Årsredovisning HSB där möjligheterna bor

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning 2010. HSB där möjligheterna bor"

Transkript

1 Årsredovisning 2010 HSB Norra Stor-Stockholm HSB där möjligheterna bor

2 H S B N O R R A S T O R - S T O C K H O L M Kvalificerade tjänster inom ekonomi o är Sveriges största bostadskooperativa organisation. HSB Norra Stor-Stockholm är en regionförening HSB med drygt medlemmar. Vi är ett modernt, specialinriktat konsultföretag som säljer bostäder samt kvalificerade förvaltningstjänster till bostadsrättsföreningar. Verksamheten bedrivs i fyra kommuner med en sammanlagd befolkning på invånare; Järfälla, Upplands Väsby, Sollentuna samt centrala Kungsängen i Upplands Bro. Det här är vår redovisning av föreningens verksamhet Du kan också läsa mer på HSB Norra Stor-Stockholm Bildades medlemmar lägenheter i administrativ förvaltning lägenheter i teknisk förvaltning 88 anställda 88 administrativt förvaltade bostadsrättsföreningar varav 69 är medlemmar i HSB 80 tekniskt förvaltade bostadsrättsföreningar varav 61 är medlemmar i HSB 278 förvaltade lägenheter i eget lägenhetsbestånd Beskrivning av verksamheten Verksamheten i Norra Stor-Stockholm är organiserad med fyra huvudsakliga verksamhetsområden: Medlemsverksamhet, Förvaltning, Nyproduktion och Egna fastigheter. Medlemsverksamhet Medlemsverksamhet för boende och bosparande medlemmar Medlemsverksamhet för bostadsrättsföreningar Förvaltning Ekonomisk förvaltning Förvaltning fastighet Drift och teknik Nyproduktion Bedrivs i HSB Bostad Egna fastigheter Holmvägen, Upplands Väsby 91 lägenheter HSB huset, Järfälla, 35 lägenheter Pressaren, Järfälla, 34 lägenheter Gjutaren, Järfälla, 60 lägenheter Margaretavägen, Järfälla, 58 lägenheter Upplands Bro Upplands Väsby Sollentuna Järfälla Stockholm City Bostadsrättsföreningar som är medlemmar i HSB Järfälla Lgh Boken 282 Rondellen 276 Aspnäs 530 Sture 62 Granen 433 Västerby 467 Kvarnen 287 Västerby Vattmyra 41 Svetsaren 294 Kolarängen 319 Vålberga 276 Fjället 113 Emaljeraren 276 Orgona 183 Sagoängen 382 Dalen 142 Allmogen 240 Nydal 163 Wibbla Äng 218 Spinnrocken 134 Norrby 90 Vävstolen 40 Trollberget 294 Ängslyckan 102 Fågelsången 184 Jakob Å R S R E D O V I S N I N G Eken 270 Fransborg 42 Högby 56 Beckasinen 128 Pinjen 24 Källtorp 96 Tallen 29 Kopparskölden 56 Trehöjden 83 Mälarängen 34 Sollentuna Härden 34 Annelund 66 Solrosen 18 Bagarby 107 Nålen 102 Kärrdal 182 Sjöberg 250 Hagen 164 Sjöhästen 256 Ängstorp 114 Edsbacka 188 Vitlöken 70 Viden 25 Vitmåran 28 Hästskon 32 Engelbrekt 59 Traversen 59 Upplands Väsby Vilunda 404 Herrgården 207 Hjorten 136 Hackspetten 241 Smedby 539 Terrassen 305 Övre Runby 211 Prästgården 68 Runby Backe 50 Runby Höjd 44 Bollstanäs 318 Optimus 70 Skogsvägen 168 Milan 54 Violen 3 68 Odenslunda 27 Dragonen 53 Upplands Bro Kungsängen 30 Norrhöjden 143 Utsiktshöjden 135 Övriga brf i Upplands Bro är organiserade till HSB Stockholm

3 H S B N O R R A S T O R - S T O C K H O L M ch förvaltning, medlemmar Jennie Pettersson Året i korthet Årets resultat 4,8 MSEK. Finanskrisen klingar av. 300 nya bostäder planeras. Säljstart för brf Rönnen i Viksjö och brf Jakobsberg (Folkhögskolan). Förvärv av fastighet med 58 hyreslägenheter på Margaretavägen i Jakobsberg. Brf Gjutaren fusioneras in i moderföreningen. HSB Bostad Future lanseras som nytt koncept för kostnadseffektivt och hållbart byggande. Klimatpåverkan från egna källor reduceras med drygt 20 procent, indirekt klimatpåverkan minskar med 37 procent. Besökssuccé när HSB Klimattåget anländer till Jakobsberg. Innehåll Föreningsarbete 2 Året i korthet 3 Innehållsförteckning 3 VD-ordet 4-5 Förändringsarbete 6-8 Miljö 9-11 Verksamheten Fem år i sammandrag 18 Förvaltningsberättelse Resultat, balans, kassaflöde Tilläggsupplysningar, noter, styrelsens försäkran Revisionsberättelse 33 Styrelse 34 Ledningsgrupp Å R S R E D O V I S N I N G

4 V D - O R D E T 2010 Starkt positivt resultat. Dags att HSB återerövrar skillnaden. I fjol vågade jag sia om att tiderna sakta vänder uppåt. En rad signaler på olika marknader uttryckte en allt tydligare framtidstro. Men i dessa tider när allt går så oändligt mycket snabbare än förr, kan man aldrig vara säker. När HSB Norra Stor-Stockholm summerar verksamheten för 2010, kan vi konstatera att konjunkturen vände uppåt med besked. Nu några månader in på 2011 ser vi en stark återhämtning i svensk ekonomi, vilket skapar ett välgörande uppsving i byggsektorn. Det är uppenbart att framtidskonceptet HSB Bostad Future lanserats i rätt tid. Även om investeringarna i nya bostäder äntligen börjar ta fart, är det ett obestridligt faktum att produktionskostnaderna skjuter i höjden. Därför handlar det för oss i HSB inte bara om att sätta fokus på byggandet, det handlar i lika stor utsträckning om att bygga kostnadseffektivt och hållbart med energieffektiva lösningar. Det är sådant vi av hävd är bra på i HSB. Med framtidskonceptet som grund kan vi flytta fram vår position på bostadsmarknaden. HSB stannar kvar För ett tiotal år sedan lanserades i HSB begreppet återerövra skillnaden. Den kooperativa idén skulle tydliggöras. I en reklamkampanj formulerades skillnaden med ett rakt och lättbegripligt budskap: De flesta byggare lämnar huset så fort färgen torkat, vi stannar kvar. Att HSB har lokal närvaro är en annan skillnad. Vi har dessutom en garantifond som skiljer oss från andra. När finanskrisen slog till var den ett ovärderligt verktyg för att lösa en svår situation som annars skulle ha drabbat de boende. Faktum är att det 4 Å R S R E D O V I S N I N G

5 V D - O R D E T finns en rad skillnader där HSB konsekvent drar det längsta strået. De skillnaderna ska vi slå vakt om. Därför är det dags att vi med stolthet kommunicerar styrkan i vårt varumärke och med kraft positionerar oss på de områden där vi de facto gör skillnad: Kooperativ bostadsrätt som bygger på HSBs trygga värdegrund. Vi bygger inte med privata vinstintressen, våra vinster återinvesteras i verksamheten. Vi engagerar oss i miljö- och klimatfrågan för att vi vill att människor ska må bra, nu och i framtiden. HSB bygger sunda bostäder Med en tydligare positionering kan HSB dessutom bättre konkurrera om marktilldelningar och på så sätt bidra till en sund samhällsutveckling. Sund samhällsutveckling kräver sunda bostäder. I Stockholms län är bostadsbristen på många håll akut, vilket hämmar regionens utveckling och konkurrenskraft. Den regionala utvecklingsplanen (Rufs) konstaterar att Stockholm växer med ett Göteborg fram till Tusentals och åter tusentals nya bostäder behövs. Vår grundmurade tro på människors förmåga har inneburit att många medarbetare fått chans att utvecklas med nya arbetsuppgifter, något som vitaliserar hela vår organisation. I min värld är det ännu ett argument för HSB att återerövra skillnaden. Den som tror på människor, förstår att lyssna till människors drömmar. Därför är det skillnad på HSB och de som slutar lyssna när färgen torkat. HSB NORRA STOR-STOCKHOLM Järfälla i april 2011 Håkan Berg Verkställande direktör Fokus på nyproduktion HSB har redan satt stort fokus på ökad nyproduktion. På HSB Norra Stor-Stockholm arbetar vi för högtryck med en rad projekt som fram till 2013 innebär en bygginvestering på cirka en miljard kronor. Närmast på tur står brf Rönnen i Viksjö med byggstart redan sommaren Går allt enligt planerna följer vi upp med Folkhögskolan i Jakobsberg i november. För närvarande planerar HSB Norra Stor-Stockholm för cirka 300 nya bostäder för de närmaste tre åren. Starkt resultat 2010 Bakom oss har vi ett mycket spännande och intensivt verksamhetsår. Årets resultat på 4,8 miljoner kronor är mycket glädjande och motsvarar jämfört med 2009 en resultatförbättring med nio miljoner. Bokslutet för HSB Norra Stor-Stockholm uppvisar därtill en positiv rörelsemarginal för första gången på åtskilliga år. Därmed lämnar vi lågkonjunkturen bakom oss, åtminstone för den här gången. Årets största evenemang var HSB Klimattåget som blev besökssuccé med stort fokus på framtidens klimatsmarta boende. Programmet Växa i HSB har visat att vi har en tydlig värdegrund som engagerar både medarbetare och kunder. Camilla Svensk Å R S R E D O V I S N I N G

6 F Ö R Ä N D R I N G S A R B E T E 2010 Förändringsarbete som process HSB Norra Stor-Stockholm arbetar parallellt med flera interna processer som syftar till att stimulera kompetensförstärkning, kostnadseffektivitet, förändringsvilja och framtidsorientering. Det ställer krav på en tillåtande organisation som bejakar konstruktivt förändringsarbete genom processer som fokuserar på en samsyn om varför, vad och hur utvecklingen ska genomföras. Allt arbete utgår från HSBs värdegrund. Camilla Svensk 6 Å R S R E D O V I S N I N G

