Län Södermanland Gatuadress Katrinebergsvägen 19 Kommun Katrineholm Storlek 5 rum (3 sovrum) / 122 m² Område Sköldinge Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Södermanland Gatuadress Kommun Katrineholm Storlek 5 rum (3 sovrum) / 122 m² Område Sköldinge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Villa med högt och ostört läge samt med fin vy över området! Huset har genomgått noggrann renovering och befinner sig i ett genomgående mycket gott skick. Kök helrenoverat 2008, badrum helrenoverat 2012, hela övre planet är tilläggsisolerat och helrenoverat Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, terrasserade gräsytor och stor uteplats under tak med kvällssol. Rejält garage samt carport med plats för husvagn/husbil. Lugnt och familjevänligt område med närhet till idrottsplats, förskola och skola. -- Jan Andersson, säljare - Sida 1 av 15

2 Exteriör Helrenoverad villa med högt läge och fin utsikt. Uppvuxen trädgårdstomt i ostört läge med fruktträd, bärbuskar och terrasserade gräsytor. Stor trädäckad uteplats under tak med kvällssol. Rejält garage med betonggolv samt carport med plats för husvagn/husbil eller exempelvis båttrailer. - Sida 2 av 15

3 Kök och matsal Kök och matsal ombyggt och helrenoverat Köket är utrustat med induktionshäll (2008), inbyggnadsugn (2008), inbyggd microugn (2009), diskmaskin (2008), hel-kyl (2002) och hel-frys (2002). - Sida 3 av 15

4 Sällskapsrum Sällskapsrum på övre plan med härlig känsla av rymd tack vare frilagda takbjälkar och takhöjd upp till nock. Gott om plats för både soffgrupp och skrivbordshörna. Förvaringsutrymmen i isolerade kattvindar. Utgång till balkong med förmiddagssol samt med fin vy över området. - Sida 4 av 15

5 Sovrum Tre sovrum, två på entréplan samt ett på övre plan. Sovrummet på övre plan har gott om plats för dubbelsäng och har rejäla förvaringsutrymmen i inbyggda garderober. - Sida 5 av 15

6 Badrum Badrum med uppvärmt klinkergolv och helkaklade väggar, helrenoverat Utrustat med toalett, tvättställ med kommod, duschväggar i glas och handdukstork i exklusivt utförande. - Sida 6 av 15

7 WC WC på övre plan med uppvärmt klinkergolv och väggar i mosaikkakel samt glasbetong med bakgrundsbelysning, helrenoverat Utrustat med toalett och tvättställ med kommod. - Sida 7 av 15

8 Hall Hall ombyggd och helrenoverad Gott om förvaringsutrymme i stor klädkammare. - Sida 8 av 15

9 Källare Helt källarplan med målade väggar och betonggolv belagt med bergoplattor. I källaren finns tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin (äldre), torktumlare (äldre) samt WC och duschhörna. På källarplanet finns även arbetsrum, hobbyrum, pannrum samt förråd. - Sida 9 av 15

10 Planritningar Klicka för att se hela bilden. - Sida 10 av 15

11 Övrig information Utförda renoveringar: Helrenovering och tilläggsisolering av hela övre planet WC på övre planet ombyggd och helrenoverad Värmepanna bytt Matsal och kök ombyggt och helrenoverat Hall ombyggd och helrenoverad Badrum helrenoverat Fasadmålning utförd Carport renoverad Sida 11 av 15

12 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 12 av 15

13 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Se under avsnittet "övrig info". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Dåligt fall på golvbrunnen i tvättstugan. Tjälsprickor i garaget betonggolv. Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 13 av 15

14 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Katrineholm SKÖLDINGE-RAMSTA 1:106 Taxeringsvärde: 470 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 04-SKÖ-395 VÄG, Last: Avtalsservitut 04-IM3-18/184 KRAFTLEDNING MM Servitut: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING MM, NYTTJANDERÄTT HYDROFORANLÄGGNING MM Information om bostaden Boarea: 122 m² Biarea: 71 m² Tomtarea: m² Byggnadsår: 1945 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Kombipanna med pellets- vedeldning och el. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 1/2-plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Källare, Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 14 av 15

15 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 15 av 15