Brf Grims Gård Årsredovisning 2017

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Brf Grims Gård Årsredovisning 2017"

Åsa Andersson
för 5 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning 2017

2 Org. nr (10) Styrelsen för, Uppsala kommun, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter utan tidsbegränsning. Upplåtelse omfattar även mark som används som uteplats för marklägenhet. Till medlem får i första hand antas den som fyllt 50 år. Föreningens fastighet Föreningens fastighet Luthagen 65:1 i Uppsala kommun uppfördes Den består av tre bostadshusdelar med totalt 42 bostadsrätter. Den totala lägenhetsytan är kvm, bruksarean ovan mark är kvm. Lokalytan (garage) är 288 kvm. Tomtens areal utgör kvm. Taxeringsvärdet (2016) utgör totalt kr, varav för mark kr och för byggnad kr. Taxeringsvärdet för bostadsdelen utgör kr och för lokaldelen (garage) kr. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg-Hansa. Försäkringen omfattar även ansvarsförsäkring, rättsskyddsförsäkring, ansvarsförsäkring för styrelsen och förmögenhetsbrottsförsäkring. Dessutom ingår försäkring för boende och besökare till dessa vid olycksfall inom byggnadernas allmänna utrymmen och vid av föreningen ordnad sammankomst samt för förtroendevalda vid uppdrag för föreningen. Lägenhetsfördelning 2 st 1 rum och kök 16 st 2 rum och kök 16 st 3 rum och kök 7 st 4 rum och kök 1 st 5 rum och kök Dessutom finns en gemensamhetslokal med övernattningsrum, ett hobbyrum, cykelförråd och två gemensamma förråd. Garage- och bilplatser I källarplanet finns 24 garageplatser, varav - per den 1 januari var uthyrda till boende och en disponerades av föreningen för cykeluppställning. På tomten finns 5 bilplatser, alla är uthyrda till boende.

3 Org. nr Fastighetens tekniska status I enlighet med stadgarna har styrelsen gjort en årsbesiktning av fastigheten. Därutöver har styrelsen löpande följt fastighetens tillstånd. Verksamhet under året Under året har föreningen haft löpande reparationer kr. 2(10) Fastighetsförvaltning/ekonomisk förvaltning Föreningen har under året haft avtal med externa entreprenörer om yttre och inre fastighetsskötsel, städning, fönsterputsning respektive hisservice. Fastigheten uppvärms genom fjärrvärme där kostnaden, liksom för gemensam el, belastar föreningen. Mediator AB anlitas för den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret. Ekonomi, jämförelsetal (tkr) Nettoomsättning Res efter finansiella poster Balansomslutning Soliditet * 63,1% 62,8% 62,8% 62,8% 62,9% Bankskuld/lägenhetsyta kr/m Genomsnittlig årsavg bostäder kr/m * soliditet = eget kapital/balansomslutning Föreningsfrågor Samtliga 42 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt som innehas av boende i fastigheten. Under 2017 har 1 (en) bostadsrätt överlåtits. Anställda Föreningen har under året inte haft några anställda. Hemsida Föreningen har en egen hemsida, Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma avhölls den 27 april 2017 på Lutisköket.

4 Org. nr (10) Styrelsen Styrelsen har efter den ordinarie föreningsstämman den 27 april 2017 haft följande sammansättning: Inger Andreasson Ove Alleklev Jelica Zivkovic Per Inge Marianne Jonsson ledamot, ordförande ledamot ledamot ledamot suppleant Både ordinarie ledamöter och suppleanter deltar i styrelsearbetet. Styrelsen har hållit 9 st protokollförda sammanträden under året. Inom ramen för årsstämmobeslut i april 2017 har beslutats om styrelsearvoden på kr (exkl. sociala avgifter) t o m nästa årsstämma. Föreningens firma tecknas, förutom av hela styrelsen tillsammans, av styrelsens ledamöter två i förening. För styrelsens arbete finns en ansvarsförsäkring tecknad hos Trygg-Hansa. Revisor Mats Johansson, Revisorshuset i Uppsala AB Sune Johansson, Revisorshuset i Uppsala AB Ordinarie Suppleant Valberedning Charles Gustavsson Ingrid Elgstedt Jelica Zivkovic Sammankallande Underhållsplanering Enligt stadgarna ska avsättning av resultatet varje år ske till fonden för yttre underhåll med minst 25 kr/kvm lägenhetsyta, dvs totalt minst kr/år. Avsättningar har hittills skett med detta belopp. Föreningen har under året amorterat kr av föreningens ingående skuld Årets resultat Föreningen redovisar ett positivt resultat då man inte har gjort några stora renoveringar detta år. Dessutom har driftskostnaderna och räntekostnaderna minskat.

