Etableringsområden i Gävle kommun

Transkript

1 Etableringsområden i Gävle kommun

2 Innehåll Låt oss övertyga dig...3 Lokaler och mark i Gävle kommun...4 Ersbo...6 Gävle Bro...8 Södra Fredriksskans Hamnen...10 Hemlingby Köpcentrum...12 Teknikparken...14 Valbo Köpstad...16 Framtida projekt Västra Kungsbäck...18 Etableringsområden i Gävle kommun Redaktion/arbetsgrupp: Jonathan Klintdahl, Tekniska kontoret Gävle Gabriel Larsson, Marknadsplats Gävle Maria Wallberg, Destination Gävle Formgivning: Johan Dahlin, Informationsavdelningen Copyright Gävle kommun Tekniska kontoret, augusti 2010 Tryck: Gävle Offset Upplaga: exemplar 2 Innehåll

3 Låt oss övertyga dig Vi ska vara ärliga. Syftet med den här broschyren är att övertyga dig om att Gävle är en riktigt bra stad att etablera sin verksamhet i. Förutom vår närhet till marknaden, vår välutbildade arbetskraft, våra goda förbindelser med resten av Sverige och världen, vår prisvänliga mark och lokaler och vår höga tekniktillgänglighet har vi också en hel del annat. För Gävle är inte bara en stad att verka i utan också en stad att leva i. Här finns ett rikt kultur- och nöjesliv, bra skolor, en blomstrande handel, trevliga bostadsområden och ett brett idrotts- och föreningsliv. Därför vill vi övertyga dig om att komma hit och samtidigt hjälpa dig en bit på vägen. Här hittar du uppgifter om våra lediga tomtmarker. På så vis vet du, ditt företag och dina medarbetare lite mer om hur ni ska gå till väga för att flytta hit. Till dess låt dig övertygas. Vad kan Gävle erbjuda dig? Vi tar det från början. Gävle är residensstad i Gävleborgs län, har drygt invånare. Gävle har ett mycket gott kommunikationsläge; med tåg bara dryga timmen från Stockholm. Staden har en lång och gedigen företagartradition som idag yttrar sig i ett varierat näringsliv med både stora och mellanstora företag och ett snabbt växande antal småföretag. Gävle är även ett handelscentrum med en av Sveriges största hamnar. Vad har då Gävle som är unikt, som ger dig det där lilla extra? Som företagare letar du efter sådant som kan gynna din verksamhet; sänka kostnaderna, effektivisera produktionen, utveckla och förbättra. Gävle är en stad med många fördelar och vi vågar påstå att vi kan erbjuda alla de där goda förutsättningarna som är viktiga för dig och din verksamhet. Välkommen till Gävle! Förord 3

4 Lokaler och mark i Gävle kommun I Gävle samverkar kommunen och fastighetsägarna i syfte att erbjuda bästa möjliga förutsättningar att etablera verksamhet. Här tar vi hand om förfrågningar om mark och lokaler. Vi har alltid byggklar mark i attraktiva lägen och för olika ändamål. Tillgången på lokaler varierar över tid. Men vår samverkan ökar möjligheterna att verkligen hitta de lokaler som efterfrågas. Vi hjälper helt nya företag och företag som vill expandera inom kommunen. Samsynen och viljan att förenkla och utveckla den information och de processer som möter företagen, ser vi som en enorm styrka i Gävle. Både för de som bestämt sig och för de som fortfarande befinner sig i beslutsprocessen och därmed även beaktar alternativa orter. En förfrågan resulterar i en snabb inventering av lokaler och/eller mark. Vi initierar upplägg för rekrytering av arbetskraft, hjälper till med kontakter med företagar- och branschorganisationer och företagarföreningar. Vi tar snabbt fram uppgifter om kraft, vatten, IT och så vidare. Vi planerar och genomför etableringsbesök och är med i beslutsprocessen hela vägen fram till handskakning. Kontakt Lokaler Gabriel Larsson Telefon: E-post: gabriel.larsson@gavle.se Mark Jonathan Klintdahl Telefon: E-post: jonathan.klintdahl@gavle.se 4 Mark

