Blecktornet. Södermalm. Vi ses hemma hos oss på Söder!

Transkript

1 Blecktornet Södermalm Vi ses hemma hos oss på Söder!

2 På tiden det begav sig. Ett foto från 1939 visar Metargatan 15 och det bostadshus som då låg på samma fastighet där Abacus nu bygger Brf Blecktornet. Nu lever Metargatan 15 igen. Mitt i klassiska söderkvarter, med kaféer och folkliv runt hörnet, bygger Abacus ljusa och rymliga lägenheter i Brf Blecktornet. 3

3 Välkommen till Södermalm Redan på 1930-talet stod ett flerbostadshus här, på Metargatan 15 strax intill Lilla Blecktornsparken på Södermalm. På det gamla husets tomt bygger Abacus nu Brf Blecktornet. ÅWL Arkitektkontor har kombinerat en historisk arkitektur som smälter in i omgivningarna med ett modernt boende i ljusa och hemtrevliga lägenheter, avsedda för livsnjutare som vill bo vardagsbekvämt. Lägenheterna är planerade med tre rum och kök respektive fyra rum och kök. Det betyder gott om plats för familjen som längtar efter att ha det härligt luftigt hemma och på samma gång leva sin vardag mitt i Söders folkliv. Här är det lätt att känna sig hemma! Härliga umgängesytor mitt i stan Brf Blecktornet erbjuder nybyggda och generösa lägenheter med alla moderna bekvämligheter du kan önska dig. Här har ingen bott tidigare! Du kan själv vara med och bestämma hur du vill att ditt drömhem ska se ut om du bokar lägenhet i ett tidigt skede. Den höga originalstandarden och den fantastiska planlösningen med vardagsrum och kök som en öppen umgängesyta ingår! Stora ljusinsläpp Blecktornet inrymmer stora och rymliga våningar mitt i ett kvarter som till största delen består av smålägenheter. Alla lägenheter har en balkong eller uteplats och många fönster i vardagsrummet som ger ett härligt ljusflöde. De översta våningarna bjuder på en betagande utsikt över Söders höjder, medan de nedre planen i huset istället omfamnar grönskan i det lummiga kvarteret. En lugn oas på Metargatan Vita bergen och Blecktornsparken runt hörnet. Charmiga Söderkåkar och kullerstensgränder utanför dörren. Alldeles i hjärtat av Södermalm, i klassiska söderkvarter, bygger Abacus Brf Blecktornet. Här skapar vi en lugn och lummig oas ett stenkast från kaféer och folkliv, med lägenheter som kombinerar den vackra arkitekturen från förr med ett modernt och luftigt boende för livsnjutare. Bo stort på Söder! Grönskande innergård Nära till dagis? Tänk så skönt att slippa klä på overaller och mössor och bara ta hissen ner till barnomsorgen! På bottenplanet av Brf Blecktornet öppnas en kommunal förskola som erbjuder en trygg och säker miljö för barn. Förskolan omfattar tre avdelningar och får en inhägnad gård där barnen kan leka fritt. Som en egen trädgård mitt i stan! När de små sedan börjar skolan finns det ett brett utval av skolor och gymnasieskolor på Södermalm. Inflyttning 2015 Inflyttning planeras till hösten Definitivt inflyttningsdatum lämnas tre månader före tillträdet. 4 5