7 F Ö R Ä N D R I N G S A R B E T E Camilla Svensk ETHOS ETHOS står för engagemang, trygghet, hållbarhet, omtanke och samverkan. Det är HSBs värdegrund. Alla anställda på HSB Norra Stor-Stockholm har deltagit i en process där värdegrunden definierats till konkreta spelregler för det dagliga arbetet. Några exempel som illustrerar våra spelregler utifrån HSBs värdegrund: Engagemang skapas exempelvis när den enskilde medarbetaren aktivt söker information som behövs i jobbet och vidareinformerar till arbetskamraterna; Trygghet innebär tydliga rutiner som var och en ansvarar för att följa; Omtanke är att vara en aktiv lyssnare, att bemöta medmänniskor vänligt och att ställa upp för arbetskamrater som kan behöva hjälp med t ex en arbetsuppgift. Växa i HSB Kontinuerlig kompetensutveckling är nödvändig för våra anställda eftersom vi når våra mål i det dagliga arbetet. En naturlig konsekvens av vårt interna arbete med värdegrunden är därför den satsning som gjorts på medarbetarnas möjligheter att kunna utvecklas i jobbet. Programmet kallas Växa i HSB en vital förändringsstrategi som ger personalen möjlighet till personlig kompetensutveckling och till projektledarutbildning. Intresset att utvecklas i arbetet är stort, det har tydligt framkommit i många medarbetarsamtal. Växa i HSB har också blivit mycket uppskattat och framgångsrikt. Dels därför att många medarbetare stimulerats att utveckla kunskaper och färdigheter de inte haft tidigare, dels för att satsningen skapat spetskompetenser som förädlar och effektiviserar verksamheten. Projektorienterad verksamhetsstyrning En effektiv organisation måste ha en tydlig koppling mellan strategier, mål och verksamhetsstyrning. Att utveckla organisationen, dess medarbetare och kompetenser, fordrar en väl förankrad samsyn om förändringsarbetet som en process. HSB Norra Stor-Stockholms nya projektorganisation är ett led i denna process, som vuxit fram ur programmet Växa i HSB och syftar till att effektivt utveckla och nyttja den kompetens som finns i hela företaget. Tidigare hanterades projekt av respektive avdel- Å R S R E D O V I S N I N G

8 F Ö R Ä N D R I N G S A R B E T E ning, vilket ofta skapade problem med att frigöra arbetstid och att prioritera samarbetet över avdelningsgränserna. I dag drivs projekten i en strukturerad gemensam form som utvecklar både den enskilde medarbetaren och hela organisationen. Arbetssättet innebär fasta rutiner för genomförande och uppföljningar, vilket i förlängningen bidrar till en flexibel och förändringsbenägen organisation. Samtidigt bidrar projektmetodiken till värdefull kvalitetssäkring, inte minst i små projekt som enkelt kan nyttja erfarenheter från större. Inom ramen för den projektorienterade satsningen har HSB Norra Stor-Stockholm utbildat närmare 20 medarbetare, som vid sidan av det ordinarie arbetet även ansvarar för kvalificerade projektledningsuppdrag. Projektledarna representerar alla verksamhetsgrenar inom företaget, från fastighetsskötare till administratörer har bland annat system för nykundsmottagning och underlag för ett framtida kundstödssystem utvecklats i projektform. Kostnadseffektivt, hållbart byggande HSB Bostad Future är vårt framtidskoncept med fokus på ett produktionseffektivt sätt att bygga flexibelt och mångfacetterat med energismarta lösningar. Konceptet rymmer ett stort mått av nytänkande där särskild vikt lagts vid balansen mellan arkitektur och teknik. De arkitektoniska och tekniska lösningarna samordnas till ett kostnadseffektivt system. Inom ramen för systemet finns stor flexibilitet för olika uttryck i konstruktion och uppförande av byggnader samt i utformning av fasader och planlösningar. Detta skapar en effektivitet i projektets alla stadier, från idé och projekteringsarbete till produktion och förvaltning. HSB Bostad Future ger den enskilde kunden helt nya möjligheter att påverka utformningen av lägenheten långt in i projektet, exempelvis när det gäller att lägga till eller bort innerväggar. Likaså kan kunden i flera lägenhetstyper påverka kökets utförande och läge i förhållande till väderstreck för att bara nämna ett par exempel. Framtidskonceptet har stort fokus på minskad energianvändning, inte minst för att elanvändningen är direkt relaterad till utsläpp av koldioxid. Camilla Svensk 8 Å R S R E D O V I S N I N G

9 M I L J Ö 2010 Vi bygger med ansvar för det hållbara samhället Som bostadsföretag har HSB ett särskilt ansvar för miljön. Inte minst eftersom bostäder och lokaler står för en betydande del av energiförbrukningen. Därför lägger vi ner ett omfattande arbete på åtgärder som minskar energianvändningen. Ambitionen är att minska elanvändningen då den är direkt relaterad till utsläppen av koldioxid. Efter de senaste årens byggstopp är det sommaren 2011 klart för byggstart i Viksjö centrum. Brf Rönnen får 59 lägenheter och är delvis planerat enligt HSB Bostads Future-koncept (modellskiss: RITS Arkitekter). Å R S R E D O V I S N I N G

10 M I L J Ö Koldioxidutsläpp HSB Norra Stor-Stockholm Aktivitet Förändring Ton Co 2 Ton Co 2 Ton Co 2 i procent Klimatpåverkan från egenägda källor 94,86 97,74 75,18-20,7 Egenägda tjänstebilar, egna fordon och maskiner Bensin 46,56 38,17 21,49 Diesel 48,3 59,32 53,33 Etanol E85-0,25 0,36 Biogas - 0,0033 0,007 Klimatpåverkan från köpt el och värme 287,89 242,75 253,47-12 El 57,07 58,82 51,68 Fjärrvärme 230,82 183,93 201,79 Indirekt klimatpåverkan 51,95 48,46 36,47-29,8 Tjänsteresor Flyg Resor <450 km - 0,57 - Resor km 0,54 2,71 - Tåg El 0, ,0006 0, Hyrbil, taxi och privatbil Bensin 25,11 19,69 16,64 Båt (styrelsekonferens) 7,38 5,48 3,73 Produktion av energibärare Transporter och maskiner Bensin 8,12 6,66 3,75 Diesel 10,8 13,26 11,92 Etanol E85 0 0,25 Biogas 0,09 0,18 Summa 434,7 388,95 365,12-16 * Förändring i % från basåret Siffrorna är inte normalårskorrigerade utan baseras på verkliga utsläpp. HSBs mål är att vara självförsörjande på förnybar energi Redan om tolv år ska vi ha minskat utsläppen av växthusgaser med 50 procent i förhållande till våra utsläpp 2008 ett miljömål som dessutom sammanfaller med HSBs hundraårsjubileum Vårt framtidskoncept HSB Bostad Future är namnet på vårt framtidskoncept som syftar till att vi ska bygga goda, energisnåla bostäder till villkor som gör dem tillgängliga för många människor (se även sidan 8). Avsikten är att med ett eftertänksamt nyttjande av vardaglig teknik och kända lösningar, nå de miljömål som HSB lagt fast för framtiden. Hus byggda enligt HSB Bostad Futures principer kommer också att i flera avseenden vara förberedda för att kompletteras med framtida, i dag både känd och okänd, energiteknik. Energismarta lösningar Energismarta lösningar ska vara en naturlig del av HSBs varumärke. Vi minskar helt enkelt energianvändningen i produktionen så att den också kommer den enskilde kunden till del. Några exempel på vår framtidsinriktning i nyproduktion: Energianvändningen beräknas ligga på kwh/m 2 per år med värme och fastighetsel inkluderad. Lämpliga energikällor är fjärrvärme eller bergvärme. Vi förbereder även så att en förening kan komplettera med annan energikälla, exempelvis solceller eller vindkraft. Ventilation sker med FTX-aggregat. Trapphus utrustas med LED-belysning, lägenheter med lågenergilampor. Badrum utrustas med vattenburen golvvärme. Lägenheterna förbereds för individuell mätning av el och varmvatten. Vårt stöd till föreningarna De senaste åren har HSB Norra Stor- Stockholm lagt ner ett omfattande planeringsarbete i klimat- och energifrågan. Detta har också handlat om att utåt kommunicera vikten och kundnyttan av vårt klimatarbete. Internt har betydande insatser gjorts även 2010 för att bygga upp den kunskap och kompetens som är nödvändig för att vi ska kunna hjälpa och stötta bostadsrättsföreningarna på en hög och professionell nivå. Företaget har sedan 2009 en särskild heltidstjänst som energikonsult. Successivt kommer vi att paketera och lansera energi- och klimattjänster direkt till kunderna. Minskad energianvändning är en grön tråd i HSB Bostads framtidssatsning. IStockphoto 1 0 Å R S R E D O V I S N I N G

11 M I L J Ö HSB Klimattåget kom till Jakobsberg Närmare personer besökte HSB-satsningen Klimattåget när det i oktober kom till Jakobsberg. HSB Klimattåget turnerade under hösten genom hela Sverige för att bilda opinion med utgångspunkt i klimatsvaret istället för i klimatfrågan. Enskilda, hushåll och fastighetsägare fick smarta tips på konkreta hjälpmedel och åtgärder för att sänka sin energianvändning. HSB Norra Stor-Stockholm passade på att arrangera en specialmässa, där olika leverantörer på energi- och miljöområdet visade upp sina produkter och tjänster. Från scenen hölls föredrag och en paneldebatt om globala och lokala miljöfrågor. HSB Norra Stor-Stockholms medarbetare i gröna tröjor hade fullt upp med att svara på de vetgiriga besökarnas frågor om allt från lågenergilampor och induktionshällar till passiva hus och framtida lösningar inom bostadssektorn. Besökarna bjöds på kravmärkta kanelbullar och en lång rad aktiviteter; Bland annat kunde man cykla sig en egen fruktsmoothie, mixad med miljövänlig pedalkraft. Det stora intresset för HSB Klimattåget avspeglade tydligt människors starka önskan att bidra till en bättre miljö, en bättre värld. Revidering av miljö- och kvalitetssystem Under året har omcertifiering genomförts av miljöoch kvalitetssystemen ISO och ISO 9001 enligt plan. Revideringarna har genomförts vid två tillfällen och resulterat i ett mycket gott utfall. Det fina resultatet ska ses som ett bevis för att HSB Norra Stor-Stockholm har ett välfungerande och välimplementerat system. Det är vi stolta över. Klimatavtal för bostadsrättsföreningar HSBs klimatavtal för bostadsrättsföreningar innebär bland annat att föreningarna åtar sig att aktivt arbeta med utveckling av fastigheterna ur ett klimat- och energiperspektiv. HSB Norra Stor-Stockholm åtar sig samtidigt att erbjuda tjänster och kompetens för att möjliggöra besparingar av både klimat och kapital, som ett aktivt arbete med dessa frågor kan skapa. Vår egen klimatpåverkan 2008 påbörjades mätningar av de direkta och indirekta utsläpp som verksamheten i HSB Norra Stor- Stockholm bidrar till. Direkta utsläpp avser energikällor som vi äger själva, exempelvis tjänstefordon och utsläpp som våra förbrukningsmönster ger upphov till. Indirekta utsläpp är utsläpp som verksamheten bidrar till, exempelvis tjänsteresor med fordon som inte ägs eller leasas av oss samt godstransporter och den påverkan som produktionen av olika bränslen medför. Att regelbundet följa upp verksamhetens utsläpp innebär att vi kan synliggöra utsläppen och utveckla metoder för att minska dem. Uppföljningen är kostnadsfri för alla bostadsrättsföreningar som delar våra klimatmål genom att skriva under klimatavtalet. HSB vill vara den goda förebilden Det är viktigt att HSB sätter stort fokus på klimat- och energifrågan. Som bostadskooperation vill vi gå i bräschen och visa att hur även andra kan göra för att ta ansvar i frågor som påverkar livet i dag och för kommande generationer. Vi vet att det är en fråga som engagerar många människor. Dagligen får vi frågor som rör olika slag av energisparåtgärder. Självklart måste vi ha de rätta kunskaperna om ska kunna bidra till ett samhälle som är energismart och hållbart har HSB Norra Stor- Stockholms klimatpåverkande utsläpp reducerats avsevärt. Bland annat har påverkan från egenägda energikällor har minskat med drygt 20 procent och vår indirekta klimatpåverkan med nära 37 procent (se tabell sidan 10). Å R S R E D O V I S N I N G