5 Mark 5

6 Ersbo» Gävle ligger väldigt bra till med ett strategiskt läge vid E4.«Lars Ahlström, affärsområdeschef, Panaxia ERSBO Ersbo är ett av de nya, stora ytterområden som Gävle Kommun lyfter fram och exploaterar för verksamhetsändamål. Ett område som till ytan kommer att vara 26 ha (ungefär lika stort som Sörby Urfjäll) när det är färdigutbyggt. Ersbo har ett, ur infrastruktursynpunkt, strategiskt läge vid Gävles Södra infart från E4. På andra sidan E4 ligger Hemlingby Köpcentrum, och något längre norrut ligger restaurangen Gävle Bro. E4 mot Stockholm Riksväg 76 Från området har du närhet till Riksväg 80, E4, Gävle City och Gävle Hamn. Området lämpar sig mycket väl för verksamheter kopplade till logistik och transport. Fakta Ledig mark: m 2 Tomtstorlek: Anpassningsbar utformning Markändamål: Industri, logistik, transport, kontor Byggnadshöjd: m Utnyttjandegrad: 50 % av tomt Markpris: Fråga kontaktperson VA: Kommunalt VA, lokalt omhändertagande av dagvatten. Bredband: Ja El och värme: El och fjärrvärme via Gävle Energi Fastighetsbeteckning: Andersberg 14:1 Befintliga etableringar: Johannes Kraftvärmeverk, Panaxia Kontakt Jonathan Klintdahl Telefon: E-post: jonathan.klintdahl@gavle.se 6 Ersbo

7 Lars Ahlström affärsområdeschef Panaxia Varför Ersbo? Då vi inte kunde växa i Teknikparken, erbjöds vi en tomt i Ersbo. Vi gillade kommunens idé att samla logistikföretag och såg ett optimalt läge här direkt vid E4. Våra lokaler är helt utformade efter våra behov, med stora portar direkt in till kylrum och så vidare. Här kan vi satsa på miljövänlig tredjepartslogistik, vanlig logistik med värme- och kyltransporter med mera. Huset passar hela koncernens behov och vi bygger nu upp bevakningsdelen. Nya E4 sparar enormt med tid. Jag bor i Upplands Väsby och har 1,25 timme till jobbet i Gävle. Med nya vägen till Västerås på gång, får Gävle ett ännu mer attraktivt läge. Ja, som jag ser det kan det faktiskt inte bli bättre. Handels-området Hemlingby som är våra närmsta grannar, växer starkt och det ser vi som mycket positivt. Hur ser du på Gävle som etableringsort? Gävle ligger väldigt bra till med ett strategiskt läge vid E4. Ett måste för logistikföretag. Vi ser fram emot fler etableringar här i Ersbo. Inte bara inom logistik, utan även tillverkande företag. Ersbo 7

8 Gävle Bro» ett exceptionellt gott skyltläge mot E4 och de cirka fordon som dagligen passerar området.«gävle BRO Området Gävle Bro ligger med direktavfart intill E4. Under 2008 byggs entregata samt VA till omådet. Marken innefattar cirka m 2 planlagd mark för Industri, Lager och Kontorsändamål. E4 mot Stockholm Den kanske mest karakteristiska etableringen i området idag är vägkrogen Gävle Bro som sträcker sig likt en bro över E4. Precis som vägkrogen Gävle Bro har området i övrigt ett exceptionellt gott skyltläge mot E4 och de cirka fordon som dagligen passerar området. Fakta Ledig mark: m 2 tomtmark Tomtstorlek: Anpassningsbart Markändamål: Industri, lager, kontor Byggrätt: 30 % av tomtytan, 2 våningar Markpris: Fråga kontaktperson VA: Kommunalt VA, lokalt omhändertagande av dagvatten Bredband: Ja El och värme: El och fjärrvärme via Gävle Energi Fastighetsbeteckning: Andersberg 14:1 Adress: Gävle Brovägen Gävle Befintliga: Dinner restaurang, Preem bensinstation, Statoil Detaljhandel AB. Byggstart för nytt hotell i området påbörjas Kontakt Jonathan Klintdahl Telefon: E-post: jonathan.klintdahl@gavle.se 8 Gävle Bro