4 Stämningen är avslappnad och många kulturella evenemang gör området till en spännande stadsdel. I charmiga och levande kvarter Finns det en mer älskad plats än Södermalm? Här hittar du inte bara charmiga och levande kvarter, utan också närhet till allt: Klassiska kaféer och rara restauranger, myllrande folkliv och gatuartister, rofyllda kvarter och grönskande parker. I området kring Metargatan kombineras lugnet och den trygga närheten till grannarna med ett vimlande tempo på de mer centrala gatorna. Här blandas infödda stockholmare med nyblivna stadsbor, unga, gamla och barnfamiljer. Ett stenkast bort hittar du vackra Vitabergsparken, runt hörnet Stora och Lilla Blecktornsparken och inte långt härifrån charmiga Nytorget med sin typiska karaktär. Vill du shoppa är det promenadavstånd både till Skrapans köpcentrum och till Ringen, där det finns matbutiker, klädaffärer och annan service. Och till kommunkationerna går du på några minuter. Ett idylliskt kvarter Området kring Blecktornet består av vacker bebyggelse från 1920-talet längs med lugna Metargatan. Här finns något av Söders Anderssonskans Kalle -charm fint bevarad. Husen härstammar från tidigt 1920-tal och bidrar till charmen hos det idylliska kvarteret. Blecktornet har ritats med stor respekt för den intilliggande arkitekturen. Områdets vackra och historiska karaktär har satt sin prägel på husets gestaltning, i en stadsmiljö som växlar från charmiga hus och kullerstensgator till gröna oaser med modern form. En dag på Söder Börja dagen med en brunch på ett av kvartersfiken. Familjen fortsätter kanske till Stora Blecktornsparken, som ligger i direkt anknytning till Metargatan. Här finns mycket roligt för de minsta. Klätterstenar, gräsmattor, lekplats och pulkabacke. Är du intresserad av kultur och shopping rör du dig kanske in mot Södermalms mer centrala delar. Avsluta dagen på bästa sätt på en av de många restaurangerna i närheten. Här kan du avnjuta en härlig middag tillsammans med vänner. Vill ni inte att kvällen ska avslutas här så erbjuder Södermalm många pubar och barer. Alla kan helt enkelt känna sig hemma på Söder! Kommunikationer Gångväg: 5 min till Skanstull, 5 min till Nytorget, 15 min till Medborgarplatsen, 20 min till Slussen. Cykelväg: 5 min till Medborgarplatsen. Bussar: Linje 3, 55, 59, 76 och 96 trafikerar i närheten av Blecktornet. Tunnelbana: Närmaste tunnelbanestation är Skanstull med gröna linjen. Färjetrafik: Färjor trafikerar Hammarby Sjöstad och Nybrokajen från Barnängsbryggan vid Norra Hammarbyhamnen. 6 7

5 Med känsla för omgivningen Ljusa och luftiga lägenheter, med planlösningar genomtänkta in i minsta detalj. Med en exteriör som smälter in den historiska Södermiljön. Modern nutid och charmig dåtid Blecktornet erbjuder det bästa av två världar. Blecktornet uppförs av Abacus och är ritat av ÅWL Arkitektkontor. Det unika huset smälter in i kvarteret och har samtidigt en egen modern prägel i form av en vacker och tilltalande arkitektur. Helheten är harmonisk och den klassiska Söderkänslan är inte bara bevarad utan också förstärkt och berikad. Bo stort och generöst Blecktornet består av 16 stycken ljusa och moderna lägenheter och upplåts med bostadsrätt. Med planlösningar i storlekar om 3 4 RoK ges de boende i Blecktornet möjlighet att bo stort och luftigt i ett kvarter där majoriteten av lägenheterna består av mindre bostäder om ett respektive två rum och kök. Lägenhetstyper: 3 RoK, 80 kvm 4 RoK, 96 kvm Arkitektens ord Miriam Kalix, arkitekt MSA på ÅWL Arkitekter AB: De klassiska stilen i kvarteret har tolkats och vidareutvecklats till något nytt Samtliga lägenheter har egen balkong eller generös uteplats. Planlösningarna är väl genomtänkta, med vardagsrum och kök i en öppen umgängesyta, gott om förvaring och välplanerade badrum som också rymmer tvättmaskin och torktumlare. Fasaden smälter in i omgivningarna med puts i ljust gulbeige med inslag av grönt utmed burspråken på kortsidorna av huset. Fyllningar av grön terrazzo är placerade under fönstren och balkongfronterna är vackert utformade med tonat glas i mellangrönt. Entrépartiet är som ett konstverk i metall och glas en genomtänkt detalj som ger huset sin egen prägel i kvarteret. Boende i Brf Blecktornet har möjlighet att hyra garageplats med infart från Metargatan. Antal garageplatser är begränsat och bokas i samband med lägenhetsköpet. Byggnaden är en självklar avslutning av Metargatans befintliga miljö och tar upp formspråk och material som finns i närområdet: 20 talsarkitektur med dess klassiska former och strama, symmetriska fasader. Yttermått och byggnadsvolym med tydligt släktskap till grannbebyggelsen präglas av enhetlighet och lugn, enkla former och symmetri. Kvalitéerna består av den klassiska stilen som tolkas och vidareutvecklas till någonting nytt. Arkitektoniska stilelement som fasaddekor översätts med moderna material och skapar detaljrikedom. 8 9

