Län Skåne Gatuadress Mistelvägen 5 Kommun Kävlinge Storlek 5 rum (3 sovrum) / 140 m² Område Dösjebro Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Kävlinge Storlek 5 rum (3 sovrum) / 140 m² Område Dösjebro Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Vi valde att flytta till Dösjebro på grund av tågförbindelserna och trivs väldigt bra! -- Magnus Johansson, säljare - Sida 1 av 17

2 Lättskött trädgårdstomt på lugnt läge längst ner på återvändsgata. Stensatt uppfart på framsidan och från trädgården på baksidan har man en fri utsikt ut över vidderna. - Sida 2 av 17

3 Garage Garage med plats för en bil och förvaring. - Sida 3 av 17

4 Entré Välkomnande entré med en stor spegelgarderob där man kan hänga undan ytterkläder. Direkt innanför dörren ligger det klinkers som sedan övergår i ekparkett. På väggen sitter en härlig fondtapet. - Sida 4 av 17

5 Sällskapsytor Sällskapsytorna utgörs av två luftiga rum intill varandra. I det största rummet är taket delvis upphöjt och ett burspråk ger ett härligt ljusinsläpp. I det något mindre rummet, som idag används som tv-rum, finns det utgång till uterummet samt en vacker täljstenskamin. - Sida 5 av 17

6 Uterum Inglasat uterum om ca 28 kvm. Stora skjutbara partier ut mot trädgården ger ett flexibelt rum. Höst/vår isolerat. - Sida 6 av 17

7 Kök Ljust öppet kök med ett burspråk. Bokfärgad inredning från Ballingslöv med stenmönstrade bänkskivor. Utrustat med dubbel kyl och frys (2014), diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro, glaskeramikhäll samt en rostfri fläktkåpa. - Sida 7 av 17

8 Tvättstuga Praktisk tvättstuga med separat groventré. Bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin med inbyggd tumlare samt torkskåp. - Sida 8 av 17

9 Badrum Stort helkaklat badrum från 2014, stilrent inrett i svart och vitt. Här finns både badkar och en duschhörna, wc samt ett dubbelt tvättställ med underskåp för förvaring. - Sida 9 av 17

10 Gäst-wc Helkaklad gäst-wc i jordnära toner. Inredd med wc och tvättställ. - Sida 10 av 17

11 Sovrum Huset erbjuder tre ljusa och bra sovrum. I det största rummet finns en garderobsvägg för förvaring och en altandörr leder ut på baksidan. - Sida 11 av 17

12 Planritning - Sida 12 av 17

13 Övrigt Friköpt larm med komplett skalskydd ingår. Huset är utrustat med ett hemmanätverk med uttag för TV och internet i samtliga rum. Planer finns på att gräva in fiberkabel i området, i dagsläget är det inte klart vilken leverantör det blir. Huset är ett sk "Intelligent hus", detta innebär bl a att larm, fuktskydd, eluttag och värmesystem är ihopkopplade och samarbetar med varandra. När larmet slås på slås vissa utvalda eluttag av bland annat. För mer information om detta, vänligen kontakta säljaren. - Sida 13 av 17

14 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 414 kr Renhållning: kr Försäkring: kr El/Uppvärmning: kr Total driftskostnad: kr - Sida 14 av 17

15 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Alla tillbyggnader är utförda av fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 15 av 17

16 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kävlinge KARABY 2:278 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: KARABY GA:12 Rättigheter: Last: Ledningsrätt STARKSTRÖM, Last: Ledningsrätt VATTEN-OCH AVLOPP, Last: Ledningsrätt TELE Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 1 Boarea: 140 m² Byggnadsår: 2001 Finns i bostaden: Alarm, Uteplats Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med återvinning. Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Lecablock Byggnadstyp: 1-plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 16 av 17

17 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 17 av 17