9 Gävle Bro 9

10 Södra Fredriksskans Hamnen» Området ligger i direkt anslutning till hamnen som är hjärtat för import och export..«torsten Engwall mot Gävle SÖDRA FREDRIKSSKANS Södra Fredriksskans är ett område som ligger i direkt anslutning till Gävle Hamn. Här finns goda möjligheter för dig som har behov av en etablering i närhet till Gävle Hamn, såsom lager, magasinering och kontor etc. Gävle Hamn, som ligger ca 5 km från Gävle Centrum, är utsedd av regeringen som en av de strategiskt viktigaste hamnarna i Sverige och hamnens omsättning ökar från år till år. Därför har vi nu detaljplanelagt cirka m 2 kvartersmark för att kunna möta marknadens behov och efterfrågan på etableringar i området. Området delas av i två olika kvarter, ett öster om Oljehamnsvägen och ett väster om Oljehamnsvägen. Den västra delen av området har en mycket god trafikmatning via den nyligen byggda Hamnleden. Den östra delen av området trafikmatas via Oljehamnsvägen i anslutning till Bönavägen. Fakta Ledig mark: m 2 Tomtstorlek: Anpassningsbar Markändamål: Industri, Kontor och Lager Byggrätt: Varierande i olika delar av området, se detaljplanekartan Markpris: Fråga kontaktperson VA: Kommunalt VA, lokalt omhändertagande av dagvatten El och värme: El via Gävle Energi. Värme via närvärmeverk. Eventuellt utbyggnad av fjärrvärme inom några år. Fastighetsbeteckning: Fredriksskans 15:1 med flera Adress: Oljehamnsvägen, Hamnleden Befintliga etableringar: Gävle Hamn söder om området Kontakt Jonathan Klintdahl Telefon: E-post: jonathan.klintdahl@gavle.se 10 Södra Fredriksskans Hamnen

11 Torsten Engwall vd Haegerstrands Varför Södra Fredriksskans? Området ligger i direkt anslutning till hamnen som är hjärtat för import och export, samt grunden för Gävles utveckling. Gävle hamn är effektiv och öppen dygnet runt. En stor arbetsplats som skapar många arbetstillfällen. Gävles hamn är, i en utredning av regeringen, utsedd till en av Sveriges tio strategiska hamnar. En satsning görs nu på att skapa större bredd och djup för att kunna ta emot ännu större fartyg. Gävles containerterminal är Sveriges tredje största. Hur ser du på Gävle som etableringsort? Vi har ett antal styrkor i regionen. Bland annat att vi är världsledande inom Geografiska informationssystem (GIS), erbjuder goda förutsättningar för logistikföretag i Ersbo direkt i anslutning till E4, har Högskola och Teknikpark. Det strategiska läget är fantastiskt med närheten till Stockholm-Mälardalen och Baltikum. Sveriges internationalla flygplats Arlanda ligger endast 60 minuter bort med tåg och till huvudstaden Stockholm tar det 80 minuter. Ny europaväg till Oslo är på gång och dubbelspårig järnväg söderut vid Furuvik. Vi har en flygplats som kanske kan öppna upp igen. Gävle har elitlag i ishockey och fotboll genom Brynäs IF och Gefle IF. Gävle ligger nära havet och vi erbjuder en attraktiv boendemiljö. Vi är en region i samverkan och har en besöksnäring med storsatsande aktörer som Mackmyra Whisky. Södra Fredriksskans Hamnen 11

12 Hemlingby Köpcentrum» Man känner verkligen av förändringarnas vindar och det är en härlig känsla.«christer Johansson E4 mot Stockholm HEMLINGBY KÖPCENTRUM Riksväg 76 Gävles nya köpcentrum beläget vid södra infarten intill E4. I området (Etapp I) bedrivs handel på en sammanlagd byggyta om cirka m 2. Etapp II omfattar Biltema, Citygross och Julas etableringar som tillsammans disponerar en byggrätt om cirka m 2 BTA. De öppnade sina butiker i maj Etapp III om cirka m 2 BTA omfattar en ny infart från södra trafikplatsen till handelsområdet och är ledig mark för etableringar idag. Fakta Ledig mark: m 2 Tomtstorlek: Anpassningsbar Markändamål: Handel Byggrätt: m 2 BTA Markpris: Fråga kontaktperson VA: Kommunalt VA, lokalt omhändertagande av dagvatten Bredband: Ja El och värme: El och fjärrvärme via Gävle Energi Fastighetsbet: Hemlingby 19:1, 52:1 Adress: Ingenjörsgatan, GÄVLE Befintliga etableringar: Ica Maxi, Systembolaget, Blomsterlandet, Barnens Hus, Hemtex, Flügger Färg, Toyota, Gävle Byggmarknad, Stöveln Öbergs Cykel & Sport Kontakt Jonathan Klintdahl Telefon: E-post: jonathan.klintdahl@gavle.se 12 Hemlingby Köpcentrum

