Båtbyggaregatan LIMHAMN Nordberg, Bo 220 Båtbyggaregatan LIMHAMN Nordberg, Ann-Christin 220 Båtbyggaregatan LIMHAMN Wigstrand, Siv 221 Båtbyggaregatan LIMHAMN Galambos, Richard 222 Båtbyggaregatan LIMHAMN Galambos, Marina 222 Båtbyggaregatan LIMHAMN Funcke, Max 223 Båtbyggaregatan LIMHAMN Funcke, Anita 223 Båtbyggaregatan LIMHAMN Plantin, Kerstin 224 Båtbyggaregatan LIMHAMN Houltzén, Bengt 225 Båtbyggaregatan LIMHAMN Houltzen, Anna-Kerstin 225 Båtbyggaregatan LIMHAMN Elfström, Liz 226 Båtbyggaregatan LIMHAMN Jensen, Ossian Jens 227 Båtbyggaregatan LIMHAMN Klausen, Kirsten 227 Båtbyggaregatan LIMHAMN Paulsson, Annette 228 Båtbyggaregatan LIMHAMN Mitic, Ingrid 229 Båtbyggaregatan LIMHAMN Andersson, Ulla 230 Båtbyggaregatan LIMHAMN Johansson, Grazyna 231 Båtbyggaregatan LIMHAMN Dunefloo, Cecilia 232 Båtbyggaregatan LIMHAMN Nilsson, Sofie 233 Båtbyggaregatan LIMHAMN Jönsson, Kristian 233 Båtbyggaregatan LIMHAMN Brahemark, Jenni 234 Båtbyggaregatan LIMHAMN Brahemark, Patric 234 Båtbyggaregatan LIMHAMN Jönsson, Ronny 301 Båtbyggaregatan LIMHAMN Lindqvist-Jönsson, A-M 301 Båtbyggaregatan LIMHAMN Nilsson, Urban 302 Båtbyggaregatan LIMHAMN Nilsson, Birgitta 302 Båtbyggaregatan LIMHAMN 26

31 Fritzon, Annelie 303 Båtbyggaregatan LIMHAMN Rosenquist, Lena 304 Båtbyggaregatan LIMHAMN Rosenquist, Dahn 304 Båtbyggaregatan LIMHAMN Månsson, Johan 305 Båtbyggaregatan LIMHAMN Olszewska, Katarzyna 306 Båtbyggaregatan LIMHAMN Larsson, Gunnel 307 Båtbyggaregatan LIMHAMN Wikberg, Pernilla 308 Båtbyggaregatan LIMHAMN Wikberg, Markus 308 Båtbyggaregatan LIMHAMN Kjellberg, Johan 309 Båtbyggaregatan LIMHAMN Freiman, Kim 310 Båtbyggaregatan LIMHAMN Moberg, Lena 311 Båtbyggaregatan LIMHAMN Hansen, Tanja 312 Båtbyggaregatan LIMHAMN Petersen, Heino 312 Båtbyggaregatan LIMHAMN Göthrick, Hans-Lennart 313 Båtbyggaregatan LIMHAMN Lau, Chak Wu 314 Båtbyggaregatan LIMHAMN Lau, Wai Chun 314 Båtbyggaregatan LIMHAMN Nilsson, Kersti 315 Beritta Gurrisgat 3 C MALMÖ Dahlqvist, Winni 316 Båtbyggaregatan LIMHAMN Dahlqvist, Benny 316 Båtbyggaregatan LIMHAMN Brisling, Ulla 317 Båtbyggaregatan LIMHAMN Wiking, Hanna 318 Båtbyggaregatan LIMHAMN Jelver, Mattias 318 Båtbyggaregatan LIMHAMN Svenman, Lennart 319 Båtbyggaregatan LIMHAMN Lenander, Mona 320 Båtbyggaregatan LIMHAMN Rosengren, Gunnar 321 Båtbyggaregatan LIMHAMN Lerup, Monica 322 Båtbyggaregatan LIMHAMN Lerup, Peter 322 Båtbyggaregatan LIMHAMN Welander, Pontus 323 Båtbyggaregatan LIMHAMN Nilsson, Anna 323 Båtbyggaregatan LIMHAMN Ahlsström, Klas 324 Båtbyggaregatan LIMHAMN Ahlström, Else 324 Båtbyggaregatan LIMHAMN Steiner, Richard 325 Båtbyggaregatan LIMHAMN Hamedi, Rahele 325 Båtbyggaregatan LIMHAMN Henriksson, Gertrud 326 Båtbyggaregatan LIMHAMN Petersson, Nina 327 Båtbyggaregatan LIMHAMN Wallin, Niklas 327 Båtbyggaregatan LIMHAMN Sundquist, Birgit 328 Båtbyggaregatan LIMHAMN Kristensen, Poul 329 Båtbyggaregatan LIMHAMN Braun, Ulf 330 Båtbyggaregatan LIMHAMN Braun, Agneta 330 Båtbyggaregatan LIMHAMN Jingsäter, Maria 331 Båtbyggaregatan LIMHAMN Petersson, Anders 331 Båtbyggaregatan LIMHAMN Selin, Michael, 332 Båtbyggaregatan LIMHAMN Selin, Kuan 332 Båtbyggaregatan LIMHAMN Nershill, Sonya 333 Båtbyggaregatan LIMHAMN Lindberg, Anita 334 Båtbyggaregatan LIMHAMN De, Leeuw Christina 335 Båtbyggaregatan LIMHAMN Gustavsson, Thomas 401 Skvatterevsgatan LIMHAMN 27