6 Med plats för familj och vänner Inred din nya bostad för trivsel och ro. En ljus och stilren atmosfär och en noga utvald inredning. Plats för umgänge i det ljusa vardagsrummet och ett kök som inbjuder till både matlagning och fikastunder. I Blecktornet är originalinredningen genomtänkt in i minsta detalj. Våra inredare har utmejslat en elegant bas, med ljusa målade väggar och ekparkett på golven. Vi erbjuder ett boende som håller länge, både vad gäller design och kvalitet. En tidlös grund som är lätt att vidareutveckla till ett eget, personligt hem. En härlig umgängesyta som är hjärtat i hemmet. Det inbjudande köket har hög standard. Vill du göra personliga val? Vår inredningskatalog för Blecktornet finns att ladda ned på vår hemsida och visar vad som ingår i vår originalinredning samt alla tillvalsalternativ. Inspirationsbilder 10 11

7 Originalinredningen i badrummen är högt prioriterad och utstrålar en skön känsla med hög kvalitet. Våra inredare har eftersträvat balans mellan kvalitet, funktion och design i originalinredningen. Rum för välbefinnande Badrummet är viktigt. Hit kan du dra dig tillbaka efter en stressig dag, ta en skön dusch och njuta av en stund för dig själv. Våra inredare har lagt extra omsorg på badrummen. Resultatet är en lyxig känsla, med helkaklade marmorinspirerade ytskikt och gott om förvaring. Tvättmaskin och torktumlare ingår. Allt av hög kvalitet, förstås. Hemmets hjärta Köket är i centrum i Blecktornet. Köksinredning och vitvaror är av hög kvalitet från välkända leverantörer. Alla lägenheter utrustas med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt helintegrerad diskmaskin som original. Eleganta, vita och släta köksluckor. Praktiska och lätta att hålla rena, javisst, men utgör på samma gång en tidlös bakgrund, en fond som blir ett med vardagsrummet och ger ett möblerat och designat intryck i den öppna planlösningen. Här finns också gott om förvaringsutrymmen för porslin, köksmaskiner och livsmedel. Ett kök att leva med och i! 12 13

8 Känn dig som hemma Välplanerat Blecktornet erbjuder dig moderna lägenheter med planlösningar genomtänkta in i minsta detalj. Hemmen är ljusa och öppna, med kök och vardagsrum som en inbjudande social yta och en privat del att dra sig undan till. Varje lägenhet är välplanerad, med stort fokus på trivsel och yteffektivitet. Trerummarna är luftiga och ljusa, medan fyrarummarna även ger plats för en rymlig klädkammare och ett extra WC. Umgås med familjen, läs en god bok eller vila en stund i soffan. Vardagsrummet i din lägenhet är utformat för harmoni. En stund för återhämtning i en hektisk vardag! Planlösning med 3 RoK. Planlösning med 4 RoK. Umgängesrum en plats för familj och vänner Till umgängesrummen hör hall, vardagsrum och kök. Vid entrén erbjuder hallen goda möjligheter till förvaring, med rejält med plats för både kläder och skor. Kök och vardagsrum ligger i direkt anknytning till varandra i en öppen planlösning som inbjuder till umgänge. Privata rum få en stund för dig själv Sovrum, badrum och klädkammare är de mer privata platserna i hemmet. Här kan du få en lugn stund för dig själv. Sovrummen i Blecktornet är ljusa och rymliga. I Master Bedroom erbjuds gott om förvaring i form av garderober och linneskåp. Badrummen är exklusiva, med noggranna val av färg och material samt klinker och kakel i marmorinspirerade färger. Tvättmaskin och torktumlare ingår som original. I de större lägenheterna finns också en klädkammare för ytterligare förvaring. Balkong & uteplats det lilla extra I varje lägenhet i Blecktornet ingår en härlig balkong med dubbeldörrar eller en generös uteplats. Det ger en extra frihet att bara kunna öppna balkongdörrarna en söndagsmorgon med kaffekoppen i handen