12 V E R K S A M H E T E N 2010 Tjänster Alla bostadsrättsföreningar har olika behov. HSB Norra Stor-Stockholm har grupperat tjänsterna i tre områden: Drift och teknik, Förvaltning fastighet och Ekonomisk förvaltning. Förvaltaren och den Kundansvarige håller i helheten kring bostadsrättsföreningen och förser styrelsen med olika beslutsunderlag för en långsiktig och ekonomisk förvaltning av fastigheterna. Drift och teknik Det är av stor betydelse för trivsel och boendekvalitet att den dagliga driften och skötseln av bostadsrättsföreningarnas fastigheter fungerar. Vi har lång erfarenhet av fastighetsskötsel som bygger på insikten att kundernas behov och önskemål styr våra insatser. Verksamheten Med fokus på kundens behov ska HSB Norra Stor-Stockholm erbjuda ett brett utbud av tjänster och service till kunderna, dvs medlemmar och andra fastighetsägare. Fastighetsskötare Våra fastighetsskötare är lokalt knutna till föreningarna. Det borgar för att vi snabbt och effektivt kan åtgärda eventuella fel och brister. Fastighetsskötarna svarar även för bl a löpande inre och yttre underhåll. Som komplement till fastighetsskötarna finns en servicegrupp med drifttekniker och vitvarureparatörer. Mark och trädgård En vacker utemiljö skapar trivsel och estetiska mervärden. Trädgårdsskötseln hanteras i samarbete med HSB Stockholm som ansvarar för skötseln av föreningarnas mark och växtlighet samt vinterskötsel och andra förändringsåtgärder av den yttre miljön. Victor Gårdsäter Specialistkompetens Teknik & Drift bistår vid behov bostadsrättsföreningarna med en rad specialistkunskaper inom bl a driftoch energioptimering, byggnadstermografering, energideklaration, motorvärmarstyrning, systematisk skötsel av elanläggningar och lägenhetstillsyn. 1 2 Å R S R E D O V I S N I N G

13 V E R K S A M H E T E N Föreningsadministration mm I mån av behov hjälper vi bostadsrättsföreningarnas styrelser med administration såsom kallelser, protokoll mm. På begäran bistår vi med expertis i samband med komplicerade störningsärenden Jennie Pettersson Specialistkompetens Förvaltning Fastighet bistår vid behov med en rad specialistkunskaper inom bl a brandsäkring och brandskydd, avflyttningstillsyn, digitalt arkiv och underhållsplan online. Ekonomisk förvaltning Förvaltning fastighet En planmässig och effektiv förvaltning av fastigheten ger en bostadsrättsförening stabilitet och trygghet. Varje bostadsrättsförening i HSB Norra Stor-Stockholm har en egen förvaltare som kontaktperson och rådgivare. Förvaltaren träffar styrelsen regelbundet och rapporterar om aktiviteter i fastigheten, uppdragens status och när de beräknas vara slutförda. Förvaltaren bevakar löpande när och hur olika aktiviteter ska genomföras, till exempel lägenhetstillsyn, underhållsbesiktning och många andra nyttiga tjänster och aktiviteter. Underhållsplan En bra underhållsplanering behövs i varje bostadsrättsförening. Planen upprättas i samarbete med föreningen och uppdateras varje år och ger en god överblick av nuvarande och framtida underhållsbehov. I samråd med föreningens ekonom medverkar vi i föreningen budgetarbete där underhållsplanen utgör ett viktigt underlag. Varje intäkt och kostnad är viktig för en bostadsrättsförening. Genom vår gedigna erfarenhet kan vi erbjuda en kvalificerad ekonomisk förvaltning med ett brett utbud av tjänster. Det innebär trygghet, både för styrelsen och för medlemmarna i föreningen. Daglig ekonomihantering och service Ekonomerna sköter föreningarnas bokföring, lånehantering, budget, prognoser, analyser och årsredovisning. Våra ekonomiassistenter har hand om avgiftsaviseringar, lägenhetsöverlåtelser, hantering av pantsättningar, medlemsfrågor, fakturering, kontering av leverantörsfakturor och autogiro. Kvalificerad rådgivning Den ekonomiska förvaltningen omfattar även kvalificerad ekonomisk rådgivning och ekonomiutbildningar. Vi arbetar med IT-verktyg som gör det bekvämt och lättillgängligt för styrelsen att få en helhetssyn av föreningens ekonomi och verksamhet. Internetanslutna bankkunder kan betala månadsavgiften genom E-faktura. Upphandlingar och leverantörskontakter Förvaltning fastighet omfattar även stöd och hjälp vid olika upphandlingar. Vi har ett brett kontaktnät med tillförlitliga leverantörer av olika produkter och tjänster, men den enskilda föreningen kan alltid själv besluta om valet av leverantörer. Besiktningar Varje bostadsrättsförening är skyldig att genomföra olika besiktningar för att säkerställa de boendes trygghet. Det kan gälla hissar, lekplatser, elinstallationer etc. Vi hanterar de myndighetsbesiktningar som föreningen är skyldig att göra. Brf Hjorten, Upplands Väsby. Å R S R E D O V I S N I N G

14 V E R K S A M H E T E N Omvärldsbevakning Hög kvalitet och service till kunderna är ledord för ekonomiavdelningens arbete, som även omfattar bevakning av politiska frågor och omvärldsförändringar som kan komma att påverka bostadsrättsföreningarnas ekonomi. Egna fastigheter HSB Norra Stor-Stockholm äger sex egna fastigheter, två på Holmvägen i Upplands Väsby, HSB-huset i Jakobsberg, Pressaren i Kallhäll, äldreboendet Gjutaren i Kallhäll samt en nyanskaffad fastighet på Margaretavägen i Jakobsberg. Fastigheterna består av hyresrätter och erbjuds medlemmar och bosparare. Fastigheterna innehåller totalt 278 lägenheter samt ett antal lokaler. Extern värdering har skett av samtliga fastigheter. Det sammanlagda värdet uppgår enligt värderingen till 270 miljoner kronor att jämföra med det bokförda värdet, 224 miljoner kronor. Nyproduktion HSB Norra Stor-Stockholm är väl förankrat i de kommuner vi verkar i och vår strävan är att aktivt medverka till samhällsbygget genom att tillhandahålla nya bostäder med hög kvalitet. Vi upprätthåller kontinuerliga kontakter med kommunledningar för att bevaka våra möjligheter att medverka i nya bostadsprojekt. Finanskrisen som slog till med full kraft under hösten 2008 har inneburit totalstopp i vår nyproduktion under 2009 och Under 2011 kommer vi åter att vara en byggande HSB-förening och flera intressanta projekt kommer att presenteras. Järfälla är den kommun där vi för närvarande har flest projekt på gång. Under flera år har Järfälla haft låga inflyttningsnetton, bland annat på grund av låga nyproduktionstal. Detta innebär stor efterfrågan och därför är det mycket tillfredsställande att vi kan erbjuda två nya attraktiva projekt till försäljning under inledningen av 2011: Rönnen i Viksjö centrum med 59 lägenheter och Folkhögskolan i Jakobsberg med 33 lägenheter kommer båda två att vara till försäljning under våren Vidare pågår planarbete i Gjutaren i Kallhäll, där vi på egen mark avser att uppföra 34 lägenheter. Kommunen har också beslutat om att ta fram ny detaljplan för Viksjö Centrum där vårt markförvärv med byggrätt för cirka 40 lägenheter intill brf Granen inryms. Planarbetet för Kallhälls centrum har stannat upp i kommunen men vi räknar med att det återupptas under året. Vi har också planer att på egen mark vid Margaretavägen uppföra ett punkthus med 40 lägenheter. Sollentuna har under senare år haft hög nyproduktion, vilket medfört många osålda lägenheter under finanskrisen. Men vändningen kom fort och redan till sommaren 2009 hade vi sålt alla våra lägenheter. I Sollentuna har vi klart med såväl avtal som detaljplan för byggande av cirka 100 lägenheter vid Rösjöskolan. Produktionen förväntas komma igång Vidare fortsätter planprocessen för Törnskogen, där vår ambition är att på egen mark möjliggöra produktion av ett femtiotal småhus. I Upplands Väsby avvecklade vi i samband med finanskrisen vårt markinnehav i kvarteret Messingen och har för närvarande ingen byggrätt i kommunen. Vi har dock goda förhoppningar om nya projekt eftersom kommunen har tydliga ambitioner att växa. Energi Efterfrågan på energitjänster ökar kontinuerligt. Därför har vi förstärkt organisationen med en energikonsult som bland annat utvecklar och erbjuder kvalificerade energitjänster. Tjänster som sparar energi Under året har vi fortsatt att genomföra energideklarationer för våra kunder. En energideklaration mynnar ut i ett antal åtgärdsförslag för att 1 4 Å R S R E D O V I S N I N G

