STOCKHOLM RÅCKSTA VÄLLINGBY PARKSTAD. Tännforsen En polerad 50-talspärla

Transkript

1 STOCKHOLM RÅCKSTA VÄLLINGBY PARKSTAD Tännforsen En polerad 50-talspärla

2 Från köket och den ljusa matplatsen har du utgång till balkongen. Under den varma halvan av året blir det som ett extra rum. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3 Punkthus med retrokänsla I 50-talspärlan Råcksta tar ett nytt och 13 våningar högt punkthus form. Vi kallar det Tännforsen. När det står klart blir det ett modernt boende i den nya stadsdelen Vällingby Parkstad. I Råcksta bygger vi det 13 våningar höga bostadshuset Tännforsen. Det blir sammanlagt 60 lägenheter om 2 till 4 rum och kök med ett läge för aktivt friluftsliv. Tännforsen är en del av ett kvarter som ligger nära naturens löpspår och Vällingby Citys butiksstråk. I Vällingby Parkstad bor du granne med både naturreservat och köpcentrum; bio, butiker och bad i Mälaren ligger på bekvämt gångsavstånd från ditt nya hem. Det bästa av nu och då Råcksta är en förort som byggdes enligt den ABC-modell som dominerade 50-talets stadsplanering. Det är ett koncept baserat på närhet mellan arbete, bostad och centrum. Dessutom är hela stadsbilden starkt präglad av retrodoftande arkitektur. Med Tännforsen gör vi ett försök att inte bara smälta in i stadskaraktären utan också bidra till den. Tänk 50-talscharm fast med dagens bekvämligheter. Det bästa av nu och då. Nytt, fräscht och fullt utrustat När du gör dig hemmastadd i en nybyggd lägenhet blir varje liten händelse speciell, vare sig du tar de första stegen på det nylagda parkettgolvet eller kokar pasta på den energisnåla och moderna induktionshällen. I Tännforsen ingår även en full uppsättning av både vitvaror och tvättmaskiner som gör vardagens sysslor lite mindre vardagliga.