13 Christer Johansson köpman ICA MAXI Varför Hemlingby? Vi valde Hemlingby på grund av infrastrukturen och ett logistikmässigt bra läge då vi etablerade oss för åtta år sedan. Området har expanderat kraftigt och det finns enorma möjligheter. Nära E4, med snabba avfarter. När området ytterligare växer kommer det synas ännu bättre från E4, vilket gör att fler kommer att hitta till oss. Och förhoppningsvis även ta sig vidare in i city. Hur ser du på Gävle som etableringsort? Vi har en samsyn och en vilja att agera. Har man inte det är det lätt att bli uppätna av konkurrerande städer. Det gäller att bestämma sig för att bli bra och att leva upp till det. Då blir man framgångsrika. När Gävle väl finns på kartan, vem vill inte etablera sig här? Man känner verkligen av förändringarnas vindar och det är en härlig känsla. Hemlingby Köpcentrum 13

14 Teknikparken» Vi har en attraktiv miljö nära hav och skog och vi har lojala människor här.«rickard Zetterberg Riksväg 80 mot Falun TEKNIKPARKEN Riksväg 80 mot Gävle Teknikparken, beläget i de västra delarna av Gävle Stad, är ett område där samverkan mellan Högskolan, näringsliv och samhälle främjas. Ett område som idag består av drygt 100 företag som sysselsätter mer än 500 personer, en Högskola med forskningsverksamhet och drygt studenter. Allt omgivet av en rofylld och vacker natur med närhet till parker och vattendrag. Här finns goda möjligheter för dig som vill etablera ditt företag i en kreativ och innovativ mötesplats med tillgång till all den nödvändiga infrastruktur som den moderna kontorslokaliseringen kräver. Området är beläget i direkt anslutning till Riksväg 80 och E4. E4 mot Stockholm Etableringar i området ska vara kopplade till teknikparkskonceptet. Fakta Ledig mark: kvm Tomtstorlek: Anpassningsbar Markändamål: Kontor Exploateringsgrad: 50-60% BTA/ fastighetsarea samt 20-30% byggnadsarea/ fastighetsarea Markpris: Fråga kontaktperson VA: Kommunalt VA, lokalt omhändertagande av dagvatten Bredband: Ja El och värme: El och fjärrvärme via Gävle Energi Fastighetsbet: Kungsbäck 2:10 m.fl. Adress: Nobelvägen, Regementsparksvägen Gävle, med flera Befintliga etableringar: Högskolan i Gävle, Gavlefastigheter AB, Fiberdata, ESRI-S Group, med flera. På väg in i området: Kinnarps AB och Länsförsäkringars projekt Svanen Kontakt Jonathan Klintdahl Telefon: E-post: jonathan.klintdahl@gavle.se 14 Teknikparken

15 Rickard Zetterberg koncernchef S-GROUP Varför Teknikparken? Teknikparken fungerar som en arena där man möter andra kompetenser i en inspirerande miljö. Teknikparken är även attraktiv för våra anställda, då den ligger i nära anslutning till den vackra stadsparken Boulognerskogen. Dessa två faktorer är enormt viktiga för ett växande tjänsteföretag som oss. Hur ser du på Gävle som etableringsort? Gävle är en av världens bästa platser för etablering av tjänsteföretag med inriktning på GIS, tack vare en stark koncentration av kompetens inom området. En världsledande kommun, ett starkt nationellt center för geografisk information genom Lantmäteriet samt en högskola och ett gymnasium som satsar mycket på kompetensutveckling inom GIS. Vi når hela världen med kort restid. Vi har en attraktiv miljö nära hav och skog och vi har lojala människor här. Teknikparken 15

