Hotell & ägarsviter i båstad

Transkript

1 Hotell & ägarsviter i båstad

2

3 en svensk sommarklassiker

4 Båstad Sveriges riviera Båstad är en av landets mest kända badorter. Varje sommar förvandlas det idylliska samhället på Bjärehalvön till ett semesterparadis med hög puls. Det stora dragplåstret är den berömda tennisturneringen Swedish Open som år efter år lockar världsspelare och skapar en internationell atmosfär. Men Båstad erbjuder mer än bara tennis och nöjesliv. Den vackra Bjärehalvön är också känd för sina många konstnärer och lokala matproducenter. Här finns dessutom flera golfbanor och en fantastisk natur med fina bokskogar, mäktiga klippor, underbara sandstränder och ett glittrande hav. Välkommen till Sveriges riviera. Båstad ligger knappt 25 km från Ängelholm Helsingborg Airport som har flyglinjer till bland annat Bromma och Arlanda. Med bil tar du dig snabbt till E6:an och därifrån har du 100 km till Malmö, 140 km till Köpenhamn och 170 km till öteborg. Det finns även goda tåg- och bussförbindelser.

5 ustaf V var en av pionjärerna som gjorde tennisen känd i Båstad. Han spelade flera mästerskap under pseudonymen Mr.

6

7 Drömboende för hela familjen Riviera Strand ligger vid Malens havsbad i Båstad med en milslång sandstrand som närmaste granne. På detta fantastiska läge säljer vi nu 51 av totalt 148 moderna familjesviter alla fullt utrustade och möblerade. När du som ägare inte bor i sviten hyrs den ut av hotellet och du får del av intäkterna. Hotel Riviera har anor från 1930-talet och vi har återskapat det klassiska badhotellets charm i en modern semesteranläggning med alla tänkbara bekvämligheter. På Riviera Strand kombinerar du hotellets alla fördelar med ett privat semesterboende. Här finns dessutom ett underjordiskt garage, en högklassig restaurang och ett välutrustat gym. På nära håll hittar du även tennisbanor, motionsspår, golfbanor och mycket mer. Riviera Strand är ett drömboende för hela familjen.

8 På Riviera Strand kan du koppla av med mingel och mat efter en skön semesterdag med tennis, golf, bad och andra utomhusaktiviteter.

9 Riviera Strand ligger alldeles intill Båstads fina sandstrand en tillgång oavsett årstid, liksom poolhus, restaurang, gym och andra faciliteter. Klassiskt badhotell Hotel Riviera uppfördes 1932 efter ritningar av August Svensson. Byggnadsstilen är en blandning av nyklassicism och funktionalism. Det anrika badhotellet i Båstad var under många år ett populärt dansställe där flera svenska artister uppträdde, bland andra storheter som Alice Babs, Povel Ramel och Evert Taube.

10

11 Kvalitet och design Idén med Riviera Strand är att erbjuda ett semesterboende av högsta klass. Möller Arkitekter i samarbete med Stellan Paulie har tagit tillvara Hotel Rivieras arkitektoniska värden och designat en modern hotellanläggning som harmonierar med det unika strandläget. Även interiört har ambitionerna varit höga. JV Arkitekters val av inredning och möbler bidrar till att skapa en både elegant och trivsam miljö. På gårdssidan mot havet finns kronan på verket, ett fantastiskt poolhus som ger möjligheter till lek och motion. Poolhuset är signerat Liljewall arkitekter.

12

13 Hotel Rivieras charm har återskapats för en ny era. Den klassiska loggian har byggts in med ett glastak och bildar nu en grönskande oas i restaurangens mitt. Foajébyggnaden fogar samman gammalt och nytt i olika nivåer med dubbel rumshöjd. På så sätt skapas rymd och en välkomnande känsla. Alla sviter har ett litet kök med moderna bekvämligheter. Designen är elegant med mörkt trälaminat, rostfritt stål och ljus marmor.

14

15 Idén med Riviera Strand är att erbjuda ett semesterboende av högsta klass.

16

17 Din plats vid havet och poolen Riviera Strand erbjuder ett semesterboende av högsta kvalitet på bästa läge i Båstad. På följande sidor presenterar vi fakta, priser och kalkyler. Du är naturligtvis också välkommen att kontakta oss om du har några ytterligare frågor. Våra kontaktuppgifter hittar du på sista sidan.