15 V E R K S A M H E T E N Thomas Östlund Thomas Östlund Thomas Östlund göra fastigheterna energieffektiva. Vi arbetar även med energioptimering, fördelningsmätning av el, energibesiktningar och analyser. Genom att erbjuda dessa tjänster hjälper vi föreningarna att minska utgifterna samtidigt som vi medverkar till att öka fastigheternas hållbarhet. Se även redovisningen av miljöverksamheten på sidorna HSB Klimattåget HSB Klimattåget rullade hösten 2010 genom Sverige för att bilda opinion och skapa kunskaper i klimat- och energifrågan. HSB Norra Stor-Stockholm arrangerade en rad uppskattade aktiviteter när tåget kom till Jakobsberg i oktober. Evenemanget lockade många besökare och beskrivs även på sidan 11. HSB Klimattåget lockade många besökare till Jakobsbergs järnvägsstation. På bilden ovan: Sanna Cedving med sonen Rasmus. På bilden under: Margareta och Eiron Sundström. Medlemmar I fokus för våra medlemsinsatser står bostadsrättsföreningarnas förtroendevalda. Målet är att underlätta för styrelseledamöter att fullgöra sina uppdrag på ett sätt som motsvarar medlemmarnas förväntningar. Certifiering Under året har vi fortsatt våra ansträngningar att få fler bostadsrättsföreningar att certifiera sig. Certifiering bygger på att man säkerställer vad som kommer att hända i framtiden med föreningen och att man håller en dialog med medlemmarna om detta. Utbildningar Bostadsrättsföreningarnas styrelser har getts möjlighet till utbildning inom områden som juridik, ekonomi, hur man bygger webbsidor, valberedningsarbete, sekreterare mm. Årets styrelsekonferens ägnades åt aktuell bostadsjuridik och miljöfrågor. Information 2010 har medlemmarna fått sex nummer av tidningen Hemma i HSB som informerar om aktualiteter inom HSB, nya bostäder och medlemserbjudanden. Fyra nummer av tidningen Uppdraget har distribuerats till alla förtroendevalda med tips och idéer på hur styrelsearbetet kan bedrivas framgångsrikt. Informationsbrevet NorrNytt med information om aktuella händelser och nyheter i HSB Norra Stor- Stockholm har under året getts ut med sex nummer. HSB Ledamot HSB Ledamoten värderas högt i våra undersökningar. Under året har vi rekryterat ett 15-tal nya ledamöter som genomgått vårt utbildningsprogram för HSB ledamöter. Även befintliga ledamöter har erbjudits att ta del av utbildningarna. Å R S R E D O V I S N I N G

16 V E R K S A M H E T E N Frida Lenholm HSB BoButik Butikens sortiment utgörs främst av vitvaror, säkerhetsprodukter, småelprodukter, persienner, avfallskvarnar, vattenlarm, hemförsäkringar samt fläkt- och fönsterfilter. Bland de många tjänster som kan beställas genom HSB BoButik märks bl a installation av vitvaror, brandpaket, säkerhetsdörrar och vattenlarm. Under året har butiken haft ett flertal öppna hus kopplade till medlemserbjudanden på exempelvis säkerhetsdörrar och vitvaror med gratis installation. Särskilda temakvällar om säkerhet har arrangerats i samarbete med bostadsrättsföreningarna. Erbjudanden har även annonserats i lokaltidning och Hemma i HSB. Utskick av en rad månadserbjudanden har gjorts i samband med bostadsrättsföreningarnas kvartalsavisering. HSB BoButik planerar 2011 att utöka utbudet med ytterligare varor och tjänster som efterfrågas av medlemmarna. Juridisk rådgivning Medlemmar och förtroendevalda har getts möjlighet till kostnadsfri juridisk rådgivning. Rådgivning ges per telefon av HSBs förbundsjurister på förmiddagar veckans alla dagar. Lasse Fredriksson Stöd till tredje världen Alla medlemmar bidrar till hjälp och utveckling i tredje världen. Två kronor av varje medlemsavgift har gått till Kooperation Utan Gränser. Medlemserbjudanden På riks- och regionnivå finns många erbjudanden som medlemmarna kan nyttja. Samtliga erbjudanden har publicerats i Hemma i HSB samt på vår hemsida. NovaStipediet HSB Norra Stor-Stockholm sponsrar Järfällas nya ungkulturstipendie, NovaStipendiet, i samarbete med Jakobsbergs Centrumgalleria, Järfällahus AB och Järfälla Kultur. Medarbetare Det är genom medarbetarnas insatser som vi når våra mål. Därför är kontinuerlig kompetensutveckling nödvändig för våra anställda. 1 6 Å R S R E D O V I S N I N G

17 V E R K S A M H E T E N Viktor Gårdsäter Växa i HSB Personalens möjlighet till kompetensutveckling bedrivs i projektet Växa i HSB. Programmet ger möjlighet till utveckling inom det egna arbetsområdet samt till projektledarutbildning. Som medarbetare kan man även erbjudas en ny roll inom organisationen genom ett särskilt utvecklingsprogram. Läs mer om Växa i HSB på sidorna 6-8. HSB som arbetsplats För att få möjlighet att exponera HSB som arbetsplats har föreningen deltagit i en rad aktiviteter som genomförts av olika utbildningsanordnare. Vi har under året även tagit emot praktikanter från olika utbildningar. NMI Nöjd-medarbetar-index har genomförts av oberoende konsulter sedan Resultatet av undersökningen redovisas för medarbetarna på varje avdelning, som sedan väljer ut vilka områden som ska förbättras under kommande år. Medarbetarnas betyg på företaget har ökat från år till år, även Lasse Fredriksson Jennie Pettersson Sjukfrånvaro HSB Norra Stor-Stockholm har under en rad år verkat aktivt för att få ner sjukfrånvaron. Sjukfrånvaron har minskat från 5,3 procent 2009 till 3,2 procent. Den markanta minskningen omfattar främst långtidssjuka. Personalförmåner Personalförmåner har en tydlig inriktning på friskvård. Syftet är att skapa personligt välmående och en hälsosam arbetsmiljö. Förmånerna omfattar: Företagshälsovård Fri läkarvård Fri medicin Friskvårdsbidrag Subventionerad hyra av fjällstuga i Lofsdalen Å R S R E D O V I S N I N G

18 F E M Å R I S A M M A N D R A G Nyckeltal för koncernen Resultat, tkr Rörelseresultat Rörelseresultat, exkl jämförelsestörande poster Finansnetto Resultat efter finansiella poster Årets resultat Tillväxt, tkr Nettoomsättning Eget kapital Balansomslutning Medeltal anställda (antal) Finansiella nyckeltal Avkastning på eget kapital 4,0% 3,7% 2,1% 12,5% 1,3% Rörelsemarginal 1,9% 1,9% -4,3% 13,4% 8,0% Likviditet 60,6% 75,8% 42,7% 55,9% 57,9% Soliditet 26,7% 29,5% 34,6% 31,3% 35,5% Soliditet, exkl inlåning 40,2% 46,4% 48,3% 45,0% 55,7% Avräkningslikviditet 110% 107% 123,0% 139,0% 130,0% Definitioner nyckeltal Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster uttryckt i procent av genomsnittligt justerat eget kapital. Rörelsemarginal Rörelseresultatet (exklusive jämförelsestörande poster) uttryckt i procent av nettoomsättningen. Likviditet Omsättningstillgångar, minus lager, uttryckt i procent av kortfristiga skulder. Soliditet Eget kapital uttryckt i procent av balansomslutningen inklusive inlånade medel från bostadsrättsföreningarna. Soliditet, exklusive inlåning Eget kapital uttryckt i procent av balansomslutningen minskad med inlånade medel från bostadsrättsföreningarna. Avräkningslikviditet Likvida medel dvs disponibla likvida medel, kortfristiga placeringar, outnyttjade kreditlöften samt omsättningsbara, finansiella värdepapper uttryckt i procent av de medel HSB-föreningen förvaltar åt bostadsrättsföreningarna. Årets resultat Mkr Nettoomsättning Mkr Eget kapital Mkr Soliditet % Å R S R E D O V I S N I N G

19 F Ö R V A LT N I N G S B E R Ä T T E L S E HSB Norra Stor-Stockholm, org.nr Förvaltningsberättelse Styrelsen och verkställande direktören för HSB Norra Stor-Stockholm ekonomisk förening, org nr , får härmed avge årsredovisningen för verksamheten i moderföreningen och koncernen för Verksamheten Verksamheten består i att erbjuda bostäder samt effektiva och prisvärda förvaltningstjänster för medlemmar och externa kunder. Som medlemsägd organisation ska föreningens verksamhet syfta till att skapa mervärden i boendet för medlemmar. Föreningen bedriver verksamhet i Järfälla, Sollentuna och Upplands Väsby kommuner samt centrala Kungsängen i Upplands-Bro kommun. Koncernen består av HSB Norra Stor-Stockholm och dess dotterbolag. HSB Norra Stor-Stockholm omfattar medlems- och förvaltningsservice, nyproduktion och central administration. Koncernens fastighetsbestånd återfinns i moderföreningen, HSB Fastigheter i Norra Stor-Stockholm HB, HSB Fastigheter i Upplands Väsby 1 AB, HSB Fastigheter i Upplands Väsby 2 AB samt HSB Fastigheter Margaretavägen AB. I Fastighets AB Trehörningen, HSB Fastighetsservice i Järfälla AB, HSB Städ och Boservice AB bedrivs för närvarande ingen verksamhet. Föreningen bedriver byggproduktion genom HSB Bostad AB. Bolaget ägs gemensamt med fyra andra HSB föreningar i Stockholms län samt HSB Projektpartner AB. Medlemmar HSB Norra Stor-Stockholm ägs av sina medlemmar, enskilda medlemmar och bostadsrättsföreningar. Medlemsantalet vid årets utgång uppgår till (23 089) varav 75 (75) är bostadsrättsföreningar. Väsentliga händelser under året och efter årets slut Verksamheten visar en positiv rörelsemarginal för första gången på många år och vi lämnar lågkonjunkturen bakom oss. Under året har det genomförts en lyckad omcertifiering av miljö- och kvalitetssystemen ISO och ISO Under oktober anlände HSB Klimattåget till Jakobsberg med närmare besökare. Detta var årets största evenemang med fokus på framtidens klimatsmarta boende. I november förvärvades aktierna i HSB Fastigheter Margaretavägen AB som äger två hyresfastigheter i Järfälla med 58 lägenheter. Under året har arbetet med att fusionera bostadsrättsföreningen Gjutaren 2 och HSB Norra Stor-Stockholm genomförts. Fusionen blev registrerad i slutet av året. Koncernen Koncernens nettoomsättning minskade från 102,4 MSEK till 101,0 MSEK. Omsättningen påverkas av minskade intäkter i bolaget Norra Stor-Stockholms Elcenter AB som såldes per 1 jan Koncernens rörelseresultat uppgick till 4,9 (-4,0) MSEK och koncernens resultat efter finansiella poster uppgick till 4,8 (-4,4) MSEK Moderföreningens nettoomsättning uppgick under året till 89,9 (86,0) MSEK. Resultat efter finansiella poster uppgick till 4,2 (-4,5) MSEK. Likviditet och finansiering Koncernens disponibla likvida medel, kortfristiga placeringar, checkkrediter (10 MSEK) samt omsättningsbara, finansiella värdepapper uppgick på balansdagen till 166,3 (151,3) MSEK. Motsvarande belopp för moderföreningen var 166,2 (151,0) MSEK. Inlåning från förvaltade kunder Föreningen har betydande inlåning från förvaltade kunder. Inlåningen motsvaras av likvida tillgångar i form av bankmedel och kapitalgaranterade obligationer med hög rating. Syftet med placeringarna är långsiktigt, men samtliga placeringar är omsättningsbara och kan vid behov omvandlas till likvida medel. Föreningens disponibla likvida medel uppgick på balansdagen till 104 % (100 %) av inlåningen och inklusive checkkredit 110 % (107 %). Med anledning av den nya lagen om betaltjänster som trädde i kraft från 1 augusti 2010 med övergångsregler till april 2011 ska föreningen ansöka om tillstånd hos Finansinspektionen för att tillhandahålla dessa tjänster. Föreningen har lämnat in ansökan om att bedriva betalningsförmedling till Finansinspektionen och bli s.k. betalningsinstitut under tillsyn av Finansinspektionen. Investeringar i anläggningstillgångar Koncernens investeringar i materiella anläggningstillgångar uppgick till 58,6 (3,8) MSEK. Avyttringar av materiella anläggningstillgångar uppgick i koncernen till 12,2 (4,2) MSEK. Förväntad framtida utveckling Förvaltningsverksamheten fortsätter att utvecklas och vi ser en positiv trend vad gäller tjänsteutveckling och försäljning. En rad projekt inom nyproduk- Å R S R E D O V I S N I N G