32 Björnsson, Karin 402 Skvatterevsgatan LIMHAMN Månsson, Bo 403 Skvatterevsgatan LIMHAMN Ström Olofsson, Rita 404 Skvatterevsgatan LIMHAMN Bergh, Magnus 405 Skvatterevsgatan LIMHAMN Bergh, Lise-Lotte 405 Skvatterevsgatan LIMHAMN Lundgren, Claes 406 Skvatterevsgatan LIMHAMN Kristoffersson, Inger 405 Skvatterevsgatan LIMHAMN Falck, Torgil 407 Skvatterevsgatan LIMHAMN Falck, Carin 407 Skvatterevsgatan LIMHAMN Borsiin, Ingela 408 Skvatterevsgatan LIMHAMN Fredrikson, Piroska 409 Skvatterevsgatan LIMHAMN Marzo, Anna Rita 410 Skvatterevsgatan LIMHAMN Hansson, Andreas 410 Skvatterevsgatan LIMHAMN Sköld, Henrik 411 Skvatterevsgatan LIMHAMN Welander, Bo-Göran 412 Skvatterevsgatan LIMHAMN Gustafzon, Cornelia 413 Skvatterevsgatan LIMHAMN Magnusson, Jörgen 413 Skvatterevsgatan LIMHAMN Ernst, Karl 414 Skvatterevsgatan LIMHAMN Ernst, Ebon 414 Skvatterevsgatan LIMHAMN Öhrneman, Karin 415 Skvatterevsgatan LIMHAMN Eriksson, Göran 416 Skvatterevsgatan LIMHAMN Magnusson, Jörgen 416 Skvatterevsgatan LIMHAMN Blid, Conrad 417 Skvatterevsgatan LIMHAMN Stenman, Emelie 418 Skvatterevsgatan LIMHAMN Hammar, Annika 419 Skvatterevsgatan LIMHAMN Nielsen, Lennart 420 Skvatterevsgatan LIMHAMN Larsson, Ulla-Britt 420 Skvatterevsgatan LIMHAMN Jendbro, Tommy 421 Skvatterevsgatan LIMHAMN Nilsson, Paul 422 Skvatterevsgatan LIMHAMN Sempert, Caroline 422 Skvatterevsgatan LIMHAMN Jarlskog, Susanne 423 Skvatterevsgatan LIMHAMN Andersson, Veena 424 Skvatterevsgatan LIMHAMN Burestedt, Peter 425 Skvatterevsgatan LIMHAMN Burestedt, Elisabeth 425 Skvatterevsgatan LIMHAMN Andersson, Rolf 501 Skvatterevsgatan LIMHAMN Bengtsson, Anita 501 Skvatterevsgatan LIMHAMN Wendt, Lars 502 Skvatterevsgatan LIMHAMN Szwej, Agneta 503 Skvatterevsgatan LIMHAMN Byhlin, Henric 503 Skvatterevsgatan LIMHAMN Pålsson, Anders 504 Skvatterevsgatan LIMHAMN Bengtson, Christer 505 Skvatterevsgatan LIMHAMN Lagerberg, Mona 505 Skvatterevsgatan LIMHAMN Rumhult, Bill 506 Skvatterevsgatan LIMHAMN Torold, Helena 507 Skvatterevsgatan LIMHAMN Quist, Lars 507 Skvatterevsgatan LIMHAMN Wahlström, Ann Christine 508 Skvatterevsgatan LIMHAMN Susec, Tanja 509 Skvatterevsgatan LIMHAMN Karlsson, Malte 510 Skvatterevsgatan LIMHAMN 28

33 Lundström, Ingvar 511 Skvatterevsgatan LIMHAMN Glimberg, Arne 512 Skvatterevsgatan LIMHAMN Ljunggren, Ingegerd 513 Skvatterevsgatan LIMHAMN Ljunggren, Sune 513 Skvatterevsgatan LIMHAMN Järnefors, Per 514 Skvatterevsgatan LIMHAMN Demaltèn, Petra 515 Skvatterevsgatan LIMHAMN Blom, Jenny 516 Skvatterevsgatan LIMHAMN Blom, Kristofer 516 Skvatterevsgatan LIMHAMN Ljungar, Anders 517 Skvatterevsgatan LIMHAMN Chapelon, Magali 517 Skvatterevsgatan LIMHAMN Göransson, Arthur 518 Skvatterevsgatan LIMHAMN Yamaue, Lars 519 Skvatterevsgatan LIMHAMN