18

19 BAD BAD BAD BAD K/F K/F BAD BAD K/F BAD BAD K/F SVITERNA Hotell Riviera Strand Varje svit på Riviera Strand är modernt utrustad och har en stor balkong eller uteplats. Du kan välja mellan fyra olika storlekar och behöver du mer utrymme går det bra att koppla ihop två sviter till en större bostad. Denna möjlighet gäller ett antal utvalda sviter. Hotell Riviera Strand 46 m 2 35 m 2 48 m 2 44 m 2 BALKON str HCP 4 pers 45,9 m HCP BAD 4 pers 35,6 m BALKON 62 m 2 46 m 2 35 m 2 48 m 2 44 m 2 35m 2 BALKON BALKON BALKON HCP 6 pers 62,1 m Insats fr : Avgift/mån 3 121: Svit för 4 personer Dubbelrum + 2 våningssängar med praktisk Pullmanfunktion. Allrum med matplats och bekväm sittgrupp. Pentry med spis, kyl, mikro och diskmaskin. Badrum inkl. tvättmaskin med torkfunktion. Balkong/uteplats. 6 pers 47,7 m K/F str HCP K/F KLK 4 pers 45,9 m HCP HCP BAD BAD 4 pers 35,6 m BALKON BALKON 4 pers 43,8 m 2 4 pers 43,3 m BAD BAD BALKON 6 pers 47,7 m K/F KLK Hotell Riviera Strand 48m 2 4 pers 43,3 m BALKON Insats fr : Avgift/mån 4 208: Svit för 6 personer Dubbelrum + sovrum med 4 våningssängar med praktisk Pullmanfunktion och klädkammare. Allrum med matplats och bekväm sittgrupp. Stort pentry med spis, kyl/frys, mikro och diskmaskin. Badrum inkl. tvättmaskin med torkfunktion. Balkong/uteplats. 4 pers 43,8 m 2 BAD BAD K/F 62 m 2 46 m 2 35 m 2 48 m 2 62 m 2 44 m 2 46 m 2 35 m 2 48 m 2 BALKON 6 pers 62,1 m HCP HCP BAD str HCP BALKON HCP BAD 4 pers 45,9 m 46m 2 4 pers 35,6 m BALKON Insats fr : Avgift/mån 4 044: BALKON Svit för 4 personer Dubbelrum + 2 våningssängar med praktisk Pullmanfunktion. Allrum med matplats och bekväm sittgrupp. Pentry med spis, kyl, mikro och diskmaskin. Badrum inkl. tvättmaskin 6 pers 47,7 m med torkfunktion. Balkong/uteplats. Tillgänglighet för inomhusrullstol. K/F KLK A3 1: K/F BALKON 6 pers 62,1 m HCP 4 pers 43,8 m 2 HCP BAD 4 pers 43,3 m 62m 2 BALKON BALKON str Insats fr : Avgift/mån 5 458: Svit för 6 personer Dubbelrum + sovrum med 4 vånings- sängar med praktisk Pullmanfunktion HCP matplats och bekväm sittgrupp. Stort 4 pers BAD 45,9 m diskmaskin och flyttbar köksö. Badrum HCP inkl. BAD tvättmaskin med torkfunktion. Balkong/uteplats. Tillgänglighet för BAD 4 pers 35,6 m BALKON och klädkammare. Allrum med pentry med spis, kyl/frys, mikro, utomhusrullstol. A3 1: BALKON 6 pers 47,7 m K/F KLK

20

21 Våra arkitekter har varit noga med detaljerna. Våra arkitekter har valt inredningsdetaljer som gör ditt semesterboende så bekvämt som möjligt. Ett exempel är våningssängarna med Pullmanfunktion som skapar flexibilitet och större utrymme. Om en säng inte används kan du låta den försvinna genom att fälla upp den.

