Kyrkslätts kommun UTKAST TILL DELGENERALPLAN FÖR KOMMUNCENTRUM ETAPP 1 Beskrivning

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "Kyrkslätts kommun UTKAST TILL DELGENERALPLAN FÖR KOMMUNCENTRUM ETAPP 1 Beskrivning"

Transkript

1 UTKAST TILL DELGENERALPLAN FÖR KOMMUNCENTRUM ETAPP 1 Beskrivning 0421-C ansluter till ritning 2828

2 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER 1.1 Planområdets läge 1.2 Planens namn och syfte Beskrivningen avser det daterade kartutkastet till delgeneralplan för centrum, etapp 1 (ritning 2828). Delgeneralplaneområdet omfattar Kyrkslätts centrum, Kyrkvalla och Jolkby samt delar av Finnsbacka, Gesterby och Gillobacka. Området gränsar till Gesterbyvägen, Vilhelmsbergsvägen, Lindalsvägen, Råkullavägen, Överbyvägen, Jorvasvägen (stamväg 51) och Gamla Kustvägen. Planområdets areal är 6,7 km². Med delgeneralplanen för kommuncentrum, etapp 1 siktar man bl.a. på en betydande ökning av områdets invånarmängd och därigenom till ett mångsidigare serviceutbud. Målet är att stärka Kyrkslätts regionala ställning. Utkastet till delgeneralplan innehåller en karta, planbeteckningarna och planbestämmelserna. Planen har utarbetats i skala 1: Kommunarkitekt Tero Luomajärvi i och arkitekt Arja Sippola och landskapsarkitekt Maria Haikala på Suunnittelukeskus Oy har ansvarat för planeringen. Planområdets gränser

3 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp 1 2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER Planområdets läge Planens namn och syfte SAMMANDRAG Olika skeden i planprocessen Planens centrala innehåll Plangenomförande UTGÅNGSPUNKTER Utredning om förhållandena i planeringsområdet En allmän beskrivning av området Naturmiljön Den byggda miljön, befolkning Markägoförhållanden Planeringssituation OLIKA SKEDEN I PLANERINGEN AV DELGENERALPLANEN Behovet av delgeneralplanering Planeringsstart och beslut som gäller denna Deltagande och samarbete Intressenter Anhängiggörande Deltagande och växelverkan Myndighetssamarbete Mål för delgeneralplanen Mål enligt utgångsmaterialet Mål som har uppkommit under processen REDOGÖRELSE FÖR DELGENERALPLANEN Planens struktur Dimensionering Uppnående av målen för miljöns kvalitet Områdesreserveringar Kvartersområden Övriga områden Planens konsekvenser Konsekvenser för den byggda miljön Konsekvenser för naturen och naturmiljön Delgeneralplanen i förhållande till de riksomfattande målen för områdesanvändningen Delgeneralplanens rättsverkningar GENOMFÖRANDE AV DELGENERALPLANEN OCH UPPFÖLJNING... 42

4 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp 1 3 Bilagor Bilagematerial Bilagehandlingar 1. Program för deltagande och bedömning 2. Landskapsinventeringskarta 3. Kulturhistoriskt värdefulla byggnader 4. Gamla Kustvägens sträckning 5. Särskilt viktiga områden eller objekt med hänsyn till naturens mångfald 1. Utvecklingsbild för kommuncentrum Utveckling av Kyrkslätts centrum, 2001 (Keskustakehitys Oy, LT-Konsultit Oy, Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy) 3. Flygekorreutredning för Jolkby-Gesterby-Gillobacka området (Luontotieto Keiron Oy) 4. Naturutredning för Gesterby-Jolkby-Gillobacka, 2004 (/Merja Puromies. 5. Landskapsutredning och -plan för Kyrkslätts centrum, 1997 (MA-arkkitehdit) 6. Inventering av generalplaneområdet för Hindersby, Jolkby, Gillobacka och Kyrkvalla, 2003 (Museiverket) 7. Byggnadskulturen och kulturlandskapet i Kyrkslätt, 2005 (/Sigbritt Backman) 8. Trafikplan för Kyrkdals detaljplan, 2005 (Esisuunnittelijat Oy) 9. Trafiknätsplan för Kyrkslätts centrum, 2002 (LT-Konsultit Oy) 10. Olägenheter med trafiken inom detaljplaneområden i Kyrkslätts centrum, 1998 (LT-Konsultit Oy) 11. Kyrkslätts Citymarket, bedömning av kommersiella konsekvenser, 2004 (TP Group keskustakehitys) 12. Kommersiella konsekvenser av Varuboden-Prismas utvecklingsprojekt, utredning 2001 (Entracon Oy) 13. Bullerutredning förvästra Nyland, Bullernivåerna som järnvägen förorsakar på dagen och på natten, DELGENERALPLANEKARTAN ÖVER KOMMUNCENTRUM ETAPP 1 Suunnittelukeskus Oy, (2005)

5 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp SAMMANDRAG 2.1 Olika skeden i planprocessen 2.2 Planens centrala innehåll Grundutredningar och en utvecklingsbild för centrum utarbetades åren för delgeneralplaneringen av centrum. Delgeneralplaneringen av centrum, etapp 1 startade egentligen i augusti Planläggningsprojektet är i enlighet med kommunens planläggningsprogram. Kommunstyrelsen godkände utvecklingsbilden och programmet för deltagande och bedömning i oktober Kommunen har kungjort och informerat invånare i andra kommuner om att utarbetningen av en delgeneralplan med rättsverkningar har inletts. I maj 2004 anordnade kommunfullmäktige ett generalplanläggningsseminarium om utvecklingsbilden, d.v.s. om målen för planen. Efter att planutkastet har varit framlagt till påseende behandlas utlåtandena och anmärkningarna och ett myndighetssamråd anordnas. Enligt en preliminär tidtabell tillställs planförslaget fullmäktige för godkännande i slutet av år Man strävar att tillställa den slutliga planen kommunfullmäktige för godkännande i början av år Eventuella besvär mot kommunens beslut om att godkänna delgeneralplanen avgörs i förvaltningsdomstolen och i högsta förvaltningsdomstolen. Syftet med delgeneralplanen är att i allmänna drag styra samhällsstrukturen och markanvändningen i centrum och att samordna funktionerna. Enligt markanvändnings- och bygglagen skall kommunen sörja för att en generalplan utarbetas och att den uppdateras. Enligt markanvändnings- och bygglagen 35 är syftet med generalplanen att i allmänna drag styra samhällsstrukturen och markanvändningen samt att samordna funktionerna. I delgeneralplanen anges principerna för den eftersträvade utvecklingen och anvisas nödvändiga områden till grund för den detaljerade planläggningen och annan planering samt byggande och annan markanvändning. Enligt kommunens planläggningsöversikt är målet för delgeneralplanen att kommuncentrum och de närliggande områdena skall förenhetligas strukturellt, funktionellt, socialt och ekonomiskt. Det innebär åtminstone att invånarantalet ökar betydligtoch därigenom att förutsättningarna för affärslivet blir bättre och serviceutbudet mångsidigare, så att Kyrkslätts regionala ställning stärks. Vattentornsbacken (m.a.o. det sk. Jolkbyberget) och sk. Jolkbyskogen, som ligger bakom småhusområdet i Jolkby, kommer i första hand att vara nybyggnadsområden. Målet är att förutom med kompletteringsutbyggnad utveckla tätortsstrukturen i kommuncentrumet genom att iståndsätta grön- och gatuområden, öppna nya gång- och cykelvägs- samt rekreationsförbindelser. De nya fordonstrafikförbindelserna kommer bättre än tidigare att betjäna människorna som bor på olika håll i tätortscentrumet och därmed underlätta belastningen på de stockade trafiklederna i centrum. Förbättrade trafikförhållandena på Kyrkslättsvägen och ändringen av stamväg 51 till motorvägsklass fram till Kyrk-

6 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp Plangenomförande slätt anses vara de viktigaste förbättringsåtgärderna i fordonstrafiken. Affärsområdets ringväg tryggar tillgängligheten till kärnområdet från olika håll från de utåtstrålande huvudtrafiklederna. I trafiknätet görs reserveringar för en utvidgning av markanvändningen utanför det nuvarande tätortsområdet (bl.a. delgeneralplan, etapperna 1, 2 och 3), varvid ringvägsförbindelserna, som byggs i etapper när markanvändningen utvecklas, också tryggar trafikbehoven i tvärriktningarna. Ringvägsförbindelserna (bostadsområdenas ringleder och kommuncentrumets yttre ringled) betjänar dessutom trafiken som går förbi centrum och minskar trafikstockningarna på kärnområdets gatunät. Förutom den nordöstra ringvägen enligt generalplanen bildas det i och med den nya markanvändningen en ringledsförbindelse som betjänar bostadsområdena på centrumområdet. Senare bildas det också för kommuncentrumet en yttre ringväg längre bort som stöder sig på Getbergs anslutning. Markanvändningsreserveringarna i generalplanen genomförs huvudsakligen på basis av detaljplaner och detaljplaneändringar. Den nuvarande stadsstrukturen kan förtätas med detaljplaneändringar. Planens målår är Företagslivets och bosättningens allmänna utveckling inverkar på tidpunkten för plangenomförandet.

7 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp UTGÅNGSPUNKTER 3.1 Utredning om förhållandena i planeringsområdet En allmän beskrivning av området Naturmiljön Kyrkslätt ligger väster om Esbo vid Finska viken och kommunen har ca invånare (i början av år 2005). Landskapen växlar från havsstränder till karga miljöer i Noux insjöhögland. Kyrkslätt är en kraftigt växande kommun vars befolkningsprognos för år 2012 enligt kommunens byggprogram är ca invånare 1. Tätortsstrukturen i Kyrkslätts centrum har tydliga drag. Kommuncentrumet är ett relativt tätt bebyggt område i mitten av öppna åkeravsnitt. Arbetsplatsområdena vid stamväg 51 och affärscentrumen fungerar som portställen då man närmar sig kommuncentrum. Det egentliga kommersiella centrumet ligger norr om järnvägen och gränsar till Överbyvägen och Kyrkslättsvägen. Kommuncentrumets planmässiga utgångspunkter har behandlats mer ingående i utvecklingsbilden för kommuncentrum Rapporten utgör ett utgångs- och målmaterial för delgeneralplaneringen. Via de riksomfattande och landskapsmässiga utgångspunkterna och målen antecknades i rapporten kommunens egna strategiska mål och utvecklingsmålen för kommuncentrumet. Kommunens utvecklingsriktningar studerades ur befolkningens, arbetsplatsernas, servicestrukturens, trafiksystemets samt ur rekreationens och fritidens synvinkel. Förutom utredningen om servicestrukturen framträdde också lösningarna för kommuncentrumets trafiksystem som ett centralt tema. Separata landskaps- och naturinventeringar för skogsområdet i Jolkby kar gjorts till grund för delgeneralplanläggningen (Bilaga 3). Landskapsstruktur, landskapsbild Den byggda miljön, åkrarna och de mångsidiga omväxlande skogsområdena är typiska för planområdets landskapsbild. Den skogsklädda bergåsen i Jolkby gränsar markant till en öppen odlingsdal, i vars västra kant en tätare bosättning tar vid. Jolkbyån och Kvarnbyån, som sträcker sig genom planområdet och rinner ihop söder om området, är ett viktigt element med tanke på landskapet och rekreationen. Det största enhetliga skogsområdet, den sk. Jolkbyskogen, är en typisk ekonomiskog. Skogens krönområden, bäckkanterna och åkerkanterna hör till de viktigaste naturvärdena. Åkrarna utgör ett betydande kulturlandskapselement i den byggda miljön. Förutom kommuncentrumets idrottspark hör friluftsförbindelsen till Masaby på den nordöstra sidan, rekreationsförbindelsen västerut till Meiko-området, Hjortlandet söder om kommuncentrumet och stamvägen samt stränderna vid Djupström och Kantvik till de viktiga friluftsområdeshelheterna. 1 (2003). Byggprogram för åren

