Miljöredovisning 2007

Transkript

1 Miljöredovisning 27

2 Miljöåret i korthet Mars Miljödiplomering, omdiplomerade av Miljöförvaltningen i Göteborg. Filmvisning för inbjudna hyresgäster av Al Gores dokumentär En obekväm sanning. Hemsidan uppdaterad med ett eget miljöavsnitt nåbart direkt från startsidan. Maj Nya bolagsövergripande miljömål fastställdes. Chalmersfastigheters första Miljöredovisning klar. Ny komprimator installerades i soprummet på Vasaområdet. Juni Utvecklingsdag för Chalmersfastigheters anställda med tema miljö och möjligheten att provköra miljöbilar. Juli Certifiering enligt ISO 141:24. September Utvändiga källsorteringskärl placerades ut på Campus Lindholmen och på Vasaområdet. Gemensam trafik- och friskvårdsdag tillsammans med Chalmers, Akademiska Hus och Vägverket. Oktober Servicefordonen byts ut mot två nya miljöbilar flexifuel som kan köras på etanol/e85. Hållbart Campus - Ett gemensamt projekt mellan Chalmersfastigheter, Akademiska Hus och Chalmers startade. Miljöåret 27 Chalmersfastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Chalmers tekniska högskola. Huvuduppgiften är att förvalta, bygga om och bygga till lokaler och fastigheter för Chalmers. Företaget förvaltar en total uthyrningsbar yta på 286 m 2 varav 21 m 2 är uthyrt till Chalmers. Det egna fastighetsbeståndet uppgår idag till 154 m 2 och 132 m 2 hyrs in, främst från Akademiska Hus AB. Miljöredovisningen beskriver vår miljöpåverkan från våra egna byggnader och inkluderar inte de hus som vi hyr in från Akademiska Hus. Efter att Chalmersfastigheters miljöledningssystem certifierats under 27 väntar nu ett systematiskt arbete med att genomföra handlingsplanen mot fastställda miljömål. Arbetet stärks av Chalmers nya vision där hållbarhetsperspektivet lyfts fram starkare än tidigare. Tillsammans med fastighetsägarna ska Chalmers utveckla ett ekologisk, socialt och ekonomiskt hållbart campus. Verksamheten idag Att i alla led tänka miljö har blivit en ledstjärna för Chalmersfastigheter. Sedan hösten 2 har vi på allvar arbetat målstyrt med miljöfrågor. Som utgångspunkt i miljöarbetet har vi vår miljöpolicy och våra övergripande miljömål. För att uppnå ett fungerande miljöarbete krävs att alla medarbetare är engagerade och har den kompetens som krävs för att kunna väga in även miljöaspekterna i sina beslut. Därför har alla medarbetare genomgått grundläggande miljöutbildning. Vårt miljöarbete ska leda till att bolaget tar ett aktivare ansvar, både som företag och genom de enskilda medarbetarna, inom miljöområdet. Detta ska långsiktigt leda till att vi förbättrar konkurrensförmågan och lönsamheten samt svarar upp mot Chalmers profil inom hållbar utveckling. Genom att integrera miljöarbetet i det dagliga arbetet finns det naturligt med i alla processer. Flöden av energi och material En stor del av ett fastighetsföretags miljöpåverkan sker genom energianvändning. Genom att använda energieffektiva installationer och en effektiv styrning av systemen kan energianvändningen minimeras. Även genom att påverka hyresgästerna kan energianvändningen minska. En minskning av energianvändningen innebär förutom en miljövinst även en ekonomisk besparing. Ett av våra övergripande miljömål är att energiförbrukningen i våra fastigheter ska ha sänkts med 25 procent år 22 relativt år 25. Färre ytor stod vakanta 27 jämfört med 26. Fler hyresgäster har tillkommit, med mer verksamhet och en ökad energiförbrukning som följd. Våra mest energikrävande fastigheter är Kemihuset och MC2-huset, med

