B.R. Brådhe Ingenjörsbyrå AB

Transkript

1 1 Brf. Fogdevägen Kv. Krigsrådet 4 Fogdevägen 45 HUS 4 - Lgh Bilaga GB 1-Bygg 3 Till utlåtande över garantibesiktning Siffermarkering i vänstermarginalen hänför sig till ABT Tid för besiktningen Besiktningen utfördes Entreprenaden samt parterna Att på totalentreprenad utföra nybyggnad av 5 st flerbostadshus på kv. Krigsrådet i Stockholms kommun. PARTER Beställare: Entreprenör: Brf. Fogdevägen Att: Anders Hjelmberg Fogdevägen BAGARMOSSEN Järntorget Bostad AB Box SUNDBYBERG 03 Besiktningsman - BM BM utsedd av beställaren. Roland Brådhe, Cert. BM-SBR

2 2 04 ärvarande Vid besiktningen var parterna representerade av: För Beställaren: För Entreprenören: Claes Rosenberg Mikael Elfwing Mårten Dahlqvist, Moelven 05 Kallelse Parterna har kallats av BM daterad Parterna förklarade sig vara i behörig ordning kallade till besiktningen. 06 Jäv Intet jäv anfördes mot besiktningsmannen. 09 Omfattning Besiktningen omfattar garantibesiktning av kontrakterade invändiga byggnads- och målningsarbeten gällande HUS 4 - Lgh , 15 st. samt allmänna utrymmen hus Fel Under denna rubrik har antecknats samtliga fel som BM anser Entreprenören ansvarig för. FÖRKLARINGAR -B Anger att BM inte anser E ansvarig för bristfälligheten eller anmärkningen. -S Anger att slutlig bedömning av felet bör anstå till senare besiktning. -U Anger att särskild utredning skall göras. -N Anger att nedsättning av entreprenadsumman skall ske. "Avhjälps ej" efter antecknat fel innebär att beställaren inte kräver att avhjälpande skall ske. Beställaren förbehåller sig rätten till kostnadsreglering.

3 3 HUS 4 Generellt * Pip köksblandare lösa LGH 451 Sjölander * Spricka hörn * Färgsläpp foder nedtill * Spricka i hörn 2 * Liten spricka hörn ovan fönster + hörn 4 SOVRUM 1 * Spricka hörn LGH 452 SOVRUM 1 Olausson * Ytterdörr sned - självöppnar SOVRUM 2 * Tapetdragning hörn 2 +3 WC * Små sprickor hörn * Liten tapetdragning hörn 1 BALKONG * BI påtalar dåligt drag fläkt -U SOVRUM 3 * Spricka tapet ovan dörr

4 4 LGH 453 ilsson * Spricka hörn 4 * Ytterdörr justeras svår att låsa * Stor glipa ovan garderob * Taklist justeras ovan garderob SOVRUM * Taklist justeras ovan dörr * Handtag snett fönster 3 * Spricka hörn mot smygar * Spricka hörn ovan fönsetr 1 * Spricka hörn 1 + ovan FD LGH 441 Schmidtz * Spricka hörn SOVRUM * BI påtalar dålig värme -U * Spricka hörn 3 + 4

5 5 LGH 442 SOVRUM 1 Rosenberg * Spricka hörn 4 + smyg * Tejp på golv vid tröskel * Bricka saknas dörrhandtag -U * Spricka hörn 2 +3 * Sus i radiator SOVRUM 2 * Spricka hörn WC * Spricka hörn * Lös taklist hörn 1 * Spricka hörn 1 * Hållare justeras till fönsterbänk * Kant lös vid micro skåp * Lucka ovan kyl justeras * Spricka ovan dörr sovrum SOVRUM 2 * Spricka hörn * Färgsläpp nedtill foder * Taklist lös hörn 3 LGH 443 Chrystovitsanos * Ej tillträde

6 6 LGH 431 Widlund * Sprickor hörn samt ovan dörr bad * Smyg YD fogas upptill * Lös plåtlist utgående hörn mot vardagsrum * Pappsläpp gipsvägg vänster om FD * Spricka hörn * Beslag justeras till öppning FD * Smyg lös dörr mot sovrum SOVRUM * Sprickor hörn LGH 432 Lindström / Kalliardis * Spricka hörn 2 * Ytterdörr självstänger + lås trögt SOVRUM 1 * Handtag löst dörr * Sprickor hörn SOVRUM 2 * Sprickor hörn WC * Sprickor hörn * Handtag justeras * Plåtlist lös utgående hörn mot hall + ovan smyg * Spricka hörn 2 +3 samt under fönster * Öppningsbeslag FD justeras * Glipa parkettgolv vid öppning * Spricka hörn 2 SOVRUM 3 * BI påtalar kallt i rummet -U

7 7 LGH 433 SOVRUM Burman * Tröskel trasig * Sprickor i hörn * Sprickor hörn * Spricka hörn 2 LGH 421 Elliot / Hyka * Liten tapetdragning hörn 4 * Plugg trasig badkar * Sparksockel justeras under bänk * Spricka tapet hörn 1 SOVRUM * Tapetdragning hörn 4 LGH 422 SOVRUM 1 Andersson SOVRUM 2 * Tapetdragning hörn 3 +4 WC SOVRUM 3 * Sprickor hörn * BI påtalar slagljud i diskmaskin, rekl. av BI * Fläck takskiva hörn 4

8 8 LGH 423 SOVRUM Kullman / Ohlsson LGH 411 Fröberg / Pilström * Spricka hörn 1 * Spricka hörn 3 * Spricka hörn SOVRUM * Handtag saknar skruv LGH 412 Carlsson * Spricka hörn 4 * Spricka hörn 2 + ovan smyg till hall * Spricka vägg under fönster SOVRUM * Spricka hörn 2

9 9 LGH 413 Håkans * Tätningslist ytterdörr nedtill lös SOVRUM * Spricka hörn 3 * Spricka hörn 2 * Plåtlist utgående hörn lös mot kyl * Spricka hörn 2 + ovan FD * Badkarsplugg trasig * Dålig avrinning handfatsavlopp Allmänna utrymmen Vind 1 Vind 2 Yttertak Plan 6 * Dörr tar i golv * Brf påtalar mört mot gavel vid frd 442 -U * Tätlist trasig frd-dörr * Sprickor i hörn +schakt +bjkl-kant * Blåsor trappsteg hela trapp - generellt Plan 5 * Spricka golvvinkel mot lgh 452 Plan 4 * Spricka golvvinkel mot lgh 442 * Synlig bjkl-kant i trapp Plan 3 Plan 2 Plan 1 * Spricka golvvinkel * Sprickor bjkl-kant i trapp * Sprickor golvvinkel klinker generellt * Spricka bjkl-kant i trapp * Sprickor hörn vid ytterdörr

10 10 Städ UC Krypgrund Barnvagn * Spricka hörn * Dörr justeras 20 Beställarens anmärkningar Av beställaren påtalade anmärkningar som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel har markerats med A. 21 Överenskommelse om avhjälpande Enligt parternas överenskommelse skall antecknade fel avhjälpas utan dröjsmål. 22 Distribution Denna bilaga tillställs parterna via mail eller fax Stockholm B.R. BRÅDHE INGENJÖRSBYRÅ AB hugo.dammert@jarntorget.se mikael.elfwing@jarntorget.se marten.dahlqvist@moelven.com mikael.hedtjarn@moelven.com anders.hjelmberg@ppa.nu Claes.rosenberg@smarttrust.com Roland Brådhe / SBR Av Sitac Cert.BM