9 Bostadsrättsföreningen Miljö, kvalitet och standard Bostadsrättsföreningen leds av en oberoende interimsstyrelse under byggtiden. Besiktningar genomförs av en opartisk auktoriserad besiktningsman som är gemensamt utsedd av Abacus och bostadsrättsföreningen. Besiktningens syfte är att kontrollera att bostaden är utförd i enlighet med gällande avtal, normer och bestämmelser och att arbetet är tillfredställande utfört. Övriga garantier, försäkringar etc Garantitiden för entreprenaden är fem år. Dessutom tecknas en byggfelsförsäkring som gäller i tio år från inflyttning. Försäkringen skyddar bostadsrättsföreningen mot väsentliga skador som kan uppstå i byggnaden. Den ekonomiska planen upprättas av Abacus åt bostadsrättsföreningen. Planen granskas sedan av två intygsgivare och registreras hos Bolagsverket. Vi startar produktionen i egen regi. Under byggtiden köper bostadsrättsföreningen fastigheten och en entreprenad för färdigställandet till ett fast pris utan index. Under byggtiden omfattas byggnationen av koncernens entreprenadförsäkring. Ingen genomföranderisk åligger bostadsrättsföreningen eller dess medlemmar. I samband med tecknandet av förhandsavtal tecknas en säkerhet för förskott. Abacus tecknar en sådan garanti hos en garantigivare som exempelvis GarBo i alla projekt där förskott tas. Vid inflyttning tecknas en fastighetsförsäkring för föreningen (fullvärde). Växthuseffekten är en nyckelfråga för framtiden, varför vi inom koncernen arbetar i hela bygg- och fastighetsverksamheten för att minimera utsläppen av koldioxid i projektutveckling, produktion och förvaltning av färdiga bostäder och lokaler. Vi bygger energisnåla hus som värms av miljövänliga värmekällor och har tekniska lösningar som hjälper de boende att leva klimatsmart. Vi arbetar kontinuerligt och i varje projekt med att förbättra miljöarbetet och minimera klimatpåverkan. Alla projekt är unika och har olika förutsättningar för en miljövänlig produktion och ett klimatsmart boende, men varje liten åtgärd har betydelse. Vår målsättning i varje projekt är att med hjälp av en kontinuerlig teknisk utveckling ställa krav på oss själva som är betydligt högre än vad gällande lagstiftning föreskriver. De lågenergihus som vi bygger skall vara långsiktigt fördelaktiga för de boende med exempelvis lägre förbrukningskostnader för värme, vatten och el. Energi Klimatskalet är välisolerat med täta väggar och värmeisolerande fönster. Detta ger en bra grund för att långsiktigt minska och hålla nere byggnadens energianvändning. Ventilationssystemet i våra byggnader är enkelt, lättskött och energieffektivt. Den rena uteluften tas in bakom radiatorerna, med hjälp av radiatorn förvärms luften så att den når en komfortabel temperatur innan den släpps ut till bostaden. Kvalitet och standard Även om dagens byggnation av nyproducerade bostäder består av en effektiv hantering av prefabricerade byggmaterial är det viktigt att omsorgen kring detaljerna finns kvar. I projekteringen lägger Abacus stor vikt på de små detaljerna som visar att vi bygger med hög kvalitet och stort engagemang. Några exempel på den extra kvalitet du får i Blecktornet: Lägenheterna har släta tak där de prefabricerade bjälklagsskarvarna är igenspacklade och övermålade. All eldragning sker i väggar och tak. Det betyder att all elinstallation är dold. Alla balkongundersidor målas i en ljusgrön kulör vilket är mycket viktigt för den arkitektoniska upplevelsen av fasaden. All luft som lämnar bostaden passerar en effektiv värmepump som återvinner värmen i luften. Byggnaden värms med fjärrvärme som till stor del består av förnyelsebar energi. I bostäderna installeras ett vattenburet värmesystem med radiatorer. Naturliga material Målsättningen med alla materialval är att de skall vara traditionellt beprövade och sunda för miljö och människa. Materialen skall ha en lång livslängd och så småningom kunna återvinnas. Ur allergisynpunkt är det viktigt att tänka på naturliga material så som trä och sten i inredningen. Ljudmiljö Abacus strävar efter att de bostäder som byggs skall ha en god ljudmiljö inomhus. I projekteringen fokuserar vi speciellt på ljuddämpningen mellan bostäderna, vårt stomsystem med lägenhetsskiljande betongväggar och betongbjälklag ger ett gott resultat. Dessutom skapar det ett behagligare ljus för de kunder som har sin egen balkong under. Infästningarna för balkongräckena är dolda i framkant, även det för att ge ett bättre estetiskt intryck från utsidan. Trapphuset förses med golv av terrazzoplattor på alla våningar. Bostäderna projekteras särskilt för att upplevas som trygga och säkra. För gemensamma ytor som garage och trapphus (ev gård) installeras ordentlig belysning. Genom att ägna en extra tanke åt belysningen kan en stor del av vardagsbrottsligheten byggas bort