8 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp 1 7 Naturförhållanden och naturens mångfald Det finns inga egentliga värdefulla traditionsbiotoper på utredningsområdet, men åkerområdena i Kyrkdalen, Jolkby och Finnsbacka har dock en stor landskapsmässig betydelse. Skogskrönen i Jolkby skogsområde, bäckkanterna och åkerkanterna samt kanterna längs Jolkbyån representerar den värdefullaste och känsligaste naturen på planområdet. Flygekorren representerar utredningsområdets värdefullaste däggdjursart. Flygekorrens föröknings- och rastplatser finns i planområdets norra kant. En ekologisk förbindelse längs ett orört skogsbryn är viktig för flygekorren. Vattendrag och vattenhushållning Den bäcklika Jolkbyån sträcker sig i nordost-sydvästlig riktning genom planområdet. En liknande å är Kvarnbyån som sträcker sig i områdets södra kant. Den har en nästan helt igenvuxen fåra. Jolkbyåns vatten är grumligt I planområdets nordvästra hörn, i Lindals område, finns ett I klassens grundvattenområde som är viktigt för vattenanskaffning. Naturskydd Den byggda miljön, befolkning Det finns inga naturskyddsområden på planområdet. I Gesterby, i områdets norra del, finns det ett fredat träd vilket utgör ett naturminnesmärke. På Vattentornsbacken, d.v.s. i det sk. Jolkbybergets södra kant, finns det en jättegryta som är ett värdefullt naturminnesmärke. I rapporten Utvecklingsbild för kommuncentrum (Suunnittelukeskus Oy, år 2004) har den byggda miljön, landskapet, befolkningen och näringsstrukturen behandlats. I denna planbeskrivning presenteras de centralaste faktorerna i anslutning till den byggda miljön med hänsyn till planlösningen. Befolkningsstruktur och utveckling på planområdet Kyrkslätt hade invånare i slutet av år Den genomsnittliga befolkningstillväxten per år var 2,7 % på 1980-talet och i början av 1990-talet i medeltal 1,7 %. I början av 2000-talet har invånartalet ökat med dryga 650 invånare (2,2 %) varje år. År 2004 ökade befolkningstillväxten till 3,5 %. Befolkningstillväxten i Kyrkslätt har varit betydligt snabbare än genomsnittet i landskapet Nyland 2. Invånartalet i centrum var ca i juni Avgränsningen av kommuncentrumet framgår av rapporten för utvecklingsbilden. I maximialternativet uppskattas kommuncentrums invånartal öka med 2601 invånare åren och med 2301 invånare åren , vilket är en sammanlagd ökning på 4902 invånare. I minimialternativet är befolkningstillväxten sammanlagt 1701 åren Ökningen förväntas vara kraftigast i Bro-Kolsarby och 2 Statistikcentralen. Befolkningsstatistik.

9 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp 1 8 i centrum. I maximialternativet förutsätter befolkningstillväxten att 2335 bostäder byggs före år 2012 på kommuncentrumområdet, i minimialternativet 810 nya bostäder. 3 Samhällsstruktur Kyrkslätts centrumfunktioner ligger en aning spridda inom kommuncentrumområdet, om än tätortsfunktionerna ligger avgränsat på ett relativt litet område mitt på öppna åkeravsnitt. Affärscentrumet ger inget intryck av aktivitet, eftersom omgivningen kring kommuncentrumet ser ut att vara ofullbordad och ovårdad. Centrumet har ingen klar utvecklingshistoria och med undantag av kyrkbacken och Gamla Kustvägens sträckning saknar det tydliga tidsmässiga skiktningar. Tätortsstrukturen splittras av landsvägarna och järnvägen som sträcker sig genom och nära centrum. I och med att centrumbyggandet inleds kommer det att bildas en tydligare mittpunkt i kommuncentrumet. Stadsbild Centrumområdet som ligger norr om järnvägen har en splittrad tätortsbild och ett brokigt byggnadsbestånd. Gaturummen på huvudgatorna är breda och på många ställen obegränsade. Centrumet saknar en tydlig tyngdpunkt, ett kollektivtrafikcentrum samt en aktiv gågata/evenemangsplats som skulle ge tätortsbilden liv. Promenadgränden (Stationsvägen) som sträcker sig norrut från stationen utgör en stomme för möjligheterna i centrum, men bl.a. affärsverksamheten stöder inte förbindelsen. Byggnadsstilar från många decennier representerar byggnadsbeståndet i centrum. Gatu- och gårdsregleringarna samt de offentliga utrymmena på centrumområdet är på många ställen endast i försvarligt skick. Gatumiljön kring infartslederna är problematisk. Miljön med kyrkan och klockstapeln utgör en vacker vy som öppnar sig bäst mot stamväg 51. Gamla Kustvägen med gamla enskilda bostadsgrupper har ställvis bevarat sin historiska karaktär i kyrktrakten. Boende Av Kyrkslätts befolkning var 10,6 % under 7-åringar, 12,5 % 7 14-åringar, 68,8 % åringar och 8,1 % över 64-åringar i slutet av år I Kyrkslätt är andelen barn och unga betydligt större och andelen åldringar motsvarande avsevärt mindre än genomsnittet i landskapet Nyland och hela landet 4 De följande decennierna sker det dock en kraftig åldersstegring. Traditionellt har det volymmässigt planerats många småhustomter i Kyrkslätt. Inemot hälften av den årliga bostadsproduktionen ligger inom de sk. glesbygdsområdena. Detta har betytt ett ensidigt bostadsutbud. Behovet av flervånings- och radhusbostadsproduktion är stort. Ett av målen med kommuncentrumets utveck- 3 (2003). Byggprogram för åren Statistikcentralen. Befolkningsstatistik.

10 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp 1 9 ling är bl.a. att öka utbudet på flervåningshusbostäder. Tyngdpunkten inom planläggningen ligger på högklassig flervåningshus- och tät-låg bostadsproduktion. Småhusområdena ligger jämt fördelade på olika håll i planeringsområdet. Radhusbyggnationen ligger huvudsakligen i omedelbar närhet av tätortscentrumet. Flervåningshusbosättningen har koncentrerats alldeles i närheten av centrum samt till Gesterby-området. Bostadsbeståndet är huvudsakligen nytt, eftersom den kraftigaste tillväxten ägde rum på 1970-talet ända till 1990-talets början. Största delen av detaljplanerna för bostadsområden utarbetades under denna tid. Kommunens tillväxt har igen ökat på 2000-talet. I centrum finns der inga områden för centrumbostäder som speciellt skulle betjäna den äldre befolkningen och familjer. Det finns inte heller tillräckligt med förmånliga bostäder för yngre vuxna. I en invånarenkät som gjordes i anslutning till utvecklingsarbetet på kommuncentrumet ansåg kommuninvånarna att Finnsbacka, centrum, Kyrkdalen, Gesterby och Vattentornsbacken (sk. Jolkbyberget) lämpar sig bäst för reserveringar av nya områden för flervåningshus. Invånarna ansåg också att Finnsbacka, Bro-Kolsarby, Ravals, Kyrkvalla, området norr om Vilhelmsbergsvägen, Gesterby och skogsområdena i Jolkby är de bästa områdena för nya egnahemshusområden. Service Den kommersiella servicen i Kyrkslätt har koncentrerats till kommuncentrumet, Masaby och Veikkola, varav kommuncentrumet är det starkaste affärscentrumet. Tyngdpunkten för utvecklingen av kommersiell service kommer också framdeles att vara dessa centrum. I framtiden när befolkningen blir äldre och befolkningen ökar på glesbygden bör kommunen dock sträva att trygga förutsättningarna för att bevara och utveckla dagligvaruhandeln även i de mindre bycentrumen. 5 Kyrkslätt har strävat att satsa på detaljhandelutbudet genom att planlägga stora detaljhandelsenheter som stöder sig på centrumet och genom att planlägga Munkkulla. Åtgärderna har stärkt kommuncentrumets kommersiella attraktion. Förutom ovannämnda är det dessutom speciellt viktigt att genomföra planläggnings- och utvecklingsprojekten i centrum för att stärka den kommersiella attraktionen. Största delen av den offentliga servicen ligger inom delgeneralplaneområdet. Speciellt har idrotts- och motionstjänsterna i närheten av centrum utvecklats betydligt. Dagvården och andra vårdtjänster samt kommungården ligger fortfarande utanför planeringsområdet. Arbetsplatser, näringsverksamhet Arbetsplatserna har koncentrerats till kommuncentrumet och till området mellan banan och stamväg 51. Enligt invånarenkäten som gjordes i anslutning till utvecklingsarbetet på kommuncentrumet ansåg kommuninvånarna att området mellan banan och stamväg 51 är bäst för arbetsplats- och industriområdesreserveringar. 5. (2003). Byggprogram för åren

11 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp 1 10 Man ville inte reservera områden för dylika funktioner annanstans inom planeringsområdet. Den största efterfrågan på företagstomter gäller i dag typiska småindustritomter, som kommunen inte kan erbjuda. I närheten av kommuncentrumet finns det inte heller ett tillräckligt utbud på obebyggda tomter för företag. 6 Rekreation Enligt invånarenkäten som gjordes i anslutning till utvecklingsarbetet på kommuncentrumet värdesätter kommuninvånarna kommuncentrumets rekreationstjänster och grönförbindelser. De senaste åren har västra sidan av Jolkbyån, d.v.s. den sk. centralidrottsparken, utvecklats betydligt. Miljön i Jolkbyådalen anses vara värd att bevara och att den är en viktig rekreationsförbindelse såväl norrut som till andra rekreationsområden söder om stamväg 51. Friluftsförbindelsen till Masaby, den norra förbindelsen till Humaljärvi, rekreationsförbindelsen västerut till Meiko och Hjortlandets fritidsområde söder om kommuncentrumet och stamvägen samt stränderna vid Djupström och i Kantvik hör till viktiga friluftsområdeshelheter. Trafik centrum är förknippat med kraftiga ändringstryck på grund av såväl ökat antal funktioner som ett attraktivt regionalt läge. Ändringarna i markanvändningen förorsakar också ändringar i förbindelsebehoven. Ändringarna kräver förberedelser i samhällsstrukturen för att förbättra såväl de externa förbindelsernas funktion som att utveckla den interna trafikmiljön och bemästra trafiken. Stamväg 51 är för Kyrkslätt och hela sydkusten den viktigaste vägförbindelsen till huvudstadsregionen. Trafikstockningarna på vägen morgnar och kvällar utgör det centralaste problemet för såväl arbetspendlingen som godstransporterna. Stockningarna på stamväg 51 avspeglar också på det underordnade vägnätet öster om centrum, där bilisterna som söker nya rutter förbi stockningarna på stamvägen förorsakar allt mer störningar. På Gamla Kustvägen och Gesterbyvägen försvåras trafiksituationen hela tiden, ifall stamväg 51 inte byggs ut till motorväg mellan Esbo och kommuncentrumet. Kapaciteten på Kyrkslättsvägen, som har två körfält, är likaså ofta ett problem. Förutom Kyrkslättsvägen är Munkkullavägen, Överbyvägen, Volsvägen, Gesterbyvägen och Vilhelmsbergsvägen trafikmässigt viktiga matargator i Kyrkslätts centrum. Trafiklösningen för Kyrkslätts centrum baserar sig på bilismen. Trafik- och parkeringsområdena dominerar området både fysiskt och funktionellt. Fordonstrafiken i centrum är tidvis kaotisk. Trafikmiljön är oredig och gaturummen odifferentierade. 6. (2003). Byggprogram för åren