Lindberg, Jan 520 Skvatterevsgatan LIMHAMN Rosengren, Caroline 521 Skvatterevsgatan LIMHAMN Kjellsson, Kristian 521 Skvatterevsgatan LIMHAMN Teetz, Maria 522 Skvatterevsgatan LIMHAMN Eriksson, Dan 523 Skvatterevsgatan LIMHAMN Ljungberg, Lovisa 523 Skvatterevsgatan LIMHAMN Olsson, Maria 524 Skvatterevsgatan LIMHAMN Olsson, Björn 524 Skvatterevsgatan LIMHAMN Björk-Nilsson, Eva 601 Lotsgatan LIMHAMN Nilsson, Jan-Eric 601 Lotsgatan LIMHAMN Hildestrand, Pär 602 Lotsgatan LIMHAMN Hildestrand, Fatima 602 Lotsgatan LIMHAMN Forsryd, Kaj 603 Lotsgatan LIMHAMN Pohjanen, Anna 604 Lotsgatan LIMHAMN Lennartsson, Mikael 604 Lotsgatan LIMHAMN Danielsson, Hans 605 Lotsgatan LIMHAMN Danielsson, Ragnhild 605 Lotsgatan LIMHAMN Johansson, Petra 606 Lotsgatan LIMHAMN Petersson, David 606 Lotsgatan LIMHAMN Brant Skelbye, Susanne 607 Lotsgatan LIMHAMN Sonesson, Hans 608 Lotsgatan LIMHAMN Sonesson, Bodil 608 Lotsgatan LIMHAMN Carlsson, Bengt Erhard 609 Lotsgatan LIMHAMN Henriksson, Urban 610 Lotsgatan LIMHAMN Sten, Torben 611 Lotsgatan LIMHAMN Sten, Ewa 611 Lotsgatan LIMHAMN Björkenheim, Susanne 612 Lotsgatan LIMHAMN Flink, Anton 612 Lotsgatan LIMHAMN Fridell, Ingegerd 613 Skvatterevsgatan LIMHAMN Niklasson, Torbjörn 614 Skvatterevsgatan LIMHAMN Håkansson, Magdalena 614 Skvatterevsgatan LIMHAMN Kraft, Annika 615 Skvatterevsgatan LIMHAMN Persson, Mats 615 Skvatterevsgatan LIMHAMN Knox, Norman Wayne 616 Skvatterevsgatan LIMHAMN Jönsson, Kajsa 616 Skvatterevsgatan LIMHAMN Erlandzon, Beatrice 617 Skvatterevsgatan LIMHAMN 29

34 Thente, Sofia 618 Skvatterevsgatan LIMHAMN Hörlin, Hans 618 Skvatterevsgatan LIMHAMN Håkansson, Katrin 619 Skvatterevsgatan LIMHAMN Håkansson, Fredrik 619 Skvatterevsgatan LIMHAMN Pedersen, Henriette 620 Skvatterevsgatan LIMHAMN Nielsen, Per 621 Skvatterevsgatan LIMHAMN Isberg, Anette 622 Skvatterevsgatan LIMHAMN Johansson, Lars 622 Skvatterevsgatan LIMHAMN Olsen, Britta 623 Skvatterevsgatan LIMHAMN Persson, Malin 624 Skvatterevsgatan LIMHAMN 30

35 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten och kompletterar den information som lämnas i årsredovisningens övriga delar, kallas förvaltningsberättelse. Förvaltningsberättelsen talar bl a om vilka som haft uppdrag i föreningen, väsentliga händelser som har inträffat under det gångna räkenskapsåret och efter dess slut, förväntad framtida utveckling samt förslag till disposition av vinst eller förlust. Övriga delar av årsredovisningen är resultaträkning, balansräkning, kassaflödesanalys och noter som i siffror visar verksamheten. Resultaträkning Visar i sammandrag räkenskapsårets samtliga intäkter och kostnader. I resultaträkningen kan man utläsa vilken typ av intäkter och kostnader som förekommit under räkenskapsåret. Genom att intäkter och kostnader summeras visar resultaträkningen hur verksamheten har förändrat kapitalet, vilket kommer fram i posten årets resultat. Intäkt En intäkt är en periodiserad inkomst, dvs. inkomst med hänsyn till den tidsperiod under vilken inkomsten har upparbetats eller blivit intjänad. Kostnader