5 Org. nr (10) Förändring av eget kapital Insatser och Yttre rep Balanserat Årets upplåtelseavg. fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av 2015 års resultat Uttag enligt stämmobeslut Årets resultat BELOPP ÅRETS UTGÅNG Förslag till resultatdisposition Till förfogande för föreningens föreningsstämma står: balanserad förlust årets överskott disponeras så att till yttre reparationsfonden avsättes i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

6 Org. nr (10) RESULTATRÄKNING INTÄKTER Nettoomsättning 2017 Not 2016 Årsavgifter Hyresintäkter Övriga rörelseintäkter Övriga intäkter SUMMA INTÄKTER Kostnader för fastighetsförvaltning RÖRELSENS KOSTNADER Driftskostnader Administrationskostnader Fastighetsskatt/fastighetsavgift Reparation och underhållskostnader Reparationer Planerat underhåll Personalkostnader Avskrivningar, materiella tillgångar Byggnad RÖRELSERESULTAT Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 3 54 Räntekostnader RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER Statlig inkomst skatt 0 0 ÅRETS RESULTAT

7 Org. nr (10) BALANSRÄKNING Materiella anläggningstillgångar TILLGÅNGAR 2017 Not 2016 Byggnad Mark Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutb kostnader och uppl intäkter Kassa och bank SUMMA TILLGÅNGAR Bundet eget kapital EGET KAPITAL OCH SKUL EGET KAPITAL OCH SK Insatsskapital Yttre reparationsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Kortfristig skuld till kreditinst Leverantörsskulder Egna skatteskulder Upplupna kostnader Förskottsinbetalda hyror/avg SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL

8 Org. nr (10) NOTER Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 (K3). Inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Principerna är oförändrade från föregående år. Avskrivningar För byggnad sker en viktad avskrivning, baserad på kompenternas respektive värde i en modell. Huvudindelningen är byggnad och mark. Byggnaden består av ett antal komponenter vars nyttjandeperioder varierar. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Följande avskrivningsplaner tillämpas: Byggnad Fastighetsförbättringar 90 år 20 år Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningskostnaden. Fordringar har upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar baseras på ursprungligt anskaffningsvärde och beräknad ekonomisk livslängd. Belopp anges i hela kronor NOT NR 1 Hyresintäkter Hyra garage Hyra parkering SUMMA NOT NR 2 Driftskostnader Fastighetsskötsel entreprenad Fastighetsskötsel, extra tjänster Städning Entreprenad Hisskostnader El Värme Vatten Sophämtning Försäkringar Kabel TV Revision Övriga fastighetskostnader SUMMA

9 Org. nr (10) NOT NR 3 Fastighetsskatt/avgift Fastigheten har åsatts värdeår 2003 och betalar därmed en kommunal fastighetsavgift (som för 2016 uppgick till maximalt kr/lgh och för 2017 maximalt kr/lgh), föreningen betalar hel fastighetsavgift fr o m år 2014 samt fastighetsskatt för lokaler (1% av gällande taxeringsvärde). Taxeringsvärdet framgår av annan not. NOT NR 4 Personalkostnader Löner och arvoden Styrelsen SUMMA LÖNER OCH ARVODEN Sociala avgifter SUMMA löner, arvoden sociala avgifter NOT NR 5 Luthagen 65:1 Taxeringsvärde: Byggnadsvärde Markvärde SUMMA TAXERINGSVÄRDE Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: Bostäder Lokaler Byggnaden redovisas till anskaffningsvärdet minskat med ackumulerade avskrivningar, fr.o.m 2014 enligt komponentansats. Bokfört värde: Byggnad Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde enligt plan Fastighetsförbättringar Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde enligt plan SUMMA BOKFÖRT VÄRDE

10 Org. nr (10) NOT NR 6 Övriga fordringar Skattekonto SUMMA NOT NR 7 Upplupna intäkter Förutbetalda försäkringskostnader Förutbetalda kostnader SUMMA NOT NR 8 Skulder kreditinstitut Räntejust. Ränta Skuld Stadshypotek ,350% Stadshypotek ,200% Stadshypotek ,200% Stadshypotek ,100% SUMMA FASTIGHETSLÅN Kortfristig del av fastighetslån - nästa års amortering SUMMA LÅNGFRISTIGA LÅNESKULDER Härav del som beräknas förfalla till betalning senare än NOT NR 9 Upplupna kostnader Upplupna räntor Upplupet revisionsarvode Övriga upplupna kostnader SUMMA UPPLUPNA KOSTNADER

16 Besöksadress Sjukhusvägen 3 Box 3080, Uppsala Telefon

Relevanta dokument

Brf Grims Gård Årsredovisning 2018

Brf Grims Gård Årsredovisning 2018 Årsredovisning 2018 Org. nr 716460-4279 1(10) Styrelsen för, Uppsala kommun, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2018. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Föreningen har till