12 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp 1 11 Den byggda kulturmiljön och fornminnen Delgeneralplaneområdet är på många ställen en rätt så splittrad och heterogen miljö, där byggnadsbeståndet representerar en byggnadskultur från många olika tidsperioder. Trots det finns det delområden med en karaktär som är viktig att bevara. Bland annat ekonomibyggnaderna på lägenheterna kan ge en tidsmässig skiktning. Vid Gamla Kustvägen finns det ett speciellt kvalitativt byggnadsbestånd från återuppbyggnadstiden och från 1960-talet. De rätt så stora jordbrukslägenheterna och småbruken bland dem ligger i angenäma grupper, bl.a. vid Gesterbyvägen och Överbyvägen. Det finns kulturhistoriskt värdefulla byggnader på planområdet. Byggnaderna har inventerats åren En förteckning över objekten framgår av bilaga 4. Numret hänvisar till numreringen i Sigbritt Backmans verk: Byggnadskulturen och kulturlandskapet i Kyrkslätt. Gamla Kustvägen (Kungsvägen) är en betydande kulturhistorisk miljö av riksintresse på delgeneralplaneområdet. Gamla Kustvägen mellan Åbo och S:t Petersburg hör under medeltiden till de mest betydande vägarna. Kustvägen framgår av kartutdraget i bilaga Stora Kustvägen har delvis försvunnit från centrumområdets kärna, när tätorten har byggts. På planområdet finns följande fornlämningar: Gravkummel (uppblandad i jord). Klass Stenåldersboplats. Klass 1. Teknisk försörjning Nästan samtliga invånare i planeringsområdet är anslutna till centraliserade vattentjänster. Specialfunktioner En elöverföringskabel i planeringsskedet (EST-link), vattentornet, vattenverket samt begravningsplatsområdena kring kyrkan är områden och objekt för specialfunktioner. Miljövård och miljöstörningar Enligt Nylands miljöcentrals publikation Porkkalan vuokra-alueen mahdollisesti saastuneet maa-alueet finns det på planområdet tre områden som eventuellt är kontaminerade. - lokstallet (objekt 32) - maskinhallarna eller en serviceverksstad för motorfordon (objekt 33) - sjukhuset, medicinförrådet (objekt 34) Arbetena enligt HIM har utförts på bensinmackarna (Handels- och industriministeriets beslut om hantering och lagring av farliga kemikalier på bensinmackar) 7 Tapio Salminen. Suuri Rantatie

13 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp Markägoförhållanden 3.2 Planeringssituation Sommaren 1998 ålades bensinmackarna nya förpliktelser i syfte att öka säkerheten vid mackarna och att minska utsläppen. I förpliktelserna bestäms bl.a. om bensinmackarnas placering och byggnaderna samt om säkerhetsarrangemangen. Bullernivåerna på de centrala huvudlederna i delgeneralplaneområdet har undersökts i många olika utredningar. Förutom kustbanan och stamväg 51 förorsakar de livligt trafikerade matarlederna, Kyrkslättsvägen och Gamla Kustvägen, buller. I den noggrannare planläggningen skall bullerfrågorna lösas enligt statsrådets riktvärden för bullernivåer. Kommunen äger största delen av planeringsområdet. Förutom kommunen äger församlingen, NCC Finland och Sato-Yhtymä markområden i Jolkbyådalen. Förutom de privata markägarna äger NCC Finland, Sato-Yhtymä och Helsingfors stad den norra delen av planeringsområdet och de obebyggda skogsområdena i Jolkby skogen. En karta över markägoförhållandena framgår av bilaga 2. Följande planer eller plandelar samt byggnadsordningen gäller inom planeringsområdet: Landskapsplanen för Nyland har godkänts av förbundsfullmäktige I landskapsplanen har delgeneralplaneområdet huvudsakligen anvisats som område för tätortsfunktioner. Genom området sträcker sig den historiska Gamla Kustvägen och ett betydande grönförbindelsebehov söderifrån via Jolkbyådalen till Meiko och Masaby. Landskapsplanen för Västra Nyland är lagakraftvunnen inom delgeneralplaneområdet. I landskapsplanen har planeringsområdet anvisats som områden för centrum-, arbetsplats- och tätortsfunktioner, rekreationsområden samt som jord- och skogsbruksområde med behov av styrt friluftsliv och med miljövärden. För området gäller en generalplan som har godkänts år 1997 (Miljöcentralen 1999, HFD 2000). Detaljplan har i huvudsak utarbetats för området. Byggnadsordningen har trätt i kraft år 2000 (reviderad år 2002). Övriga centrala planer och utredningar med hänsyn till delgeneralplaneringen: Kyrkslätts strategi innehåller fyra strategiska utstakningar för markanvändningsplaneringen: - Kyrkslätt är en särpräglad tillväxtkommun som målmedvetet utvecklas i Helsingforsregionen. - Kyrkslätt invånarnas kommun. - Kommunala serviceformer utvecklas enligt kommuninvånarnas behov. - Ett trivsamt boende och en trivsam miljö är de viktigaste attraktionsfaktorerna i kommunen.

14 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp 1 13 Målet för Kyrkslätts byggprogram för åren är att samordna planerna för kommunens markanvändning, service och kommunekonomi: - att skapa en framtidsvision för som grund för de strategier som väljs - att gestalta alternativ för s områdesutveckling och alternativens konsekvenser för markanvändning, kommunala tjänster och kommunekonomi. - att fördjupa diskussionen om befolkningstillväxtens konsekvenser och hur befolkningstillväxten kan styras. Byggprogrammet och de åtföljande uppdateringarna av det skapar riktlinjer för kommunens utveckling och utgör en grund för sådana mera detaljerade planer som planläggningsprogrammet och bostadsprogrammet. Flera olika möten har ordnats (vintern 2003 hösten 2004) i samband med arbetet på utvecklingsbilden för kommuncentrum. Vid dess möten har olika intressegrupper haft en möjlighet att lägga fram egna ställningstaganden och delta i att uppgöra utvecklingsbilden. I samband med arbetet har det ordnats fullmäktige- och intressegruppsseminarier, en invånarenkät och afton. Ledningsgruppen för utvecklingen av kommuncentrum ordnande dessutom ett informationsmöte. Till invånarna i kommuncentrum med omnejd postades sammanlagt 1000 enkäter, svarsprocenten blev 25 %.

15 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp OLIKA SKEDEN I PLANERINGEN AV DELGENERALPLANEN 4.1 Behovet av delgeneralplanering Markanvändningen och trafiksystemet i ett betydande område med hänsyn till samhällsstrukturens utveckling avgörs genom att utarbeta en delgeneralplan med rättsverkningar för kommuncentrum. En mycket stor del av planläggningen går ut på att utarbeta trafiknätslösningar, placera nya högklassiga bostadsområden på tätortsområdet, samt att sammanfoga en aktiv företags- och serviceverksamhet samt arbetsplatsområdenas särdrag och behov med den övriga markanvändningen. Centrala frågor i delgeneralplanen är likaså att utveckla tätortscentrum samt att anvisa delar av områden och objekt som skall skyddas eller bevaras obebyggda. Målet är dessutom att skapa förutsättningar för ett mångsidigt rekreationsbruk av Jolkbyåns strandområden. Den gällande delgeneralplanen ger inte i sitt nuvarande utförande möjlighet att före år 2020 placera ca invånare i kommuncentrum. Det centrala syftet med delgeneralplaneringen av kommuncentrum är att trygga en befolkningsmängd enligt målsättningarna samt att trygga såväl nuvarande som ny service och nya arbetsplatser samt att förbättra hälsan, säkerheten och trivseln i miljön. Delgeneralplanen för kommuncentrum, etapp 1, förtydligar och kompletterar centrumtätortens struktur, som de kommande detaljplanerna styrda av delgeneralplanen förverkligar. 4.2 Planeringsstart och beslut som gäller denna 4.3 Deltagande och samarbete Intressenter Anhängiggörande Deltagande och växelverkan Delgeneralplaneringen av kommuncentrum, etapp 1, inleddes år 2003 i enlighet med planläggningsprogrammet. Intressenterna i planläggningsprojektet framgår av förteckningen i programmet för deltagande och bedömning. (Bilaga 1) Delgeneralplanen för kommuncentrum, etapp 1, har anhängiggjorts Planeringsprocessen för delgeneralplanen för kommuncentrum, etapp 1, inleddes med att utarbeta handlingen Utvecklingsbild för kommuncentrum. I den sammanställdes översiktliga mål för kommuncentrumet, vilka också skall beaktas när delgeneralplanen utarbetas. Kommunfullmäktige godkände handlingen Utvecklingsbild för kommuncentrum i oktober 2004 till grund för delgeneralplanläggningen. I planeringens inledande skede anordnades en invånar- och fullmäktigeenkät. Målen och utgångspunkterna för planeringen formulerades enligt enkäten. Diskus-

16 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp Myndighetssamarbete 4.4 Mål för delgeneralplanen Mål enligt utgångsmaterialet sionstillfällen anordnades för invånarna, beslutsfattarna och andra intressegrupper våren Ett program för deltagande och bedömning utarbetades för planeringsarbetet. Programmet framgår av bilaga 1 till denna planbeskrivning. I planläggningens inledande skede, i slutet av år 2003, anordnades ett myndighetssamråd. Kraven på generalplanens innehåll, som stadgas i markanvändnings- och bygglagen 39, innehåller allmänna mål som skall beaktas när en generalplan utarbetas. Markanvändnings- och bygglagen 5 innehåller också allmänna mål för områdesanvändningen. Mål som ställs av kommunen Utvecklingsmålen för centrum kräver en mer omfattande granskning på delgeneralplanenivå för såväl boende, service, arbetsplatser som rekreationsfunktioner. Kommunen vill också i delgeneralplanen uppdatera lösningarna i relativt nya planerade och genomförda detaljplaner. Trafikregleringarna i kommuncentrum grundar sig på Översiktsplanen för Kyrkslätts station, som färdigställdes sommaren Mål som grundar sig på planeringssituationen De riksomfattande målen för områdesanvändningen De riksomfattande målen för områdesanvändningen har på basis av sakinnehållet indelats i följande helheter: - Fungerande regionstruktur - Enhetligare samhällsstruktur och kvalitet på livsmiljön - Kultur- och naturarv, rekreation i det fria och naturresurser - Fungerande förbindelsenät och energiförsörjning - Specialfrågor i Helsingforsregionen - Helheter av särskild betydelse som natur- och kulturmiljöer När det gäller kommuncentrum hör kvalitetskraven på huvudtrafikförbindelserna och en bra livsmiljö till de viktigaste målen. De riksomfattande målen för områdesanvändningen och delgeneralplanen i förhållande till dem har behandlats noggrannare i punkt

17 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp 1 16 Landskapsplan Förbundsfullmäktige har godkänt landskapsplanen för Nyland När planen har fastställts ersätter den landskapsplanen för Västra Nyland. Enligt Nylands förbunds prognoser kommer kommunen under de närmaste 20 åren att växa kraftigaste av alla kommunerna i landskapet Nyland. Att stärka Kyrkslätts regionala ställning genom samarbete över kommungränserna samt ett större invånartal och ett ökat serviceutbud med stöd av bättre trafikförbindelser kan betraktas som ett regionalt mål. Kommunens mål är inrikta sig intensivare än i dag på ett samarbete med huvudstadsregionen. Landskapsplanen för Västra Nyland I den fastställda landskapsplanen för Västra Nyland har planeringsområdet anvisats som centrum- och arbetsplatsområde och som område för tätortsfunktioner, jord- och skogsbruksdominerat område (gulgrön) samt som jord- och skogsbruksdominerat område med behov att styra friluftslivet eller med miljövärden (ljusgrön). Jolkbyådalen har anvisats för rekreation. På planeringsområdet finns inte områden som har anvisats som byområden. Landskapsplan för Västra Nyland. Landskapsplan för Nyland (godkänd av Nylands landskapsfullmäktige ) I förslaget till landskapsplan för Nyland har planeringsområdet huvudsakligen anvisats som område för tätortsfunktioner. Genom beteckningen anvisas sådana byggområden som förutsätter detaljerad planering och som reserveras för boende, service-, arbetsplats- och andra tätortsfunktioner. Beteckningen innefattar interna trafikleder, friluftsrutter, GC-leder, lokalcentra, områden för samhällsteknisk försörjning, andra specialområden, lokala skyddsområden samt rekreations- och

18 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp 1 17 parkområden. Beteckningen hindrar inte att områden som används för jord- och skogsbruk vid behov också fortsättningsvis används för det syftet. Centrumområdet har anvisats med objektbeteckningen för centrumfunktioner. Genom den anvisas de ungefärliga lägena för de centruminriktade områdena för service-, förvaltnings- och andra funktioner. Området kan även inbegripa boende, behövliga trafikområden och parker. Ett behov av en grönförbindelse har anvisats i riktning med Jolkbyån mot Masaby och Meiko. Genom beteckningen anvisas lägena för grönförbindelserna och områdena som hör till rekreationsområdesnätverket och det ekologiska nätverket. En riktgivande sträckning för en 110 kv kraftledning eller likströmskabel korsar området i nordsydlig riktning. Generalplan Kyrkslätts generalplan 2020 Landskapsplan för Nyland I den lagakraftvunna generalplanen har planeringsområdet i huvudsak anvisats som område för centrumfunktioner (C). Bestämmelsen i generalplanen lyder; Området reserveras för utrymmen för förvaltning, service och affärsverksamhet. På området tillåts dessutom byggande av bostäder och industriutrymmen som är anpassade till centrummiljön. Jolkbyåns strand och området öster om den är närrekreationsområde (VL) i generalplanen. Enligt bestämmelserna i generalplanen tillåts byggande på området bara på sådana byggplatser som har bostäder då generalplanen fastställs.