10 Försäljning och ekonomi Bostäderna kommer att förmedlas genom Svensk Fastighetsförmedling. En bostad kan först 1) reserveras i en vecka utan förpliktelser för köparen. Därefter skall 2) bokningsavtal tecknas. Inom cirka en vecka från det att bokningsavtal har tecknats skall en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med bokningsavtal upprättas en boendekalkyl och kreditupplysning tas. Om blivande köpare senare väljer att inte teckna förhandsavtal/- upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift om kr. Abacus ges då rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning med bokningsavtal sker till dess att bland annat formkrav från myndigheter uppfyllts och 3) förhandsavtal eller 4) upplåtelseavtal istället får tecknas. Vid tecknande av förhandsavtal skall en handpenning om kr erläggas. Tidigare erlagd bokningsavgift kan användas som en delbetalning av handpenningen. Avgifterna sätts in på ett klientmedelkonto och förs sedan över till bostadsrättsföreningen i samband med att upplåtelseavtal tecknas. Den som tecknat förhandsavtal har en ovillkorlig rätt till medlemskap i föreningen. Slutbetalning Slutbetalning skall ske senast 2 dagar före tillträdesdagen för bostaden. Bostadsnycklar lämnas ut mot uppvisande av kvitto på utförd betalning av bostaden och eventuella tillval. Insatser och månadsavgifter Framgår av separat redovisad prislista. Årsavgifterna betalas, månadsvis i förskott, från och med dagen för tillträde. Byggnation och inflyttning Byggnationen påbörjades sista kvartalet Inflyttning planeras till tredje kvartalet Definitivt inflyttningsdatum lämnas 3 månader före tillträdet. Trygga kunder i en trygg affär Byggnads AB Abacus erbjuder ett omfattande program av garantier, försäkringar och trygghetspaket som alla syftar till att göra kundens affär så trygg som möjligt. Vi erbjuder ett av marknadens tryggaste köp. Marknadens bästa trygghetsavtal Om du köper en bostad av Byggnads AB Abacus har du möjlighet att, utan skäl, avsluta ett köp fram till inflyttning. Kostnaden för detta är maximerad till tio procent av priset för bostaden. Tillval omfattas inte av trygghetsavtalet. Hos oss kan ni vara trygga med att ett avhopp aldrig kommer att medföra ett obegränsat skadeståndsansvar för er. Vi erbjuder ersättning för dubbel boendekostnad för de kunder som tillträtt sin nya bostad men har problem att sälja sin gamla. Ersättningen kan maximalt bli kr per månad i upp till sex månader mot uppvisande av kostnader för det gamla boendet. (Gäller ej hyresrätt.) Bostadsgaranti vid osålda bostäder Byggnads AB Abacus lämnar en bostadsgaranti i samband med att entreprenadkontraktet tecknas med föreningen. Garantin innebär bland annat att Abacus åtar sig att köpa samtliga osålda bostadsrättslägenheter i projektet till fullt pris senast sex månader efter inflyttning. Detta innebär i praktiken att föreningens finansiering är tryggad även om vissa bostäder inte sålts när projektet är färdigställt. För de eventuellt förvärvade bostäderna betalar Abacus full månadsavgift. Besiktningar Slutbesiktning av bostäderna görs vanligtvis tre till fem veckor före dagen för tillträde. Besiktningen utförs av en besiktningsman utsedd av entreprenören och bostadsrättsföreningen gemensamt. Besiktningsmannen kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. För att du ska kunna framföra dina synpunkter direkt till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval ser vi gärna att du närvarar vid slutbesiktningen. En kallelse kommer att skickas ut i god tid före besiktningen. Efterbesiktning Vid efterbesiktningen skall kontrolleras att eventuella fel som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning genomförs cirka två år efter slutbesiktningen