Värdet av de resurser som förbrukats, till skillnad från en utgift som avser anskaffning av resurser. Kostnad brukar definieras som en periodiserad utgift. Årets resultat Den sista raden i resultaträkningen som visar skillnaden mellan redovisade intäkter och kostnader. Motsvarande uppgift finns i balansräkningen i noten till rubriken Eget kapital. Balansräkning Visar föreningens ekonomiska ställning på balansdagen, uttryckt i samtliga tillgångar, avsättningar och skulder samt eget kapital. Tillgång En tillgång är en resurs i form av byggnader, mark, aktier, likvida medel (kontanter) och dylikt som kontrolleras (ägs) av föreningen vid räkenskapsårets utgång till följd av inträffade händelser och som förväntas innebära ekonomiska eller andra fördelar i framtiden. Fordringar Fordringar delas upp på kortfristiga och långfristiga. Kortfristiga fordringar är fordringar som förfaller inom ett år. Motsatsen, långfristiga fordringar, utgör således fordringar som förfaller efter mer än ett år. Förutbetald kostnad och upplupen intäkt Utgifter som blivit fakturerade och bokförts under året men som avser kommande år. Sådana utgifter bokförs som fordran (förutbetalda kostnader) i bokslutet för att kostnadsföras först nästa år. Intäkt som avser räntor m.m. som härrör till räkenskapsåret men ännu ej bokförts. Exempel är intäktsräntor som ofta betalas ut vid årsskifte och då utgör en upplupen intäkt i balansräkningen för föreningar med brutet räkenskapsår. Anläggningstillgång Tillgång som är avsedd för stadigvarande bruk eller innehav. Således är det avsikten med innehavet, och inte tillgångens natur, som är avgörande för klassificeringen av tillgången. Med stadigvarande avses, vad gäller maskiner, inventarier m.m., att tillgångens ekonomiska livslängd uppgår till lägst tre år. De viktigaste anläggningstillgångarna är föreningens byggnader och mark. Omsättningstillgång Med omsättningstillgång avses tillgång som inte är anläggningstillgång, dvs. inte är avsedd för stadigvarande bruk eller innehav. Avräkningskonto HSB Malmö Behållningen på detta konto utgör föreningens kassamedel som förvaltas av HSB Malmö. HSB Malmö betalar ränta till bostadsrättsföreningen på dessa medel. Eget kapital Är skillnaden mellan tillgångar och skulder. Om föreningens skulder är större än tillgångarna innebär det att eget kapital är negativt. 31

36 Avsättning Som avsättning upptas förpliktelser som är ovissa till belopp eller till den tidpunkt då de skall infrias. Detta till skillnad från poster som redovisas som skulder, som i princip är säkra med avseende på såväl belopp som tidpunkt för infriande. Fond för yttre underhåll Enligt normalstadgarna skall avsättning ske enligt antagen underhållsplan. Saknas underhållsplan skall avsättning ske med 0,3% av byggkostnaden för föreningens hus. Fond för inre underhåll Det framgår av stadgarna om fond för inre underhåll skall bildas. Fondbeloppet enligt balansräkningen utvisar den sammanlagda behållningen av samtliga bostadsrätters tillgodohavande. Specifikation