22 PRISlista Plan LH nr kvm Insats Avgift kr/månad NY BYNAD POOL- HUS BEF. BYNAD N 1 d118 62, d119 45, d120 35, d121 45, d122 35, d123 45, d124 35, d125 35, d126 47, d127 62, d128 35, d129 45, d130 47, d131 35, d132 35, d133 35, d134 47, Plan LH nr kvm Insats Avgift kr/månad 2 d245 47, d246 35, d247 35, d248 35, d249 35, d250 35, d251 35, d252 35, d253 47, d254 47, d255 35, d256 35, d257 47, d258 35, d259 35, d260 35, d261 47, Plan LH nr kvm Insats Avgift kr/månad 3 d337 47, d338 35, d339 35, d340 35, d341 35, d342 35, d343 35, d344 35, d345 47, d346 47, d347 35, d348 35, d349 47, d350 35, d351 35, d352 35, d353 47, Med reservation för prisförändringar, se

23 fasader FASAD MOT ÅRDSSIDA NORDOST FASAD MOT UTSIDA SYDVÄST FASAD MOT HAVET NORDVÄST

24 så här fungerar det Att köpa en svit på Riviera Strand innebär att du får ett bekvämt och bekymmersfritt semesterboende alldeles vid havet i en av Sveriges mest populära sommarorter. Dessutom får du ta del av intäkterna för uthyrningen av din svit när du inte själv bor där. Hotelloperatören, som även driver Hotel Skansen i Båstad, tar hand om allt det praktiska vid uthyrningen och erbjuder dessutom andra servicetjänster för att göra ditt boende så bekvämt som möjligt. Kalkylexemplen på nästa sida visar att du tjänar in hela årsavgiften vid en uthyrningsgrad på knappt 25 procent, utöver de veckor du själv bor där. När du investerar i Bostadsrättsföreningen Riviera Strand kan du bo i din svit under tolv valfria veckor om året. Senast sex månader i förväg anmäler du till hotelloperatören vilka veckor du vill utnyttja. Du kan också välja att hyra ut den alla veckor under året. Samtliga sviter som finns tillgängliga för uthyrning får ta del av hotellets hyresintäkter. Efter egen vistelse betalar du för en storstädning av din svit för att hotelloperatören ska kunna säkerställa standarden inför uthyrning. Avtal med förening Köp av svit Avgift Managementavtal FÖRENIN SVITÄARE HOTELLoperatör Tilläggstjänster, exempelvis bäddning och frukost Ersättning för uthyrd svit Hyra av svit I avgiften till föreningen ingår alla kostnader för el, värme, vatten, inre underhåll och reparationer. Hotelloperatören ansvarar för yttre underhåll och skötsel av anläggningen. fastigetsbolag hotellgäst

25 Kalkylexempel KÖP AV SVIT UTAN ATT NYTTJA ENA VECKOR Storlek 35 m 2 Insats kr Banklån Ej banklån Banklån 70 % Eget kapital Exempel på avkastning vid olika beläggningsgrader efter att årsavgiften är betald Månadskostnad inkl. lån Årsavgift brf Avgift per år kr/m ,50 % ränta efter 30 % avdrag Pris per natt Avgår städning Intäkt att fördela Intäkter 100 % beläggning ,25 % svitägarens del avkastning kr/år Utan eget nyttjande 6 v. nyttjande 12 v. nyttjande 45 % beläggning, avkastning ROI eget kapital 6,0 % 3,0 % 35 % beläggning, avkastning ROI eget kapital 2,3 % 1,9 % beläggningsgrad % 65 KÖP AV SVIT MED EET NYTTJANDE 12 VECKOR Tillängligt för uthyrning 281 Uthyrningsgrad 24,0% Antal nätter (beläggning) 67 Intäkt Årsavgift Vid en uthyrningsgrad på knappt 25 procent, utöver de veckor du själv bor i din svit, tjänar du in hela årsavgiften. Skatt kan komma på privata intäkter från uthyrning. Du får dra av avgiften plus kr (2014). Resten skattas som inkomst av kapital (30%)

26 KONTAKT & INFORMATION Frida Paulsson Säljansvarig Riviera Strand Riviera Strand ägs av Tennis Lodge i Båstad AB. Bolaget ägs av familjen Erik Paulsson, familjen Mats Qviberg och Douglas Roos Byggherre: AB Himmeslövs Havsbad Arkitekter: Möller Arkitekter i samarbete med Stellan Paulie, JV Arkitekter (inredning) och Liljewall arkitekter (poolhus) Entreprenör: NCC Invigning: sommaren 2015 Vi reserverar oss för förändringar i projektet.

27

28