16 Valbo Köpstad Riksväg 80 mot Gävle Valbo köpcentrum, Köpis i folkmun, beläget i Valbo väster om Gävle är ett av Sveriges större köpcentrum med närmare 50 butiker på totalt m 2. Handelsplatsen ligger strategiskt där Riksväg 56 ansluter till Riksväg 80. Riksväg 80 mot Falun VALBO KÖPSTAD Under 2007 startade den första etappen i byggnationen av Valbo Köpstad på södra sidan Riksväg 80. I november 2008 öppnade cirka m 2 handel på platsen och under 2009 färdigställdes ytterligare m 2. Etapp II omfattar ytterligare cirka m 2 byggrätt som är planlagd för handel i Valbo Köpstad. Möjlighet finns även att planlägga ytterligare mark för handelsändamål. Andra stora handelsaktörer i Valbo är bland annat IKEA, El-giganten och Stadium. Fakta Tomtstorlek: Anpassningsbar Markändamål: Handel Markpris: Fråga Kontaktperson VA: Kommunalt VA, lokalt omhändertagande av dagvatten El och värme: El och fjärrvärme via Gävle Energi Fastighetsbet: Valbo-Ön 31:1 m.fl. Adress: Valbovägen, Valbo Befintliga etableringar: Jysk, Sängjätten, Expert, Djurkompaniet, Mio och MediaMarkt Kontakt Ola Klinterhäll Telefon: Telefon (mobil): Telefon (växel): Epost: ola.klinterhall@kff.se 16 Valbo Köpstad

17 Varför Valbo? Valbo är ett mycket väl fungerande och stort regionhandelsområde med starka varumärken som goda grannar vilket gagnar bekvämare shopping. Väl utbyggd infrastruktur med frekvent busskommunikation och goda parkeringsmöjligheter. En stark knutpunkt mellan E4, Riksväg 80 och Riksväg 56. Ann-Sofie Wesslén-Weiler vd Valbo köpcentrum Hur ser du på Gävle som etableringsort? Gävle har enorma möjligheter att fortsätta utvecklas som handelsstad med både närhet till natur, kultur, hav och väl fungerande kommunikationer i regionen. Vi bjuder också stora valmöjligheter då det gäller fritids och idrottsintressen. Valbo Köpstad 17

18 Framtida Projekt - Västra Kungsbäck Västra Kungsbäck har det strategiska läget väster om E4 och söder om Riksväg 80. Området ligger inom den gröna kil som sträcker sig från de västra utkanterna av Gävle ända in till centrum via Boulongerskogen och stadsträdgården. Kommunen planerar sedan en tid tillbaka en etablering tillsammans med Mackmyra Whisky. I området ska flera lager, destillerier, en whiskyby samt ett antal lodger byggas som ett led i Mackmyra Whiskys planer på expansion. Från att ha varit gammal militär mark växer nu en ny stadsdel fram där stad möter land. Här möts flera landskap såsom öppna fält, skog, stad och park. Kommunens avsikt är att utveckla Västra Kungsbäck mot näringarna turism och upplevelseindustri, detta sker i nära samverkan med Mackmyra Whisky. Utöver Mackmyra Whiskys etableringsområde finns möjlighet för kompletterande näringar att etablera sig inom ett 10ha stort område. Infrastruktur byggs ut successivt och ny gata till området färdigställs under Framtida projekt Västra Kungsbäck

19 Illustrationen är ritad av TEA Thomas Eriksson Arkitektkontor i Stockholm Besokscentrum med destilleri - platsbildning mednärliggande besöksverksamhet vid nytt torg 2. Buteljering 3. Biobränsleanläggning 4. Destilleri 3x3 5. Storlager 6. Lager under mark insprängt diskret i naturen med upplystalanteniner mot E4 7. Heart and home - lager under mark med visnings/provningsutrymmen. 8. Lager delvis under mark utformas somjordkällare/gröna kullar. 9. Motionsspår delvis ny sträckning 10. Hotell/stugor delvis vid dagvattendamm/utgrävttorvområde 11. Entrébyggnad/info/viltrestaurang 12. Bruksgatan med hantverk och närliggandeverksamhet 13. Högre exploatering för forskning/ utveckling medanknytning till högskolanoch/eller Teknikparken 14. Medelhög exploatering för verksamhet med stort behov avexponering mot E4 och/eller anknytning till högskolan och Teknikparken 15. Planterad ekskog Framtida projekt Västra Kungsbäck 19

20 TEKNISKA KONTORET GÄVLE Gävle kommun, Gävle Tfn (vx). Fax