av fondens fördelning på respektive lägenhet redovisas minst en gång om året till varje bostadsrättshavare. Skuld En skuld är en befintlig förpliktelse som förväntas föranleda ett utflöde av resurser. Förpliktelsen har sin grund i redan inträffade händelser. Skulder är i princip säkra till sitt belopp och tidpunkten för infriande, till skillnad från poster som redovisas som avsättningar. Skulder delas upp på kortfristiga och långfristiga. Kortfristiga skulder är skulder som förfaller inom ett år. Motsatsen, långfristiga skulder, utgör således skulder som förfaller efter mer än ett år. Upplupen kostnad och förutbetald intäkt Kostnad för t ex varor och tjänster som avser redovisningsperioden men där faktura ännu inte erhållits. Ett annat exempel är skuld till personalen för inarbetad semester. Sådana kostnader bokförs som upplupna kostnader i balansräkningen. Förutbetald intäkt är fakturering eller inbetalning som bokförts under året men som avser varor eller tjänster som ännu inte levererats. Beloppet bokförs som skuld i bokslutet för att intäktsföras kommande år. Ställda säkerheter Avser här de säkerheter, pantbrev/fastighetsinteckningar, som lämnats som säkerhet för erhållna lån. Ansvarsförbindelser Förpliktelser som t ex borgensförbindelse eller avtalsenligt åtagande (föreningsavgäld) som inte redovisas som skuld eller avsättning men som på balansdagen är säkra eller sannolika till sin förekomst men ovissa till belopp eller till den tidpunkt då de skall infrias. Det kan också vara möjliga förpliktelser, dvs. det är osäkert om det förekommer en förpliktelse eller ej. Föreningsavgäld För att tillgodose nödvändig kapitalbildning inom HSB-föreningen skall bostadsrättsföreningen erlägga avgäld enligt avtal. Avgälden utgår med sammanlagt 2,5% av produktionskostnaden för föreningens hus och erläggs under en tjugoårsperiod. Ännu ej erlagd avgäld redovisas under ansvarsförbindelser. Balansomslutning Är summan på vardera sidan av en balansräkning. Tillgångs- och skuldsidans summor är lika stora. Noter Innehåller upplysningar som är relevant för förståelsen av balans- och resultaträkningen. Noterna innehåller uppgifter om taxeringsvärden, anläggningstillgångar, förändring av eget kapital, medelantal anställda m m Räkenskapsår Är den period som en årsredovisning omfattar och utgörs normalt av 12 månader. Om räkenskapsåret inte motsvarar kalenderåret, föreligger ett s.k. brutet räkenskapsår. Periodisering Fördelning av utgifter och inkomster till den period då resursen förbrukats (kostnad) eller då prestationen utförts (intäkt). Syfte med periodiseringen är att beräkna ett ekonomiskt resultat för redovisningsperioden. Kassaflödesanalys Innehåller upplysningar om föreningens in-och utbetalningar under en bokslutsperiod. Betalningarna hänförs till löpande verksamhet, investeringsverksamhet eller finansieringsverksamhet. Uppdelningen av kassaflödet i kategorier skall ger information för bedömning av respektive in och utbetalningar och därmed likviditetssituation för föreningen. 32