19 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp 1 18 Utdrag ur Kyrkslätts generalplan Detaljplaner Detaljplaner har utarbetats för planeringsområdets centrala delar och flera detaljplaneändringar har anhängiggjorts. Innehållet i detaljplanerna inklusive grön- och rekreationsförbindelserna har som sådana tagits till grund för generalplanläggningen Mål som har uppkommit under processen Avsikten är att i anslutning till delgeneralplanen för kommuncentrumet, etapp 1, reda ut markanvändningen och trafiksystemet i kommuncentrum och dess omedelbara närhet. Målet är att säkra förutsättningarna för bostadsproduktionen och därmed en kännbar befolkningsökning. Målet är att öka befolkningsmängden i kommuncentrum till invånare före år I delgeneralplanen undersöks också möjligheten att bygga bostäder i Jolkby skogsområde, som i generalplanen har anvisats som jord- och skogsbruksområde (MT, MU). Planeringsområdets övriga delar har i generalplanen huvudsakligen anvisats som område för centrumfunktioner (C) och arbetsplatsområde (PT) samt för boende (AK, AP).

20 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp REDOGÖRELSE FÖR DELGENERALPLANEN 5.1 Planens struktur I beskrivningen i denna delgeneralplan presenteras först delgeneralplanens struktur och planens centrala innehåll samt de väsentligaste förändringarna i markanvändningen. Därefter behandlas planens dimensionering. Till slut presenteras delgeneralplanens lösning enligt markanvändningsklass. Reserveringarna i delgeneralplanen innefattar kvarterens interna gator och parker. Delgeneralplaneområdet är till största delen byggd miljö. Tätortsstrukturen och plansituationen ger möjlighet att effektivare än i dag ta i bruk obebyggda, ofullbordade områden redan innan nya områden planläggs. I delgeneralplanen koncentrerar man sig speciellt på att förtäta centrumstrukturen samt på att anvisa nya bostads- och arbetsplatsområden på fördelaktiga ställen med hänsyn till stadsstrukturen och kommunekonomin. Ringvägsförbindelserna till såväl de nya som de gamla bostadsområdena samt de nya gång- och cykelvägarna och rekreationsförbindelserna differentierar trafiknätet i centrum. Planområdet indelas grovt enligt markanvändningen i följande olika typer av delområden: - Områden för centrumfunktioner, arbetsplatser och boende som konsoliderat ingår i kommuncentrumet - Rekreationsområdena kring centrumtätorten - Jord- och skogsbruksområden Boende Nya bostadsområden som expanderar befintliga detaljplaner och som ansluter till den befintliga stadsstrukturen har anvisats på planområdet enligt följande: Norr om centrum i terrängen mellan Lindalsvägen och Vilhelmsbergsvägen, norr om Gesterby samt på Vattentornsbacken, d.v.s. på det sk. Jolkbyberget och i den sk. Jolkbyskogen. Centruminriktat boende kommer också att lokaliseras till områden för centrumfunktioner (C) som anvisas i centrum. Byggda bostadsområden anvisas huvudsakligen för boende i enlighet med gällande detaljplaner eller enligt nuläget/planerna. Områden för service och förvaltning Befintliga och nya skolcentrum, kyrkan och församlingscentrum, daghemskvarteren, idrottscentrum samt sjukhusområdet i Gillobacka har anvisats som områden för offentlig service och förvaltning. Service och förvaltning placeras också på området för centrumfunktioner (C). Områden för industri och arbetsplatser På planeringsområdet placeras inga egentliga industrifunktioner. Arbetsplatsområdena ligger också i fortsättningen huvudsakligen vid stamväg 51. Arbetsplatsområdena har i planen anvisats som en del av området för centrumfunktioner (C).

21 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp 1 20 Områden för rekreation och friluftsliv Idrottsplanen med omgivning i centrum representerar en betydande rekreationsoch friluftsområdeshelhet. Goda förbindelser sträcker sig från området västerut till Meiko-området samt via närrekreationsområdena vid Jolkbyån och i Jolkbyskogen mot nordost (Masaby) och söderut (Hjortlandet och Kantvik). Kvarnbyåns stränder anvisas likaså som område för närrekreation för att utvecklas till ett grönelement i centrumstrukturen. Jord- och skogsbruksområden Landskapsmässigt värdefulla åkerområden (MA) skyddas i delgeneralplanen med specialbestämmelser. Åkrarna på dessa områden är avsedda för jordbruk. På området tillåts endast att bygga i anslutning till jordbruket. Jord- och skogsbruksområden med särskilt behov av att styra friluftslivet (MU) har anvisats på skogsområdena i Jolkby i planeringsområdets nordöstra del, utanför det egentliga byggnadsområdet. Område för trädgårds- och växthusodling (MP) av kommersiell karaktär har anvisats vid stamväg 51. Trafiklösningar Delgeneralplanen för centrumtätorten baserar sig på fastställda och godkända planer och på trafikregleringarna enligt Utvecklingsbilden för kommuncentrum, som kommunfullmäktige har godkänt 10/2004. Trafiksystemet för stationsområdet baserar sig på Översiktsplanen för Kyrkslätts station. En ny vägreservering anvisas enligt kommunens generalplan från Gamla Kustvägen norr om Gillobacka till Gesterbys norra del. Därifrån byggs i framtiden en ringvägsförbindelse till delgeneralplaneområdet i etapp 2 och vidare mot stamväg 51. I planområdets nordvästra del anvisas en matarvägsreservering som förbinder Vilhelmsbergsvägen och Lindalsvägen till en ny ringvägsförbindelse för bostadsområdena. En ny ringvägsförbindelse för affärsområdet anvisas på området för centrumfunktioner i centrum och dessutom parkeringsanläggningar med egen objektbeteckning (LPY). På kommuncentrumets affärsområde gynnas gång- och cykeltrafiken så att området blir ett verkligt promenadcentrum. Behoven av trafikförbindelser har anvisats med pilar. Två beteckningar har använts. Den ena förbinder Volsvägen och Lindalsvägen, den andra finns öster om idrottsparken. Förbindelsebehoven undersöks i detaljplanläggningen.

22 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp Dimensionering Bakgrund Boenderymligheten har kontinuerligt ökat och kommer enligt prognoser att fortsättningsvis att öka. Boenderymligheten ökade i hela landet åren i genomsnitt med 1,3 % per år och enligt prognoser kommer boenderymlighet också i fortsättningen att öka. I Nyland ökade boenderymligheten långsammare än i hela landet och enligt prognoser kommer den att vara ännu långsammare fram till år År 2002 var boenderymligheten i hela landet i medeltal betydligt större än i Nyland och speciellt i huvudstadsregionen. År 2002 var boenderymligheten i hela landet 36,3 m 2 /invånare och i Kyrkslätt 37,7 m 2 /invånare 8. Befolkningsmängden i centrum uppgick i juni 2004 till ca invånare. Enligt en prognos kommer befolkningsmängden på området att öka enligt kommunens mål till invånare före år Området som är föremål för delgeneralplaneringen hade i slutet av år 2004 ca invånare. I Kyrkslätt har bosättningen redan koncentrerats till tätortsområdena och bycentrumen och den interna flyttningsrörelsen inverkar sålunda inte i betydande grad på behovet av områdesreserveringar. Bostadsområden De nya bostadsområdena ger i framtiden möjlighet till en betydligt större invånarmängd och större boenderymlighet än i dag i kommuncentrum. Ifall boenderymligheten i centrum skulle öka från den nuvarande med ca 5 m 2, skulle det nya behovet av våningsyta p.g.a. större boenderymlighet vara ca m 2 vy för de personerna (år 2004) som i dag bor på planområdet. Teoretiskt kan detta beräknas motsvara ett ca 11,8 ha småhusområde (e=0,3). Denna areal borde anvisas för nya bostadsområden om det inte skulle finnas obebyggda byggnadsplatser på de nuvarande detaljplaneområdena och detaljplanerna inte skulle förtätas. I planutkastet anvisas sammanlagt ca 75 ha nya bostadsområden. Den totala arealen minskat med den antagna ökningen i boenderymligheten ger ca 65 hektar tillväxtreserv för framtida behov. I form av bostadssmåhus (AP, e=0,3) ger tillväxtreserven ca våningskvadratmeter och ca 1000 nya tomter (1 tomt/180 m 2 vy). Omvandlat till personantal, enbart kalkylerad för AP-områden, betyder tillväxtreserven ca 3150 nya invånare (1 bostad/3 personer). Det genomsnittliga invånartalet/hushåll i Kyrkslätt är 2,4 personer, men på de nya bostadsområdena är det typiskt att invånartalet är högre. Cirka m 2 vy ny bostadsvåningsyta beräknas uppstå i området. Enligt planreserveringarna skulle det (beroende på målsatt dimensionering) komma nya invånare till området. Av dem skulle komma till den sk. Jolkbyskogen och sk. Jolkbyberget. De nya bostäderna som byggs på områdena för tätortsfunktioner i centrum (C-områdena) ingår också i kalkylerna. 8 Nylands förbund: Statistikuppgifter. Bostadsbestånd, boenderymlighet, matlagets medelstorlek, bostadsproduktion och fritidshus 2002

23 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp 1 22 Jämfört med befolkningsprognosen har det i planutkastet reserverats ca 1,8 gånger mer nya bostadsområden. Arbetsplatsområden Arbetsplatsområdena ligger inom området för centrumfunktioner, vilket ställer kvalitetskrav på verksamhetens natur. Enligt kommunens mål skall arbetsplatsområdena anvisas så att verksamhetsförutsättningarna för industrin är tryggade. Service På basis av kommersiella utredningar som berör centrumplanen bör centrumet förtätas i anslutning till den befintliga servicen. Servicereserveringar för kommande behov i form av områden för centrumfunktioner har anvisats i planen, både i centrum, Kyrkdal, Munkkulla och Abrasbacken. Det egentliga affärsområdet i kommuncentrum ligger norr om järnvägen. Munkkulla området utvecklas till ett område för handel med varor som kräver stort utrymme. De stora handelsenheterna har i planen anvisats med en egen beteckning (KM). 5.3 Uppnående av målen för miljöns kvalitet Delgeneralplanen för Kyrkslätts centrumtätort förverkligar målen för miljöns kvalitet i landskapsplanen för Västra Nyland och landskapsplanen för Nyland: - I delgeneralplanen har man velat fästa uppmärksamhet speciellt vid att komplettera och förtäta samhällsstrukturen på områden som har byggts spridda och ofullständiga. - I delgeneralplanen anvisas Jolkbyåns strandzon i första hand som rekreationsområden och andra fria stränder. - I delgeneralplanen reserveras tillräckligt med utrymme för mångsidiga centrumfunktioner i centrum. Delgeneralplanen för Kyrkslätts centrumtätort förverkligar också målen i tidigare utvecklingsplaner för centrum.: - Delgeneralplanen gör det möjligt att förverkliga ett ekonomiskt lönsamt och attraktivt servicecentrum. - Centrum utvecklas till en mångsidig helhet och social träffpunkt som framträder positivt i Helsingforsregionen. - I centrum skapas förutsättningar för ett trivsamt centrumboende. - Trafiksystemet i tätorten förtydligas och i centrum kan också anläggas fotgängarbetonade områden. Delgeneralplanen förverkligar målen för en bra och kvalitativ bostadsmiljö, vilka ställdes i invånar- och företagsenkäterna som gjordes i anslutning till planlägg-