20 F Ö R V A LT N I N G S B E R Ä T T E L S E tion förväntas ta sin början under Först på tur står brf Rönnen i Viksjö med byggstart redan till sommaren. Går allt som planerat följs projektet upp med Folkhögskolan i Jakobsberg i november. Förslag till vinstdisposition Till föreningsstämmans förfogande står: Balanserade vinstmedel Årets resultat Summa att disponera Kronor kr kr kr Styrelsen och verkställande direktören föreslår att det disponeras enligt följande: Till reservfond avsätts Att i ny räkning balanseras Summa kr kr kr Av koncernens fria egna kapital tkr hänför sig tkr till årets verksamhet. Avsättning till koncernens bundna kapital uppgår till 235 tkr. 2 0 Å R S R E D O V I S N I N G

21 R E S U LT A T R Ä K N I N G Koncernen Moderföreningen Tkr Not Nettoomsättning Kostnad för sålda varor och tjänster Bruttoresultat Administrationskostnader Jämförelsestörande poster Rörelseresultat 5, Resultat från andelar i koncernföretag Resultat från övriga värdepapper och fordringar Övriga finansiella intäkter Övriga finansiella kostnader Resultat efter finansiella poster Skatt på årets resultat Årets resultat Å R S R E D O V I S N I N G

22 B A L A N S R Ä K N I N G Koncernen Moderföreningen Tkr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier Investeringar i hyrda lokaler Investeringar i bostadsrätter Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag Andelar i intresseföretag Andra långfristiga värdepappersinnehav Andra långfristiga fordringar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Varulager Handelsvaror Kortfristiga fordringar Kundfordringar Fordringar hos koncernföretag Skattefordran Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Övriga kortfristiga placeringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Å R S R E D O V I S N I N G

23 B A L A N S R Ä K N I N G Koncernen Moderföreningen Tkr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet eget kapital Andelskapital Reservfond Bundna reserver Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Avsättningar Avsättningar Skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skulder till koncernföretag Inlåning från förvaltade kunder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa skulder och avsättningar SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Å R S R E D O V I S N I N G

24 K A S S A F L Ö D E S A N A LY S Koncernen Moderföreningen Tkr Den löpande verksamheten Årets resultat Justeringar för poster som ej ingår i kassaflödet Avskrivningar och nedskrivningar Förändring avsättningar Betald skatt Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapitalet Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Förändring av varulager och pågående arbeten Förändring av övriga kortfristiga fordringar Förändring av leverantörsskulder Förändring av övriga rörelseskulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Investeringar i materiella anläggningstillgångar Investeringar i finansiella anläggningstillgångar Förändring av andelar i koncernföretag Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Förändring av inlåning från förvaltade kunder Förändring av andra långfristiga fordringar Förändring i andelskapital Koncernbidrag Upptagna lån Förändring övriga långfristiga skulder Kassaflöde från finansieringsverksamheten Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut Å R S R E D O V I S N I N G

25 T I L L Ä G G S U P P LY S N I N G A R Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Koncernredovisning Koncernredovisningen omfattar de företag i vilka moderföreningen har ett bestämmande inflytande. Konsolideringen baseras på följande principer: Bolag i vilka moderföreningen direkt eller indirekt äger aktier som motsvarar mer än 50 procent av rösterna, eller på annat sätt har ett bestämmande inflytande, konsolideras i sin helhet med avdrag för minoritetsandelar i bolagen enligt förvärvsmetoden. Metoden innebär att dotterbolagens egna kapital vid förvärvet, fastställt som skillnaden mellan tillgångarna och skuldernas verkliga värden, elimineras i sin helhet. I koncernens egna kapital ingår därmed endast den del av dotterbolagens egna kapital som tillkommit efter förvärvet. Om det koncernmässiga anskaffningsvärdet för aktierna överstiger det i förvärvsanalysen upptagna värdet av bolagets nettotillgångar, redovisas skillnaden som koncernmässig goodwill. Intressebolag redovisas enligt anskaffningsmetoden. Handelsbolag redovisas enligt samma rekommendation. Inkomstskatter Aktuell skatt avser den skatt som beräknas för räkenskapsåret inklusive eventuell korrigering av föregående perioders aktuella skatt. Uppskjuten skatt är skatt som hänför sig till temporära skillnader och skall regleras i framtiden. Temporär skillnad föreligger om en tillgångs eller skulds bokföringsmässiga och skattemässiga värden inte uppgår till samma belopp. Skattefordran tas upp om den anses kunna nyttjas. Koncernbidrag Lämnade och mottagna koncernbidrag i moderföreningen redovisas enligt Redovisningsrådets akutgrupps uttalande. Uttalandet innebär att koncernbidrag som lämnas och tas emot i syfte att minimera koncernens skatt redovisas som en minskning respektive ökning av fritt eget kapital. Avskrivningar Avskrivning enligt plan sker på inventarier, investering i bostadsrätter, byggnader samt på delar av övervärden som hänför sig till fastigheter. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens nyttjandeperiod; datorer skrivs av på 3 år, fordon på 5 år och övriga inventarier på 5 eller 10 år. Inventarier med ett anskaffningsvärde understigande kr kostnadsförs direkt. Investeringar i hyrda lokaler och i bostadsrätter skrivs av på 20 år, fastigheter på år samt övervärden i fastigheter på år. Goodwill skrivs av på 5 år. Leasing Moderföreningen innehar leasingavtal avseende fordon och maskiner. Dessa redovisas som operationella leasingavtal. Det innebär att någon tillgångs eller motsvarande skuldpost inte redovisas i balansräkningen. I resultaträkningen fördelas leasingavgiften över åren med utgångspunkt från utnyttjandet. Egna fastigheter Egna fastigheter har upptagits till anskaffningsvärde, med tillägg för värdehöjande investeringar och vid större ny- till- och ombyggnader, räntekostnader under produktionstiden. I den mån eftersatt underhåll eller andra framtida kostnader identifierats och hänsyn har tagits till detta genom avdrag från förvärvspris eller genom nedskrivning aktiveras motsvarande värdehöjande åtgärd. I övrigt kostnadsförs samtliga åtgärder i den mån skattelagstiftningen så tillåter. Bostadsrätter Innehavet av bostadsrätter värderas till det lägsta av anskaffnings- och marknadsvärdet på balansdagen. Avsättningar Avsättningar är hänförliga till räkenskapsåret, eller tidigare räkenskapsår, och som på balansdagen är säkra eller sannolika till sin förekomst men ovissa till belopp eller till den tidpunkt då de ska inträffa. Kassaflödesanalys Kassaflödesanalysen är upprättad enligt indirekt metod. Analysen har anpassats efter HSB Norra Stor-Stockholms verksamhet. Intäkter Hyresintäkter fördelas jämnt över hyresperioden. Ersättning för administrativa tjänster inom administrativ och teknisk förvaltning intäktsredovisas i de redovisningsperioder som tjänsterna utförs. Avyttring av fastigheter redovisas normalt som intäkt under den redovisningsperiod då bindande avtal om försäljning ingås. Utdelning intäktsredovisas när rätten att erhålla betalning bedöms som säker. Å R S R E D O V I S N I N G

Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Kantarellen 11. Organisationsnummer 769607-5857.

Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Kantarellen 11. Organisationsnummer 769607-5857. REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Kantarellen 11. Organisationsnummer 769607-5857. Vi har granskat årsredovisningen och räkenskaperna samt styrelsens förvaltning i Bostadsrättsföreningen

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2012-01-01-2012-12-31

Årsredovisning för räkenskapsåret 2012-01-01-2012-12-31 Årsredovisning för räkenskapsåret 2012-01-01-2012-12-31 Styrelsen och Verkställande direktören för Inev Studios AB avger härmed följande årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning

Läs mer

DELÅRSRAPPORT

DELÅRSRAPPORT DELÅRSRAPPORT 2010-01-01-2010-06-30 Styrelsen och verkställande direktören för AU Holding AB (publ) avger härmed följande delårsrapport för perioden 2010-01-01-2010-06-30. Innehåll Sida Allmänna kommentarer

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2000-05-01 2001-04-30

Årsredovisning för räkenskapsåret 2000-05-01 2001-04-30 UTKAST för räkenskapsåret 2000-05-01 2001-04-30 Styrelsen och verkställande direktören för Lyxklippare Aktiebolag avger härmed följande årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011 1(11) Hedmans Fjällby Aktiebolag i likvidation Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2011 Likvidatorn avger följande årsredovisning Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för SchoolSoft Svenska AB Styrelsen och verkställande direktören får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2010-01-01 -- 2010-12-31. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse

Läs mer

Resultaträkningar. Göteborg Energi

Resultaträkningar. Göteborg Energi Göteborg Energi Resultaträkningar Koncernen Moderföretaget Belopp i mkr Not 2016 2015 2016 2015 Rörelsens intäkter Nettoomsättning 4 5 963 5 641 3 438 3 067 Anslutningsavgifter 88 88 35 45 Aktiverat arbete