11 Boende i bostadsrätt Samtliga lägenheter och lokaler upplåts med bostadsrätt. Detta innebär att du vid köpet samtidigt blir delägare i hela bostadsrättsföreningens område. Du och dina grannar bestämmer över bostäderna och områdets gemensamma delar genom den styrelse ni väljer att företräda er bostadsrättsförening. Månadsavgifter Föreningens kostnader för främst drift och lån betalas med de avgifter som du och övriga bostadsrättshavare betalar in till föreningen månadsvis. Avgifternas storlek ska täcka föreningens självkostnader och beslutas av föreningens styrelse. Månadsavgifter framgår av särskild redovisning. Utöver månadsavgiften till föreningen betalar respektive bostadsrättshavare kostnader för förbrukning av hushållsel, varmvatten. Övriga kostnader såsom uppvärmning fördelas mellan lägenheter och är inkluderat i avgiften till föreningen. Även sophämtning, fastighetsskatt och kostnaden för drift och underhåll av gemensamma utrymmen betalas via avgiften. Garantier Abacus tecknar en 10-årig byggfelsförsäkring som ger bostadsrättsföreningen ett skydd mot byggfel som upptäcks och anmäls inom tio år från slutbesiktningen. Abacus förbinder sig att köpa eventuellt osålda lägenheter i föreningen. Miljö Målsättningen med materialval är att dessa skall vara traditionellt beprövade och sunda för miljö och människa. Materialen skall också ha en lång livslängd och så småningom kunna återvinnas. Byggnadens ventilationssystem har ett system för att återvinna energi till fördel för miljö och föreningens driftskostnader. Sophantering Hushållssopor kastas i sopkärl som placeras i en pergola på gården. Övrig källsortering kommer erbjudas i mån av plats. Skrymmande och farligt avfall lämnas vid kommunens återvinningscentral. Bredband, TV och telefoni Fastigheten kommer att anslutas till ett modernt fibernät för internet, TV och telefoni. Alla lägenheter ansluts till ett fastighetsnät med mediauttag (RJ45) i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Operatör är ännu inte upphandlad. Värme och ventilation Byggnaden är ansluten till fjärrvärmenätet och lägenheterna har vattenburen värme till rummens radiatorer. Huset har frånluftsventilation med återvinning av värme. Trapphus Golv av terrazzo, målat/dammbundet betonggolv på källarplan, trappor med yta av terrazzo, väggar i entré kläs med terrazzoplattor lika golv, akustikplattor i tak. Trapphusen är utrustade med en större så kallad möbelhiss. Entrépartier passeras med kodlås. Postboxar Inne i trapphuset, i entrén, finns postboxar. Utanför varje lägenhetsdörr finns hållare för den egna morgontidningen. Drift och skötsel Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma ytor och markytor. Till gemensamma utrymmen hör i huvudsak hiss, trapphus, entré, cykel- och rullstolsförråd samt teknikutrymmen på källarplan. Parkering Garageinfarten nås från Metargatan. Antal garageplatser är begränsat och bokas i samband med lägenhetsköpet. Tvättstuga Lägenheterna har tvättmaskin och torktumlare. Gemensam tvättstuga finns ej. 21