24 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp Områdesreserveringar Kvartersområden ningsarbetet. De nya bostadsområdena ligger på ett måttligt avstånd från centrum och från närrekreations- och rekreationsområdena. Invånarna erbjuds högklassiga byggplatser invid vackra åkerlandskap och rekreationsförbindelser. Bostadsdominerade områden (A, AK, AP, AM) I generalplanen har sammanlagt ca 203,4 ha anvisats bostadsområden. De nuvarande bostadsområdena har huvudsakligen anvisats enligt deras nuvarande användning. Byggandet av flervåningshus för boende har koncentrerats till centrum eller dess omedelbara närhet. Största delen av de nya bostadsområdena har anvisats antingen som bostadsområden (A), som gör det möjligt att också bygga exempelvis små flervåningshus, eller som småhusområden (AP), dels som utvidgningsområden i omedelbar närhet av de nuvarande bostadsområdena. Man har strävat att bevara sådana bostadsområden som har skyddsvärden. Ett exempel på sådana är bostadskvarteren på Vattentornsbacken (sk. Jolkbyberget) vid Gamla Kustvägen. På bostadsdominerade områden tillåts också för boende nödvändig offentlig och privat service, interna trafikleder, parkeringsområden, rekreations- och parkområden som betjänar områdets invånare samt områden för samhällsteknisk försörjning. På områden för centrumfunktioner (C), exempelvis i Kyrkdal, produceras också en betydande mängd bostäder. Bostadsområden I generalplanen har anvisats områden där det tillåts mångsidigt byggande av flervåningsbostadshus, radhus och andra kopplade bostadshus, samt för boende nödvändig offentlig och privat service (A). Dessa områden har anvisats i Jolkby skogsområde vid den nya matarringvägsförbindelsen. Områden för flervåningsbostadshus I generalplanen har det anvisats områden med A och AK beteckningar där det är tillåtet att bygga flervåningshus. De nuvarande AK-områdena ligger i den västra delen av centrum i Finnsbacka sluttning, norr om centrum i omgivningen kring Rajakumpu samt i Gesterby området. Nya reserveringar har anvisats i terrängen mellan Lindalsvägen och Vilhelmsbergsvägen samt på Vattentornsbacken (sk. Jolkbyberget) och i den sk. Jolkbyskogen. Det kommer också att bildas centruminriktat boende i centrum på områden som har anvisats för centrumfunktioner (C). Bostadsområde dominerat av småhus Med beteckningen för småhusområde AP har det anvisats såväl områden för bostadssmåhus i befintliga detaljplaner som nya bostadsområden. Områden för bostadssmåhus (AP) som förverkligas genom att utvidga nya detaljplaneområden har

25 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum, etapp 1 24 anvisats i Finnsbacka området och vid Vilhelmsbergsvägen. Nya AP-områden har anvisats norr om Gesterby samt omfattande områden i skogsområdena i Jolkby. Det nya AP-området i Gesterby ligger längs kanterna av ett landskapsmässigt värdefullt åkerområde (MA), vilket ställer stora utmaningar på såväl byggnadernas arkitektur som miljöbyggandet. Den omväxlande terrängen i Jolkby skogsområde gör det möjligt att bygga särpräglat. Bostadsområdena kan byggas verkligen högklassiga och attraktiva. Bostadsområden som domineras av fristående småhus Nya kvartersområden för fristående småhus har anvisats i omedelbar närhet av det nuvarande bostadsområdet i Jolkby skogsområde, dock så att förbindelserna till området sköts via en ny matargata. Områden för jordbrukens driftscentrum I generalplanen har det anvisats områden för jordbrukens driftscentrum AM/s, där miljön skall bevaras. Driftscentrumen finns i Gesterby området. Områden för centrumfunktioner (C) I delgeneralplanen har sammanlagt 50,4 ha anvisats för centrumfunktioner. Avsikten är att utveckla centrum till ett fungerande och trivsamt kommuncentrum, där det förutom affärsliv finns allmän service och centrumbostäder. Delgeneralplanen sammanfogar i enlighet med målsättningarna de service- och arbetsplatsdominerade områdena i Kyrkdalen och Munkkulla, väster om Kyrkslättsvägen, till en funktionell och fysisk del av centrum. Trafik- och parkeringsregleringarna i centrum blir tydligare, mer människonära och fotgängarbetonade i och med den nya ringvägsförbindelsen i centrum. Delgeneralplanen gör det möjligt att bygga ut centrum i etapper. Områden för kommersiell service (KM) De två stora detaljhandelsenheterna placeras väster om Kyrkslättsvägen i omedelbar närhet av stamväg 51 och banan. Områden för service och förvaltning (P) Ett område för service och förvaltning har anvisats både i Jolkby skogsområde, i anslutning till den nya matarringvägsförbindelsen, och på det nuvarande området för service på flervåningshusområdet i Gesterby. En betydande del av den offentliga servicen ligger på området för centrumfunktioner (C). Områden för offentlig service och förvaltning (PY) Den offentliga servicen, kvartersområdena för förvaltning, skolorna och daghemmen har redan koncentrerats norr om centrum samt delvis till Jolkby och Gillobacka. Nya områdesreserveringar har anvisats i dalen och på skogsområdet i Jolkby. Kyrkan med närmaste omgivning har likaså anvisats som PY-område.

Ändring av Kyrkoby detaljplan, lättrafikled på Sandåkers. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Ändring av Kyrkoby detaljplan, lättrafikled på Sandåkers. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Ändring av Kyrkoby detaljplan, lättrafikled på Sandåkers Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 599406201611 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER OCH MÅLSÄTTNINGAR...

Läs mer

180 Smedsby Kvarter 281

180 Smedsby Kvarter 281 180 Smedsby Kvarter 281 Ändring av detaljplan i kvarter 281 samt till kvarteret angränsande vägoch rekreationsområde. Planläggningsavdelningen 16.5.2013 Planen godkänd av samhällsbyggnadsnämnden _..201_

Läs mer

Ändring av Kyrkoby detaljplan, del av kvarter 21 ändras till cykel- och gångväg. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Ändring av Kyrkoby detaljplan, del av kvarter 21 ändras till cykel- och gångväg. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Ändring av Kyrkoby detaljplan, del av kvarter 21 ändras till cykel- och gångväg Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 599406201611 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER

Läs mer

Ändring av Bennäs detaljplan, kvarter 13. Planbeskrivning Plankod:

Ändring av Bennäs detaljplan, kvarter 13. Planbeskrivning Plankod: Ändring av Bennäs detaljplan, kvarter 13 Planbeskrivning Plankod: 599401201609 Innehållsförteckning: 2 1. BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 3 1.1 IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 3 1.2 PLANOMRÅDETS LÄGE...

Läs mer

DELGENERALPLAN FÖR KUNGSPORTEN OCH ESTBACKA KORT BESKRIVNING AV UTKASTET TILL DELGENERALPLAN 29.10.2013. Mål för delgeneralplanearbetet

DELGENERALPLAN FÖR KUNGSPORTEN OCH ESTBACKA KORT BESKRIVNING AV UTKASTET TILL DELGENERALPLAN 29.10.2013. Mål för delgeneralplanearbetet DELGENERALPLAN FÖR KUNGSPORTEN OCH ESTBACKA KORT BESKRIVNING AV UTKASTET TILL DELGENERALPLAN 29.10.2013 Mål för delgeneralplanearbetet Delgeneralplanen för Kungsporten och Estbacka utarbetas i huvudsak

Läs mer

Utvidgning av Kållby industriområde detaljplan. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Utvidgning av Kållby industriområde detaljplan. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Utvidgning av Kållby industriområde detaljplan Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 599599404201606 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER OCH MÅLSÄTTNINGAR... 4 3.

Läs mer

Ändring av Kållby delgeneralplan (Granlund ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y1

Ändring av Kållby delgeneralplan (Granlund ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y1 Ändring av Kållby delgeneralplan (Granlund 599-407-9-112) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 5994072018Y1 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER OCH MÅLSÄTTNINGAR...

Läs mer

Ändring av Esse strandgeneralplan, flyttning av byggplats (Snellmans 7:249 och Snellman 7:245)

Ändring av Esse strandgeneralplan, flyttning av byggplats (Snellmans 7:249 och Snellman 7:245) Ändring av Esse strandgeneralplan, flyttning av byggplats (Snellmans 7:249 och Snellman 7:245) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 5994072016Y2 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET...

Läs mer

Ändring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y1

Ändring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y1 Ändring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 5994032017Y1 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER OCH MÅLSÄTTNINGAR... 4 3.

Läs mer

Ändring av del av strandgeneralplan för Överlappfors sjöar (Dal 5:50) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y6

Ändring av del av strandgeneralplan för Överlappfors sjöar (Dal 5:50) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y6 Ändring av del av strandgeneralplan för Överlappfors sjöar (Dal 5:50) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 5994162016Y6 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER OCH

Läs mer

Planeringstyp: Detaljplan, ändring av detaljplan och tomtindelning Planens namn: Daghemmet vid Nyskogsvägen Planens nummer: 1090

Planeringstyp: Detaljplan, ändring av detaljplan och tomtindelning Planens namn: Daghemmet vid Nyskogsvägen Planens nummer: 1090 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER 1.1. Idenfikationsuppgifter Kommun: 905 Vasa Stadsdel: 31. Fastighet: 905-402-17-2 Planeringstyp: Detaljplan, ändring av detaljplan och tomtindelning Planens namn: Daghemmet

Läs mer

Ändring av Edsevö detaljplan Edsevö trafikområde. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Ändring av Edsevö detaljplan Edsevö trafikområde. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Ändring av Edsevö detaljplan Edsevö trafikområde Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 599402201608 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER OCH MÅLSÄTTNINGAR... 4 3.

Läs mer

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. För Kimito centrum i Kimitoöns kommun uppgörs en rättsverkande delgeneralplan.

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. För Kimito centrum i Kimitoöns kommun uppgörs en rättsverkande delgeneralplan. KIMITOÖNS KOMMUN DELGENERALPLAN FÖR KIMITO CENTRUM PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 1 Planläggningsområde och planens syfte För Kimito centrum i Kimitoöns kommun uppgörs en rättsverkande delgeneralplan.

Läs mer

Ändring av del av Lepplax strandgeneralplan (Vikman 12:137) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y3

Ändring av del av Lepplax strandgeneralplan (Vikman 12:137) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y3 Ändring av del av Lepplax strandgeneralplan (Vikman 12:137) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 5994082015Y3 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER OCH MÅLSÄTTNINGAR...

Läs mer

Malax kommun DETALJPLANEÄNDRING FÖR S MARKETS HANDELSENHET KVARTER 151. Program för deltagande och bedömning 16.5.

Malax kommun DETALJPLANEÄNDRING FÖR S MARKETS HANDELSENHET KVARTER 151. Program för deltagande och bedömning 16.5. Malax kommun DETALJPLANEÄNDRING FÖR S MARKETS HANDELSENHET KVARTER 151 Program för deltagande och bedömning 16.5.2015 MALAX KOMMUN 1 I programmet för deltagande och bedömning (PDB), som utarbetas som en

Läs mer

Ändring av Östensö delgeneralplan (Norrgård ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y2

Ändring av Östensö delgeneralplan (Norrgård ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y2 Ändring av Östensö delgeneralplan (Norrgård 599-412-6-46) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 5994122018Y2 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER OCH MÅLSÄTTNINGAR...

Läs mer

Ändring av Lövö delgeneralplan (Täppo 43:0) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y5

Ändring av Lövö delgeneralplan (Täppo 43:0) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y5 Ändring av Lövö delgeneralplan (Täppo 43:0) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 5994092016Y5 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER OCH MÅLSÄTTNINGAR... 4 3. PLANERINGSSITUATION...

Läs mer

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 och 64 )

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 och 64 ) INGÅ KOMMUN DELGENERALPLAN FÖR BARÖSUND PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 och 64 ) Planområde Planområdet omfattar Barösunds bycentrum med omnejd på Orslandet. Planområdet är avgränsat med rött.