3 anledning av den forskningsverksamhet som bedrivs där. Uppvärmning Chalmersfastigheters byggnader värms till största delen upp av fjärrvärme. Forskarbostäderna (,3 procent av ytan) har en elpanna och i studenthemmet Chabo finns värmepumpar. Mellan 26 och 27 minskade den totala förbrukningen av fjärrvärme med 1,7 procent. Målet för 27, att minska värmeförbrukningen i eget ägda fastigheter med 2 procent jämfört med 26, uppnåddes inte, bland annat beroende på att antalet vakanser minskat. Fjärrvärmeförbrukningen i Kemihuset är högre än energiförbrukningen i övrigt i Chalmersfastigheters bestånd, drygt 187 kwh/m 2 jämfört med medelvärdet på 128 kwh/m 2 för samtliga fastigheter. Den högre förbrukningen beror bland annat på att stora mängder dragskåp, som ger hög luftomsättning, leder till att värme förloras genom ventilationen. Under 26 och 27 har vi förbättrat styrningen av dragskåpen och har genom samarbete med verksamheten kunnat stänga av ett antal dragskåp som inte nyttjats. På så vis har tomgångsdrift kunnat undvikas och luftmängden som ventileras ut har minskat. Tack vare bl a dessa åtgärder, kan vi nu se att värmeförbrukningen sjunker. Mellan 25 och 27 har värmeförbrukningen för Kemihuset sjunkit med 8,6 procent. Elförbrukning Elförbrukningen för MC2-huset var 362 kwh/ m 2 under 27, jämfört med medelvärdet 14 kwh/m 2 för alla lokaler. Under 27 har åtgärder genomförts för att få ner elförbrukningen i MC2, men samtidigt har verksamheten i MC2 vuxit, varför effekten av åtgärderna äts upp av den ökade användningen. Under 27 genomfördes flera åtgärder i Kemihuset för att sänka elförbrukningen, bl.a. byte av lysrörsarmaturer, styrning av installationer och, i samarbete med verksamheten, medvetandegöra och påverka brukarnas beteende. Elförbrukningen sjönk 4,9 procent relativt 26. Den totala elförbrukningen minskade med två procent mellan 26 och 27. Målet att minska elförbrukningen i eget ägda fastigheter med 2 procent under 27 jämfört med 26 uppnåddes. Under året har fler hyresgäster tillkommit på campus, vakansgraden har sjunkit, varför besparingsåtgärder till viss del reduceras av ny förbrukning. De siffror som redovisas gäller både fastighetsoch verksamhetsel. I redovisningen ingår även den el som används till de kylanläggningar som finns i Chalmersfastigheters byggnader. Projekt för minskad energiförbrukning Vi arbetar kontinuerligt för att förbättra styrningen av energisystemen. Under 27 inleddes arbetet med energiinventering samt energide- Miljöåret i korthet (forts) November En koldioxidinventering genomfördes tillsammans med Akademiska Hus Väst AB. Studieresa till universitet i USA och Mexico med syfte att studera hur de konkret arbetar med hållbar utveckling på campus. Arbetet med energiinventering samt energideklarationer av våra fastigheter inleddes. [MWh] [kwh/m2] Energiförbrukning Energiförbrukning per kvm 27

4 Fjärrvärmeförbrukning [MWh] Fjärrvärmeförbrukning [kwh/m2] per kvm [MWh] Elförbrukning klarationer av våra fastigheter. Första byggnaden som energiinventerades var Vasa byggnad 5. Om samtliga energieffektiviserande åtgärder utförs enligt åtgärdsförslagen i inventeringen resulterar det i en energibesparing på ca 46%. Detta utan att kostnader eller återbetalningstider bedömts. Arbetet fortsätter med det övriga fastighetsbeståndet under 28. Tillsammans med Akademiska Hus genomförs nattvandringar på campus, där vi tillsammans tittar på vilka av våra lokaler som används nattetid. Därigenom ges svar på t.ex. vilken belysning vi skulle kunna släcka/styra, vilka salar som kan stängas och hur många datasalar som behöver vara öppna och igång. Vattenförbrukning Vattenförbrukningen är många gånger högre i MC2-huset och Kemihuset än i övriga lokaler. En stor minskning har skett i dessa lokaler mellan 26 och 27, något som även syns på den totala vattenförbrukningen. Det beror främst på att vi minskat den mängd maskiner som kyls med kallvatten. Mellan 26 och 27 minskade den totala vattenförbrukningen med nästan 9 procent. Avfall Chalmersfastigheter har utvecklat sin avfallshantering under de senaste åren. Källsorteringsmöbler finns på båda campus. Under 27 har vi även placerat ut utvändiga källsorteringskärl för fraktionerna blandat, tidningar och metall på Campus Lindholmen och på Vasaområdet. Vi har även installerat en ny komprimator i soprummet på Vasaområdet. Transporter Tjänsteresorna med bil hos Chalmersfastigheter sker antingen med förmånsfordon, med privata fordon i tjänsten eller med företagets servicefordon. Tjänsteresorna sker till ungefär lika stor del med privata fordon som med förmånsfordon. Servicebilarna står för en mindre del av transporterna. Under 27 leasades två nya servicefordon, Volvo V5 Flexifuel som går att köra på både bensin och etanol. Hitintills har endast etanol använts som bränsle. För transporter av material och post anlitar Chalmersfastigheter Chalmers Transportcentral som kör en slinga två gånger per dag. De sköter även externa leveranser. På detta sätt minimeras transporterna. Ny- och ombyggnadsprojekt I våra större byggprojekt skapar vi miljöprogram där vi bland annat ställer krav på energieffektivitet och miljöanpassade materialval. Vid misstanke om förorenad mark görs en markundersökning. 27 påträffades inga markföroreningar. Under 27 har endast en miljöplan tagits fram. Ombyggnaden avser nya laborationslokaler samt ett antal kontorsmoduler i Kemihuset.