4 Viksjö Järfälla 275 Husby E4 Kista Danderyd Barkarby Skälby Lunda Tensta Spånga Rinkeby 279 Ulriksdal E4 Djursholm E18 Stocksund Hässelby Spånga Vinsta Vällingby Bromsten E18 Sundbyberg Solna Brunnsviken Frescati Tranholmen tavägen Lövstavägen rds - Lambarön Lambarfjärden Kungsholmen Mörbyfjärden Lovö Råcksta 275 Grimsta Ängby Blackeberg Lovö 261 Fiskarfjärden Drottningholm Kärsö Kungshatt johannelund 275 Huvudsta Bromma Stockholm- Bromma flygplats Ulvsunda 279 Åkeshov Sätra Nockeby Bergslagsvägen Björnho. Fågelön Alvik St Essingen E4 E20 Aspudden Haga Hagalund Vasastaden Hägersten Väst- VÄLLINGBY berga E20 Norrmalm Östermalm Nälsta bad- och motionscentrum Nälstaskolan Södermalm Årstaviken Årsta 75 Enskede Hjorthagen Johanneshov Täbylundsvägen NÄLSTA Spångavägen FLYSTA FLYSTA Sundbyvägen Vällingby sim- och idrottshall Loviselundsskolan HÄSSELBY vällingby Vällingbyskolan Spångavägen Västerortskyrkan Bergslagsvägen AND Grimsta idrottsplats RÅCKSTA Råckstavägen Beckombergaskolan Grimstaskolan BECKOMBERGA Grimstaskogen Kanaanbadet GRIMSTA Oljeberget Råcksta krematorium Råcksta begravningsplats 275 råcksta blackeberg Tännforsen Råc kstavägen holmsdet Blackebergshallen Blackebergs gymnasium Raoul Wallenberg skola Ängby idrottsplats Norra Ängby skola BällstavägenBällstavägen MMA Bergslagsvägen Blackeberg - skolan NORRA ÄNGBY islandstorget Mälaren BLACKEBERG 275 Bad På promenadavstånd ligger några av Stockholmsområdets vackraste badstränder. Kanaanbadet utmärker sig med beachvolleyplan, basketplan och hopptorn. Träning I husets markplan planerar vi för att Puls & Träning ska öppna ett gym. Ett gott komplement till löprundorna i Grimsta skogens elljusspår. Naturreservat Grimstaskogen är ett 270 hektar stort naturreservat. Förutom skogsprakt erbjuder området elljusspår, ridstigar, båtklubbar och mycket mer. Parker I Vällingby Parkstad blir parker en självklar ingrediens. En av dem är närliggande Gunnar Martinssons park som lockar med spegeldamm, statyer och behagliga trädgårdsrum. För- och grundskola I Råcksta finns det flera förskolor, däribland Skorstenen, Äventyret och Pricken. SÖDRA Även grundskola och gymnasium ÄNGBY finns i området. Blackebergsvägen Södra Ängby skola Brommaskolan Kommunikationer Ett stenkast från Tännforsen ligger Råckstas tunnelbanestation. Härifrån tar du dig till Fridhemsplan på 19 minuter och Stockholms centralstation på 25 minuter. Bromma flygplats ligger endast 7 kilometer bort och med buss 158 når du Spånga station. Shopping I Vällingby City finns flest butiker i hela Västerort med över 200 affärer, serviceställen, restauranger och caféer. Fiske I närliggande Råcksta träsk kan du med sportfiskekort veva in alltifrån gädda och aborre till mört. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 Västerort växer Tryggt inbäddad mellan stad, skog och sjö är Vällingby Parkstad på god väg att bli ett av Västerorts mest attraktiva områden. Med en unik mix av friluftsliv och stadskänsla blir hela området en glimrande förortspärla. Vällingby Parkstad är namnet på den stadsdel som tar form och växer fram. Planen är att skapa ett område som blandar det bästa från naturens grönska och stadens serviceutbud. Inom några år kommer området stå klart med nya bostadshus, butiker, service och skola. När Vällingby Parkstad står färdigt blir Jämtlandsgatan, som löper alldeles utanför Tännforsen, områdets pulsåder. Promenera till Vällingby City Från Tännforsen tar det runt tio minuter att gå till Vällingby City. Där välkomnas du av gator och torg fyllda med hundratalet butiker, kaféer, restauranger och SF-biografen Filmstaden Vällingby. Trots att citylivet ligger inom gångavstånd finns det alltid rum för lugn och ro i Tännforsen. Kanaanbadets sandstrand väntar en skogspromenad från ditt nya hem och tvärs över Bergslagsvägen breder 270 hektar naturreservat ut sig. I Grimstaskogen finns, utöver tall- och lövskog, alltifrån båtklubbar till elljusspår och ridstigar. Utmärkta kommunikationer Med 200 meter till närmsta tunnelbanestation erbjuder området goda pendlingsmöjligheter. Med tunnelbanans gröna linje tar det 19 minuter till Fridhemsplan och 25 minuter till T-centralen. Under rusningstrafik avgår tågen varannan till var femte minut. Med bil svänger du lätt ut på Bergslagsvägen, 275:an, och därifrån är det raka vägen till och från Stockholms hjärta.