Läs mer

Ändring av Kållby detaljplan, kv och samt grönområde. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Ändring av Kållby detaljplan, kv och samt grönområde. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Ändring av Kållby detaljplan, kv. 210-211 och 221-229 samt grönområde Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 599407201606 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER OCH

Läs mer

Ändring av Nederpurmo delgeneralplan, flyttning av byggrätt (Sexmans ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y4

Ändring av Nederpurmo delgeneralplan, flyttning av byggrätt (Sexmans ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y4 Ändring av Nederpurmo delgeneralplan, flyttning av byggrätt (Sexmans 599-417-4-10) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 5994172016Y4 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER

Läs mer

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , justerat

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , justerat PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL ) Planläggningsavdelningen..0, justerat.8.0 SMEDSBY, GÄDDA II Ändring av detaljplan Sida Avsikten med ett program för deltagande och bedömning Enligt i markanvändnings-

Läs mer

Ändring av strandgeneralplanen för Överlappfors sjöar (Dal ) Planbeskrivning Plankod: Y6

Ändring av strandgeneralplanen för Överlappfors sjöar (Dal ) Planbeskrivning Plankod: Y6 Ändring av strandgeneralplanen för Överlappfors sjöar (Dal 599-416-5-50) Planbeskrivning Plankod: 5994162016Y6 2 Innehållsförteckning: 1. BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 4 1.1 IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER...

Läs mer

Tomt 3 i kvarteret 3206 och kvarteren samt gatu-, rekreations- och specialområden

Tomt 3 i kvarteret 3206 och kvarteren samt gatu-, rekreations- och specialområden PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING BILAGA _ BORGÅ Ölstens norra STADSDELEN 31 Tomt 3 i kvarteret 3206 och kvarteren 3218 3221 samt gatu-, rekreations- och specialområden Ändringen av detaljplanen gäller

Läs mer

Ändring av Sandsund detaljplan, en del av kvarter 21 ändras till cykel- och gångväg. Planbeskrivning Plankod:

Ändring av Sandsund detaljplan, en del av kvarter 21 ändras till cykel- och gångväg. Planbeskrivning Plankod: Ändring av Sandsund detaljplan, en del av kvarter 21 ändras till cykel- och gångväg Planbeskrivning Plankod: 599406201611 2 Innehållsförteckning: 1. BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 3 1.1 IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER...

Läs mer

Ändring av sydvästra Ytteresse delgeneralplan (Forsbacka 20:64 och Ragnvald 20:61)

Ändring av sydvästra Ytteresse delgeneralplan (Forsbacka 20:64 och Ragnvald 20:61) Ändring av sydvästra Ytteresse delgeneralplan (Forsbacka 20:64 och Ragnvald 20:61) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: 5994142016Y3 2 Innehållsförteckning: 1. PLANOMRÅDET... 3 2. UTGÅNGSPUNKTER

Läs mer

DETALJPLANÄNDRING OCH -UTVIDGNING FÖR KVARTER 12 I KVEVLAX.

DETALJPLANÄNDRING OCH -UTVIDGNING FÖR KVARTER 12 I KVEVLAX. 1/9 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ). KVEVLAX LÄRCENTER DETALJPLANÄNDRING OCH -UTVIDGNING FÖR KVARTER 12 I KVEVLAX. Avsikten med ett deltagande och bedömningsprogram. Enligt markanvändnings-

Läs mer

HAIKOBRANTEN Stadsdelen 33 En del av kvarteret 3527, kvarteren 3541-3551 och 3553 samt gatuoch parkområdena

HAIKOBRANTEN Stadsdelen 33 En del av kvarteret 3527, kvarteren 3541-3551 och 3553 samt gatuoch parkområdena 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER 1.1 Identifikationsuppgifter BORGÅ, HAIKO HAIKOBRANTEN Stadsdelen 33 En del av kvarteret 3527, kvarteren 3541-3551 och 3553 samt gatuoch parkområdena Detaljplan för

Läs mer

Bilaga 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , justerat BÖLE, HEMSKOG 1

Bilaga 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , justerat BÖLE, HEMSKOG 1 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen 8.8.2013, justerat 28.2.2014 BÖLE, HEMSKOG 1 Sida 1 Avsikten med ett program för deltagande och bedömning Enligt 63 i markanvändnings-

Läs mer

Ändring av Lövö delgeneralplan, (Täppo 43:0) Planbeskrivning Plankod: Y5

Ändring av Lövö delgeneralplan, (Täppo 43:0) Planbeskrivning Plankod: Y5 Ändring av Lövö delgeneralplan, (Täppo 43:0) Planbeskrivning Plankod: 5994092016Y5 2 Innehållsförteckning: 1. BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 4 1.1 IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 4 1.2 PLANOMRÅDETS LÄGE...

Läs mer

Ändring av Kållby delgeneralplan (Granlund ) Planbeskrivning Plankod: Y1

Ändring av Kållby delgeneralplan (Granlund ) Planbeskrivning Plankod: Y1 Ändring av Kållby delgeneralplan (Granlund 599-407-9-112) Planbeskrivning Plankod: 5994072018Y1 2 Innehållsförteckning: 1. BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 4 1.1 IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 4 1.2 PLANOMRÅDETS

Läs mer

DETALJPLANEÄNDRING del av 7:e stadsdelens kvarter 1052 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Vad är ett program för deltagande och bedömning?

DETALJPLANEÄNDRING del av 7:e stadsdelens kvarter 1052 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Vad är ett program för deltagande och bedömning? GRANKULLA STAD Markanvändningsenheten DETALJPLANEÄNDRING del av 7:e stadsdelens kvarter 1052 29.4.2011, uppdaterat 26.3.2012 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Vad är ett program för deltagande och bedömning?

Läs mer

Ändring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Planbeskrivning Plankod: Y2

Ändring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Planbeskrivning Plankod: Y2 Ändring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Planbeskrivning Plankod: 5994032015Y2 2 Innehållsförteckning: 1. BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 4 1.1 IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 4 1.2 PLANOMRÅDETS

Läs mer

Stadsdel 33 Kvarteren 3554 3561 och gatu-, parkerings-, special- och parkområden

Stadsdel 33 Kvarteren 3554 3561 och gatu-, parkerings-, special- och parkområden 1 Detaljplan 429 BESKRIVNING AV DETALJPLAN 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER 1.1 Identifikationsuppgifter HAIKO, LASARETTET Stadsdel 33 Kvarteren 3554 3561 och gatu-, parkerings-, special- och parkområden

Läs mer

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING GRANKULLA STAD Markanvändningsenheten 7.6.2016 EN DEL AV KVARTER 92 samt gatu- och rekreationsområden Ak 218 ÄNDRING AV DETALJPLANEN 7:e stadsdelen, en del av kvarter 92 samt gatu- och rekreationsområden

Läs mer

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING GRANKULLA STAD Markanvändningsenheten 16.8.2016 HELSINGFORSVÄGEN 10 Ak 220 ÄNDRING AV DETALJPLANEN Stadsdel 3, kvarter 400, tomt 5 samt gatu- och parkområden PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Vad är

Läs mer

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING GRANKULLA STAD Markanvändningsenheten 16.8.2016 EKKULLAOMRÅDET Ak 222 ÄNDRING AV DETALJPLANEN Stadsdel 7, kvarter 1053 samt rekreations-, trafik- och gatuområden (Klappträskvägen 1) PROGRAM FÖR DELTAGANDE

Läs mer

BESKRIVNING AV DETALJPLANEÄNDRING TOMT 14 I KVARTER 1, EN DEL AV KEMIRAVÄGEN OCH EN DEL AV OUTOKUMPUVÄGEN I STADSDEL 43

BESKRIVNING AV DETALJPLANEÄNDRING TOMT 14 I KVARTER 1, EN DEL AV KEMIRAVÄGEN OCH EN DEL AV OUTOKUMPUVÄGEN I STADSDEL 43 KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER BESKRIVNING AV DETALJPLANEÄNDRING TOMT 14 I KVARTER 1, EN DEL AV KEMIRAVÄGEN OCH EN DEL AV OUTOKUMPUVÄGEN I STADSDEL 43 PLANOMRÅDE 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER

Läs mer

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , kompletterat

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , kompletterat PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen 20.4.2017, kompletterat 16.8.2017 SMEDSBY, kvarter 601 Ändring av detaljplan Avsikten med ett program för deltagande och bedömning

Läs mer

Nylands förbund landskapets utvecklare - Skärgården i landskapsplanen

Nylands förbund landskapets utvecklare - Skärgården i landskapsplanen Nylands förbund landskapets utvecklare - Skärgården i landskapsplanen 9.4.2014 Oskari Orenius\Per-Stefan Nyholm Nylands förbund En lagstadgad samkommun som enligt statsrådets beslut har 26 medlemskommuner

Läs mer

S i d a 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen Karperö Holmhagen-Svedjeback

S i d a 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen Karperö Holmhagen-Svedjeback S i d a 1 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen 26.5.2017 Karperö Holmhagen-Svedjeback S i d a 1 Avsikten med ett program för deltagande och bedömning Enligt 63 i markanvändnings-

Läs mer

SMEDSBY, Gäddaområdet Utvidgning av detaljplan

SMEDSBY, Gäddaområdet Utvidgning av detaljplan P r o g r a m f ö r d e l t a g a n d e o c h b e d ö m n i n g, G ä d d a o m r å d e t i S m e d s b y S i d a 1 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen 11.12.2015 SMEDSBY,

Läs mer

KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING/ LINNUSPERÄ

KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING/ LINNUSPERÄ KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING/ LINNUSPERÄ Initiativtagare är Karleby stad. Staden har köpt ett åkerområde i Linnusperä

Läs mer

KORSNÄS KOMMUN PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

KORSNÄS KOMMUN PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 1 KORSNÄS KOMMUN PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2016 2 Innehållsförteckning: INLEDNING 3 PLANLÄGGNINGSNIVÅER.... 3 LANDSKAPSPLANEN.... 3 GENERALPLANERNA... 4 STRANDGENERALPLANEN... 4 DETALJPLANERNA 4 KORSNÄS KOMMUNS

Läs mer

INGÅ, ÄNGÖ STRANDDETALJPLAN

INGÅ, ÄNGÖ STRANDDETALJPLAN 1 LANTMÄTARE ÖHMAN Sten Öhman Sunnanvägen 7 10900 Hangö 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi 22.9.2016 INGÅ, ÄNGÖ STRANDDETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 1. Planeringsområde och -situation Området

Läs mer

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING HANGÖ STAD 1 PDB PLANENS NAMN UTGÅNGSPUNKTER PLANOMRÅDE Programmet för deltagande och bedömning (PDB) är en plan över förfarandet vid deltagande och växelverkan samt för hur planens konsekvenser skall

Läs mer

Ändring av Ytteresse delgeneralplan (Rosengård )

Ändring av Ytteresse delgeneralplan (Rosengård ) Ändring av Ytteresse delgeneralplan (Rosengård 599-414-96-0) Planbeskrivning Plankod: 5994142017Y2 Innehållsförteckning: 1. BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 4 1.1 IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 4 1.2

Läs mer

LOVISA, MERIHEINÄ STRANDDETALJPLAN

LOVISA, MERIHEINÄ STRANDDETALJPLAN LANTMÄTARE AB ÖHMAN Sten Öhman Sunnanvägen 7 10900 Hangö 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi 12.11.2012; korrigerat 15.1.2015 LOVISA, MERIHEINÄ STRANDDETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 1. Planeringsområde

Läs mer

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Plan nr 1086 LÅNGSKOGENS STORINDUSTRIOMRÅDE Detaljplan och detaljplaneändring PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Vasa stads planläggning 29.8.2017 Föremål för planeringen Detaljplanen och detaljplaneändringen

Läs mer

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Detaljplan nr 1087 KORSNÄSTÅGETS CENTRUM Detaljplane- och tomtindelningsändring PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Vasa stads planläggning 25.1.2019 Planeringsobjekt Detaljplanen berör 29 stad8sdelens

Läs mer

SMEDSBY, Gäddaområdet Utvidgning av detaljplan, kvarter

SMEDSBY, Gäddaområdet Utvidgning av detaljplan, kvarter P r o g r a m f ö r d e l t a g a n d e o c h b e d ö m n i n g, k v a r t e r 6 6 1-665 S i d a 1 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen 11.12.2015 Uppdaterat 3.5.2016

Läs mer

Detaljplanändring SMEDSBY KVARTER 226

Detaljplanändring SMEDSBY KVARTER 226 Detaljplanändring SMEDSBY KVARTER 226 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (PDB) 24.1.2012 2/11 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (PDB) Syftet med program för deltagande och bedömning (PDB) beskrivs

Läs mer

Beställare. Kristinestad stad. Dokument. Planbeskrivning. Datum KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DEL AV ÅSÄNDAN DETALJPLAN

Beställare. Kristinestad stad. Dokument. Planbeskrivning. Datum KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DEL AV ÅSÄNDAN DETALJPLAN Beställare Kristinestad stad Dokument Planbeskrivning Datum 12.4.2017 KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DEL AV ÅSÄNDAN DETALJPLAN 2 PLANBESKRIVNING Författare Jonas Lindholm Datum 12.4.2017 Granskare Granskad

Läs mer

KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN PÅ HEMLANDSSKATAN FÖR KVARTER 6. Program för deltagande och bedömning

KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN PÅ HEMLANDSSKATAN FÖR KVARTER 6. Program för deltagande och bedömning KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN PÅ HEMLANDSSKATAN FÖR KVARTER 6 23.5.2017 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 AVSIKTEN MED ETT DELTAGANDE OCH BEDÖMNINGSPROGRAM... 1 2 PLANEOMRÅDET... 1 3 INITIATIV OCH

Läs mer

INGÅ TORP 3 OCH TORP DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING

INGÅ TORP 3 OCH TORP DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING INGÅ TORP 3 OCH TORP 4 29.3.2016 DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 1. Planeringsområdet Utdrag ur guidekarta, ej i skala Detta program för deltagande och bedömning

Läs mer

ÄNDRING AV STRANDDELGENERALPLANEN FÖR TERJÄRVSJÖAR, södra Hemsjön.