12 Förenklad rumsbeskrivning Kortfattad teknisk beskrivning Hall/ Golv Ekparkett Kapprum Sockel Vit, trä Foder Vit, trä Vägg Målat vitt Tak Vitt Övrigt Kapphylla, Garderob Kök Golv Ekparkett Sockel Vit, trä Foder Vit, trä Vägg Kakelplattor ovan köksbänk. Målat vitt. Tak Vitt Övrigt Skåpsnickerier, höjd 225 cm med takanslutning. Arbetsbänk i laminat. Rostfri diskbänk. Spishäll med induktion samt ugn och mikro inbyggda i högskåp. Integrerad diskmaskin. Kyl/frys. Fläktkåpa. Vardagsrum Golv Ekparkett Sockel Vit, trä Foder Vit, trä Vägg Målat vitt Sovrum Golv Ekparkett Sockel Vit, trä Foder Vit, trä Vägg Målat vitt Tak Vitt Övrigt Garderober och linneskåp Bad/Tvätt Golv Klinker Vägg Marmorfärgade kakelplattor Tak Målat vitt Övrigt Tvättmaskin och torktumlare. Spegelskåp ovan tvättställ, bänkskiva och skåp ovan tvättmaskin och torktumlare. Tvättställskommod. Duschvägg. Extra WC Golv Klinker Vägg Målat vitt Tak Målat vitt Övrigt Spegel med belysning Klädkammare Golv Vägg/Tak Övrigt Övrigt Ekparkett Målat vitt Hylla, konsol + klädstång - Rumshöjd 2,5 meter. - IT/Tele/Kabel-TV. Gemensamt stjärnnät inom lägenheten. Placering av uttag redovisas på lägenhetsblad. - Fönsterbänk i Carraramarmor. - Garderober (G), städskåp (ST), linneskåp (L) enligt lägenhetsblad. - Säkerhetsdörr. - Tidningshållare vid lägenhetsdörr med namnskylt. Grundläggning och stomme Byggnaden uppförs på packat berg. Grundplatta av betong på mark. Stålpelare i ytterväggar, bärande innerväggar och lägenhetsavskiljande väggar av betong. Bjälklag av prefabricerad betong. Garage Betongväggar, - pelare och tak. Balkonger Platta av prefabricerad betong med målad undersida. Balkongräcke av aluminium och balkongfront av tonat glas. Uteplatser Platta av betong. Takterrasser Platta av betong. Fasad Fasad i slätputs. Fyllningar under fönster i terrazzo. Ytterväggar Lägenhetsytterväggar klädda med puts och putsbärande isolering, utfackningsväggar med plåtreglar. Sockel består av fasadplattor med terrazzoutseende. Entrépartiet till bostaden utförs av metall och glas. Innerväggar Prefabricerad betong. Lägenhetsavskiljande vägg minimum 200 mm betong. Yttertak Takbeläggning med lertegel. Fönster Karm och båge av trä, utvändig beklädnad av aluminium. Entrédörrar Stålglaspartier till trapphuset med kodlås. Tamburdörrar till lägenheterna är säkerhetsdörrar. Hiss Möbelhiss. Trappor Natursten, terrazzo. Uppvärmning Termostatstyrda radiatorer i rum mot fasad. Ventilation Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. Friskluftsintag under fönster med förvärmning av friskluften genom radiatorer. IT TV, telefoni och data i gemensamt stjärnnät. Elinstallation Femledarsystem med el-central placerad inom lägenheten. Centralen innehar automatsäkringar och jordfelsbrytare. Utrustning för mätning och avläsning är placerat på källarplan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder som kan avvika från verkligheten. 3D bilder: wec360, Foto: BaraBild, J. Hermansson, Mostphotos. Abacus har som mål att kontinuerligt utveckla och förbättra sin verksamhet. Det är mycket viktigt att våra kunder känner sig trygga i sitt bostadsköp och får bra service. Abacus vill därför gärna veta vad kunderna tycker om sin nya bostad och erfarenheterna kring bostadsköpet via en enkät. Denna enkät skickas ut till alla våra kunder en till två månader efter inflyttningen via eller post.

13 Intresserad av en ny bostad i något av Stockholms bästa lägen? Läs mer på abacus-byggare.se Byggnads AB Abacus Landsvägen 47, Box 1267, Sundbyberg T: , info@abacus-byggare.se, abacus-byggare.se