37 Egna anteckningar.

38 Egna anteckningar.

39

40 Årsredovisningen är framställd av HSB Malmö i samarbete med bostadsrättsföreningen, enligt tecknat förvaltningsavtal med bostadsrättsföreningens styrelse. HSB Malmö bistår bostadsrättsföreningar även andra än HSB bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag med heltäckande ekonomisk, administrativ och teknisk förvaltning genom bl a löpande bokföring, upprättande av årsredovisning, långtidskalkyl, årsbudget, likviditetsbudget och underhållsplan enligt Repab. HSB Malmö ek för, HSB Turning Torso, Malmö, tfn

41 1 (11) NORMALSTADGAR för bostadsrättsförening STADGAR för HSB Bostadsrättsförening Vindrosen i Limhamn INLEDANDE BESTÄMMELSER Föreningens firma och ändamål 1 Föreningens firma är HSB Bostadsrättsförening Vindrosen i Limhamn. Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- och fritidsverksamhet inom föreningen samt för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet med anknytning till boendet. Bostadsrätt är den rätt i föreningen, som en medlem har på grund av upplåtelsen. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Föreningens säte 2 Föreningens styrelse har sitt säte i Malmö kommun. Samverkan 3 Föreningen skall vara medlem i en HSB-förening, i det följande kallad HSB. HSB skall vara medlem i föreningen. HSB skall beviljas inträde i föreningen. Föreningens verksamhet skall bedrivas i samverkan med HSB. Föreningen bör genom ett särskilt tecknat avtal uppdra åt HSB att biträda föreningen i förvaltningen av föreningens angelägenheter och handhavandet av dess räkenskaper och medelsförvaltning. Allmänna bestämmelser om medlemskap i föreningen 4 Inträde i föreningen kan beviljas den som är medlem i HSB och 1. kommer att erhålla bostadsrätt genom upplåtelse i föreningens hus, eller 2. övertar bostadsrätt i föreningens hus. Annan juridisk person än kommun eller landsting som förvärvat bostadsrätt till bostadslägenhet får vägras medlemskap. 5 Fråga om att anta en medlem avgörs av styrelsen. Styrelsen är skyldig att snarast, normalt inom en månad från det att skriftlig ansökan om medlemskap kom in till föreningen, avgöra frågan om medlemskap. Som underlag för medlemskapsprövningen kan föreningen komma att begära kreditupplysning avseende sökanden. 6 Den som en bostadsrätt övergått till får inte vägras inträde i föreningen, om de villkor för medlemskap som föreskrivs i 4 är uppfyllda och föreningen skäligen bör godta honom som bostadsrättshavare. Om det kan antas att förvärvaren inte avser att bosätta sig permanent i bostadslägenheten har föreningen i enlighet med regleringen i 1 rätt att vägra medlemskap. Medlemskap får inte vägras på diskriminerande grund såsom t ex ras, hudfärg, nationalitet, etniskt ursprung, religion, övertygelse eller sexuell läggning , 31/8, avvikelse 16, 17, 34, 36

42 2 (11) 7 Om en bostadsrätt har övergått till bostadsrättshavarens make får maken vägras medlemskap i föreningen endast om maken inte är medlem i HSB. Vad som nu sagts äger motsvarande tillämpning om bostadsrätt till bostadslägenhet övergått till annan närstående person som varaktigt sammanbodde med bostadsrättshavaren. För att den som förvärvat andel i bostadsrätt till bostadslägenhet skall beviljas medlemskap gäller att bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer. 8 Om en bostadsrätt övergått genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte eller liknande förvärv och förvärvaren inte antagits till medlem, får föreningen uppmana förvärvaren att inom sex månader från uppmaningen visa att någon, som inte får vägras inträde i föreningen, förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap. Om uppmaningen inte följs, får bostadsrätten tvångsförsäljas enligt 8 kap bostadsrättslagen för förvärvarens räkning. Ogiltighet vid vägrat medlemskap 9 En överlåtelse är ogiltig om den som bostadsrätten övergått till vägras medlemskap i