5 Ombyggnaden beräknas vara klar under våren 28. CF och omvärlden En obekväm sanning Vårt miljöarbete ska leda till att bolaget tar ett aktivt ansvar och långsiktigt leda till förbättrad konkurrensförmåga och lönsamhet. Det ska också svara upp mot Chalmers profil inom hållbar utveckling. Som ett led i detta arbete hade Chalmersfastigheter i samarbete med Game (Göteborg Action for Management of the Environment) filmvisning den 5 mars av Al Gores dokumentär En obekväm sanning för ett 4-tal inbjudna hyresgäster. Filmvisningen avslutades med en diskussion med klimatforskare från Chalmers. Utvecklingsdagar Miljöfrågor fanns på agendan för de årliga utvecklingsdagarna liksom vid alla personalmöten. Vid utvecklingsdagen i juni hade vi även möjligheten att ställa frågor och få provköra miljöbilar. Vi genomförde även ett miljöquize där svar kunde återfinnas i miljöredovisningen för 26 samt den nulägesanalys som var genomförd av Ekosofia AB. Genom detta arbete höjer vi medvetenheten och engagemanget kring miljöfrågor för all personal. Koldioxidinventering 27 genomfördes en koldioxidinventering i samarbete med Akademiska Hus Väst och Ekosofia AB. Syftet med denna koldioxidinventering var att få en samlad bild av klimatpåverkan inom Chalmersområdet. Avsikten är att bli bättre på att upptäcka områden med effektiviseringspotential och att kunna använda denna första inventering som ett jämförelsematerial under kommande år. Inventeringen bestod av tre delar, koldioxidutsläppen från fastigheterna på Chalmers campus, avseende uppvärmning, kylning och elanvändning, koldioxidutsläppen från Akademiska Hus Västs verksamhet, kopplad till Chalmers campus och koldioxidutsläppen från Chalmersfastigheters verksamhet. Under 28 kommer mål för CO 2 -utsläppen att tas fram. Samverkan mellan Chalmersfastigheter, Chalmers och Akademiska Hus Ett kontinuerligt samarbete har skapats mellan Chalmers, Akademiska Hus och Chalmersfastigheters miljösamordnare och driftsansvariga. Samarbetet sker i form av möten, projektarbeten eller utbildningar. Vi genomför även regelbundna brukarmöten, det vill säga möten med Chalmers, där vi får värdefull återkoppling, inte minst inom miljöområdet. [kwh/m2] [l] [l/m2] Elförbrukning per kvm 26 Vattenförbrukning 26 Vattenförbrukning per kvm