Läs mer

KONCERNENS RESULTATRÄKNING 2006-10-01 2005-10-01 2006-01-01 2005-01-01

KONCERNENS RESULTATRÄKNING 2006-10-01 2005-10-01 2006-01-01 2005-01-01 KONCERNENS RESULTATRÄKNING 2006-10-01 2005-10-01 2006-01-01 2005-01-01 Belopp i kkr 2006-12-31 2005-12-31 2006-12-31 2005-12-31 Rörelsens intäkter m.m. Intäkter 88 742 114 393 391 500 294 504 88 742 114

Läs mer

Hillareds Fibernät Ek. För. 769624-0550

Hillareds Fibernät Ek. För. 769624-0550 Årsredovisning för Hillareds Fibernät Ek. För. Räkenskapsåret 2012-01-01 - Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för Brf Saltsjön Magasin IV Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31 Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3

Läs mer

Förvaltningsberättelse. Dispositioner beträffande vinst

Förvaltningsberättelse. Dispositioner beträffande vinst Årsredovisning 2012 Förvaltningsberättelse Styrelsen och verkställande direktören för Byggillet i Stockholm AB, 556629-8450 får härmed avge årsredovisning för 2011-07-01-2012-12-31. Allmänt om verksamheten

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för Växjö Golfklubb Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning

Läs mer

Enligt tidigare redovisningsprinciper. Kostnader för material och underentreprenörer -4 187-4 187. Personalkostnader -4 548-4 548

Enligt tidigare redovisningsprinciper. Kostnader för material och underentreprenörer -4 187-4 187. Personalkostnader -4 548-4 548 resultaträkning Enligt Nettoomsättning 10 511 10 511 Kostnader för material och underentreprenörer -4 187-4 187 Personalkostnader -4 548-4 548 Avskrivningar materiella anläggningstillgångar -33-33 Avskrivningar

Läs mer

DELÅRSRAPPORT

DELÅRSRAPPORT Verkställande direktören och styrelsen för New Equity Ventures International AB avger härmed följande delårsrapport för perioden 2013-01-01-2013-06-30. * Periodens intäkter under första halvåret minskade

Läs mer

Årsredovisning. Stiftelsen Sophiaskolan

Årsredovisning. Stiftelsen Sophiaskolan Årsredovisning för Stiftelsen Sophiaskolan 838800-5517 Räkenskapsåret 2009 07 01 2010 06 30 Org.nr 838800-5517 1 (9) Styrelsen för Stiftelsen Sophiaskolan får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

Läs mer

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Fanjunkaren nr 1

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Fanjunkaren nr 1 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Fanjunkaren nr 1 793200-0065 Räkenskapsåret 2013 1 (7) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Fanjunkaren nr 1 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

Läs mer

Eolus Vind AB (publ) 556389-3956

Eolus Vind AB (publ) 556389-3956 Sida 1 av 9 DELÅRSRAPPORT För perioden 26-9-1 27-2-28 Eolus Vind AB (publ) 556389-3956 KONCERNEN Verksamheten Koncernen består av moderbolaget Eolus Vind AB (publ) och de helägda dotterbolagen Kattegatt

Läs mer

Sida 1 av 9. Vindico Security AB (publ) DELÅRSRAPPORT FÖR PERIODEN Rapportperioden

Sida 1 av 9. Vindico Security AB (publ) DELÅRSRAPPORT FÖR PERIODEN Rapportperioden Sida 1 av 9 Vindico Security AB (publ) DELÅRSRAPPORT FÖR PERIODEN 2009-01-01 2009-03-31 Rapportperioden 2009-01-01 2009-03-31 Koncernens nettoomsättning i första kvartalet uppgick till 819 (1 068) tkr.

Läs mer

Jojka Communications AB (publ)

Jojka Communications AB (publ) Årsredovisning för Jojka Communications AB (publ) Räkenskapsåret 2017-01-01-2017-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Kassaflödesanalys 6 Noter

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2013

Årsredovisning för räkenskapsåret 2013 1(11) Skellefteå Golf AB Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2013 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning 4 - noter 6

Läs mer

DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI - 31 MARS 2007

DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI - 31 MARS 2007 SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ) DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI - 31 MARS 2007 Koncernen Intäkterna för första kvartalet uppgick till 105,8 (132,2) mkr Rörelseresultat för första kvartalet uppgick till

Läs mer

ÅRSREDOVISNING HSB:s bostadsrättsförening GRÄNGEN. Org nr

ÅRSREDOVISNING HSB:s bostadsrättsförening GRÄNGEN. Org nr ÅRSREDOVISNING 2018 HSB:s bostadsrättsförening GRÄNGEN Org nr. 702000-8020 Org Nr: 702000-8020 HSB Bostadsrättsförening Grängen i Stockholm 2018-01-01 2017-01-01 Resultaträkning 2018-12-31 2017-12-31

Läs mer

Årsredovisning 2006. AB Stuvaren i Sundsvall. Org.nr. 556545-3254

Årsredovisning 2006. AB Stuvaren i Sundsvall. Org.nr. 556545-3254 Årsredovisning 2006 AB Stuvaren i Sundsvall Org.nr. 556545-3254 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE AB STUVAREN I SUNDSVALL Org.nr. 556545-3254 INFORMATION OM VERKSAMHETEN Bolaget äger och förvaltar fastigheten Stuvaren

Läs mer

Delårsrapport för Vilhelmina Bostäder AB

Delårsrapport för Vilhelmina Bostäder AB Delårsrapport för Vilhelmina Bostäder AB 2004-01-01-2004-06-30 Vilhelmina Bostäder AB 1(11) Styrelsen och verkställande direktören för Vilhelmina Bostäder AB får härmed avge delårsrapport för perioden

Läs mer

Årsredovisning för MYTCO AB 556736-5035. Räkenskapsåret 2010-05-01-2011-04-30. Innehållsförteckning:

Årsredovisning för MYTCO AB 556736-5035. Räkenskapsåret 2010-05-01-2011-04-30. Innehållsförteckning: Årsredovisning för MYTCO AB Räkenskapsåret 2010-05-01-2011-04-30 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 4 Redovisningsprinciper

Läs mer

Årsredovisning 2005. AB Stuvaren i Sundsvall Aktiebolag. Org.nr. 556545-3254

Årsredovisning 2005. AB Stuvaren i Sundsvall Aktiebolag. Org.nr. 556545-3254 Årsredovisning 2005 AB Stuvaren i Sundsvall Aktiebolag Org.nr. 556545-3254 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE AB STUVAREN I SUNDSVALL AKTIEBOLAG Org.nr. 556545-3254 INFORMATION OM VERKSAMHETEN Bolaget äger och förvaltar

Läs mer

Förvaltningsberättelse

Förvaltningsberättelse 1 (10) Styrelsen och verkställande direktören för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2016 05 01 2017 04 30. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Singöaffären har under 2015/2016

Läs mer

ÅRSREDOVISNING. för. Ringärlan AB Org.nr

ÅRSREDOVISNING. för. Ringärlan AB Org.nr ÅRSREDOVISNING för Org.nr Styrelsen och verkställande direktören får härmed avlämna årsredovisning för för perioden 1 maj 2012-30 april 2013. 1 av 9 Styrelsen och verkställande direktören för får härmed

Läs mer

F I N A N S I E L L A R A P P O R T E R. Resultaträkning 66. Balansräkning 67. Förändring av eget kapital 68. Kassaflödesanalys 69

F I N A N S I E L L A R A P P O R T E R. Resultaträkning 66. Balansräkning 67. Förändring av eget kapital 68. Kassaflödesanalys 69 Finansiella rapporter 2003 Resultaträkning 66 Balansräkning 67 Förändring av eget 68 Kassaflödesanalys 69 Redovisningsprinciper och noter 70 65 Resultaträkning Mkr 2003 2002 2003 2002 Hyresintäkter Not

Läs mer

Årsredovisning. Österåkers Montessori Ek.För.

Årsredovisning. Österåkers Montessori Ek.För. Årsredovisning för Österåkers Montessori Ek.För. 769602-4020 Räkenskapsåret 2013 2 (11) Styrelsen för Österåkers Montessori Ek.För. får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013. Årsredovisningen

Läs mer

Delårsrapport Januari september 2015

Delårsrapport Januari september 2015 Delårsrapport Januari september 2015 Org. Nr 556475 5519 Denna delårsrapport har ej varit föremål för extern revision. Sammanfattning januari september 2015 Nettoomsättningen för SenseAir koncernen uppgick

Läs mer

Hund- och Kattstallar i Stockholm AB

Hund- och Kattstallar i Stockholm AB Årsredovisning för Hund- och Kattstallar i Stockholm AB Räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31 Hund- och Kattstallar i Stockholm AB 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Hund -och Kattstallar i Stockholm

Läs mer

Årsredovisning och koncernredovisning Idrottsklubben Studenterna i Umeå

Årsredovisning och koncernredovisning Idrottsklubben Studenterna i Umeå Årsredovisning och koncernredovisning Räkenskapsår 2018-01-01-2018-12-31 1 (22) Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01-2018-12-31 Styrelsen för avger härmed följande årsredovisning

Läs mer

ÅRETS SIFFROR. Affärsverken Energi i Karlskrona AB

ÅRETS SIFFROR. Affärsverken Energi i Karlskrona AB ÅRETS SIFFROR Affärsverken Energi i Karlskrona AB RESULTATRÄKNING KSEK Not Nettoomsättning 1 293 017 321 292 Rörelsens kostnader Råvaror och förnödenheter -252 976-274 959 Övriga externa kostnader 2,3-19

Läs mer

Hillareds Fibernät Ek. För. 769624-0550

Hillareds Fibernät Ek. För. 769624-0550 Årsredovisning för Hillareds Fibernät Ek. För. Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 1(8) Innehållsförteckning: Sida Innehållsförteckning 1 Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Ställda

Läs mer

Årsredovisning för TYRESÖ NÄRINGSLIVSAKTIEBOLAG. Org.nr

Årsredovisning för TYRESÖ NÄRINGSLIVSAKTIEBOLAG. Org.nr Årsredovisning 2017 för TYRESÖ NÄRINGSLIVSAKTIEBOLAG 2 Årsredovisning för räkenskapsåret 2017-01-01-2017-12-31 Styrelsen för Tyresö Näringslivsaktiebolag avger härmed följande årsredovisning. Innehåll

Läs mer

Bolaget bedriver reklambyråverksamhet samt förvaltning av aktier och därmed förenlig verksamhet.