föreningen. Detta gäller inte vid exekutiv försäljning eller vid tvångsförsäljning enligt bostadsrättslagen. Har i dessa fall förvärvaren inte antagits som medlem skall föreningen lösa bostadsrätten mot skälig ersättning utom i fall då en juridisk person enligt 6 kap 1 andra stycket bostadsrättslagen får utöva bostadsrätten utan att vara medlem. Rätt för juridisk person som är medlem att förvärva bostadsrätt 10 En juridisk person som är medlem i bostadsrättsföreningen får inte utan samtycke av föreningens styrelse genom överlåtelse förvärva bostadsrätt till en bostadslägenhet. Rätt att utöva bostadsrätten 11 Om en bostadsrätt överlåtits till ny innehavare, får denne utöva bostadsrätten endast om han eller hon är eller antas till medlem i föreningen. Ett dödsbo efter en avliden bostadsrättshavare får utöva bostadsrätten trots att dödsboet inte är medlem i föreningen. Tre år efter dödsfallet, får föreningen dock uppmana dödsboet att inom sex månader från uppmaningen visa att bostadsrätten har ingått i bodelning eller arvskifte med anledning av bostadsrättshavarens död eller att någon, som inte får vägras inträde i föreningen, har förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap. Om uppmaningen inte följs, får bostadsrätten tvångsförsäljas enligt 8 kap bostadsrättslagen för dödsboets räkning. Motsvarande andra stycket gäller för juridisk person om denne har panträtt i bostadsrätten och förvärvet sker genom tvångsförsäljning enligt bostadsrättslagen eller vid exekutiv försäljning. Formkrav vid överlåtelse 12 Ett avtal om överlåtelse av bostadsrätt genom köp skall upprättas skriftligen och skrivas under av säljaren och köparen. Köpehandlingen skall innehålla uppgift om den lägenhet som överlåtelsen avser samt ett pris. Motsvarande skall gälla vid byte och gåva. Om överlåtelseavtalet inte uppfyller formkraven är överlåtelsen ogiltig. FÖRENINGSFRÅGOR Föreningens organisation 13 Föreningens organisation består av: föreningsstämma styrelse revisorer valberedning , 31/8, avvikelse 16, 17, 34, 36

43 3 (11) Räkenskapsår och årsredovisning 14 Föreningens räkenskapsår omfattar tiden 1 september -31 augusti. Före december månads utgång varje år skall styrelsen till revisorerna avlämna årsredovisning. Denna består av resultaträkning, balansräkning och förvaltningsberättelse. Föreningsstämma 15 Ordinarie föreningsstämma skall hållas inom sex månader efter utgången av varje räkenskapsår. Extra stämma skall hållas när styrelsen finner skäl till det. Sådan stämma skall också hållas om det skriftligen begärs av en revisor eller av minst en tiondel av samtliga röstberättigade. I begäran anges vilket ärende som skall behandlas. Kallelse till stämma 16 Styrelsen kallar till föreningsstämma. Kallelse till stämma skall innehålla uppgift om de ärenden som skall förekomma på stämman. Kallelse får utfärdas tidigast fyra veckor före stämman och skall utfärdas senast två veckor före ordinarie och senast två veckor före extra stämma. Kallelse utfärdas genom anslag på lämplig plats inom föreningens fastighet. Skriftlig kallelse skall dock alltid avsändas till varje medlem vars postadress är känd för föreningen om 1. ordinarie föreningsstämma skall hållas på annan tid än som föreskrivs i stadgarna, eller 2. föreningsstämma skall behandla fråga om a) föreningens försättande i likvidation eller b) föreningens uppgående i annan förening genom fusion. Andra meddelanden till medlemmarna delges genom anslag på lämplig plats inom föreningens fastighet eller genom brev. Motionsrätt 17 Medlem, som önskar visst ärende behandlat på ordinarie föreningsstämma, skall skriftligen anmäla ärendet till styrelsen senast 8 veckor före ordinarie föreningsstämma. 