6 [km] Tjänsteresor med bil Förmånsfordon i tjänst Privatfordon i tjänst CF:s servicefordon Hållbart campus Under året har en projektgrupp arbetat med att ta fram en gemensam handlingsplan för konkreta åtgärder för att synliggöra Chalmers initiativ inom hållbar utveckling. I projektgruppen har representanter för fastighetsägarna och Chalmers varit med. Målsättningen är att alla som vistas på Chalmers ska uppleva att de befinner sig på en högskola som satsar på hållbar utveckling. Besöket i sig ska vara lärorikt och inspirerande. Handlingsplanen skall förankras i verksamheterna och fastställas av Chalmersfastigheters och Akademiska Hus ledning samt av Chalmers rektor. Projektgruppen träffades tre gånger och ska leda vidare till ett gemensamt arbete kring hållbarhetsfrågorna på campus. Studieresa till USA och Mexico 27 Under november genomfördes en studieresa till USA och Mexico. Syftet med studieresan var att lära mer om hur man arbetar konkret med hållbar utveckling på campus. Besöksresan gick till: Monterrey (Mexico)- Tec. de Monterrey San Francisco (USA)- Mission Bay (UCSF), Stanford och UC Berkeley Boston (USA) MIT, Harvard och Tufts Utifrån idéer och goda exempel från besöken kommer vi bl a att fortsätta arbeta med: Tydligare presentationsmaterial av Chalmersfastigheter miljöarbete. Presentationsmaterial om Chalmers campus. Tätare och tydligare uppföljning och analys av förbrukning. Identifiera viktiga nyckeltal. Chalmerfastigheters organisation för Hållbart Campus. Temadagar för hållbar utveckling Fredagen den 21 september arrangerades Chalmers gemensamma trafik- och friskvårdsdag på Teknologgården, campus Johanneberg. Detta i samarbete mellan Chalmers, Chalmersfastigheter, Akademiska Hus Väst och Vägverket. Andra externa samarbeten Chalmersfastigheters miljösamordnare deltar i miljöutskottet på Sveriges Byggindustrier. Miljöutskottet utvecklar, företräder och informerar medlemmarna i Sveriges Byggindustrier i samverkan med beställare, kommun och övriga branschorgan för att uppnå en hållbar utveckling i byggbranschen. Miljösamordnaren är även medlem i ett nätverk för miljösamordnare som drivs via Ekocentrum. Miljösamordnare deltar i Demo 6 som är ett forskningsprojekt där konsulter, arkitekter, konstruktörer och fastighetsägare deltar för att

7 samverka i att synliggöra goda miljöexempel i byggbranschen. Våra Campus Sedan hösten 26 ger Chalmersfastigheter ut tidningen Våra Campus. I varje nummer skriver vi om miljö, dels för att berätta om vårt arbete, dels för att ge tips om hur man kan leva mer miljöanpassat. Våra leverantörer och entreprenörer Genom att samarbeta med våra leverantörer/entreprenörer säkerställer vi att det arbete som utförs för vår räkning bidrar till en hållbar utveckling. Alla entreprenörer redovisar sitt miljöarbete som ska säkerställa att Chalmersfastigheters miljömål uppfylls. Detta gäller till exempel kemikalieanvändningen där inga produkter som innehåller ämnen som finns på Kemikalieinspektionens begränsningslista får användas Mål Utfall Energideklaration + handlingsplan för sänkning av energianvändningen1 med 25 % för minst ett hus. Inventering av utsläpp av fossil koldioxid. Inventeringen ska utgöra underlag för mål som ska fastställas 28. Inköp ska viktas för bästa miljöval. Vikten och miljökriterier fastställs specifikt för varje vara resp. tjänst. Kriterierna skall kopplas till våra betydande miljöaspekter. Minska den totala värme/kyla förbrukningen med mer än 2% mot föregående år. Skapa en miljöredovisning. Kommunicera den till alla medarbetare, till kontaktpersoner på Chalmers och till andra intressenter. Miljöcertifiering enligt ISO Miljödiplomering 28 - Mål Chalmersfastigheters miljömål 27 och 28 Energideklaration och inventering utförd för Vasa hus 5. Inventering utförd. Checklista framtagen under hösten 27. Implementering under januari 28. Den totala elanvändningen minskade med ca två procent mellan 26 och 27 Mellan 26 och 27 minskade den totala användningen av fjärrvärme med 1,5 procent. Miljöredovisning framtagen. Finns även på hemsidan. Certifikat erhållen Genomförd och godkänd Chalmersfastigheters miljöpolicy och miljömål ska kommuniceras till alla hyresgäster. Chalmersfastigheters miljöpolicy bifogas samtliga nytecknade hyresavtal. Teckna hyresavtal där driftskostnader ej ingår i hyran. Minska den totala energiförbrukningen med 25% på årsbasis i enlighet med Green-buildings energimål i Vasa byggnad 5. Godkänd uppföljningsrevision avseende miljöcertifiering Antalet externa artiklar/notiser som berättar om bolagets arbete med hållbar utveckling ska överstiga 15 st.

8 Vera Sandbergs Allé 12 SE Göteborg Sweden Tel. +46 () Fax: +46 () info@chalmersfastigheter.se 28 Produktion: Infakt AB Tryck: Palmeblads Tryckeri AB