Bolaget bedriver reklambyråverksamhet samt förvaltning av aktier och därmed förenlig verksamhet. 1(13) Styrelsen och verkställande direktören för NPP Holding AB får härmed avge årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Information om verksamheten

Läs mer

Årsredovisning. ASVH Service AB

Årsredovisning. ASVH Service AB Årsredovisning för ASVH Service AB Räkenskapsåret 2004 ASVH Service AB 1(8) Styrelsen och verkställande direktören för ASVH Service AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2004. Förvaltningsberättelse

Läs mer

Styrelsen för Grafikgruppen Visby ekonomisk förening avger härmed årsredovisning för räkenskapsåret 1/1 2009--31/12 2009

Styrelsen för Grafikgruppen Visby ekonomisk förening avger härmed årsredovisning för räkenskapsåret 1/1 2009--31/12 2009 1 ÅRSREDOVISNING Styrelsen för Grafikgruppen Visby ekonomisk förening avger härmed årsredovisning för räkenskapsåret 1/1 2009--31/12 2009 Förvaltningsberättelse Verksamhet Föreningen har som ändamål att

Läs mer

Årsredovisning. När Golfklubb

Årsredovisning. När Golfklubb Årsredovisning för När Golfklubb 834001-2106 Räkenskapsåret 2015 1 (8) Styrelsen för När Golfklubb, med säte i Gotland, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2015. Förvaltningsberättelse Information

Läs mer

Lessebo Åkericentral AB

Lessebo Åkericentral AB Årsredovisning för Lessebo Åkericentral AB Räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

ÅRSREDOVISNING. för. SingöAffären AB (publ.) Org.nr

ÅRSREDOVISNING. för. SingöAffären AB (publ.) Org.nr ÅRSREDOVISNING för (publ.) Org.nr Styrelsen och verkställande direktören får härmed avlämna årsredovisning för för perioden 1 maj 2012-30 april 2013. 1 av 10 Styrelsen och verkställande direktören för

Läs mer

Årsredovisning. Apollo nr 2, Bostadsrättsförening

Årsredovisning. Apollo nr 2, Bostadsrättsförening Årsredovisning för Apollo nr 2, Bostadsrättsförening 783800-0045 Räkenskapsåret 2010 07 01 2011 06 30 Org.nr 783800-0045 1 (9) Styrelsen för Apollo nr 2, Bostadsrättsförening får härmed avge årsredovisning

Läs mer

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbolag Maria Sofia AB får härmed avge följande årsredovisning.

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbolag Maria Sofia AB får härmed avge följande årsredovisning. Årsredovisning för räkenskapsåret 2011-01-01 2011-12-31 Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbolag Maria Sofia AB får härmed avge följande årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse

Läs mer

Styrelsen för HSB bostadsrättsförening Flottiljen i Stockholm

Styrelsen för HSB bostadsrättsförening Flottiljen i Stockholm Styrelsen för Org.nr: 702000-5877 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Resultaträkning 2016-12-31 2015-12-31 Rörelseintäkter Nettoomsättning

Läs mer

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2012

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2012 1(12) Skellefteå Golfklubb Org nr 894700-4423 Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2012 Styrelsen avger följande årsredovisning och koncernredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse

Läs mer

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2016

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2016 1(14) Handelskammaren Mittsverige Org nr 262000-0352 Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2016 Styrelsen avger följande årsredovisning och koncernredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse

Läs mer

Årsredovisning. Stiftelsen Sophiaskolan

Årsredovisning. Stiftelsen Sophiaskolan Årsredovisning för Stiftelsen Sophiaskolan Räkenskapsåret 2006-07-01-2007-06-30 Stiftelsen Sophiaskolan 1(8) Styrelsen för Stiftelsen Sophiaskolan får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2006-07-01-2007-06-30.

Läs mer

ÅRSREDOVISNING. Fridhems Folkhögskola. för 844000-2411. Räkenskapsåret

ÅRSREDOVISNING. Fridhems Folkhögskola. för 844000-2411. Räkenskapsåret ÅRSREDOVISNING för Fridhems Folkhögskola 844000-2411 Räkenskapsåret 2009 Fridhems Folkhögskola 844000-2411 Styrelsen för Fridhems Folkhögskola får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2009. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Läs mer

www.qicon.se Årsredovisning 2011

www.qicon.se Årsredovisning 2011 www.qicon.se www.qicon.se Årsredovisning 2011 Styrelsen och verkställande direktören för QI Construction AB (556521-7352) får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2011. Förvaltningsberättelse

Läs mer

r V Resultaträkning 4(13) Maritech - Marine Technologies Trading AB Årsredovisning för

r V Resultaträkning 4(13) Maritech - Marine Technologies Trading AB Årsredovisning för Årsredovisning för 2012-05-01-2012-12-31 4(13) Resultaträkning Not 2012-05-01-2012-12-31 2011-05-01-2012-04-30 Rörelsens intäkter m m Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter 7 155 333 48 000 12 579 803

Läs mer

BOO ENERGI ENTREPRENAD AKTIEBOLAG Årsredovisning för 2016

BOO ENERGI ENTREPRENAD AKTIEBOLAG Årsredovisning för 2016 BOO ENERGI ENTREPRENAD AKTIEBOLAG 556476-6243 Årsredovisning för 2016 INNEHÅLL: Ordförande har ordet 2 Förvaltningsberättelse 2 Styrelse, ledning och revisorer 3 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Noter

Läs mer

BRF Byggmästaren 13 i Linköping

BRF Byggmästaren 13 i Linköping Årsredovisning för BRF Byggmästaren 13 i Linköping Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

Förvaltningsberättelse

Förvaltningsberättelse 1 (9) Styrelsen och verkställande direktören för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2015 05 01 2016 04 30. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Singöaffären har under 2015/2016

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31 1 (8) Årsredovisning för räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31 Styrelsen för Borås Golf AB avger härmed följande årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4

Läs mer

Delårsrapport januari-juni 2013

Delårsrapport januari-juni 2013 Delårsrapport januari-juni 2013 1 - Apoteksgruppen delårsrapport januari juni 2013 2 - Apoteksgruppen delårsrapport januari juni 2013 Koncernens rapport över totalresultat KONCERNENS RESULTATRÄKNING

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för Brf Hällmarken i Knivsta Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning

Läs mer

Delårsrapport 3,

Delårsrapport 3, KONCERNENS RESULTATRÄKNING Delårsrapport 3, 2006-2007 2007 2006 2006-2007 2005-2006 2005-2006 Tkr jan-mars jan-mars juli-mars juli-mars juli-juni Lokaluthyrning 822 733 2 312 2 027 2 686 Fastighetsunderhåll

Läs mer

Förvaltningsberättelse

Förvaltningsberättelse Org.nr 556383-6856 1 (8) Styrelsen och verkställande direktören för Åkarnas Service i Mellansverige AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012. Förvaltningsberättelse Verksamhet Bolaget

Läs mer

Årsredovisning Brf Samson 16

Årsredovisning Brf Samson 16 Årsredovisning Brf Samson 16 Räkenskapsår 2016-01-01-2016-12-31 1 (9) Årsredovisning för räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Styrelsen för Brf Samson 16 avger härmed följande årsredovisning. Innehåll

Läs mer

RESULTATRÄKNING 2011-01-01 2010-01-01 Not 2011-12-31 2010-12-31

RESULTATRÄKNING 2011-01-01 2010-01-01 Not 2011-12-31 2010-12-31 RESULTATRÄKNING 2011-01-01 2010-01-01 Not 2011-12-31 2010-12-31 Rörelsens intäkter m.m. Nettoomsättning 10 006 434 11 812 227 Övriga rörelseintäkter 1 3 000 152 967 741 13 006 586 12 779 968 Rörelsens

Läs mer

TMT One AB (publ) Delårsrapport. 1 januari 30 juni 2001. HQ.SE Holding delat i två renodlade företag; HQ.SE Aktiespar och HQ.

TMT One AB (publ) Delårsrapport. 1 januari 30 juni 2001. HQ.SE Holding delat i två renodlade företag; HQ.SE Aktiespar och HQ. TMT One AB (publ) Delårsrapport 1 januari 30 juni 2001 Ökat ägande i Wihlborgs HQ.SE Holding delat i två renodlade företag; HQ.SE Aktiespar och HQ.SE Fonder HQ.SE Aktiespar har förvärvat Avanza Utvecklingen

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2009-01-01--2009-12-31. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning 4 - ställda

Läs mer

Årsredovisning. Svensk Privatläkarservice AB

Årsredovisning. Svensk Privatläkarservice AB Årsredovisning för Svensk Privatläkarservice AB 556794-9408 Räkenskapsåret 2013 1 (7) Styrelsen för Svensk Privatläkarservice AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013. Förvaltningsberättelse

Läs mer

Brf Tvätterskevägen. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Brf Tvätterskevägen. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Årsredovisning för Brf Tvätterskevägen Räkenskapsåret 2015-03-03 - Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5

Läs mer

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2013

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2013 1(13) Skellefteå Golfklubb Org nr Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2013 Styrelsen avger följande årsredovisning och koncernredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2

Läs mer

Preliminär årsrapport Januari december 2015

Preliminär årsrapport Januari december 2015 Preliminär årsrapport Januari december 2015 SenseAir AB Org. Nr 556475 5519 Denna rapport har ej varit föremål för extern revision. 2 Sammanfattning räkenskapsåret 2015 Nettoomsättningen för SenseAir-koncernen

Läs mer

Rullande tolv månader.

Rullande tolv månader. Koncernens nyckeltal 2017 2016 2017 2016 2016 Kv 2 Kv 2 Jan-Juni Jan-Juni Helår Omsättning, Mkr 66,6 59,6 153,2 140,9 283,9 Rörelseresultat, Mkr 4,9 2,9 17,7 14,0-30,9 Rörelsemarginal, % 7,4 4,8 11,5 9,9

Läs mer

Pressmeddelande Delårsrapport MobiPlus AB (publ) Q

Pressmeddelande Delårsrapport MobiPlus AB (publ) Q Pressmeddelande 2019-05-02 Delårsrapport MobiPlus AB (publ) Q1 2019 Siffror i sammandrag Koncernen Första kvartalet (2019-01-01 2019-03-31) Intäkterna för första tre månaderna uppgick till 9 930 666 SEK

Läs mer

Föreningen Sveriges Kommunikatörer. Sveriges Kommunikatörer AB

Föreningen Sveriges Kommunikatörer. Sveriges Kommunikatörer AB Konsoliderad sammanställning Moderföreningen och Serviceaktiebolaget Föreningen Sveriges Kommunikatörer Org nr Sveriges Kommunikatörer AB Org nr 556155-0202 för räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Föreningen

Läs mer

Omsättningen uppgick till 62,3 MSEK (59,0) för kvartalet och 234,0 MSEK (167,0) för rapportperioden.