18 På ordinarie stämma skall förekomma: 1. val av stämmoordförande 2. anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare 3. godkännande av röstlängd 4. fastställande av dagordningen 5. val av två personer att jämte stämmoordföranden justera protokollet samt val av rösträknare 6. fråga om kallelse behörigen skett 7. styrelsens årsredovisning 8. revisorernas berättelse 9. beslut om fastställande av resultaträkningen och balansräkningen 10. beslut i anledning av föreningens överskott eller underskott enligt den fastställda balansräkningen 11. beslut i fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna 12. fråga om arvoden för styrelseledamöter och revisorer för kommande verksamhetsår samt principer för andra ekonomiska ersättningar för styrelseledamöter 13. val av styrelseledamöter och suppleanter 14. val av revisor/er och suppleant 15. val av valberedning 16. erforderligt val av fullmäktige med suppleanter och övriga representanter i HSB 17. övriga i kallelsen anmälda ärenden På extra föreningsstämma får inte beslut fattas i andra ärenden än de som angivits i kallelsen , 31/8, avvikelse 16, 17, 34, 36

44 4 (11) Röstning 19 På föreningsstämma har varje medlem en röst. Innehar flera medlemmar bostadsrätt gemensamt, har de tillsammans endast en röst. Innehar en medlem flera bostadsrätter i föreningen har medlemmen endast en röst. Röstberättigad är endast den medlem som fullgjort sina förpliktelser mot föreningen. Ombud och biträde 20 En medlems rätt vid föreningsstämma utövas av medlemmen personligen eller den som är medlemmens ställföreträdare enligt lag eller genom ombud. Ombud skall förete skriftlig dagtecknad fullmakt. Fullmakten skall företes i original och gäller högst ett år från utfärdandet. Ombud får bara företräda en medlem. Medlem får på föreningsstämma medföra högst ett biträde. För fysisk person gäller att endast annan medlem eller medlemmens make/maka, registrerad partner, sambo, föräldrar, syskon eller barn får vara biträde eller ombud. Beslut vid stämma 21 Föreningsstämmans beslut utgörs av den mening som har fått mer än hälften av de avgivna rösterna eller vid lika röstetal den mening som stämmoordföranden biträder. Vid val anses den vald som har fått de flesta rösterna. Vid lika röstetal avgörs valet genom lottning om inte annat beslutas av stämman innan valet förrättas. För vissa beslut krävs särskild majoritet enligt bestämmelserna i bostadsrättslagen. 22 Om ett beslut som fattats på föreningsstämma innebär att en lägenhet som upplåtits med bostadsrätt kommer att förändras eller i sin helhet behöva tas i anspråk av föreningen med anledning av en om- eller tillbyggnad skall bostadsrättshavaren ha gått med på beslutet. Om bostadsrättshavaren inte ger sitt samtycke till ändringen, blir beslutet ändå giltigt om minst två tredjedelar av de röstande har gått med på beslutet och det dessutom har godkänts av hyresnämnden. 23 Om ett beslut innebär att föreningen begär sitt utträde ur HSB blir beslutet giltigt om det fattas på två på varandra följande föreningsstämmor och på den senare stämman biträtts av minst två tredjedelar av de röstande. Valberedning 24 Vid ordinarie föreningsstämma utses valberedning för tiden intill dess nästa ordinarie föreningsstämma hållits. En ledamot utses till sammankallande i valberedningen. Valberedningen skall föreslå kandidater till de förtroendeuppdrag till vilka val skall förrättas på föreningsstämma. Protokoll 25 Stämmoordföranden skall sörja för att det förs protokoll vid föreningsstämman. I fråga om protokollets innehåll gäller 1. att röstlängden skall tas in i eller biläggas 2. att stämmans beslut skall föras in, samt 3. om omröstning har skett, att resultatet skall anges. Senast tre veckor efter föreningsstämman skall det justerade protokollet hållas tillgängligt hos föreningen för medlemmarna. Vid styrelsens sammanträden skall det föras protokoll, som justeras av styrelseordföranden och den ytterligare ledamot, som styrelsen utser. Protokoll skall förvaras betryggande. Protokoll från styrelsemöte skall föras i nummerföljd , 31/8, avvikelse 16, 17, 34, 36