ÄNDRING AV STRANDDELGENERALPLANEN FÖR TERJÄRVSJÖAR, södra Hemsjön. 1 ÄNDRING AV STRANDDELGENERALPLANEN FÖR TERJÄRVSJÖAR, södra Hemsjön. FÖRORD Plan som ändras Delgeneralplanearbetet över stränderna vid Terjärv kom igång den 14.11.2007. Planen blev godkänd i kommunfullmäktige

Läs mer

ÄNDRING AV DETALJPLANEN SOM BERÖR KVARTER 130, 132, 134 OCH 135 I NÄSBY BY

ÄNDRING AV DETALJPLANEN SOM BERÖR KVARTER 130, 132, 134 OCH 135 I NÄSBY BY ÄNDRING AV DETALJPLANEN SOM BERÖR KVARTER 130, 132, 134 OCH 135 I NÄSBY BY Planbeskrivning 2 Innehåll 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 4 1.1 Identifikationsuppgifter... 4 1.2 Planområdets läge...

Läs mer

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Fågelbergets företagscenter. Ändring av detaljplan för kvarter 20 med angränsande rekreationsområde

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Fågelbergets företagscenter. Ändring av detaljplan för kvarter 20 med angränsande rekreationsområde PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Fågelbergets företagscenter Ändring av detaljplan för kvarter 20 med angränsande rekreationsområde Planläggningsavdelningen 1.10.2018 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Läs mer

INGÅ KOMMUN PLANLÄGGNINGS- ÖVERSIKT

INGÅ KOMMUN PLANLÄGGNINGS- ÖVERSIKT INGÅ KOMMUN PLANLÄGGNINGS- ÖVERSIKT 2015 PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT Enligt markanvändnings- och bygglagen ska kommunen minst en gång om året upprätta en översikt över de planärenden som är anhängiga eller som

Läs mer

180 Smedsby. Ändring av detaljplan för kvarter 601 med angränsande rekreationsområde. Planläggningsavdelningen 1:2000. Planförslag 16.8.

180 Smedsby. Ändring av detaljplan för kvarter 601 med angränsande rekreationsområde. Planläggningsavdelningen 1:2000. Planförslag 16.8. 180 Smedsby Ändring av detaljplan för kvarter 601 med angränsande rekreationsområde Planläggningsavdelningen 1:2000 Planförslag 16.8.2017 Godkänd av kommunfullmäktige._.201_ Innehållsförteckning 1 BAS-

Läs mer

Ändring av Sandsund detaljplan, kv. 47 och 50. Planbeskrivning Plankod:

Ändring av Sandsund detaljplan, kv. 47 och 50. Planbeskrivning Plankod: Ändring av Sandsund detaljplan, kv. 47 och 50 Planbeskrivning Plankod: 599406201501 2 Innehållsförteckning: 1. BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 4 1.1 IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 4 1.2 PLANOMRÅDETS

Läs mer

LANDSKAPS- PLANEN VAD ÄR EN LANDSKAPSPLAN?

LANDSKAPS- PLANEN VAD ÄR EN LANDSKAPSPLAN? LANDSKAPS- PLANEN VAD ÄR EN LANDSKAPSPLAN? Nylands förbund 2016 2 PLANLÄGGNINGEN PÅ LANDSKAPSNIVÅ är en planeringsprocess som tar beslut om markanvändningens riktlinjer för ett landskap eller för flera

Läs mer

S i d a 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen TOBY Ändring av detaljplan Tuovilan koulu

S i d a 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen TOBY Ändring av detaljplan Tuovilan koulu S i d a 1 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen 12.9.2016 TOBY Ändring av detaljplan Tuovilan koulu S i d a 1 Avsikten med ett program för deltagande och bedömning Enligt

Läs mer

DETALJPLANEARBETE TARARANTVÄGEN 18 26 (LÄGENHET 404-8-348 OCH DESS NÄRMILJÖ)

DETALJPLANEARBETE TARARANTVÄGEN 18 26 (LÄGENHET 404-8-348 OCH DESS NÄRMILJÖ) PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING DETALJPLANEARBETE TARARANTVÄGEN 18 26 (LÄGENHET 404-8-348 OCH DESS NÄRMILJÖ) Karleby stad Tekniska servicecentret Ansvarsområde för stadsmiljön Planläggningstjänster

Läs mer

SMEDSBY Ändring av detaljplan för kvarter 17 18

SMEDSBY Ändring av detaljplan för kvarter 17 18 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen 27..206, justerat 2.8.207 SMEDSBY Ändring av detaljplan för kvarter 7 8 Smedsby, kvarter 7 8 Avsikten med ett program för deltagande

Läs mer

VIKBY FÖRETAGSOMRÅDE, DETALJPLANÄNDRING OCH UTVIDGNING FÖR KVARTER 1.

VIKBY FÖRETAGSOMRÅDE, DETALJPLANÄNDRING OCH UTVIDGNING FÖR KVARTER 1. VIKBY FÖRETAGSOMRÅDE Planbeskrivning Planläggningsavdelningen 23.5.2013 Planen godkänd av kommunfullmäktige XX.XX.2013 XX VIKBY FÖRETAGSOMRÅDE, DETALJPLANÄNDRING OCH UTVIDGNING FÖR KVARTER 1. VIKBY FÖRETAGSOMRÅDE,

Läs mer

Centrum, båthamn PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Centrum, båthamn PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INGÅ KOMMUN 31.1.2012 DETALJPLANEÄNDRING Centrum, båthamn PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 1. Allmänt Enligt 63 markanvändnings- och bygglagen ska ett med avseende på planens syfte och betydelse nödvändigt

Läs mer

Mottagare Kristinestad stad. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning. Datum KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DEL AV ÅSÄNDAN DETALJPLAN

Mottagare Kristinestad stad. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning. Datum KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DEL AV ÅSÄNDAN DETALJPLAN Mottagare Kristinestad stad Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning Datum 12.4.2017 KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DEL AV ÅSÄNDAN DETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Författare Christoffer

Läs mer

BESKRIVNING AV DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING AVLOPPSRENINGSVERK OCH BIOGASANLÄGGNING

BESKRIVNING AV DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING AVLOPPSRENINGSVERK OCH BIOGASANLÄGGNING BESKRIVNING AV DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING AVLOPPSRENINGSVERK OCH BIOGASANLÄGGNING 2 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER 1.1 Identifikationsuppgifter Detaljplan och detaljplaneändring av stadsdel

Läs mer

Beredningsmaterial till Nylandsplanen 2050: STRUKTURPLAN FÖR NYLAND, UTKAST PLANKARTA OCH BETECKNINGAR OCH BESTÄMMELSER. Framlagt

Beredningsmaterial till Nylandsplanen 2050: STRUKTURPLAN FÖR NYLAND, UTKAST PLANKARTA OCH BETECKNINGAR OCH BESTÄMMELSER. Framlagt Uudellemaalle pitää olla myös helppo tulla jok Suomea - - ja maailmaltakin. Beredningsmaterial till Nylandsplanen 2050: STRUKTURPLAN FÖR NYLAND, UTKAST PLANKARTA OCH BETECKNINGAR OCH BESTÄMMELSER Framlagt

Läs mer

MISSKÄRRIN TUULIPUISTON OSAYLEISKAAVA VINDPARK DELGENERALPLAN FÖR MISSSKÄR

MISSKÄRRIN TUULIPUISTON OSAYLEISKAAVA VINDPARK DELGENERALPLAN FÖR MISSSKÄR MISSKÄRRIN TUULIPUISTON OSAYLEISKAAVA VINDPARK DELGENERALPLAN FÖR MISSSKÄR OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PROGRAMMET FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Kemiö/Kimito, 5.8.2011 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. LÄGE

Läs mer

VÖRÅ KOMMUN DETALJPLAN FÖR STRANDNÄRA BOENDE VID TACKSAMVIKEN I ORAVAIS PLANEBESKRIVNING (UTKAST)

VÖRÅ KOMMUN DETALJPLAN FÖR STRANDNÄRA BOENDE VID TACKSAMVIKEN I ORAVAIS PLANEBESKRIVNING (UTKAST) 0 VÖRÅ KOMMUN DETALJPLAN FÖR STRANDNÄRA BOENDE VID TACKSAMVIKEN I ORAVAIS PLANEBESKRIVNING (UTKAST) Korsholm 15.04.2013 1 Innehållsförteckning 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 3 1.1 Identifikationsuppgifter...

Läs mer

5.2.1999/132. Markanvändnings- och bygglag 5.2.1999/132. Se anmärkningen för upphovsrätt i användningsvillkoren.

5.2.1999/132. Markanvändnings- och bygglag 5.2.1999/132. Se anmärkningen för upphovsrätt i användningsvillkoren. Finlex» Lagstiftning» Uppdaterad lagstiftning» 1999» 5.2.1999/132 5.2.1999/132 Beaktats t.o.m. FörfS 236/2008. Se anmärkningen för upphovsrätt i användningsvillkoren. Markanvändnings- och bygglag 5.2.1999/132

Läs mer

NÄRPES STAD STRANDDETALJPLANEÄNDRING FÖR DEL AV STRAND- DETALJPLAN, STORÖN NORDVÄSTRA PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Mottagare Närpes stad

NÄRPES STAD STRANDDETALJPLANEÄNDRING FÖR DEL AV STRAND- DETALJPLAN, STORÖN NORDVÄSTRA PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Mottagare Närpes stad Mottagare Närpes stad Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning Datum 16.9.2016 NÄRPES STAD STRANDDETALJPLANEÄNDRING FÖR DEL AV STRAND- DETALJPLAN, STORÖN NORDVÄSTRA PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Läs mer

BILAGA TILL ZONPLANERING

BILAGA TILL ZONPLANERING BILAGA TILL ZONPLANERING Sida 26 Dimensioneringsgrunder på s.k. torrmark Beteckningar - 200 m strandområde: Strandområden dimensioneras enligt stamfastighetsprincipen. Bygglov på strandområden beräknas

Läs mer

TOLLSBACKEN Detaljplan

TOLLSBACKEN Detaljplan HINDERSBY TOLLSBACKEN Detaljplan Program för deltagande och bedömning (MBL 62 och 63 ) Programmet för deltagande och bedömning (PDB) omfattar i huvuddrag en beskrivning av planeringsområdet, preliminära

Läs mer

BÖLE Sveden, ändring av detaljplan för kvarter 42

BÖLE Sveden, ändring av detaljplan för kvarter 42 S i d a 1 Bilaga 1 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen 2.9.2013 Uppdaterat 16.11.2015 BÖLE Sveden, ändring av detaljplan för kvarter 42 S i d a 1 Avsikten med ett program

Läs mer

Detaljplan för Ingåport

Detaljplan för Ingåport INGÅ KOMMUN Detaljplan för Ingåport FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY. P26600 och bedömning I (I) Maria Auranen Innehållsförteckning 1 Vad är ett program för deltagande?... 1 2 Planeringsområdet... 1 3

Läs mer

Detaljplaneändringen gäller Kaskö stad, stadsdel 14, kvarter 133 och till det hörande hamn-, grön- och gatuområden.