Omsättningen uppgick till 62,3 MSEK (59,0) för kvartalet och 234,0 MSEK (167,0) för rapportperioden. Delårsrapport januari - september 2008 Omsättningen uppgick till 62,3 MSEK (59,0) för kvartalet och 234,0 MSEK (167,0) för rapportperioden. Rörelseresultatet uppgick till 0,9 MSEK (1,8) för kvartalet och

Läs mer

Intervacc Bokslutskommuniké januari 31 december

Intervacc Bokslutskommuniké januari 31 december Intervacc Bokslutskommuniké 2016 1 januari 31 december Intervacc AB Org nr. 556238-1748 2016 i jämförelse med 2015 Försäljning Rörelsens intäkter minskade under 2016 till 58,0 MSEK (64,8 MSEK) motsvarande

Läs mer

Årsredovisning. Sveriges Spannmålsodlare (SpmO) AB

Årsredovisning. Sveriges Spannmålsodlare (SpmO) AB Årsredovisning för Sveriges Spannmålsodlare (SpmO) AB Räkenskapsåret 2008 Sveriges Spannmålsodlare (SpmO) AB Styrelsen för Sveriges Spannmålsodlare (SpmO) AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

Läs mer

Detta sker genom att bolaget bedriver utveckling, utbildning, försäljning och service inom arbetsmiljöområdet samt därmed förenlig verksamhet.

Detta sker genom att bolaget bedriver utveckling, utbildning, försäljning och service inom arbetsmiljöområdet samt därmed förenlig verksamhet. 1 (6) FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Allmänt om verksamheten Bolaget är helägt dotterbolag till Föreningen Sveriges Företagshälsor, org.nr. 829501-5468, vars syfte är att verka för utveckling av företagshälsovården,

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31

Årsredovisning för räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Årsredovisning för räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Styrelsen för Kävlinge Golfbana AB (publ) avger härmed följande årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 3 Balansräkning

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för Brf Assessorerna Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2010-01-01--2010-12-31. Innehåll - förvaltningsberättelse - resultaträkning - balansräkning

Läs mer

ÅRSREDOVISNING för. Koncernen Stockholm Business Region AB Årsredovisningen omfattar:

ÅRSREDOVISNING för. Koncernen Stockholm Business Region AB Årsredovisningen omfattar: ÅRSREDOVISNING 2008-01-01--2008-08-31 för Årsredovisningen omfattar: Sida Förvaltningsberättelse 0 Resultaträkning 0 Balansräkning 0 Kassaflödesanalys 0 Tilläggsupplysningar 0 ÅRSREDOVISNING 2008-01-01--2008-08-31

Läs mer

Kvartalsrapport

Kvartalsrapport Kvartalsrapport 1 2009 RESULTATRÄKNING Koncernen Belopp i Tkr 0901-0903 0801-0803 1 000 Hyresintäkter 48 150 47 588 Fastighetskostnader -25 994-24 308 Driftresultat 22 155 23 280 Avskrivning byggnad 9-3

Läs mer

RESULTATRÄKNING 2005 2004 ( 31/3-31/12 )

RESULTATRÄKNING 2005 2004 ( 31/3-31/12 ) RESULTATRÄKNING 2005 2004 ( 31/3-31/12 ) Nettoomsättning Not 2 2 913 083 2 242 855 Fastighetskostnader Reparationer och underhåll -960 055-99 176 Drift -1 613 350-627 416 Förvaltningskostnader -215 522-299

Läs mer

Rullande tolv månader.

Rullande tolv månader. Koncernens nyckeltal 2017 2016 2016 Kv 1 Kv 1 Helår Omsättning, Mkr 86,6 81,4 283,9 Rörelseresultat, Mkr 12,7 11,1-30,9 Rörelsemarginal, % 14,7 13,7 neg Resultat efter finansiella poster, Mkr 12,2 10,9-31,8

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2013-01-01--2013-12-31. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - ställda

Läs mer

Kvartalsrapport Januari september 2016

Kvartalsrapport Januari september 2016 Kvartalsrapport Januari september 2016 SenseAir AB Org. Nr 556475 5519 Denna rapport har ej varit föremål för extern revision. 2 Sammanfattning Nettoomsättningen för SenseAir koncernen uppgick under perioden

Läs mer

Delårsrapport perioden januari-september. Diadrom Holding AB (publ) september) ) 2010. (januari september) ) 2010. Kvartal 1-3 1 2010)

Delårsrapport perioden januari-september. Diadrom Holding AB (publ) september) ) 2010. (januari september) ) 2010. Kvartal 1-3 1 2010) Göteborg 2010-10-15 Delårsrapport perioden januari-september 2010 Kvartal 3 (juli september) ) 2010 Omsättningen ökade med 73 procent till 7,6 (4,4) Mkr Rörelseresultatet (EBIT) ökade med 1,2 Mkr och uppgick

Läs mer

NYSÄTRA FASTIGHETS AB Årsredovisning 1 januari 31 december 2016

NYSÄTRA FASTIGHETS AB Årsredovisning 1 januari 31 december 2016 ÅRSREDOVISNING NYSÄTRA FASTIGHETS AB Styrelsen och verkställande direktören för Nysätra Fastighets AB (556584-6077) avger härmed följande årsredovisning för tiden 1 januari 31 december 2016. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Läs mer

Årsredovisning. PolarCool AB

Årsredovisning. PolarCool AB 1 (11) Årsredovisning för 559095-6784 Räkenskapsåret 2017 2 (11) Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 3 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Kassaflödesanalys 7 Noter 8 3 (11) Styrelsen för får härmed

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för Brf Gillret Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning

Läs mer

Nettoomsättningen uppgick till (91 192) kkr motsvarande en tillväxt om 11,4 %.

Nettoomsättningen uppgick till (91 192) kkr motsvarande en tillväxt om 11,4 %. Halvårsrapport Januari - juni 2019 Period 1 april 30 juni 2019 Nettoomsättningen uppgick till 101 620 (91 192) kkr motsvarande en tillväxt om 11,4 %. Rörelseresultatet uppgick till 10 774 (12 047) kkr.

Läs mer

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Haglösa

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Haglösa Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Haglösa 716407-3764 Räkenskapsåret 2015 1 (8) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Haglösa får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2015. Förvaltningsberättelse

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för Styrelsen och verkställande direktören får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2017-01-01-2017-12-31 Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning

Läs mer

NACKA STADSHUS AB Årsredovisning 2016

NACKA STADSHUS AB Årsredovisning 2016 ÅRSREDOVISNING Styrelsen och verkställande direktören för Nacka Stadshus AB (556032-4930) avger härmed följande årsredovisning för 2016. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Allmänt om verksamheten Nacka Stadshus AB

Läs mer

Delårsrapport för januari-mars 2015

Delårsrapport för januari-mars 2015 Delårsrapport för januari-mars 2015 Swedish National Road Consulting AB Delårsrapport 2015-03-31 Delårsrapport för perioden 2015-01-01 2015-03-31 Postadress: Box 4021 171 04 Solna Besöksadress: Hemvärnsgatan

Läs mer

Lessebo Åkericentral AB

Lessebo Åkericentral AB Årsredovisning för Lessebo Åkericentral AB Räkenskapsåret 2008-01-01-2008-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

Årsredovisning. för. Fjällbete i Åredalens ek förening 769608-9874

Årsredovisning. för. Fjällbete i Åredalens ek förening 769608-9874 1(7) Årsredovisning för Fjällbete i Åredalens ek förening 76968-9874 Styrelsen får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret 212-1-1-212-12-31. Innehållsförteckning Sida

Läs mer

ÅRSREDOVISNING. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2017 Styrelsen har bestått av: Ekonomi. Föreningen har samtliga krediter i SEB och SHB med rörlig ränta

ÅRSREDOVISNING. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2017 Styrelsen har bestått av: Ekonomi. Föreningen har samtliga krediter i SEB och SHB med rörlig ränta Brf Petrejusvägen 79 1(12) ÅRSREDOVISNING Styrelsen for Bostadsrättsförening Petrejusvägen 79,, får härmed avge årsredovisning for räkenskapsåret 2017-01-01 - - 2017-12-31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2017

Läs mer

Bokslutskommuniké avseende COT-koncernen för perioden januari december 2013.

Bokslutskommuniké avseende COT-koncernen för perioden januari december 2013. Bokslutskommuniké avseende COT-koncernen för perioden januari december 2013. Rörelseintäkterna uppgick till 659 tkr (1.618 tkr) Rörelsens kostnader uppgick till 7.569 1 tkr (12.810 2 tkr) Årets resultat

Läs mer

Lessebo Åkericentral AB

Lessebo Åkericentral AB Årsredovisning för Lessebo Åkericentral AB Räkenskapsåret 2007-01-01-2007-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

MSEK, 1 september - 30 april 2013/2014 2012/2013. Nettoomsättning 15 994 17 236 Kostnader för sålda varor -15 141-16 370

MSEK, 1 september - 30 april 2013/2014 2012/2013. Nettoomsättning 15 994 17 236 Kostnader för sålda varor -15 141-16 370 Resultaträkningar Kommentarer till de första två tertialen, verksamhetsåret 2013/2014 Ackumulerat rörelseresultat efter 8 månader 55 MSEK (föregående år 13 MSEK) Stabila volymer och marknadsandelar Positiv

Läs mer

Kvartalsrapport 2012-01-01-2012-03-31

Kvartalsrapport 2012-01-01-2012-03-31 Styrelsen och verkställande direktören för Stureguld AB (publ) avger härmed följande kvartalsrapport för perioden 2012-01-01-2012-03-31. * Periodens intäkter under första kvartalet uppgick till 47,8 MSEK,

Läs mer

Årsredovisning. Skellefteå Golf AB

Årsredovisning. Skellefteå Golf AB 1 (8) Årsredovisning för Skellefteå Golf AB 556437-5797 Räkenskapsåret 2017 2 (8) Styrelsen och verkställande direktören för Skellefteå Golf AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2017. Årsredovisningen

Läs mer

GodEl Sverige AB Org nr 556672-9926 ÅRSREDOVISNING 2004 / 2005 GODEL SVERIGE AB

GodEl Sverige AB Org nr 556672-9926 ÅRSREDOVISNING 2004 / 2005 GODEL SVERIGE AB ÅRSREDOVISNING 2004 / 2005 GODEL SVERIGE AB Styrelsen och Verkställande Direktören för GodEl Sverige AB får härmed avge årsredovisning för sitt första räkenskapsår, 2004-11-12-2005-12-31 Innehåll Sida

Läs mer