Ruskvädersgränd 9. Ruskvädersgränd Sida 1 av 15

Transkript

1 Län Stockholm Gatuadress Kommun Järfälla Storlek 4 rum (3 sovrum) / 109 m² Område Jakobsberg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Huset har ett fantastiskt ljus och rymd. Vi gillar närheten till naturen. Fritt läge mot skog på baksidan. Uteplats med fruktträd/buskar. Trevliga grannar. Insynsskyddat läge då huset ligger en bit från gatan. Området är barnvänligt med närhet till skolor och dagis. Nytt trägolv i Ek i vardagsrum, övre hall och sovrum. Två förråd finns. -- Katarina & Christer Brännvall/ Lundin, säljare - Sida 1 av 15

2 Planritningar - Sida 2 av 15

3 Vardagsrum Stort vardagsrum med öppet upp mot övre plan och högt i tak. Fönster på gaveln samt stort fönsterparti mot framsidan, sk glasrum med klinkergolv och solskydd vid fönster. Parkettgolv ca 3 år gammalt och målade väggar. - Sida 3 av 15

4 Kök Dubbla kyl/frys ( ca 6-7 år), diskmaskin, (2011) spisfläkt (2011). Ugn + häll från byggnadsåret. Utbyggd med barbänk. Förråd under trapp. - Sida 4 av 15

5 Badrum nedre plan Badrum på nedre plan med wc, badkar, handfat och fönster. Våtrumsmatta och kaklade väggar. Tvättmaskin och varmvattenberedare. - Sida 5 av 15

6 Sovrum övre plan Stort sovrum på övre plan. Parkettgolv i ek och målade väggar. Går att göra till två mindre rum. - Sida 6 av 15

7 Sovrum övre plan Sovrum på övre plan med heltäckningsmatta och målade väggar. - Sida 7 av 15

8 Badrum övre Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Duschplats, handfat med lådor under. WC. - Sida 8 av 15

9 Hall övre plan Övre hall med ingång till sovrummen. Parkettgolv och tapet. Ingång till klädkammare. - Sida 9 av 15

10 Exteriör Framsida med plats för bilparkering och förvaringsbod och uteplats. Insynsskyddat läge med häck. På baksidan av tomten finns ett förråd, fristående glashus samt en stor trätrall med staket samt skogstomt inhängnad med gärsgårdstaket. - Sida 10 av 15

11 Området Södra Polhem är ett lugnt och barnvänligt område. I området finns flera dagis och skolor. Här bor man nära till Järvafältets naturområde samt Översjöns och Mälarens många bad. Man har också nära till Jakobsbergs centrum och Barkarby Handelsplats. Det är även nära till småbåtshamn, golfhall och idrottsanläggningar. Närmsta pendeltågsstation är Kallhäll eller Jakobsberg, därifrån tar de ca 30 min till Stockholm Central. Därifrån avgår även bussar. Föreningen Brf. Södra Polhem består av fastighet 1:84 i Järfälla kommun. Föreningen har funnits sedan Fastigheten består av 58 st lägenheter i småhus fördelade på 10 kedjehus, 32 st parhus samt 16 st radhus. Lägenheterna har 4-6 rum och kök. Övrigt I lägenhetsförteckningen från föreningen finns ingen biarea noterad. I annonsen angiven biarea på 7 kvm är enligt säljarens upplysning. Till bostadsrätten tillhör två förråd. - Sida 11 av 15

12 Kostnader Månadsavgift kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Parkering Driftskostnader Försäkring: kr El + uppvärmning: kr Total driftskostnad: kr - Sida 12 av 15

13 Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Nytt klinkers i hall och kök, 2011, Utbyte av överskåp i kök. Fristående glashus, sommaren Trätrall på baksidan gjordes samtidigt. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej, Larm som är installerat kan övertas. Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 13 av 15

14 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Södra Polhem i Järfälla Andelstal i föreningen: 0, Andelstal av årsavgift: 1,82 % Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 26 (1001) Våning: BV (av 2) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 109 m² Biarea: 7 m² Byggnadsår: 2000 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Internet, Alarm, Uteplats Uppvärmning: Vattenburen med frånluftsvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan med loft Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 103 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 14 av 15

15 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 15 av 15