Detaljplaneändringen gäller Kaskö stad, stadsdel 14, kvarter 133 och till det hörande hamn-, grön- och gatuområden. 7 KASKÖ STAD DETALJPLAN OCH ÄNDRING AV DETALJPLAN I HAMNEN 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER 1.1 Identifikationsuppgifter Detaljplaneändringen gäller Kaskö stad, stadsdel 14, kvarter 133 och till det

Läs mer

Kyrkslätts kommun FÖRSLAG TILL DELGENERALPLAN FÖR KOMMUNCENTRUM ETAPP 1 Beskrivning 0421-C ansluter till ritning 2854

Kyrkslätts kommun FÖRSLAG TILL DELGENERALPLAN FÖR KOMMUNCENTRUM ETAPP 1 Beskrivning 0421-C ansluter till ritning 2854 FÖRSLAG TILL DELGENERALPLAN FÖR KOMMUNCENTRUM ETAPP 1 Beskrivning 0421-C4144 30.1.2006 ansluter till ritning 2854 Godkänt av kommunstyrelsen 9.1.2006 SUUNNITTELUKESKUS OY Delgeneralplan för kommuncentrum,

Läs mer

JOMALA KOMMUN ÄNDRING AV DELGENERALPLANEN FÖR CENTRALOMRÅDET

JOMALA KOMMUN ÄNDRING AV DELGENERALPLANEN FÖR CENTRALOMRÅDET JOMALA KOMMUN ÄNDRING AV DELGENERALPLANEN FÖR CENTRALOMRÅDET BESKRIVNINGEN AVSER PLANFÖRSLAGET SOM ÄR DATERAT DEN 15 MARS 2018. Ortofoto från lantmäteriverkets fastighetsdatatjänst (FDS), mars 2018. 1.

Läs mer

Rövass stranddetaljplan PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Rövass stranddetaljplan PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Rövass stranddetaljplan PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 28.9.2018 1(9) RÖVASS STRANDDETALJPLAN Program för deltagande och bedömning 1. Inledning Programmet för deltagande och bedömning (PDB) har gjords

Läs mer

KORSHOLMS KOMMUN STRANDDETALJPLAN ÖVER SKALLOTÖREN, KVARTER 1 OCH 2. Program för deltagande och bedömning

KORSHOLMS KOMMUN STRANDDETALJPLAN ÖVER SKALLOTÖREN, KVARTER 1 OCH 2. Program för deltagande och bedömning KORSHOLMS KOMMUN STRANDDETALJPLAN ÖVER SKALLOTÖREN, KVARTER 1 OCH 2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 AVSIKTEN MED ETT DELTAGANDE OCH BEDÖMNINGSPROGRAM... 1 2 PLANEOMRÅDET... 1 3 INITIATIV OCH PLANERINGSBESLUT...

Läs mer

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen 1.9.2017 SMEDSBY SKOLCENTRUM Ändring av detaljplan berör kvarter 21, 22, 24, 25, del av kvarter 26 och 28 samt angränsande idrotts-,

Läs mer

LOVISA LILJENDAL KVARTER 10 ÄNDRING AV DETALJPLAN PLANBESKRIVNING

LOVISA LILJENDAL KVARTER 10 ÄNDRING AV DETALJPLAN PLANBESKRIVNING LOVISA LILJENDAL KVARTER 10 ÄNDRING AV DETALJPLAN PLANBESKRIVNING 24.1.2011 Pertti Hartikainen Packmästargatan 3, 00520 HELSINGFORS tel. (09) 148 1943, 0400 425 390 e-post: phartikainen@kolumbus.fi Tekniska

Läs mer

PARGAS ÄNDRING AV DELGENERALPLANEN FÖR KORPO SÖDRA SKÄRGÅRD BJÖRKÖ-ÅNSÖREN PLANBESKRIVNING. Lantmätare Ab Öhman

PARGAS ÄNDRING AV DELGENERALPLANEN FÖR KORPO SÖDRA SKÄRGÅRD BJÖRKÖ-ÅNSÖREN PLANBESKRIVNING. Lantmätare Ab Öhman PARGAS ÄNDRING AV DELGENERALPLANEN FÖR KORPO SÖDRA SKÄRGÅRD BJÖRKÖ-ÅNSÖREN PLANBESKRIVNING Lantmätare Ab Öhman BEHANDLINGSSKEDEN Meddelande om inledande av planläggning kungjorts i Pargas Kungörelser 29.1.2015

Läs mer

LARSMO KOMMUN BOSUND DETALJPLAN - ÄNDRING OCH UTVIDGNING AV NORRA DELEN. Larsmo kommun. Program för deltagande och bedömning

LARSMO KOMMUN BOSUND DETALJPLAN - ÄNDRING OCH UTVIDGNING AV NORRA DELEN. Larsmo kommun. Program för deltagande och bedömning Mottagare Larsmo kommun Dokument Program för deltagande och bedömning Datum 15.4.2019 LARSMO KOMMUN BOSUND DETALJPLAN - ÄNDRING OCH UTVIDGNING AV NORRA DELEN 1-2 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Författare

Läs mer

Ändring av detaljplan i kvarter 24 Kvevlax

Ändring av detaljplan i kvarter 24 Kvevlax P r o g r a m f ö r d e l t a g a n d e o c h b e d ö m n i n g, k v a r t e r 2 4 i K v e v l a x S i d a 1 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen 3.4.2018 Ändring av

Läs mer

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 1 Lovisa stad Tekniska centralen Planläggnings- och arkitektbyrån ÄNDRING AV DETALJPLAN, STADSDEL 8, GRÅBERG, NYA INDUSTRIOMRÅDET, KVARTEREN 818 OCH 819 SAMT GRÖNOMRÅDET OCH LÄTTRAFIKLEDEN SOM GRÄNSAR

Läs mer

MALAX KOMMUN DETALJERAD DELGENERALPLAN ÖJNA PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Malax kommun. Program för deltagande och bedömning 15.5.

MALAX KOMMUN DETALJERAD DELGENERALPLAN ÖJNA PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Malax kommun. Program för deltagande och bedömning 15.5. Mottagare Malax kommun Dokument Program för deltagande och bedömning Datum 15.5.2018 MALAX KOMMUN DETALJERAD DELGENERALPLAN ÖJNA PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Läs mer

Detaljplan för Ingåport

Detaljplan för Ingåport INGÅ KOMMUN Detaljplan för Ingåport, reviderad 29.1.2018 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY. P26600 och bedömning I (I) Maria Auranen Innehållsförteckning 1 Vad är ett program för deltagande?... 1 2 Planeringsområdet...

Läs mer

LANTMÄTARE AB ÖHMAN Sten Öhman Sunnanvägen 7 10900 Hangö 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi 5.9.2014

LANTMÄTARE AB ÖHMAN Sten Öhman Sunnanvägen 7 10900 Hangö 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi 5.9.2014 LANTMÄTARE AB ÖHMAN Sten Öhman Sunnanvägen 7 10900 Hangö 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi 5.9.2014 PARGAS KORPO-BJÖRKÖ, ÅNSÖREN ÄNDRING AV DELGENERALPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 1. Planeringsområde

Läs mer

SOLF, HÄGNAN UPPGÖRANDE AV DETALJPLAN FÖR KVARTEREN 45-47

SOLF, HÄGNAN UPPGÖRANDE AV DETALJPLAN FÖR KVARTEREN 45-47 SOLF HÄGNAN Planbeskrivning Planläggningsavdelningen Planen godkänd av kommunfullmäktige XX.XX.201X XX SOLF, HÄGNAN UPPGÖRANDE AV DETALJPLAN FÖR KVARTEREN 45-47 Solf, Hägnan 0 1. BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER

Läs mer

22.3.2016 VÖRÅ KOMMUN ÄNDRING AV KASTMINNE STRANDDETALJPLAN NORRÅKER SEMESTERBY

22.3.2016 VÖRÅ KOMMUN ÄNDRING AV KASTMINNE STRANDDETALJPLAN NORRÅKER SEMESTERBY Mottagare Vörå kommun Dokument Program för deltagande och bedömning Datum 22.3.2016 VÖRÅ KOMMUN ÄNDRING AV KASTMINNE STRANDDETALJPLAN NORRÅKER SEMESTERBY 1-2 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Författare

Läs mer

KYRKSLÄTTS KOMMUN MASABY CENTRUM TINAPARKENS DETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING DETALJPLANEÄNDRINGEN GÄLLER KVARTEREN 2027, 2028 OCH

KYRKSLÄTTS KOMMUN MASABY CENTRUM TINAPARKENS DETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING DETALJPLANEÄNDRINGEN GÄLLER KVARTEREN 2027, 2028 OCH KYRKSLÄTTS KOMMUN MASABY CENTRUM TINAPARKENS DETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING DETALJPLANEÄNDRINGEN GÄLLER KVARTEREN 2027, 2028 OCH 2029 SAMT REKREATIONS-, GATU- OCH TRAFIKOMRÅDEN. 1. Planeringsområde

Läs mer

MALAX KOMMUN DETALJPLAN - ÅMINNE KOLONILOTTSOMRÅDE PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Malax kommun. Program för deltagande och bedömning 8.10.

MALAX KOMMUN DETALJPLAN - ÅMINNE KOLONILOTTSOMRÅDE PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Malax kommun. Program för deltagande och bedömning 8.10. Mottagare Malax kommun Dokument Program för deltagande och bedömning Datum 8.10.2018 MALAX KOMMUN DETALJPLAN - ÅMINNE KOLONILOTTSOMRÅDE PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Läs mer

Etapplandskapsplan 2 för Nyland. Planförslag. Landskapsplanen. revidering

Etapplandskapsplan 2 för Nyland. Planförslag. Landskapsplanen. revidering Etapplandskapsplan 2 för Nyland Planförslag Landskapsplanen planen revidering Planeringsområdet omfattar 28 kommuner Etapplandskapsplan 2 för Nyland är den första landskapsplanen som omfattar de 28 kommunerna

Läs mer

Kolari kommun DELGENERALPLAN FÖR TORNE ÄLV- MUONIO ÄLV. Sammandrag av planbeskrivningen. Planområde

Kolari kommun DELGENERALPLAN FÖR TORNE ÄLV- MUONIO ÄLV. Sammandrag av planbeskrivningen. Planområde Pöyry Finland Oy Väinönkatu 1 B FI-40100 Jyväskylä Finland Hemort Vanda, Finland FO-nummer 0625905-6 DELGENERALPLAN FÖR TORNE ÄLV- MUONIO ÄLV Planförslag 15.2.2013 Sida 1 (7) Sammandrag av planbeskrivningen

Läs mer

Fågelbergets företagscenter

Fågelbergets företagscenter PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Fågelbergets företagscenter Ändring av detaljplan för kvarter 20 med angränsande rekreationsområde Planläggningsavdelningen 1.10.2018 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Läs mer

Bastukärr Detaljplan för arbetsplatsområdet Freeway Logistic City PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. BILAGA 2 Sibbo kommun Bastukärr, Mårtensby

Bastukärr Detaljplan för arbetsplatsområdet Freeway Logistic City PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. BILAGA 2 Sibbo kommun Bastukärr, Mårtensby BILAGA 2 Sibbo kommun Bastukärr, Mårtensby Bastukärr Detaljplan för arbetsplatsområdet Freeway Logistic City PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 2.1.2008 Bild 1: Detaljplaneområdets läge (svart gräns).

Läs mer

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING KRISTINESTADS STAD DETALJPLANEÄNDRING FÖR DEL AV STADSDEL 7 ARBETSNUMMER: 20600349 DATUM: 20.1.2017 Sweco Ympäristö Oy 1 (7) 1 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Läs mer