6 Morgondagens 50-talshus Med inspiration från omgivande arkitektur, natur och till och med historia, bygger JM Tännforsen ett 50-talshus för 2000-talet. Det 13 våningar höga punkthuset Tännforsen har en arkitektur som knyter an till det klassiskt Vällingbyska. Med vissa förbehåll. Tännforsen är ett hus som ska passa in i Vällingbys karaktär samtidigt som det bibehåller sin egen identitet, säger arkitekten Michael Klingemann från arkitektfirman ETTELVA, som ritar huset, innan han utvecklar hur det ska ske: Sofistikerad enkelhet. Med hörnbalkonger som är indragna i fasaden och gör att betraktaren läser av huset som om det vore plant. Formen är sparsmakad, men långt ifrån karaktärslös. 50-talet i ny tappning För arkitekten Michael Klingemann är Tännforsen mer än ett hus. Eftersom han växte upp i närområdet blir bandet starkare än så. Det nostalgiska och tillbakablickande inslaget är något som spiller över även på fasaden. Huset får en sockelvåning klätt i grått skiffer. Det är ett material som känns väldigt 50-tal. Dessutom är det samma material som utmärker Ängbykyrkans tak. Michael Klingemann drar sig inte för att kalla det för ett mod ernt 50-talshus där det tidstypiska och tidlösa går ihop och ger form till något eget. Viss inspiration har också lånats från de omgivande kontorshusen. Däribland en fönsterrik fasad. Subtil asymmetri Då fönsterplaceringen skiljer sig från den ena hussidan till den andra uppstår en subtil men intressant asymmetri. De pratar olika språk med olika fönstersättning, förklarar Klingemann. I det annars traditionella bostadshuset är det de små detaljerna som gör skillnaden. Fönsterna fyller en estetisk funktion även på insidan. De stora fönsterna i köket och vardagsrummet tar tillvara på utsikten. I husets 60 lägenheter är det ytsmarta planlösningar och kontakt mellan de större umgängesytorna som gäller. Genom att se och utnyttja värdet i varenda yta blir Tännforsens lägenheter större än sina samlade kvadratmeter. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 Huset sett från Jämtlansgatan. Alla lägenheter i Tännforsen har balkong där du kan skapa ditt egna gröna rum med krukor och planteringar. En plats att odla dina intressen på eller bara njuta. Bilden är från grannhuset Harsprånget. Vardagsrummet mot kök med rostfria vitvaror.

8 Arkitekten JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 Öppen planlösning BH 0,72 DM KÖK 14 m² K/F H/M ST TRAPPHUS G G Goda förvaringsmöjligheter i hall EL/IT HISSHALL +20,28 EL-NISCH Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk BH 0,72 VARD 20 m² HALL KPR TM TT BAD 01S Skjutdörrsgarderob i sovrum Balkong i sydvästläge BH 1,38 BALKONG 5 m² SOV 2 9 m² L G G L SOV 1 15 m² Exempel på planlösning 3 rok / 75 m 2 BH 0,72 BH 1,20 BH 0,72 Moderna hem i klassisk miljö N våning 12 våning 11 våning 10 I den 50-talsklassiska miljön sticker Tännforsen ut med våning 9sina trendigt inredda våning 8 lägenheter. I Tännforsens bostäder bor du vitt, fräscht våning 7och personligt. våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning Som en kontrast till Råckstas 50-talsarkitektur har vi källarvåning inrett Tännforsens lägenheter i en modern stil som fångar sam tiden. Det är en stilren inredning med en mattlackad ekparkett och genom gående vita väggar. De rena och avskalade ytorna är en utmärkt grund när du vill måla din personlighet på väggarna eller balansera upp rummen med små men viktiga detaljer. Det finns en medvetenhet i formen som passar väl med ett möblemang där glas möter betong och skinande plast möter svartbetsade träytor. Stilrent och rostfritt i köket I köket går det mesta i ljust. Vita snickerier med vita skåpsluckor, vita kakelplattor med ljusgrå fog och en ljus bänkskiva. De vita materialen och ytorna skapar tillsammans med rostfria LGH NR: 1105, 1205, 1305, 1405, 1505, 1605, 1705, 1805, 1905, 2005, 2105, 2205 vitvaror ett trendmedvetet kök. Dessutom blir köket fullt utrustat med vitvaror från Electrolux: energisnål induktionshäll, ugn, kyl, frys, mikro och en helintegrerad diskmaskin. Badrum med tvättfunktion I badrummet har vi valt att klä golvet i ett elegant, mörkt klinker medan väggarna kaklas vita. Spegeln och kommoden från Aspen tillför form, funktion och förvaring till badrummet. Med klarglasad duschkabin från Ramona i kombination med tåliga ytskikt blir det ett lättstädat rum som behåller den fräscha och nybyggda känslan länge. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare, eller en kombimaskin i de mindre lägenheterna, från Electrolux med arbetsbänk och tillhörande vitt väggskåp för ytterligare smart förvaring.

10 Därför ska du välja JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande: Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem. Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller trädgård? Det är här framtiden håller hus Vi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemikalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar. Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen det största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och milöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbild: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Nyla foto: Jenny Unnegård, Bildarkivet, Johnér Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2012 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon I Internet I Mobil mobil.jm.se